フェルテシモ祐天寺

■フェルテシモ祐天寺概要
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　1F





【フェルテシモ祐天寺概要】

東急東横線が乗り入れる「祐天寺」駅が最寄りのマンションをご紹介です♬駅直結のスーパーは深夜1時まで営業している頼れる存在♡

近くの「代官山」や「中目黒」とは少し違った、落ち着いた雰囲気が魅力です✿マンションまでは徒歩10分と少々遠いものの、お散歩気分で道のりを楽しんでください♡

途中には、駅前より物価の安いスーパーをいくつか発見♡駅から遠いとはいっても、メリットもたくさんあります♪

公園や小さな緑地がたくさんあるのも、このエリアの魅力の1つです✿街全体が親しみやすいホッとした空気感に包まれています。

もう1つ見逃せないのがバスの利便性♬マンションから徒歩2分のところにも「下馬営業所」という停留所があり、「渋谷」や「目黒」までスムーズにアクセスが可能です♡

閑静な住宅街に佇む『フェルテシモ祐天寺』♪昭和築ですが、とっても綺麗に保たれています。

エントランスは余計なものがないシンプルな造りです♬清掃がしっかり行き届き、とってもクリーンな印象♡

お部屋までは開放的な外廊下が続きます♬

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／フェルテシモ祐天寺

【フェルテシモ祐天寺　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区下馬1-24-12
●築年月　　昭和63年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　14戸
●管理会社　　ユニオンシティサービス株式会社
●専有　　　36.00㎡
●テラス　　2.21㎡
●専用庭　　　12.5㎡
●間取り　　1DK+マルチWIC
○管理費　　11,300円/月
○修繕積立金　 11,300円/月
○駐車場　　無

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※新耐震基準適合
※家具付

ACCESS
・東急東横線　『祐天寺』駅　徒歩10分
・東急田園都市線　『三軒茶屋』駅　徒歩15分

【間取り】

気軽に外出できたり、庭を持てたりとメリットも多い1階のお部屋をご紹介✿南向きの角部屋で日当り・通風共に良好なのも嬉しいポイントです☆

玄関正面にあるシューズインクローゼットは、靴だけではなく掃除道具や傘などの長物も収納可能です♪

なんと、マルチウォークインクローゼットも完備(≧▽≦)照明が無くてもトップライトでこの明るさ☀自然の力を活したエコな造りですね♡上着、雨具、外で遊ぶおもちゃ、古新聞等しまう物を選びません☆

玄関上がってすぐにあるトイレ♪淡い色調でまとまった、リラックス空間に仕上がっています☆

生活感の出るトイレ用品は、扉付きの棚へ(*^-^*)お客様も気持ち良く使えますね♡

早速、ダイニングキッチンへヽ(≧∀≦)ﾉ

広さは約5.5帖。ダイニングテーブルを置いたらいっぱいになってしまいそうですが、料理の配膳や後片付けは楽々♪掃除や家事動線もスムーズにこなせそうです☆

省スペースの壁付きキッチン♪木目調のパネルで温かみを感じます。光沢感もあるので、インテリアの一部のようです(v´∀｀v)

上下の収納でキッチングッズもしっかりしまえます☆

キッチンの隣にある洗濯機置き場ヽ(≧∀≦)ﾉ生活感は、ロールスクリーンで隠しちゃいましょう♡

洗面台・バスルームがまとまったサニタリールーム(人´ω｀*)1人で使うのがやっとの広さなので、混み合う朝の時間は仲良く順番に使いましょう♪

白を基調としたスタイリッシュな洗面台☆

ミラーキャビネットとニッチ棚で、身支度品も十分にしまえますね♪

ライトブラウンのパネルで爽やかな雰囲気の漂うバスルーム✿ワイドミラーが更に奥行きをプラスしますよ♪

追焚き機能＆浴室乾燥機付きで、いつでも快適なバスタイムを過ごせますヽ(≧∀≦)ﾉ雨の日の洗濯もお任せあれ☂

こちらは、ダイニングキッチンと横続きになった約8.5帖の洋室(人´ω｀*)大きなコーナーサッシで開放感もたっぷりです♡

デザインクロスとシーリングファンがお洒落な雰囲気を演出♪ホッとさせてくれる、温かみある照明も良いですね♡充実した寛ぎ時間を過ごせそうです☆

クローゼットも備わり、スッキリとした空間を保てます(*´艸`*)

大開口のコーナーサッシは、ウッドデッキのあるお庭の景色を切り取ります✿

窓の向こうにあるのは、ウッドデッキのあるお庭♪読書をしたり、お昼寝をしたり、水遊びをしたり・・・多様な使い方が出来ます☆

土のある部分では、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます✿

目の前には戸建てが並び、眺望は良いとは言えませんが、その代わり高い壁となって防犯性を高めます♡採光と通風はしっかり感じられますよ☀

≪Life Information≫
○世田谷公園・・・徒歩7分（550ｍ）

≪学区≫
・駒繋小学校
・三宿中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/DhfCdwhXqsg

mach17l03

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／フェルテシモ祐天寺

【フェルテシモ祐天寺　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区下馬1-24-12
●築年月　　昭和63年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　14戸
●管理会社　ユニオンシティサービス株式会社
●専有　　　33.26㎡
●バルコニー　　2.21㎡
●間取り　　1DK+ミニパントリー+マルチWIC
○管理費　　11,100円/月
○修繕積立金　 11,100円/月
○駐車場　　無
○駐輪場　　空無（無償）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※新耐震基準適合
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東急東横線　『祐天寺』駅　徒歩10分
・東急田園都市線　『三軒茶屋』駅　徒歩15分
・東急バス　『下馬営業所』停　徒歩2分

【間取り】


こちらが今回ご紹介する3階のお部屋★リノベーションを経て生まれ変わりました。さっそく中へ。
玄関扉を開けると正面にシューズボックスがあります。開けると若干の狭さを感じるかもしれません。容量は申し分なし☆

しっかりとした上り框。外からのホコリを防ぎます。

玄関すぐの扉を開けると、サニタリールームがありました。コンパクトにまとまっています。

洗面ボウルは横幅いっぱい、広めに造られているのが良いですね★

洗面を抜けるとバスルーム。ベージュのパネルがリラックス空間を演出します。

浴室乾燥機はもちろん標準装備です。ささやかながら設けられた棚には、備品を置くも良し、オシャレな小物を置くも良し♫

すりガラスの扉を開けるとそこはダイニングキッチン。隙間から光が射し込みます☀


キッチンはコンパクトですが、機能がギュッと凝縮されていて使いやすそう。左奥にスペースがあるので覗いてみます(●’`*)ﾉ

縦に長い窓と、高さの調節が可能なミニパントリーがありました。ちょっとしたことですが、有ると無しでは大違い★

ダイニングキッチンは約4.5帖の広さです。壁よりも扉が多いので、家具選びや配置には工夫が必要かも。

キッチンのちょうど正面は洗濯機置場です。備え付けのロールカーテンは、防音よりも目隠しとして有効★

扉が2つ、並んでいます。左から開けていきましょう☆


手洗い一体型のウォシュレット付トイレです。吊戸棚があるので、備品などの保管場所に困ることはありません✿

トイレの隣は、約1帖のマルチウォークインクローゼット。

ハンガーラックだけでなく、棚も備えた本格仕様。「ウォークインクローゼット」で終わらない「マルチ」の理由ですね♪

残す扉はスライド扉のみ。まずは閉めた状態から。

開け放てば、南東面の窓を持つ洋室が現れます。その広さ、約8.5帖(≧∀≦)ﾉ

窓が大きく、実寸よりも広く感じることができるお部屋だと言えるでしょう★黒い枠があるおかげか、モダンな印象も受けますね。

角部屋ですから、大きな窓の面とは別に窓があります(´ゝ౪◔`)出窓なので三方から光を集めてくれますよ。しかも、下部は収納として有効活用。合理的ですね☆

南東向きはやはり自然光が気持ちいいですね。ポカポカします☀

ホスクリーンにエコカラット、これら細々とした設備も重宝することでしょう。

小さめのバルコニーは洗濯向きではなさそう。ホスクリーンに期待がかかります☆

眺めはこのような感じ。向かいの家の屋根がユニークです。最上階なので、広い空を感じることができますよ♪

≪Life Information≫
○蛇崩緑地・・・徒歩3分

≪学区≫
○駒繋小学校
○三宿中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/M2dnDzz7SiU

tn17a08

仲介手数料無料（ゼロ）物件／フェルテシモ祐天寺

【フェルテシモ祐天寺　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　  世田谷区下馬1-24-12
●築年月　     昭和63年4月
●構造　　　  鉄筋コンクリート造　3階建て1階部分
●土地　　　  所有権
●総戸数　　  14戸
●管理会社　  ユニオン・シティサービス株式会社
●専有　　　  47.55㎡
●バルコニー  2.30㎡
●専用庭　　  不明
●間取り　　  1DK+WIC
○管理費　　  15,400円
○修繕積立金  15,400円
○専用庭使用料　　無償
○駐車場　　   無

※ペット飼育　不可
※事務所利用　可（条件有）
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※新耐震基準適合

ACCESS
・東急東横線　『祐天寺』駅　徒歩10分
・東急バス　『下馬営業所』停　徒歩1分

【間取り】

シングルやディンクスの方にオススメの1DKをご紹介♪リノベーションを終え、新築のように生まれ変わりました。

トールサイズのシューズボックスは嬉しい大容量♡

廊下左手から繋がるサニタリールームは、のびのびと動ける広さを確保しています。

洗面台＋棚で、細かいアメニティグッズからかさばるタオルまで綺麗に整頓できますね♪

洗濯パンの上にも吊戸棚が設置されています。洗剤類の置き場所にピッタリ♪

隣の折れ戸を開けると・・・トイレが現れます✿コンパクトな空間ながら、きちんと仕切りがあるのは嬉しいですよね。

バスタブは1014サイズでやや小さめ。ですが浴室乾燥機や追い焚き付きで、欲しい設備はしっかり揃っています♬

向かい側の廊下にあるのは…♡

なんとキッチンが現れます♬少し変わった間取りですが、ダイニングと分けることでお部屋を広々使えるメリットがありますね♡

廊下突き当りのお部屋は約9.2帖のダイニングです♬コーナーサッシが採用され開放感抜群なので、実寸よりも広く感じられます。

壁の一部に配されたデザインクロスがお部屋をさりげなく彩ります✿

収納も用意されていますよ♪書籍類など、日用品の小物をしまうのに重宝しそうですね。

ダイニングに面するお部屋が1つ♬

こちらは約7.5帖の洋室で、ダブルベッドを置いてもまだまだ余裕のある広さです。ダイニングと同じく大きなコーナーサッシで開放感たっぷり♡

出窓にはグリーンなどを飾って、空間に個性をプラスしましょう♬

収納扉が2つ…♪頼れるダブル収納を完備です♡

左はウォークインクローゼット、右は可動棚です♬衣類はもちろん、掃除機や季節家電までお任せあれ♡こちらを上手に使っておうち全体をスッキリとキープしましょう。

バルコニーは、ダイニングと洋室のどちらからも行き来できます。南西向きで陽当りの良さもお墨付き☀

さらに、広々とした専用庭が付いています♬1階だから実現できる贅沢な仕様ですね。ガーデニングなど存分に楽しんでください✿

通りには面していないのでプライバシーが守れます♡緑豊かな自分だけの空間造り・・・なんだかワクワクしませんか？♪


《Life Information》
・ローソン下馬四丁目・・・約160ｍ
・クリエイトSD世田谷下馬店・・・約350ｍ
・世田谷下馬郵便局・・・約400ｍ
・サミットストア下馬店・・・約450ｍ
・世田谷公園・・・約550ｍ
・三宿病院・・・約650ｍ


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/GeONz2gupQU


ima16C17