小石川ハイツ
最終更新日：2019.10.18
小石川ハイツ
■小石川ハイツ概要
■過去掲載物件 4F
■過去掲載物件 3F
【小石川ハイツ概要】
今回ご紹介する物件は東京メトロ丸ノ内線『茗荷谷』駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです♪駅前には、スーパーや飲食店が建ち並び賑わっている様子です。
マンションの方へ歩いていくと緑が豊かな大きな公園があり、子供たちの声が響きます♪文京区のスポーツセンターも併設され、遊びだけでなく子供の習い事なども近くに通わせることが出来てうれしいですね♪
筑波大学の東京キャンパス文京校舎を横目にゆるやかな坂道を進むともうすぐです(☆´∀｀)
白いタイル貼りのレトロなマンション『小石川ハイツ』。現在大規模修繕中ですが、終わるとマンション自体も綺麗に生まれ変わります♪
エントランスには数段の段差があるのでベビーカーなどは少し大変。エレベーターホールは広々としていて明るい印象です(*´ω｀*)
内廊下で窓が設置されていないため、少し暗く感じるかもしれませんがセキュリティ面は安心です。
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／小石川ハイツ
【小石川ハイツ 4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 文京区小石川5-20-10
●築年月 昭和58年6月
●構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上7階建4階部分
●土地 所有権
●総戸数 38戸
●管理会社 日本ハウズイング株式会社
●専有 54.75㎡
●バルコニー 7.30㎡
●間取り 2LDK+WIC
○管理費 17,140円/月
○修繕積立金 11,340円/月
○駐車場 空有（35,000円/月・平置き）
○駐輪場 有（200円/月）
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※建物状況調査済（インスペクション済）
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※既存住宅瑕疵保険付保予定
▲2019年8月30日更新▲
ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩5分
【間取り】
今回ご紹介するのは、4階部分にあるお部屋です。玄関には小ぶりの棚が設けられており、自分好みにアレンジが可能。フローリングの木目も美しいのも大きなポイントです☆
シューズボックスはトールサイズで幅もたっぷり。25足ほどは収めておけるのではないでしょうか。
トイレは手洗い一体型で節水へのスムーズな対応が可能です。備品は吊り戸棚へどうぞ★
木目のパネルで囲まれたバスルームは存分に落ち着くことができそうですね。もちろん追い焚き機能や浴室乾燥機も完備していますよ。
廊下の突き当たりにあるこちらの洋室は、約5.2帖の洋室です。窓は南東面にあり、陽当たりは良好☆
こちらは2本のハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットで、容量は申し分ありません。
リビングダイニングの手前部分には、対面式のキッチンが設けられています。ワークトップが広く三口コンロを完備しており、調理がスムーズに行えますよ(^ ^)
収納は棚タイプで、扉の左右で使い分けが可能です。
リビングダイニングはキッチン部分も併せ、約12帖の広さを誇ります。ダウンライトを配するなど、雰囲気作りへの気配りも感じられますね♪
スライド扉で仕切られたこちらの洋室は、約5.4帖の広さ。窓はもちろん、クローゼットがかなりの存在感を放っています。
バルコニーはワイドで、プランターなどを並べてみても良いでしょう☀︎
《学区》
○窪町小学校
○第一中学校
《Life Information》
○文京スポーツセンター・・・徒歩3分
○教育の森公園・・・徒歩4分
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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪
仲介手数料無料（ゼロ）物件／小石川ハイツ
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●住所 文京区小石川5-20-10
●築年月 昭和58年6月
●構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付7階建3階部分
●土地 所有権
●総戸数 38戸
●管理会社 日本ハウズイング株式会社
●専有 46.29㎡
●バルコニー 6.95㎡
●間取り 2DK+W
○管理費 12,300円
○修繕積立金 9,630円
○駐車場 空無（35,000円／月）
○駐輪場 空無（200円／月）
○バイク置場 無
※ペット飼育 不可
※アフターサービス保証付
※R1適合住宅
※フラット35S適合物件
※家具付
ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩5分
【間取り】
部屋に入るとナチュラルカラーの温かみのある空間が広がります♪左手のシューズボックスの下は空間があるので狭くなりがちな玄関を広く使うことが出来そうです(☆´∀｀)
右手の扉は、サニタリールームです。洗面台、バスルーム、洗濯機置場が一つになっていてあまり広さはありませんが、スライドドアで脱衣スペースが出来るだけ確保されています。
洗面ボウルは段差がなくお掃除がしやすい造り♪カウンター部分は少ないですが、その分足元のキャビネットと鏡の裏の収納を上手く使い分ければスッキリした洗面廻りを保つことが出来ますヾ(＠^▽^＠)
クリーム系のパネルが優しい雰囲気のバスルーム。浴室乾燥や追炊きが付いて機能的です♪
洗い場は少し狭いですが、バスタブはゆったりとしていてのんびりお風呂に浸かるのが楽しみになりそう(☆´∀｀)左端にはシャンプーなどが置ける棚が2つ設置されているので便利です。
向かい側の扉はトイレ。ウォシュレット機能付きです♪戸棚などがないので、トイレグッズの置き場所には工夫が必要になりそうです。
正面の扉は、約7.0帖のダイニングキッチンです。入口は1段下がっているので足元に気をつけましょう。
仕切りなどが無いオープンな壁付けキッチンは、ダイニングにいる家族との会話も弾みそうですね♪お料理を運ぶにも便利な位置です。
シ ンクが広いので大きなお鍋も楽々洗うことが出来ます♪食洗機付きなので片付けも苦になりません(*´ω｀*)
3口コンロにしっかりとスペースが確保されたワークトップでお料理が楽しめます♪
奥は3枚のスライドドアで仕切られた6.0帖の洋室です。南西向きの窓から日差しが差し込みます♪
全て開けるとダイニングキッチンと繋がり広々とした開放感のある空間になります♪窓からの光がダイニングまで届き、部屋全体が明るくなります(≧▽≦)
ダイニングにあるもう1つの扉は7.0帖の洋室です。温かみのある落ち着いた雰囲気のお部屋です。
オシャレなアクセントクロスが目を惹きます♪壁面に組み込まれたライトも暖色系で癒されますね(☆´∀｀)
左手のウォークインクローゼットは物が配置しやすい形で、枕棚もついています。お部屋には収納部分がここしかないので、重宝しそうです。
南西向きのバルコニーは、日当たり良好♪幅は狭いですが洗濯物などはしっかりと干せそうです。
さまざまな家具の付いたリノベーション済みのお部屋♪すぐにでもオシャレライフがはじめられます(☆´∀｀)
【動画でも紹介中】
https://www.youtube.com/watch?v=mc5hLJdbNmI&feature=youtu.be
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