ハイネス小石川

■ハイネス小石川概要
■募集中　105号室（2DK／41.56㎡）　2,780万円【PRICE DOWN】
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　2F





【ハイネス小石川概要】

今回ご紹介するのは「飯田橋」駅から徒歩12分のマンションです。「後楽園」駅と「春日」駅も利用出来る利便性の高いエリア(*´ω`*)東京ドームまでは歩いて30分の場所にあるので、自転車があればスポーツ観戦にスイスイ行けちゃいます♪

駅周辺には隅田川に合流する神田川が流れています。飲食店が多い上に銀行などの施設もあり、不便に感じることはなさそうヽ(^o^)丿

都心の景色から穏やかな環境に変わって行きます。

閑静な住宅街に佇む『ハイネス小石川』。ブラウンのタイル貼りで、一際大きな外観が目を惹きます。

マンション1階には24時まで営業しているスーパーがあるのは嬉しいポイント☆近くのバス停もご利用ください(o^-^o)

自転車置き場を抜けるとエントランスになります。外観だけではなくエントランスもタイル張りでオシャレです★

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ハイネス小石川

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通常【ハイネス小石川】　2,780万円
にかかる仲介手数料　　965,520円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（965,520円のオトク！）
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105号室（2DK／41.56㎡）　2,880万円→2,780万円


●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　文京区水道1-11-9
●築年月　　　昭和55年6月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　6階建1階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　83戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　41.56㎡
●テラス　　　不明
●専用庭　　　26.94㎡
●間取り　　　2DK
○管理費　　　8,220円/月
○修繕積立金　8,430円/月
○専用庭使用料　500円/月

※ペット飼育　　可（規約有）

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『後楽園』駅　徒歩11分
・東京メトロ東西線/有楽町線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅　徒歩12分
・JR総武線　『飯田橋』駅　徒歩13分
・都営三田線　『春日』駅　徒歩13分

【間取り】



今回ご紹介するのは、1階部分にある、専用庭付きのお部屋です。ペットの飼育も可能ですよ☆

サニタリールームはコンパクトですが、洗面ボウルが張り出したものを採用するなど、工夫が見てとれます。結果、足元にはゆとりが。

トイレは手洗い一体型で、節水への取り組みがスムーズ。備品を吊り戸棚に収めておけば、足元が散らかることはありません★

木目のパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。追い炊き機能、浴室乾燥機を完備していますよ。

玄関から見て左手にあるこちらは、約4.5帖の洋室です。スライド扉でお隣の洋室とつながっています。収納を見ていきましょう★

服だけでなく、かさばる荷物も丸ごと収めておけるウォークインクローゼット。頼り甲斐がありますね。

こちらは、約6帖の洋室。窓からは庭へと出入りすることができます。お隣の洋室、DKともにスライド扉で接続されており、団欒の要となる空間でもありますよ★

ダイニングキッチンは約6.5帖。こちらにも、庭へと通じる大きな窓があります。開放感は抜群。

キッチンは一見、コンパクトに見えますが、ワークトップが広く、三口コンロを備えています。収納も豊富ですよ(^ ^)

庭には、医師が敷き詰められています。ガーデニングや、遊び場としての活用も望め、生活の幅が広がるスペースと言えるでしょう☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/_9rVHEcfwrA

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ハイネス小石川

【ハイネス小石川　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　文京区水道1-11-9
●築年月　    昭和55年6月
●構造　　鉄筋コンクリート造　6階建1階部分
●土地　　所有権
●総戸数　 83戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　42.70㎡
●専用庭　　23.49㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　8,460円/月
○修繕積立金　 8,660円/月
○専用庭使用料　500円/月
○駐車場　　無
○駐輪場　　有（1台 300円/月）
○バイク置き場　　有（1台 600円/月）

※ペット飼育　　可（飼育規定有り）

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『後楽園』駅　徒歩10分
・JR総武線　『飯田橋』駅　徒歩12分
・都営大江戸線　『春日』駅　徒歩12分

【間取り】

防犯面で敬遠されがちな1階ですが、外出が気軽に出来たり、夏は涼しかったりとメリットも沢山(v´∀｀v)ガーデンニングや家庭菜園が楽しめる専用庭付きのお部屋をご紹介します。

シューズボックスは大容量♪家族皆様の靴がしっかり収納出来ます(*^-^*)

玄関入ってすぐにあるのは、水回りがまとまったサニタリールーム♪

白を基調としたスタイリッシュな洗面台が完備。

細かな身支度品に合わせたミラーキャビネットは、どこに何があるか一目でわかるので使いやすいですよ.(*’v`*)+

シックなパネルがアクセントになったバスルーム(v´∀｀v)1日の疲れを癒す特別なバスタイムを過ごすのにぴったりなデザインですね♪

浴室乾燥機付きでお手入れも楽々に♡毎日の家事負担が少なくなりますよ(≧▽≦)

こちらは、廊下の左側にある約4帖の洋室ヽ(≧∀≦)ﾉ隣のお部屋と引き戸で繋がります♪そのお部屋は、後程ご紹介します☆

スリムな収納が完備。制服やコートなど大切な衣類がシワを付けずにしまえるのは嬉しいポイント☆

こちらは、窓から心地良い陽が射し込む約8帖のダイニングキッチン✨

広すぎず狭すぎない空間なので、家族の温もりを常に感じて頂けます(人´ω｀*)♡掃除や家事の動線も短く済みますよ♪

省スペースの壁付きキッチン✨ホワイトを基調とし、インテリアの一部のようにスタイリッシュに輝きます☆

広いシンク、3口コンロ、スライド式収納が備わり、機能面も充実☆スムーズな作業が実現し、料理をするのが楽しくなりそうです+.(*’v`*)+

リビングと引き戸で繋がるお部屋があります。

広さは約4帖☆TVを見たり、昼寝をしたり等の寛ぐ場所として使用するのがオススメ☆

先ほどご紹介したお部屋とも繋がります(人´ω｀*)ぐるぐると回れる動線が実現する回遊性のある間取り☆お部屋全体の風通しはもちろん、家事も楽々に♪

窓の向こうは、約23㎡の専用庭✿お子様が砂遊びをしたり、水遊びをしたり出来る広さがありますよ☆

マンションの隙間から青い空が顔を覗かせています(*^-^*)

《Life Information》
・まいばすけっと・・・徒歩1分
・セブンイレブン・・・徒歩5分
・区立金富小学校・・・徒歩5分
・区立第三中学校・・・徒歩5分
・グローバルキッズ春日・・・徒歩7分
・後楽公園・・・徒歩8分
・ダイエー小石川店・・・徒歩13分
・東京ドーム・・・徒歩14分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/WntrpVvbBMI

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ハイネス小石川

【ハイネス小石川　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　文京区水道1-11-9
●築年月　    昭和55年6月
●構造　　鉄筋コンクリート造　6階建4階部分
●土地　　所有権
●総戸数　 83戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　38.26㎡
●バルコニー　　約6.30㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　7,560円/月
○修繕積立金　 7,760円/月
○駐車場　　無
○駐輪場　　空有(300円/月)
○バイク置き場　　空有(600円/月)

※ペット飼育　　可(細則有)
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『後楽園』駅　徒歩11分
・JR中央線　『飯田橋』駅　徒歩12分
・都営大江戸線　『春日』駅　徒歩12分

【間取り】

白を基調とした玄関は茶色の建具がアクセントになっていますね☆

高さのあるシューズボックスは可動棚で、背の高い靴もしっかりとしまうことが出来ますよ♪
廊下左手は水廻りが1つにまとまったサニタリールーム。
大きな洗面ボウルが嬉しい洗面台はカウンター部分が狭い分、取り出しやすい鏡横のポケットに普段使う物をたくさんしまってスッキリとさせましょう☆

シャワーノズル内蔵の蛇口でお掃除も手軽に出来ますよ♪カウンター下のキャビネットには、ドライヤーなど大きい物をしまっちゃいましょう。


白を基調とした1216サイズのバスルームはカラフルなバスグッズがよく映えそうです☆アロマキャンドルなどを焚いて、肩まで疲れるバスタブに浸かれば一日の疲れもサッパリ取れますよ♪

ブラウンのクロスが空間を引き締めるトイレ。上部の収納はペーパーのストックをカゴなどに入れてしまうと取り出しやすくて、見た目もスッキリ☆


向かいは約4.2帖の洋室です。リビングとも繋がっているので、冬などの時期は寒い廊下に出ずにベッドルームに移動出来ますよ♪大きなクローゼットにたくさん物がしまえますよ☆
続いて玄関正面のリビングダイニングキッチンをご案内いたします。


約10帖のリビングダイニングキッチンは２つ並んだ大きな窓が開放感を与えます。横に伸びたお部屋はリビングとダイニングに分けやすく、生活シーンにメリハリが出ますよ☆


壁付タイプのキッチンはリビングからの目が気になりますね(´｀)上下たっぷりの収納を活用して、スッキリとキープさせましょう♪
ワイドスパンのバルコニーは西向きなので、午後は特に洗濯物が良く乾きそうです。フェンスが高いので、ペットも安心ですね(･∀･)

目の前に建物があるので眺望は良くありませんが、爽やかな風が通り抜けて窓を開けてるだけでも涼しいです(‘v`)

《Life Information》
・まいばすけっと春日店・・・徒歩1分(約57m)
・水道保育園・・・徒歩3分(約216m)
・ミニストップ文京春日2丁目店・・・徒歩3分(約236m)
・文京区立金富小学校・・・徒歩5分(約384m)
・文京区立第三中学校・・・徒歩6分(約475m)
・マルエツプチ水道子桜店・・・徒歩6分(約477m)
・小石川郵便局・・・徒歩9分(約651m)
・文京区役所・・・徒歩12分(約960m)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Rx_w45Jbq7E

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ハイネス小石川

【ハイネス小石川　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　文京区水道1-11-9
●築年月　　昭和55年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建2階部分
●土地　　　所有権
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●総戸数　　83戸
●専有　　　41.56㎡
●バルコニー　　2.55㎡
●間取り　　2DK
○管理費　　8,220円
○修繕積立金　　8,430円
○駐車場　　無
○駐輪場　　空有（300円／月）
○バイク置場　　空有（600円／月）

※ぺット飼育　　犬・猫可（規約有）
※R1住宅適合物件
※アフターサービス保証付
※家具付

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線/南北線　『後楽園』駅　徒歩11分
・JR中央・総武線/都営大江戸線/東京メトロ東西線/有楽町線　『飯田橋』駅　徒歩12分
・都営三田線/大江戸線　『春日』駅　徒歩12分

【間取り】

天気に左右されない内廊下を通ってお部屋に向かいます。
ご紹介するのはリノベーションされ綺麗に生まれ変わった2DK。お部屋の雰囲気とマッチした家具がそのまま付いてくるので、お引っ越し後は新しい生活がすぐにスタートできます(○´∀｀)ﾉ

扉に姿見が付いたシューズボックスは、中の棚を動かすと大きな靴でもスッキリしまっておけますよ✿照明付きのニッチはデザイン性があり、このままでもオシャレな玄関を演出してくれます。

玄関すぐにある扉は約5.6帖の洋室です。 奥のスライドドアはダイニングに繋がり、廊下を通らず直接お部屋を移動することが出来ますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

奥行のあるクローゼットはハンガーラックが2列備わり、お洋服をたっぷり収納しておけます。真ん中に仕切りがあるので夏服冬服等、分けておくと使い勝手が良くなりそう♪

向かいは水廻りが1つにまとまったサニタリールームです。
深めの洗面ボウルで手や顏が洗いやすそうな洗面台✿鏡裏と足元のキャビネットを利用して、綺麗な洗面周りを保ちたいですね(●’∀’●)

バスルームは追炊き・浴室換気乾燥機能を完備。大きなシャワーヘッドはお好みの高さに動かせるので、家族みんなに使いやすくなっています♥

サニタリールーム内で独立したトイレは背後の棚にストック品を収納出来ます。カーテンやボックスを利用すれば見せたくない物をキチンと隠しておけますよ(^-^)

突き当たりは約7帖のダイニングキッチンになります。バルコニーに面した窓から陽が入る、明るいダイニングには自然と家族の笑顔が集まりますね♥

壁付きたタイプのキッチンは背後に余裕があり、ダイニングのテーブルへすぐに出来立ての料理を運ぶことが出来ます。オープンになっているので、キッチングッズはキャビネットへしまってスッキリとしたキッチンを保ちたいところ★★

ダイニングとスライドドアで仕切られた約4.7帖の洋室。ドアを閉めればプライベートな空間となり、ゆったりくつろげるのでリビングの様に利用してみてもいいかもしれません(*´ω`*)

デザインが施されたエコカラットがダウンライトに優しく照らされ、オシャレな雰囲気が楽しめます♪コンパクトですがクローゼットが設置され、収納もバッチリです(*^^)v

ダイニングに面したバルコニーは、足元まで陽が届きます☀奥行が少ないですが陽当たりが良いので、洗濯物が乾かない心配はありませんよ。

隣の建物で見晴らしの良い景色を見るのは難しそうですが、距離が離れているので圧迫感が無く爽やかな風が通ります✿騒音が少なく、穏やかな生活が送れそうです(^ω^)

《Life Information》
■まいばすけっと・・・約10m
■ミニストップ・・・約190m
■小石川後楽園・・・約550m
■東京ドームシティラクーア・・・約890m
■文京区役所・・・約900m
■文京春日郵便局・・・約980m


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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ハイネス小石川

【ハイネス小石川　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　文京区水道1-11-9
●築年数　　 昭和56年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 83戸
●専有　　　61.86㎡
●バルコニー　　2.55㎡
●間取り　　2SLDK+WIC
○管理費　　  12,240円／月
○修繕積立金　　  12,540円／月
○駐車場　　無

※ぺット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　可（規約有）

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線・南北線　『後楽園』駅　徒歩11分
・JR中央本線･東京メトロ東西線・有楽町線・南北線他　『飯田橋』駅　徒歩12分
・都営三田線・大江戸線　『春日』駅　徒歩12分

【間取り】

お部屋の扉が木製で玄関から暖かい雰囲気♥
玄関右手には姿見付きのシューズボックスが(人´ω｀)お出かけ前にすぐこちらで服装のチェックが出来ます。

中は高さが変えられる可動式の棚になっています。

約4.5帖のサービスルームです。
窓のないお部屋になりますが、収納だけではなく1つのお部屋として充分使って頂けそうです。特徴のあるクロスがお部屋にメリハリをだしてくれます。

反対側はサニタリールームです。脱衣所も兼ねていますがスペースが広く設けられているので、奥のトイレまでの行き来きがスムーズに出来ます。
洗面台は鏡裏と洗面ボウル下が収納スペースです。

ウォシュレット付きのトイレ。
収納スペースは特にありませんが、隣に洗面台があるのでトイレットペーパーなどはそちらへ仕舞ってください。

追焚機能・浴室換気乾燥機能付きのバスルーム。
天気が悪い日でもお洗濯物が出来るの嬉しいですね。ブラウンのアクセントパネルが高級感のある印象に(´ｰ`* )

廊下突き当たりは約10.8帖のリビングダイニングキッチンです(●･ω･)/
お部屋には木製の造作棚が設置されています。

人造大理石トップのキッチンはシンクもホワイトで清潔感がありますね。
キャビネットは大きなサイズの引出し型なので、大きなお鍋やフライパンもスッキリ収納して頂けます(^ω^)

キッチン側には約7.3帖の洋室があります。
ウォークインクローゼットは、お洋服だけではなく大きな荷物の収納にも優れて大容量ですヾ(‘ω’)ﾉ

反対側にはバルコニーに通じる洋室があります。
約5帖ですがスライディングドアを開けるとリビングと1つの広い空間に(^O^)／

東南向きのバルコニー☀
隣もマンションになっていてそこまで眺望は期待できませんが、陽はキチンと入ってくるので心配ありません(*´ｴ`*)

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/1UQCpewx0aQ


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