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近鉄ハイツ新宿


近鉄ハイツ新宿概要
募集中 208号室(3LDK+WIC/60.50㎡) 4,580万円
募集中 402号室(3LDK/61.75㎡) 4,680万円
過去掲載物件 2F







【近鉄ハイツ新宿概要】

都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩7分に位置するマンションをご紹介します♪周辺は落ち着いた住宅街が広がっていますよ。



大きなスーパーも駅すぐのところにあります。飲食店は中華が多め。常連になるお店も見つかるかも★


こちらのマンションが「近鉄ハイツ新宿」。敷地は広めながら、管理の手を抜くことなく綺麗な外観が保たれています★



管理人さんはアプローチの正面にいらっしゃるので、不審な人物が居ればすぐに見つかります。安心に勝るものはありません。早速お部屋へと向かいましょう♪






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/近鉄ハイツ新宿

****************************
通常【近鉄ハイツ新宿】 4,580万円
にかかる仲介手数料  1,548,720円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,548,720円のオトク!)
****************************


208号室(3LDK+WIC/60.50㎡) 4,580万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   新宿区若松町18-4
●築年月   昭和50年10月
●構造   鉄筋コンクリート造 5階建2階部分
●土地   所有権
●総戸数   43戸
●管理会社 日本ハウズイング株式会社
●専有   60.50㎡
●バルコニー  6.60㎡
●トランクルーム  1.56㎡(所有権付)
●間取り   3LDK+WIC
○管理費   19,108円/月
○修繕積立金   19,108円/月
○駐車場   空無(30,000円~36,000円/月)
○駐輪場   空有(700円/月)
○バイク置き場   空無(4,000円/月)

※ペット飼育   不可
※事務所使用   不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

ACCESS
・都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩7分
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩9分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩16分

【間取り】



今回ご紹介するのは、2階部分にある3LDKのお部屋です。シューズボックスはトールサイズで、20足はゆうに収めておけるのではないでしょうか★


トイレに窓が設けられているのは大きなポイント。換気をスムーズに行うことができますよ。

玄関から見て右手にあるこちらは約5.2帖。窓は南西側にあるため明るい雰囲気です☆

収納はウォークインクローゼットです。ハンガーパイプが2本あり、かなりの広さを誇ります。



いよいよリビングダイニングキッチンへ。手前に対面式のキッチンが設けられており、調理の間も、顔を確認しながら会話を交わすことができますよ(^ ^)



キッチンすぐ脇にあるこちらは、約4帖の洋室です。窓こそありませんが、書斎やプレイルームなど、使い勝手の良いお部屋と言えるのではないでしょうか。



リビングダイニングは、キッチン部分も含め、約11帖の広さを誇ります。ダウンライトをバランスよく配置したりと、細かな部分にこだわりが発揮されていますね♪



スライド扉を隔てたこちらの洋室は、約5.3帖。扉を開放することで、空間をさらに広く使うことが可能。クローゼットもしっかり備わっています。


バルコニーは横幅のみならず、奥行きもそれなりに確保されています。スタンディングのテーブル程度ならば、難なく置けるはず。ぜひ一度、ご自身の目でご覧になってみていただければ幸いです☀︎


≪Life Information≫
○区立余丁町小学校・・・徒歩5分
○スーパー三徳本店・・・徒歩8分
○コープ戸山店・・・徒歩8分
○ライフ若松河田…・・・徒歩8分
○東京女子医大病院・・・徒歩11分


tt18l30

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪



仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/近鉄ハイツ新宿

****************************
通常【近鉄ハイツ新宿】 4,680万円
にかかる仲介手数料  1,581,120円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,581,120円のオトク!)
****************************


402号室(3LDK/61.75㎡) 4,680万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   新宿区若松町18-4
●築年月   昭和50年10月
●構造   鉄筋コンクリート造 5階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数   43戸
●管理会社 日本ハウズイング株式会社
●専有   61.75㎡
●バルコニー  12.35㎡
●間取り   3LDK
○管理費   19,329円/月
○修繕積立金   19,329円/月
○トランクルーム   有(専用使用権付)

※アフターサービス保証付

ACCESS
・都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩7分
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩9分

【間取り】



今回ご紹介するのは、4階部分にあるほぼ南向きのお部屋です。玄関から廊下にかけては大理石貼りで高級感があります。

玄関すぐ右手にあるこちらのお部屋は窓があるため、風通しが良いですよ。

こちらのお部屋のポイントは、クローゼットとは別に、ウォークインの収納スペースが設けられていることですね。かなり重宝しそうです♪

続いては廊下を挟んで反対側にあるお部屋へ。こちらもやはり窓が備わっていました。

ハンガーパイプが2つ、L字に配されたウォークインクローゼットは、かさばる荷物を丸ごと収めておくことが可能★


トイレはニッチカウンターや吊り戸棚を備えていました。廊下には奥行きと高さのある収納があり、ちょっとした時に役立ちそうですね。



いよいよリビングダイニングへ。手前にあるキッチンは対面式で、ワークトップが広々としています。食洗機も備わっており、調理から片付けに至るまで、スムーズに行うことができますよ♪


サニタリールームは洗濯機置き場のほか、トールサイズの収納まで設けられています。かなり便利。



洗面台はボウルが広く、収納のバリエーションも豊富。使い勝手がよく、お手入れも楽で言うことなしですね(^ ^)



バスルームは清潔感あふれる白系統で統一されています。追い炊き機能のほか、浴室乾燥機も完備していますよ。



リビングダイニングキッチンは、天井が高く、また、窓もあるため、実寸よりも広く感じられることでしょう(^ ^)


最後にご紹介するお部屋も収納が豊富。壁の一面を占めています。大きな窓から、バルコニーへ。


ルーフバルコニーはかなり広く、椅子やテーブルなどを置いても狭くなることはありませんよ☀︎


≪Life Infoemation≫
○牛込抜弁天郵便局・・・徒歩3分
○セブンイレブン・・・徒歩5分
○区立余丁町小学校・・・徒歩7分
○ライフ若松河田駅前店・・・徒歩8分
○東京女子医大・・・徒歩11分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/B5ICsS5M7YA

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪



仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/近鉄ハイツ新宿

【近鉄ハイツ新宿 2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●住所   新宿区若松町18-4
●築年月   昭和50年10月
●構造   鉄筋コンクリート造 5階建2階部分
●土地   所有権
●総戸数   43戸
●管理会社 日本ハウズイング株式会社
●専有   70.00㎡
●バルコニー  6.12㎡
●間取り   3LDK
○管理費   21,699円/月
○修繕積立金   21,699円/月

ACCESS
・都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩7分
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩9分

【間取り】

玄関を入ってすぐ左手に、トールサイズのシューズボックスが設けられています。棚板を取り外すこともできるので、ブーツなども楽々と収めることができますよ★

長い廊下の両脇には、いくつもの扉が並んでいます。それぞれの扉の奥には、どのようなお部屋があるのでしょうか。楽しみですね☆



玄関から見て右側手前の扉を開けると、そこにはトイレがありました。窓を備えているため、通気性抜群です。手洗い一体型のトイレというのも、節水につながる重要なポイントですよね★


玄関から見て左手、最初の扉は北西に位置する洋室です。北西といっても、2面に窓があるので、外の光は十分なほどお部屋の中に入ってきますよ★


トイレの隣にはサニタリールームがあります。洗濯機置場もこちら。白と濃いめの茶色の2トーンで、すっきりとした印象♪



3面鏡の洗面台は幅も広く、収納もたっぷり♪使い勝手はとても良さそうです♪


バスルームは、まるで木製の表面のようなデザインが施されたパネルが、落ち着いた空間を作り上げています。ゆったり、広々としており、リラックスするにふさわしい環境☆


浴室乾燥機があるので、洗濯物も、じめじめとした季節も気にすることはありません。



お次のお部屋も、ちゃんと窓と収納を備えています。梁の凹凸こそありますが、天井が高めなのでさほど気にはなりません。

いよいよリビングダイニングキッチンへと足を踏み入れます。


まず目に飛び込んできたのが、こちらのキッチン。L字型のキッチンは、調理中の移動が少なくて済むというメリットがあります。ひいては、調理時間の短縮にも繋がりますよ★


窓は東向き。朝日が1日の始まりを告げてくれる、なんとも贅沢な空間です。壁面も広めなので、大きな家具も配置することができますね♪


窓側からキッチン方面を改めて見てみれば、いかに大きなリビングダイニングなのかがわかります。カウンターや、棚など、ちょっとした小技もうれしい限り★



スライド扉で仕切られたこちらのお部屋も、リビングダイニングと同様東向き。2つの窓を備えています。扉を開放することで大空間を生み出す自由度の高い洋室です。



洋室側からリビングダイニングを見るとこのような感じ。改めて言うまでもないかもしれませんが、広いですね♪

クローゼットも欠かせません。リビングダイニングを除くすべてのお部屋に、しっかりとしたクローゼットがあるのは素晴らしい★

バルコニーへとやってきました。リビングダイニングと洋室、2つのお部屋から出入りすることができます。そのため、かなりワイド。


緑もあり、空も広め。晴れていれば、遠くまで見渡すことができることでしょう☀︎


≪Life Information≫
○ファミリーマート・・・徒歩約4分
○余丁町小学校・・・徒歩約6分
○ライフ・・・徒歩約8分
○新宿中学校・・・徒歩約8分
○東京女子医大・・・徒歩9分
○郵便局・・・徒歩約11分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/tvlCofl8WpM

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