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ペアパレス桜新町楠館


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ペアパレス桜新町楠館

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通常【ペアパレス桜新町楠館】 6,780万円
にかかる仲介手数料  2,261,520円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(2,261,520円のオトク!)
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405号室(4LDK/97.05㎡) 6,780万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   世田谷区弦巻4-11-15
●築年月  昭和58年2月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上5階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数   28戸
●管理会社  株式会社長谷工コミュニティ
●専有    97.05㎡
●バルコニー 26.90㎡
●間取り   4LDK
○管理費   26,257円/月
○修繕積立金  16,632円/月
○組合費   500円/月
○駐車場   無

ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩8分

【間取り】



『渋谷』まで電車で10分とアクセス良好な『桜新町』✿都心に近く好立地でありながら、住宅街特有の落ち着いた雰囲気が周辺を包みます♪

駅前にはコンビニなどが立ち並び、大抵の用事は済ませられますよ(*^^*)春には、ピンク色に染まる桜並木を眺めながら行き帰りができ、春が待ち遠しいですね。

お洒落なレストランやカフェが点在していて、お友達や家族と外食やお祝いなどでご利用するのはいかがでしょうか?


途中には市民緑地が♪ケヤキや椿など様々な樹木に触れて、忙しい日常にホッと一息つくことが出来ますよ( ´ー`)

駅前の通りを1本入ると閑静な住宅街が広がります。交通量は少ないですが、車道との境目がほとんどないので小さなお子様がいる方はお気をつけください☆


閑静な住宅街に佇む「ペアパレス桜新町楠館」。白のタイルに緑豊かな植栽が良く映えていますね( ´ⅴ`)


屋根付きのアプローチは段差が無く、スーツケースやベビーカーでも快適に移動出来ますよ♪広々としたエントランスは、オートロックではありませんが管理人さんがしっかりと見守ってくれていて安心☆

レトロな雰囲気の共有部には、宅配ボックスが設置されて仕事で忙しい方でも荷物の受け取りがしっかりと出来ます( ‘o’)

心地の良い風が通り抜ける外廊下を渡ってお部屋まで向かいましょう♪


玄関を開けると、白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアが伸びています✨柔らかな色味でポカポカした印象☀(*^-^*)


2つ並んだシューズボックスは大容量で、家族全員分の靴がしまえますよ(*´▽`*)靴だけでなく、丈の長いものを置くスペースもあります✨

まずはサニタリールームからご紹介します♡(^^)/

こちらは洗濯機置き場です(^o^)/洗濯機~洗面台~バスルームという使い勝手の良い並び♪


お隣は清潔感溢れる洗面台(*ノωノ)洗面ボウルが大きくて使いやすい✨散らばりやすい洗面用具はミラーキャビネットへどうぞ♡


ブルーのアクセントタイルが爽やかなバスルーム♡( ˘ω˘ )シンプルなデザインでお掃除もしやすい♪足を伸ばしておくつろぎください(*’▽’)

再び廊下に戻り、右手の扉を開けるとトイレがあります✨


白で統一されたトイレには、可動式の吊棚が完備(^_-)-☆トイレットペーパーやお掃除用品なども隠してしまえますよ♬

それではいよいよメインのお部屋へ(●´ω`●)


窓から明るい光が差し込む、約15.7帖の広々としたリビングダイニング(*^▽^*)全居室フローリング、クロス張り替え済でとっても気持ちがいい✨

それでは約4.0帖のキッチンスペースを見てみましょう(∩´∀`)∩


2人以上が同時に作業できる大きなサイズのシステムキッチン♡収納部分もかなり充実していて、かさばりやすいキッチン用品もスッキリ整理可能です♬(*’ω’*)カップボードには電化製品も置けますよ♪

続いてこちら、3つの扉が並んでいます(^^♪それぞれのお部屋を順番に見ていきましょう♪


まずは左手の扉から(∩´∀`)∩約6.3帖の洋室にはクローゼットが完備されています♬子供部屋にもおススメ✨\(^^)/

続いて真ん中は約4.6帖のお部屋です(*ノωノ)小ぢんまりとしたサイズではありますが、使用用途は様々♬


3つ目は約5.3帖のお部屋(*^-^*)収納部分はいくつあっても困りませんよね✨南・東向きの角部屋につき、どのお部屋も陽当たりは良好です☀

再びリビングに戻ったら、隣接している奥のお部屋へ行ってみましょう(^^♪全てのお部屋がバルコニーに繋がっているので、全部の窓から明るい光が差し込みます✨


最後は大きなクローゼット付きの約6.0帖のお部屋(*^-^*)季節物のコートやワンピースなど丈の長い衣類などたっぷり収納できます♡


バルコニーへはすべてのお部屋から出られます(*’ω’*)L字型で連結しているので、総面積もかなり広いです♬お洗濯物も干し放題☀


住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望(●´ω`●)青々とした植栽も見受けられますよ✨アクセスも良く、住みやすい環境の整ったマンションで暮らしてみませんか✿


≪学区≫
○松丘小学校・・・約850m
○弦巻中学校・・・約930m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/9Vz3Ui9vUCc

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪


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