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代田ロイヤルパレス


代田ロイヤルパレス概要
募集中 603号室(2LDK+WIC+2マルチWIC/69.02㎡) 3,199万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 4F






【代田ロイヤルパレス概要】
文化の交差点、「下北沢」を好む人が多く住んでいる「代田橋」駅。駅前にはこぢんまりとしたお店が連なっています。

駅の正面にはいきなり路地が。道なりに行くと、やがて商店街にぶつかります。京王ストアが見えてくれば、着いたも同然☆ミ

実は、京王ストアが入っている建物が今回ご紹介するマンション★パーティーなどを開く際に、人を集めてからも買い出しができる、というのはかなり便利◎

エントランスは時代を感じさせますね。
廊下は広々としています♪





仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/代田ロイヤルパレス

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通常【代田ロイヤルパレス】 3,299万円
にかかる仲介手数料  1,133,676円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,133,676円のオトク!)
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603号室(2LDK+WIC+2マルチWIC/69.02㎡) 3,299万円3,199万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    世田谷区大原2-26-12
●築年月   昭和44年7月
●構造    鉄筋コンクリート造 7階建6階部分
●土地    旧法借地権(2029年6月まで承諾料30万円)
●総戸数   21戸
●専有    69.02㎡
●バルコニー 2.75㎡
●間取り   2LDK+WIC+2マルチWIC
●管理会社  有限会社喜正堂
○管理費   14,511円/月
○修繕積立金 2,070円/月
○地代    10,205円/月
○駐車場   無
○駐輪場   無
○バイク置場 無

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・京王線 『代田橋』駅 徒歩1分

【間取り】



今回ご紹介するのは6階部分にある南向きのお部屋です。シューズボックスがかなり大きく、大勢の来客でも耐えられそうですね★



リビングダイニングの手前部分には対面式のキッチンが設けられています。ワークトップが広くとられているのみならず、食洗機まで備えた本格派。片付けもスムーズに行うことができますよ。


キッチン後方にはウォークインクローゼットが備わっていました。洗濯機置き場は扉付きで稼働中の騒音を軽減☆


サニタリールームはコンパクトですが、レイアウトが絶妙で狭さを感じさせません。収納は洗面台が担います。



トイレは手洗い一体型です。吊り戸棚があるため、備品の整理も容易いですよ☆



バスルームは木目のパネルが四方をとり囲み、落ち着いた雰囲気を演出。追い炊き機能、浴室乾燥機も標準装備されています。


リビングダイニングはキッチン部分も含め、約17.2帖もの広さを誇ります。ほぼ南向きのため、たくさんの陽光を取り込んでくれますよ(^ ^)


一角にはデスクが備わっています。作業などはこちらでどうぞ。バルコニーはコンパクトですが、奥行きには若干の余裕がありました。


こちらは約5.8帖の洋室です。窓こそありませんが、ダウンライトやクローゼットを配し、使いやすい空間に仕上がっています★

最後にご紹介するお部屋は、約6.4帖の広さを持った、南向きの洋室です。天井が高く、圧迫感はありません。

収納面はハンガーパイプを2本備えたウォークインクローゼットにお任せを。寝室向きのお部屋と言えそうですね★


大パノラマが広がる眺望も魅力的。ぜひご自身の目でチェックしてみてくださいね☀︎


≪学区≫
○下北沢小学校
○北沢中学校

≪Life Information≫
○京王ストア・・・マンション1階部分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ChwEb6q0BUI

tt18j11

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪



仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/代田ロイヤルパレス

【代田ロイヤルパレス 6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   世田谷区大原2-26-12
●築年月  昭和44年7月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建6階部分
●土地   旧法賃借権(平成41年6月まで)
●総戸数  21戸
●管理会社 有限会社喜正堂
●専有   69.02㎡
●バルコニー 2.37㎡
●間取り  2LDK+システム収納+SIC+WIC
○管理費   12,945円/月
○修繕積立金  2,070円/月
○地代     7,203円/月
○駐車場   無

※ペット飼育  不可
※家具付
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・京王線 『代田橋』駅 徒歩2分

【間取り】


重厚な扉の向こう側は、リノベーションが施され、新たに生まれ変わった5階のお部屋。ニッチはささやかでも嬉しい★

靴はシューズインクローゼットがまとめて受け持ちます。空間に余裕があるので、トランクを入れておいても良いかもしれませんね。
玄関上がってすぐに扉が・・・
開けてみると、リビングダイニングキッチンでした☆キッチンの設備が充実しているので、調理が楽しくなることでしょう。

キッチン脇にはパントリーがあります。クローゼットと言われても納得できる大きさで、食器を入れてもスペースが余りそう。ともあれ、大容量は良いことですね☀
キッチンそばの扉を開けると・・・
サニタリールームでした。洗濯機置場、洗面所、収納のほかに扉が。それはまた後ほど。

洗面台はコンパクトですが、横に背の高い収納が設けられているため、サニタリールーム全体としてはちょうど良いサイズです。

サニタリールームにある扉はトイレに通じています。キッチン含め、水回りを1か所に集めているのですね☆

もちろんバスルームも同じ一角にあります。濃いめの木目が大人の雰囲気♪


いよいよリビングダイニングへ。広さはたっぷり、約16.2帖。壁にはエコカラットが配されています。

飾り棚や足下収納など、あると嬉しいものが盛りだくさん。

リビングダイニングだけでも十分広いのですが、もう少し・・・という時には、スライド扉を開け放ち、隣のお部屋とつなげることも可能です。

その、リビングダイニングと繋げることのできるこちらのお部屋は約6.0帖。窓はありませんが、約1.8帖のウォークインクローゼットを併設していますよ★

左右対称のクローゼットが特徴的なこちらのお部屋は、約6帖の広さです。南面に窓があり、自然光がたっぷり射し込むのが嬉しいですね☀


バルコニーへはリビングダイニングから出られます。7階のお部屋なので、眺望に自信あり☆

≪学区≫
・東大原小学校
・北沢中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Iq3BufCBkTc

tn16k20


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