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サンケイグランドハイツ


サンケイグランドハイツ概要
募集中 103号室(2LDK/54.15㎡) 3,499万円
過去掲載物件 11F
過去掲載物件 6F
過去掲載物件 3F





【サンケイグランドハイツ概要】

渋谷駅から電車で1駅2分で着く東急田園都市線『池尻大橋』駅。京王井の頭線の駒場東大前駅や東急東横線の中目黒駅や代官山駅なども徒歩圏内。目的によって路線を使い分けて頂けるのはもちろん、週末のお散歩も楽しめちゃいます。


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利便性の良さからか、周辺には隠れ家的なお店が多数点在するエリアでもあります。
芸能人出没率も高いので、あこがれのあの人に会えちゃうかもしれません(*>艸<)


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今回ご紹介するマンションは246沿い。上には首都高速3号渋谷線も走り、周りはかなり交通量が多いです。



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駅からはたったの1分。1階部分に飲食店が入っている少しだけ斜めになったこちらのマンション。平成18年には修繕工事も終わり、古さの中に、人に大切に住まわれてきた暖かさも感じます。






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/サンケイグランドハイツ

室内リノベーション中☆『工事完了予定日 平成30年6月中旬』

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通常【サンケイグランドハイツ】 3,499万円
にかかる仲介手数料  1,198,476円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,198,476円のオトク!)
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103号室(2LDK/54.15㎡) 3,499万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    世田谷区池尻3-2-3
●築年月   昭和42年6月
●構造    鉄筋コンクリート造 11階建1階部分
●土地    所有権
●総戸数   33戸
●管理会社   株式会社ビルセンター
●専有    54.15㎡
●バルコニー  5.37㎡
●間取り   2LDK
○管理費   8,100円/月
○修繕積立金  10,000円/ 月
○駐車場   無
○駐輪場   無
○バイク置き場   無

※ペット飼育   不可
※事務所利用   可(職種により管理組合の承諾が必要)
※平成28年大規模修繕工事済

ACCESS
・東急田園都市線 『池尻大橋』駅 徒歩1分

【間取り】


都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪





仲介手数料無料(ゼロ)物件/サンケイグランドハイツ

【サンケイグランドハイツ 11F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●住所  世田谷区池尻3-2-3
●築年月  昭和42年6月
●構造   鉄筋コンクリート造 11階建11階部分
●土地  所有権
●総戸数  33戸
●管理形態  自主管理
●専有  48.56㎡
●バルコニー  約8.3㎡
●間取り  1LDK
○管理費  7,050円/月
○修繕積立金  10,000円/ 月
○自治会費  1,800円/年
○駐車場  無

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※平成28年大規模修繕工事済

ACCESS
・東急田園都市線 『池尻大橋』駅 徒歩1分

【間取り】


こちらが今回ご紹介する最上階11階のお部屋♡

玄関右手にあるシューズボックスは可動式✿姿見付きなので、お出掛け前のコーディネートチェックもバッチリです♪


廊下左手のドアを順番に開けていきましょう。

まずあるのは、サニタリールームでした♪♪


洗面台はコンパクトサイズですが、洗面ボウルが大きく、洗濯物の予洗いなども出来ちゃいます☆彡


鏡裏の収納には細かなアメニティグッズを、足元にはストック品などを入れてはいかがでしょうか♡


バスルームは洗い場が広く、ゆったりとした広さ。追い焚き機能付きなので、いつでも温かいお湯に浸かれますよ✿

カラフルなクロスが、殺風景になりがちな空間を華やかに演出するトイレ☆トイレ用品は、吊戸棚にどうぞ♪


廊下突き当りのドアを開けると・・・


リビングダイニングキッチンがありました♡広さは約14帖。ブルーのクロスが爽やかな印象ですね(*‘∀‘)ナチュラルテイストな家具が似合いそう☆彡

クローゼットが設けられています。使用頻度が高いものを入れておくと、出し入れがし易そうですね♪


キッチンは3口ガスコンロと大きいシンクがあり、お料理好きにも嬉しい設備が備わっています☆収納が豊富なのも、嬉しいポイント♡


リビングから繋がる洋室は約5.5帖✿ベッドやデスクなら置ける広さですよ♪大容量サイズのクローゼットを上手く利用してお部屋を広く使いましょう(*‘∀‘)

ワイドスパンなバルコニーは南東向きなので、洗濯物が時短で乾きそうですね☀


陽を遮るもののない、見晴らしの良い眺望★すぐ先に首都高速がありますが、最上階なので騒音はさほど気になりませんでしたよ(‘ω’)ノ

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/FbwEeV4VKx0

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/サンケイグランドハイツ

【サンケイグランドハイツ 6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   世田谷区池尻3-2-3
●築年月  昭和42年6月
●構造   鉄筋コンクリート造 11階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数  33戸
●管理形態  自主管理
●専有   54.15㎡
●間取り  2LDK
○管理費  8,100円/月
○修繕積立金  10,000円/月
○町会費  1,200円/年
○駐車場  無
○駐輪場  無
○バイク置き場  無

※R1住宅適合
※平成27年大規模修繕工事済

ACCESS
・東急田園都市線 『池尻大橋』駅 徒歩1分

【間取り】


こちらが今回ご紹介する6階のお部屋♡玄関の左手にあるシューズボックスは、コンパクトサイズなので靴が多い方は新たに収納を設けることになりそうです(´・ω・)


玄関上がって左手にある約4.5帖の洋室は窓から柔らかな陽が入るので、実寸よりも広く感じられますよ☀

玄関上がって正面のドアを開けると・・・


約14帖のリビングダイニングキッチン✿グレーのクロスが印象的ですね(*’ω’*)縦長なので家具の配置もしやすそう♪


キッチンはお料理好きには嬉しい3口ガスコンロ付き♪食器洗浄機と浄水器が付いているので、機能面も充実しています(‘ω’)ノ

キッチンの奥にあるサニタリールームを見てみましょう☆

小窓付きのトイレは気軽に換気できるのが、嬉しいですよね♡


洗面ボウルが大きい洗面台。衣類の手洗いなどはこちらでしていただけますよ(*‘∀‘)


大きな窓付きのバスルームは追い焚き機能・換気乾燥暖房機付き♪夜中の洗濯物はこちらで干しましょう✨

バスルーム出るとすぐに可動棚があります。タオルのストックなど置いておくと便利ですよ★


リビングから繋がる約6.5帖の洋室は二面採光☀主寝室として利用してはいかがでしょうか?

さきほどの洋室とリビングダイニングを跨ぐバルコニーは洗濯物を干すには十分な広さが確保されています。


目の前に建物がありますが、隙間からしっかりと陽が入ってきますよ☀

≪Life Information≫
・みずほ銀行 池尻大橋支店・・・約徒歩2分(約160m)
・サンドラッグCVS 池尻店・・・約徒歩5分(約380m)
・東邦大医療センター大橋病院・・・約徒歩6分(約450m)
・スーパーオオゼキ 池尻支店・・・約徒歩7分(約490m)
・世田谷区立三宿小学校・・・約徒歩10分(約800m)
・世田谷区立三宿中学校・・・約徒歩11分(約810m)
・世田谷公園・・・約徒歩11分(約810m)

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/BgYpmUr3s_c
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仲介手数料無料(ゼロ)物件/サンケイグランドハイツ

【サンケイグランドハイツ 3階】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
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●住所   世田谷区池尻3-2-3
●築年数  昭和42年6月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上11階建て3階部分
●土地   所有権
●総戸数  33戸
●専有   48.57㎡
●バルコニー  10.24㎡
●間取り  2LDK
○管理費  7,050円/月
○修繕積立金 10,000円/月

ACCESS
・東急田園都市線 『池尻大橋』駅 徒歩1分

間取り
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玄関を開けると奥まで仕切りのない長い廊下がつながっています。通風は抜群ですが、冬場は少し寒いかもしれません。
シューズボックスは玄関に入ったすぐ左手、目線の位置にあります。やっぱり収納力には欠けますが、出し入れはしやすそう。



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窓のあるサニタリーは白を基調とした癒しの空間です。浴室には追炊き機能も付いているのでいつでも気持ちのいい湯船につかることができますね☆
サニタリー横にはトイレ。どちらも入口にかなりの床段差があるので気を付けて下さい



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1つ目のお部屋。 窓が無く小さなお部屋ですが、明るい木材を使用しているので暖かく居心地のいい空間☆大きな収納も付いているので空間を有意義に使って頂けます。



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突き当りに広がるこちらがリビングダイニング部分になります。広いスペースではありませんが、窓が大きく光をたっぷり感じる事が出来るので、開放感があります☆


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sr0139695オープンキッチンは窓に対して垂直に造られていて、奥行きを感じながら空間を広く保つことができます。シンクも広々としていて使いやすそう。



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リビングにあるスライディングドアを開けるともうひとつの洋室が姿を現します☆

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こちらのお部屋には収納がないのですが、扉を開け放てばリビングと一つ続きの大きな空間に。東南向きなので朝はさわやかな光を、日中も長い時間暖かい光を感じていられます。ただし カーテンレールがないので、早急に付けないとです(´ー`A;)


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2部屋にまたがるバルコニーはとても広々としています。
3階ということもあり窓の向こうはちょうど高速ビュー。騒音も少し覚悟が必要です。
池尻駅から徒歩1分のこの立地でこのお値段…投資用としてもいいかもしれません☆


【動画もご覧ください】


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