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ペアパレス桜新町楠館


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ペアパレス桜新町楠館

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通常【ペアパレス桜新町楠館】 5,490万円
にかかる仲介手数料  1,843,560円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,843,560円のオトク!)
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204号室(3LDK+2WIC/69.86㎡) 5,490万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   世田谷区弦巻4-11-15
●築年月  昭和58年2月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上5階建2階部分
●土地   所有権
●総戸数   28戸
●管理会社  株式会社長谷工コミュニティ
●専有   69.86㎡
●バルコニー  8.40㎡
●間取り  3LDK+2WIC
○管理費   18,888円/月
○修繕積立金   11,975円/月
○組合費   500円/月
○駐車場   無
○駐輪場   空有(200円~300円/月)

※ペット飼育   不可
※事務所使用   不可
※アフターサービス保証付
※住宅ローン控除適合

ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩8分

【間取り】

『渋谷』まで電車で10分とアクセス良好な『桜新町』。都心に近く好立地でありながら、住宅街特有の落ち着いた雰囲気が周辺を包みます♪

駅前にはコンビニなどが立ち並び、大抵の用事を済ませられますよ☆春には、ピンク色に染まる桜並木を眺めながら行き帰りが出来、春が待ち遠しいですね。

お洒落なレストランやカフェが点在していて、お友達や家族と外食やお祝いなどでご利用するのはいかがでしょうか?


途中には市民緑地が♪ケヤキや椿など様々な樹木に触れて、忙しい日常にホッと一息つくことが出来ますよ( ´ー`)

駅前の通りを1本入ると閑静な住宅街が広がります。交通量は少ないですが、車道との境目がほとんどないので小さなお子様がいる方はお気をつけください☆


閑静な住宅街に佇む「ペアパレス桜新町楠館」。白のタイルに緑豊かな植栽が良く映えていますね( ´ⅴ`)


屋根付きのアプローチは段差が無く、スーツケースやベビーカーでも快適に移動出来ますよ♪広々としたエントランスは、オートロックではありませんが管理人さんがしっかりと見守ってくれていて安心☆

レトロな雰囲気の共有部には、宅配ボックスが設置されて仕事で忙しい方でも荷物の受け取りがしっかりと出来ます( ‘o’)
心地の良い風が通り抜ける外廊下を渡ってお部屋まで向いましょう♪


今回ご紹介するのは2階部分にあるお部屋です。南向きなので、陽当たりに期待が持てそうです。



玄関右手には約4.9帖の広さを持った洋室があります。窓があり、風通しは良好ですよ。



廊下を挟んで向かい側にもお部屋が。こちらは先ほどのお部屋と比べて少し広く、約5.9帖です。クローゼットも大きめ。


続いてはサニタリールームへ。洗濯機置き場、洗面、棚とそれぞれが使いやすく配置されています♪


バスルームは追い炊き機能や浴室乾燥機を完備。くつろげるのはもちろんのこと、雨の日の洗濯でも活躍してくれるはず。


トイレは手洗い一体型を採用しており、節水にも無理なく取り組めます。


廊下にはちょっとした収納が設けられていました。いよいよリビングダイニングへと入っていきます。

まずは手前にあるキッチンから。会話が盛り上がりそうな対面式です。三口コンロ、食洗機を完備しており、調理から片付けに至るまでスムーズに行うことができますよ(^ ^)

カウンターも広々としたもの。キッチン脇には広々としたウォークインクローゼットもありました。



リビングダイニングはキッチン部分も含めて、約14帖もの広さを誇ります。天井も高く、実寸よりも広く感じられるのではないでしょうか♪

スライド扉を超えた先には、約6.2帖の洋室がありました。窓はリビングダイニングと同じく、南向き。暖かな日が差し込みます☀︎

収納はウォークインクローゼットにお任せください。ハンガーパイプがとても便利そうですね。

バルコニーは幅、奥行きともに余裕があります。椅子なども置けそう。

建物に囲まれたエリアですが、うまい具合に空間があいているのが良いですね。


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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪


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