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玉川サンケイハウス南棟


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/玉川サンケイハウス南棟

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通常【玉川サンケイハウス南棟】 3,799万円
にかかる仲介手数料  1,295,676円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,295,676円のオトク!)
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405号室(3LDK+WIC/59.19㎡) 3,799万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    世田谷区上用賀1-1-1
●築年月   昭和43年4月
●構造    鉄筋コンクリート造 4階建4階部分
●土地    所有権
●総戸数   102戸
●管理会社  株式会社日本ハウズイング渋谷支店
●専有    59.19㎡
●バルコニー 8.4㎡
●間取り   3LDK+WIC
○管理費   5,800円/月
○修繕積立金 11,400円/月
○日常修繕費 3,800円/月
○特別徴収金 11,400円/月
○駐車場   空有(6,000円/月)
○駐輪場   無
○バイク置場 無

※ペット飼育   可(ペットクラブ要加入)
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※耐震基準適合
※長期修繕計画有
※家具付

ACCESS
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩7分

【間取り】



東急田園都市線『用賀』駅から徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します。落ち着いたエリアで、ファミリー層に人気があります★



駅の周辺だけを見てみても、大型ディスカウント系から地元密着型まで、スーパーを選べるというのは大きなポイント。

マンションの目の前にも、野菜の直売所を併設した喫茶店がありました。新鮮さはこちらが上手かもしれませんね♪


赤い屋根が目を引くこちらが、お目当ての「玉川サンケイハウス南棟」です。向かいには、「北棟」がありますよ。


お部屋によって入り口が分けられています。中は階段のみ。足腰に不安のある方には向かないかもしれません★


玄関を開けると明るい空間がありました。シューズボックスは、かなりの奥行きがあり、前面のスペースには外で使うものを収めておいても良さそうですね。


玄関すぐのところには、約5帖の洋室がありますよ。大きな窓と、クローゼットがバランスよく配置されています☆

こちらの洋室は、ちょうど廊下のクランク部分から入ります。広さは約6帖です。

ウォークインクローゼットは約0.9帖の広さがあり、服のみならず、様々な荷物を丸ごと収めておけます☆



トイレはコンパクトですね。手洗い一体型で、節水への取り組みが簡単というメリットがありますよ。


サニタリールームはシンプルにまとめられていますね。お手入れが楽そうです★



バスルームは木目のパネルが四方を囲み、落ち着いた雰囲気に仕上がっていました。バスタブは緩やかな曲線が体にフィット。存分にくつろげることでしょう。


マルチクローゼットを横目にいよいよリビングダイニングへと入っていきます★



リビングダイニングキッチンの広さは、約9.3帖です。窓は真南で、たくさんの自然光を取り込んでくれます。広く感じさせる要素でもありますね。



キッチンはコンパクトですが、ワークトップの広さはかなりのものです。三口コンロや食洗機などを備えているのもポイント(^ ^)



壁の一面を占めるシステム収納と、大きな南向きの窓を備えたこちらは、約6帖の広さ。明るく、日中は照明を点ける必要がありません。

バルコニーは2つのお部屋から出入りすることができますよ。真ん中にくぼみこそありますが、アイデア次第では長所にもなりそうですね♪

眺望はこのような感じ。のどかな住宅街ですね。空の移り変わりも楽しめることでしょう☀︎


≪学区≫
○京西小学校
○用賀中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/eGonSuok4aw

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