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エクセルシオール初台

現在募集中1

最終更新日:2024.03.22

初台 シックな雰囲気を加えて

5,190万円

202号室

1LDK/40.50㎡

この物件のオススメポイント

  • ペットの飼育可♡新生活をペットと一緒に始めましょう
  • 廊下とリビングダイニングキッチンの2カ所にピクチャーレールがあります
  • 全室にエアコンを設置済み♪暑さや寒さが気にならない快適な暮らしを実現
  • キッチンは少し独立した配置✨調理中の煙やニオイがお部屋に広がりにくい
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約177万円オトク!)

今回訪れたのは渋谷区初台です♪最寄りの初台駅からは徒歩9分。

ご紹介のエクセルシオール初台は、鉄筋コンクリート造地上6階建てです。

お目当てのお部屋は、2階部分に位置する北東向きの1LDK♪
2023年10月にリノベーションが完了しています。

廊下には、石造りのクロスが貼られたカウンターがあります。凹凸のあるリアルなデザインで格好良いですよ。
リビングダイニングキッチンと洋室の間にある扉は、スタイリッシュなガラス仕様。圧迫感が生まれないため、それぞれのお部屋が更に広く感じますね。

こちらのお部屋は、ご購入後も安心なアフターサービス保証付きですよ。

間取り図
  • エクセルシオール初台 リビングA

    こちらは、およそ11帖の広さがあるリビングダイニングキッチンです。窓は北東側にあるので、家具やフローリングが日に焼ける心配はなさそうですね♪シーリングライトに加え、ダウンライトも付いていますよ。エアコンが初めから設置されているため、引っ越し費用の節約になります♥

  • エクセルシオール初台 リビングB

    エントランスにオートロックを完備している上、モニター付きのインターホンがあると、より安心感が高まりますね✨1面にはピクチャーレールが付いています。額に入れた絵画やドライフラワーを飾れば、簡単にお洒落なお部屋に生まれ変わりますよ。

  • エクセルシオール初台 キッチンA

    キッチンは、リビングダイニングから少し独立した位置にあります。調理中のニオイや煙が、お部屋に広がりにくいですよ。食洗機が付いているため、面倒な食器洗いは任せてソファで寛げますね🎵キッチン周りには十分なスペースが確保されているので、調理がしやすいように感じました。

  • エクセルシオール初台 バスルーム

    ホワイト×ブラックを基調としたバスルーム♦シックな雰囲気が格好良いですね。浴室乾燥機があるため、こちらで洗濯物を乾かすことができます。雨の日はもちろん、花粉の時期にも活躍しそうですね。いつでも快適なお湯に浸かることができる、追い焚き機能もありますよ。

  • エクセルシオール初台 洗面台

    洗面化粧台には、3面鏡タイプを採用。鏡の角度を変えられるため、ヘアセットがしやすいですよ。ツインライン照明が、お顔周りに影を作らず明るく照らしてくれます。お化粧や髭を剃る時に便利ですね。ミラーキャビネットと洗面下の収納スペースを上手に活用すれば、よりたくさんの物をしまえますよ♪

  • エクセルシオール初台 洋室A

    洋室は、リビングダイニングキッチンの隣に位置しています。こちらを寝室とした場合にはシングルベッドはもちろん、ダブルベッドを置いても狭く感じなさそうですよ。洋室にもエアコンが設置されているので、季節を問わずいつでも快適に眠ることができますね。

  • エクセルシオール初台 玄関A

    玄関照明には人感センサーを搭載しています。帰宅後すぐに、玄関周りを明るく照らしてくれますよ。シューズボックスは、棚板の高さ調節ができる可動式。ハイカットの靴やブーツは、形を維持したまましまうことができますよ👞

  • エクセルシオール初台 カウンターA

    廊下にはカウンターが設けられていました。リアルな石造りのクロスがとてもお洒落ですよね。カウンターには小物や写真、観葉植物を置くなど自分だけのお気に入りのスペースを作ってみてはいかがでしょうか♥こちらには、ピクチャーレールも付いていますよ。

エクセルシオール初台 玄関B
エクセルシオール初台 靴箱A
エクセルシオール初台 靴箱B
エクセルシオール初台 カウンターB
エクセルシオール初台 サニタリールーム
エクセルシオール初台 洗濯機置場A
エクセルシオール初台 洗濯機置場B
エクセルシオール初台 洗面台B
エクセルシオール初台 洗面C
エクセルシオール初台 洗面台D
エクセルシオール初台 バスタブ
エクセルシオール初台 追い焚き
エクセルシオール初台 浴室乾燥機
エクセルシオール初台 トイレA
エクセルシオール初台 トイレB
エクセルシオール初台 トイレC
エクセルシオール初台 リビングC
エクセルシオール初台 リビングE
エクセルシオール初台 リビングF
エクセルシオール初台 リビングG
エクセルシオール初台 ピクチャーレール
エクセルシオール初台 インターホン
エクセルシオール初台 キッチンB
エクセルシオール初台 キッチンC
エクセルシオール初台 キッチンD
エクセルシオール初台 シンク
エクセルシオール初台 コンロ
エクセルシオール初台 食洗機
エクセルシオール初台 レンジフード
エクセルシオール初台 キッチンE
エクセルシオール初台 キッチンF
エクセルシオール初台 キッチンG
エクセルシオール初台 キッチンH
エクセルシオール初台 キッチンI
エクセルシオール初台 キッチンJ
エクセルシオール初台 収納A
エクセルシオール初台 収納B
エクセルシオール初台 収納C
エクセルシオール初台 給湯器
エクセルシオール初台 洋室B
エクセルシオール初台 洋室C
エクセルシオール初台 洋室D
エクセルシオール初台 クローゼットA
エクセルシオール初台 クローゼットB
エクセルシオール初台 バルコニー
エクセルシオール初台 眺望A
エクセルシオール初台 眺望B
エクセルシオール初台 眺望C

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

今回は渋谷区初台に佇む、エクセルシオール初台をご紹介。最寄りの初台駅からは徒歩9分のところにあります。徒歩圏内で4駅3路線ご利用可能なので、行き先に合わせて利用する駅をお選びいただけますよ。初台駅前にある商店街にはスーパーやドラックストアはもちろん、飲食店も存在するため外食派の方にとっては嬉しいですね。初台駅は都心部に位置していながらも、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていました。エクセルシオール初台の道中には坂道があるので、毎日のいい運動になりそうですね。ご紹介のエクセルシオール初台は、鉄筋コンクリート造地上6階建ての新耐震基準適合マンションです。お目当てのお部屋は、2階部分に位置する北東向きの1LDK♪全室にエアコンが設置されているため、どのお部屋にいても寒さや暑さを気にすることなくお過ごしいただけますよ。ピクチャーレールが2カ所に付いているので、お部屋づくりの幅が広がりそうですね。ご紹介しきれない程、魅力がたくさん詰まったお部屋です。ぜひ一度足を運んでみてくださいね♥ 撮影・ライター:rina【23L28】

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月々支払いするローンの目安

135,299/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
5,190万円
所在階
2階
間取り
1LDK
専有面積
40.50㎡
バルコニー
2.55㎡
管理費
12,000円/月
修繕積立費
10,690円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

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過去掲載物件アーカイブ

3F 61.08㎡

2F 61.08㎡

外観/共用部/周辺環境

1 / 2
エクセルシオール初台 外観正面

縦に伸びる、モダンでスタイリッシュな佇まいが特徴の『エクセルシオール初台』☆青空とのコントラストが綺麗ですね。

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エクセルシオール初台 外観裏

エクセルシオール初台は、鉄筋コンクリート造地上6階建ての新耐震基準適合マンションです。三菱建設が施行し、1999年2月に建設されました。

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エクセルシオール初台 アプローチ

アプローチの周りには、植栽が植えられていて明るい空間ですね🌱エントランスまでの距離が近いため、移動に手間がかかりませんよ。

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エクセルシオール初台 駐車場

エントランス脇を進んだ先に、機械式の駐車場が設けられています。駐車場の照明には、人感センサーが搭載されていました。

3 / 8
エクセルシオール初台 駐輪場とバイク置き場

駐輪場とバイク置き場へはエントランス側からだけでなく、裏手からも入ることができますよ。

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エクセルシオール初台 エントランス

エントランスにはオートロックを完備しているので、セキュリティ対策バッチリ♪管理人さんが常駐している他、防犯カメラも設置されていました。

5 / 8
エクセルシオール初台 宅配ボックス

宅配ボックスがあるため、留守中でも荷物の受け取りが可能です。気軽にネットショッピングを楽しむことができますね。

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エクセルシオール初台 エレベーター

エレベーターは、エントランスからまっすぐ進むと見えてきますよ。高層階にお住まいの方にとっては、エレベーターがあると助かりますよね✨

7 / 8
エクセルシオール初台 外階段

エレベーターの他に外階段もご利用いただけます。非常時はもちろん、日常使いもできそうですね。

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エクセルシオール初台 外廊下

風通しの良い外廊下仕様🍃それではお待ちかねのお部屋へ・・・。

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初台駅

京王新線が乗り入れる初台駅が最寄りの、エクセルシオール初台をご紹介。ビッグターミナルの新宿駅までわずか1駅とは思えない、アットホームな雰囲気の商店街と閑静な住宅街が広がるエリアです♡

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初台駅前

緑豊かな公園が初台駅のすぐ目の前にあるので、気軽にお散歩へ出かけられますね。

3 / 6
ミライト歯科クリニック

初台駅周辺には、たくさんの歯医者さんがありました。平日だけでなく土日も診療を行っているため、平日にお仕事をされている方にとっては助かりますね。

4 / 6
まいばすけっと

「まいばすけっと」があるので、こちらで食料品の調達をすることができますよ。帰宅途中に立ち寄れるので便利ですね🍅

5 / 6
ペーター動物病院

「ペーター動物病院」を見つけました。徒歩圏内に動物病院があると、定期健診へ行く際には近くて良いですね。

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エクセルシオール初台までの道中

こちらの道をまっすぐ進むと、エクセルシオール初台まではまもなくです。初台駅の近くからは渋谷駅方面にバスが出ているため、交通のアクセスが良いところが魅力的♦

マンション概要

所在地
渋谷初台2-11-6
築年数
平成11年/1999年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
23戸
分譲会社
テイボンホームテック株式会社
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
有 (上段:20,000円/月、下段:18,000円/月)
駐輪場
有 (子供用:200円/月、大人用:300円/月)
バイク置場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
可 (成長時の体長50㎝以下、1住戸1個体 ※細則有)
事務所使用
相談 (居住が前提で、申請し組合が承認した場合は可 ※条件有)
楽器使用
可 (ピアノ搬入制限有・要事前届出 ※条件有)
学区(小学校)
幡代小学校
学区(中学校)
代々木中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
※内装工事の際、事前届出を要す
  • 新耐震基準適合

ACCESS

京王新線 『初台』駅
徒歩9分
京王新線 『幡ヶ谷』駅
徒歩11分
小田急線 『代々木八幡』駅
徒歩11分
東京メトロ千代田線 『代々木公園』駅
徒歩14分