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サンビューハイツ音羽


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/サンビューハイツ音羽

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通常【サンビューハイツ音羽】 4,190万円
にかかる仲介手数料  1,422,360円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,422,360円のオトク!)
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902号室(2SLDK/55.42㎡) 4,190万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   文京区音羽1-20-15
●築年月  昭和56年7月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建9階部分
●土地   所有権
●総戸数  49戸
●管理形態  株式会社秀栄興産
●専有   55.42㎡
●バルコニー   5.45㎡
●間取り   2SLDK
○管理費    18,500円
○修繕積立金  5,800円
○駐車場   有(15,000円/月)
○駐輪場   有(6,000円/年・中学生以下 3,600円/年)
○バイク置場   有(12,000円/年)

※ペット飼育   可(規約有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅 徒歩4分
・東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩13分

【間取り】


今回ご紹介するのは『護国寺』駅から徒歩4分のアクセス良好なマンションです(^^)/


駅を出ると首都高沿いには「講談社」と「大塚警察署」があります(#^^#)2路線3駅利用可能な人気の文京エリア✨


他にも「光文社」があったりとオフィス街らしい洗練された町並みです✿

少し進むとパン屋さんや青果店など生活に便利なお店も多々あり、日々のお買い物も済ませられます♬

そのまままっすぐ進むと道沿いに建っているのが「サンビューハイツ音羽」\(^^)/

広々としたエントランスは緩やかなスロープで、ベビーカーや車いすの方でもストレスなく通れます♬また、1階に内科があるのも何かあったときに安心ですよね( ˘ω˘ )


オートロック&管理人さん完備◎防犯カメラや人感センサーもあって、セキュリティ面はとっても心強い✨


エレベーターに乗って居住階に進むと、内廊下になっています。雨の日も寝れずにお部屋まで入れます(^^♪

それではさっそく中へ入ってみましょう(*´▽`*)

白を基調としたクロスに木目調のフロアがあたたかみのある玄関(*^^*)お部屋の奥から光が差し込んできます☀


シューズボックスは便利な可動式でフットライトが玄関をより立体的に見せてくれます♪扉には姿見が付いているので、外出前の身だしなみチェックもバッチリ(^_-)-☆


まずすぐ左手には、約4.1帖のサービスルームがあります(^^♪こぢんまりとしたサイズではありますが、使用用途は様々♬

続いてサニタリールームをご紹介します♡(^^)/

こちらは洗濯機置き場(*ノωノ)上部の棚には洗剤類などが置けてとっても便利♬


オフホワイトのタイルがほっこりとした空間を演出するバスルーム♡横長の鏡はスペースに奥行きをもたらしてくれます♪快適なご入浴には欠かせない追い炊き機能&浴室乾燥機付き(^-^)/


シンプルなデザインの洗面台(●´ω`●)洗面ボウルも大きくて、使い勝手が良い✨お掃除もしやすいのでいつまでもピカピカに保てます(^^♪


こちらは清潔感溢れるトイレ( *´艸`)上部の小棚にはお掃除道具やトイレットペーパーなどが隠してしまえます♬

それではいよいよメインのお部屋へ(●´ω`●)


約11.2帖の広々としたリビングダイニングキッチン✨(≧∀≦)ソファやダイニングテーブルを置いても十分な広さがあります☆

まずは右手にあるキッチンをご紹介します(^o^)/


上下に収納のついた大型システムキッチン♡3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もはかどりそう♬


背後には便利なキッチンカウンターがあります(*´ω`*)お料理好きの方もスペースを気にせず、思い切り調理できますよ♪可動式の棚も完備されているので、ストック用の調味料や缶詰、かさばりやすい調理器具ももスッキリ整理可能♬

奥のお部屋を順番にご紹介します(^^)/まずはこちら、ブラウンのアクセントクロスがシックな約5.5帖の洋室♡


両開きのクローゼットには季節物のコートやワンピースなど、丈の長い衣類もたくさん収納できますよ♪


続いてお隣は約5.6帖の洋室(*^▽^*)こちらのお部屋にもクローゼットが完備♬窓からは自然光が差し込むので、ベッドを置いて寝室にするのもおすすめ♡

最後にバルコニーへ出てみましょう(*´▽`*)窓にはインナーサッシを取り付けているため、騒音も気になりません。


バルコニーは横幅が広く、2つのお部屋から出ることができます(*‘ω‘ *)大量の洗濯物も思う存分に干せますよ☀陽当たりも良く気持ちがいい♬


高層階のため眺望も良好(*^▽^*)大きな道路に面していますが、距離があるので圧迫感はありません。ペットと一緒に居心地の良い暮らしはいかがでしょうか♡

≪学区≫
○小日向台町小学校
○音羽中学校

≪Life Information≫
○ファミリーマート音羽1丁目店・・・約56m
○文京音羽郵便局・・・約80m
○セブンイレブン文京音羽1丁目店・・・約170m
○miniピアゴ音羽1丁目店・・・約320m
○クスリのシバタ音羽店・・・約400m
○マルエツプチ護国寺駅前店・・・約560m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/vLkhad1RpTI


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