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ユニハイム芦花公園


ユニハイム芦花公園概要
過去掲載物件 2F
過去掲載物件 2F






【ユニハイム芦花公園概要】

豊かな緑と閑静な住宅街でゆっくりとした時を感じられる京王線『芦花公園』駅。ここから徒歩7分のところにあるマンションをご紹介☆


駅を出るとすぐに大型スーパーがあるので、食材や日用品の買い物も十分に済ませられます。


道のりには世界中の選りすぐりの食品が買える『成城石井』があるので、食卓のレパートリーも増えるかもしれませんね+.(*’v`*)+


緑豊かな住環境が、都会の喧騒を自然と忘れさせてくれますよ(*^-^*)空いた時間にのんびりお散歩するのも良いですね♡


赤い屋根がアクセントになった『ユニハイム芦花公園』。築年数を感じさせない綺麗な外観が保たれ、管理体制の良さが伺えます。


数段の階段を上ってエントランスへ(v´∀`v)オートロックではありませんが、管理人さんや防犯カメラの目でセキュリティ面も安心♡


ゴミ1つない、綺麗なエントランスホールがお出迎え✨さりげなく飾られている花になんだか親しみやすさを感じます✿


明るい外廊下を通ってお部屋へ向かいましょうヽ(≧∀≦)ノ





仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ユニハイム芦花公園

【ユニハイム芦花公園 2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆



●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    世田谷区南烏山2-7-11
●築年月   昭和50年4月
●構造    鉄筋コンクリート造 5階建2階部分
●土地    所有権
●管理会社  昭和管財株式会社
●総戸数   34戸
●専有    86.50㎡
●バルコニー 54.71㎡
●間取り   4LDK
○管理費   23,950円/月
○修繕積立金 10,660円/月
○駐車場   空有(22,000円/月)
○駐輪場   空有(200円/月)
○原付置場  空有(1,500円/月)
○自動二輪置場 空有(2,500円/月)

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可

ACCESS
・京王線 『千歳烏山』駅 徒歩9分
・京王線 『芦花公園』駅 徒歩9分

【間取り】



今回ご紹介するのは、2階部分にあるルーフバルコニー付きのお部屋です。玄関はゆとりのある作りで、シューズボックスの容量もたっぷり。


サニタリールーム入ってすぐ右手に、洗濯機置き場が設けられています。奥行きがあり、快適に利用できることでしょう☆



洗面台は幅があり、ボウルが大きめ。縁取りもしっかりしています。収納のバリエーションも豊富◎



バスルームは、おしゃれなパネルが落ち着いた雰囲気を演出。追い炊き機能、浴室乾燥機はもちろんのこと、テレビまで備わっていました。



シンプルなトイレは、手洗い一体型。吊り戸棚に備品を収めておけば、足元が散らかることはまずありません★


リビングダイニングはすべてのお部屋を結ぶ動線上にあり、団欒の根幹支える場所でもあります。広さはたっぷり、約15.6帖を誇ります。


キッチンだけをとっても、スペースにゆとりがありますよ。突き当たりにある扉から、直接ルーフバルコニーへの出入りが可能(^ ^)



キッチン自体の幅はかなりのもので、ワークトップの広さがシンクとほぼ同じ。収納力も豊富で、食洗機まで備わっています。片付けもスムーズに行えますよ。



こちらは約6.3帖の洋室で、窓は南面。もちろん陽当たりは良いですよ。クローゼットの大きさも魅力のひとつ♪



こちらはお隣、約5.9帖の洋室です。窓は南向き、クローゼットも同等の広さで、先にご紹介した洋室と比べても引けをとりません。

これらの洋室からバルコニーへの出入りが可能。クランクがあり、その先に続いています♪

リビングダイニングがそのまま通路となり、バルコニーと収納に挟まれる形になっています。アレンジのし甲斐もありそうですね。



通路の突き当たりにあるこちらは、唯一の角部屋で、約6.6帖の広さがあります。陽当たり、風通しともに抜群のお部屋です。クローゼットもしっかり備わっており、死角なし(^ ^)



2つの洋室から出入りができたバルコニーですが、建物の外周にそって、角部屋まで続いています。



通路を少し戻り、収納スペースを回り込んだ位置にある洋室へとやってきました。こちらは約5帖と、もっとも小さなお部屋ですが、そのぶん他のお部屋にはないアドバンテージがあります☆


アドバンテージとは、ルーフバルコニーへの出入りができること。他には、キッチンからの出入りも可能です。環境、設備が充実しているため、お早めのチェックを強くおすすめします☀︎


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/oE_IKyNLSNU

tt19b13

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション済み
/ユニハイム芦花公園

【ユニハイム芦花公園 2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   世田谷区南烏山2-7-11
●築年月  昭和50年4月
●構造   鉄筋コンクリート造 5階建2階部分
●土地   所有権
●総戸数  34戸
●管理会社  昭和管財株式会社
●専有  67.94㎡
●バルコニー  6.96㎡
●間取り  3LDK
○管理費   18,810円
○修繕積立金    8,380円
○駐車場  有(22,000円/月)
○駐輪場  有(200円/月)
○バイク置場 有(1,500円~2,500円/月)

※ペット飼育 可(他の居住者に迷惑及び危害を及ぼす恐れのある動物不可・犬猫不可)
※住宅ローン減税適合
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※新耐震基準適合
※家具付

ACCESS
・京王線 『芦花公園』駅 徒歩7分
・京王線 『千歳烏山』駅 徒歩9分

【間取り】

南西向きで陽当り良好のお部屋をご紹介(≧▽≦)リノベーションで新築のように生まれ変わったお部屋で新生活をスタートさせませんか?

限られた玄関スペースをスッキリさせてくれるのは、トールタイプのシューズボックス✨可動式なので、ブーツやヒール等も収納可能に☆


廊下の左側に水回りがまとまったサニタリールームがあります☆忙しい朝も水仕事がスムーズに済み、ちょっとしたゆとりが持てるかもしれませんね♡


シンプルな洗面台ですが、豊富な収納と広い洗面台で使い勝手抜群です。


明るい色調で爽やかな雰囲気のバスルーム♪もちろん、追炊き機能・浴室乾燥機付き☆雨の日の洗濯もお任せ下さい。


サニタリールームの隣にあるのはトイレ+.(*’v`*)+白を基調としたシンプルな空間なので、インテリアを飾れば雰囲気をガラリを変えられますよ☆


生活感が出やすいトイレ用品は備え付けの吊戸棚へどうぞ(v´∀`v)


サニタリールームの向かいにあるのは約6帖の洋室☆共用廊下側の窓からたっぷり自然光が射し込みます。


クローゼットを活用して、スッキリとした空間を保ちたいですね☆


お待ちかねのリビングダイニングキッチン+.(*’v`*)+広さは約14.4帖の大空間。シンプルな縦長の造りなので、家具の配置が決めやすいですよ✨


アクセントクロスと間接照明で夜は違った雰囲気が楽しめそう(人´ω`*)♡


リビングの収納はこの可動棚のみなので、上手く利用してスッキリした空間を保ちたいですね♪


奥まった所にあるキッチンは、カウンター越しにリビングの様子が見えるので小さなお子様がいても安心♡豊富な収納と食洗機で後片付けも楽々に♪家事の負担が少しでも減る、嬉しい設備です。


カウンターには可動棚があるので、カラフルなお皿を見せるように飾ってみてはいかがでしょうか?


リビングから出入りが出来るお部屋を見てみましょう♪


こちらは約5帖のお部屋(*^-^*)窓が無い中部屋の為、勉強や仕事などに没頭できそうです。スリムですがクローゼット付き☆


お隣にあるのは、バルコニーに面する約6.1帖の洋室♪


衣類がたっぷりしまえるクローゼットはお洒落さんにも嬉しい設備ですね♡


バルコニーは足元まで陽が届き明るく爽やか(人´ω`*)♡洗濯物の乾きもバッチリです☆


緑の多い閑静な住宅街☆都会の喧騒を忘れてのんびりできるお部屋で至福の一時をお過ごし下さい+.(*’v`*)+

≪Life Information≫
・成城石井芦花公園店・・・約280m
・スポーツクラブ NAS芦花公園・・・約280m
・芦花公園駅前郵便局・・・約450m
・サミットストア芦花公園駅前店・・・約550m
・蘆花恒春園・・・約650m
・世田谷下田総合病院・・・約750m

≪学区≫
・芦花小学校
・芦花中学校

mach17c21


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電話番号:0364593047

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