【もくじ】
マンション雅叙苑について
■募集中 1号棟708号室 （1LDK／58.62㎡） 3,080万円
ハイアーグラウンドHPでご紹介中！！
■2号棟7F（SOLD OUT)
■1号棟2F（SOLD OUT）
■1号棟10F（SOLD OUT）
■4号棟2F（SOLD OUT）
■4号棟5F（SOLD OUT）
仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【マンション雅叙苑2号棟 7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
【マンション雅叙苑2号棟 7F】
●住所 品川区上大崎4-5-26
●築年数 昭和46年9月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付地上13階建て7階部分
●土地 所有権
●総戸数 60戸
●専有 54.45㎡
●バルコニー 不明
●間取り 2LDK+WIC
○管理費 15,865円
○修繕積立金 7,493円
○給湯基本料 6,500円(別途使用量に応じて料金がかかります)
○水道料 使用量によって変動致します
○駐車場 空有(20,000円～26,800円)
※ペット飼育 可(細則あり)
※事務所使用 不可
※長期修繕計画書あり
ＡＣＣＥＳＳ
JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線 『目黒』駅 徒歩6分
間取り
4線利用可能な便利な『目黒』駅★移動も便利ですが、目黒自体にもお店がいっぱいで電車に乗らなくてもお買いものを楽しめます♪♪目黒すぐの道、ドレメ通りを下っていくと。。。
服飾の大学などもあり静かな通りなのにおしゃれな方が沢山歩いていますd(*＾ｖ＾*)b
堂々とした「マンション雅叙苑」の文字ヽ(*´ｖ｀*)ﾉ1971年からこの地に建つ歴史を感じられます！5棟からなるビッグコミュニティ☆エントランスも奥まで続く一本道。奥には管理人室がしっかりと設けられています！エントランス横には駐車場のエントランス。
全ての棟の真ん中にある中庭♡緑も多くうっとりできちゃうような空間♪
日当たり良好なエントランス部分がステキなマンション雅叙苑２号棟☆階段だけでなくスロープも取り付けられているので、ケガをした方もお年寄りも住よいですね(○´∀｀)ﾉ♪
グレーな玄関で落ち着いた雰囲気。
玄関内は明るさを感じられるホワイト基調の空間★
シューズボックスは高さではなく横に広く作っているので、背が低めの方でも使いやすい♪♪
そのすぐ横には収納スペースも！可動式なので、こちらも使いやすい棚！！
約7.0帖の洋室。南西向きの窓♪
ウォークインクローゼットが大きく、干し棒がコの字型についていてかなりの量をかけられます！ジャケット・コート・シャツなどに限らず、Tシャツも干せる大きさですね((´Ｉ `*))♪
トイレ自体はとてもシンプルですが、バックの壁・よこの壁・床とすべてが違う柄でデザインされていて、おしゃれな雰囲気♥機能性もばっちりで、ウォシュレット付きの収納スペース付きです（●´Ｕ｀●）
LDK、約13.9帖。窓が二面についていて、広々とした空間がとても明るく感じられます♪その上、解放感も感じられます(●´∀｀●)キッチンも明るいカラー★シンクがホワイトなので、水垢が目立ちにくいです！
約6.1帖の洋室。こちらも二面採光♪窓の部分が多いと気持ちがいいですよね♥
このお部屋のクローゼットもウォークインになっています！
二つ目の洋室、LDKから行けるバルコニー。
都会の風景を眺められる眺望♡北西なので日当たりがいいわけではありませんが、すがすがしい空気を感じられそうです！
三面鏡で収納力と使いやすさを兼ねそろえた洗面台★ホワイト一色で身も心もキレイになれそうな空間です（●´3｀）ノ
ラグジュアリーな雰囲気広がるバスルーム♥見た目だけでなく、浴室換気乾燥機も付いています！！！ゆったりリラックスする空間のムードは大事ですよね♪ヾ(●’∀’●)ﾉ♪
3方角部屋です♪警備員24時間常駐・来客用駐車スペース・ライブラリースペース・ゲストルームなど共用設備が充実しています(○´∀｀)ﾉ
sawa 12C17
【マンション雅叙苑】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
マンション雅叙苑1号棟 2F
●住所 東京都品川区上大崎4-5-26
●築年数 昭和45年9月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建て2階部分
●土地 所有権
●総戸数 174戸
●専有 53.39㎡
●間取り 2LDK
○管理費 16,108円
○修繕費 7,608円
※駐車場空あり 20,000円～
※バイク置き場空あり 800円～1,000円 ※駐輪場空あり 500円
（U＾ω＾U）ペット飼育可！
ACCESS
・JR山手線/東急目黒線/都営三田線/東京メトロ南北線 『目黒』駅 徒歩6分
【間取り】
『ドレメ通り』の坂の途中にある大規模マンション。目黒雅叙苑に隣接しているからその名の通り「マンション雅叙苑」です。駐車場には、高速にあるような ポールがあったり専用の郵便ポストがあったり、敷地内の地図まで用意されて…このマンションの規模の大きさがお分かりになるかと思います。
緑に囲まれた歴史あるビックレジデンスは庭園の中に住んでいるような心地よさを感じられます。
マンション雅叙苑は共有施設も充実しており、宿泊、会議などに使用できるお部屋もございます。
屋上にはスカイラウンジも！
24時間体制ガードマン常駐の受付を抜けて、中央の中庭から各棟へ分かれます。
車寄せにもなって良いですね♪
そしてそれぞれにちゃんとエントランスがあります。
今回ご紹介のお部屋は2階のお部屋。
バスルーム、キッチン、トイレなど内装がキレイにリフォーム済みです☆
こちらのお部屋は廊下がありませんので誰の顔も見ずこそこそっと
玄関からお部屋へは逃げれまんが、その分、
マンションながらに開放感があります。
玄関から見えるリビングダイニングルームは12.8帖。
バルコニーまでの障害が一切ないので、実際よりも広く見えますＵ,,･ω･)ﾉ
リビングから見えるバルコニーは幅は狭く感じますが、
隣の洋室ともつながっているため、横に広くなってます。
バルコニーからはマンションの庭園が贅沢に広がります。
散歩が楽しそう♪
眺望に合わせてリビングをおもいきって和テイストにするのもいいですね！（*´∀｀*）ﾉ
リビングに広がる壁もなんだかモダンでマンションのテイストに合っています。
素材はコンクリートのような素材♪
反対側にあるのがキッチン。
食器洗い乾燥機も備え付け(/o^∀^o)
トイレはタンクレスの最新シャワートイレ☆
タンクレスだと一気に広くなりますね（*´∀｀*）ﾉ
洗面は三面鏡でシャワー付きです。
シックなつくりのユニットバスは換気乾燥暖房機付です。
5.7帖の洋室は窓はありませんが、クローゼットが付いてます!(｀・ω・。)
5.5帖の洋室はバルコニーとつながっていて、大変ステキな眺望がご覧いただけます。
クローゼットは大きめ(☆‘∀‘☆)
用水路沿いのマンション雅叙苑まで続く並木道。
散歩はもちろんランニングにも快適に利用できそうです。
【動画もご覧ください】
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株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山３－８－２ ３Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /
●住所 東京都品川区上大崎4-5-26
●築年数 昭和45年9月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建て10階部分
●土地 所有権
●総戸数 174戸
●専有 40.07㎡ （バルコニー：8.10㎡）
●間取り 1LDK
○管理費 14,848円
○修繕費 7,011円
○給湯基本料 6,500円
○水道料 1,400円
※駐車場空あり 20,000円～
※バイク置き場空あり 800円～1,000円 ※駐輪場空あり 500円
（U＾ω＾U）ペット飼育可！
ACCESS
・JR山手線/東急目黒線 『目黒』駅 徒歩6分
【間取り】
室内は昭和45年築とは思えない程新しくリノベーション済みです★これは人によって違うかと思いますが、外観の落ち着き様とは少々ギャップを感じるかもしれません。。
こちら、水周りスペース。洗面室は窓付きです。バスルームも明るく清潔感を感じますが、トイレの壁紙もよ～く見るとサークル模様が。。。！ウォシュレット機能も付いた今どきのトイレです（＾ω＾）
洋室 約5.7帖
一面真っ白で明るさの際立った洋室。それもそのはず専用バルコニーもあるんです！
バルコニーはゆったりめ。さすが10階部分からは都心を一望できますねぇ。。☆
ペット可物件ということで、わんちゃんもご主人様も気持ち良くお住まい頂ける様に、壁の一面は『エコカラット』を使用。防臭・防ダニ効果がありますよ！！
sue.11C19
株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山３－８－２ ３Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /
<<マンション雅叙園1号棟のお問い合わせやその他の物件について・賃貸に関すること等もお気軽にハイアーグラウンドへご相談下さい>>
マンション雅叙苑4号棟
『マンション雅叙苑4号棟』はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションを
お探しさせて頂きます♪
●住所 東京都品川区上大崎4-5-26
●築年数 昭和45年9月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階地上15階建て5階部分
●土地 所有権
●総戸数 77戸
●専有 57.96㎡ （バルコニー：6.28㎡）
●間取り 2LDK＋WIC
○管理費 17,939円
○修繕費 8,472円
○駐車場 空有（月額：20,000～23,200円）
○給湯基本料 6,500円/月額
○給湯使用量 900円/従料1㎡当たり
○水道使用量 1,400円（0～8㎡迄）
○外部オーナーの場合 郵便代年額2,500円
※（U＾ω＾U）ペット飼育相談（要申請、ペット同好会加入、飼育細則）
※事務所使用不可
ACCESS
・JR山手/都営三田/東京メトロ南北/東急目黒線 『目黒』駅 徒歩6分
【間取】
4路線利用可能の「目黒駅」から徒歩6分、マンションへ行く途中には服飾学校があり、お洒落な学生さんたちで賑わってました＾＾。
こちらが管理体制良好、ヴィンテージマンションのマンション雅叙苑です。
敷地内手前には駐車場の入り口とポストが・・・ついつい、出しそびれてしまう郵便物ですが、マンション敷地内にあると思い立った時に投函に行けます☆
お部屋の所在階は5Fですが、ドレメ通りから入ってくるとそのまま5Fに到着。。
エレベータに乗る手間も要りません＾＾♪
お手入れの行き届いた共用スペースには緑もあり、気持ちの良い空間になってます。
そしてお部屋はコチラです。
玄関は入ると目の前に、小さい扉が・・・収納棚と思ったら、なんとウォークインクローゼットにつながる扉です（☆0☆）
そしてWICから室内へ。。。ドアを開けると畳の良い香りのする和室になってます。もちろん、和室には押入れが付いてます★
由緒正しきヴィンテージマンション、日本の和の心を受け継いでます。
約14.1帖のリビング
バルコニーからは日差しが入り込み、明るいです＾＾。高台にあり、窓を開ければ風も通ります。
カウンターキッチンはIHの3口コンロ、食器洗い乾燥機付☆
TOTOのウォッシュレット付トイレ
スライド式の収納があり、お洒落♪ペーパーホルダーは2個完備。
パウダールーム＆バスルーム
丸い鏡と四角いボウルだけのシンプルな洗面台。脇には小物を収納する棚がついてます。
白い清潔感あるバスルームには浴室乾燥暖房機付＾＾♪
約5.2帖の洋室
また、廊下部分にも間接照明を使った演出がされており、細部までセンスを感じるお部屋でした＾＾☆
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マンション雅叙苑
ペット可物件ということで、わんちゃんもご主人様も気持ち良くお住まい頂ける様に、壁の一面は『エコカラット』を使用。防臭・防ダニ効果がありますよ！！
マンション雅叙苑4号棟
『マンション雅叙苑4号棟』はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションを
お探しさせて頂きます♪
●住所 東京都品川区上大崎4-5-26
●築年数 昭和45年9月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階地上15階建て5階部分
●土地 所有権
●総戸数 77戸
●専有 57.96㎡ （バルコニー：6.28㎡）
●間取り 2LDK＋WIC
○管理費 17,939円
○修繕費 8,472円
○駐車場 空有（月額：20,000～23,200円）
○給湯基本料 6,500円/月額
○給湯使用量 900円/従料1㎡当たり
○水道使用量 1,400円（0～8㎡迄）
○外部オーナーの場合 郵便代年額2,500円
※（U＾ω＾U）ペット飼育相談（要申請、ペット同好会加入、飼育細則）
※事務所使用不可
ACCESS
・JR山手/都営三田/東京メトロ南北/東急目黒線 『目黒』駅 徒歩6分
【間取】
4路線利用可能の「目黒駅」から徒歩6分、マンションへ行く途中には服飾学校があり、お洒落な学生さんたちで賑わってました＾＾。
こちらが管理体制良好、ヴィンテージマンションのマンション雅叙苑です。
敷地内手前には駐車場の入り口とポストが・・・ついつい、出しそびれてしまう郵便物ですが、マンション敷地内にあると思い立った時に投函に行けます☆
お部屋の所在階は5Fですが、ドレメ通りから入ってくるとそのまま5Fに到着。。
エレベータに乗る手間も要りません＾＾♪
お手入れの行き届いた共用スペースには緑もあり、気持ちの良い空間になってます。
そしてお部屋はコチラです。
玄関は入ると目の前に、小さい扉が・・・収納棚と思ったら、なんとウォークインクローゼットにつながる扉です（☆0☆）
そしてWICから室内へ。。。ドアを開けると畳の良い香りのする和室になってます。もちろん、和室には押入れが付いてます★
由緒正しきヴィンテージマンション、日本の和の心を受け継いでます。
約14.1帖のリビング
バルコニーからは日差しが入り込み、明るいです＾＾。高台にあり、窓を開ければ風も通ります。
カウンターキッチンはIHの3口コンロ、食器洗い乾燥機付☆
TOTOのウォッシュレット付トイレ
スライド式の収納があり、お洒落♪ペーパーホルダーは2個完備。
パウダールーム＆バスルーム
丸い鏡と四角いボウルだけのシンプルな洗面台。脇には小物を収納する棚がついてます。
白い清潔感あるバスルームには浴室乾燥暖房機付＾＾♪
約5.2帖の洋室
また、廊下部分にも間接照明を使った演出がされており、細部までセンスを感じるお部屋でした＾＾☆
shio.11E7
マンション雅叙苑
株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山３－８－２ ３Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /
<<マンション雅叙園1号棟のお問い合わせやその他の物件について・賃貸に関すること等もお気軽にハイアーグラウンドへご相談下さい>>
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
●住所 東京都品川区上大崎4-5-26
●築年数 昭和45年9月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建て2階部分
●専有 74.40㎡
●間取り 3LDK
○管理費 19,770円
○修繕費 9,336円
○給湯基本料 6,500円
※駐車場空き有り 20,000円～（U＾ω＾U）ペット可物件です♪ACCESS
・JR山手線/東急目黒線/都営三田線/東京メトロ南北線
『目黒』駅 徒歩6分
目黒が誇るヴィンテージマンション『マンション雅叙園』。
長年に渡る、しっかりとしたコミュニティ。しっかりとした管理体制があります。
実は、202号室はまだリフォーム途中！そこで今回は、「初・スケルトン状態！」の写真と『マンション雅叙園』についてじっくりとご紹介☆（＾＾）立地も良く、気に入る方多数だと思われるので8月中旬の完成予定前に決めちゃうのも手カモ！！
ドレメ通りを真～っ直ぐ歩いて坂を下りそうになったら、そこが『マンション雅叙園』のエントランス。マンションのとは思えないほどしっかりとした駐車場も完備。大型ショッピングセンターのようなポール付きで特別感♪
今回のお部屋のある4号棟です。広々とした中庭では四季折々の緑が楽しめます♪遠くから見た全体像は圧倒的な迫力ですね！！
4号棟のエントランス。レトロ感たっぷり！！
これがスケルトン状態です！！なかなか見ることができないですよね！
職人さんの作業風景を見ると、丁寧にやってくれているんだなぁ。。と安心もします（ｏ＾ｖ＾ｏ）出来上がりが楽しみです♪
変わることの無い眺望はコチラ★緑が近くに見えて、空も抜けていてイイんじゃないでしょうか？！バッチリ南向きです☆
ちなみにこんなタイプのお部屋になる予定です。コチラはあくまでもイメージなので現況とは若干違うかもしれませんが、ダウンライトやニッチもあしらったデザイナーズ系にはなります。ゼロレボ内で、以前ご紹介した『中目黒コーポラス403号室』や『トダカ学芸大学コーポ』をご参考にして見てください（＾＾）/
5号棟の屋上にある児童遊園です☆ベンチやブランコ、ジャングルジムなど楽しそう♪
ここからの眺望もステキで、目黒川沿いなので桜も見られます（☆ｏ☆）
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /
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