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角筈ビル


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件/角筈ビル

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通常【角筈ビル】 4,299万円
にかかる仲介手数料  1,457,676円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,457,676円のオトク!)
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303号室(2LDK+マルチCL+システム収納/63.76㎡) 4,299万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区西新宿4-41-12
●築年月   昭和44年4月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建3階部分
●土地    旧法地上権(2027年6月29日まで)
●総戸数   60戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有    63.76㎡
●バルコニー 約4.80㎡
●間取り   2LDK+マルチCL+システム収納
○管理費   15,800円/月
○修繕積立金 10,000円/月
○地代    1,600円/月
○不在者負担金 1,000円/月
○駐車場   無

※ペット飼育  可(迷惑・危害が及ばないもの)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※平成30年大規模修繕工事実施済
※家具付

ACCESS
・京王新線 『初台』駅 徒歩5分
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩10分
・小田急線 『参宮橋』駅 徒歩13分

【間取り】



京王新線『初台』駅から徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します。3路線、3駅が利用可能なので、目的地に応じて選ぶことも可能です♪


駅のすぐそばには新国立劇場がそびえ立っています。演劇やオペラを楽しめるほか、館内には飲食店も多数、軒を連ねています。



マンションへの道すがらには、ちらほらとお店がありました。外食は軽食が中心となりそうですね。


こちらが「角筈ビル」の外観です。角地に立つ、立派なマンションですね。バルコニーがしっかりしている印象を受けました(^ ^)



アプローチを抜けて、エントランスへ。ふんだんにタイルがあしらわれ、こだわりが感じられますね。


今回は3階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関には飾り棚もありました。


サニタリールームは奥行きたっぷりです。収納は壁を利用したりと工夫が見られますね。使い勝手は良さそうです♪


トイレは吊り戸棚のみならず、飾り棚まで備わっています。手洗い一体型を採用し節水への取り組みもしやすいですね。


バスルームは木目のパネルが四方を囲み、落ち着いた印象を受けました。追い炊き機能、浴室乾燥機を完備しており、快適に過ごせることでしょう(^ ^)


玄関から廊下にかけては使いやすそうな収納がちらほら。シューズボックスを兼ねた、奥行きたっぷりの収納のほか、廊下にはニッチカウンター、その先にはクローゼットまで備わっています。


いよいよメインの生活スペースへ。マンションの堅牢な骨組みがお部屋そのものにアクセントを与えていますね♪



スライド扉を超えた先には、約6.2帖の洋室があります。システム収納はかなり大きめ。



リビングダイニングは約15.5帖の広さを誇り、天井部分には空気を循環させるシーリングライトも。壁にはエコカラットが貼られていますよ(^ ^)



キッチンは対面式で、ワークトップが広くとられています。三口コンロに食洗機と、調理から片付けまでスムーズにこなせることでしょう。


こちらは約5.2帖の洋室で、バルコニーへの出入りが可能。クローゼットはほぼ壁の一面を閉めており、容量もあります☆


ゆったりとしたバルコニーは椅子やテーブルがあっても狭く感じることはありません。アクセス良しのマンションは必見。ぜひチェックしてみてください☀︎


≪学区≫
・西新宿小学校
・西新宿中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ArfDxn7rNVg

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪


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電話番号:0364593047

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