南烏山パーク・ホームズ
現在募集中1件
最終更新日：2024.03.16
千歳烏山 暖かい日差しを感じて
5,190万円
204号室
2SLDK+WIC/58.77
この物件のオススメポイント
- 両面バルコニー🌞通風×陽当たりが良く季節を問わずいつでも快適
- ウォークインクローゼット付き👚好きなだけショッピングを楽しめます
- ご使用方法は様々♪サービスルームを便利に活用しましょう
- お気に入りの物をディスプレイ✨出窓をインテリアスペースに
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約177万円オトク！）
今回は世田谷区南烏山を訪れました。
最寄りの千歳烏山駅から歩くこと8分、南烏山パーク・ホームズへ到着です。
ご紹介する南烏山パーク・ホームズは、鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建ての新耐震基準適合マンション。
お目当ては2階部分に位置する南向きの2SLDK+WIC♪2023年12月にリノベーションが完了しています。
北側×南側の両面バルコニー付き。北側のバルコニーは共用廊下側にありますが、手すり壁が高く外からバルコニーやお部屋の中が見えづらい造りです。
出窓は2ヶ所にあり、観葉植物やお花を育てる場所として最適ですね。
住宅ローン控除を利用できる他、ご購入後も安心なアフターサービス保証付き。
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こちらはおよそ11.6帖の広さがあるリビングダイニングキッチン。一面にはベージュのアクセントクロスが施されています。等間隔にダウンライトが付いていることで、まとまりのある空間に見えますよね。南側に窓があるため、明るい日が差し込みます🌞
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リビングダイニングキッチンには、モニター付きのインターホンが設置されています。エントランスにあるオートロック機能に加え、モニターでお客様の姿を確認できると安心感が高まりますよね✨ブラウン×ホワイトを基調としたお部屋は、どんな家具や家電でも合わせやすいんです。
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キッチンは、程よい開放感が魅力的なセミオープンタイプ。コンロの正面には壁があるため、油がフローリングへ跳ねる心配はありません。シンクは浄水器一体型水栓を採用。食洗機があると、食器洗いをする手間が省けます。食事後はゆっくりソファで寛ぎましょう♪収納スペースには、包丁をしまえる場所もありました。
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玄関から1番近いところにある、およそ4.2帖の洋室です。こちらには共用廊下側にバルコニーがあります。手すり壁が高いため、共用廊下側でも外から見えづらい造りです。クローゼットは奥行きがあるので、コンパクトな見た目以上にたくさんの物がしまえそう♪
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ブラウンでまとめられたバスルームは、どこか暖かみを感じますよね。バスタブの近くには手すりが付いているため、バスタブへの出入りがしやすい造りに。浴室乾燥機があるので、雨の日にはこちらで洗濯物を乾かすこともできます👚追い焚き機能も付いていました。
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洗面化粧台は3面鏡タイプを採用。上部にあるLED照明が、お顔周りを明るく照らしてくれます。ミラーキャビネットにはコンセントが2つあり、電動歯ブラシを充電させておいたり、ドライヤーをしながらヘアアイロンを温めたりすることもできますね。
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サービスルームはおよそ4.9帖の広さがあります。書斎や子供部屋にするなど、ご使用方法は様々♪窓もあるので、作業の息抜きに外の空気を吸うこともできる他、お部屋の換気もしやすいですね。出窓仕様になっているため、小物や観葉植物をディスプレイすることも可能。
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玄関照明には人感センサーを搭載。ダウンライトが付いているので、足元も明るく照らしてくれます。玄関土間にはグレーのタイルが敷かれており、汚れが目立ちにくいというメリットも。シューズボックスの下部分にはスペースがあるため、こちらに使用頻度の高い靴を出しておくこともできますよ👞
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回は世田谷区南烏山6丁目に佇む、南烏山パーク・ホームズをご紹介しました。最寄りの千歳烏山駅から徒歩8分のところにあります。千歳烏山駅周辺は様々なお店が軒を連ねており、スーパーやドラッグストアはもちろん、飲食店もたくさんありますよ。外食派の方には嬉しいですね。平日の駅周辺はたくさんの人で賑わっていましたが、駅から少し離れると公園や住宅街が見えてきます。都心部に近いながら、のどかさも持ち併せる住み心地の良いエリア。ご紹介の南烏山パーク・ホームズは、鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建ての新耐震基準適合マンションです。撮影に行った日は大規模修繕工事中で建物全体をしっかり見ることはできませんでしたが、これから綺麗に生まれ変わるのが楽しみですね。お目当てのお部屋は2階部分に位置する、南北両面バルコニー付きの南向き2SLDK+WIC♪北向きにあるバルコニーは、共用廊下側に位置しています。日光を取り入れることはできなくても、陰干ししたい衣類などはこちらで乾かすことができます。全洋室にクローゼットがあるうえ、1つはウォークインクローゼット仕様なので洋服や物の収納場所に困ることはなさそうですね。ぜひ素敵なお部屋を現地でご覧ください。 撮影・ライター：rina【24A19】
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月々支払いするローンの目安
135,299円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
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※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 5,190
- 所在階
- 2
- 間取り
- 2SLDK+WIC
- 専有面積
- 58.77
- 管理費
- 11,510
- 修繕積立費
- 17,210
- バルコニー
- 有（広さ不明）
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
- フラット35適合
動画でルームツアー
5,190万円
204号室 2SLDK+WIC/58.77
過去掲載物件アーカイブ
5F 54.31
5階部分に位置する2LDKのお部屋をご紹介します♪レンガ調のアクセントクロスやフローリング、石調デザインのキッチンなど、様々な素材の組み合わせがお洒落なお部屋です♩ペット飼育の相談も可能ですよ♡眺望・陽当り・風通し良好な上に、便利な機能が備わっており、快適にお住まいいただけます。
こだわりが詰まったリビングダイニングキッチン♡どんな家具を置くか考えるだけでワクワクしてしまいますね。エアコンが設置されており、ご入居後に設置する手間がないのも嬉しいポイント♪引越し直後から快適にお過ごしいただけますよ。
リビングダイニングキッチンの窓は南東を向いたコーナー窓仕様です。たっぷりと日光が射し込むため、採光良好ですよ☀バルコニーからはマンション周辺の落ち着いた住宅街が確認できました。高いビルが近くにないため青空を広く仰げます♡
リビングダイニングキッチンと隣り合う洋室はスライドドアで仕切られていました。独立した洋室としてはもちろん、ドアを開けて広々としたリビングダイニングキッチンの一部としてもご活用いただけますね。洋服やファッション小物はクローゼットにどうぞ♪
ガスコンロは3口あり、複数品目を同時に調理できます。もちろんグリルも付いていますよ。お料理が好きな方にも満足いただけるはず♥食洗機はお片付けの時短や手荒れ防止にも役立ちますね。キッチンシンクには浄水器一体型水栓が搭載されており、キレイなお水をご利用いただけますよ。
洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっているサニタリールーム。脱衣スペースは広く、動線もスムーズです★洗面化粧台は人気の3面鏡を採用しています。ミラーキャビネットや下部の収納だけでなく洗面化粧台横にも収納設備がありました♬水回りの片付け上手になれそう♡
ブラウンの木目調パネルが落ち着きあるリラックス空間を演出。まるっと可愛らしいフォルムのバスタブにはアームレストが付いています。半身浴や長風呂に欠かせない追い焚き機能も搭載◎梅雨の時期の洗濯やデニムの陰干しに役立つ浴室乾燥機のご用意もあります。
トイレは足元のスペースにゆとりがあり、快適にご利用いただけますよ。もちろん温水洗浄便座付きです◎トイレは収納も充実しています。芳香剤はカウンターに、備品は扉付き収納にどうぞ♪独立手洗い場は水が跳ねにくく、清潔に保ちやすいという点がメリット♡
6F 61.15
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
交通量の多い甲州街道沿いにどっしりと佇む『南烏山パーク・ホームズ』✨淡いベージュのタイル貼りが上品な印象ですね♡
2 / 2
1985年7月に建てられた、地上8階建ての新耐震基準適合マンションです。24時間ゴミ出し可能で、利便性抜群☆2024年2月に大規模修繕工事が完了予定なので、これからますます綺麗に生まれ変わります。
1 / 9
南烏山パーク・ホームズの敷地内にはちょっとした広場がありました。ベンチがあり、自然を感じながら休憩をとることができます◎
2 / 9
アプローチの右側には駐輪場がありました。屋根が付いているため、雨や雪によって汚れる心配はありませんね。
3 / 9
マンションの裏手には駐車場とバイク置き場があります。通路が広く、駐車や出入りがしやすそうです。大切なお車はこちらにどうぞ♪
4 / 9
タイル貼りで重厚感があるアプローチ♡大きな屋根が付いており、雨具や日傘を落ち着いて用意することができます。
5 / 9
広々としたエントランスにはオートロックと管理人室が備わっています。セキュリティ体制が整っていて、安心感がありますね。
6 / 9
エントランスを抜けると内廊下仕様のロビーに出ます。ゴミ1つ落ちておらず、清潔な空間でしたよ◎管理体制の良さが伺えますね。
7 / 9
フロア間の移動にはエレベーターをご利用いただけます。淡いピンク色が可愛らしいエレベーターが1基ありました♪
8 / 9
エレベーターが混み合う時間帯や運動不足を解消したい時は、外階段をご利用ください。状況に合わせて使い分けできるのが便利ですね。
9 / 9
開放的な外廊下を通ってお部屋へと向かいましょう♪塀が高いため、外からの目線は気になりません。防犯性が高いのは嬉しいですね♡
1 / 5
京王線の千歳烏山駅から徒歩8分の距離にある、南烏山パーク・ホームズをご紹介します。快速電車も停車するため、都心へ行きやすい便利な駅ですよ♪他に同路線の芦花公園駅、仙川駅もご利用いただけます。
2 / 5
駅近くは南北に商店街が延びており、買い物には不自由しません。広場のそばには行政施設もあるため、ほとんどの用事は駅周辺で済ませられそうです◎
3 / 5
駅前の商店街の中にドラッグストアがありました。日用品の調達はこちらでどうぞ♪お出かけやお仕事の帰りにサッと寄りやすいのが嬉しいですね♡
4 / 5
商店街には飲食店やクリーニング店、レンタルショップ、雑貨屋さんなど様々なお店が入っていました♪外食派の方も安心してお住まいいただけますね。
5 / 5
南烏山パーク・ホームズへの道中にはスーパーがありました。新鮮な野菜や果物はこちらで手に入りますよ。駅から遠回りせずに寄ることができます◎
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区南烏山6-20-18
- 築年数
- 昭和60年/1985年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 32戸
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 駐車場
- 有 （13,800円～17,300円/月）
- 駐輪場
- 有 （無償）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 （迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可）
- 学区（小学校）
- 給田小学校
- 学区（中学校）
- 上祖師谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 備考
- 2024年2月 大規模修繕工事完成予定
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
ACCESS
- 京王線 『千歳烏山』駅
- 徒歩8分
- 京王線 『芦花公園』駅
- 徒歩12分
- 京王線 『仙川』駅
- 徒歩19分
