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グランドメゾン本郷


グランドメゾン本郷概要
募集中 401号室(2DK/42.78㎡) 3,280万円
過去掲載物件 3F







【グランドメゾン本郷概要】

ご紹介するのは、東京メトロ丸ノ内線『本郷三丁目』駅から、わずか徒歩3分の距離にあるマンションです。JR線『御茶ノ水』駅も徒歩圏内✨



オフィスだけでなく、大学の近くとあって飲食店がたくさんあるのがこの街の特徴。「名曲喫茶」というのも、歴史を感じさせますね。それが未だに受け継がれているというのは素晴らしいことです★

外食も豊富ですが、ちゃんとスーパーもありますよ。表にかなりの野菜が並べられているので、中も広いのでしょう☆

こちらが「グランドメゾン本郷」の外観です。白を基調としたスッキリとした形で、シャープな印象を受けます★



エントランスはタイル貼りでこだわりが感じられます。ガラスブロックは明かり取りを兼ねていますよ(人´ω`*)


エレベーターを降りると外廊下にでます。いよいよお部屋へ。





仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/グランドメゾン本郷

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通常【グランドメゾン本郷】 3,280万円
にかかる仲介手数料  1,127,520円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,127,520円のオトク!)
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401号室(2DK/42.78㎡) 3,280万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    文京区本郷2-22-5
●築年月   昭和58年12月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建4階部分
●土地    所有権
●総戸数   16戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティ
●専有     42.78㎡
●バルコニー  2.90㎡
●間取り    2DK
○管理費    16,780円/月
○修繕積立金  9,120円/月


※新耐震基準適合
※フラット35適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『本郷三丁目』駅 徒歩3分
・都営大江戸線 『本郷三丁目』駅 徒歩5分
・JR中央・総武線 『御茶ノ水』駅 徒歩10分

【間取り】


2方向角部屋で日当り良好のお部屋をご紹介✨全室に窓があり、1年を通して快適に過ごせそうです♪


備え付けのシューズボックスは、物足りなさを感じます(。>д<)しまえる靴が限られてしまいますが、本当に必要な靴か改めて考え直してみてはいかがでしょうか?カウンター部分は鍵置きに重宝しますよ♡


玄関上がってすぐにあるトイレ☆白を基調とした爽やかな空間に、絵画や小物で彩りを加えれば、一気に華やかになる事、間違いなしです✨


早速、ダイニングキッチンを見てみましょう☆


ホワイト×ライトブラウンの明るい空間+.(*’v`*)+バルコニーに面する窓が、明るさと広さをプラスしますよ♪広すぎず狭すぎない空間なので、家族との会話も弾みそう♡


省スペースの壁付きキッチンは、料理に集中しやすいです(人´ω`*)♡


かさばる物から細かな物に対応出来る、スライド式収納を採用。見やすく、取り出しやすいので、スムーズな料理が実現しますヽ(≧∀≦)ノ後片付けは、食洗機にお任せあれ♪


上部には、電動ウォールキャビネットが備わります。指一本で重たい棚が動き、目線の高さで食器類を収納できちゃいます(*´艸`*)手料理をより美味しくする、お皿の温め機能も活用しちゃいましょう♪


リビングと繋がる、サニタリールーム♪洗濯機置き場・洗面台・バスルームがまとまり、水仕事をスムーズにこなせます(v´∀`v)


壁にすっぽりはまり、邪魔にならない洗面台。白を基調とし、清潔感もたっぷりです♡


細かな身支度品から掃除用具まで、サニタリールームで使う物をしっかりしまえる収納が備わります☆


ブラウンがアクセントになったバスルーム(v´∀`v)新規交換され、気持ち良く新生活をスタート出来ますね♪


リビングと繋がる2つの洋室を見ていきましょう♪こちらは約6帖の洋室です。北側のお部屋ですが、白い壁が暗さを補います☆壁面積が広い分、家具の配置が楽々に✨


備え付けのクローゼットには、お気に入りの衣類を何枚も掛けてしまえますヽ(≧∀≦)ノ


こちらは、2面採光で日当たり・通風良好な約5.4帖の洋室です♪


リビングに併設するバルコニー(v´∀`v)こぢんまりとしているので、洗濯物を溜め込み過ぎないよう注意が必要です☆


大通り沿いに建つマンションですが、お部屋は反対側なので、騒音は気になりませんよ♪マンションや戸建てが並んでいますが、目の前は丁度、抜けているのが嬉しいポイントですね☆

≪Life Information≫
○まいばすけっと本郷2丁目店・・・徒歩約2分
○セブンイレブン文京本郷3丁目店・・・徒歩約4分
○本郷小学校・・・徒歩約5分
○本郷台小学校・・・徒歩約5分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/PfcpixaaJTM

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/グランドメゾン本郷

【グランドメゾン本郷 3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●住所    文京区本郷2-22-5
●築年月   昭和58年12月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 7階建3階部分
●土地    所有権
●総戸数   16戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●専有     49.4㎡
●バルコニー  3.55㎡
●間取り    2LDK
○管理費    19,380円/月
○修繕積立金  10,530円/月

※アフターサービス保証付
※家具付
※新耐震基準適合

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 『本郷三丁目』駅 徒歩3分
・JR総武線/都営三田線 『水道橋』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線/JR中央線 『御茶ノ水』駅 徒歩9分
・東京メトロ南北線/丸ノ内線 『後楽園』駅 徒歩10分

【間取り】


今回ご紹介するお部屋には、ポーチがあります。自由に使える便利な空間があるのは嬉しいですね♪


玄関を開けると、大理石の土間と廊下がまず目に飛び込んできます。シューズボックスは腰高ほど。天板上は飾り棚として利用できますよ★


ひとつめの扉を開けると、そこにはトイレがありました。備品は吊り戸棚へどうぞ♪


床にはボロンを採用。手洗い一体型のトイレは節水にもつながります。窓があるので換気もスムーズ☆


廊下の突き当たりもおしゃれな雰囲気。その脇には奥行きたっぷりの収納もありますね♪



リビングダイニングへとやってきました。ナチュラルでモダンな空間に仕上がっています。


壁沿いに進むとサニタリールームがありました。こちらは大きな窓があり、最高抜群、風通しもばっちり☀︎



洗面ボウルが広ければ、収納力もついてきますよ。縁取りもしっかり設けられているので、ちょっとした飾り付けを施しても良さげですね♪


バスルームはシンプルに白で統一されています。追い炊き機能や浴室乾燥機も完備。



キッチンには三口コンロだけでなく食洗機まで。調理から片付けまで、すべてをスムーズにこなすことができます★


よくよくみれば梁が出ているのですが、天井そのものが高いため、まったく気になりません。


モダンな意匠ながら、ナチュラル素材がふんだんに盛り込まれているので、かなり落ち着くスペースに仕上がっていますよ(*´∀`*)ノ


こちらの洋室は南西に位置する角部屋で、嬉しい2面採光です☀︎


お部屋の片隅にはウォークインクローゼットがありますよ。フルサイズのスーツケースも3つは入れておけそうです☆


こちらは、バルコニーに出入りできる唯一のお部屋です。風通しも良好そのもの。


クローゼットもありますよ。リビングダイニングとはスライド扉で仕切られているので、状況に応じて繋げてみるのも良さそうです★

バルコニーは程よい大きさ。プランターなども置けそうですよ☆

路地を見下ろせば、土地に根付いた歴史が浮かび上がってくるかのようです♪


≪Life Information≫
○まいばすけっと本郷2丁目店・・・徒歩2分
○文京区立本郷小学校・・・徒歩5分
○文京区立本郷台中学校・・・徒歩5分
○セブンイレブン文京本郷1丁目店・・・徒歩6分

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/4WtCEjlio2s

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電話番号:0364593047

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