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サンドエル松原

現在募集中2

最終更新日:2024.03.09

明大前 ポカポカ陽気が心地良い

4,698万円

502号室

3LDK/59.40㎡

この物件のオススメポイント

  • 新規内装リノベーションが施され、新築同様のピカピカなお部屋✨
  • 南向きにつきポカポカ暖かく、快適な暮らしを実現。
  • 過去に大規模修繕工事済み。さらに管理人常駐につき、管理体制良好◎
  • アフターサービス保証付きで入居後も安心・安全をサポート♥
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約161万円オトク!)

今回ご紹介の『サンドエル松原』は、代田橋駅より徒歩5分の立地に佇むマンション。特急・急行停車駅である明大前駅から徒歩8分と交通利便性の高さが魅力的です。

お部屋は5階部分に位置するファミリータイプの3LDKで、ご家族皆さんでの新生活にピッタリ。洋室はリビングダイニングキッチンからアクセス可能な2部屋と廊下側に独立した1部屋あり、プライベート空間をしっかり確保しています。

2024年2月に新規フルリノベーションが完了し、クロスやフローリング、タイルから水回りやキッチンの設備、さらにはエアコンやダウンライトまで全て新設されました。

新築感覚で新生活をスタートしていただけるお部屋の魅力をお伝えしていきます♡

間取り図
  • サンドエル松原 リビングダイニングキッチン 北

    ホワイトを基調とした空間は、深みのある木目が引き立ち温かみを感じる空間に仕上がりました。南向きのお部屋につき陽光が射し込み、ポカポカと居心地の良いくつろぎスペースです☀エアコンが新規で1台リビングダイニングに取り付けられているので、ご入居直後から快適な暮らしが叶いますね。

  • サンドエル松原 キッチンスペース

    ゆとりあるキッチンスペースにはグレーのアクセントウォールをチョイス♥グレーがワンポイントになり、グッとお洒落度が上がりますね。システムキッチンはコミュニケーションが取りやすい対面式を採用しているので、ご家族での時間を楽しみながら調理が可能です。

  • サンドエル松原 洋室C 南西

    洋室は全部で3部屋。1部屋はリビングダイニングに隣接せず、完全なプライベートスペースを確保しています。こちらは南側に位置する洋室で、スライドドアで仕切られたフレキシブルな空間。リビング側から目が届きやすく、お子様が小さい頃は子供部屋に良いのではないでしょうか♪

  • サンドエル松原 眺望

    5階部分のお部屋ですが、正面には高さのある建物がなく開放的な景色を望むことができました🌈陽当たりが良く、洗濯物がカラッと乾きそうですね。バルコニーは「甲州街道」と反対側に位置しているため、車の走行音等は気になりませんでした。

  • サンドエル松原 リビングダイニングキッチン 西

    リビングダイニングの1面に施されたグレーのアクセントウォールがポイント。手軽にアクセントウォールを活用したインテリアをお楽しみいただけます。壁面に写真や絵画を飾れば一気にお洒落なインテリアが完成するのではないでしょうか♪

  • サンドエル松原 トイレ

    クロスやタイルにトレンドのグレーカラーをチョイスしたことで、スタイリッシュなトイレに仕上がりました。トイレは節水効果が見込まれる手洗い一体型、そして冬場も快適にご使用いただけるよう温水洗浄便座機能付きです◎トイレットペーパーなどの備品を吊戸棚へ片づけて、綺麗な空間を保ちましょう。

  • サンドエル松原 洗面化粧台

    木目デザインの洗面化粧台はモダンで高級感が漂います。使い勝手の良い3面鏡で下部にはミドルミラーが備わっているため、背の高さに関係なく快適に身だしなみチェックが行えます。お子様の目線で鏡をご利用いただけるので、歯磨きや手洗いを積極的に行うようになるのではないでしょうか♥

  • サンドエル松原 バスルーム

    木目パネルが施されたバスルームからはラグジュアリーな雰囲気が漂います。ゆっくりと快適なバスタイムをお過ごしいただけるよう、ゆとりのあるバスタブをご用意しました。ご家族で入浴時間が異なっても追い焚き機能を活用すればいつでも温かい湯船で休めますね。浴室乾燥機もしっかり完備◎

サンドエル松原 玄関土間
サンドエル松原 玄関
サンドエル松原 ストレージ
サンドエル松原 シューズボックス
サンドエル松原 シューズボックス内
サンドエル松原 サニタリールーム
サンドエル松原 洗面ボウル
サンドエル松原 ミラーキャビネット
サンドエル松原 洗面下収納
サンドエル松原 洗濯機置き場
サンドエル松原 洗濯機置き場横収納
サンドエル松原 バスタブ
サンドエル松原 給湯器操作パネル バスルーム
サンドエル松原 浴室乾燥機
サンドエル松原 浴室乾燥機操作パネル
サンドエル松原 洋室A 北東
サンドエル松原 洋室A 南東
サンドエル松原 洋室A 南西
サンドエル松原 洋室A 北西
サンドエル松原 クローゼット
サンドエル松原 トイレ 棚
サンドエル松原 温水洗浄便座操作パネル
サンドエル松原 廊下収納
サンドエル松原 リビングダイニングキッチン 南西
サンドエル松原 リビングダイニングキッチン 南東
サンドエル松原 リビングダイニングキッチン 北東
サンドエル松原 リビングダイニングキッチン 北西
サンドエル松原 リビングダイニングキッチン エアコン
サンドエル松原 リビングダイニングキッチン モニター付きインターホン
サンドエル松原 キッチン台
サンドエル松原 レンジフード
サンドエル松原 グリル付き3口コンロ
サンドエル松原 食洗機
サンドエル松原 キッチンシンク
サンドエル松原 ワークトップ
サンドエル松原 キッチン収納
サンドエル松原 冷蔵庫置き場
サンドエル松原 給湯器操作パネル キッチン
サンドエル松原 洋室B 北東
サンドエル松原 洋室B 南東
サンドエル松原 洋室B 南西
サンドエル松原 洋室B 北西
サンドエル松原 洋室B クローゼット
サンドエル松原 洋室B クローゼット内
サンドエル松原 洋室C 北東
サンドエル松原 洋室C 南東
サンドエル松原 洋室C 北西
サンドエル松原 洋室C クローゼット
サンドエル松原 バルコニー 西
サンドエル松原 バルコニー 東
サンドエル松原 眺望 空

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

京王線代田橋駅からお目当ての『サンドエル松原』へ向かいました。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気が漂い、道中は大通りへ出るまで閑静な住宅街です。代田橋駅はビッグターミナルである新宿駅まで僅か2駅と、アクセス重視で物件をお探しの方にも最適なエリア。利便性と落ち着きを求めている方にとてもおすすめできる住環境です。サンドエル松原は甲州街道沿いに佇み、お車での移動メインの方も首都高速の利用が可能。螺旋階段がアクセントとなるサンドエル松原は、管理人常駐による防犯体制で安心してお過ごしいただけます。お部屋は玄関に入った瞬間から新築のようなピカピカな玄関がお出迎えしてくれました。木目を基調とした内装に、南側からポカポカ陽気が差し込み明るい気持ちで新生活のスタートが叶いそう♡バスルームの設備やキッチンの設備は機能性が高く、日々の家事の時短を叶えてくれること間違いなしです。プライベート空間を確保した3LDKで理想の暮らしを実現してみませんか。 撮影・ライター:mao【24C07】

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月々支払いするローンの目安

122,472/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
4,698万円
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
59.40㎡
バルコニー
4.32㎡
管理費
13,430円/月
修繕積立費
13,940円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

4,390万円

1304号室

2SLDK/54.00㎡

この物件のオススメポイント

  • 最上階である13階。松原の街並みを見渡せる眺望が自慢のお部屋です♡
  • 南の窓から陽が射し込む明るい2SDK☀
  • 各居室に収納が備わり、どなたでも収納上手になれそう♫
  • 長閑なエリアでありながら都心に出やすい好立地。駅から徒歩4分なのも嬉しいポイント♩
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約151万円オトク!)

 今回ご紹介するのは最上階である13階部分に位置する2SDKのお部屋♡サービスルームは洋室として使える広さがあり、主寝室やお子様のお部屋としてのご活用も可能ですよ♩窓がないのを活かして、シアタールームや趣味のお部屋として使用するのも素敵ですね。各洋室にクローゼットが備わっており、洋服の収納には困りません。2つの洋室はそれぞれメインルームとスライドドアで仕切られており、独立した洋室としてはもちろん扉を開放して広々としたリビングダイニングキッチンの一部としても使えます◎家族構成や普段の生活に合わせて間取りを活用してくださいね。
 バルコニーからは松原の街並みを見渡せる開放的な眺望が望めました✧天気の良い日はしっかりと日光が当たり、ぽかぽかと日光浴を楽しめそうです♪洗濯物もしっかりと乾きそうですね。気分転換に空を眺めたり風に当たってみてはいかがでしょうか♩
 バスルームには便利な機能が搭載され、日々の生活をサポートしてくれること間違いなし。浴室乾燥機があれば部屋干し用のニットや梅雨の時期のお洗濯のストレスが軽減されそうです。さらに普段の入浴後にしっかり乾燥させれば、カビ対策になりお掃除も楽になりそう♩バスタブにはアームレストや手すりが設置されており、入浴時のサポートや転倒防止に役立ちます♩バスタブの大きさも十分で、ご家族での入浴も叶いますよ。さらに保温浴槽を採用しており、お湯が冷めにくいんです。給湯器も高機能☆半身浴に欠かせない追い焚き機能や、ボタン一つで湯船を溜められる自動お湯はり機能などが備わっています。帰宅後にボタンを押して、夕食の準備やお子様のお世話に取り掛かれるのが嬉しいポイントですね。
 キッチンにはグリル付3口コンロや浄水器一体型水栓が採用されました。お味噌汁を作りながらメインのおかずと副菜を同時に調理可能。朝にお弁当を作る際や品数が多い夕食を作っている時の時短になりますね♥浄水器があれば、お料理や飲み水に綺麗なお水を使えます。わざわざペットボトルでお水を買わずに済むので、コストやごみの削減に役立ちますよ♪キッチンスペースにゆとりがあり、ご家族でお料理ができるのも素敵ですね☆
 サンドエル松原は京王線の代田橋駅から徒歩4分。閑静な住宅街が広がる街でありながら、新宿駅に行きやすい好立地で通勤がしやすいのが嬉しいですね。1975年に建てられたマンションですが、過去に大規模修繕工事が行われ、共用部が清潔なことから管理体制の良さが伺えます。

間取り図
  • サンドエル松原 リビングダイニングキッチン 北

    今回は13階の2SLDKをご紹介します♩最上階の南向き住戸で、明るく開放的な空間☀サービスルームは洋室としても使える広さなので、3LDKのお部屋をお探しの方にもオススメ◎リノベーションによりホワイト×ブラウンの温かみ感じる内装が施され、ご家族みんながくつろげるやすらぎの場に♡水回りの便利な機能や各居室に備わった収納設備などにも注目☆

  • サンドエル松原 リビングダイニングキッチン 北東

    温かみのあるブラウンのフローリングがお洒落なリビングダイニングキッチン✨南の窓から陽が射し込み明るいですよ。ダウンライトや間接照明などのこだわりの照明器具が設置され、高級感あるインテリアが完成します♥モニターが付いたインターホンやエアコンが設置されているのも嬉しいポイントです◎急な来客でも顔が見えて安心。引越し直後も快適にお過ごしいただけますよ。

  • サンドエル松原 眺望

    最上階のバルコニーから松原の街並みを一望できる開放的な眺めをご堪能下さい♡高いビルがない閑静な住宅街が広がり、所々に自然を感じられるのも素敵ですね🌼バルコニーは南にあるので、快晴の日はたっぷりと陽が射し込みそうですね。洗濯物がしっかりと乾くのも大きなメリット☆気分転換にバルコニーで休憩なんていかがでしょうか♩

  • サンドエル松原 キッチン

    キッチンはメインルームの様子が見えるオープンタイプ。調理中もご家族とコミュニケーションが取りやすいですよ♪小さなお子様がいるご家庭にもピッタリですね。グリル付3口コンロで複数品目を同時に調理すれば、調理時間の短縮も叶います。キッチンシンクには浄水器一体型水栓が搭載され、お料理や飲み水に綺麗なお水を使えますよ。

  • サンドエル松原 サニタリールーム

    サニタリールームには洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまり、スムーズな家事動線を確保しています。石調のタイル貼りで上品な印象✨脱衣スペースにゆとりがあり、朝の身支度や夜の寝る準備がしやすそう◎洗面化粧台下収納や洗濯機置き場横のニッチ棚など収納設備が充実しています。散らかりがちな水回りもスッキリと保てそうですね。

  • サンドエル松原 バスルーム

    バスルームは淡いカラーを基調としており清潔感たっぷり🛀ワイドな鏡で空間に奥行きをプラス♩バスタブにはアームレストや手すりが設置され、リラックスした体勢で湯船に浸かることができますよ◎半身浴に欠かせない追い焚きも搭載されており、お風呂好きにはたまらない設備が整っています。カビ対策や部屋干しに役立つ浴室乾燥機も備わり、使いやすさ抜群ですよ。

  • サンドエル松原 洋室C 南西

    2つの洋室はリビングダイニングキッチンから出入りが可能です。それぞれスライドドアで仕切られています。独立した洋室としてはもちろん、扉を開けてメインルームの一部として使うなどの工夫も可能です。家族構成や生活スタイルに合わせてご活用くださいね♫窓がない洋室にプロジェクターとソファを置けばシアタールームに♫週末はご家族で映画観賞会なんていかがでしょうか。

  • サンドエル松原 玄関 南

    タイル貼りで上品な印象の玄関✨大きな姿見が設置され、お出かけ前に靴を履いた状態でファッションチェックが出来ちゃいます。シューズクローゼットは奥行きがあり、たっぷりと靴を収納できますよ。季節外れの物は奥に、よく履く靴は手前にしまうなどの使い分けが出来ますね♫中の棚は可動式なので、高さを調節可能。ブーツやハイカットのスニーカーもスッキリと収納できます◎

サンドエル松原 玄関 北
サンドエル松原 シューズクローゼット
サンドエル松原 シューズクローゼット 中
サンドエル松原 洋室A 南
サンドエル松原 洋室A 北
サンドエル松原 クローゼット 洋室A
サンドエル松原 洗面化粧台
サンドエル松原 ミラーキャビネット
サンドエル松原 洗面ボウル
サンドエル松原 洗面化粧台下収納
サンドエル松原 洗濯機置き場
サンドエル松原 収納 サニタリールーム
サンドエル松原 浴室乾燥機パネル
サンドエル松原 バスタブ
サンドエル松原 給湯器パネル バスルーム
サンドエル松原 廊下収納
サンドエル松原 リビングダイニングキッチン 南東
サンドエル松原 インターホン
サンドエル松原 キッチンスペース
サンドエル松原 グリル コンロ
サンドエル松原 レンジフード
サンドエル松原 キッチンシンク
サンドエル松原 キッチン収納
サンドエル松原 給湯器パネル キッチン
サンドエル松原 洋室B 南
サンドエル松原 洋室B 北
サンドエル松原 クローゼット 洋室B
サンドエル松原 洋室C 南
サンドエル松原 洋室C 北
サンドエル松原 クローゼット 洋室C
サンドエル松原 バルコニー

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

今回ご紹介したのは最上階である13階の2SLDKのお部屋♩南にあるバルコニーからは松原の街並みを一望できる開放的な眺望を楽しめるお部屋です♡撮影時は曇り空で心地よい日差しを感じられませんでしたが、快晴の日は陽がたっぷりと射し込み、広く青空を仰げるはず☆お部屋の中にも南の窓から日光が入り、とても明るいお部屋でした♩ブラウンのフローリングで視覚でも温かみを感じられ、ご家族で仲良く住まう様子が想像できましたよ♡もし私がこちらのお部屋に住んだら、窓のないコンパクトな洋室にプロジェクターやパソコンとソファを置いて、シアタールームなどの趣味のお部屋として使いたいと思いました♩週末に晩酌しながらご家族と映画観賞会をするような暮らしに憧れてしまいます♥現実的な面でいえば、エアコンが付いていて引っ越し後に設置する手間やコストがかからないのも嬉しいですね。少し珍しいと感じたのはシューズクローゼット。奥行きがあり前後に可動棚が付いており、使用頻度で手前と奥の棚を使い分けて収納できます。是非現地で眺望や日当たりの良さを体感していただきたいお部屋です♫ 撮影・ライター:播磨【23H21】

ゼロレボなら仲介手数料が全額無料

(約151万円オトク!)

仲介手数料無料のしくみを知る

月々支払いするローンの目安

114,443/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
4,390万円
所在階
13階
間取り
2SLDK
専有面積
54.00㎡
バルコニー
6.48㎡
管理費
12,230円/月
修繕積立費
12,640円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

動画でルームツアー

4,390万円 1304号室 2SLDK/54.00㎡

過去掲載物件アーカイブ

8F 59.40㎡

13F 54.46㎡

外観/共用部/周辺環境

1 / 2
サンドエル松原 外観 右

堂々とそびえ立つこちらのマンションが『サンドエル松原』。首都高速道路沿いにどっしりと構えていました。空へ向かって延びる螺旋階段がシンボルになっていますね。クリーム色の外壁が上品で落ち着きある印象です✨

2 / 2
サンドエル松原 外観 左

地下1階地上13階建て、総戸数84戸の中規模マンション。過去に大規模修繕工事が実施されており、1975年築ではありますが比較的綺麗な状態が保たれています。

1 / 6
サンドエル松原 駐輪場

マンションの左手には、駐輪場が設けられています。屋根が付いているので、雨風に晒すことなく停めておくことができますね。自転車ラックはありませんが綺麗に整頓され、お住まいの方の親切心が垣間見えました✨通路は少し狭いので譲り合ってご使用くださいね。

2 / 6
サンドエル松原 アプローチ

高級感漂うアプローチは少し奥まった位置にあり、大きな庇がありました♩雨天時に落ち着いて雨具を用意できるのが嬉しいポイント。段差解消スロープが設置されておりフラットな造りのため、キャリーバッグやベビーカーをお持ちの際もスムーズです。

3 / 6
サンドエル松原 エントランス

色遣いが綺麗な隅々まで明るくカラフルなエントランス。帰る度にホッとする空間ですね◎エントランスにオートロックはありませんが、防犯カメラと管理人さんが安全を確保してくれています。小さなお子様がいるご家庭や女性の方も安心してお住まいいただけますね。なにかお困りの際は管理人さんにお尋ねください。

4 / 6
サンドエル松原 エレベーター

フロアの移動にはこちらのエレベーターを使用できます。総戸数84戸に対して1基のみの稼働なので、朝はお早めの出発がオススメ。エレベーター内にも防犯カメラが設置されており、管理人室で見守ってくれています。

5 / 6
サンドエル松原 外階段

エレベーターが混み合う時間帯は外階段をご利用くださいね。状況に合わせてエレベーターと階段を使い分けられるのが便利です。マンションのシンボルである螺旋階段は2か所あり、緊急時の混雑軽減になりますね。手すりがないため、上り下りする際はお気を付けください。

6 / 6
サンドエル松原 外廊下

屋根や目隠しパネルがあって雨に濡れたり外から見られたりするリスクが軽減されている外廊下。爽やかな風が吹き込み、心地よいですね。共用部はゴミ1つ落ちていない清潔な様子から、管理体制の良さが伺えました♩管理人さんや清掃員の方が丁寧にお掃除してくれているのかもしれませんね。

1 / 7
代田橋駅

今回は新宿へのアクセスが良好な京王線の代田橋駅より、徒歩4分の『サンドエル松原』をご紹介します。京王線と京王井の頭線が乗り入れる明大前駅もご利用可能。新宿駅までの乗り換えなしでアクセス可能な好立地ですが、街並みは穏やかで住みやすいのが魅力的ですね♥主要駅である渋谷駅や池袋駅には乗り換え1回で20分程度。笹塚駅や明大前駅よりも乗車人数が少ないため、混雑を避けたい方にもオススメの駅です。

2 / 7
踏切

駅前には踏切がありました。小さなお子様がいるご家庭はお気を付けくださいね。駅周辺は長閑な雰囲気が漂っており、人通りや車通りも落ち着いていました。治安が良く安心して暮らせるエリアですが、深夜まで営業しているお店が少なく夜道が暗いので、夜は大通りを歩くなどの工夫が必要かもしれません。

3 / 7
栄光会

駅近くに飲食店があり、外食も楽しめます。味がある街並みが東京っぽさを感じさせない独特な雰囲気を醸し出していました♪ラーメン屋「エンジン」やおでん屋「きんせい」など地元民から愛されるこぢんまりとした飲食店にぜひ足を運んでみてくださいね。小さなスーパー「オアシス代田橋店」や「ファミリーマート」などのコンビニエンスストアは駅の周りに集結しているので、お買い物がまとめてできますよ。

4 / 7
肉汁餃子製作所

テイクアウト可能な「肉汁餃子製作所」を発見しました。帰りに餃子を買って帰ることができますね。週末はこちらで餃子とお酒を楽しんでみてはいかがでしょうか♥サンドエル松原までの道中には「鉄ぺい」という美男美女の夫婦2人で営業している居酒屋があり、夜はいつも賑わっているそうです。とにかく食事が美味しいらしいので、ぜひ訪れてみてください。

5 / 7
セイジョー

ドラッグストア「ココカラファイン ヘルスケアセイジョー」がありました♩お薬や日用品の購入はこちらでどうぞ。店舗は比較的小さいですが、必要最低限のお買い物は済ませられそうです◎駅から近く、22時半まで営業しているので、お仕事終わりにも寄りやすそうですね。

6 / 7
大原稲荷神社

自然を横目に細い道を通って行きましょう。道なりに進んで行くと、左手に「大原稲荷神社」がありました。家運隆昌、商売繁盛、農業発展と様々なご縁結びの神社として知られている神社だそうです。近頃話題の御朱印集めをこちらから始めてみませんか?

7 / 7
甲州街道

甲州街道と井の頭通りが交差する松原の大きな交差点を過ぎたら、目的地はもう目と鼻の先です♡明大前駅がある方向へと進み、お目当てのサンドエル松原へ向かいましょう。交通量の多い大通り沿いですが、歩道の道幅が広く通行しやすいですよ。夜も車通りが多く明るいため、夜道も少し安心できますね。

マンション概要

所在地
世田谷区松原1-56-19
築年数
昭和50年/1975年1月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 13階建
土地
所有権
総戸数
84戸
分譲会社
日総建設株式会社
管理会社
有限会社勇杜
駐車場
駐輪場
有 (500円/月 ※1年分6,000円一括払い)
バイク置場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
松原小学校
学区(中学校)
梅丘中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ

ACCESS

京王線 『代田橋』駅
徒歩4分
京王線/井の頭線 『明大前』駅
徒歩8分