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ダイアパレス幡ヶ谷


ダイアパレス幡ヶ谷概要
募集中 206号室(1LDK/36.80㎡) 2,780万円
過去掲載物件 4F





【ダイアパレス幡ヶ谷概要】
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最寄の駅は京王線『笹塚』駅。新宿と隣り合わせの足周りの便利なエリアです。
今回は甲州街道を渡った駅北側のマンションをご紹介します。

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渋谷区の中でも下町色が強いこのエリアは、元気がある商店街がたくさん立ち並んでいます。比較的朝早くから営業しているお店も多いので利用しやすそうです。
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ご紹介するマンションは甲州街道から垂直に伸びる中野通り沿い。銀杏並木となっているこの通りは秋になるときれいな紅葉が楽しめちゃいます♪
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また、たくさんのバスが走っているので都内の大抵のエリアへはすぐアクセス出来るのも魅力的です。

「ダイアパレス幡ヶ谷」オはレンジのタイル貼りの外観が目を引く大きなマンションです。
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マンションの1階部分にはスーパーマーケットが入っているので、食材の調達は遠出せずに楽にしていただけます。 入り口はお隣のお寺の敷地内。緩やかな坂を上っていくと…
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大きく口を開いたエントランスがお出迎え。階段を上らなければいけないのが少しネックです。
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オートロックではありませんが入り口には管理人室があり、エレベーターまでは長い内廊下を進まなければならないので不審者が入ってくる心配もなさそうです。

仲介手数料無料(ゼロ)物件/ダイアパレス幡ヶ谷

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通常【ダイアパレス幡ヶ谷】 2,780万円
にかかる仲介手数料  965,520円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(965,520円のオトク!)
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206号室(1LDK/36.80㎡) 2,780万円

●住所   渋谷区幡ヶ谷2-35-1
●築年数  昭和59年10月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付9階建て2階部分
●土地   地上権(存続期間:平成55年7月7日まで)
●総戸数  66戸
●管理会社  コミュニティワン株式会社
●専有   36.80㎡
●バルコニー  5.40㎡
●間取り  1LDK
○管理費  5,900円/月
○修繕積立金  11,000円/月
○地代  2,910円/月
○駐車場  空有(25,000円/月)

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※新耐震基準適合
※家具付

ACCESS
・京王線 『笹塚』駅 徒歩6分
・京王線 『幡ヶ谷』駅 徒歩9分

【間取り】




南向きで、シングルやディンクスにおすすめなお部屋をご紹介。白で統一された玄関が気持ちを落ち着かせてくれます☆


玄関すぐのスライド扉を開けると、サニタリールームがあります。吊戸棚付きの洗濯機置場が手前にあり、奥の角コーナーに納まる形で洗面台が配置されている変わったレイアウト。洗面台は、省スペースの割には使い勝手が良さそう♪


「変わったレイアウト」とお伝えしましたが、サニタリールームにはトイレも併設。コーナーの洗面台がトイレの手洗いを兼ねています★

バスルームは木目を思わせるベージュでまとめられています。小物を乗せておける棚も重宝しそう♪

いよいよリビングダイニングに向かいます(´ゝ౪◔`)


洋室とリビングダイニング、キッチン、そしてウォークインクローゼットが同じフロアにある居住スペースは自由度が高そう。まずはウォークインクローゼットから見ていきましょう☀

ウォークインクローゼットはL字型。上を見上げれば枕棚もあります✿


お次はキッチン。シンクの角が丸くなっていたりと、ポップな雰囲気があります。最下部は抜けているので、見せる収納として活用するのが良いかも。家具付きなのでオシャレな椅子も付いてきます(∪´>‿<`)


約10.9帖のリビングダイニングから、約3.5帖の洋室を望みます。扉を閉めた状態と開けた状態では、お部屋の雰囲気がガラリと変わりますね☀
西側の壁には大理石を模した壁紙が。白が多く、無機質になりがちなお部屋の中では、絶妙なワンポイントたりえるもの。控えめながら、お部屋を引き締めてくれる存在感があります☆


南向きで陽当たり良好なこのお部屋。取り付けられているカーテンは帯状で、ブラインドのように紐を上下させて開け閉めをします。眺望は2階ということもあって、「それなり」ですが、ご近所さんとは親睦を深め易い環境☀


【動画もご覧ください】


https://youtu.be/VHhiHNybAgs

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/ダイアパレス幡ヶ谷


【ダイアパレス幡ヶ谷 4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

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●住所   渋谷区幡ヶ谷2-35-1
●築年数  昭和59年10月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付9階建て4階部分
●土地   地上権(存続期間:平成55年7月7日まで)
●総戸数  66戸
●専有   37.71㎡
●バルコニー  2.57㎡
●間取り  1LDK
○管理費   6,000円/月
○修繕費   11,300円/月
○地代  2,980円/月
○駐車場  空無

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・京王・京王新線 『笹塚』駅 徒歩7分
・京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩9分

【間取り】
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レトロな玄関ドアから室内に入ると、一変してモダンに生まれ変わったお部屋が現れます。
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玄関ホールには大型のストレージが並び、限られた空間を有効的に使うことが出来ます。棚の高さが自由に変えられるので仕舞うものを選ばずに済みそうです。


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その先の荷はサニタリールームがあります。扉は引き戸になっているのでその分空間を広々と使っていただけます。

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水栓がサイドに付いた洗面ボウルは奥行きをたっぷり使っていただけます。収納は少し物足りませんが鏡周りに付いたポケットに小物を収納していただけます。


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右手の引き戸はトイレ。たっぷり入る吊戸棚付です☆


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左手の浴室はライトグレーのアクセントパネルが明るくスタイリッシュな印象。

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追炊き機能と浴室乾燥機能が快適なバスタイムを演出してくれるはず☆


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正面の扉の向こうに広がるのは約9帖のリビングダイニングキッチン。

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角住戸のため、コチラにもしっかり窓があります。窓は北向きですが、間口が広く、気持ちのいい自然光が差し込む開放的な空間です。


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sr0355663端に作られたコンパクトなキッチン。作業スペースは少ないですが、コンロの前には小さなカウンターが設けられ、カラフルな調味料などを並べればインテリアとしても楽しむことができそうです。

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奥の扉の先は約6帖の洋室です。

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エアコンが標準装備されたお部屋は西向き。一日を通して長く陽を感じていただけます。

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お部屋のクローゼットは奥行きがあり、大切なお洋服をしっかり保管できそう。

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目の前が車通りの多い大通りということもあって西側の窓はしっかり2重サッシになっています。 バルコニーはかなりこぢんまりとしているので洗濯物を干すのはちょっと難しいかもしれません。

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若干騒音は気になるかもしれませんが、長く続く銀杏並木の色合いがとてもきれいな眺望を楽しむことが出来ますよ♪♪

【動画もご覧下さい】

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