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ハヤマビル


ハヤマビル概要
募集中 917号室(2LDK+DEN+2WIC/66.79㎡) 3,399万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 9F
過去掲載物件 6F




【ハヤマビル概要】

新宿から電車で約10分の利便性に優れた『世田谷代田』駅からご紹介します。下北沢~世田谷代田間の地下化工事により、駅舎もキレイに生まれ変わりました☆現在は駅前広場が工事中で、2018年には完成予定とのことです♪

ハヤマビル 周辺
駅周辺は遮る高い建物がなく、景色が開けますよヽ(*´v`*)ノ 開放感があり、マンションまでの道のりもとても気持ちが良いです。

ハヤマビル 周辺 ハヤマビル 周辺
駅を出て直進します。マンションは駅から徒歩2分の至近距離にありますが、駆け足で向かえば1分もかからず着いちゃいます♪

ハヤマビル 外観
環七通りに面したご紹介の『ハヤマビル』。 駅を出てすぐ発見出来る、存在感のあるレトロなマンションです。

ハヤマビル 周辺
マンション1階は、スーパーやお弁当屋があります。駅周辺にお店が無いので、お買い物はここが便利ですね☆

ハヤマビル エントランス ハヤマビル エンブレム

ハヤマビル エントランス
エントランスは隅にひっそりとありますよ☆常駐の管理人がいるので、防犯面はお任せですね。

ハヤマビル 内廊下
エレベーターでお部屋の階まで上がり、内廊下を通ります。 差し込んだ陽が、暗くなりがちな内廊下を照らしてくれます。




仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ハヤマビル

****************************
通常【ハヤマビル】 3,399万円
にかかる仲介手数料  1,166,076円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,166,076円のオトク!)
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917号室(2LDK+DEN+2WIC/66.79㎡) 3,499万円3,399万円

●住所   世田谷区代田4-1-18
●築年月   昭和43年12月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建9・10階部分
●土地   旧法地上権(平成39年6月30日)
●総戸数   76戸
●管理会社  アーバン建物管理株式会社
●専有    66.79㎡
●バルコニー  1.00㎡
●間取り  2LDK+DEN+2WIC
○管理費  11,701円/月
○修繕積立金  14,470円/月
○地代   1,210円/月
○駐車場  空無(22,000円/月)
○駐輪場  空有(2,000円/年 子供用:1,000円/年)
○バイク置場  空無(2,000円/月)

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・小田急線 『世田谷代田』駅 徒歩2分
・京王井の頭線 『新代田』駅 徒歩7分
・京王井の頭線 『下北沢』駅 徒歩12分

【間取り】

最上階のメゾネットタイプという、希少性の高いお部屋をご紹介します☆


玄関周りには収納が豊富♪こちらは左手にある可動棚。アウトドアグッズなどをしまうのに便利なスペースです☆

向かい側はシューズボックス。あの靴はどこだっけ?と探す必要がなさそうな立てかけタイプです♪

突き当たりの扉から、リビングダイニングキッチンへ✿

入ってすぐ左手に洗濯機置場を発見♬扉付きなので、生活感を隠せて便利です☆


約8.5帖のお部屋は、4人掛けのダイニングテーブルを置いて余裕がある広さ♪西向きの窓からたっぷり陽が入りますヽ(≧∀≦)ノ


デザインがオシャレなエコカラットが設置され、調湿・消臭効果が期待できますよ♡


壁付きのキッチンは、木目調の面材がスタイリッシュ☆


3口ガスコンロ、浄水器付き水栓、食洗機など、機能面も申し分ありません♡


それでは2階へ行きましょう(☆’v`)ノ゛階段を上りきると、廊下が左右に分かれています。

廊下には、ちょっとした観葉植物や小物を飾れるニッチが設けられ、自分らしい空間を演出できますよ♥


廊下左手にあるのは、約6.5帖の洋室。


ワイドなクローゼットを初め、収納が豊富に設けられ、お部屋はいつも片付いた状態を保つことができそうです♪


3本のハンガーポールが備わるウォークインクローゼットや可動棚など、しまうものに合わせて使い分けられます☆


小さなバルコニーですが、布団を干したりすることもできそうですね☀

通りとは反対側の心安らぐ眺望です♪

続いて階段を挟んで右手へ♬


水回りはこちらにまとまっています☆


ビルトイン水栓が採用され、お掃除が楽々な洗面台♡身支度品やストック品がしまえる収納スペースもしっかり備わります。

シンプルなトイレは、マットなどの小物で彩りをプラスするのもオススメです✿


追い焚き、換気乾燥暖房機能完備のバスルーム。ブラウンパネルが落ち着いた雰囲気を演出し、リラックスできそうですね(*´ω‘*)


東側にあるのは約7.5帖の洋室です。リビングのように使うのもオススメ(*´ω`*)

シーリングファンは存在感も抜群で、ワンランク上の空間へと仕上げてくれますよ♡


クローゼットとウォークインクローゼットが完備します☆それぞれのお部屋に収納がしっかりあるのは嬉しいですよね(*´∪`*)


コーナーには、DENが設けられています✿パソコン作業や勉強をするには打ってつけのスペースです。


こちらは約2.4帖のサンルーム。大通りに面しているお部屋なので、このサンルームが大活躍してくれそうですね☆


パノラマビューが広がり、開放感抜群♬東京タワーやスカイツリーも見えますよ(☆’v`)

≪学区≫
○代田小学校
○梅丘中学校

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ハヤマビル

【ハヤマビル 9F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●住所    世田谷区代田4-1-18
●築年月   昭和43年12月
●構造    鉄筋鉄骨コンクリート造 10階建9階部分
●土地    旧法地上権(平成39年6月30日迄)
●総戸数   76戸
●管理会社  アーバン建物管理株式会社
●専有    68.14㎡
●バルコニー  0.85㎡
●間取り    2DK
○管理費   11,822円/月
○修繕積立金  14,470円/月
○借地料   1,320円/月

※ペット飼育  可(細則有)
※フラット35S適合

ACCESS
・小田急線 『世田谷代田』駅 徒歩2分
・京王井の頭線 『新代田』駅 徒歩7分
・京王井の頭線 『下北沢』駅 徒歩12分

【間取り】



今回は、9階にあるペット飼育可、メゾネットタイプのお部屋をご紹介します♪玄関のシューズボックスは幅も高さもたっぷり☆


1つめの扉を開けると、そこにはダイニングキッチンが。入ってすぐのところに洗濯機置場があります。稼動時の騒音は扉が軽減してくれますよ+.(*’v`*)+



ダイニングキッチンの広さは約7.3帖です。東側に大きな窓があり、採光も抜群☀︎キッチン部分も見ていきましょう★


天井部分にも収納を備えているのはありがたいですね。三口コンロは調理時間を大きく短縮してくれますよ☆


足元の収納はすべて引き出しタイプ。入れたものを一目で確認することができます♪


階段を降り、8階部分へ。降りると左右へと伸びる廊下がありますよ✨


サニタリールームは洗面台がメインです。スペースにはかなりのゆとりがあり、使い勝手も良さそう★


洗面ボウルも幅いっぱいまであり、水が飛び跳ねてもしっかり受け止めてくれるはず。足元収納も十分な大きさがあります(・ω・)ノ


バスルームは追い炊き機能だけでなく、浴室乾燥機も備えた充実っぷり。落ち着いた空間に仕上げられているので、ゆったりくつろぐことができそうですよ☆



トイレには吊戸棚があり、こちらに備品を収めておけば足元が散らかりにくく、掃除も楽になりますね♪



こちらは東側に窓を備えた、約6.6帖の洋室です。収納は豊富で、それぞれ小分けにされています。細かく見ていきましょう☆


入り口付近にあるのは棚で、角のスペースをうまく利用したクローゼットは、飾り棚としても活かせそうですよ+.(*’v`*)+


両開き戸を開ければ、そこにもクローゼットがありました。天井から垂れ下がる紐を引くと、物干しが現れますヾ(。・ω・。)

窓はワイヤーの入った強化ガラスが採用されています。

廊下を戻って反対側のお部屋へとやってきました。こちらは約7.6帖の広さを持った洋室です。天井が高いですね♪


大きなクローゼットが1つあり、奥行きもたっぷり。フルサイズのスーツケースも余裕で入れておけますよ☆

バルコニーは小さめで、物見櫓のよう。眺めを楽しむスペースなのかもしれませんね★

バルコニーからは、住宅街と広々とした空が見えますよ☀︎


≪Life Information≫
○イオンスーパー・・・マンション1階部分

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/9oKSJaLpSpc

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/ハヤマビル

【ハヤマビル 6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ハヤマビル
●住所   世田谷区代田4-1-18
●築年数   昭和43年12月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建6・7階部分
●土地   地上権(残存期間2027年7月迄)
●総戸数  76戸
●専有   66.79㎡
●間取り  2DK
○管理費    11,701円/月
○修繕積立金    14,470円/月
○地代  1,210円/月
○駐車場  空無(22,000/月)

※事務所使用  不可
※ペット飼育  可(細則有)

ACCESS
・小田急線 『世田谷代田』駅 徒歩2分
・京王井の頭線 『下北沢』駅 徒歩12分

【間取り】
ハヤマビル 間取り

ハヤマビル 玄関
6・7階メゾネットタイプのお部屋をご紹介します。新規内装リフォームが実施され、綺麗なお部屋になりました。

ハヤマビル シューズボックス
玄関右手には奥行きの深いシューズボックスがあります。仕舞う靴を吟味してスペースを有効に使いたいですね♪

ハヤマビル DK
正面の扉を開けると、約8帖のダイニングキッチンです。テーブルを置いても十分なスペースがありますよ☆
洗濯機置き場もこのお部屋にあり、家事をしながらの会話が楽しめそう(*^^)v 窓の外は室外機置き場になっています。

ハヤマビル キッチン

ハヤマビル キッチン収納
窓からの日差しが入る、明るいキッチンです。収納が豊富で、必要な物はしっかり仕舞っておけます+.゚(*´∀`)b゚

ハヤマビル 廊下
階段を上がると、それぞれのお部屋へ繋がる廊下が伸びています♪ 階段は急なので、必要な方は柵など設置することをオススメします。

ハヤマビル 洋室1

ハヤマビル 洋室1収納
西側に位置するお部屋は、約6.5帖の洋室です。収納もあり、スペースを有効に使えます。

ハヤマビル 洋室1室外機置き場

ハヤマビル 眺望
人が入れるスペースはありませんが、ここからの眺望が絶景です☆ 天気のいい日は富士山も見ることが出来ます♪

ハヤマビル 浴室 ハヤマビル 浴室洗面

ハヤマビル 浴室
廊下に戻り左手にあるのは、コンパクトな浴室です。洗面台と一体になっており、シャワーがメインのバスタイムになりそうf^_^;) 深い浴槽は肩まで浸かれるので体が温まります♡

ハヤマビル トイレ ハヤマビル トイレ収納
浴室の隣は、ウォシュレット機能が付いたトイレです。ネイビーのクロスがアクセントになり、シックな空間ですね(*´pq`*) トイレ用品の収納は吊戸棚に仕舞えます。

ハヤマビル 洋室2

ハヤマビル 洋室2収納 ハヤマビル 洋室2室外機置き場
廊下の突き当りは、約10帖の広々とした洋室です。
大きな窓の外からは、環七通りが覗けます。騒音が心配ですが、お部屋は7階のため大きな音以外は気になりませんよ(^O^)

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/cOnreg62AMA

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