恒陽馬込マンション
現在募集中1件
最終更新日:2024.02.22
馬込 気持ちを新たに、いざ前進
2,998万円
306号室
2LDK/43.50
この物件のオススメポイント
- 新規内装フルリノベーション物件です✦
- 陽当たり&風通し良好な南西向きの2LDK
- 管理体制良好◎大規模修繕工事・耐震補強工事実施済みです!
- 4駅3路線が徒歩圏内の通勤に便利な立地♪
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約105万円オトク!)
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リビングダイニングキッチンの広さはおおよそ10帖。窓を正面にして右側の壁には、白い大理石のような模様のデザインクロスが貼られていました。ブラウンやブラックを多く使った、シックなデザインの家具と相性が良さそうですね✦
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キッチンは高めの腰壁が付いたオープン型を採用しています。さらにコンロ前にはオイルガードが付いており、オープンキッチンの弱点である油や水跳ねを軽減◎お料理をしながらリビングやダイニングにいるご家族とコミュニケーションを取れるので、仲の良いご夫婦や小さなお子様がいらっしゃるご家庭に人気です。
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バルコニーへの出入り口は両方とも二重サッシになっており、防音・断熱・結露防止に一役買ってくれます。こちらの物件は環七通りに面しているため、車の音をカットしてくれるのが特に嬉しいポイントですね。大通り沿いであることをそれほど意識せずに暮らせます。
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南西向きにつき陽当たり良好です。物干し竿の設置器具が低めな位置にあるので、強い風が吹いても洗濯物が飛んでいきづらいのではないでしょうか。ちょうど正面にビルが立っていますが、大通りを挟んでいる分かなり距離が空いてます。外からの視線はあまり気にならなそうですよ。
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安全に来客対応ができるモニター付きインターホンを完備しています◎設置されているのは2部屋の洋室のちょうど中間。インターホンの下には、雑貨や本などを置くのにピッタリなオープンラックが付いていました。
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パウダールームの中にあるのは洗面化粧台、トイレ、バスルーム✦洗濯機置き場はパウダールームと玄関の間に用意されています。3面鏡タイプの洗面化粧台なのでヘアセットが楽々。さらに、水跳ねがしづらい&お掃除がしやすい洗面ボウルにもご注目ください。
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洋室にはそれぞれオープンクローゼットが備わっていますよ。表面に扉がないため、掛けた衣類がそのままインテリアの一部に♥常に見えていることで自然と綺麗な状態を保てそうですね。毎回開け閉めする手間が省けることや、湿気が溜まりづらいのも魅力です。
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玄関の壁には、人感センサー照明と非常ベルの操作スイッチが付いていました。インターホンのモニターで相手の顔を確認できる上、何かあればすぐ非常ベルを押せるので安心◎人感センサーをオンにしておけば、夜ご帰宅の際暗い中でスイッチを探す必要はありません。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『恒陽馬込マンション』は管理体制の良さがとても魅力的な物件だと思います。アプローチ~お部屋の玄関までの間に目立つ汚れやゴミなどは一切見当たらず、撮影に伺った際も管理人さんが清掃を行っていました。エントランスを出入りする際には管理人さんが「こんにちは!」「いってらっしゃい!」など明るく声を掛けてくれたことが印象的です。これほどの大型マンションであるにも関わらず、大規模修繕や耐震補強の工事をしっかり実施しているというのも魅力的ですね。長く住むことを考えると、管理体制やマンション全体の雰囲気はぜひチェックしたいポイントではないでしょうか。今回ご紹介したお部屋は内装のフルリノベーションが行われているため、まるで新築のよう✦大通り沿いではありますが、バルコニーに面する窓は二重サッシを採用しています。防音効果が高いので、それほど音を気にすることなく快適に過ごせそうですよ。 撮影・ライター:yuki【23L24】
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月々支払いするローンの目安
78,155円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 2,998
- 所在階
- 3
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 43.50
- バルコニー
- 7.70
- 管理費
- 11,500
- 修繕積立費
- 15,600
- リノベーション
動画でルームツアー
2,998万円 306号室 2LDK/43.50
過去掲載物件アーカイブ
7F 43.50
10F 41.33
2F 43.50
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 大田区北馬込1-27-20
- 築年数
- 昭和49年/1974年3月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 148戸
- 分譲会社
- 株式会社恒陽
- 管理会社
- 南海ビルサービス株式会社
- 駐車場
- 有 (28,000円~30,000円/月 ※契約時敷金:100,000円)
- 駐輪場
- 有 (1,000円~1,500円/月)
- バイク置場
- 有 (1,500円~5,000円/月)
- ペット飼育
- 不可
- 学区(小学校)
- 馬込第三小学校
- 学区(中学校)
- 貝塚中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- 2018年耐震改修工事実施済
管理協力金:1,000円/月
トランクルーム:有償
- 耐震補強工事実施済
- 大規模修繕履歴有
ACCESS
- 都営浅草線 『馬込』駅
- 徒歩8分
- 東急大井町線 『荏原町』駅
- 徒歩9分
- 東急池上線 『長原』駅
- 徒歩11分
- 東急大井町線/池上線 『旗の台』駅
- 徒歩13分