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モンファイエ菊川


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/モンファイエ菊川

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通常【モンファイエ菊川】 4,490万円
にかかる仲介手数料  1,519,560円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,519,560円のオトク!)
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502号室(3LDK/57.91㎡) 4,490万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    江東区森下4-13-3
●築年月   平成12年11月
●構造    鉄筋コンクリート造 7階建5階部分
●土地    所有権
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●総戸数   19戸
●専有    57.91㎡
●バルコニー 9.77㎡
●間取り   3LDK
○管理費   12,700円/月
○修繕積立金 11,100円/月
○CATV    525円/月
○町内会費  500円/月
○本祭り寄付金 125円/月
○駐車場   空無(30,000円/月)
○駐輪場   空有(200円/月)
○バイク置場 空有(1,000円/月)

※ペット飼育   不可(小鳥・鑑賞魚可)
※長期修繕計画有

ACCESS
・都営新宿線 『菊川』駅 徒歩4分
・都営大江戸線 『森下』駅 徒歩9分
・東京メトロ半蔵門線 『清澄白河』駅 徒歩10分

【間取り】



都営新宿線『菊川』駅から徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します。他にも複数の駅が利用できる便利な場所にありますよ★


雑多といえばそれまでですが、どことなく親しみが沸く街並み。大衆食堂が多く存在しています。近くには大きなスーパーもありますよ。

こちらは裏通りですが、かなり広く視認性は抜群。のびのびと暮らせそうな気がしますね☆

こちらがお目当ての「モンファイエ菊川」です。平成12年築の、まだまだ真新しいマンション。おのずと期待も高まります。



エントランスは自然光をたっぷり取り込む明るい空間です。宅配ボックスを完備しているのもポイント♪



エントランスロビーだけをとってみても、ゆとりが感じられます。腰掛けられるベンチなど、気配りの表れでしょうか。


開放的な外廊下を通り、いよいよお部屋へと向かいます★


今回は5階部分にあるお部屋をご紹介します。シューズボックスは飾り棚を備えた機能的なもの。収納力もなかなかのものですよ。



玄関すぐ右手にあるこちらは、約4.1帖の洋室です。窓があるため、風通しはスムーズ。大きなクローゼットの存在も嬉しいですね☆

トイレは手洗い一体型が設置されています。吊り戸棚がないため、備品の収納には工夫が必要かもしれません。


こちらは玄関左手のお部屋。広さは約5.3帖で、デザインクロスとフローリングが落ち着いた雰囲気を演出しています。収納はクローゼットと棚があり、整理整頓に優れていますよ★


続いてはサニタリールームへ。こちらはバスルームへの動線を兼ねています。



洗面台はビルトインタイプを採用し、お手入れが楽というメリットがあります。収納が豊富で、使いやすそうですね☆


バスルームは追い炊き機能や浴室乾燥機のほか、テレビまで備わっています。リアルタイムで番組を楽しめるのはかなり魅力的。



リビングダイニングはキッチン部分も含め、約9.3帖の広さを誇ります。木材の風合いを活かした空間で、存分にくつろぐことができるのではないでしょうか(^ ^)

キッチンはワークトップが広い半対面式。三口コンロだけでなく、食洗機まで備え、調理から片付けに至るまでをスムーズに行うことができます。


リビングダイニングとスライド扉で仕切られたこちらは、約5.7帖の洋室です。扉を開け放てば、たくさんの来客にも対応可能ですよ☆

2つのお部屋にまたがるバルコニーはかなりの広さ。椅子やテーブルをおいても、狭くなることはまずありません。

バルコニーからの視界はそれなりに開けており、ごみごみとした印象は皆無。騒音もなく、快適な生活が望めそうですよ☀︎


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ux_Svhgwi34

tt18j11

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