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湯島ハイタウンB棟


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/湯島ハイタウンB棟【PRICE DOWN】

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通常【湯島ハイタウンB棟】 3,299万円
にかかる仲介手数料  1,133,676円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,133,676円のオトク!)
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318号室(2LDK+システム収納+WIC/53.30㎡) 3,499万円3,299万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    文京区湯島4-6-12
●築年月   昭和44年12月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付16階建3階部分
●土地    旧法地上権(2030年3月31日まで)
●総戸数   232戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有    53.30㎡
●間取り   2LDK+システム収納+WIC
○管理費   14,500円/月
○修繕積立金 14,000円/月
○地代    7,000円/月
○駐車場   空無(30,000円~32,000円/月)
○駐輪場   空無(600円/月)
○バイク置き場  空無(1,500円~3,000円/月)

※ペット飼育  可(条件有)
※事務所利用  可(条件有)
※フラット35s適合
※家具付き
※アフターサービス保証付き
※R1住宅適合

ACCESS
・東京メトロ千代田線 『湯島』駅 徒歩2分
・東京メトロ銀座線 『上野広小路』駅 徒歩5分
・JR山手線 『御徒町』駅 徒歩7分

【間取り】


今回ご紹介するのは『湯島』駅から徒歩2分の駅チカマンションです(*^_^*)


駅周辺は飲食店などが多く、賑やかな雰囲気です(*‘ω‘ *)商店街もあって、生活するには便利な立地♬

左折したらすぐに目に飛び込んでくる大きな建物が「湯島ハイタウンB棟」です(^^)/


A棟、B棟合わせて総戸数400戸という大規模マンション(≧∀≦)これだけの面積があるにもかかわらず、アプローチ部分は隅々まで清潔に保たれています✨管理体制の良さが伺えますね♪


さすがビッグコミュニティ(*´▽`*)管理人常駐で安心のセキュリティ☆彡一階部分には店舗も入っているので、一般の方の行き来もありますが心配無用ですね♪

エレベーターは4基完備(●´ω`●)これだけあれば、朝のラッシュ時も乗り切れそう♬


それでは今回ご紹介するお部屋へ入ってみましょう(∩´∀`)∩

ウッドテイストのフロアと扉があたたかみのある玄関(*^_^*)廊下の先からは光が差し込みます☀


シューズボックスは可動式で大容量(*´▽`*)家族全員分の靴がしまえます♬

それでは居住スペースに入り、順番にお部屋を見ていきましょう(^^♪


まずは約4.5帖の洋室(●´ω`●)こぢんまりとしたサイズですが、システム収納のクローゼットが充実♡様々な種類のものが収納できますよ☆

再び廊下に戻ると、右側にマルチクローゼットが埋め込まれています☆玄関に近いので、普段使いのジャケットやバッグ、帽子などをしまうのに便利♡

続いてサニタリールームをご紹介します♡(^^)/


洗面台はシンプルなデザインで、収納スペースも充実(^_-)-☆ミラーキャビネットだけでなく、左手にあるラックにも物がしまえます☆

すぐ隣には洗濯機置き場があります。使い勝手の良い配置(*^-^*)


奥はトイレになっています( *´艸`)小さな空間の中にもアクセントクロスが採用されていておしゃれ♡吊るし棚には、お掃除グッズが隠してしまえます♬


バスルームには横長の鏡が設置されていて全体に奥行きを感じます(^^)ブラウンのタイルも温もりがあってほっこりしますね♡雨の日も便利な浴室乾燥機付き☀

それではいよいよメインのお部屋へ(●´ω`●)


約12.5帖の開放的なリビングダイニングキッチン(*´▽`*)素敵な照明や家具&エアコンも付いているので、すぐにお引っ越しできますよ♪


調湿機能やニオイ予防などの効果があるエコカラットを採用(*´▽`*)スタイリッシュなデザインが、お部屋全体をおしゃれで落ち着いた雰囲気にしてくれます♡


そしてこちらは、清潔感のあるキッチンスペース\(^^)/大きなシンクに3口コンロが採用されていて、お料理もはかどりそう(*ノωノ)


背後にはパントリーも設置されています(^^)可動式なのでかさばりやすいキッチン用品や食品類もスッキリ整理可能♬


無線LAN接続もできる電話カウンター(∩´∀`)∩何かと便利なスペースです♬

リビングの横にはスライド式の扉でもう一つお部屋が隣接しています♬開け放つことでより広々と感じていただけます✨


こちらのお部屋は約6.2帖です( ^ω^ )大きな窓から光が差し込むポカポカとしたお部屋は実寸よりも広く感じますよ☀

こちらのお部屋にもウォークインクローゼットが完備されています♬収納はいくつあっても困りませんね(^^)季節物のコートやワンピースなど丈の長い衣類も整理してしまえます♡


バルコニーはありませんが、大きな窓からは広々とした眺望が広がります(*´▽`*)ペットと一緒に開放的な暮らしはいかがでしょうか☀

≪学区≫
○湯島小学校
○本郷台中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/BbQr3mSI_7M

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