池袋パークハイツ

■池袋パークハイツ概要
■過去掲載物件　9F
■過去掲載物件　9F




【池袋パークハイツ概要】

今回ご紹介するのは『池袋』駅から徒歩6分のマンションです♡池袋東口は一番栄えており、買い物も娯楽もなんでも揃っています♡

駅からまっすぐ歩いて、高架橋の下をくぐるとすぐマンションがあります♡

こちらのマンションが「池袋パークハイツ」です♡何と総戸数104戸もある大規模マンション！事務所利用も可です。見上げるほどの高さ♪

1階には飲食店。和食も洋食も揃ってます（＾皿＾）

エントランス部分には自販機が4台もありました♡ちょっとのどが渇いたときもマンションから出なくとも様々な飲み物が楽しめます♪入って正面にある1基のエレベーターで階上へ向かいましょう♪

内廊下、外廊下どちらもあるので、プライバシーを守りつつ、開放感も感じられますよ♪それではお部屋へ・・・

仲介手数料無料（ゼロ）物件／池袋パークハイツ

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通常【池袋パークハイツ】　2,680万円
にかかる仲介手数料　　933,120円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（933,120円のオトク！）
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908号室　（1LDK／39.09㎡）　2,780万円→2,680万円

●種類　　　　中古マンション
●住所　　　　豊島区東池袋2-60-2
●築年月　　　昭和47年10月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建9階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　日本高層管財株式会社
●総戸数　　　101戸
●専有　　　　39.09㎡
●バルコニー　4.50㎡
●間取り　　　1LDK
○管理費　　　10,788円/月
○修繕積立金　7,192円/月
○非居住所有者負担金　100円/月

※ペット飼育　不可
※事務所使用　可（条件有）

ACCESS
・JR山手線　『池袋』駅　徒歩6分

【間取り】

今回ご紹介するのは、14階建てマンションの9階部分に位置する眺望良好の1LDKのお部屋です♡

玄関にはシューズボックスと洗濯機置場がありました★シューズボックスは奥行きがあるので、アウトドア用品なども一緒に保管してしまうこともできますよ（o＾-＾o）

玄関上がるとすぐリビングダイニングキッチン♪約9帖で南東向きの陽光が明るいお部屋です♪

エアコンも1基設置済みで引っ越し当初から快適にお過ごしいただけます(^ω^人)奥の壁には暗い色のアクセントクロスが採用されており、なんだか落ち着いて寛げそうな空間になっています・・・♪

リビングの一角には独立型のキッチンがあります。リビングとは隔離されているので、お料理に集中して取り掛かることができますね♪真横には窓もあるので、気軽に空気の入れ替えもできますよ(^ω^人)

リビングから一段あがったところにサニタリールームがあり、入ってすぐのところにトイレ♪広めなので開放感はあります♪

トイレの向こう側の扉を開くとバスルーム♪洗面台もここなので、トイレとバスルームと洗面台を複数人で同時に使うことは少し難しいかもしれません。。

バスルームは真っ白で統一されていて清潔感抜群o(>∀< o)全身鏡では毎日のボディチェックも欠かせませんね☆

リビングのこちらの引き戸を開けると、奥には約4.6帖のお部屋が現れます☆リビングとの続き間として利用すると、広々開放感に溢れた生活を送れそう♪♪

クローゼットは、全開すると中身すべてが見えて出し入れしやすい折れ戸タイプ♡マンションの廊下に向かって設置された窓があるので、空気の入れ替えにも困りませんね♪バルコニーからの陽光もここまで届きます☀

リビングからバルコニーへと出られます(^ω^人)カーテンレールは2レーンしっかり設置されているので、カーテン・薄カーテンどちらもつけることができます♡

バルコニーにはすのこがかかっており、蛇口もあるのでガーデニングにも適しているんです♪南東向きなのでもちろん陽光も抜群☀

この高さだからこその眺望☀周辺には高い建物がないのでひらけた景色を楽しむことができますよ・・・♪

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／池袋パークハイツ

【池袋パークハイツ　9F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都豊島区東池袋2-60-2
●築年数　 昭和47年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建て9階部分
●土地　　　所有権
●専有　　　39.09㎡　（バルコニー：4.50㎡）
●間取り　　1LDK
○管理費　  10,788円
○修繕費　  7,192円
○通信費      100円（第三者に貸与の場合）

ACCESS
・JR山手線、他　『池袋』駅　徒歩6分

【間取り】

この靴箱はホントに奥行きがあります！！

まずはキッチン約2.5帖。リビングと離れてあるので料理にも集中出来るし、居住空間分けもバッチリですね★

トイレ・洗面・バスルームが同じ空間にある“バス・トイレ一緒”の間取りですが、このお部屋はひと味違います！！トイレは引き戸で仕切れるし、洗面台とバスタブも独立でそれぞれの空間がゆとりを持っています。意外とこういうデザインは珍しい！

リビングダイニングキッチン　約9帖
やっぱりキッチンが別だとこの広さのLDでも余裕がありますねぇ（＾＾）しかも、今回は家具付き物件！2人がけのソファセットも付いてきますよ☆

洋室　約4.6帖
実際にはこの洋室はもっと広く感じました。収納も大きく、仕切りを開けてリビングとつなげても使えるので「4.6帖」には囚われなくても良さそうです\（ºｖº）

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閉めてもリビングは圧迫感を感じません★

バルコニーからは保育園児の楽しそうな声が聞こえます（＾＾）♪104戸もあるので、バルコニーはお隣さんと密着しちゃいますね・・・

眺望良好！！青空いっぱい！！

【動画でより分かりやすく室内チェック！】