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西小山ハイツ


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/西小山ハイツ【PRICE DOWN】

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通常【西小山ハイツ】 3,480万円
にかかる仲介手数料  1,192,320円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,192,320円のオトク!)
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303号室(1LDK/43.2㎡) 3,780万円3,480万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    品川区小山6-5-14
●築年月   昭和52年11月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 5階建3階部分
●土地    所有権
●総戸数   30戸
●管理会社  株式会社エム・シー・サービス
●専有    43.2㎡
●バルコニー 5.56㎡
●間取り   1LDK
○管理費   10,188円/月
○修繕積立金 5,660円/月
○駐車場   無
○駐輪場   有(無償)

ACCESS
・東急目黒線 『西小山』駅 徒歩1分
・東急目黒線 『武蔵小山』駅 徒歩11分

【間取り】


今回ご紹介するのは、渋谷や新宿などのビックターミナルまで30分圏内の『西小山』駅から徒歩1分のマンション♡駅周辺は新しい街並みで、賑わっていました☆

清潔感のある街並みです☆駅の前にはロータリーがあるので、タクシーや車で乗り入れることも出来そうですo(>∀< o)

駅周辺にはいくつか昔ながらの商店街があり、賑わいを感じます。お買い物はここで済ませられそうですよ☆


駅からすぐのこの道を30秒ほど進むとマンションが見えてきます・・・☆駅近なので、夜道も怖くありませんね(o^-^o)


こちらのヴィンテージ感溢れるマンションが「西小山ハイツ」です☆

マンション一階には飲食店が数軒入っていますよ☆


エントランス脇には植栽がきれいに手入れされており、管理体制の良さが伺えますね☆


オートロックはありませんが、明るく死角が少ないので、防犯面ではそこまで心配ではないかと思います☆管理人室もありました☆


エレベーターは1基。外からのプライバシーを守れる内廊下も嬉しいですね(o^-^o)それではお部屋に向かいましょう♪


今回ご紹介するのは、南向きで陽当り良好の1LDKのお部屋。天井まで伸びる大容量のシューズボックスは、高さを変えられる可動式なので、靴以外のものも気軽に収納できます☆

玄関上がったところのドアを開けるとすぐリビングダイニングキッチン♪まずは手前のサニタリールームから見て行きましょう☆


リビング左手の引き戸を開けるとサニタリールーム。洗濯機置場もここにあります☆


横にワイドな洗面台☆数人並ぶことも出来そうですよ♪ミラーキャビネットと、足元の部分を有効に使うと、たくさん物をしまうことができます☆人工大理石のカウンターは左右のスペースも広いので、棚を置いたりも出来そうです♪


洗面台の横には洗濯パンがあります☆頭上にしっかりと棚が用意されているので、かさばりがちな洗濯用品もまとめて収納できちゃいます( ^ω^)♪


ホワイトでまとめられた清潔感のあるバスルーム。翌日には水が引いている「カラリ床」が採用されており、カビの原因を絶つことができます☆また、浴槽の温度低下を防ぐ「魔法びん浴槽」は、電気代や水道代も節約することが可能です☆換気暖房乾燥機も完備♪


サニタリールームの横はトイレ。オシャレな電気のスイッチですね・・・♡


足元が広く取られているので圧迫感なくゆったりとトイレタイムを過ごせそう☆奥には大きめのニッチがあるので、ストック類や掃除用具、芳香剤などたくさん置くことが出来そうです♡

右手側のお部屋に入ってみましょう♪


オシャレな木枠の窓が印象的な約4帖の洋室です☆リビング以外でお部屋はココだけなので、寝室としての利用をするのがおすすめですね☀併設している1.75帖の広々としたウォークインクローゼットの中には、何十着もお洋服を掛けられるスペースがあります☆


こちらはライブラリースペース。上下の棚に本や雑誌を収納することができるおしゃれな空間です☆下の棚はベンチとして利用でき、毎日の読書の定位置にぴったりです・・・♡


13.45帖の広々としたリビングダイニングキッチン★部屋の広さをさらに感じさせるためにキッチンもコンパクトにL字型にし、無駄なスペースを無くしています☆

南向きの大きな窓が二つ。日中は照明が要らないほどの明るさですよ☀電気代の節約にもなりますね♡また、ライティングバー照明が設置できるレールも備え付けられていたので、ご自分で好きな照明を選んで、好きな向き・場所につけられますよ(o^-^o)


キッチンの一角に配置されたL字型キッチン☆濃いめのグレーで重厚感があり、空間が引き締まって見えます☆収納も、デッドスペースのないようにすみずみにまでしまうことができるようになっています♪


レンジフードは煙の捕集力が高いので、リビングに併設のキッチンでも安心ですね☆自動の食器洗浄機も忙しい現代に生きる私たちにとって嬉しいアイテムです♪


リビングの掃出し窓からバルコニーに向かいましょう♪

縦幅・横幅共に余裕を感じるバルコニー。南向きなので、とっても日当たりが良くお洗濯はすぐ乾いてしまいそうですね(o^-^o)☀


一階には庭付きのお部屋があるので、緑いっぱいの景色を楽しむことができます☆✨


駅から徒歩1分の好立地でこの治安の良さは魅力✨ぜひチェックしてみてください♡

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/zJ2qMBbEAUU

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪


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