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上北沢第2コーポラス


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/上北沢第2コーポラス【PRICE DOWN】

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通常【上北沢第2コーポラス】 2,599万円
にかかる仲介手数料  906,876円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(906,876円のオトク!)
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707号室(2LDK+システム収納+WIC/47.52㎡) 2,699万円2,599万円

●住所   世田谷区上北沢4-30-10
●築年月  昭和46年1月
●構造   鉄筋コンクリート造 8階建7階部分
●土地   所有権
●総戸数  53戸
●管理会社  株式会社長谷工スマイルコミュニティ
●専有   47.52㎡
●バルコニー  専有面積に含む
●間取り   2LDK+システム収納+WIC
○管理費   7,200円/月
○修繕積立金  10,000円/月
○玄関ドア修繕積立金 900円/月
○駐車場  無
○バイク置場  空有(1,000円/月)
○駐輪場  空有(500円/月)


※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付


ACCESS
・京王線 『八幡山』駅 徒歩4分
・京王線 『上北沢』駅 徒歩8分

【間取り】


閑静な街並みと駅周辺に買い物スポットが程よく揃っていて住みやすい『八幡山』♪京王線が乗り入れ『新宿』駅まで16分程で着きアクセスも良好♡駅から徒歩4分のマンションをご紹介します✨


駅の高架下を利用した『京王リナード八幡山』には、アパレル、100円均一、雑貨屋、書店、スーパー等のお店が揃い、散歩気分で買い物が楽しめます(≧▽≦)


駅のすぐそばにある『スーパーオオゼキ』はいつも地域の人たちで賑やか♡庶民的な雰囲気が漂う、財布に優しい暮らしが出来るのもこの街の良い所☆


線路沿いを東に歩きましょう♪道路の交通量は少なめヽ(*´∀`*)ノ街路樹もあり、落ち着いた家路となります。


青い空に映える白い外観が一際目立つ『上北沢第2コーポラス』。南の前面道路にバルコニーと窓が並び、採光が期待できそう☀


長いエントランスアプローチ✨車いすやベビーカーにも便利なスロープ付きです。


昭和46年築を感じさせない綺麗なエントランス+.(*’v`*)+清掃が行き届き管理体制の良さが伺えます♪


エレベーターは1基。総戸数は53戸なので、待つ事が多いかも(。>д<)早め早めの行動をオススメします。


内廊下と外廊下が混合する共用廊下。それぞれのメリットが得られる快適な空間です♡

ナチュラルな雰囲気にホッとする玄関がお出迎え♪南向きで日当たり良好☀家具も付いてくるお得なお部屋をご紹介します。


玄関の左側にあるのは、ニッチ棚。花や写真を飾って彩りを添える事が出来ます✨


トールタイプのシューズボックス(≧∀≦)靴やシューケア用品がたっぷりしまえますよ♪


足元を明るく照らすフットライトが完備ヽ(≧∀≦)ノ視覚的に広く見せる効果もあります。


白を基調とした明るいサニタリールーム✨洗面台・バスルーム・トイレが揃っています。


壁にすっぽりはまり圧迫感を与えない洗面台✨


どこに何があるか一目でわかるミラーキャビネットで身支度も楽々+.(*’v`*)+洗髪や衣類の予洗いに便利なシャワー水栓付きです☆


1014サイズのバスルームヽ(≧∀≦)ノ1人で入るには十分な広さですが、ワイドミラーが更に奥行きをプラスします♪


もちろん浴室乾燥機付き(≧▽≦)雨の日の洗濯もお任せ下さい♪


サニタリールームには、トイレも併設しています(人´ω`*)


明るいクロスで爽やかな雰囲気✨長居する場所ではないので、インテリアを思いっきり楽しんでみてはいかがでしょうか?


トイレ用品がたっぷりしまえる吊戸棚付きなのも嬉しいポイント☆


こちらは、廊下から行き来が出来る約6帖の洋室ヽ(≧∀≦)ノ緑ある爽やかな景色がお部屋の中まで伝わってきます。


約0.8帖のウォークインクローゼット付き+.(*’v`*)+少しでもお部屋の広さが保てそうですね。


お待ちかねのリビングダイニングキッチン☆広さは約8.6帖♪広すぎず狭すぎない空間が家族との距離を自然と縮めます♡


キッチンはリビングと開放的に繋がる対面式ヽ(*´∀`*)ノ小さなお子様がいても安心です。


豊富な収納や浄水機能付きシャワー水栓で使い勝手も抜群♪キッチンに立つのが益々楽しくなりますよ(人´ω`*)♡


家事動線がスムーズになるよう、キッチンの横には洗濯機置き場が完備☆来客時は、ロールスクリーンを使えば生活感を無くせます。


リビングの一角に設けられている電話台ヽ(≧∀≦)ノインテリアを飾る場所としてはもちろん、LANケーブルなどを収納する場所としても適しています☆


リビングと横続きになった洋室がありますよヽ(*´∀`*)ノ見てみましょう♪


広さは約5.3帖ヾ(。・ω・。)バルコニーに面する大きな窓が明るさと広さをプラスします♪


間接照明とデザインクロスが効いたお洒落な内装も見逃せませんね(≧▽≦)


大容量サイズのクローゼット付き♡小物も収納出来る可動棚付きで、使い勝手抜群です☆


洋室から出入り出来るバルコニーは、南向きで日当たり良好ヽ(*´∀`*)ノ


7階ならではの眺望が広がります(人´ω`*)♡心地良い陽も風もあなたのものに♪

≪学区≫
・上北沢小学校
・緑丘中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/fE_iIqucwiY

mach17h26


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