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サンライズ神楽坂


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/サンライズ神楽坂

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通常【サンライズ神楽坂】 3,199万円
にかかる仲介手数料  1,101,276円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,101,276円のオトク!)
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402号室(2LDK+マルチWIC+システム収納/45.50㎡) 3,199万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区水道町1-20
●築年月   昭和54年4月
●構造    鉄筋コンクリート造 7階建4階部分
●土地    所有権
●総戸数   29戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有    45.50㎡
●バルコニー 6.11㎡
●間取り   2LDK+マルチWIC+システム収納
○管理費   16,100円/月
○修繕積立金 2,490円/月
○特別積立金 9,160円/月
○駐車場   無
○駐輪場   空有(500円/月)
○バイク置場 空有(1,000円/月)

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付
※平成28年12月大規模修繕工事実施済

ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩4分
・東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩6分

【間取り】


今回ご紹介するマンションは、『神楽坂』駅が最寄♪徒歩6分ほどで向かうことができます♡駅のすぐそこには大きな赤い鳥居がそびえ立つ神社があります★


駅名に”坂”が入っているとおり、坂の多い地形です。少し急な坂などもあるので足の悪い方やお年寄りには大変な道もあるかも・・・。


平坦な道になってくるとマンションはすぐそこ♪近くにはコンビニがあったのでちょっとしたお買い物に便利ですね★


マンションは奥まったところにあります★スロープも用意されていますよ(*´∀`*)


こちらの真っ白なマンションが「サンライズ神楽坂」です♪


ゴミ置場、駐輪場も完備☆エントランスは常に開けていて明るい雰囲気♪


管理人室には常に管理人さんがいらっしゃるので安心ですね★


エレベーターは1基。すぐ横にある階段を使っても健康に良いですね☺


エレベーター横にはトランクルームも用意されていますよ(*´∀`*)


開放的な外廊下。それではお部屋に向かいましょう★


今回ご紹介するのは、7階建てマンションの4階部分に位置する2LDKのお部屋です☆玄関にはトールタイプのシューズボックスが設置されており、たくさんのシューズを保管することができます♪


右手のドアを開けるとサニタリールームです♪洗濯機置場・トイレ・バスルーム・洗面台が一堂に会しています(*´∀`*)


洗面台は収納が多いのが特徴☺サイド部分には、タオルなどの収納に最適なリネン庫も設置されています♪


柔らかな色合いの木目調が安らぎを与えてくれるバスルーム。24時間換気機能付きで浴室内をクリーンな状態に保ちます★


それではリビングを見てみましょう♪


広さ約8帖のリビングダイニングキッチン☆こじんまりとした空間は落ち着いた気分になります☆一角には電話台を設置。コンセントがあるのでWi-fiなどの機器類の置き場所にも活躍しそうですね☆


キッチンはサイドに窓があるのでにおいもこもりません♪


備え付けの食器洗浄機は時間や手間の節約になります♡カウンターには調味料を並べたりすると便利かも(*´∀`*)


併設する洋室を見ていきましょう♪


右側のドアを開けた先は約6.8帖の洋室です☆バルコニーへ行けるようにサッシが設置されています☆棚とラックがあるクローゼットが二つあるのでかなりの収容量が期待できるお部屋です♡


引き戸を開けるとリビングとの続き間として利用できる洋室が出現します☆広さは4.7帖です(*´∀`*)


お部屋の空気を清浄に整えてくれるエコカラットはデザインもかわいらしいですね♡


3つ扉のシステム収納は大容量♪お洋服も大量にしまえちゃいそうです☆


ブラインドが設置されたサッシは簡単にお部屋への光を調節することができます♪カーテンよりも掃除が楽なのでお部屋を清潔に保つこともできますよ♡バルコニーは2部屋に跨っているので広い♪


眼下にはプール♪


少し背の高いマンションがありますが、採光には支障はなさそうです☀よかったらチェックしてみてください☆


≪学区≫
○江戸川小学校
○牛込第三中学校

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/wknfPLH9eGQ

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