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杉並コーポラス


杉並コーポラス概要
募集中 112号室(2LDK+マルチWIC+WIC+SIC/52.96㎡) 3,099万円【PRICE DOWN】
募集中 115号室(2LDK/50.12㎡) 2,799万円【PRICE DOWN】






【杉並コーポラス概要】

JR中央線『西荻窪』駅より、徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します。



駅のすぐそばには、24時間営業のスーパーや、買い出しに便利なお店がたくさんありますよ☆



駅の周辺には昔ながらの商店街がありますが、少しづつリニューアルされています。それでも大きく変わらないあたりは、中央線の特色とも言えるのではないでしょうか。


駅の脇を貫く通りを北側へ進み、川を渡ってすぐのところに「杉並コーポラス」があります。堂々とした外観は安心感がありますね★



アプローチ、エントランスともにゆとりがあり、綺麗に保たれていますよ。それではお部屋を見ていきましょう。




仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/杉並コーポラス

****************************
通常【杉並コーポラス】 3,199万円
にかかる仲介手数料  1,068,876円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,068,876円のオトク!)
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112号室(2LDK+マルチWIC+WIC+SIC/52.96㎡) 3,199万円3,099万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    杉並区上荻4-4-5
●築年月   昭和42年3月
●構造    鉄筋コンクリート造 7階建1階部分
●土地    所有権
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●総戸数   71戸
●専有    52.96㎡
●バルコニー 4.94㎡
●間取り   2LDK+マルチWIC+WIC+SIC
○管理費   8,500円/月
○修繕積立金 14,000円/月
○駐車場   空有(15,000円/月)
○駐輪場   空有(3,600円/年)
○バイク置場 空有(2,000円/月)

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※長期修繕計画有
※家具付

ACCESS
・JR中央線 『西荻窪』駅 徒歩6分

【間取り】



今回ご紹介するのは、1階部分にある南向きのお部屋です。玄関すぐ脇には、奥行きに余裕を持たせたシューズボックスが設けられていますよ★


さらには、ハンガーパイプを2つ備えたウォークインクローゼットもありました。棚もあり、大きな荷物はこちらでまとめて保管することが可能。



続いてはリビングダイニングへ。手前部分にあるキッチンは対面式で、調理中でも会話が盛り上がりそうですね。食洗機もしっかり備わっています(^ ^)


サニタリールームはコンパクトながら、独立した収納を確保。見た目以上に物を収めておけそうですよ。


手洗い一体型のトイレは節水への対応がスムーズに行えます。ニッチや吊り戸棚も完備☆



バスルームは追い炊き機能に浴室乾燥機など、設備が充実しています。雨の日の洗濯でも役立ってくれることでしょう。



リビングダイニングはキッチン部分を含め、約10.9帖もの広さを誇ります。窓こそないものの、お部屋越しに明るい光が届き、圧迫感はありません♪


リビングダイニング内をさらに見ていきます。洗濯機置き場は専用の扉が設けられているため、稼働中の騒音は軽減されます。ニッチカウンターやエコカラットなどもさりげなく設けられているのも大きなポイント。



スライド扉の先にあるこちらの洋室は、約5帖。真南に窓があるため、たくさんの自然光が差し込みます★

お隣のお部屋も南向きで、陽当たり、風通しともに抜群です。窓の外には川が流れ、のどかな雰囲気が伝わってきます。

収納面はウォークインクローゼットにお任せください。バランスのとれたお部屋と言えますね☆


バルコニーはワイドで、プランターや、椅子などを置いてもよさそう。遊歩道まではささやかな緑があり、季節の移り変わりも楽しめそうです☀︎

《学区》
○井荻小学校
○荻窪中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/CYTyCzX0C38

tt19d28

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/杉並コーポラス【PRICE DOWN】

****************************
通常【杉並コーポラス】 2,799万円
にかかる仲介手数料  971,676円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(971,676円のオトク!)
****************************


115号室(2LDK/50.12㎡) 2,899万円2,799万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    杉並区上荻4-4-5
●築年月   昭和42年3月
●構造    鉄筋コンクリート造 7階建1階部分
●土地    所有権
●総戸数   71戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有    50.12㎡
●バルコニー 5.41㎡
●間取り   2LDK
○管理費   8,500円/月
○修繕積立金 14,000円/月
○駐車場   空有(15,000円~20,000円/月)
○駐輪場   空有(300円/年)
○バイク置き場   空有(2,000円/月)

※ペット飼育   不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・JR中央線 『西荻窪』駅 徒歩7分

【間取り】


今回ご紹介するのは、1階部分にあるお部屋です。玄関を開けるとまず、エコカラットで埋め尽くされた壁が現れます。デザイン性と機能性を兼ね備えているのが大きなポイントです☆



扉を抜けると、早速リビングダイニングキッチンがありました。こちらは約10.6帖の広さを持ち、角部屋でもあります。



キッチン周りを見ていきましょう。収納は吊り戸棚のほか、カウンター裏側にも設けられていますよ♪


シンクの大きさ、三口コンロなど、調理がはかどりそうですね。窓がすぐそばにあるため、換気に優れ、香りの強い料理にもチャレンジしたくなるのでは。


サニタリールームはシンプルながら、足元が広く、使い勝手はかなり良さげ。洗面台はビルトインタイプで、お手入れが楽ですよ(^ ^)



トイレは手洗い一体型で節水も簡単です。吊り戸棚があるため、足元を常にすっきりとした状態に保っておくことができます。



バスルームは木目のパネルが高級感を演出。追い炊き機能、浴室乾燥機などもしっかり備わっており、快適なバスタイムが期待できます♪



こちらは約6帖の洋室です。窓は南向きで、陽当たりは良好そのもの。クローゼットも程よい大きさです。



お隣は、先ほどと同様に約6帖ですが、開放感に勝る角部屋です。窓がひとつ多い以外はほぼ同じ★


これら2つのお部屋からはバルコニーへの出入りが可能です。川、そして遊歩道沿いのため、洗濯物には向かないかもしれませんが、休憩スペースとしてはかなり快適ですよ☀︎


≪Life Information≫
○セブンイレブン善福寺店・・・約6分(約450m)
○クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店・・・約8分(約600m)
○区立荻窪中学校・・・約9分(約700m)
○区立井荻小学校・・・約11分(約850m)
○まいばすけっと上荻2丁目店・・・約13分(約1.0㎞)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/QxHongxycyc

tt19a12

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