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高田馬場住宅


高田馬場概要
募集中 113号室(2LDK/56.79㎡) 3,180万円
募集中 713号室(2LDK/45.84㎡) 3,199万円
過去掲載物件 13F



【高田馬場住宅概要】
目白ハイツ 周辺
JR山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れる便利な高田馬場駅から徒歩5分のマンションをご紹介します。新宿などの大都心にも近く、一方で近隣に学校や住宅地などが点在する生活拠点でもある高田馬場駅は平日休日、昼夜問わず駅前はたくさんの人でにぎわっています。
高田馬場住宅 周辺高田馬場住宅 周辺
『目白』駅周辺も学習院大学などの学校が多く人通りは多いですが、高田馬場駅と比較すると落ち着いた雰囲気です。クイーンズ伊勢丹やカフェががはいった駅 前商業施設「トラッド目白」では日用品や食品がリーズナブルな値段で購入できる高田馬場駅とは 違った、お洒落なお買い物が楽しめそうです。
高田馬場住宅 周辺高田馬場住宅 周辺
今回は『高田馬場』駅からスタート(●´∀`●)早稲田口すぐの「さかえ通り」には、リーズナブルな飲食店がずらりと並んでいます。生活用品を揃えられる商業施設も充実していているので、生活に不便は感じません♪
高田馬場住宅 周辺
駅前はとってもにぎやかですが、清水川橋を渡ると閑静なエリアへと変わっていきます♪
高田馬場住宅 外観
高田馬場住宅は、江戸川橋から落合南長崎までつながる新目白通り沿いにあります。総戸数360戸だけあって、圧倒的な存在感。遠くからでも一目でわかる、地域の目印的な建物ですヾ(´ω`)ノ駅近なうえ、近辺の小・中学校にも徒歩6分という立地で通勤にも通学にも便利です。


高田馬場住宅 エントランス
広々としたエントランスはバリアフリーになっています。
オートロックではありませんが管理人さんが常駐してくれているので、「おかえり」「ただいま」を言い合える安心な暮らしができそうです。


広いエントランスにはスロープも用意されています♡自転車を押して上がれそうです♪

高田馬場住宅 公園
敷地内に設けられた住人専用の公園の他にも、新目白通りを挟んだ向かいには清水川公園、3分歩けば児童館とちびっこプールが併設されたおとめ山公園もある恵まれた公園環境。おとめ山公園では、夏にはホタル鑑賞会も行われるなど、地域のコミニティがしっかり活きているエリアです(*ゝω・)


エレベーターは3基確認できました♡総戸数360戸の大規模マンションには必須の数ですね♪


それではお部屋へ行ってみましょう( ^)o(^ )





仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/高田馬場住宅

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通常【高田馬場住宅】 3,180万円
にかかる仲介手数料  1,095,120円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,095,120円のオトク!)
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113号室(2LDK/56.79㎡) 3,180万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区下落合2-2-2
●築年月   昭和44年11月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建1階部分
●土地    所有権
●総戸数   360戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有    56.79㎡
●バルコニー 専有面積に含む
●間取り   2LDK
○管理費   7,510円/月
○修繕積立金 11,880円/月
○駐車場   空有(21,000円/月)
○駐輪場   空有(1,800円/年)
○バイク置場 空無(原付まで12,000円/年)

※ペット飼育  不可

ACCESS
・JR山手線/ 東京メトロ東西線/ 西武新宿線 『高田馬場』駅 徒歩5分
・JR山手線 『目白』駅 徒歩8分

【間取り】




今回ご紹介するのは、14階建てマンションの1階部分に位置する2LDKのお部屋です♡


玄関すぐの所には天井にまで届くトールタイプのシューズボックスが設けられています。上の方の段は踏み台が必要そうです☆カウンター部分には、お気に入りの小物類を飾っておしゃれな空間に・・・♡


廊下を進むと左側に洋室、正面にはリビングダイニングキッチンがあります(⊹^◡^)ノ


花柄のデザインタイルが可愛らしいサニタリールーム✿掃除のしやすいタイル素材は水回りにぴったりですね♪


ミラーキャビネットと足元の収納に加えて、サイドにも棚をご用意♪照明には”ツインラインライト”を使っており、顔を均等に照らしてくれます☀お化粧や髭剃り、ヘアセットのクオリティも上がりますよ( ˘ ³˘)♥


トイレはデザインタイルの床にプラスしてデザインクロスの壁を採用♪トイレタイムがなんだか楽しくなりそうですね♪


続いてはバスルーム(ɔ ˘⌣˘)


ホワイトで統一された清潔感があります。窓も設置されているので、スムーズな換気ができそうです☆


続いてリビングダイニングキッチンに向かいましょう♪


入ってすぐの所の扉を開けると、洗濯機置場があります☆ここにもデザインタイルがちょこっと見えています(ɔ ˘⌣˘)♡ごちゃごちゃして見えがちな洗濯機周りも、扉があることですっきりした空間に見せることができますね♪


右手のお部屋も見てみましょう(^-^)/


約6.2帖の広々した長方形のお部屋です♪真っ白な壁の色と、淡い色のフローリング・建具からは美しさを感じます。両側から開けられる引き戸のクローゼットにはたくさんの衣類を収納することができますよU^ェ^U


リビングは10.5帖(^ω^人)南東向きの窓からの採光がお部屋を明るく照らしています☀

ダウンライトの間接照明がデザインクロスを淡く照らしていて、大人でムーディーな雰囲気( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )♡


リビングの一角にはブラックの壁に向かって設置されたキッチンが設けられています♪収納はそれぞれがビッグサイズで揃えられているので、大きな調理器具などもすっぽりと保管できそうです♡


リビングとの間には収納付きのローカウンターがあります♪調理台として使ったり、通常のテーブルとして使ったり、かなり役に立ちそうなアイテムです(⊹^◡^)ノ


背景がブラック調のデザインクロスが貼られたニッチカウンターには、白っぽい小物を置くと映えそうです( ˘ ³˘)♥コンセントもあるので、Wi-fiや電話機などの機器類を置く場所として利用するのもおすすめですよ♪


リビングのフローリング部分に、床下収納を発見♪床下収納には、長期保存できる食品や、日光で芽が出てしまうのを防ぐために野菜などを保管するのにも最適です♪昔ながらの収納なので現代ではあまり見なくなりましたが、とっても便利な収納です( ˘ ³˘)♥


リビングに併設するこちらの引き戸を開けると、奥に洋室が出現します♪引き込み建具なので部屋の間口が大きく、広々とした続き間としての利用が可能です(^-^)/


広さは約5帖で正方形♪マルチな収納も設けられています☆1階はやはり他の階よりは侵入しやすいので、2重窓は防犯対策としてかなりの効果をもたらしますo(>∀< o)お部屋の保温性・遮音性も高まる2重窓は優秀な設備ですね♪


バルコニーへの掃出し窓も2重になっていますよ♪広さも充分(o^-^o)そしてなにより日の当たりがとても良いです☀


1階ですが、道路とは少し距離があるので、外からのプライバシーは守られているように感じます(⊹^◡^)ノ都会でここまでの自然に囲まれたお部屋はなかなかないですよ☆ぜひチェックしてみてください♪

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/cbD-PI_UnBc

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/高田馬場住宅

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通常【高田馬場住宅】 3,199万円
にかかる仲介手数料  1,101,276円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,101,276円のオトク!)
****************************


713号室(2LDK/45.84㎡) 3,199万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   新宿区下落合2-2-2
●築年月     昭和44年11月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建7階部分
●土地   所有権
●総戸数  360戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有   45.84㎡
●バルコニー  確認中
●間取り  2LDK
○管理費   7,510円/月
○修繕積立金  11,880円/月
○駐車場    空有(21,000円/月)
○駐輪場  有(1,800円/年)
○バイク置場    空無(原付まで12,000円/年)

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付き

ACCESS
・JR山手線/ 東京メトロ東西線/ 西武新宿線 『高田馬場』駅 徒歩5分
・JR山手線 『目白』駅 徒歩8分

【間取り】



玄関はナチュラルで温かな雰囲気♫カウンターには季節を楽しむディスプレイをしてみてはいかがですか?(*´ω`)

シューズボックスはトールサイズで収納力アップ!鏡付きなのでお出かけ前の身だしなみチェックもできちゃいますよ( *´艸`)

まずはサニタリールーム^^シンプルな洗面台ですが、スライド式で奥まで物がたっぷり入り収納力に優れていますよ♡
洗濯パンの上部には棚があり、ランドリー用品はここに収納できますね(‘◇’)
ホワイトで統一された爽やかなトイレは、収納場所はないものの、台がついているのでカゴを置いたり工夫して使ってみてください(*’ω’*)

窓がついたバスルームは自然換気ができ、カビ対策もばっちりです(*´▽`*)いつもキレイに掃除をしておきたいですね♬


さりげないデザインクロスがお洒落な洋室は、クローゼット付きなのは嬉しいですが窓がありません(‘Д’)集中できる環境なので書斎や趣味の部屋として使うのにいいかもしれません(*‘∀‘)

壁付キッチンは空間を有効活用しやすいです(‘ω’)おもちゃに見えてしまうほど見た目が可愛すぎて早く使いたくなりますね( *´艸`)

約11帖のリビングはクセのないつくりで、リラックスできる空間です(*^^)フローリングは天然木を使用している為、足触りの感触がいいですよ♡

遊び心のあるデザインクロスがアクセントの洋室は、雰囲気が変わり個性的な印象に♫ワンランク上のインテリアを楽しんじゃいましょう( `ー´)❤

リビングと洋室は隣接しているので、扉を開ければ開放的な空間に大変身します(*ノωノ)
バルコニーは洗濯物を快適に干せる広さ(^^)お天気のいい日はお布団だって余裕で干せますね☀

電車が走っているので音が気になる方がいるとは思いますが、圧迫感がなく気持ちの良い風を感じられますよ(*‘ω‘ *)


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/hYmEBdPKyoI

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/高田馬場住宅

【高田馬場住宅 13F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

高田馬場住宅 玄関
●住所   新宿区下落合2丁目2-2
●築年月 昭和44年11月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建13階部分
●土地   所有権
●総戸数  360戸
●管理会社  株式会社イアラス
●専有   49.85㎡
●バルコニー  5.00㎡
●間取り  2DK
○管理費   6,150円/月
○修繕積立金  10,420円/月
※平成26年2月大規模修繕工事実施済
ACCESS
・JR山手線/ 東京メトロ東西線/ 西武新宿線 『高田馬場』駅 徒歩5分
・JR山手線 『目白』駅 徒歩8分
【間取り】
高田馬場住宅 間取り
高田馬場住宅 玄関 高田馬場住宅 玄関
玄関はコンパクトですが、大理石調の玄関はシックで大人な印象。2、3足なら靴を並べておいても邪魔にならなそうな大きさです。
高田馬場住宅 シューズボックス 高田馬場住宅 シューズボックス
棚可動式のシューズボックスは扉に姿見が付いていて、出かける前の最後の身だしなみチェックに重宝します☆
高田馬場 廊下
高田馬場住宅 サニタリー
渦巻き模様のアクセントクロスがお洒落な廊下の左側は、サニタリールームに通じる引き戸になっています。サニタリールームに入って正面がウォシュレットトイレ、左がバス、右が洗面所です。
高田馬場住宅 サニタリー 高田馬場住宅 トイレ
グレーの壁紙のトイレと、コンパクトながら直線が綺麗な洗面台は都会的で洗練されています。脱衣所にもトイレにも十分な収納がないためトイレに収納棚を置いたり、洗濯機の上にスペースを設けたりと一工夫必要が、あえて余分なストックなどを置かずにこの雰囲気をキープするのもおすすめです。
高田馬場住宅 バス
2トーンカラーのタイル貼りが可愛いバスルーム♪浴槽が深いので、しっかりお湯に浸かりたい方にもお勧めです。
高田馬場住宅 ベッドルーム高田馬場住宅 ベッドルーム
廊下の右側のお部屋は子供部屋にも良さそうなサイズ感です。スクエア・ドットのアクセントクロスは、落ち着いた色味が老若男女問わずに好まれそう♡
高田馬場住宅 ベッドルーム
大きなクローゼットは上部に仕切りも付いていて十分な収納が可能です。シューズボックス同様に姿見が付いているのも嬉しいポイントですね☆
高田馬場住宅 DK
廊下の突き当たりはダイニングキッチンです。午後は明るい日差しがお部屋にたくさん降り注ぎ、ポカポカ暖かいです♪( ´ー`)
高田馬場住宅 キッチン 高田馬場住宅 キッチン
入り口横のキッチンはそこまで大きくありませんがグリル付きの二口コンロで、和食好きの方もしっかり自炊ができます♪
収納には仕切りがなので、棚や自由に空間を区切ることができます。
高田馬場住宅 DK
ダイニングキッチン横の扉は、ベッドルームへとつながっています。
高田馬場住宅 ベッドルーム高田馬場住宅 ベッドルーム高田馬場住宅 ベッドルーム2
明るい窓際のカウンターには本などを並べたり、クッションを置いて腰掛けたりできそう。(*・∀-)
こちらの部屋のクローゼットも姿見付きの大きなタイプですが、それでも足りない場合は、タンスを置くなどして収納を増やすとよさそうですd(・∀・*)
高田馬場住宅 窓
ダイニングキッチンからはベランダにでることができます。窓は断熱性と機密性に優れた二重窓構造。暑さ寒さがだいぶ違います♪
高田馬場住宅 ベランダ
ベランダは、洗濯物を干すのに十分なスペースが確保されています。
高田馬場住宅 眺望高田馬場住宅 眺望
撮影日はあいにくの曇り空ですが、晴れていれば新宿のビル郡と富士山がきれいに見えそうです。見下ろせば、おとめ山公園の緑地帯。春は桜も楽しめます。

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/f_I_5dLv404

mt15d01


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Information
渋谷本町マンション

3,180万円 1LDK/42.17㎡
渋谷区本町2-3-1
京王新線 『初台』駅 徒歩4分

ディアコート新宿柏木

新宿区北新宿2-7-13
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東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅 徒歩12分
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