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パラスト青葉台


パラスト青葉台概要
募集中 403号室(1LDK/35.88㎡) 3,000万円
過去掲載物件 4F







【パラスト青葉台概要】

都内屈指の繁華街、ビジネス街、高級住宅街など…様々な街並みが広がる渋谷区♪今回は駅の東口から出発です✿


セルリアンタワーを横目に玉川通りを直進します。徒歩14分でやや距離はありますが、大通りなので帰宅時に安心感がありますね♬
旧山手通りまで来たらマンションはもうすぐです✿ここから「神泉」駅も程近く、行き先によって利用する駅が選べてとっても便利♡


マンション周辺は静かな住宅街が広がります♡遊具付きの公園もあり、駅前の喧騒が嘘のような落ち着いた雰囲気♪
高台に立地する『パラスト青葉台』♬赤と白の2トーンがおしゃれな外観です。

正面からは分かり辛いですが、どっしりとした佇まいは包み込むような安心感があります。

1階部分にペットホテル&サロンが入っています♡


共用部はレトロな印象・・・でも清掃が行き届き、とっても綺麗に保たれています♡

お部屋までは開放的な外廊下が続きます♪






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/パラスト青葉台

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通常【パラスト青葉台】 3,000万円
にかかる仲介手数料  1,036,800円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,036,800円のオトク!)
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403号室(1LDK/35.88㎡) 3,000万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   目黒区青葉台4-5-20
●築年月  昭和52年5月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数   46戸
●管理会社  株式会社岡商事
●専有   35.88㎡
●バルコニー  6.09㎡
●間取り   1LDK
○管理費   8,150円/月
○修繕積立金  7,800円/月
○組合費   250円/月

※平成28年大規模修繕工事実施済

ACCESS
・京王井の頭線 『神泉』駅 徒歩5分
・JR山手線他 『渋谷』駅 徒歩10分
・東急バス/小田急バス 『青葉台四丁目』停 徒歩1分

【間取り】


こちらがご紹介するお部屋です☺♫シンプルでまとまりのあるお部屋なので、室内の中の移動も最小限で済み、快適ですよ✨

シューズボックスは履物はもちろん、傘や靴ベラもしまっておけるのでスッキリした玄関をキープできますよ♡

玄関を入ってまずLDKがあるタイプなので、帰宅後すぐに寛げる場所に移動できますよ。忘れ物をした際にもパッと物が取れる点も使い勝手が良いですね◎


LDKへ行く前に玄関右手にあるトイレと洗濯機置き場がまとまった個室から見て行きましょう★珍しいコンビがまとまったこの個室。広さはまぁまぁのスペースなので、慣れればそこまで違和感は感じないかもしれません♬

トイレ上部には棚も設置してあり、ペーパー類の収納も可能。トイレ用品が剥き出しになるのが嫌な方はボックスなどを利用すると良いですよ♡

洗濯置き場には窓も付いており、個室全体は明るいです(‘◇’)ゞ換気面でも重要な役割を果たします✨


サニタリールームは、洗面台とバスルームがまとまっています✨洗濯機がない分コンパクトで圧迫感のないサニタリールーム。


洗面台は明るいライトと収納スペースが豊富(人◕ω◕)吊り戸棚には、日用品をまとめてしまっておけますね♫安い時に一気に購入してもしまう場所には困りませんね◎

タオル掛けも設置してあり、お風呂上りの行動もスムーズ♡ありがたいアイテム(*^^*)

木目のパネルが寛げる空間を演出(*´ω`*)♨シャワーの位置も自由自在に動かせてご家族それぞれが快適ばバスタイムを過ごせます。

浴室乾燥機も完備しており、天気の悪い日のお洗濯もお任せあれ☀洗濯物が溜まってしまう心配もなく、家事が滞る事もありません✨


LDKへ入るとまず鮮やかなワインレッドのキッチンがお出迎え(*´∨`*)引き出しと扉の収納スペースは調味料、調理器具などしまう物に合わせて活用してみてください☆彡

キッチン付近には窓が付いています☺料理中のにおいや煙がお部屋に充満するのが軽減されるので嬉しいポイント◎冷蔵庫や食器棚などを配置しても閉鎖的な空間になりにくいメリットも✨


こちらが約10帖のLDKですヽ(´▽`)/東南向きの室内は、窓からの自然光が奥まで届き明るいお部屋♡昼間は電気いらずでエコにも繋がります♫

マルチ収納も完備d(*ゝωб*)☆可動式で使い勝手に合った高さにレイアウト可能◎物が増えがちなLDKも収納スペースがあれば安心。


こちらはLDKと隣接する約4.5帖の洋室です(ू•ᴗ•ू❁)仕切り戸を開放しておけば圧迫感も和らぎ寛げる洋室が整っています✨

唯一のクローゼットは、この洋室にありますよ☆年々増える物にもしっかり対応できますね♬

洋室とLDKを跨ぐバルコニー(*´∀`*)ノ。+゚ *。洗濯物も充分干せる広さを確保しています◎

渋谷駅まで徒歩10分と好立地で便利な生活(人´ω`*)♡コンパクトでまとまりのある生活で快適な日々がお待ちしております♡



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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪







仲介手数料無料(ゼロ)物件/パラスト青葉台

【パラスト青葉台 4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   目黒区青葉台4-5-20
●築年月  昭和52年5月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数  46戸
●管理会社 株式会社岡商事
●専有  35.88㎡
●バルコニー  6.09㎡
●間取り  1LDK
○管理費  8,600円/月
○修繕積立金  8,000円/月
○駐車場  無
○駐輪場  有(無償)
○バイク置場  無

※ペット飼育  可(飼育規約有)

ACCESS
・京王井の頭線 『神泉』駅 徒歩5分
・JR山手線 『渋谷』駅 徒歩10分
・東急田園都市線 『池尻大橋』駅 徒歩11分

【間取り】

ご紹介するのは4階のお部屋です✿リノベーションが施され、新築のようにピカピカの室内がお出迎え♡


シューズボックスはややこぢんまりとしていますが、1人~2人暮らしなら十分なサイズ。カウンターには小物やお花など、おうちの顔となるような華やか物を飾り付けましょう♪


左手からトイレに繋がります♪♪吊戸棚付でペーパー類の収納に困りません♡


床材にはボロンが採用され、見栄えが良い上、乾きやすいので機能面もバッチリです♬

左奥に洗濯パンを発見☆トイレと同じ空間にあるのは珍しいですが、限られた空間を有効活用していますね♪小窓付きで換気を手軽に行えるのも見逃せないポイント♡


玄関正面はサニタリールームです♬水廻りをコンパクトに納めるおかげで、他の居住スペースを広く取れますね。


細かい物が多く、散らかりやすいアメニティグッズもこれなら綺麗に整頓できます。


クリーム色でまとめられたバスルームは、ほっと落ち着く癒しの空間が演出されていますね♪追い焚き付きなのでバスタイムをゆったり楽しめます♡


廊下右手のドアから繋がる約10帖のリビングダイニングキッチン♪東南向きのため陽当りはバッチリです☀


キッチン側にも窓が付いています。お部屋の採光が増えるのはもちろん、調理中に換気を行えばニオイがこもる心配もありません♪


スリムな棚が設置されていて、小物類の収納に最適♡リビングにも収納があるのは嬉しいポイントですね♪


ワークトップがしっかり確保され、普段使いで不便を感じることはなさそう♪収納はラックなどを活用すれば綺麗に整理できますよ。


続いてご紹介するのは、リビングに面するスライドドアの先♬


約4.7帖の洋室に繋がります♪ダブルベッドが丁度良く納まる広さです♡

大容量のクローゼットが付いています☆こちらを上手に活用するのがおうち全体を綺麗に保つコツですね。


生活スタイルやシーンに合わせてドアを開閉し、空間をフレキシブルに使いましょう♡

バルコニーは東南向きなので陽当りばっちり☀洗濯物も早く乾きそうです♪


通りとは反対側のお部屋なので静かに過ごせます♡前面に建物がないので開けた眺望も嬉しいポイント♬


≪Life Information≫
・ナチュラルローソン渋谷神泉町・・・・・徒歩2分
・マルエツプチ渋谷神泉店・・・・・徒歩4分
・目黒区立菅刈小学校・・・・・徒歩6分
・目黒区立第一中学校・・・・・徒歩6分
・東邦大学大橋病院・・・・・徒歩8分
・区立鍋島松濤公園・・・・・徒歩8分


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/JmOteBrIYds


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Information
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5,780万円 2LDK/79.18㎡
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東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩13分

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