クリオ南大井壱番館
現在募集中1件
最終更新日：2024.04.14
立会川 駅近マンションでのびのび
5,280万円
506号室
2LDK/55.95
この物件のオススメポイント
- 3面採光の角部屋で陽当り良好な2LDK☀
- 白を基調としたシンプルイズベストなデザイン✦
- ポーチ付きでプライベート性の高い暮らしが送れます
- 立会川駅徒歩2分という驚きの好アクセス
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約180万円オトク！）
5階部分に位置する2LDKが今回のお目当てです。2023年10月に新規リノベーションが完了し、新築のように綺麗な状態に生まれ変わりました❤
中古マンションながら、使用感が気にならず快適に新生活を送ることができますよ。
3方角部屋で全ての居室に窓があります。陽当り・通風良好なお部屋は居心地がとても良かったですよ✨
それでは、お部屋の中を細かくチェックしていきましょう…♪
-
2面採光の窓が開放感をもたらすリビングダイニングキッチン。白い壁とホワイトフローリングが空間をより広く、明るく感じさせてくれますよ🎵シンプルなデザインだからこそどんなテイストの家具ともマッチし、レイアウトを考えやすいのが特徴です。お引越し前の家具選びが楽しみですね。
-
お料理に集中できる壁付けタイプのシステムキッチンに新規交換されています。お部屋の雰囲気にマッチした白いデザインで清潔感がありますね✦つるりとした壁面になっていて、水ハネや汚れをサッと拭きとることができますよ❤キッチンの上下に収納があり、お皿やカトラリーだけでなく、お鍋や調理器具もスッキリしまえます。
-
洋室は2部屋ご用意しています。1つ目の洋室はベッドを置いても空間にゆとりがあるので、お好みでデスクや収納を設置するのもオススメですよ。白を基調とした空間に、グレーのアクセントクロスが洗練された雰囲気をもたらしています。好みや流行の変化に左右されず、長く住んでも飽きの来ないデザインですね✨
-
2つ目の洋室は1つ目の洋室と比べると少し小さめサイズ。リビングダイニングキッチンとスライドドアで区切られています。寝室として使わない時間帯にはドアを開けて、リビングダイニングキッチンを広く見せることが可能ですよ💕シチュエーションやライフスタイルに合わせて間取りを変えられるのは嬉しいポイントです。
-
ベージュのパネルが、柔らかく上品な雰囲気を演出しているバスルーム🛀ついつい長風呂してしまいそうな居心地の良い空間でした。丸みを帯びたバスタブは体にフィットして、のんびりくつろげますよ◎オートバス機能や追い焚き機能が搭載されており、快適バスタイムをサポートします。さらに、お洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥機も完備。
-
トイレは節水効果が期待できる手洗い一体型を採用。窓があり、ほっと落ち着ける空間でした♫温水洗浄便座機能が搭載されているので、冷え込む冬の朝も快適にご利用いただけますよ。縦型の吊戸棚は、横型と比べてお子様や座った状態でも中のものが取り出しやすいというメリットが🌷左手のカウンターにはフレグランスを飾るのがオススメです。
-
玄関前にはゆったりしたポーチが備わっていて、プライバシーが保たれますよ✦玄関は白を基調とした明るい空間です。可動棚のシューズボックスはビッグサイズでご家族全員分の靴をスッキリ整頓できます。姿見がついてるので、お出かけ前に身だしなみチェックができるのも嬉しいですね♪
-
南東向きバルコニーは4.13㎡とコンパクトな造りです。バルコニーの外には電車の線路があり、ご覧のようなダイナミックな光景をお楽しみいただけますよ。バルコニーへ続く窓は2重サッシになっていて、電車の走行音をかなりシャットアウトしてくれます。遮音カーテンなどを使うともっと快適にお過ごしいただけるはず🚋
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
立会川駅から徒歩2分という好立地に位置するマンション、『クリオ南大井壱番館』をご紹介しました。大井競馬場前駅方面には広大な運河や「大井ふ頭中央海浜公園なぎさの森」という大きな公園があり、自然を身近に感じることができるのがこちらのエリアの特徴なんですよ。春には公園に桜が咲き誇るので、ご家族とお花見に出かけてみては…♡クリオ南大井壱番館には車両置き場が充実しているので、お車や自転車を使えば少し遠い場所にも快適にアクセスできますよ。今回ご紹介した2LDKは、他の住戸と離れた造りになっていて、プライベート性の高い暮らしを送れるのが特徴です。白を基調としたデザインで窓が多く、とっても開放的な空間でしたね。ただ、バルコニーの目の間に電車の線路があるので、普段はレースカーテンを使って目隠しをした方が良さそうです。お洗濯物も、バスルームの浴室換気乾燥機を使えばプライバシーが保たれますよ。駅近マンションの2LDKで新生活を始めませんか♫ 撮影・ライター：田中【23K07】
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料
（約180
オトク！）
仲介手数料無料のしくみを知る
月々支払いするローンの目安
137,645円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 5,280
- 所在階
- 5
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.95
- バルコニー
- 4.13
- 管理費
- 10,000
- 修繕積立費
- 19,020
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
- 既存住宅瑕疵保加入予定
動画でルームツアー
5,280万円
506号室 2LDK/55.95
過去掲載物件アーカイブ
9F 55.95
リビングダイニングキッチンは2面に窓があり、とっても開放的✨前向きな気持ちで毎日を過ごすことができそうですね。ゆったりした造りになっているので、ダイニングテーブルやソファを置いても狭さを感じません。可動式の収納スペースがあるのも魅力的。日用品のストックや掃除道具など生活感の漂うアイテムをしまって、オシャレな空間をキープしましょう♩
新規交換されたシステムキッチンは、見通しの良いセミオープンタイプ。お料理をしながらお気に入りのドラマを楽しむことが可能です💗機能性が高く、浄水器や食洗機、3口のガスコンロ、魚焼きグリルを搭載。自炊派の方もこれなら快適にご利用いただけるのでは。収納スペースが豊富なので、大きなお鍋や調理器具もすっきり整頓できますよ。
1つ目の洋室はダブルベッドやクイーンサイズのベッドを置いても狭さを感じないサイズ感なので、ご夫婦お2人の主寝室としてのご利用もオススメです✦壁面のアクセントクロスがお部屋に洗練された雰囲気をもたらしていますね。お気に入りのアートを飾ったり、レイアウトを考えるのが楽しくなりそうな空間。
1つ目の洋室の魅力の1つは、奥行きのあるウォークインクローゼットを完備していること。枕棚が3カ所に備わっていて、整理整頓がしやすそう◎これだけスペースがあれば、お2人分のお洋服でもきちんと分けて収納でき、忙しい朝でもスムーズに身支度が行えます🎵オフシーズンのアイテムも置き場所に困りません。
2つ目の洋室はちょっぴりコンパクトな間取りですが、窓から光が射し込むため閉塞感はありませんでした♡寝室としてはもちろん、仕事場や趣味のお部屋、書斎など様々な使い方ができそうですね。大きなクローゼット以外に壁面収納があるのがポイント。思い出のお写真やコレクション類をあえて「見せる」しまい方をすることができますよ🌟
白を基調としたサニタリールームは清潔感があり、気持ちよくご利用いただけるはず。コンパクトな造りになっていますが、洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっていて家事動線が良く、お掃除やお洗濯がしやすいのがポイントです♪可動式の収納スペースはリネン庫としてのご利用がオススメ。
今回の2LDKの魅力の1つは、玄関前に奥行きのあるポーチが備わっていることです。玄関前にワンクッション置くことで、防犯面とプライバシー面が高まりより安心して生活できるんですよ✨廊下の突き当りに位置しており他の玄関扉と距離があるため、プライベート性が高い暮らしを送ることが可能です♡
クリオ南大井壱番館は線路の隣に建っていて、バルコニーからは電車が行き交うダイナミックな光景をお楽しみいただけますよ。電車好きなお子様なら大興奮の光景ですが…そうなると電車の走行音が気になりますよね🚋こちらのお部屋は全ての窓が2重サッシになっていて、電車の音を大幅にシャットアウトしてくれますよ。これなら快適にお過ごしいただけるはず。
11F 55.95
4F 55.95
外観/共用部/周辺環境
1 / 3
『クリオ南大井壱番館』は株式会社竹中工務店施工、地上15階建て総戸数89戸の中規模コミュニティです。ライトブラウンのタイル貼りで、高級感が漂っていますよ✨2021年に大規模修繕工事が行われており、マンション内はどこも綺麗な状態が保たれていました。
2 / 3
角地に建っているマンションなのも、クリオ南大井壱番館の魅力の1つ。角地は複数の方向から日差しが入ってくることから陽当りが良く、風通しが良いと人気なんです💓資産価値が下がりにくいというメリットもあるので、将来的にお引越しを検討する場合も高い売却価格が期待できますよ。
3 / 3
1階部分にはオフィスが2つ入っていました。マンションのエントランスとは違う向きにオフィスの出入り口が設けられていたため、マンション内に関係者以外が立ち入る心配はありません。
1 / 11
駐車場はマンション裏手に。平置きタイプと立体駐車場タイプの両方がありました🚙エントランスと離れたところに車両置き場があることで、歩行者との接触などトラブルのリスクが下がります。小さなお子さまとお出かけの際でも、これなら安心ですよね。
2 / 11
駐輪場は基本的に収納効率の高い2段式が採用されています。屋根があるため雨風の影響をダイレクトに受けることが無く、大切な自転車を綺麗な状態で保管することができますよ🚲
3 / 11
「競馬場通り」沿いに造られたアプローチには、数段の階段があります。エントランス前にワンクッション置くことで、マンションのセキュリティ性がアップしますよ◎ベビーカーや車いすなどをご利用の方は、エントランス左手にスロープがあるのでそちらからのお出かけがオススメです。
4 / 11
階段を降りると、ゆったりした造りのアプローチが続いていますよ。豊かな植栽が植えられたゆとりを感じる佇まい✦庇が備わっていて、雨具や日傘の支度がしやすいのもポイント。
5 / 11
自動ドアのエントランスドアを抜けると、落ち着いた雰囲気が漂うエントランスがお出迎え♬オートロックや管理人室、防犯カメラを搭載しており、住民の安心・安全な暮らしを守ってくれますよ💓クリオ南大井壱番館は大通り沿いのマンションですが、これなら安心して暮らせそう。
6 / 11
エントランス右手にはメールコーナーがあり、宅配ボックスが設置されていました♡日中ご自宅を空けがちな方も、再配達の時間を気にせずにネットショッピングを楽しむことができますね。
7 / 11
エントランスホールはエントランス同様タイル貼りで、上品な雰囲気が漂っています…♡エレベーターの左右に坪庭があり、吹き抜けから太陽の光が射し込んでいました。自然を身近に感じることができるのはクリオ南大井壱番館の魅力の1つと言えますね。
8 / 11
ちなみに、エントランスホールの左右にはサブエントランスが設けられていて、それぞれ駐車場と駐輪場への近道になっていますよ💓わざわざエントランスから遠回りする必要が無いのは嬉しいですよね。
9 / 11
エレベーターは1基稼動しています。クリオ南大井壱番館は15階建てのマンションなので、通勤時間帯や引っ越しシーズンにはエレベーターが混雑することが予想されますよ。お時間には余裕を持ってお出かけくださいね。
10 / 11
エレベーターがなかなか来ない場合には外階段を利用するのがオススメ🌟敷地内の複数箇所に備わっているので、災害時などもお部屋に近い階段を使ってスムーズに外に出ることができます。
11 / 11
居住フロアは通気性が良い外廊下仕様。吹き抜けから太陽の光が射し込み、開放感がもたらされています。玄関扉がマンションの外から見えないように配置が工夫されていて、外廊下ながらプライバシーが保たれますよ。さらに玄関前にアルコーブやポーチがあったりと、安心して暮らせるよう配慮されていることが分かりました💗
1 / 7
のどかな雰囲気が漂う街、立会川駅。京急本線が利用でき、品川駅まで電車で5分程でアクセスすることが可能です🎵今回ご紹介する『クリオ南大井壱番館』は、立会川駅から徒歩2分という驚きの駅近マンション。大井競馬場前駅や大井町駅にも歩いて行くことができます。
2 / 7
立会川駅を出ると、どこか懐かしい雰囲気が漂う「立会川商店街」が出迎えてくれました。カラフルな提灯が可愛らしいですね♥通りの向かいには「立会川西商店街」もあります。駅周辺でお買い物やお食事を済ませることができますよ。
3 / 7
「立会川商店街」の中には沢山の飲食店が軒を連ねています。イートインコーナーがあるベーカリー「カフェ・ロティ」や昭和の雰囲気が漂う焼き鳥屋さん「とり吉 立会川店」などジャンルは様々。外食派の方にもオススメのロケーションと言えますね♪
4 / 7
「立会川商店街」内に設けられた「北浜川児童遊園」の入り口には…坂本龍馬像が✦立会川エリアは坂本龍馬ゆかりの地として知られているんだそうです。商店街の飲食店に龍馬をモチーフにしたメニューを提供しているお店があったりと、街の人たちから愛されている存在であることが伺えました。
5 / 7
商店街を抜け、「第一京浜」沿いを進みクリオ南大井壱番館を目指しましょう。車の量は多い印象ですが、ガードレール付きの歩道が続くため安心して歩くことができましたよ🌷
6 / 7
クリオ南大井壱番館の向かいには「みなみ児童遊園第１」という公園が🌈カラフルな遊具が設置されていて、撮影時もお子様連れのご家族が遊んでいる様子を見かけました。お子様の遊び場に最適ですね。
7 / 7
クリオ南大井壱番館の目の前に広がる「競馬場通り」の様子です。こちらの通りを真っ直ぐ進むと大井競馬場前駅に到着しますよ♩道幅が広く高い建物が少ないので、空が広く感じましたよ。前向きな気持ちでお出かけできそうですね。
マンション概要
- 所在地
- 品川区南大井1-2-2
- 築年数
- 平成8年/1996年3月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 15階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 94戸
- 分譲会社
- 明和地所株式会社
- 管理会社
- 明和管理株式会社
- 駐車場
- 有 （25,000～30,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （無償 ※登録料200円/台）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 （小鳥・鑑賞用魚のみ飼育可）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 浜川小学校
- 学区（中学校）
- 鈴ヶ森中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 2021年 大規模修繕工事履歴有
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 京急本線 『立会川』駅
- 徒歩2分
- 東京モノレール 『大井競馬場前』駅
- 徒歩12分
- JR京浜東北線/東急大井町線/りんかい線 『大井町』駅
- 徒歩17分
