藤和戸越コープ

■藤和戸越コープ概要
■募集中　1006号室（1LDK＋SIC／41.76㎡）　2,990万円
■過去掲載物件　4F

【藤和戸越コープ概要】

都営浅草線『戸越』駅は、直通で『五反田』駅まで約2分、『新橋』駅までは約13分♫

マンションの最寄出口から出ると、周辺にお店はあまりありませんが、駅のすぐ近くから関東有数の長さを誇る「戸越銀座商店街」が広がっています（●´Ｕ｀●）お買い物に困ることはありません♪

第二京浜を進みます。平坦な道のりが続くので歩きやすいですよ☆

第二京浜から小道を1本挟んだところに「藤和戸越コープ」があります。

目の前は公園と交番です☆お子様のいるファミリーも安心の環境(*´ω`*)
地上13階建ての堂々とした佇まい。総戸数96戸のビッグコミュニティです♡

エントランスはキレイに手入れされた植栽に囲まれていますよ♪管理体制の良さが伺えます☆

昭和築の懐かしさは全く感じさせず、手入れが行き届いています♫ゴミ1つ落ちていません(o^-^o)

マンション内に入ると、右手にある管理人室がお出迎え。季節のデコレーションがされていてアットホームな雰囲気です。

広々とした共用部。広々とした廊下を進んでエレベーターへ♪

エレベーターを出ると、吹き抜けを中心にコの字型にお部屋がずらっと並んでいます☆

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／藤和戸越コープ

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通常【藤和戸越コープ】　2,990万円
にかかる仲介手数料　　1,033,560円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,033,560円のオトク！）
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1006号室（1LDK＋SIC／41.76㎡）　2,990万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　品川区戸越3-9-16
●築年月　　　　昭和45年10月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　13階建10階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　96戸
●管理会社　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　41.76㎡
●バルコニー　　7.54㎡
●間取り　　　　1LDK＋SIC
○管理費　　　　11,350円
○修繕積立金　　9,660円
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　有(600円～700円/月)
○バイク置場　　有(1,000円～2,000円/月)

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付き
※フラット35S適合
※R1住宅適合

ACCESS
・都営浅草線　『戸越』駅　徒歩3分
・東急大井町線　『戸越公園』駅　徒歩6分
・東急池上線　『戸越銀座』駅　徒歩7分

【間取り】

それでは今回ご紹介するお部屋へ入ってみましょう(*´▽｀*)

白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアがあたたかみのある玄関(*^-^*)右手側には広々としたシューズインクローゼットがあります✨可動式で大容量♬様々なサイズの靴や小物類がたっぷりと収納できます◎

居住スペースに入ったら、サニタリールームからご紹介します(^_-)-☆

こちらはオフホワイトでまとめられた清潔感溢れるバスルーム(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれます。快適なご入浴には欠かせない追炊き機能＆雨の日のお洗濯にも心強い浴室乾燥機付き☀

洗面台はシンプルなデザインでお手入れも楽々(≧▽≦)洗面ボウルも大きく、使い勝手は抜群です♬散らばりやすい洗面用具はミラーキャビネットへどうぞ♡

お隣にはトイレがあります(^_-)-☆吊棚にはトイレットペーパーやお掃除用品などをご収納ください✨

それではメインのお部屋へ進んでみましょう(●´ω｀●)

約10.9帖の広々としたリビングダイニングキッチン(*^▽^*)テーブルやソファを置いても十分な広さを感じられますよ✨風通しも良く、1年を通して快適に過ごせそう♬仕切りを付けて、2DKへ変更することも可能です✨

こちらはお料理に集中できる、壁付けタイプのシステムキッチン(*´ω`*)3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もはかどりそう♬上下の引き出しも大きく、かさばりやすいキッチン用品もスッキリ整理可能です◎

リビングの角には洗濯機置き場があります(^o^)／扉付きなので、来客時は生活感を隠すことができます。上部の棚には、洗剤類などが置けて便利♬

奥にもう一つあるのは、イエローのクロスが可愛らしい約5.0帖のお部屋✿クローゼットには普段使いのジャケットや季節物のコートなどが綺麗に保管できます(#^^#)

2つのお部屋から出られるバルコニーは横に広く、洗濯物は思う存分に干せますよ☀

高層階につき、眺望は抜群(≧▽≦)お空に突き抜ける、開放的な眺めです(*´▽｀*)戸越銀座商店街も生活圏、エントランス前の交番と有人管理で安心の毎日をお過ごし下さい♡

《学区》
○宮前小学校
○戸越台中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/u5l0hoPkmYs

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／藤和戸越コープ

【藤和戸越コープ　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　品川区戸越3-9-16
●築年月　 昭和45年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　13階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　96戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　41.76㎡
●バルコニー　　7.54㎡
●間取り　　2DK
○管理費　　11,350円/月
○修繕積立金　　9,660円/月
○駐車場　　空無
○駐輪場　　空有(600円/月)
○バイク置場　　空有(50cc未満：1,000円/月・50cc以上：2,000円/月)

ACCESS
・都営浅草線　『戸越』駅　徒歩3分
・東急大井町線　『戸越公園』駅　徒歩6分
・東急池上線　『戸越銀座』駅　徒歩8分

【間取り】

リノベーション済みでキレイに生まれ変わったお部屋です☆玄関はこぢんまりとしていますが、収納力のあるシューズボックスを完備☆カウンターを好みの小物で飾るだけで、お部屋のテイストを気軽にチェンジできますよ(●´∀｀●)

廊下にはスリットガラスの扉が1つ。ダイニングキッチンに繋がります。

約6.5帖のダイニングキッチンは、水回りや洋室など全てのお部屋に繋がる中心部。

ダイニングとして利用するには十分な広さです☆

優しい色合いが素敵な壁付けのキッチン♡

コンパクトにまとまっているので、効率よく調理ができそうです(*´ω`*)2口ガスコンロや魚焼きグリルなど、日常の調理に必要な機能が揃っています。

水回りはこちらにまとまっています。

洗面台は、洗濯物の手洗いもできるゆったりサイズのボウルがポイントです☆細々としたアメニティグッズは、収納ポケットやシンク下の空間をご利用ください。

トイレは少々狭いですが、なんだか落ち着く空間です(*´ω`*)ウォシュレット機能完備です。

ブラウンの木目調パネルがスタイリッシュなバスルーム。伸び伸び利用できる広さです☆
バスタブもゆったりサイズなのが嬉しいですね♪追い焚き機能付きですので、バスタイムをゆっくり過ごしてくださいね☆

洗濯機置場は、リビングダイニグのコーナーに設けられています。普段は扉を閉めておけば生活感を隠す事ができますよ(●´∀｀●)

2枚のスライドドアの先には…

約4.4帖の洋室があります。バルコニーに面していて、空間に広がりを感じられます。

コンクリート打ちっ放しのようなデザインウォールで、お部屋はスタイリッシュに仕上がっています。

スライドドアを開けておけば、洋室をリビングとして利用することもできますよ♫好みや家族構成に合わせて、フレキシブルに利用できるので便利☆

北側には洋室がもう1室あります。

約5帖の開放感溢れるお部屋です。

奥行のあるクローゼットを完備☆お部屋に収納が少ないので、このスペースを有効利用してくださいね♪

北向きですが、風が通り抜けるバルコニー。晴れた日は洗濯物もしっかり乾きそうです☀

スカッと抜けた眺望で、遠くにあるビル群まで見渡せます♫開放感溢れる眺望を楽しんでくださいね(●´∀｀●)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/z1hLNP_zqzQ
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