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貝塚ビル


貝塚ビル概要
過去掲載物件 9F
過去掲載物件 8F
過去掲載物件 9F





【貝塚ビル概要】


東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』。駅前には由来になった「新宿御苑」があり、都心に居ながらも豊かな自然に触れることが出来ますよ☆


周辺はビルや様々な店舗が建ち並ぶ都会的な雰囲気♡かといって『新宿』駅前ほどの喧騒は感じないベストバランスがこの街の魅力♪


マンションの途中や、徒歩圏内の「新宿三丁目」エリアにはお洒落な飲食店が数多くあり、外食派の方にも嬉しい環境が揃っていますよ♬
24時間営業のスーパーを発見☆夜遅い帰宅でも、お買物に困ることはありませんね。価格競争が激しく、意外にも物価が安いのがこの街の魅力の1つ☆

靖国通りに出たらマンションは、もうすぐです♪
通り沿いに佇む「貝塚ビル」(o´∀`o)多くのテナントが入り、活気ある印象のマンションです。


シンプルなエントランスはしっかりと清掃されて好印象♪エレベーターが1基のみなので、忙しい時間帯は早めの行動を心がけましょう☆

雨風を防ぎながらも、窓から明るい陽が入り込む内廊下がお部屋まで続きます。





仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/貝塚ビル

【貝塚ビル 9F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   新宿区新宿1-34-13
●築年月  昭和44年9月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建9階部分
●土地   地上権(存続期間:平成40年6月10日まで)
●総戸数  24戸
●管理会社 首都圏建物管理株式会社
●専有   67.04㎡
●バルコニー   不明
●間取り   2LDK
○管理費   19,485円/月
○修繕積立金 15,900円/月
○地代   10,023円/月
○不在者負担金   1,000円/月(居住しない場合のみ)

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩5分
・東京メトロ副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩5分
・JR山手線他 『新宿』駅 徒歩15分

【間取り】



今回ご紹介するのは、9階部分にある南向きのお部屋です。シューズボックスはトールサイズで、奥行きにも余裕がありました。たくさんの靴を収めておけることでしょう。



玄関すぐのところにはトイレがありますよ。中は広く、匂いをスムーズに逃してくれる窓が備わっています☆


続いてはサニタリールームへ。こちらにも窓があり、湿気がこもりにくいですよ。窓の外には防犯面で役立つ格子がはめられています。



バスルームには、窓のほか、追い炊き機能などが備わっています。バスタブは深く、肩までしっかり浸かることが可能♪



リビングダイニングは約16.5帖もの広さを誇ります。天井は高く、窓も備わっているため、実寸よりも広く感じられます。レンガ調のデザインクロスもおしゃれですね。


リビング収納は奥行きたっぷり。続いてはキッチンを見ていきましょう★

コンパクトに見えますが、幅がありシンク、ワークトップともにスペースにかなりの余裕があります。もちろん収納も豊富。

こちらは約4.5帖の広さを持つ洋室です。窓こそありませんが、リビングダイニングとフラットで、使い勝手の良いスペースと言えるでしょう(^ ^)



ブルーの壁が目を惹くこちらのお部屋は、南面に窓を持ち、約6帖の広さがあります。明るく開放的なお部屋は、日中ならば照明を点けなくとも快適に過ごすことができそうですね。


バルコニーは奥行きがあり、足元の広さに余裕があります。プランターを並べ、植物を育ててみても良いのではないでしょうか☀︎


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/gL3NtXXrDbE

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪



仲介手数料無料(ゼロ)物件/貝塚ビル

【貝塚ビル 8F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   新宿区新宿1-34-13
●築年月  昭和44年9月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建8階部分
●土地   地上権(存続期間:平成40年6月11日まで)
●総戸数  24戸
●管理会社 首都圏建物管理株式会社
●専有   67.27㎡
●バルコニー  約3.6㎡
●間取り   2LDK
○管理費   21,128円/月
○修繕積立金 17,240円/月
○地代   10,661円/月
○駐車場   無

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩5分
・東京メトロ副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩5分
・JR山手線他 『新宿』駅 徒歩15分

【間取り】

白を基調にした室内がとっても晴れやか♡


シューズボックスは便利なトールサイズ♪玄関はコンパクトなので雑然とした印象にならないように、靴は全てしまうのがオススメです(*´꒳`*)

廊下に窓があるのも嬉しいポイント♡自然光が空間を明るく照らします。


廊下が短い分、居住スペースをたっぷり確保した造り( ˘ ³˘)♥


玄関右手のドアから繋がるリビングダイニングキッチンは約13帖♬ホワイティーな空間はより広がりを感じ、実寸よりもワイドな印象です。

キッチンのワークトップは作業がのびのびと出来るサイズ♪収納はラックなどを活用すれば、細かいキッチングッズや食器類もキレイに整頓できますよ♡


リビングにはスリムサイズの収納が用意されています。掃除機などの置き場所にいかがでしょうか?


隣のドアはサニタリールームに繋がります♪やや変わった間取りですが、広々とした印象(o゚▽゚)o


可動棚はリネン類の収納に重宝しそう♬バスタオルなどのかさばる物でもたくさん置けますよ。



上部のライトがお顔を明るく照らす、4面鏡の洗面台( ˘ ³˘)♥鏡裏や足元の収納もしっかり確保されています♪


壁の向こう側にはトイレがあります♬右手のカウンターにポプリやお花を飾って、真っ白な空間を華やかに彩るのがオススメ✿


クリーンなバスルームは、湿気対策や雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機と、快適なバスタイムをサポートする追い焚き付きです∩o・ω・)∩


リビングに面するお部屋が2つあります♪♪手前の開き戸からご紹介♡


約6.2帖の洋室は、家具の配置がしやすいシンプルな間取りが魅力的♬キャンバスのような白いお部屋を、あなた好みに仕上げてください✿

奥にはサンルームが用意されています。バルコニーもありますが、花粉などが気になる季節はこちらに洗濯物を干すのがオススメ♡


隣は約5.6帖の洋室です。先ほどのお部屋よりはこぢんまりとしているものの、大きな窓が開放感抜群です(・ω・)ノ


大きなクローゼットも嬉しい仕様♪リビングで使う物もこちらにしまえば、おうち全体をスッキリさせることができますね。

バルコニーは南向きで陽当りの良さはお墨付き♡ガーデニングに挑戦してみても良いかもしれません✿


周辺はビルが建ち並びますが視界を遮る物はなく、8階からのスッキリとした空を望めます♬


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/COdLPZOfSPI


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仲介手数料無料(ゼロ)物件/貝塚ビル

【貝塚ビル 9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所   新宿区新宿1-34-13
●築年月    昭和44年9月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て9階部分
●土地   旧法地上権(借地権の期間:平成40年6月10日まで)
●総戸数    24戸
●管理会社  首都圏建物管理株式会社
●専有      69.98㎡
●バルコニー  14.80㎡
●間取り    2LDK
○管理費    21,981円/月
○修繕積立金  17,937円/月
○地代       11,092円/月
○駐車場     無

※ペット飼育  不可
※事務所利用  不可
※長期修繕計画書あり

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩5分
・東京メトロ副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩5分
・JR山手線他 『新宿』駅 徒歩15分

【間取り】

広々としたフロアが空間に広がりを感じさせる玄関がお出迎えヽ(○`・v・)人(・v・´●)ノ


玄関左手には、向かい合ったシューズボックスとストレージが♪オールシーズンの靴がスッポリと収まっちゃいますね。


廊下を上がって右手には、2つの扉が向かい合っています。左手は、パネル調のフロアでお掃除が手軽なサニタリールームですヽ(¨)ノ
石調のカウンターとベッセルタイプの洗面ボウルがホテルのような空間を演出する洗面台。

モザイクタイルが施され、洗面台周りを更に明るく感じさせます♪鏡裏のキャビネットにアメニティグッズを沢山しまって、スッキリさせましょう(。・ω・。)

サイドの可動棚はリネン類や洗濯グッズをしまえて、とっても便利☆


スケルトンのドアが開放感を与える1317サイズのバスルーム。浴室換気乾燥機や追い焚き機能付で機能面は言うこと無しですね( ´ー`)

向かいはすりガラスが、プライバシーを守りながらも明るい光を取り入れるトイレ。壁付収納はコンパクトなので、必要な分だけペーパーのストックなどをしまって他は別の場所へと保管しましょう♪



玄関正面の約15.3帖のリビングダイニングキッチンは、天井の梁が空間にメリハリを与えて心落ち着く空間を演出σ(‘v`◎)コーブライトが上品な印象をプラスします。

壁一面に設置された窓は、南向きで明るい太陽光がたっぷりと差し込みます。近くにソファーなどを置いて、ポカポカの陽だまりの中でゆっくり寛ぐのはいかがでしょうか?
家族や友達の顔を見て調理が出来る対面式のL字型キッチンは、腰壁がしっかりと手元を隠してくれるのが嬉しいポイント☆

カウンター下の引き出しや背後のカップボードなど、豊富な収納でキッチングッズを沢山お持ちの方も大満足♪

キッチンの隣にはトールサイズのストレージが♪掃除機なども納まるので、沢山しまって生活感を隠しましょうε(◎´・v・)з


リビングに面したスライドドアの先は、石調のタイルが続く明るい廊下です♪


右手の約4.6帖の洋室は窓に面していませんが、ドアがフロストガラスになっているので、閉めきっても圧迫感をあまり感じませんよ(。・o・。)ノ

クローゼットに棚やラックを設置すれば、新しい収納家具を用意する必要が無い収納量になりますよ☆


突き当たりは、ベッドルームに最適な約6.3帖の洋室。リビングから離れているので静かな空間で、ゆっくり眠ることが出来ますね。窓に面した花壇にお気に入りのお花などを植えて、お部屋にカラフルなアクセントを与えるのはいかがでしょうか?
廊下から行き来できるバルコニー。正面に建物があるので日当たりはあまり良くないですが、爽やかな風が吹きぬけて気分転換に最適です(*゚ェ゚*)

抜けた景色は望めませんが、空が望めますよ♪5路線3駅利用可能な好立地なお部屋は遊び心溢れ、住んでいるだけでワクワクしてきちゃいますね☆

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/0u_OrxJLM3k
sg15L06


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