■玉川サンケイハウス概要
■募集中 北棟302号室（54.62㎡／2LDK+納戸） 2,780万円
■募集中 北棟406号室(69.90㎡／3LDK+W+TR) 3,280万円
■募集中 南棟402号室(59.19㎡／3LDK+W+TR) 2,790万円
【玉川サンケイハウス概要】
東急田園都市線の中でも閑静な住宅街の『用賀』☆二子玉川には1駅、渋谷では5駅で行けるのにとても落ち着いていて、地元感も感じられます(*^□^*)駅前は階段ですが、オシャレな雰囲気！駅には世田谷ビジネススクエアという飲食店など商業施設も入っているオフィス用タワーが接続しています！商店街もあり、行きつけになりそうなお店がいっぱいです♪♪
レッドとホワイトで海外の田舎風景を思い出させてくれるような『玉川サンケイハウス北棟』！！エントランス横には緑も植えてあり、すぐ落ち着く我が家になりそうです(*^-ﾟ)エントランスにはデザインが可愛いライトとブルーのタイルでレトロ感もあります★
エントランス内、入ってすぐに管理人室があります！
仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
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通常【玉川サンケイハウス北棟】2,780万円
にかかる仲介手数料 938,700円
ゼロレボなら ・・・ ０円！！（938,700円のオトク！）
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玉川サンケイハウス北棟 302号室 2,780万円
●住所 世田谷区上用賀1-1-2
●築年数 昭和43年4月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建て3階部分
●土地 所有権
●総戸数 102戸
●専有 54.62㎡
●バルコニー 7.56㎡
●間取り 2LDK+納戸
○管理費 6,900円
○修繕積立金 10,800円
○倉庫修繕積立金 500円
○日常修繕費 3,600円
○特別徴収金 10,800円
○駐車場 空無
※ペット飼育 規約なし(不可)
※事務所使用 不可
※トランクルーム使用権付き(No.10)
ACCESS
東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩7分
東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩8分
間取り
ブラウンのドアが印象的★お部屋の中は外観のイメージとは変わってあえてシンプルに！
シューズボックスもシンプル♪高さは低いですが、広めにとられているので収納力はあります！！！お客様がお部屋に入って一番に目に入る箇所なので、是非とも飾りつけに凝っていただきたいです♥
約5.5帖の洋室！窓は残念ながら廊下側。。。ですが、大きめなクローゼット付きです♪
廊下には納戸★電気もあるので、奥にしまったものも探しやすいです♪ダンボールの荷物もそのまま収納できるのも嬉しいですね(*´∀｀*)
ウォシュレット付きのトイレ！収納があるのが助かります＼(^_^)／ホワイトで清潔感たっぷり♡
約12.5帖のLDK！！キッチンはカウンター式でお客様が来たときもおもてなしの雰囲気を作りやすいですo(*^▽^*)o南西向きの大きな窓からいっぱい日差しが入ってきます♪さわやかな昼下がりにのんびりティータイムを過ごせそうです♥
洗面台はホワイトシンプルですっきり！すっきりしていますが、鏡が三面鏡になっていたりと収納力があり、機能性もバッチリです（●´∀｀）ｖ追い焚き機能＆浴室換気乾燥機付きバスルームはタイル張りではないので、お掃除しやすいです♪
約6.2帖の洋室！このお部屋も窓が大きく南西向き☆クローゼットも付いています！お部屋でひなたぼっこできちゃうのが嬉しいですねo(＞∇＜)o
このお部屋はLDKと繋げることが可能です！！そして繋げた図がコチラ！少し分かりにくいですが、約18.7帖にもなるのでかなり広いです♪
バルコニーにある物入れ！大きなスーツケースなど普段使わないものはここに収納しておきたいですね♪♪
7.56㎡のバルコニーは南西向き♥日当たりはかなり良好です！！！眺望は目の前の南棟が見える風景☆南棟は4階立てなので、空も見えます！バルコニーの柵がレッドで可愛い♡♥
・馬事公苑・・・徒歩8分
・まいばすけっと 桜新町一丁目店・・・徒歩5分
・オーケーストア用賀駅前店・・・徒歩7分
・区立京西小学校・・・徒歩9分
・区立用賀中学校・・・徒歩12分
sawa 12B6
仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
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通常【玉川サンケイハウス北棟】3,280万円
にかかる仲介手数料 1,096,200円
ゼロレボなら ・・・ ０円！！（1,096,200円のオトク！）
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玉川サンケイハウス北棟 406号室 3,480万円→3,280万円
●住所 世田谷区上用賀1-1-2
●築年数 昭和43年4月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建て4階部分
●土地 所有権
●総戸数 北棟78戸(全体102棟)
●専有 69.90㎡
●バルコニー 16.1㎡
●間取り 3LDK+W+TR
○管理費 9,000円
○修繕積立金 13,800円
○トランクルーム専用使用権付き
倉庫修繕積立金 500円
○日常修繕費 4,600円
○特別徴収金 13,800円
○バルコニー物入れ使用料不要
○駐輪場 空無
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
ACCESS
東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩8分
東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩9分
間取り
お部屋玄関は３階にあります！玄関もこのマンションのテーマ色になっているレッド！鮮やかな赤じゃないところも落ち着きを感じます☆★アフターサービス保証つきです！！！
お部屋番号が406なのに、なぜ3階かというと、玄関入るとすぐ階段があるんです！！まるで一軒家みたいですね♡右横にはシューズインクローゼット！！いっぱい収納できそうですヽ(´▽｀)/
階段を上っていきます。。。
一つ目の洋室、約7.8帖！！クローゼットと収納スペース付きです！
二つ目の洋室、約6.5帖！！コチラのお部屋にはウォークインクローゼット付き♪収納が多いと家具でお部屋が狭くならないので、嬉しいですね（●´∀｀）ｖ
一つ目と二つ目の洋室あるバルコニー！！眺望にはすぐお隣の衛生研究所が見えます。。。と同時に緑も多く見ることができます☆
ホワイト基調の水周りはさわやかで大人な雰囲気満載のデザイン♪ウォシュレット付きのトイレは横にカウンターがあるので、植物なども飾れます（＾∀＾）
約10.7帖のLDK！！南向きで、心地よい日差しが差し込んできています☆キッチンは人気のカウンター式で、コンロ前にはちゃんと油のとびはね防止の板が付いています！キッチンの後ろも広々としているので、お子様と一緒にお料理もできちゃいます(*´∀｀*)
三つ目の洋室、約5.0帖！！このお部屋もLDKと同じく南向きです♪クローゼットは奥行きが広いので、ダンボールなどの荷物も収納しやすいです！！
三つ目の洋室、LDKから行けるバルコニーです！もちろん南向きヾ(〃^∇^)ﾉここからは南棟と空しか見えないですね！
バルコニーには物入れがついています！！
仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【値下がりしました！】
【値下がりしました！】
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通常【玉川サンケイハウス南棟】2,790万円
にかかる仲介手数料 941,850円
ゼロレボなら ・・・ ０円！！（941,850円のオトク！）
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玉川サンケイハウス南棟 402号室 2,980万円→2,790万円
●住所 世田谷区上用賀1-1-1
●築年数 昭和43年4月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上4階建て4階部分
●土地 所有権
●総戸数 24戸(全体102戸)
●専有 59.19㎡
●バルコニー 7.6㎡
●間取り 3LDK+W+TR
○管理費 5,800円
○修繕積立金 11,400円
○トランクルーム専用使用権付
倉庫修繕積立金 500円
○日常修繕費 3,800円
○特別徴収金 11,400円
○バルコニー物入れ使用料不要
○駐輪場 空無
※ペットの飼育 不可
※事務所使用 不可
ACCESS
東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩8分
東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩9分
間取り
南棟は北棟とは違い、エントランスが3つほどありました！お部屋によって違うみたいです♪402号室は一番手前のエントランスから入ります！外観は北棟と同じくホワイトとレッドで可愛いデザインですね(-＾□＾-)
玄関を入るとすっきりとした印象の「玉川サンケイハウス南棟」！！靴入れはシューズボックスになっているので、上に飾りつけなど自分のカラーを出せます！
約5.0帖の洋室！！両開きのクローゼット付なので収納には困りません！！！
洋室、約5.8帖！！ウォークインクローゼット付です♪♪掛けるものが少なければ片方にタンスをいれるのもいいですねo(＞∇＜)o
ホワイトで造られたトイレ・洗面台・バスルーム！本当に白一色なのでお掃除は大変そうですが、その分お掃除後の輝きはどの色にも負けません！是非清潔に保ちたいですね♥
約10.4帖のLDK！！！南西向きなので、暖かい光が入ってきます♪♪かなり広めのシンクが使い勝手よさそうです(*^□^*♪)太陽の光を浴びながらお料理なんて外からも中からもキレイになれそう！！
LDKのお隣の洋室、約6.2帖！！クローゼットが二つ付いていて収納できる量もかなり多いです（★´∀｀★）ノ
バルコニーは南西☆周りに高い建物も少なく、その上最上階なのでとても広い空を見ることができますヾ（*´∀`*）ﾉ
コチラのお部屋にもバルコニーに物入れがあります！！
sawa 12A18
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