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二子玉川ロイヤルマンション


二子玉川ロイヤルマンション概要
募集中 503号室(3LDK+WIC+SIC/61.71㎡) 5,480万円
過去掲載物件 1F
過去掲載物件 1F






【二子玉川ロイヤルマンション概要】


ご紹介するマンションは、『二子玉川』駅から徒歩8分の好立地にありますヾ(*≧∀≦)ノ゙住みたい街として常にランクインしているほど人気の二子玉川♪商業施設やおしゃれな飲食店が多く、自慢したくなる街です♡

二子玉川ロイヤルマンション 周辺
改札を出てすぐの場所には、ショッピングセンターが充実しています♪気軽に買い物ができる他、映画館もあるので丸1日楽しめそうですよ♡

二子玉川ロイヤルマンション 周辺

駅を出ると、「玉川通り」沿いの向こうに「玉川高島屋」があります。昔から二子玉川のランドマークとして、地域の方々に愛されてきました☆ウィンドウショッピングを楽しみながら帰路につきましょう♬

道中には、おしゃれなカフェもありました。人気のタピオカドリンクもあり、ホッと一息つけそう♡


マンションは、「二子小東門通り」沿いにあります。その名の通り、すぐ近くには「二子玉川小学校」がヾ(o´∀`o)ノ子供たちの元気な姿に励まされそうですね★


こちらがお目当ての『二子玉川ロイヤルマンション』です。昭和築を思わせない白い爽やかな外観が好印象♡

エントランスへのアプローチは、広々していて安心感を与えてくれます。緑の植栽も、落ち着きますね✿


エントランス内はレンガ調です。レトロでおしゃれなイメージですね。オートロックはありませんが、管理人が巡回しているのでセキュリティー管理面は心配無用です(^-^*)/上の階へはエレベーターで、1階のお部屋へは奥の外廊下に繋がる扉へ・・・♬

風通しの良い外廊下を抜け、お部屋に向かいます♡






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/二子玉川ロイヤルマンション

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通常【二子玉川ロイヤルマンション】 5,480万円
にかかる仲介手数料  1,840,320円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,840,320円のオトク!)
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503号室(3LDK+WIC+SIC/61.71㎡) 5,480万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    世田谷区玉川4-9-27
●築年月   昭和54年8月
●構造    鉄筋コンクリート造 地上5階建5階部分
●土地    所有権
●総戸数   38戸
●管理会社  東急コミュニティー株式会社
●専有    61.71㎡
●バルコニー 6.76㎡
●間取り   3LDK+WIC・SIC
○管理費   13,900円/月
○修繕積立金 22,890円/月
○組合費   300円/月(外部居住者 600円/月)
○駐車場   空無(18,000円/月)
○駐輪場   空有(300円/月)
○バイク置場 有(1,000円/月)

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩8分

【間取り】

今回は、最上階に位置する南向きのお部屋をご紹介します♪玄関は温かみのある木目調の内装が魅力♡疲れたあなたを癒しの空間へ誘います(*´∪`*)


玄関の左手には、シューズインクローゼットがあります☆お手持ちの靴を目一杯入れておけるのはもちろんのこと、奥行きがあるのでベビーカーやアウトドア用品といった大きなまでしまっておけますよ♡


サニタリールームに入ってすぐのところには、可動棚が設けられています。リネン用品や雑貨、緑などを飾りましょう♬洗面台は足元の引き出しとミラーキャビネットがあり、洗面用品の収納場所には困りません☆


バスルームは、木の温もりが心地良い落ち着いた雰囲気♡快適なバスルームに欠かせない追い焚き機能と浴室乾燥機も完備しています。置き場所に困ることも多い蓋を掛けておく場所もあるので、掃除の際も楽ちんです♪

サニタリールームの向かいには、約5.7帖の洋室があります。窓は外廊下に面していますが、刷りガラスになっているので気になりません。


こちらの洋室の魅力はなんといってもウォークインクローゼットが備わっているところ♬ファッションアイテムが一目で見えるので、身支度の時短にも繋がります。


トイレは、お手入れがしやすい手洗い一体型★節水への取り組みもスムーズです。掃除用具やトイレットペーパーなどの備品は、上の吊戸棚へどうぞ♪



洗濯機置場は、リビングダイニングに続くドアの手前に設けられています。両開きの扉の中なので、使わない際は隠しておくことが可能♡ランドリー用品の収納は、カウンターと吊戸棚をご利用ください✨


LDKは約12.8帖の広さです。南向きの窓から暖かい陽射しが射し込み、オールシーズン快適に過ごせそうですよ♡



キッチンは柔らかく優しい雰囲気(∩´∀`)∩スライド式の収納なので、奥にあるものも出し入れがしやすい造りです♪食洗機が備わっているので、面倒な後片付けも楽々★


ダイニングテーブルやソファを置いてもまだまだ余裕が感じられます♬観葉植物を置き、さらに温かみを持たせてみてはいかがでしょうか?♡


リビングと横続きになった洋室2部屋を見てみましょう。こちらは広さ約4.5帖☆窓がない分2面が壁なので、家具の配置がしやすいですよ♪クローゼットには丈の長いコートやワンピース類を掛けておくことができます。


こちらは先程より少し広めの約4.8帖♬日中は電気を点けずに過ごせそうなほど明るい陽射しが射し込みます☀少しコンパクトながらもクローゼットもあるので、お洋服や荷物をしまえ少しでもお部屋を広くキープできますよ♡


バルコニーは広々していて余裕たっぷり☆陽当たり・風通しは最高なので、洗濯物はあっという間に乾きそうです♪


眺望は良好そのもの♡天気が良い日には富士山も見えちゃいます★写真だと分かりにくいですが、この日も富士山を確認できました。ぜひご自身の目でも探してみてください♬


≪Life Information≫
○玉川高島屋SC・・・徒歩4分
○ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店・・・徒歩5分
○二子玉川ライズSC・・・徒歩8分
○マルエツ二子玉川店・・・徒歩8分

≪学区≫
○区立二子玉川小学校・・・徒歩約1分



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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪






仲介手数料無料(ゼロ)物件/二子玉川ロイヤルマンション

【二子玉川ロイヤルマンション 1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。

二子玉川ロイヤルマンション

●住所   世田谷区玉川4-9-27
●築年数  昭和54年8月
●構造   RC造 地上5階建1階部分
●土地   所有権
●総戸数  38戸
●専有   61.71㎡
●テラス  7.15㎡
●専用庭  26.40㎡
●間取り  3LDK
○管理費  13,900円
○修繕積立金   13,580円
○組合費  300円/月(外部居住者600円/月)
○専用庭使用料  500円/月
○駐車場  空無(18,000円/月)

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※インターネット設備  NTTフレッツ光、KDDIauひかり
※アフターサービス保証付

ACCESS
・田園都市線・大井町線 『二子玉川』駅  徒歩8分

【間取図】
二子玉川ロイヤルマンション 間取り

二子玉川ロイヤルマンション 外廊下 二子玉川ロイヤルマンション 玄関
駐車場に面する外廊下。車や自転車を止めていれば、玄関からすぐですので、とても便利ですね!白い外壁と統一された玄関ドアがシンプルで親しみやすいです。

二子玉川ロイヤルマンション 玄関 二子玉川ロイヤルマンション 廊下
玄関を開けると明るい雰囲気が広がります♪ そして省エネ効果、長寿命と環境に配慮したLEDダウンライトが付いています。このお陰で、温かみのある落ち着いた空間を演出してくれますね(。・o・。)ノ

二子玉川ロイヤルマンション シューズボックス
玄関脇のシューズボックスは上下にスペースがあります。

二子玉川ロイヤルマンション シューズボックス 二子玉川ロイヤルマンション シューズボックス
カウンターには小物が置けますね!下のスペースには使用頻度の多い靴を、上のスペースにはシーズン物の靴の収納などに使えそうです+.゚(*´∀`)b゚

二子玉川ロイヤルマンション 洗面室
廊下を進み、初めに紹介するお部屋は洗面室です。小さな窓が可愛らしい♪

二子玉川ロイヤルマンション 洗面室 二子玉川ロイヤルマンション 洗面室
爽やかな洗面室は脱衣スペースも兼ね備えています!洗面台、洗濯機置き場、浴室と水周りがまとまっていますので家事の手間を省いてくれます。

二子玉川ロイヤルマンション  洗面台
洗面台は三面鏡と大きな洗面ボールがとても便利で使い勝手抜群です。洗濯機置き場の頭上には吊戸棚があります。

二子玉川ロイヤルマンション 洗面台収納 二子玉川ロイヤルマンション  洗面台収納

二子玉川ロイヤルマンション  洗面パン収納
収納が多いので洗面用具や洗濯用品の収納には困りません。収納をうまく利用して、圧迫感を感じないすっきりとした洗面室を目指したいですね♪

二子玉川ロイヤルマンション  浴室
続いて洗面室左は浴室です。十分な広さで、白基調の統一が開放感を与えてくれます((´I `*))♪ 丁度良い高さのカウンターがちょっとした小物置きに利用できそうですね!

二子玉川ロイヤルマンション  浴室 二子玉川ロイヤルマンション  浴室
浴槽も一人分であればゆったりと入っていただけます。追い焚き機能が付いて、一日の疲れを癒す落ち着く空間になっています。

二子玉川ロイヤルマンション 洋室1
洗面室向かいのお部屋は約5.5帖の洋室です。外廊下に面しているため窓からは駐車場が覗けます。

二子玉川ロイヤルマンション 洋室1 二子玉川ロイヤルマンション 洋室
シンプルモダンなアクセントとなるクロスがオシャレな雰囲気を創り出してくれます(*´ω`*)

二子玉川ロイヤルマンション 洋室1収納
収納は2ドアの大きなクローゼット。

二子玉川ロイヤルマンション   洋室1収納
奥行きが深いクローゼットスペースは、衣類の他にも収納に困ってしまう大きめの雑貨や荷物などが仕舞えます!

二子玉川ロイヤルマンション トイレ 二子玉川ロイヤルマンション トイレ収納

二子玉川ロイヤルマンション  トイレ
トイレは手洗い器付です。こちらの空間もクロスにこだわりがあります!スタイリッシュで好印象なお手洗いは、気分もリフレッシュします。収納は吊戸棚にお任せです☆

二子玉川ロイヤルマンション  廊下

二子玉川ロイヤルマンション  LDK
曇りガラスをあしらった扉を開けると、約10.6帖のリビングダイニングキッチンです。

二子玉川ロイヤルマンション LDK収納 二子玉川ロイヤルマンション LDK収納
リビングダイニングキッチンへの扉のすぐ横には収納があります!大きな部屋にちょっとした収納があると、有効利用できそうですね!

二子玉川ロイヤルマンション LDK

二子玉川ロイヤルマンション  キッチン
システムキッチンはシックなデザインです。汚れも目立ちません!シンクは大きいので並んで洗い物ができますねヽ(*´v`*)ノ

二子玉川ロイヤルマンション  キッチン収納 二子玉川ロイヤルマンション キッチン収納

二子玉川ロイヤルマンション キッチン
収納は上下共に大容量です!高さを問わない冷蔵庫置き場もあります♪

二子玉川ロイヤルマンション LDK
リビングダイニングに隣接した一つ目のお部屋には、引き戸を採用しています(^ー^* ) お部屋への出入りがとてもスムーズになりますし、空間が広く、最大限に利用出来るように配慮してあります。

二子玉川ロイヤルマンション 洋室2
約6.0帖のお部屋です。外からの陽射しとインテリアの間接照明が明るさを増します。

二子玉川ロイヤルマンション 洋室3
お隣のお部屋も約6.0帖です。クローゼットの備えもあります。

二子玉川ロイヤルマンション 洋室3 二子玉川ロイヤルマンション   洋室3収納
テラスへこちらの部屋からも出ることができます♪ クローゼットは少々小さいながら、深い奥行きのため大容量の収納が可能ですね!

二子玉川ロイヤルマンション  テラス
ウッドデッキが敷かれたテラスは、広々スペース(u_u) 約2.16帖あります。洗濯物ももちろん干していただけますし、椅子やテーブルを出して休憩所としても…♪ 専用庭はお好きなようにガーデニングを楽しんでいただけます!専用庭は約7.98帖です。

二子玉川ロイヤルマンション テラス 二子玉川ロイヤルマンション  専用庭
陽射しも入ります☆ 両隣の柵から人目が少々気になりますが、グリーンカーテンなどの工夫で解消できます。

【life information】
玉川高島屋・・・・・約300m
玉川保育園・・・・・約340m
二子玉川小学校・・・・・約100m
瀬田小学校・・・・・約865m
玉川病院・・・・・・・約700m
二子玉川ライズ・・・・・約760m

【動画もご覧ください】

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/二子玉川ロイヤルマンション

【二子玉川ロイヤルマンション 1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。

二子玉川ロイヤルマンション 外観
●住所   東京都世田谷区玉川4-9-27
●築年数  昭和54年8月
●構造   鉄筋コンクリート造 5階建て1階部分
●土地   所有権
●専有   61.71㎡ (バルコニー:7.15㎡+専用庭:26.40㎡)
●間取り  3LDK
○管理費   13,900円
○修繕費   13,580円

ACCESS
・東急田園都市線/東急大井町線 『二子玉川』駅 徒歩8分

【間取り】
二子玉川ロイヤルマンション 間取り
二子玉川ロイヤルマンション 玄関 → 二子玉川ロイヤルマンション 廊下
【リフォーム前】                【リフォーム後】
前はこんな実家の様な雰囲気したが、フローリングやクロスも張り替えてピリッと引き締まったシックな空間になりました★

二子玉川ロイヤルマンション 洋室 二子玉川ロイヤルマンション 収納
まずは6帖の洋室。
リフォーム後はコチラ↓
二子玉川ロイヤルマンション 洋室
フローリングも新規交換済みでピカピカです☆

二子玉川ロイヤルマンション 洗面台 二子玉川ロイヤルマンション バスルーム 【リフォーム前】

二子玉川ロイヤルマンション 洗面台 二子玉川ロイヤルマンション バスルーム 【リフォーム後】
設備もちょっと今っぽくなってますね!新築の様な気分で過ごせます(^^)v

二子玉川ロイヤルマンション LDK 【リフォーム前】

二子玉川ロイヤルマンション LDK 【リフォーム後】
リビングダイニングキッチン 約11帖
キッチンや扉はダーク系でまとめられて落ち着いた雰囲気。フローリングも張替え済みです。しかし、どこにも窓に面していないので採光が取り込めないのがちょっと残念な点ですね。。

二子玉川ロイヤルマンション キッチン
使い勝手の良さそうなシステムキッチンです★

二子玉川ロイヤルマンション 洋室 二子玉川ロイヤルマンション 和室

二子玉川ロイヤルマンション 洋室 二子玉川ロイヤルマンション 洋室
洋室 各6帖
振り分けタイプの洋室です。リフォーム前は一つは和室でしたが、今は全て洋室になってますよ。採光は南側からになるので、採光・通風も整っています!

二子玉川ロイヤルマンション 庭 二子玉川ロイヤルマンション 庭
外には約30平米ほどの専用庭のスペース。キレイに整備されて美しい『庭園』に生まれ変わりました!日当たりも良いのでガーデニングも出来ます(^^)v眺望は建物に遮られてますが、上を見上げればキレイな青空も見えますよ♪

二子玉川ロイヤルマンション 眺望

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電話番号:0364593047

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