ファミール浜園
現在募集中2件
最終更新日:2024.03.13
豊洲 運河の側でのんびりライフ
5,398万円
1305号室
3LDK/70.43
この物件のオススメポイント
- 上層階13階部分に位置する3LDK🌷
- 全ての居室に窓があり、陽当り・通風良好
- ウォークインクローゼットなど収納が豊富です
- 豊洲駅と越中島駅の2路線が利用可能な好立地🎵
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約184万円オトク!)
今回は13階部分に位置する3LDKへ。専有面積は70.43㎡で、ファミリー層の新生活にもオススメなサイズ感🌟
新規リノベーションが行われ、ほっとくつろげるナチュラルテイスト仕様に生まれ変わりました。
水回りやキッチン、建具なども新しく交換されていて、使用感はありません。新築のように綺麗なお部屋でお過ごしいただけますよ。
それでは、お部屋の中の様子を細かくチェックしていきましょう💓
ルームツアースタート☆
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今回の3LDKはシンプルかつ優しい雰囲気のナチュラルテイスト仕様🍀どんなテイストや色合いの家具ともマッチするので、お部屋のレイアウトが模様替えがしやすいのが特徴です。流行や好みの変化に左右されず、飽きずに長く住むことができるデザインです。リビングダイニングの壁面にはアクセントクロスが用いられていて、洗練された雰囲気を醸し出しています。
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新規交換されたシステムキッチンは隅々までピカピカで、使い心地が良いですよ。お料理が楽しくなりそうですよね🍳見通しの良いセミオープンタイプを採用していて、料理中にご家族と会話がしやすいのもポイント。お子様の音読の宿題を聞きながら夕飯の支度を行えますよ♫浄水器や3口のガスコンロ、食洗機など嬉しい機能が備わっていて、忙しい毎日の家事をサポートしてくれます。
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洋室は3部屋ご用意していますよ。こちらの1つ目の洋室はリビングダイニングキッチンとスライドドアで区切られています。寝室として使わない場合にはドアを開けて、メインルームを20帖近い広々空間に見せることも可能❤来客時にはドアを閉めてプライベートな部分を隠すなど、ライフスタイルやシチュエーションに合わせて使い方を変えられるのは嬉しいですよね。
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全ての居室に窓があり、爽やかな風をお部屋の中に取り込むことができます✦残り2部屋の洋室は共用部の廊下に面していますよ。窓がすりガラスになっていて、防犯用の柵もあるため、お部屋の中が外から丸見えになる心配はありません。安心してお過ごしいただけるはず。
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収納が多いのも今回の3LDKの注目ポイント。洋室のうち1部屋には、こんなに大きなウォークインクローゼットが設けられているんです。枕棚が3カ所に備わっていて、整理整頓がしやすそう♫ご家族が増えると荷物の置き場所に困りがちですが、こんなに大きな収納があればオフシーズンのアイテムもすっきりしまえます。
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サニタリールームは壁面からベージュのクロスが用いられ、落ち着ける雰囲気が漂っていますよ。床面のクッションフロアは防水性が高いので、濡れてもサッと拭きとるだけとお手入れ楽々✨3面鏡の洗面化粧台は、ミラーキャビネットだけでなく台下や鏡横にも収納が備わっています。ご家族全員のスキンケア用品を綺麗に整頓可能◎
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玄関ドアを開けると、人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれますよ。夜遅くのご帰宅でも、スイッチを探す手間が省け快適ですね。土間が広いので、ベビーカーを折り畳まずにご帰宅いただけます。万が一出先でお子様が寝てしまっても、これなら安心ですね。可動式の大きなシューズボックスには姿見をご用意。お出かけ前の身だしなみチェックが習慣に🌼
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東向きのバルコニーは7.77㎡。横に長い造りになっているので、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすいはず。バルコニーの外には「越中島通り」が広がっています。運河側ではないのは残念ですが、高い建物が無く見晴らしがとっても良かったです☀晴れた日にはどこまでも広がる青空を望めますよ。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回は、豊洲駅と越中島駅の2駅3路線が利用可能なビッグコミュニティ『ファミール浜園』をご紹介しました。どちらの駅からも少し距離があるものの、その分静かな住環境が手に入りますよ♫ファミール浜園は車両置き場が充実している上、マンションの目の前にはバス停があるため、雨の日で快適にお出かけいただけるはず。アプローチ部分にスーパーがあるのも嬉しいですね◎アプローチやエントランスがオシャレなデザインになっていて、築年数を感じさせない綺麗な状態が保たれているのも注目ポイントです。今回ご紹介した3LDKは、ファミリーでの新生活にピッタリなサイズ感。シンプルなナチュラルテイストのお部屋にアクセントクロスが効果的に用いられ、凡庸すぎないオシャレな空間に仕上がっています。個人的に、ウォークインクローゼットのドア窓のデザインが可愛らしく印象的でした。シートを貼ればステンドグラス風にアレンジも可能です♥どんな風に家具をレイアウトしようか考えるのが楽しくなる3LDKのご紹介でした。 撮影・ライター:田中【23K13】
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月々支払いするローンの目安
140,721円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 5,398
- 所在階
- 13
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.43
- バルコニー
- 7.77
- 管理費
- 12,400
- 修繕積立費
- 9,860
- リノベーション
9,480万円
825号室
4LDK/119.23
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(約319オトク!)
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月々支払いするローンの目安
247,135円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 9,480
- 所在階
- 8
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 119.23
- バルコニー
- 13.97
- 管理費
- 20,980
- 修繕積立費
- 16,690
- リノベーション
- アフターサービス保証付
動画でルームツアー
5,398万円 1305号室 3LDK/70.43
過去掲載物件アーカイブ
F
6F 70.43
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 江東区塩浜1-1-13
- 築年数
- 昭和56年/1981年8月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 468戸
- 分譲会社
- 丸紅株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 (13,000円~20,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (300円~2,000円/月、子供用:無償)
- バイク置場
- 有 (3,000~10,000円/月)
- ペット飼育
- 不可
- 学区(小学校)
- 越中島小学校
- 学区(中学校)
- 深川第三中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 耐震補強工事実施済
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅
- 徒歩10分
- JR京葉線 『越中島』駅
- 徒歩14分