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高田馬場パーク・ホームズ


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/高田馬場パーク・ホームズ


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通常【高田馬場パーク・ホームズ】 6,280万円
にかかる仲介手数料  2,099,520円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(2,099,520円のオトク!)
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804号室(3LDK+2WIC/68.66㎡) 6,480万円6,280万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区高田馬場4-40-2
●築年月    平成6年2月
●構造     鉄筋コンクリート造 8階建8階部分
●土地     所有権
●管理会社   三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●総戸数    78戸
●専有     68.66㎡
●バルコニー  7.32㎡
●間取り    3LDK+2WIC
○管理費    12,400円/月
○修繕積立金  14,420円/月
○駐車場    空有(28,000円~33,000円/月)
○駐輪場    空有(3,600円~8,400円/年)
○バイク置場  空有(36,000円/年)

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・東京メトロ東西線 『落合』駅 徒歩10分
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩11分
・JR山手線 『高田馬場』駅 徒歩12分

【間取り】


『高田馬場』駅は「早稲田大学」があることで有名ですよね♪ここから徒歩12分のマンションをご紹介します♡

学生街ということもあり、昼夜問わず人で賑わいます✨リーズナブルな飲食店も多く、外食のお店選びに迷っちゃいますね(*‘ω‘ *)


マンションまでは「早稲田通り」を真っ直ぐ進みます★舗装されていて歩きやすい道のりです。


ドラッグストアやスーパーがマンションのすぐ近くにあり、お買い物は楽々です♡

こちらが「高田馬場パーク・ホームズ」✿スタイリッシュな外観は築年数を感じさせず、いつの時代にも愛されるマンションです。


アプローチの階段を上がれば、高級感のあるエントランスがお目見え☆お部屋への期待も高まります(‘ω’)ノ


エントランスホールもリッチな趣です☆薄いピンク色の可愛らしいエレベーターは2基あるので朝もそこまで混み合うことはなさそうです♪


爽やかな外廊下を通ってお部屋に向かいましょうo(>∀< o)


今回ご紹介するのは、8階建てマンションの最上階部分に位置する3LDKで南向きのお部屋です♪新規内装リノベーションがされており、最新の設備仕様へ一新されています♡


シューズボックスは天井まで伸びる大型収納( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )
それでは廊下手前にある2部屋から見てみましょう♪


左手のお部屋は約5.4帖(^ω^人)外廊下向きに設置された出窓から明るい光が射し込んでいます☀一角にある引き戸を開けると、ウォークインクローゼットが出現☆お洋服をたっぷり収納することができます♪


出窓部分にはお気に入りの小物を置いたり、あるいは机として利用することも出来そうです♪カーテンレールもしっかり設置されているので、ベッドルームとしても最適ですね♪


右側のお部屋は約4.1帖と少しコンパクトサイズ。子供部屋としての利用はいかがでしょうか?♡シンプルなクローゼットも用意されています☆


廊下にある折り戸を開けると可動式の棚収納&掛けラックが現れます♪廊下の収納はお部屋にまで持ち入りたくないものを保管するのに活躍しますよ☆


廊下をさらに奥へ進んで、サニタリールームとトイレもチェックしていきましょう♪


爽やかな淡い色合いのフローリングで清潔感を感じるサニタリールーム。洗濯機置場もここです♪上部に吊戸棚が設置されているので、ランドリー用品が散らばって邪魔になることはありませんね( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )

木目調とブラックのコントラストが美しい洗面台です。ミラーの下に手をかざすだけで自動点灯するライトがついているので、手が濡れているときなどにとっても便利ですね♪


光沢感のある木目調のバスルーム♪ピカピカと輝いていてとてもキレイですよ☆浴室換気乾燥暖房機や追い焚き機能などの設備も充実していて、快適なバスタイムをお過ごしいただけます・・・♡


トイレは足元部分にゆとりを持って設置されているので、脚を伸ばしてリラックスできますよ☀上部には吊戸棚も用意されています♪


それではリビングダイニングキッチンを見てみましょう♪


約15.6帖のリビングダイニングキッチンです( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )♡南向きの窓からの採光がとても明るく、活動的に過ごせそうなお部屋です☆15帖超えだとやはり開放感が違いますよ♡


横にワイドなカウンタースペースがリビングの一角にあります。コンセントも設置されているので、Wi-fiや電話機などを置いたりもできます☆小物を並べてもお部屋の様子がぱっと明るい空間になりそうですね(^ω^人)


リビングに併設してセミオープン型のL字型キッチンがあります( ◍›ᴥ‹◍ )上下にたくさんの収納があるので、調理道具をたくさん持っている方でも安心ですね♪広めのシンクと3口コンロはお料理もスムーズに進みます。


こちらの引き戸を開けると奥に洋室が現れます☆引き込み建具になっており、お部屋の間口が広く、リビングとの続き間として利用できそうです♪大勢のお客さんを呼んだ時も広々とした空間をすぐ作ることができるのは便利ですね♪


広さは約5.4帖♪リビングと合わせると、なんと約21帖o(>∀< o)収容力の高いウォークインクローゼットもご用意♪


バルコニーは2部屋にまたがって設置されています。洋室側からも出られますが、少し高くなっているのでリビング側を利用することをおすすめします♪


物干し竿2本分ぐらい置けそうな奥行きを誇るバルコニー。一度にたくさんの洗濯物を干す事ができそうです☀南向きなので乾きも早いですよ☀


様々な種類の住居が混在しており、のんびりとした空気の流れる住宅街。最上階からの眺めは開放感溢れます☆交通量も多くないので、バルコニーに居ても静かな時を過ごせますよ♪


《Life Information》
○新宿小滝橋郵便局・・・130m
○セブンイレブン 高田馬場小滝橋店・・・約150m
○いなげや 新宿小滝橋店・・・約210m
○かたやま医院・・・250m
○区立落合中央公園・・・約470m
○新宿区戸塚第三小学校・・・約620m



【動画もご覧ください】


https://youtu.be/blFBnF92sas

nhr18J4

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