上用賀

■馬事公苑前ハイム1号棟概要
■募集中　107号室（3LDK+マルチWIC+2WIC+システム収納／77.58㎡）3,999万円
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　11F
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　1F





【馬事公苑前ハイム1号棟概要】

沢山の公園が徒歩圏内にあり、自然を身近に感じることができる世田谷区上用賀。落ち着きのある閑静な住宅街で都内でも人気のエリアです(♡˙︶˙♡)

小田急線が通る「千歳船橋」駅から歩いて17分程と少し離れた場所にありますが、マンションまでは平坦な道になっているので歩きやすいです♡春には桜のトンネルになる並木道を自転車で行き来するのも気持ち良いですね(*´ω｀*)

マンションのすぐ近くにあるバス停からは成城学園前、用賀、等々力、田園調布、渋谷の各駅行きが多く出ているのでバスに慣れちゃえばそんなに不便に感じることはなさそうです♪

白一色でシンプルな外壁の「馬事公苑前ハイム1号棟」。1号棟・2号棟からなる総戸数253戸の大規模マンションなだけあり、存在感たっぷりの外観です★

敷地内にある自転車置き場の脇には小さな公園がありますよd(´▽｀)b近場で気分転換が出来ちゃうのが嬉しいですね(/・ω・)/

ネイビーの扉が映える外廊下は、陽が射しこみ明るく爽やか♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／馬事公苑前ハイム1号棟

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
通常【馬事公苑前ハイム1号棟】　3,999万円
にかかる仲介手数料　　1,360,476円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,360,476円のオトク！）
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107号室（3LDK+マルチWIC+2WIC+システム収納／77.58㎡）　3,999万円


●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区上用賀2-5-1
●築年月　　昭和43年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上11階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●管理会社　　住商建物株式会社
●専有　　　77.58㎡
●専用庭+テラス　　約36.3㎡
●間取り　　　3LDK+マルチWIC+2WIC+システム収納
○管理費　　13,420円/月
○修繕積立金　　26,190円/月
○組合費　　350円/月
○給湯料　　7,620円/月+実費
○水道料　　1,460円/月+実費
○下水道料　　560円/月+実費
○暖房費　　19,580円/月(冬季11月～4月のみ）
○駐車場　　　空有（20,000円/月）
○駐輪場　　　空有
○バイク置き場　　　空無（700円/月）

※ペット飼育　　　可(要相談・抱きかかえられる程度の大きさ)
※アフターサービス保証付
※フラット35s適合
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩15分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩18分
・東急バス/小田急バス　『桜ヶ丘3丁目』停　徒歩1分

【間取り】



今回ご紹介するのは、1階部分にある南向きのお部屋です。ペットの飼育が可能で、専用庭付きと、至れり尽くせりですよ♪

玄関すぐ右手にあるこちらは、約5.7帖の広さを持った洋室です。暖房はヒーターというのが大きなポイント。

収納はウォークインクローゼットが担います。ハンガーパイプがL字に配されており、とても使いやすそうですね☆

その向かいには、約4.6帖の洋室があります。先程のお部屋と同じく窓があり、どちらも風通しは良好そのものですよ。収納は整理整頓がしやすいシステム収納です。

廊下には、独立したウォークインクローゼットが設けられています。続いてはいよいよリビングダイニングへ。入ってすぐのところにはニッチカウンターがありました★

手前にキッチンがあり、お部屋の中ほどにヒーターが備わっています。室温を中心から調節するため、効率が良いですよ。

キッチンは対面式で、会話も弾むことでしょう。ワークトップが広いだけでなく、三口コンロ、食洗機まで備えています。収納も豊富(^ ^)

ニッチカウンターのすぐ隣から、サニタリールームへ。奥行きがありますね。

洗濯機置場と、収納スペースを兼ねた洗面台のみのシンプルなレイアウト。使いやすく、お手入れが楽そうです♪

トイレはコンパクトながら、吊り戸棚を備え、足元が散らかることはほぼなさそうですね。

バスルームは木目のパネルで囲まれており、落ち着いた印象を受けました。バスタブには丸みがあり、体にフィット。追い炊き機能のほか、浴室乾燥機も備えていますよ★

リビングダイニングは約14.6帖もの広さを誇り、窓は南向き。たくさんの光を取り込んでくれるだけでなく、開放感も与えてくれます。壁にはエコカラットが貼られていますね。

スライド扉で仕切られた、お隣のお部屋は約6.3帖。こちらも南向きです。扉を解放し、リビングダイニングとつなげることで、たくさんお客さんがやってきても狭くなることはありません★

収納は約1.5帖の広さを持ったウォークインクローゼットです。ハンガーパイプは三方に配されており、とても便利ですよ。

なんといっても、ウッドデッキと専用の庭がおすすめ。ゆったりとした生活が期待できそうですね☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/4Xrw6Z7br5c

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／馬事公苑前ハイム1号棟

【馬事公苑前ハイム1号棟　4.5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀2-5-1
●築年月　　昭和43年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上11階建て4・5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●管理会社　　住商建物株式会社
●専有　　　99.61㎡
●バルコニー　　18.67㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　16,690円/月
○修繕積立金　　32,560円/月
○自治会費　　350円/月
○給湯料　　7,620円/月+実費
○水道料　　1,460円/月+実費
○下水道料　　560円/月+実費
○暖房費　　24,480円/月(冬季11月～4月のみ）
○駐車場　　有（専用使用権付き）
○トランクルーム　　有

※ペット飼育　　可(制限有)
※家具付

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩15分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩18分

【間取り】

こちらが今回ご紹介するメゾネットタイプのお部屋♡石貼りでピカピカの玄関がお出迎えです✿

玄関右手にあるシューズボックスはトールサイズ☆ご家族分の靴がすっぽり収まります。

階段を上るといよいよ住居スペース✨

階段上ってすぐにあるのは、オープンデンスペース☆棚付きのデスクが2つ設けられ、勉強机などを新たに設ける必要がありません♬個室で勉強やお仕事をするよりも集中できそう(*｀･ω･)ゞ

階段上って右手の方からは2つの洋室へと繋がります。入口付近の飾り棚をライトが照らし、幻想的な雰囲気✿

こちらは左手のドアから繋がる洋室☆北向きにはなりますが、窓から柔らかな陽が射し込む、温かみのある空間です(っ´ω`ｃ)

縦に広いウォークインクローゼットが備わります♪衣類にシワをつけることなく、たくさんかけて保管しておけますよ✨

右手の洋室は先ほどの洋室より少々広め(^^♪ダブルベッドを置いても余裕があります。

こちらにはクローゼットとウォークインクローゼットが備わります♡収納力の高いお部屋だと言えますね(っ*´∀｀*)っ

階段上がって左手には開戸付きの収納が完備♫お掃除グッズなどを入れておくと出し入れがし易そうヾ(*´∀｀*)ﾉ

収納の向かいにはトイレがありました☆トイレ用品は棚の上にボックスなどを設けて、置いておくのがオススメ✨

リビングスペースに入り、すぐ右手のドアを開けるとサニタリールームが♡

まず入って左手には可動棚がありました。リネン類やストック品はこちらにどうぞ♪♪

洗濯機置き場は入って右手に☆彡開戸付きなので騒音が軽減され、生活感を消せるのが嬉しいですよね(*´・∀・)

広々としたホテルライクなバスルーム✿足を伸ばしてお湯に浸かれるバスタブで、1日の疲れを癒してください♡

サニタリールームの奥にある洗面台☆カウンター部分も広くとられ、歯ブラシセットやハンドソープを置くスペースがありますよ♪

サニタリールームを出ると、高級感溢れる広々としたリビングダイニングキッチンがお出迎え♡

凹凸のあるデザインクロスがお部屋をワンランク上の空間へと演出します✿こちらのオシャレな家具も付いてくるので、初期費用の節約にもなります(*´ω｀*)

リビングにもデスクが設けられています♪ご家族で使用するPCなどを置いておくのも良さそう✨

続いてキッチンを見てみましょうヾ(o´∀｀o)ﾉ

食洗機や浄水器が付いて機能面も充実しています☆カップボードも設けられ、たっぷり収納が備わり、調理家電の置き場に困ることもありません♬

リビングにあるスライドドアを開けると・・・

3つ目の洋室がありました♡洋室の中では1番の広さを誇ります。南向きの窓からたっぷり陽が射し込むので、とても明るいですよ☀

こちらにも大容量サイズのウォークインクローゼットが完備✿旅行用のトランクやかさばる大きな荷物の保管場所に最適です☆彡

リビングと先ほどご紹介した洋室を跨ぐバルコニー。南向きなので洗濯物が時短で乾きそうですねヽ(^o^)丿

馬事公苑の木々を見下ろす眺め✿春には桜が咲き誇り、特別感があります♡


≪Life Information≫
○関東中央病院・・・徒歩7分
○用賀小学校・・・徒歩7分
○世田谷桜丘三郵便局・・・徒歩7分
○サミットストア・・・徒歩10分


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/L67XLv_Kj0M

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前ハイム1号棟

【馬事公苑前ハイム1号棟　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀2-5-1
●築年月　　昭和43年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建て6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●管理会社　　住商建物株式会社
●専有　　　77.11㎡
●バルコニー　　7.17㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　12,570円/月
○修繕積立金　　24,520円/月
○組合費　　350円/月
○給湯料　　7,620円/月+実費
○水道料　　1,576円/月+実費
○下水道料　　604円/月+実費
○暖房費　　17,130円/月(冬季11月～4月のみ）
○駐車場　　空無（20,000円/月）
○駐輪場　　有（300円/月）
○バイク置場　　有（700円/月）

※ペット飼育　　可(規約有)

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩17分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩19分

【間取り】

こちらが今回ご紹介する6階のお部屋♡縦長の玄関がお出迎えです♪

木のぬくもり溢れる廊下を進んでいきましょう(*‘ω‘ *)

廊下左手にあるシューズボックスはセパレートタイプ✿玄関から少し離れていますが、カウンター部分のミラーでお出かけ前の身だしなみチェックが出来ますよ♪

シューズボックスの隣にある収納は、季節物の家電やアウトドア用品を入れておくのにピッタリ✨

廊下右手にある洋室は約7.4帖♪外廊下に面した窓から柔らかな陽が射し込みます☀ダブルベッドを置いても余裕のある広さですよ(*’▽’)

大容量サイズの収納は棚も付いているので、整理整頓がし易そう♡

リビングダイニングキッチンは約8.5帖✿4人掛けのダイニングテーブルなら置ける広さがあります♪

壁付きのキッチンは浄水器付き。木目調のパネルがリビングに馴染んでいますよね♡

続いては、リビングから出入り可能なサニタリールームを見てみましょう✨

洗面台はコンパクトサイズながら、カウンター部分が広く使い勝手が良さそう♪歯ブラシセットやディフューザーが置けますよ★

上下に備わる収納を利用して、すっきりとした状態を保ちましょうヽ(^o^)丿

淡い色のパネルが癒しの空間を演出するバスルーム。ゆったりとした広さなので、のびのびとしたバスタイムを過ごせそうです♡

トイレも併設しています。こぢんまりとしていますが、なんだか落ち着きそう✿

リビングとスライドドアで繋がる洋室は約5帖。こちらをリビングとして利用してもいいかもしれませんね(=ﾟωﾟ)ﾉ

こちらの洋室は約6.5帖。南向きの窓からたっぷりの陽が射し込むので、実寸よりも広く感じられます☀大容量サイズの収納には、大切な衣類がたくさんかけてしまっておけますよ♡

先ほどの2つの洋室を跨ぐバルコニー♪南向きのなので、洗濯物が時短で乾きそうですね。

目の前には緑が広がり、四季を楽しむことが出来ます✿陽当りも抜群ですよ♪

≪Life Information≫
○ファミリーマート　桜丘世田谷通り店・・・約250ｍ（約4分）
○東京農大大学・・・約320ｍ（約4分）
○世田谷桜丘三郵便局・・・約420ｍ（約6分）
○世田谷区立用賀小学校・・・約440ｍ（約6分）
○関東中央病院・・・約460ｍ（約6分）
○まいばすけっと　上用賀一丁目店・・・約500ｍ（約7分）
○世田谷区立桜丘中学校・・・約570ｍ（約8分）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/8AOul3t6_20

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前ハイム1号棟

【馬事公苑前ハイム1号棟　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀2-5-1
●築年月　　昭和43年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●管理会社　　住商建物株式会社
●専有　　　86.11㎡
●バルコニー　　15.72㎡
●間取り　　3LDK+2WIC
○管理費　　14,670円
○修繕積立金　　28,610円
○給湯料　　7,620円（税込）+実費（900円／㎡）
○水道料　　1,460円（税抜）+実費
○下水道料　　560円（税抜）+実費
○暖房費　　20,630円（税込）(冬季11月～4月のみ）
○トランクルーム　　有（無償権付）
○駐車場　　有（無償権付）
○駐輪場　　空有（300円／月）
○バイク置場　　空有（700円／月）

※ペット飼育　　可(使用細則有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅
※家具付

ACCESS
・小田急小田原線　『千歳船橋』　徒歩15分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩15分

【間取り】

鮮やかな青色の扉が並ぶ明るい外廊下を通ってお部屋へ向かいます。ご紹介するのはフルリノベーション済みの3LDKのお部屋です。
7階部分になりますがメゾネット風のお部屋になるので、玄関は6階になります✿

扉を開けるとすぐに上階へ続く階段が目に入ります★
両開きで中が見やすいシューズボックスは便利な可動棚になるので、ブーツなど丈の長い靴でも形を崩すことなく収納が出来ます+.(*’v`*)+

階段を上った正面にはハンガーラックが2本付いたウォークインクローゼットがあります。お部屋に入りきらなかった荷物や季節物の家電製品をしまうのにオススメです♪♪

隣は約6.5帖の洋室になります。約1.3帖の大容量のウォークインクローゼットがあるので、荷物を全部しまっておけばお部屋を広々と使えますね(‘U`)




もう1つのお部屋はクローゼットが備わった約5.5帖の洋室です。外へ出ることはできませんが隣の洋室と跨いだバルコニーがあり、通風も良好✿

反対側にある約14.5帖のリビングダイニングキッチンは、南向きの窓からたっぷりと日が射し込む開放的な一部屋です(´Ｕ｀●)

照明が付いたカウンターは電話台にピッタリ♥デザイン性のあるエコカラットのクロスが、湿気や臭いを防いでお部屋を快適にしてくれます。

対面式のキッチンはシンクからコンロ間の移動もスムーズな広さです。リビングが見渡せるので、家族との会話が増えそうですねヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

キッチン近くのスライドドアは、水廻りがまとまったサニタリールームです。可動棚が備わりリネン類も沢山しまっておけますよ★

深めの洗面ボウルでは水ハネの心配が無いので、手や顏を思いっきり洗えますね★洗濯機置場が隣になるので、洗濯物のつけ置き洗いがし易くなっています。

独立したトイレはスライドドアで仕切られ、扉が邪魔にならないので少し狭い空間ですが窮屈に感じることはありません。ストック品は中が見えない吊戸棚へしまって下さい♪

ワイドミラーが設置されたバスルームは浴室換気乾燥機が備わり、こちらで洗濯物を干すことが可能です✿家族のお風呂に入る時間がバラバラでも、追炊き機能が完備されているのでいつでも温かい湯船に浸かれます(´ｰ`* )

リビングから直接行き来が出来るクローゼットが備わった約7帖の洋室。1番大きなお部屋になるので、マスターベッドルームとしてもオススメです♪

リビングと洋室を跨いだ南向きのバルコニー。洋室部分は少々奥行が狭くなりますが、足元まで柵になっているので圧迫感が無くお部屋まできちんと陽を届けてくれます☀

目の前には馬事公苑の緑と見晴らしの良い空が広がります。ちょっと息抜きしたい時に外に出るだけで、リラックスできそうですよ(●´∀｀●)

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/LueoYu2N2u4

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前ハイム1号棟

【馬事公苑前ハイム1号棟　11F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀2-5-1
●築年数　 昭和43年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建て11階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●専有　　　99.61㎡
●バルコニー　18.67㎡
●トランクルーム　2.04㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　16,960円／月
○修繕積立金　33,090円／月
○組合費　　350円／月
○給湯料　7,620円／月
○上水道料　2,121円／月
○暖房費　24,480円/月(冬季11月～4月のみ）
○駐車場　有（専用使用権付・駐車料無償）

※ペット飼育　　可(要届出)
※事務所使用　不可

ACCESS
小田急小田原線　『千歳船橋』　徒歩17分
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩20分
「用賀」駅バス5分　「桜丘三丁目」停下車歩1分

間取り

今回ご紹介するのは11階のお部屋ですが、玄関は10階にありますヽ(*^^*)ノ

玄関を開けると目の前は階段。新規内装リフォームされた室内はシンプルでアットホームな印象です。安心感のある温かい雰囲気は何だか実家に帰ってきた気分(ｕ_ｕ)♡

小物が置けるカウンターの上下と脇には、シューズボックスがあります。姿見も付いて、ご覧の通り大容量☆　沢山の靴でも十分に仕舞えます。

階段を上った先は、白い壁紙が眩しい廊下。まずは右側のお部屋から紹介します。

約7.5帖の洋室です。淡いグリーンのクロスがアクセントとなった落ち着く雰囲気(*^_^*)　3ドアのクローゼットは申し分のない大きさです。棚になった所にはお布団など大きな物が仕舞えますね。

隣のお部屋は、約7帖。こちらのお部屋もグリーンのアクセントクロスに大容量クローゼット((´Ｉ `*))♪　光が入る明るい洋室です。各部屋に設置された暖房は、寒い冬も問題なく乗り越えられそうですね。

約18.5帖の広々リビングダイニングキッチンは、開放感が感じられます。家具を設置してもゆったりとしたスペースが確保できそうですよ♬

内装に合ったブラウンのキッチンは収納、設備どちらも充実しています☆　壁付型で調理中も家族と会話が楽しめますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ　作業性が良く、配膳も楽々。

可愛らしい柄の床が印象的。少々狭い空間ですが、水周りがまとまって小回りが利く洗面室です。

浴室は、ピンクのパネルが優しい雰囲気を創り出しています。TV付なので、お好きな番組を見ながらゆったりバスタイムを楽しめそうですよ♬　長風呂のし過ぎには注意です！

洗面台はシンプルで、使い勝手がいいタイプです。収納も備えがあるので有効に活用したいですね。

ウォシュレット付のトイレは収納がありません(>_<)　突っ張り棒を設置してスペースを作るなど、収納には工夫が必要です。

洗面室の隣は、約6.5帖の洋室です。バルコニーに面しています(●´∀｀)ｖ　南側から射し込む光とピンクのアクセントクロスで癒されるお部屋になっています。収納力が抜群なクローゼットも☆

最上階南向きのバルコニーは、陽当たりが最高です。通風が良いところも魅力的+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ　洗濯物もすぐ乾いちゃいますね♬

抜けた眺望も自慢のひとつ☆　馬事公苑や住宅街が一望できますよ。
休みの日はバルコニーに出て、景色を見ながら休憩してみてはいかがでしょうか(^.^)/~~~ほのぼのして時間を忘れてしまいそう♪疲れも吹っ飛びそうですね。

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/Glt4DEU82ag

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前ハイム1号棟

【馬事公苑前ハイム1号棟　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀2-5-1
●築年数　 昭和43年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建て5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●専有　　　70.35㎡
●バルコニー　7.92㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　12,250円
○修繕積立金　23,910円
○組合費　　350円
○給湯料　7,620円/月+使用料
○暖房費　17,830円/月(冬季11月～4月のみ）
○駐車場　空無（20,000円／月）

※ペット飼育　　可(飼育細則有・要届出)

※平成22年大規模修繕工事済み

ACCESS
小田急小田原線　『千歳船橋』　徒歩15分
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩18分

間取り

エレベーターは偶数階のみ停まるので、ご紹介のお部屋は4階で降りて内階段を上り、踊り場に玄関があります。踊り場にあるのはこちらのお部屋のみなので、他の方が階段を利用することはほとんどなさそう♪

フルリノベーション済みのお部屋です。モダンなタイル貼りの玄関。足元はフットライトで照らされ、小窓付き☆シューズボックスは小さ目ですので、別で収納を設ける必要があるかもしれません。

天井がブラウンのクロスが使用され、メリハリを感じる室内。

廊下右手に6帖の洋室があります。

こちらのマンションはセントラル給湯となっています。足元に設置されているので、家具の配置などは少し考えないといけません。
収納は大容量のクローゼットにお任せ。枕棚付きで上まで隙間なく収納頂けます。

廊下にはストレージが設けられています。掃除機など置き場所に困るものの収納にも便利です。

突き当りの扉からリビングダイニングキッチンへ繋がります。

16.5帖のリビングダイニングキッチン。

手前にカウンターキッチン。

ゆったりとしたスペースを確保しているので、カップボードなども余裕で置けそうです。吊戸棚や引出しもあるので、食器やカトラリーの収納もできますよ♪3口ガスコンロ完備ですので、効率よくお料理できます。

左手には水回りがまとまっています。

ワイドが広く取られた洗面台。ミラーの一部がキャビネット仕様です。ボール一体型カウンターですので掃除がしやすいのが嬉しいですね♪

奥にトイレ。ざらざらとした異素材のクロスがアクセントとなっています。

バスルームは柔らかな色合い、丸みのあるバスタブでゆったりリラックスして頂けます。換気乾燥暖房機能付きですので、室内干しスペースとしても活躍してくれます(*´∀`*)

リビングダイニングは南向き、馬事公苑の緑が室内からも見え、自然を身近に感じられます。

廊下から引き続き、リビングダイニングキッチンの天井もブラウンクロスが使用されています。さり気ないオシャレを楽しめます。

リビングダイニングの隣には・・・

7帖の洋室があります。こちらも緑が見える気持ち良いお部屋です(●´∀｀●)

壁一面がクローゼットになっています。仕舞いきれず、お部屋の隅にハンガーラックを置く、なんて対策は必要なさそうですね(*´∀`*)

窓もバルコニーもきれい！南向きで陽当たり良好。天井から竿掛けがぶら下がっているので洗濯物陽が良く当たり乾きやすそうですね☆

生き生きとした緑に癒されます(*´ω`*)

※学区
・用賀小学校
・用賀中学校

【動画もご覧ください】

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前ハイム1号棟

【馬事公苑前ハイム1号棟　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀2-5-1
●築年数　 昭和43年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建て1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●専有　　　84.16㎡
●テラス面積　不明
●専用庭面積　不明（使用料不要）
●間取り　　3LDK
○管理費　　14,550円
○修繕積立金　28,390円
○組合費　　350円
○給湯料　7,620円/月+実費(900円/㎡）
○暖房費　21,670円/月(冬季11月～4月のみ）
※駐車場　専用使用権付（無償）
※トランクルーム　専用使用権付 （無償）
※ペット飼育　　可(飼育細則有・要届出)
※事務所使用　不可

ACCESS
小田急小田原線　『千歳船橋』　徒歩15分
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩18分

間取り




今回ご紹介するのは1階のお部屋です☆

玄関には段差がありますので注意が必要！ですが、この段差のおかげで靴が履きやすかったりもします(*´ω`*)また、ホコリやゴミが室内に入りにくいのもポイント。左手には大きなシューズボックスを完備☆

室内は木の温もりを感じるナチュラルな内装♡リフォーム済みでとってもキレイです。

まずは廊下左手の扉から。

こちらは約6.3帖の洋室。窓は外廊下に面しています。クローゼット付きです☆



廊下右手には約5.8帖の洋室。

こちらのクローゼットはウォークスルークローゼット。

廊下から出入りも可能です（●´∀｀）ｖ沢山の衣装をまとめて収納頂けます。お部屋を広々と使用できそうですね☆

廊下にはさらに便利な収納が。仕切りの高さを調整できるので、用途に合わせてお使いいただける便利な収納スペースです。

廊下突き当りの扉から約16.8帖のリビングダイニングキッチン。家族が集まるリビングダイニングキッチンが広々としているのは嬉しい間取りですよね☆

キッチンは解放感溢れるカウンターキッチン。キッチンからはどこに立ってもリビングの様子を見ることができるので、ご家族との会話も弾みそう♪入り口にあるので何かと目に入りやすいですが、室内同様ナチュラルな色で統一され、すっきりとした印象があります。

ゆったりとした作業スペースも確保され、3口ガスコンロ、ビルトイン浄水器も完備♪



引戸を開けるとサニタリールーム。

ゆったりとした空間です。収納は洗面台に確保されたスペースのみ。細々としたものの収納場所となりそうです。



奥にトイレがあります。吊戸棚は収納力には欠けますが、あるだけで便利♪



1216サイズのバスルームはベージュのパネルで、上品な空間に仕上がっています。柔らかな色合いでとってもリラックスできそうな空間です((´Ｉ `*))♪

大きな窓から射し込む光が暖かいリビングダイニング。セントラルヒーティングですので、給湯費がかかりますが、室内はぽかぽか快適です(*´∀`*)

スライディングウォールを開けると約6.5帖の洋室。テラスに面していて解放感も抜群☆

こちらのお部屋にも大容量のクローゼットがございます。洋室3室全てにクローゼットがあるのが嬉しいですよね♪またそれぞれのお部屋が6帖ほどの広さを確保しているのも魅力☆









窓は取っ手がついていて開け閉めが楽々♪
テラスは陽当たりもばっちりで洗濯物もすぐ乾きそうです(*´∀`*)

1階のお部屋は広々とした専用庭付きです☆手入れも行き届き、そのまま気持ち良く利用できそう(*´ω`*)塀の外、道路を挟んだ向こうには馬事公苑が広がり、緑豊かな環境を実感頂けます♪

【動画もご覧ください】

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ハイアーグラウンドHPにてご紹介中♪
■募集中　南棟315号室（3LDK+TR／75.61㎡）　4,750万円

仲介手数料無料（ゼロ）物件／上用賀パークマンション

【上用賀パークマンション　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀4-35-12
●築年数　　昭和47年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　94戸
●専有　　　78.64㎡
●バルコニー　　8.04㎡
●間取り　　3LDK
●管理会社　　三井不動産住宅サービス（株）
○管理費　　23,710円
○修繕積立金　　16,570円
○トランクルーム　　有（無償）
○駐車場　　空有（20,000円／月）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※R1適合住宅
※家具付

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩15分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩18分

【間取り】




今回ご紹介する物件の最寄は「千歳船橋」駅になります。駅周辺には商店街が広がり飲食店が建ち並んでいます。

小さなお惣菜屋さんや、ドラックストアまで揃っているのでお買い物は駅前で済んでしまいそうですね。

駅前は賑やかですがマンション近くには緑のある公園が多く、有名な「馬事公苑」まで徒歩3分です。お子様がいる方は毎回違う公園で遊べますね。

白色の大きな外観が特徴の「上用賀パークマンション」★

整った植栽に挟まれたアプローチを通ってエントランスへ…

広々としたエントランスはカーペットが敷かれ高級感のある雰囲気★オートロックではありませんが管理人さんがいるので心強いですね。

全94戸とお部屋の数が多くなるので、お部屋によって乗るエレベーターが異なります。

ご紹介するのは角部屋になります。陽当たり・眺望・通風良好といいとこどりのお部屋です☀

玄関左手にあるシューズボックスは高さがあり大容量(●’∀’●)可動式なので持っている靴の大きさに合わせて動かしてみて下さい。

廊下右手はウォシュレット付のトイレです。ホワイトで統一され落ち着いた空間になっています。吊戸棚はストック品の収納に便利ですね。

玄関側の洋室からご紹介します。

約6.3帖の洋室はブラックのクロスがスタイリッシュな印象(・ω・)
ウォークインクローゼットは、ハンガーラックがL字になってお洋服がキレイに見やすく収納出来ますよ。

洋室の向かいにあるのは、洗面台・洗濯機置場・バスルームの水廻りがまとまったサニタリールームになります。脱衣スペースが広く、収納スペースも豊富です☆彡

洗面ボウルが深く使い勝手の良い洗面台は、水栓一体型で掃除もしやすくなっています。

追炊き機能・浴室乾燥機能完備のバスルーム♪浴槽はゆったり肩まで浸かれるサイズになっています。

廊下突き当りは約5.7帖の洋室です。奥行のあるクローゼットを上手に使えばお部屋を広々使えそうですね✿

リビングダイニングキッチンは約16帖になります♫2面採光で陽当たりが良く、天井が高いのでテーブルやイスを並べても窮屈感はありません。

背後にもたっぷりゆとりのあるキッチンは嬉しい食洗機付きです。対面式なのでリビングにいる人と会話をしながらお料理が出来ますよ(^_-)-☆

ワークトップとシンクが広く、お子さんがいる方は一緒にお手伝いも楽しめそう(●´∀｀)

コンロ近くのパントリーはスライドドアで仕切られているので、扉が邪魔にならず開閉も楽々。食器から食材まで沢山収納出来ますね。

リビングの隣は約6.3帖の洋室です。バルコニーに通じる窓があり日当たりの良いお部屋には、ウォークインクローゼットが1つ。

クロスの凹凸のに照明が当たってリビングとはまた違った雰囲気を楽しめます♥

南向きで陽当たりの良いバルコニーは奥行がたっぷり確保されお洗濯もスムーズです☀

バルコニーからはマンション周りの緑と、遠くまで抜けた眺望が見られます。マンション前は大通りになりますが、そこまで車の通りが多くないのでお部屋で快適な時間が過ごせますよ(○´∀｀)

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■馬事公苑前住宅概要
■募集中　301号室（2SLDK／67.22㎡）　3,480万円
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件 　2F





【馬事公苑前住宅概要】

東急田園都市線『渋谷』駅から12分程で着く『用賀』駅。コロセウムのようなデザインがユニークな駅周辺はきれいに整備され、緑もいっぱい✿閑静な住宅街が広がり、暮らしやすい住環境が魅了的です♡駅から徒歩19分のマンションをご紹介します(v´∀｀v)

駅前の商店街は多種多様なお店が揃っているので、生活に必要な物を揃えられます♪平坦な道のりなので、歩きやすいです(≧▽≦)

緑豊かな『用賀中町』通りを進みましょう(v´∀｀v)途中、小さなスーパーも発見☆

マンションの近くには、乗馬体験ができる『馬事公苑』があります。2020年開催の東京オリンッピクの競技会場でもあるので、盛り上がりを肌で感じられるかもしれません♪


世田谷通り沿いに佇む『馬事公苑前住宅』。白い横長の外観は、存在感たっぷり♪総戸数48戸の中規模マンションです☆

駅から徒歩19分と距離はありますが、マンションの目の前には『渋谷』駅などに出られるバス停があるので、天気の悪い日はバスを利用するのがオススメです☆

1階には飲食店が入っています。また、敷地内の駐車場もありますよ(*´∀`*)

植栽のグリーンとタイルのブラウンがオシャレなエントランス✿昭和39年築ですが、綺麗さが保たれ管理体制の良さが伺えます♡

オートロックはなく、そのままエントランスホールへ。エレベ―ターは1基です☆

内廊下は窓付きで明るい雰囲気☀お部屋へ向かいましょう♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／馬事公苑前住宅

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
通常【馬事公苑前住宅】　3,480万円
にかかる仲介手数料　　1,192,320円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,192,320円のオトク！）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

301号室（2SLDK／67.22㎡）　3,480万円

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区上用賀4-34-1
●築年月　　昭和39年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建て3,4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　48戸
●専有　　　67.22㎡
●バルコニー　不明
●間取り　　2SLDK
○管理費　　8,380円/月
○修繕積立金　　22,450円/月
○駐車場　　空無（15,000円/月）
○駐輪場　　有（100円/月）
○バイク置場　有（400円/月）

※ペット飼育　　可（規約細則有）
※事務所使用　不可
※平成28年3月　大規模修繕工事済

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩17分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩19分
・東急バス/小田急バス　『桜丘三丁目』停　徒歩1分

【間取り】

戸建感覚で暮らせるメゾネットタイプのお部屋をご紹介+.(*’v`*)+南向きで陽当りも良好です☀

玄関の右側にあるのは、カウンタータイプのシューズボックス(≧▽≦)棚の位置を変えられる可動棚なので、ヒールの高い靴やブーツも効率良くしまえて便利です☆

カウンター部分は、ディスプレイコーナーにして玄関を華やかに彩りましょう☀

こちらは、玄関上がってすぐにあるサービスルーム✨コンパクトな空間ですが、窓が圧迫感を和らげます♡収納スペース、子供部屋、趣味を楽しむ部屋として使うのがオススメです☆

スリムなクローゼットには、洋服はもちろん、掃除道具や小物もしまっておけますよ♪

玄関ホールからすぐにリビングダイニングキッチンへ繋がります☀

南窓から自然光が広がる気持ち良い空間ですヽ(≧∀≦)ﾉ手前にキッチンがあるので、食料品を運びやすいですしゴミも出しやすいですよ♪広さは約14帖。

動線が短く済み、作業のしやすいL字型キッチン☆木目で温かみたっぷりです♡

収納も申し分ありません+.(*’v`*)+どこに何があるか一目でわかるスライド式で、料理の時短にも繋がります♪

料理の配膳や後片付けに重宝するカウンター付き(*˘︶˘*)料理をする家族の姿も眺められます♡

南向きの大きな窓は、ちょっとしたカウンター部分があるので、観葉植物を置けば元気に育ってくれそうです✿緑もある気持ち良い景色がお部屋の中まで伝わります✨

階段で上階へヽ(*´∀`*)ﾉ

いくつかのドアが並んでいますヾ(｡･ω･｡)見ていきましょう♪

階段上ってすぐにある約6帖のお部屋(≧▽≦)窓が横に並び、十分に明るいですよ☀

洋服、季節家電、小物をまとめてしまえるクローゼット付き(v´∀｀v)少しでもお部屋の広さを保てます✿

洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまったサニタリールームヽ(≧∀≦)ﾉ下の階が自分たちのリビングなので、夜でも騒音を気にせずに水仕事や洗濯が出来そうです♡

木目の面材で温かみのある洗面台(人´ω｀*)

上下の収納、シャワー水栓、広い洗面ボウルで使い勝手も抜群です☆

新規交換され、新生活を気持ち良くスタート出来るバスルーム(人´ω｀*)♡シックなパネルがアクセントになっています♪

浴室乾燥機に加え窓付きなので、湿気をしっかり防げそう(v´∀｀v)毎日のお手入れの負担も軽減します♪

トイレは上階にあるので階段をわざわざ上るのは、ちょっと面倒ですねヽ(｡>д<)ｐ運動不足の解消に繋がるかも♡

階段上のデッドスペースを活かした収納を発見☆掃除用具、ストック、季節家電など様々な物をしまえます♪

こちらは、南向きの約6.3帖のお部屋ヽ(≧∀≦)ﾉ大きな掃き出し窓で開放感たっぷり☆

壁一面にクローゼットが備わります✨持ち物の多い方も安心ですね+.(*’v`*)+年々増える荷物にもしっかり対応できそう♡

窓の向こうにバルコニーがありましたヽ(≧∀≦)ﾉ昭和39年築を感じさせない綺麗さが嬉しいポイント☆足元まで陽が届く手すりで、洗濯物の乾きもバッチリです☀

道路沿いに建つマンションですが、お部屋は反対側にあるので比較的静かです( ˘ ³˘)♥下階への騒音を気にせず、伸び伸びと暮らしたい方にオススメのお部屋です♡

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前住宅

【馬事公苑前住宅　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀4-34-1
●築年月　　昭和39年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造6階建3・4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　48戸
●専有　　　71.25㎡
●バルコニー　　4.00㎡
●間取り　　2LDK+WIC
○管理費　　8,380円
○修繕積立金　　22,450円
○駐車場　　空有（15,000円／月）

※ペット飼育　　可（他の居住者の迷惑とならない小型犬・猫）
※平成27年大規模修繕工事実施予定
※アフターサービス保証付
※R1住宅
※家具付

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩17分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩19分
・東急バス/小田急バス　『桜丘三丁目』停　徒歩1分

【間取り】

メゾネットタイプのお部屋のご紹介です✿
右手にあるシューズインクローゼットは奥行たっぷりで大容量ヽ(*´ｖ｀*)ﾉ棚の前のスペースを上手に使えばご家族分の靴がスッキリしまえそうです。

隣にはハンガーラックが付いたウォークインクローゼットがあります。玄関先にあるのでお洋服以外に外で使う荷物をしまうと、使う時に便利ですね(o^-^o)

突き当たりは約15.3帖のリビングダイニングキッチンです。南東向きの窓から明るい陽が届き開放的な一部屋になります(´∀`*)

洗濯機置場は階段下のデッドスペースを活用して造られています。扉付きなのでお客様が来た時でも生活感が丸出しにならず、騒音も和らげてくれるのが嬉しいポイント♥



デザイン性のあるクロスに照明が当たりお部屋のアクセントに(^^)置かれているこちらのソファーやテーブルは引っ越した後もそのまま使って頂けます。

3口コンロのシステムキッチンは背後のスペースが広く、すぐ横を向けばリビングが見渡せます。シンクが大きいので渡し台を使って作業スペースを増やすと効率良くお料理が出来ますよ( ●’∀’●)ﾉ

手すりの付いた階段を上って上階へ…

上った正面は約6.5帖の洋室です。大通りに面した窓には二重サッシが採用され、寝室にしても快適に眠れます。

壁一面に設置されたクローゼットは、ハンガーポールと吊戸棚でどんなものでもマルチに収納可能です✿

向かいの廊下を進み、右手は洗面台とバスルームがまとまったサニタリールームです。入ってすぐと正面奥の2つのリネン庫で洗面用具の収納はバッチリです(*´ω`*)

コンパクトな洗面台は2人で並んで支度をするのは難しそうですが、大きな鏡とスクエア型の洗面ボウルで使い勝手が良くなっています。

白色で統一された清潔感たっぷりのバスルーム★シャワー近くに手すりが付いている体の弱い方にも嬉しい造りです。

隣にあるトイレは落ち着いた色合いのクロスが特徴です。背後の吊戸棚にはストック品を必要な分だけしまっておけます(*´ω｀*)

丁度階段上にあたるスペースにはコンパクトな収納戸があります。季節物の家電や寝具を置くのにピッタリですね♪

突き当たりはバルコニーに面した約7.5帖の洋室です。陽当たりが良くクローゼットが1つそわなったシンプルな室内は、色味のある家具を置いて華やかにアレンジしてみてはいかがでしょうか。

足元まで陽が届く南東向きのバルコニー☀マンション周りの植栽のある爽やかな景色が視界に入るので、お洗濯も楽しみながら出来そうです。

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/NRTrGg9-0CM

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前住宅

【馬事公苑前住宅　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀4-34-1
●築年月　 昭和39年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造6階建5・6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 48戸
●専有　　　71.25㎡
●バルコニー　　4.00㎡
●間取り　　2LDK+WIC
○管理費　 8,380円
○修繕積立金　 22,450円
○駐車場　　空有（15,000円／月）

※ペット飼育　　可（他の居住者の迷惑とならない小型犬・猫）
※アフターサービス保証付
※R1住宅
※家具付

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩17分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩19分
・東急バス/小田急バス　『桜丘三丁目』停　徒歩1分

【間取り】






今回ご紹介するのは最上階のメゾネットタイプのお部屋です。広々とした玄関は収納スペースがたっぷり確保されています。

玄関右手はカウンターとシューズボックスが並んでいます。玄関がそこまで広くないので、靴や小物類は全てしまっておくと綺麗な玄関スペースを保っておけますよ✿

反対側はシューズインクローゼットとウォークインクローゼットがあります。ウォークインクローゼットは約1.6帖の広さがあり、高さのある荷物もスッキリ収納可能です。

廊下正面に広がるリビングダイニングキッチンは約15.3帖の広さです。高い位置にある窓から明るい陽が射し込むのでとっても開放的(*´ω`*)
凹凸のあるクロスに照明が当たってオシャレな雰囲気です♥

丁度階段下になるデッドスペースは扉付きの洗濯機置場があります。

壁付きのキッチンはシンクが広くキッチン用品の収納スペースもたっぷり。すぐ右手を覗くとリビングが見えるので、孤独感なく楽しくお料理出来そうですね♪

階段を昇り正面は…

約6.5帖の洋室になります。システム収納備わったお部屋は交通量の多い世田谷通りに面していますが、二重サッシで騒音対策もバッチリです☆

廊下の反対側を進むと…

左手はには洗面台とバスルームが1つになったサニタリールームがあります(●´ω｀)洗面台は少々コンパクトサイズで収納スペースが少なくなるので、新たに収納棚を置く必要がありそうです。

1014サイズのバスルームは追炊き機能・浴室乾燥機能を完備♪大きなシャワーヘッドは手元で水の出止が出来る様になっています。

隣はウォシュレット付のトイレです。
埋め込み式のカウンターは消臭剤やポプリは置くのにピッタリ♥廊下の向かいには物入れがあるので、ストック品などはこちらへしまうのがオススメです。

突き当たりは、バルコニーに面した陽当たり良好の洋室です。約7.5帖の広さの中にはハンガーラックが高い位置に付いたクローゼットが備わっていますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

南東向きのバルコニーは陽当たり良好なうえ、大通りとは反対になるので騒音の心配もありませんヽ(^o^)丿

周りに高い建物がなく遠くまで抜けた眺望が楽しめます☆


【動画もご覧ください】

http://youtu.be/IS0u8L2d8ns


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仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前住宅

【馬事公苑前住宅　　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀4-34-1
●築年数　  昭和39年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造6階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  48戸
●専有　　　64.30㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　2SLDK
○管理費　  8,380円
○修繕積立金　  22,450円
○駐車場　　空有（25,000円／月）
※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可

※家具付き

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩17分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩19分
・東急バス/小田急バス　『桜丘三丁目』停　徒歩1分

間取り



スケルトンからのフルリフォームで新築同様にきれいなお部屋です☆右手にある大きなシューズボックスはミラー付きなのでお出かけ前に足元まで全身チェックが出来ちゃいます。

ホール右手側から見て行きましょう。



手前の引戸はトイレです。かなり狭めなので動きにくいですが、この狭さが落ち着く空間でもあります。窓付きで換気もできます♪



奥の扉はサニタリールーム。 こちらも窓付きで清潔感溢れる空間です。ゆったりとした広さが確保されているので、リネン収納などを置くこともできそうです☆

洗面台も収納スペースをしっかり確保しています。ゆったりサイズのウォッシュボウルはウェットパレット付きです。石鹸など濡れた物を気兼ねなく置ける便利なスペース。使いやすさが考えられたデザインです☆



グレーのデザインパネルが使用された上品なバスルーム。シャンプーラックなどはなく、すっきりとした印象ですが、ラックなどを置いた方が使い勝手が良さそうですね♪



ホール左手には約3.8帖のサービスルーム。ブラックの天井がアクセントになっています☆ベッドなどを置くとやっぱり狭いそうなので納戸や書斎として活用頂けるお部屋です。


玄関正面の扉からリビングダイニングキッチンへ。

約15.5帖、南向きの大きな窓から光溢れるお部屋です。



左手にキッチンがあります。とてもスマートでスタイリッシュなキッチン。吊戸棚など遮るものがないので開放的で明るいです♪

広々としたワークトップで作業もしやすそうです。奥の物も取り出しやすいスライドストッカーを完備しています。



なんとこちらの物件は家具付きですので、素敵なインテリアも一緒についてきます♪リビングダイニングはすでにコーディネート済みですので、すぐにでも生活できそうです。

窓のデザインもアンティーク風でオシャレ♪ガラスが重く、少し開けにくいですが、お部屋の雰囲気はかなりオシャレになります。







家具を置いてもまだまだゆとりある広さです☆天井のブラックがお部屋全体を引き締め、とてもラグジュアリーに仕上がっていますo(>∀< o)


キッチンの横の仕切り戸を開けると、

約6帖の洋室。窓がないので、少し窮屈に感じますがダウンライトがお部屋を照らしてくれます。クローゼットは小さ目ですが、枕棚付きで上までしっかり収納頂けます。



お隣も約6帖の洋室です。

こちらはバルコニーに面した明るいお部屋☆一面がクローゼットになっていて収納力は抜群。沢山の衣類を収納頂けます。



南向きのバルコニーはワイドな空間で洗濯物をたっぷり干して頂けます☆柵で覆われているため、万が一外からの侵入の心配もありません。


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■パシフィック馬事公苑前概要
■過去掲載物件　3号棟11F
■過去掲載物件　1号棟7F
■過去掲載物件　1号棟11F

【パシフィック馬事公苑前概要】

小田急線『千歳船橋』駅は、『新宿』駅から一本というアクセスの良さとアットホームな商店街があり、ファミリー層に人気が高いです☆

駅からしばらく歩くと、閑静な住宅街に変わります♬マンションまでの道のりは、舗装されている所が多く歩きやすいですよ♡

駅から徒歩18分と距離はありますが、マンションの周辺には、スーパーやカフェ、アミューズメント施設などが揃っています♬

そして、マンションの名前にもなっている『馬事公苑』。2020年に開催される東京オリンピック・パラリンピックの馬術競技場でもあるので、大イベントの熱気を肌で感じられるかもしれません♬

マンションと隣接する『三越』。中にあるパン屋さんは、地域の人たちで賑わっていました♪

世田谷通り沿い、緑に囲まれたエントランスアプローチの先にマンションがあります☆

広大な敷地の中に、1～3号棟からなる『パシフィック馬事公苑前』。総戸数213戸のビックコミュニティです☆

マンションへ入ると少し懐かしさを感じるエントランスホール。応接室もあります。管理体制も良く清掃も行き届いているといった印象♬

エレベーターは2基♬総戸数の多いマンションでは、嬉しい設備です。

心地良い風が通る、外廊下を通ってお部屋へ向かいましょう☆

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／パシフィック馬事公苑前

【パシフィック馬事公苑前　11F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　世田谷区上用賀2-3-3
●築年月　　　昭和53年5月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　11階建11階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　213戸
●管理会社　　太平洋興発株式会社
●専有　　　　64.95㎡
●バルコニー　　8.46㎡
●間取り　　　3LDK+WIC
○管理費　　　12,480円/月
○修繕積立金　　　9,270円/月
○駐車場　　　空有（22,000円/月）
○駐輪場　　　空有（3,000円/年）
○バイク置き場　　　空有（5,000円/年）

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35S適合

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩18分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩20分
・東急バス/小田急バス　『農大前』停　徒歩1分

【間取り】

石調のタイル床が高級感を演出する玄関がお出迎え♡南向きの最上階☀馬事公苑が見渡せるお部屋をご紹介します♬

天井まで高さのあるシューズボックスには、靴をたっぷりしまえます✨スッキリとした玄関で、気持ち良く1日をスタート出来ちゃいます(*´艸`*)

こちらは、約5.1帖のお部屋☆共用廊下側の窓で、北向きという事が気にならないぐらい明るいです☀夏は比較的、涼しく過ごせるかもヽ(≧∀≦)ﾉ

備え付けのクローゼットは、奥行きがあるので季節家電やキャリーバックもしまえます。デッドスペースの棚は、ベルトや帽子等の小物収納に便利です♪

向かいにもお部屋があります。広さは、約5.3帖ヾ(｡･ω･｡)縦長のシンプルな造りなので、家具の配置も楽々♪理想通りのインテリアを実現できそう♡

制服、コート、スーツなど、常用の服を掛けてしまえるクローゼット付き♪少しでもお部屋の広さを保てますね(v´∀｀v)

落ち着きある雰囲気が漂う、サニタリールーム(人´ω｀*)

洗面台は、木目の面材がアクセントに✨スタイリッシュながらも温かみを感じるデザインです☀

上下の収納には身支度品や掃除道具など、サニタリールームで使う物をしっかりしまっておけます♡

新規交換された1316サイズのバスルーム♬ピカピカに光るパネルで特別感たっぷり♡ご褒美時間をお楽しみください✨

もちろん、浴室乾燥機付き(*´艸`*)雨の日の洗濯もお任せあれ♪

サニタリールームには、トイレも併設しています。水回りがコンパクトにまとまっている分、広さが確保された居室スペースに期待しましょう♡

生活感の出るトイレ用品は、扉付きの吊戸棚に隠せます☆

お待ちかねのリビングダイニグキッチンへ♪

広さは約14帖。木目のフローリングに陽が反射し、お部屋全体を優しく包み込ます☀

ナチュラルな内装なので、インテリアコーディネートも合わせやすそう☆どんな家具やラグを選ぼうか・・・想像するだけでもワクワクします♡

お料理に集中しやすい、壁付きキッチンヾ(｡･ω･｡)

上下の収納で、年々増えるキッチングッズにしっかり対応出来そうです✨後片付けは、食洗機にお任せあれ♪

リビングと横続きになったお部屋を見てみましょう(*^-^*)

広さは、約6.2帖。バルコニーに面する大きな窓が明るさと広さをプラスします☆

ウォークインクローゼットが完備。季節家電、スポーツ用品、小物など、様々物をまとめてしまえるので探す手間が省けます☆掃除用具や日用品のスットク等、細々とした物は扉付き収納棚へ♪

バルコニ―は、洗濯物を十分に干せる長さがあります♬家庭菜園やちょとした物置きとしても使えます(≧▽≦)

11階ならではの眺望。眼下には馬事公苑が広がります✨東京オリンピック・パラリンピックの馬術競技場になるので、現在は工事中(*´艸`*)歴史に残る祭典を目と肌で感じられます♬

≪Life Information≫
○サミットストア桜店・・・約510ｍ
○セブンイレブン馬事公苑店・・・約280ｍ
○関東中央病院・・・約720ｍ

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/-H1qzBsmajU

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／パシフィック馬事公苑前

【パシフィック馬事公苑前　1号棟7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都世田谷区上用賀2-3-1
●築年数　　昭和53年5月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地上11階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　213戸
●専有　　57.78㎡
●バルコニー　　8.01㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　11,040円
○修繕積立金 8,250円

※駐車場　　空有（月額22,000円）
※駐輪場　　空有（年額3,000円）
※バイク置き場　　空有（年額5,000円）
※ペット飼育　　犬・猫飼育可（規約有）
※アフターサービス保証付き
※家具付き物件

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩18分
・小田急線　『千歳船橋』駅よりバス3分　　『農大前』バス停徒歩1分
・東急田園都市線　『用賀』駅よりバス5分　　　『農大前』バス停徒歩1分

【間取り】


今回ご紹介のお部屋は7階☆玄関は北側になりますが玄関へ向かう廊下の向こうには深々とした緑と広い空が見渡せる素敵な環境です+.(o´∀｀o)ﾟ+

玄関ドアもすでに交換済みのこちらのマンション。リノベーション済みの室内とのギャップを感じることなくお部屋へ入ることができます♪

玄関を入り右側にはフロートタイプの大きな靴入れが用意されています。フットライトに照らされた明るい足元は空間を広く感じさせてくれますよ+.ﾟ(*´∀｀)bﾟミラーの付いた扉を開けると収納力の高さを実感できるシューズボックスになっています。

扉がいくつも並ぶ廊下は少し窮屈に感じるかもしれません。。。玄関近くには照明付きのニッチが2つ並んでいます☆シンプルな空間に変化を楽しめるこのスペース。お部屋を訪れた人の目をひくインテリアスペースになりそうです((´Ｉ `*))♪

右側にある廊下ひとつめの扉はトイレになっています。もちろん新規交換された新しいウォシュレット付トイレなので気持ちよくお使いいただけます(●´∀｀●)上部には棚があるのでちょっとしたストックは同じ空間に置いておくことが出来そうです。


トイレの隣には洗濯機置き場も兼ねた洗面室♪トイレと洗面室…やっぱりこの2つは隣合わせていると使いやすい気がします+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

洗面台はたくさんの収納を備えていて実用的ですが、見た目もシンプルで全体的に清潔感を感じる空間になっています(*´ω`*)ミラーキャビネットも活用すれば洗面ボウル脇はおしゃれな小物を置くスペースにもできちゃいます♪

木目調のパネルで癒し効果も高そうなバスルーム。換気乾燥機能が付いた浴室には手すりも取り付けられていてどなたでも安心してご入浴いただけます((´Ｉ `*))♪

追い焚き可能でいつでも適温で快適なバスタイムが過ごせます+.(o´∀｀o)ﾟ+

こちらは廊下の左側。約5帖のマンション廊下に面した窓付きのお部屋になります☆


ちょっとしたアクセントになったクローゼットの扉。収納としても優秀ですが、ダークトーンの木目の折り戸が柔らかい雰囲気のお部屋を引き締めてくれますd(*＾ｖ＾*)b

廊下には調節可能な棚が活躍しそうな物入れスペースが♪使い方は自由なので必要なカタチでお使いいただけます+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

ガラス越しに光を感じる最後の扉を開けると12.3帖のリビングダイニングが広がります。

リビングの入り口にはまずキッチン☆閉塞感を感じないオープンキッチンになっているのでお料理をしながらもリビングに集まる家族を近くに感じることができます(●´∀｀)ｖ軽い朝食ならカウンターで済ませられそうです♪

幅があり動きやすそうなキッチンはカップボードを置くこともできそう♪新規交換されたこのシステムキッチンには、食洗機や浄水機能付き水栓など「あると便利」を備えたキッチンです♡

リビング入り口にも可動棚の付いた物入れ☆缶詰や常温保存の食品などの収納に重宝しそうです。

キッチンの横のスライドドアを開けると約4帖の洋室。

遊び心ある照明が設置されたこちらは四角いお部屋にクローゼットのみのお部屋☆お部屋の中心に位置するので窓もありませんが、スライドドアを開けておけば光が入り込みます+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

シンプルなリビングには主張が強すぎないデザインウォール。空間を快適に導くエコカラットを使用しているので見た目と機能、どちらもポイント高めです♡そして家具付きでの販売のこのお部屋+.(o´∀｀o)ﾟ+シンプルにコーディネートされたお部屋は今すぐに生活を始めることができそうです♪

リビングの隣には6帖のお部屋がもうひとつ☆バルコニーに面した明るいお部屋は主寝室におすすめですヽ(*´ｖ｀*)


こちらのお部屋は大容量のクローゼットを備えているのでお部屋をゆったりと使えます+.(o´∀｀o)ﾟ+南向きの窓からはあたたかい陽射しを感じることができます。



リビングと洋室どちらからでも出入りできるバルコニーは期待を裏切らない陽当りのよさ♡

環境の良さを実感できるビッグコミュニティです(*´ω`*)

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／パシフィック馬事公苑前

【パシフィック馬事公苑前　11F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都世田谷区上用賀2-3-1
●築年数　　昭和53年5月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地上11階建て11階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　213戸
●専有　　57.78㎡
●バルコニー　　8.01㎡
●間取り　　2LDK+S
○管理費　　11,040円
○修繕積立金 8,250円

※駐車場　　空き有り（月額22,000円）
※駐輪場　　空き有り（年額3,000円）
※バイク置き場　　空き有（年額5,000円）
※ペット飼育　　犬・猫飼育可（規約有）
※事務所使用不可

※R1住宅適合物件
※アフターサービス保証付き

ＡＣＣＥＳＳ
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩18分

【間取り】



11階共有廊下からの眺望♪晴れた日には遠くまで見渡せます（*´∀｀*）

建物自体は昭和53年築のマンションですが、リノベーション済なので玄関からも古さは感じません。

玄関を入るとセンサーが感知して自動に照明がつきます。そして足元にはフットライトも。ミラーのついた扉の中は、大容量のシューズボックスになっています。

廊下の左右には沢山のドアが。

一番最初の扉はトイレ。ウォシュレット付のトイレはもちろん新品。壁には収納として使える埋め込みのスペースがあるので、ストックや掃除道具はこちらへ(*^^)v

こちらは玄関右の5.3帖のお部屋です。廊下に面したお部屋なので、窓はくもりガラスになっています。

白っぽいフロアにドアやクローゼットの木目がとても映えます☆バーと枕棚付きで使い勝手の良いクローゼットです。

廊下に戻り、トイレの隣には白を基調としたサニタリールーム。

ミラーキャビネット付の大きめの洗面台の下は充実した収納。洗面台の隣は洗濯機置き場があり、木目の扉も収納スペースになっています。

サニタリールーム同様、清潔感のあるバスルームは木目調の壁で落ち着ける雰囲気があります（*´∀｀*）浴室乾燥機能付。

追い焚き機能付なので、いつでも気持ちのいいバスタイムが過ごせそう♪

廊下突き当りのドアを開けてリビングへ。

9.8帖のリビングはバルコニーに面しているので明るい雰囲気。

まずは3.1帖のキッチンから。浄水機能付き水栓と食器洗浄機もついたシステムキッチンはシンクも調理スペースも広々していて、とても料理しやすそうです（*´∀｀*）カウンターキッチンなので、リビングの様子も見えるので小さなお子様がいても安心ですね(*^_^*)

キッチンの奥にはインテリアスペースとして、実用的なスペースとして。どちらでも使えるシンプルな飾りカウンター。

こちらはリビング入り口の右側、正方形に近い4帖のお部屋。クローゼットも付いていますが、窓がなくベッドやテーブルを置いてお部屋として利用するには少し窮屈かもしれません(>_<)

ベージュのカラークロスと天井から光のもれる間接照明でとてもオシャレなリビング♡このお部屋家具付きの物件なのですが、家具も全体的に落ち着いた感じに統一されています。エアコンも設置済です。

隣の5帖のお部屋は長方形なので家具のレイアウトもスムーズにできそう(*^^)v

5帖の洋室とリビングから出入りできる南向きのバルコニーは、洋室側の方が広い造りになっています。バルコニーからは馬事公苑が見渡せ、季節ごとに違った景色を楽しめます（*´∀｀*）最上階で日当たりも良好です☆

家具付き・全室照明付き。新居探しをお急ぎの方必見です☆

◆Life Information◆
○用賀小学校　　　・・・約900m
○用賀中学校　　　・・・約1620m
○セブンイレブン　　・・・約500m
○TSUTAYA　　　　・・・約150m
○ライフ　　　　　　　・・・約1370m
○関東中央病院　　・・・約710m

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■玉川サンケイハウス概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　3F





【玉川サンケイハウス概要】


東急田園都市線の中でも閑静な住宅街として知られる『用賀』。二子玉川には1駅、渋谷まで5駅で行けるアクセスの良さと、腰を据えて暮らせる住環境が魅力です♬

マンションへは商店街の中を通ります。途中にはついつい寄り道したくなる素敵なお店がたくさん♪行きつけになるお店も見つかるかもしれません♡


徒歩圏内には「馬事公苑」や「砧公園」といった緑溢れるスポットも多数あります✿都心へショッピングも素敵ですが、自然を感じられる休日も必要ですよね。

マンションから約150mの近距離にスーパーがあるのでとっても便利♬たくさんお買い物をしても持ち運びが苦ではありません。


商店街を抜けて、住宅街の中に佇む総戸数102戸の大規模マンションの『玉川サンケイハウス北棟』は白い外壁に赤い屋根が映えて存在感抜群です。

向かいには小さな八百屋さんがあるので、ちょっとした野菜はこちらで済ませられます。


全体的にヴィンテージ感が漂いますが共用部は綺麗に保たれ、好印象です♬

オートロックではありませんが、管理人さんがいるので安心して生活が送れますね。

印象的な赤色のオシャレな外廊下を通ってお部屋へ・・・♡

仲介手数料割引（50%OFF）・リノベーション物件
／玉川サンケイハウス

【玉川サンケイハウス　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　世田谷区上用賀1-1-2
●築年月　　　昭和43年4月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建1・2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　102戸
●管理会社　　大成有楽不動産株式会社
●専有　　　　69.90㎡
●バルコニー　14.31㎡
●間取り　　　2LDK+WIC
○管理費　　　9,000円/月
○修繕積立金　　13,800円/月
○日常修繕費・特別徴収金　　18,400円/月

※ペット飼育　相談

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩7分
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩8分

【間取り】



今回はペットの飼育も可能な、メゾネットタイプのお部屋をご紹介します。玄関からいきなりおしゃれな雰囲気。階段は絨毯で覆われていて、肌触りも良いですよ♪

2階に上がると、一転フローリングが続きます。階段のすぐお隣は、ウォークインクローゼットです。階段の関係で箱型の出っ張りがあるのですが、これはこれで何かに使えそうですね☆

こちらのお部屋は約6.3帖の洋室です。収納こそありませんが、大きな窓があるため風通しは抜群ですよ(*^^)v

続いてはお隣のお部屋へ。2つのお部屋のどちらにも言えることですが、随分とシンプルな造りになっています。収納は大きなウォークインクローゼットに任せているからこその潔さ、とも言えるのではないでしょうか☆

バルコニーは奥行き、幅ともにゆとりがあります。正面には緑が見えるので、くつろぐための場所として使ってもよさそうですね♪

トイレはシンプルにまとめられています。手洗い一体型なので、節水にもつながります★

黒く塗られたおしゃれな扉の奥に見える、柔らかな光。扉を抜けてすぐのところには、サニタリールームへの入り口がありました☆

サニタリールームは、洗濯機置場と洗面台が向かい合わせになっています。小物収納は鏡の裏にあり、他に扉がないせいか、すっきりとした印象です♪

ベッセルタイプのワークトップには、ちょっとした飾り付けを施してみるのも良さそうですよ（*´ω‘*）


バスルームにも木目があしらわれており、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。追い炊き機能などの設備も充実しています♪

それでは、リビングダイニングキッチンを見ていきましょう。

シャープな雰囲気を纏っていますが、フローリングやカウンターの無垢材と相まって、お部屋を引き締めているんですね（*´ω‘*）

リビングダイニングキッチンは、約15.1帖の広さがあります。2つのお部屋があったとしても不思議でない広さですね♪

クローゼットは幅、高さ、奥行きの三拍子すべてが揃っています。フルサイズのスーツケースも3つは入れて置けそうですよ☆

バルコニーは、赤い格子がポップ。造形も独特ですね★

バルコニーに加え、正面の建物もどこか可愛らしげで、まるで異国のような佇まいで、生活も楽しくなるのではないでしょうか☀︎

≪Life Information≫
○いなげや桜新町店・・・約100m（徒歩2分）
○区立京西小学校・・・約750m（徒歩10分）
○区立用賀中学校・・・約1,080m（徒歩14分）

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/cWKBnGS_bL0

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／玉川サンケイハウス

【玉川サンケイハウス　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　世田谷区上用賀1-1-2
●築年月　　　昭和43年4月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建5階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　102戸
●管理会社　　大成有楽不動産株式会社
●専有　　　　54.05㎡
●バルコニー　　7.56㎡
●間取り　　　2SLDK
○管理費　　　6,900円/月
○修繕積立金　　10,800円/月
○日常修繕費　　　3,600円/月
○特別徴収金　　　10,800円/月
○倉庫修繕積立金　　500円/月
○駐車場　　　無

※ペット飼育　　　可（細則有）
※事務所利用　　　不可
※家具付

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩7分

【間取り】

木のぬくもりが伝わってくる、温かみある室内がお出迎え♡居心地の良い南向きのお部屋のご紹介です♪

玄関上がって、左側には大容量のシューズボックスが完備。家族皆様の靴をしっかりしまっていただけます☆

その隣には、コンクリート打ちっ放しの納戸がございます☆写真ではわかりにくいですが奥行きがあり、自転車、サーフボード、ゴルフバックなどのかさばる荷物をしまって頂けます。年々増える荷物にも対応できる、頼もしいスペースですねヾ(｡･ω･｡)

こちらは、約5.5帖の洋室です。北側のお部屋ですが、窓からの採光で暗さは気になりませんよ♪

木目調のドアがお部屋のアクセントにもなっている、クローゼット+.(*’v`*)+少しでもお部屋の広さをキープ出来ますし、片付けもしやすくなるはずです。

白を基調とし、爽やかな印象のトイレ(v´∀｀v)独立した空間なので、観葉植物や絵を飾る個性的な空間を楽しめますよ♪

生活感の出るトイレ用品は、扉付きの吊戸棚へ(人´ω｀*)♡

廊下の右側には、洗面台、バスルーム、洗濯機置き場がまとまったサニタリールームがあります。洗面台はスタイリッシュなライトが印象的♡顔を均一に照らし、化粧ムラを防いでくれます♪

木目調のパネルで、癒し効果たっぷりのバスルーム♡浴室乾燥機・追炊き機能付きで、いつでも快適なバスタイムを過ごす事が出来ます♬

足腰の弱い方やお子様にとってありがたい手すり付き♪バスルームでの転倒事故が防げますねヽ(≧∀≦)ﾉ

ドアを開けた途端、陽射しの温かさが伝わってくるリビングダイニングキッチン✨

広さは約11.6帖。広すぎず狭すぎない空間が、家族との距離を縮めます♡なんと、引っ越しの手間や費用が省ける家具付き♪

家族との会話を楽しめる対面式キッチンです。吊戸棚が無い分、開放感も抜群☀

広いシンク、3口コンロやスライド式収納など、設備も整います♪自炊をしないと勿体無いですね(人´ω｀*)♡

こちらは、リビングと横続きになった約5.8帖の洋室+.(*’v`*)+

バルコニーに面しているので、実寸よりも広く感じます☀引き戸を開け放てば、リビングと併せた広々空間にも変身しますよ♪窓からの陽射しが気持ち良くて、ついウトウトしてしまいそうです(ﾉω<).｡oOO

洋服を何枚も掛けられるクローゼットが完備。少しでもお部屋の広さを保てます。

リビングと洋室を跨ぐ、広々バルコニーヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ南向きなので、洗濯物の乾きもバッチリです☆

遠くまで見渡せる気持ちの良い眺望です(*^-^*)騒音も無く静か♪都会の喧騒を忘れられる、心地良い住まいはいかがですか？

【動画もご覧下さい】

https://youtu.be/u8ROTLfgRmg

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／玉川サンケイハウス

【玉川サンケイハウス　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　世田谷区上用賀1-1-2
●築年月　　　昭和43年4月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地上8階建て6階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　102戸
●管理会社　　大成有楽不動産株式会社
●専有　　　　71.65㎡
●バルコニー　14.81㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　9,300円/月
○修繕積立金　　14,400円
○特別徴収金　　14,400円
○日常修繕費　　4,800円/月
○倉庫修繕積立金　　500円/月
○駐車場　　　空無（6,000円～/月）
○駐輪場　　　有（無料）
○バイク置場　有（無料）

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35適合

ACCESS
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩6分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩6分

【間取り】


ご紹介するお部屋は玄関フロアからのメゾネットタイプ♬扉を開けると、コンパクトな玄関と階段がお出迎えです。

左手のシューズボックスはフロートタイプで圧迫感がありません♪収納力も十分です。


階段を上がり上階へ・・・♪扉の先を順番に覗いていきましょう。


こちらのドアから繋がるのはこぢんまりとしたサニタリールームです。床材は肌触りが良く、水はけも良いボロンが使用されています♬

洗面台は収納をしっかり確保♬細かい物が多く散らかりがちなアメニティグッズをきれいに整頓しておけます。


バスルームは白を基調とした中に木目調パネルがアクセントになっています♪便利な追い焚き機能・浴室換気乾燥機も完備♡
隣にあるトイレは、ちょうど階段を上がった正面にあります♪棚付でペーパー類の置き場所にも困りません。

さらにその隣は広々とした洋室に繋がります♬一部のクロスがダークトーンなことで空間にメリハリがつき、スタイリッシュな雰囲気に♡


大容量のクローゼットは嬉しい限り♡お部屋が散らからず、気分もすっきりです♪


廊下突き当たりの洋室は白で統一され、空間に広がりを感じます♬鮮やかな色の家具を置けばよく映えそう♡


こちらのお部屋にもクローゼットが用意されています♪衣類はもちろん、掃除機などの家電もすっぽり納まる容量ですよ。


洋室2部屋に跨るワイドスパンなバルコニーからは、緑豊かな景色が望めます✿
続いて、廊下の反対側をご紹介♬

廊下を進んだ右奥に洗濯機置き場があります。扉付きなので生活感を隠せますし、防音効果も期待できますね♪


隣の扉の先は…贅沢な広さのリビングダイニングキッチンが現れます♡インテリアの構想に胸が膨らみますね♪


キッチンもお部屋に見合ったワイドなサイズ♬立派な設備が揃い、お料理のモチベーションが上がること間違い無しです♡
リビングに面している洋室はスライドドアで仕切られています♪


中はコンパクトな洋室で、スリムなクローゼットが付いています♬スライドドアを開け放ってリビングの一部として使うのもオススメ♡
リビングにもバルコニーが併設されています♪こちらは南向きで陽当たり良好のため、洗濯物も早く乾きそう☀

周りは閑静な住宅街が広がり、長く住み続けられる環境が整っていますよ♬

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／玉川サンケイハウス

【玉川サンケイハウス　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀1-1-2
●築年数　　昭和43年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建て5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　102戸
●専有　　　54.05㎡
●バルコニー　　7.56㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　6,900円／月
○修繕積立金　10,800円／月
○特別徴収金　10,800円／月
○日常修繕費　　3,600円／月
○倉庫修繕積立金　　500円／月
○駐車場　　空有（6,000円／月）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※R1適合物件
※家具付

ACCESS
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩7分
東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩8分

間取り

ブラウンとホワイトでウッディな印象の室内。木目に気持ちがホッと落ち着きます(｡･ω･｡)
廊下には天井まである大きなシューズボックス!扉の中がホワイトなので靴が良く映えそうです。

隣はカウンター付の収納スペースです。カウンター下には日用品のストックなど仕舞っておくのもいいかもしれません!

廊下の突き当たり左手側は納戸になります。
窓が無いので仕舞っている物が日焼けする心配もありませんし、スーツケースなど大きな物もらくらく仕舞っておけますよ(＠＾０＾＠)


廊下右側の扉は約5.1帖の洋室です。
窓は外廊下側に面しているので光も入り、風通しもいいお部屋です♪枕棚完備のクローゼットは中にライトが付いているので手元を明るく照らしてくれますよ（≧∀≦）

その先は吊戸棚完備のトイレになります。
グレーのアクセントパネルでスタイリッシュな雰囲気に✿吊戸棚に掃除用具など仕舞えばトイレ周りはスッキリと保つことが出来そうです!

トイレの隣がサニタリールームです。

3面鏡の洗面台は少しですがカウンタースペースもあるので、メイク道具やブラシなど置きながら仕度することが出来ます（≧Ｖ≦＊）洗面台の横にはタオルなど置いておける棚があるので毎回部屋に取りに戻る必要などなくなります!


追炊き・浴室乾燥機完備のバスルームはいつでも快適なバスタイムを過ごすことができますよ✿ポケットやカウンターにはシャンプーや洗面用具を置いてみてはいかがでしょうか？（｀・ω・´）
玄関から突き当たりの扉の先は・・・

約11.3帖のリビングダイニングキッチンです。
大きな窓が南向きのバルコニーに面しているので、陽当たりの良いお部屋です。家具が入ればまた雰囲気が変わりそうですね☆


対面式のシステムキッチンは3口コンロでワークトップも広く作業がしやすいです!
食洗機が付いているのも嬉しい特典ですよね✿

キッチンからリビングを見渡すことが出来るので顔を見ておしゃべりしながら作業も出来ちゃいます(*´∀`)相手の食事スペースに合わせてお料理を出すことも可能です♡


リビングから繋がるスライドドアの先は約6帖の洋室です。
こちらのお部屋もバルコニーに面しているので陽当たり・風通し共に良く気持ちよくお過ごしいただけますよ（●´∀｀）約0.7帖のウォークインクローゼットには洋服やお気に入りの靴など仕舞っておけちゃいます!

スライドドアを開けきると開放感のある一部屋に!!
ライフスタイルによって間取りを変えてみてもいいかもしれません♪

赤い柵が可愛らしいバルコニーは7.56㎡とシーツなど大きな物も干すことが出来ます。
南向きに位置するので洗濯物もすぐに乾きますね☆

周辺に高い建物がないので見晴らしはよく日差しも遮られる心配は無さそうです!
天気良い日は広々とした青空を望むことが出来ますね(*ゝω・*)

《学区》
・京西小学校
・用賀中学校

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/FBzsNQdrTpA
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／玉川サンケイハウス

【玉川サンケイハウス　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀1-1-2
●築年数　　昭和43年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建て1階・2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　102戸
●管理会社　　大成有楽不動産株式会社
●専有　　　72.22㎡
●バルコニー　　14.81㎡
●間取り　　2LDK +WIC
○管理費　　9,300円／月
○修繕積立金　　14,400円／月
○特別徴収金　　14,400円／月
○日常修繕費　　4,800円／月
○駐車場　　空有（6,000円／月）

※ペット飼育　　不可
※事務所利用　　不可

ACCESS
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩7分
東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩8分

【間取り】

今回ご紹介するのは2面バルコニーのある2階のお部屋です。
玄関は1階部分になりますが、玄関扉を開けるとすぐ正面に階段が広がります。
玄関スペースはそこまでありませんが、姿見付きのシューズボックスが大容量なので靴を全部しまっておくと窮屈感も無さそうです(*´ω`*)

2階へ続く階段は足音を和らげてくれる絨毯が敷かれています。
手すりが付いて上り下りもスムーズです♪

階段を昇った正面はウォシュレット付のトイレになります。凹凸のオシャレなクロスが白色で統一され清潔感があり好印象(*´∀`*)

廊下右手の突き当りは約6帖の洋室です。外へ直接出ることはできませんが、バルコニーに面した窓がある通風の良いお部屋になります。

お部屋にあるウォークインクローゼットは約2.7帖の広さがあり、お洋服以外の大きな荷物も収納が可能です。こちらは廊下からも入ることができます。

隣は約6.8帖の洋室になります。バルコニーへ通じる窓があり、クローゼットが1つ備わった子供部屋にもピッタリなお部屋です。

洋室2部屋を挟んだ、赤い柵が目を惹くワイドスパンなバルコニー☀
マンション周りの植栽と抜けた眺望が見渡せます。

廊下の反対側は約17.5帖のリビングダイニングキッチンです。

南側一面に窓が付いて明るい陽の射し込む開放的な空間です。こちらは半分に区切って洋室をもう1つ設けることも可能となるので、お子様の成長に合わせてお部屋を増やしてみてもいいかもしれませんねヾ(●’∀’●)ﾉ

リビングが見渡せるL字型のキッチンは、動線が短くなるので家事の効率もアップしそう。足元のキャビネットは引出し型で出しいれも楽に出来ます♪

背後には扉付きの洗濯機置場があります。扉を閉めると騒音も少なく生活感を無くせてるので、お客さんを呼んだ時にも便利ですね♥

キッチン近くの扉の先は洗面台・バスルームのあるサニタリールームです。造作棚も設置され、洗面用具の収納スペースもたっぷり確保されています✿

横幅の広い洗面台は堀が深く水ハネの心配が少なくなっています。

追炊き機能付のバスルームでは、いつでも温かい湯船に浸かっていただけます。おおきなシャワーヘッドは高さが自由に動かせるので、好きな高さに合わせて使ってみて下さい(・∀・)



リビングに面したバルコニーは南向きでお洗濯物を干すのに最適です。周りに高い建物がなくリビングからも見晴らしの良い眺望が望めます((´Ｉ `*))


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仲介手数料無料（ゼロ）物件／玉川サンケイハウス

【玉川サンケイハウス　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀1-1-2
●築年数　　昭和43年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建て1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　102戸
●専有　　　約57.89㎡
●専用庭　　約28.5㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　10,500円／月
○修繕積立金　10,800円／月
○特別修繕費　　10,800円／月
○駐車場　　空無

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※平成23年外壁大規模修繕工事済み

ACCESS
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩7分
東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩8分

間取り

ドアを開けると、新規内装リフォームされた新築同様の綺麗な室内。ブラウン×ホワイトのメリハリのあるシンプルな玄関です☆

カウンターを備えたシューズボックスは、充分な収納力があります。
シューズボックス横の収納もとても便利ですよ。収納の棚には、玄関収納問わずオールマイティーに活用できそうです。

絵画などを掛けられるレールが設置されています♪　飾りに利用すると、玄関もオシャレな雰囲気に早変わりです☆

まず初めに紹介するお部屋は、約6帖の洋室です。廊下側に面するお部屋なので陽当たりに欠けていますが、クローゼットがあるのでスペースを有効に使えますね。

廊下に戻り、こちらは収納です。奥行きがあり、普段使わない荷物など大きな物も仕舞っておけます。

ウォシュレット付のトイレは、とても落ち着く空間（＾∀＾）　残念ながら収納の備えはありません、、、　つっぱり棒を利用してスペースを確保するなど工夫が必要です。

脱衣所を兼ねた洗面室です。少々狭いですが、小回りが利くので手間が省けます☆

洗面台はカウンターが広く、使い勝手が良いですね。洗面下と三面鏡裏に収納があります。

淡いピンクが基調で落ち着く雰囲気のバスルームは、一人分のスペースでギリギリの非常に狭い浴室です。追炊き機能が付いているので、空間が狭くても暖かいお風呂に浸かれます♪

約10帖のリビングダイニングキッチンです。南側に位置するので陽当たりがよく、とても明るいです。専用庭に面しているのでカーテンを開けると開放感も感じられます。エアコンが既に設置済みですので、購入する必要はありませんね。

コンパクトなのに機能、設備が充実したキッチンです。調理台も十分で、作業性も良さそう（´－｀）☆

約6帖の洋室です。こちらのお部屋も専用庭に面し、陽当たりに優れています。明るさで狭さを感じさせない空間になっています。

バルコニーに出ると、専用庭が目の前に広がります☆　一角には物置もありますよ。

好みに合わせて使える専用庭。芝生を敷いても良し、家庭菜園を楽しんでも良しで自由自在です☆　陽当たりも最高なので、お手入れも苦にならないくらい外に出るのが楽しくなりそう♪　日向ぼっこだって出来ちゃいます。

1階なので眺望は望めませんが、高い塀がプライバシーを守ってくれます☆　太陽が眩しく、植物もすくすく育ちそう♪

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/pTAMEX_0-dA

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／玉川サンケイハウス

【玉川サンケイハウス北棟　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀1-1-2
●築年数　　昭和43年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　102戸(北棟78戸)
●専有　　　54.62㎡
●バルコニー　　7.56㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　6,900円
○修繕積立金　10,800円
○特別修繕費　　月額10,800円
○日常修繕費　　月額3,600円
○駐車場　　空無
※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
ACCESS
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩8分
東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩9分
間取り

ご紹介のお部屋は308号室★エレベーターを3階で降り廊下を進むのですが、面白い造りになっていて通り過ぎていくお部屋は「30×号室」「40×号室」と交互になっています。

開放的な外廊下★廊下の足元と同じ色のドアを開けると広々とした玄関になっていますd(*＾ｖ＾*)bアクセントクロスをきかせたシンプルで落ち着いた雰囲気の玄関。


玄関を上がると左にはフロートシューズボックス♪足元を浮かせて空間にゆとりを持たせます+.(o´∀｀o)ﾟ+大きなカウンタータイプのシューズボックスは容量も十分にあるので、きちんと靴を収納できそうですね。

シューズボックスの奥にはお子さんが喜びそうな隠れ家的収納も((´Ｉ `*))♪3階フロアに「40×号室」の表札があるのも納得です+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ
玄関の右側は5.8帖のお部屋になっています。


マンションの廊下に面しているので窓もあり明るいお部屋です(●´∀｀●)大きなクローゼットも付いているのでお部屋を広々使えます☆

廊下を進むとLDKのドアの前にもうひとつ。

カウンターの後ろにはネイビーのストライプがオシャレなアクセントクロス(〃艸〃)扉付きの収納も付いていて文句なしの快適空間です♡

ガラススリットの入ったLDKのドアを開けると南向きの窓から陽差しの入る明るい空間になっています+.(o´∀｀o)ﾟ+

すぐ左には広さに余裕のあるキッチン☆


たくさんのスライドストッカーを備えた大きなシステムキッチン♪人造大理石トップでお掃除も簡単ですd(*^v^*)bシンクが大きい分作業スペースは少しコンパクトになってしまいますが十分お料理が楽しめそうなキッチンです☆

リビング入り口のドアに隠れてしまう位置ですが、こんな所にもクローゼットがついていました(●´∀｀●)お客様がいらした時のことなどを考えると共有スペースの収納も重要ですね♪
収納の隣はモザイク調の足元がかわいい洗面室になっています☆

入口付近には調節可能なリネン庫が備え付けd(*＾ｖ＾*)b 収納の充実した洗面室になっています☆

洗面台の横にも上下二つに分かれたリネン庫があるのでタオルなどに大きなものだけでなく、小物の収納も楽にできそうでいいですね(〃▽〃)
バスルームはべっ甲のような深みのあるパネルが特徴でダウンライトがオシャレな落ち着いた空間になっています+.(o´∀｀o)ﾟ+ キッチンの先は陽射しが温かい広々とした空間になっています。

主張しすぎないアクセントクロス×ヴィヴィッドカラーがオシャレなLDKは１２帖★あたたかみを感じるフローリングの色合いも素敵です+.(o´∀｀o)ﾟ+
リビングのスライドドアを開けると5.2帖のお部屋があらわれます♪いろいろなところにアクセントクロスがあしらわれていますが、どれも違うんです+.(o´∀｀o)ﾟ+ですが、きちんとまとまりのある空間になっています((´Ｉ `*))♪

このお部屋にも大容量のクローゼット☆枕棚も付いて有効的に活用できそうですねd(*＾ｖ＾*)b

リビングと洋室、両方から出入りのできるバルコニーからはこの眺望♡青い空に白と赤のコントラストがいいですね(*´∀`*)
バルコニーは南向き&陽射しを遮るものがないのでお洗濯も良く乾きそうです(〃▽〃)

バルコニーの角には扉付きのパイプスペースのようなものが。。。ちょっとしたアウトドア用品などはここに収納できちゃいそうですねd(*＾ｖ＾*)b

【動画もご覧ください】

◆Life Information◆
・ファミリーマート　　　・・・約390m
・用賀商店街　　　・・・約450m
・世田谷用賀郵便局　　　・・・約530m
・スーパー　　　・・・約650m

rei.13B27

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／上用賀キソウマンション

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
通常【上用賀キソウマンション】　3,180万円
にかかる仲介手数料　　1,095,120円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,095,120円のオトク！）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

3F（2LDK／59.40㎡）　3,180万円


●住所　　　世田谷区上用賀5-19-17
●築年月　　昭和55年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　24戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　59.40㎡
●バルコニー　　2.80㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　17,108円/月
○修繕積立金　　無（管理費の余剰金の積み立て有）
○駐車場　　　　無

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※耐震基準適合
※住宅ローン控除適合

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩11分

【間取り】



東急田園都市線『用賀』駅から徒歩11分の距離にあるマンションをご紹介します。

落ち着いた雰囲気で、根強い人気を誇る街はとてものどかな雰囲気がありますよ☆

道すがらにはリーズナブルな大型スーパーも。遊歩道も広々としています。(≧▽≦)

こちらがお目当ての「上用賀キソウマンション」です。タイル貼りのおしゃれな外観をしていますよ♪

敷地内の広場は駐輪場とバイク置場に利用されています。

エントランスは開放感たっぷり。見通しも良好です。

エレベーターがないので、階段を利用して目的のフロアへと向かいます。低層マンションですよ☆

今回ご紹介するのは3階にあるお部屋です。シューズボックスは幅も高さも十分すぎるほど。たくさんの靴を入れておくことができますね★

サニタリールームは白を基調とした清潔感あふれる空間に仕上がっています。

洗濯機置場と洗面台は収納力も兼ね備えていますよ♪

バスルームは追い炊き機能、浴室乾燥機を備えています。雨の日の洗濯でも活躍してくれることでしょう。(≧▽≦)

こちらは約5.5帖の広さを持ったお部屋です。窓は北側。風通しがよく、クローゼットまで備えた便利なお部屋ですよ☆

すだれのようなデザインのクロスが爽やかですね。手洗いはトイレ一体型です。備品を棚に収めておけば、足元はすっきり。

廊下には奥行きたっぷりの収納が設けられていて、何かと便利そう。続いてはリビングダイニングキッチンです♪(≧▽≦)

まずはキッチン部分から。3帖の広さがあります。モザイクタイルがおしゃれです。

三口コンロだけでなく、食洗機まで備えているため、調理から後片付けまで、スムーズにこなせそう♪

リビングダイニングは約10.5帖。壁の白と暗めのフローリングのコントラストが、大人びた印象を与えます。天井も高く、窓が大きいため、開放感もありますね☀︎

そのお隣には約6.5帖の洋室がありました。窓はもちろん、クローゼットも広々としています。奥行き、高さ、幅と3拍子揃った大容量が嬉しい◎

バルコニーはさほど大きくないため、工夫して使う必要があるかもしれません。

遠くの空まで眺めることができますよ。ぜひ、ご自身の目でご確認を☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/0MF2_AYicrI

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／中銀用賀パークマンシオン

【中銀用賀パークマンシオン　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　世田谷区上用賀6-21-8
●築年月　　　昭和56年12月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　3階建2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　14戸
●管理会社　　中銀インテグレーション株式会社
●専有　　　　51.78㎡
●バルコニー　4.41㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　6,900円/月
○修繕積立金　　13,000円/月

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩16分

【間取り】



小田急線『千歳船橋』駅から徒歩16分の距離にあるマンションをご紹介します♪新宿に1本でいくことのできる人気の場所ですよ。

駅周辺には美味しそうなお店がちらほらと見受けられました。色使いが素敵✿

マンションの近くまでやってきました✨ほど近いところに、規模の大きなスーパーもあります。これは便利ですね☆

こちらが「中銀用賀パークマンシオン」です。タイル貼りのおしゃれな外観ですよ♥

入り口は開けている印象。すぐにお部屋へとたどり着くことができますね♪

今回ご紹介するのは2階にある家具付きのお部屋です✿玄関を開けると、大理石のフロアがお出迎え。シューズボックスも容量たっぷり☆

ひとつめのお部屋を見てみましょう✨天井の高い、フローリングの洋室です☆彡

跳ね上げ式の窓が独特ですね。クローゼットは奥行きこそありませんが、幅と高さでカバーしています♪

ホワイトでまとめられた廊下を進みます(*˘︶˘*)

続いてやってきたのは、先ほどよりも収納力がありそうな洋室です♥やはり窓は跳ね上げ式ですよ☆

季節ごと、あるいは使う人別にと、様々な使い方ができそうなクローゼットですね✨ここだけで荷物が全部収まりそうな広さです★

トイレは清潔感あふれる白で統一されています。備品は吊戸棚へどうぞ(｡･ω･｡)

続いてはサニタリールームです。それぞれが収納を兼ねているのが嬉しいですね☆

追い焚き機能はもちろん、浴室乾燥機も備えたバスルームは、汗を流すだけでなく、雨の日の洗濯にも大活躍することでしょう♪

細めですが、あると便利なのがこのサイズの収納ですね。スリットの入った扉を開け、いよいよリビングダイニングへ✿

リビングダイニングは窓が広めで、日中は照明を点けなくともよさそうなほどの明るさがあります☀︎

キッチンは広々としたワークトップやシンクのほか、三口コンロに食洗機まで備えています。調理から片付けまで、機能面で十分なサポートを受けられますね★

開けたパントリーがあると、おしゃれな食器や調理器具を買ってみたくなります。

幅たっぷりのバルコニーはとても気持ちの良いスペースですよ。正面は東向き☀︎

建物の隙間から、空を望むことができますヽ(*´∀`*)ﾉ

≪Life Information≫
○サミットストア砧店・・・徒歩4分
○区立用賀小学校・・・徒歩6分
○砧公園・・・徒歩8分
○関東中央病院・・・徒歩8分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ch1rEQLD9zE

tn17g08

『馬事公苑前ハイム1号棟』もご紹介中♬
■募集中　107号室（3LDK／77.58㎡）　3,999万円


■馬事公苑前ハイム2号棟概要
■過去掲載物件　10F
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　6F





【馬事公苑前ハイム2号棟　概要】

こちらの物件は小田急線『千歳船橋』駅からは徒歩17分、田園都市線『用賀』駅からは徒歩20分と電車でのアクセスは少し大変・・・(ﾉω＜；)その代わりマンションから徒歩1分程の距離に渋谷方面へ向かうバスが走っているので、バスを使うと便利です♪

駅から伸びる和やかな雰囲気の商店街。お店は多くはありませんが、スーパーやカフェなどが一通りあります。

商店街を抜け住宅街を進むと馬事公苑が見えてきます。マンションはもうすぐ☆

総戸数253戸の迫力ある大規模マンション♬

マンションの前には管理人室があり、管理人が常駐しているので管理体制は良好ですv(o´∀｀o)v　大規模な駐車場もあります。エントランスは扉やホールがないのでそのままエレベーターへ。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前ハイム2号棟

【馬事公苑前ハイム2号棟　10F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀2-5-2
●築年月　　昭和43年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建10階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●管理会社　　住商建物株式会社
●専有　　　71.11㎡
●バルコニー　　7.17㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　12,180円/月
○修繕積立金　　23,760円/月
○組合費　　　350円/月
○給湯基本料　　7,620円/月+使用料（900円/㎡）
○暖房費　　　17,830円/月（11月～4月）
○駐車場　　　空有（20,000円/月）
○トランクルーム　　有（無償）

※ペット飼育　　　可（要申請・飼育規約有）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩17分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩20分
・東急バス　『桜丘三丁目』停　徒歩1分

【間取り】


扉の青が印象的な10階のお部屋をご紹介します☆

シューズボックスは、廊下の中程にあります。靴を持って歩く距離は多少ありますが、気になるほどではありません。

シューズボックスは姿見付き。右側はセパレートになっているので、小物などを飾っておくことができますよ☆

一つめのお部屋は、約7.5帖の洋室。北側に窓があります。窓の向こう側は共用の外廊下なので、ちゃんと柵が備わっています☆

壁の一面を占めるクローゼット。季節ごとに衣類を入れ替える必要もない．．．かもしれませんね♪

お部屋にはヒーターがあります。珍しい設備ですよね✨すぐに暖まりそうな気がします☆

廊下に戻って、開けた扉の先は納戸。デッドスペースを有効活用しています☆

スリットの入った扉の奥は、いよいよリビングダイニングキッチンです。どんな光景が広がっているのか、楽しみですね♪

まず初めに見えたのはキッチンです。ここから順番に見ていきましょう。

三口コンロを備えた、真新しいキッチン。丁寧に使い込むことで、どんどんと使いやすく、馴染んでいくことでしょう☆

キッチン脇に扉があります。早速向かってみます。

そこにあるのはサニタリールーム。洗面ボウルの縁をしっかりとった幅広の洗面台と、洗濯機置場が並んでいます☆

洗面台はかなりの収納力を持っていることがわかりますね。お次はサニタリールーム突き当たりの扉へ。

こちらはトイレです。一見シンプルに見えますが．．．

ボタンですべてが操作できる優れ者。蓋はセンサーによって自動的に持ち上がりますよ♪

続いてはバスルームです。明るめの木目をあしらったパネルが爽やかですね。

浴室乾燥機を備えたリラックススペースで、ゆったりとしたバスタイムはいかがでしょうか。

リビングダイニングへと戻ります。広さはたっぷり、14.5帖。縦に長いお部屋なので、家具の配置もしやすそうですね。思い切ったものも置けるはず☆

壁には、「ニッチ」と言うには奥行きのある飾り棚があります。反対側の壁にはさりげなくデザインクロスが貼られていますよ♪

窓際に立ってみれば、いかにすっきりとしたレイアウトで成り立っているのかがわかります。流行りに流されていないため、末長く住めるお部屋の資質アリ☆

開き戸の向こう側には、約6帖の洋室が広がります。こちらにもヒーターが。リビングダイニングに無かったということを考えると、ベッドルーム向けなのでしょう。夜冷え対策の、心強い味方。

壁一面が収納です。もっと近くに行ってみましょう♪

ウォークインクローゼットとは銘打たれていませんが、大人が入っても余裕。ちょっとやそっとでは埋まりません。

バルコニーへ出ようかというところで、2つあるレバーに注目。左側のレバーは鍵。では右側は？その実、テコの原理で枠を押す機能を与えられています☆

バルコニーは段違いになっていて、広い部分ではコーヒーブレイクなども楽しめちゃいます☆

姉妹の棟屋を除いて、周囲に高い建物はそう多くありません。爽快な景色がどこまでも広がります☀︎

≪Life Information≫
○馬事公苑・・・約140m
○サミットストア馬事公苑前店・・・約260m
○関東中央病院・・・約450m
○区立用賀小学校・・・約480m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/WqHUbxrUo2g

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前ハイム2号棟

【馬事公苑前ハイム　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀2-5-2
●築年月　　昭和43年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●管理会社　　住商建物株式会社
●専有面積　　99.61㎡
●バルコニー　　18.67㎡
●間取り　　4LDK
○管理費　　16,770円
○修繕積立金　 32,710円
○組合費　　350円
○水道代　　1,533円+実費
○下水道料　　588円+実費
○給湯料　　7,620円+実費（900円／㎥）
○暖房費　　24,480円（11月～4月のみ）
○敷地内駐車場　　空有（20,000円／月）

※ペット飼育　可（誓約書の提出が必要）
※アフターサービス保証付
※R1適合住宅
※家具付

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩15分
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩15分
・東急田園都市線　『用賀』駅よりバス5分　『桜丘三丁目』停より徒歩1分

【間取り】

ペットと一緒に暮らせる家具付きのお部屋をご紹介します+.（o´∀｀o）ﾟ+
色鮮やかなブルーの扉を開けると2階へ続く階段が伸びています。新規内装リノベーションが済んだ室内は、とっても爽やかで親しみやすい雰囲気ですね♪

左手には背の高いシューズボックスが設置されています。大容量の靴がきちんと収納でき、可動棚で使い勝手も抜群ですよ☆
普段履かない靴は高い位置にしまうのが良さそうですね♬

階段を上がると各お部屋に繋がるホールがあります。この突き当りにあるのは、0.9帖の枕棚付きウォークインクローゼットです+.ﾟ（*´∀｀）bﾟ　ハンガーポールが設置されているので、コートなど丈の長いお洋服もしまっておけますね。

ホールを左へ曲がって正面にあるのは、約7.6帖の洋室です☆北側のバルコニーに面し、たっぷりの陽が差し込む明るいお部屋ですよ。

二重サッシや大きな収納など嬉しい設備が揃っていますね☆　アクセントクロスで落ち着いた雰囲気を演出しています。

その隣は、約6.6帖のウォークインクローゼットが付いた洋室です（*´∀｀人）　開放感があり狭さを感じさせないお部屋は、何と言っても豊富な収納が魅力的。約1.0帖のウォークインクローゼットには大きな荷物も収納出来ます。

2つの洋室を跨いだ北側のバルコニーは、腰の位置の窓を跨がないと外に出ることが出来ません(>_<”)　しっかりとした屋根があるので、使う機会の少ない荷物置き場として使うのが良さそう。

スリットガラスの入った扉の先は、約11.9帖のリビングダイニングキッチンですヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

シンプルで明るい空間は、どんなテイストにも合わせられインテリア選びが楽しめます。あたたかな雰囲気で家族の集う賑やかなスペースとなりそうですね。　お洒落な照明を配した壁のニッチは、鍵置きや飾り棚に活用できます☆

背面に広いスペースを確保したキッチンは、対面式でお料理中もコミュニケーションが楽しめます。並んで立つことも出来るので、お手伝いもし易いですよ♬

キッチンの隣にある洗面室は、家事の作業も効率よく行える便利な空間になっています。

扉のすぐ隣には使い勝手のいいリネン庫が(^^♪　毎日使うタオルをしまえる場所があるのは嬉しいですね。洗濯機置き場の上部にも吊戸棚が設置されていますよ。

カウンターには洗面用具等の小物が置けそうですね。浅めの洗面ボウルでお掃除もラクラクです☆

ウォシュレット機能の付いたトイレは、スライド扉で省スペースにd(*＾ｖ＾*)b　ストック品がしまえる収納棚も備えています。

ブラウンのパネルがアクセントとなった浴室は、浴室乾燥が完備されています。

リビングダイニングに面したスライド扉の先は、約6.6帖の洋室になります。壁一面が大きな窓なので、陽当たりは抜群です。

収納もなくシンプルな空間ですが、扉を開けきると約18.5帖の広々空間に大変身☆　リビングとして使えば友達を招いてホームパーティーをしたり、大画面でテレビを見たりと楽しみが広がります♬

開き戸の洋室は約7.2帖で、大きな収納付き。南側バルコニーに面しているので、寝室にピッタリですね☆心地いい陽射しで目覚める事が出来そうです。

陽当たり・通風に優れた南側バルコニーは、開放感の広がる贅沢なスペースがあります。馬事公苑を望むことが出来、気分のリフレッシュに最適な場所ですね。洗濯物もあっという間に乾いてくれそうですよ☆

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/UYPv8I2Xixg

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前ハイム2号棟

【馬事公苑前ハイム2号棟　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀2-5-2
●築年月　　昭和43年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造陸屋根　11階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●管理会社　　住商建設株式会社
●専有面積　　77.58㎡
●専用庭　　32.45㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　13,110円／月
○修繕積立金　　25,580円／月
○組合費　　350円／月
○水道代　　1,533円／月+実費
○下水道料　　588円／月+実費
○給湯料　　7,620円／月+実費（900円／㎥）
○暖房費　　21,330円／月（冬季11月～4月）
○駐車場　　有（専用使用権付・無償）
○トランクルーム　有（無償）

※ペット飼育　可（誓約書の提出が必要）
※アフターサービス保証付
※R1適合住宅
※家具付

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩15分
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩15分
・東急田園都市線　『用賀』駅よりバス5分　『桜丘三丁目』停より徒歩1分

【間取り】

今回ご紹介するのは専用庭付きのお部屋です。
シューズボックスはシックな木目調の扉がシックな印象☆天井の高さまであるので大容量なうえ、可動式で使い勝手も良くなっています。

廊下右手は開訳4.7帖の洋室です。クローゼットが設置されたお部屋には外廊下に面した窓があります。

向かいは約5.8帖の洋室です。ハンガーラックがL字になったウォークインクローゼットはお洋服以外の大きな荷物の収納にも優れています✿

突き当たりは約14.2帖のリビングダイニングキッチンになります。専用庭に面した窓があり高い建物を置いても、窮屈に感じることが無く開放的です(○´∀｀)

カウンターの付いたキッチンはリビングが見渡せる対面式になります。背後にゆとりがあるので足元にしまったキッチン用品の取り出しもスムーズです♪

キッチン近くのスライドドアの先は、水廻りがまとまったサニタリールームになります。洗濯機置場・洗面台・リネン庫が並んだ家事の動線を考えた造りになっていてとっても便利(●´ω｀)

スライドドアで仕切られたトイレは無駄が無くスッキリとした空間です。嬉しいウォシュレット付になります。

ブラック×ホワイトのアクセントパネルが特徴のバスルームは、浴室換気乾燥機能を完備♪梅雨の時期でも影響なくこちらでお洗濯がいつでも干せますよ。

リビングの隣は約6.3帖の洋室になります。リビングとはスライドドアで仕切られているので、足元の段差が無くお掃除もスムーズです。こちらからも専用庭への出入りが出来ます。

ウッドデッキが敷かれた専用庭は南向きで陽当たり良好です☀周りを植栽が囲んでいるので人目を気にせず、家族の時間もゆったり過ごせますよ✿

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/XXqJuusDizM

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前ハイム2号棟

【馬事公苑前ハイム2号棟　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀2-5-2
●築年数　　昭和43年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造陸屋根　11階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●管理会社　　住商建設株式会社
●専有面積　　77.69㎡
●バルコニー　　7.92㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　13,500円／月
○修繕積立金　 26,340円／月
○組合費　　350円／月
○水道代　　1,533円／月+実費
○下水道料　　588円／月+実費
○給湯料　　7,620円／月+実費（900円／㎥）
○暖房費　　19,230円／月（冬季11月～4月）
○駐車場　　空有（20,000円／月）

※ペット飼育　可（誓約書の提出が必要）
※R1適合物件
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩15分
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩15分
・東急田園都市線　『用賀』駅よりバス5分　『桜丘三丁目』停より徒歩1分

【間取り】

ブルーの扉が立ち並ぶ外廊下♪♪内装リノベーション済の家具付のお部屋をご紹介です!

室内に入るとリビングまで繋がる長い廊下が目に飛び込みます!玄関スペースが広いので傘立てなど置いても窮屈に感じません。
廊下を進み左手側には大きなシューズインクローゼット♡可動式なので高さのあるブーツも仕舞っておけます。

右側には写真や小物を置いておけるカウンターがあります。
両開き戸を開けると掃除機や日用品のストックを仕舞っておけるスペースがありました。


左側の扉を開けるとグレーのアクセントパネルがスタイリッシュな約6.5帖の洋室です。
部屋には約1.3帖のウォークインクローゼットが!!丈の長い洋服なども綺麗に仕舞っておくことが出来ますよ(*^▽^*)

廊下の右手側にあるのが約1.5帖の納戸です。
クローゼットハンガーなどが無いのでゴルフバックやスーツケースなど大きくかさばる物から食品の保管庫としても使うことが出来そうです☆

反対側は約1.1帖のウォークインクローゼットです。季節物の衣類を仕舞っておけば衣替えも楽々♥♡ 普段ご使用される上着などを手前に仕舞えば取り出しやすいですね(´∀｀●）

廊下の突き当たりはリビングダイニングキッチンです。

エアコン完備の約10.2帖のリビングダイニングキッチンは半分がキッチンスペースとなっています。
少し窮屈に感じるのであればスライドドアを開けきればまた印象の変わったリビングに!

ライフスタイル、好みに合わせて間取りを変えることもで着ちゃいますよ(≧∇≦)

カウンターの隣にはガラス棚があります。
小物や小さな観葉植物を置くだけでオシャレな空間に様変わり♡

2人立っても十分なスペースのあるキッチン周り✿
ワークトップ、シンクも広い3口コンロのキッチンは毎日スムーズに料理できそう(*ゝω・)食器棚などなので新しく用意する必要がありそうです!
対面キッチンなのでリビングの様子を見ながら作業が出来るので安心です。

リビングへ入って左手側の扉の先はサニタリールームになります。

入ってすぐ右には洗面台が★カウンタースペースがしっかりとあるのでポーチなど物を置きながら作業することが出来ます。収納場所も鏡の両サイドと洗面ボウル下にあるのでかさばる物からハブラシなどの小物も綺麗に仕舞って置けますよ(●´ω｀●)
隣は洗濯機置場で上部には吊戸棚も設置されています。

サニタリールームの突き当たりはトイレになります。上部には吊戸棚もあるので掃除用具やトイレットペーパーなどを収納しておけますね。トイレの手前にあるリネン庫にはタオルを収納しておくことが出来ます(≧∇≦*)

ブラウンのアクセントパネルがシックで落ち着きのあるバスルームに（●≧艸≦）
浴室換気が完備されているので天気の悪い日はバスルームでお洗濯が出来ちゃいます!

リビングにもちょっとしたカウンタースペースが♪

約6帖の洋室は収納スペースがないのが残念ですが、南側の窓から陽が入り日中は電気がいらないくらいです✿
明るく温かなお部屋でのんびり日向ぼっこなんていかがですか？(*’-^*)

約7.3帖の洋室もバルコニーに面しているので陽当たりも良く明るいお部屋です。
壁一面には大きなクローゼットが!!
真ん中には可動式の棚があるのでクローゼット内の整理もらくらく♡

7.92㎡あるバルコニーは南側に位置しているので陽当たり風通しは良好です☆
洗濯竿掛けが既に設置されているので新しく購入しなくてすみますね！

周辺に高い建物がないので開放感のある眺望を望むことが出来ます♪
広い青空で気分をリフレッシュしますよ♡

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/NZG3Zz_bwro
Na.14D10

仲介手数料無料（ゼロ）物件／馬事公苑前ハイム2号棟

【馬事公苑前ハイム2号棟　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所 　　世田谷区上用賀2-5-2
●築年数　  昭和43年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●専有　　　69.16㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　12,180円
○修繕積立金　  　23,760円
○組合費　350円／月
○水道料　1,533円+実費／月
○給水料　7,620円＋実費（900円／㎡）／月
○下水道量　588円+実費／月
○暖房費　17,130円／月(冬季11月~4月のみ)
※駐車場　空有（20,000円／月）
※駐輪場　空有（300円／月）
※バイク置場　空有（700円／月）
※ペット飼育　可（管理規約による制限有）
※事務所使用　不可

※2010年大規模修繕工事実施

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩18分
・小田急小田原線　『千歳船橋』駅　徒歩15分

間取り


今回ご紹介のお部屋はエレベーター停止階の6階。エレベーターに近いお部屋になります☆

キレイなブルーの扉を開けるとまっすぐに続く廊下。玄関部分に靴入れなどの収納がない分スッキリとした印象です+.(o´∀｀o)ﾟ+

右側に並んだ扉。ひとつめは約5帖のお部屋です。
マンションの廊下に面したお部屋ですがしっかりとしたカーテンやブラインドを付ければ何も気になりません((´Ｉ `*))♪壁も床も真っ白な気持ちのいい空間になっています。

ドアの近くにはウォークインクローゼットがあります。ネイビー×白がオシャレ♡2本のポールの上には枕棚も付いています+.ﾟ(*´∀｀)bﾟこの収納は無駄なく活用したいですね。

廊下に戻り隣の扉は靴入れになっています。玄関とは少し距離がありますが容量も十分☆きちんと仕舞う習慣が付くといつも玄関をキレイに保つことが出来そうです。
靴入れの隣には棚の付いた大きな収納スペース。外出時にも必ず通るこの場所の収納は貴重+.(o´∀｀o)ﾟ+マルチに利用できそうです♪

スリット入りの光沢あるドアを開けると広々としたリビングダイニング♡17帖あるのでテーブルやソファーを置いても余裕の広さです(*´ω`*)
1歩入るとすぐ右手には大きなキッチン☆背中側にもスペースに余裕があるのでカップボードなどを置いてもいいですね♪


収納はシンクの下だけですがその分キッチンに立った時に圧迫感を感じない広い視界が確保されています。たくさんのスライドストッカーに食洗機、浄水器も付いた万能キッチンですd(*＾ｖ＾*)bワークトップも広く取られているのでのびのびとお料理が楽しめそうです♪

キッチンの横の扉は洗面室になっています。

エコハンドルの付いた大きな洗面台は多数の収納を備えています((´Ｉ `*))♪ミラーキャビネットになっているので細かい物はここに仕舞うと見た目もスッキリ☆
洗面室の正面はジラフ柄のクロスがインパクト大のトイレ((´Ｉ `*))♪収納がないのでコーナーラックなどをおいてもいいかもしれません☆

洗面台の後ろは清潔感溢れるバスルーム。換気乾燥機能はもちろんTVも付いています+.(o´∀｀o)ﾟ+長風呂派の方には嬉しい設備です♪ミラーの前にはカウンター。そしてミラーの上にはポケットがついているのでボトルなども足元に置かずに済みそうです。

窓の向こうは南向きのバルコニー☆大きな窓からたくさんの陽射しを取り込みリビングを明るい空間にしてくれます+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

リビングの横には7帖のお部屋。こちらもバルコニーに面していて陽当りのいいお部屋です♪

このお部屋には壁一面分の大きなクローゼット★この収納力があればお部屋を広く使うことができますねd(*＾ｖ＾*)b
フロアもクロスも真っ白なこのお部屋はどんなインテリアも楽しめそうです♡

ハンドルが付いて窓の開閉も楽々d(*＾ｖ＾*)b2部屋をまたぐバルコニーは陽当りも良くお洗濯も良く乾きそうです。向かいの棟とは距離があるので陽射しを遮られることもなく開放的な眺望となっています((´Ｉ `*))♪春にはバルコニーから桜を眺めることも♡

馬事公苑至近の良環境。デザイナーズリノベーションされた充実したお部屋です+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

【動画もご覧ください】

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ファミリーパーク上用賀

【ファミリーパーク上用賀　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　世田谷区上用賀6-33-16
●築年月　　昭和52年3月
●構造　　 鉄筋コンクリート造　地上7階建6階部分
●土地　　所有権
●総戸数　　29戸
●管理会社　　日本管財株式会社
●専有　　51.30㎡
●バルコニー 　　7.16㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　13,600円/月
○修繕積立金　　4,500円/月
○事故調査費　　1,000円/月
○駐車場　　空無（18,000円/月）
○駐輪場　　有（100円～300円/月）

※ペット飼育　　可（飼育制限有）
※告知事項有

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩17分
・東急バス　『三本杉』停　徒歩1分

【間取り】



落ち着いた雰囲気を持つ『千歳船橋』駅✿都心でもなく、かといってそれほど離れてもいない、「程よい距離感」が良いのでしょうね☆

駅周辺には飲食をはじめとして、様々なお店がありますよ♪

マンションの近くには、病院やスーパーがあります。近隣でまかなえるのは、そのまま生活のしやすさに直結。

環八通り沿いにあるこちらのマンションが「ファミリーパーク上用賀」です。

エントランスにはふんだんに石のタイルが使われており、高級感たっぷり★

外廊下を抜けて、お部屋へと向かいます。

今回ご紹介するお部屋は6階。窓から見える景色が楽しみですね。玄関左手には背の高いシューズボックスがあります★

シューズボックスすぐ隣にある扉は、約4.3帖の洋室に通じています。窓が北面にありますよ。ロマンチックな花柄のクロスは、女性なら憧れちゃいますよね♡

窓のほか、奥行きたっぷりのクローゼットも備えた、実用的なお部屋。

続いてはサニタリールームです。トイレとバスルームへの動線を兼ねています★

洗濯機置場も洗面台も、ゆったりと使える広さ。洗面台は収納としても機能します☆

トイレには収納がないので、備品の保管には工夫が必要です。シンプルなので掃除はしやすいですよ♪

お次はバスルーム。淡い色合いでついゆったりと長風呂してしまいそう♬お湯をはる頻度も多くなるのではないでしょうか☆

雨の日も気にせず洗濯ができる浴室乾燥機付き。これは嬉しいですね(*´∪`*)

いよいよリビングダイニングキッチンへとやってきました。キッチンから見ていきます。

対面式でカウンターを備えた、団欒を壊さないキッチン。三口コンロや広いシンクなど、設備面でも充実の一言♪

入り口すぐのところ、キッチンの脇とも言いますが、そこに奥行きのある棚があります。使い道はあなた次第★

リビングダイニングはキッチンを含め約11.7帖もの広さ(*˘︶˘*)壁は幅広で天井高もあるので、大きな家具も置けますよ☆

キッチンカウンター脇の棚はオシャレなレシピ本や食器を並べたり、素敵な演出にピッタリのスペース♡

開き戸を通って入ることのできるこちらの洋室は、約5.5帖の洋室。南向きなのでたくさんの陽光が入り込みます。

スライド扉を開けると、ウォークインクローゼットがありました。収納力バッチリでお部屋を広々と使えますよ+.(*’v`*)+

バルコニーはリビングダイニングと洋室、2つのお部屋にまたがるほどの幅があります。奥行きも、簡単な椅子とテーブル程度ならば置くことができそうです。

背の低い建物が多い世田谷は、遠くの空まで見渡すことができますよ☀︎

≪Life Information≫
○サミットストア・・・約80m
○タリーズ・ジーユー・・・約210m
○世田谷中央病院・・・約500m
○用賀小学校・・・約520m
○砧公園・・・約600m
○用賀中学校・・・約1000m

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/wMM7BQBf4bg

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上用賀第三パーク・ホームズA棟

●住所　　　世田谷区上用賀5-11-18
●築年月　　昭和52年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上3階建
●土地　　　所有権
●総戸数　　23戸
●管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
○駐車場　　空有（20,000円/月）
○駐輪場　　有（200円/月）
○バイク置場　　有（1,000円/月）

※平成26年大規模修繕工事実施済

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩10分

閑静な住宅地として人気のある『用賀』駅。駅直結の「世田谷ビジネススクエア」には、オフィスの他に日常で利用できる飲食店やコンビニも入っているので、何かと立ち寄る機会が多そうですね♪

大型のスーパーも帰り道にあるので、とっても便利♪

マンションまでは「用賀プロムナード」という散歩道を進みます。足元には百人一首が刻まれていたり、水場があったり・・・お子様も楽しみながら安心して歩けます(*´∀`*)

閑静な住宅街に佇む「上用賀第三パーク・ホームズ」。A棟とB棟が隣同士に建っています。

オートロックはなく、階段を上るとマンションの敷地になっています。

お部屋によって入口が分かれているので、プライベート感が高まりますよ♪

≪Life Information≫
○砧公園・・・徒歩3分
○オーケーディスカウントセンター新用賀店・・・徒歩5分


最新の募集状況やご相談に関しましてはいつでもお気軽にお問い合わせください♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／用賀ガーデンフラッツ

【用賀ガーデンフラッツ　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀5-3-9
●築年月　　昭和54年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上3階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　29戸
●管理会社　株式会社東急コミュニティー
●専有　　 　52.52㎡
●バルコニー　 6.44㎡
●間取り　 　2LDK
○管理費　　 12,500円/月
○修繕積立金　14,500円/月
○駐車場　　空無（25,000円/月）
○駐輪場　　空有（200円/月）
○バイク置場　空有（50cc：1,000円/月・50cc以上：1,500円/月）

※ペット飼育　　不可（盲導犬等・鳥類・観賞用魚類可）
※事務所利用　　不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩7分

【間取り】




街の完成度が高く、住宅地として人気の「用賀」エリア♬特徴的な駅の巨大円形階段を上ると、用賀のランドマークタワーでもある「世田谷ビジネススクエア」が見えてきます。こちらはオフィスの他、ショップやレストラン、クリニックなどが入った商業施設でもあるんです。


ご紹介のマンションまでは徒歩7分。途中にはスーパーやドラッグストアなどのお店が多く建ち並び、日用品のお買い物は手軽に済ませられます♪

しばらく歩くともう1つ大きなスーパーを発見♡お買い物の選択肢がたくさんあるのは嬉しいポイントですね。


緑が多いのも人気の理由のひとつ♬自然豊かな「砧公園」も1km圏内ですよ✿

総戸数29戸のこぢんまりとした『用賀ガーデンフラッツ』は閑静な住宅街に溶け込む外観♪


エントランスはシンプルな造りです♬レトロさは感じますが、清掃はしっかり行き届き綺麗な状態が保たれています。


エレベーターはありませんが、3階建てなので最上階までも苦ではありません。外階段の可愛らしい柵にも注目です♡
リノベーションを終えたこちらのお部屋は新築さながら(•ө•)ピカピカの室内がお出迎えです♡

右手にはトールサイズのシューズボックス。収納力は申し分ありません♪


廊下左手にあるのはサニタリールームです( ´ω`)/ややコンパクトな造りですが機能面には自信あり♡


トイレも同じ空間に設置され、水廻りの掃除が一度に済みますね♪吊戸棚付なのでペーパー類の置き場所には困りません。

つづいて洗面台の収納もご紹介♪鏡裏のポケットには細かいアメニティグッズ、足元にはシャンプーなどのストックやリネン類など、アイテムごとに分けて綺麗に整頓できます(>ω<)


木目調のパネルがリラックスムード満載のバスルーム♬窓からの自然光も気持ちいいですね☀さらに追い焚き機能・浴室乾燥機付です。


向かい側にあるのは約4.7帖の洋室です(♡ >ω< ♡)角部屋ならではの特権、2面採光のおかげで開放感があり実際の間取りよりも広く感じられます。
クローゼットは扉2枚分の大きさ♪衣類はもちろん、掃除機などの家電も難なく納まります♡

洋室を出て、廊下右手にも収納が設けられています♬収納の多さはそのまま暮らしやすさに繋がります(*´ω｀*)

約12.5帖のリビングダイニングキッチンは、東と南から陽がたっぷり降り注ぐ明るいお部屋です♬家族の団欒がよく似合いますよ(•ө•)♡

フローリングの色に合わせて、ナチュラルテイストのインテリアはいかがでしょうか？


キッチンはゆとりある広さで2人並んでも作業できます♪ワイドなワークトップ、たっぷりな収納はもちろん、可愛らしいタイルの装飾も見逃せませんね♡

カップボードは家電の置き場、作業スペース、小物の収納と活躍間違いなし☆
キッチン横に収納を発見♪つい物が集まりがちなリビングにあるのは嬉しいかぎり。


2つ目の洋室はリビングに面した約5.1帖のこちら♪スライドドアで仕切られているのでリビングの一部として使うこともでき、フレキシブルな空間使いが実現します⊂(☉ω☉∩)
2部屋に跨るバルコニーはワイドスパンで、洗濯物もゆとりを持って干せますね♬東向きなので午前中の方が速く乾くかもしれません。

2階ですが、周りに高い建物はないのですっきりとした眺望が望めます( ˘ ³˘)♥住むならやっぱり静かで落ち着いた街が良いですよね♬


≪Life Information≫
○オーケー・・・約235m
○ファミリーマート・・・約238m
○砧公園・・・約285m
○用賀中学校・・・約290m
○京西小学校・・・約310m


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仲介手数料無料（ゼロ）物件／用賀パークハイツ

【用賀パークハイツ　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　 　世田谷区上用賀6-20-4
●築年月　 昭和56年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　 56戸
●管理会社　株式会社長友
●専有　　 　66.78㎡
●バルコニー　　9.00㎡
●間取り　　　3LDK+WIC
○管理費　 　13,500円
○修繕積立金　 12,800円
○組合費　300円/月
○駐車場　空無（20,000円/月）

※ペット飼育　　可（細則あり）
※事務所利用　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※耐震基準適合

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩20分
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩20分

【間取り】

≪Life Information≫
・サミット砧店・・・・・約350m
・砧公園・・・・・約400m
・関東中央病院・・・・・約450m
・GU世田谷砧店・・・・・約500m
・世田谷区用賀小学校・・・・・約500m
・世田谷区用賀中学校・・・・・約650m

閑静な住宅街に佇む『用賀パークハイツ』♪砧公園まで徒歩5分、小中学校も至近でお子様が伸び伸びと過ごせる住環境が揃います。

最新の募集状況やご質問に関しましてはいつでもお気軽にお問い合わせください♬

仲介手数料無料（ゼロ）物件／フォルム上用賀馬事公苑

【フォルム上用賀馬事公苑　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　世田谷区上用賀1-9-5
●築年月　　　平成15年2月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上7階建7階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　58戸
●管理会社　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　85.90㎡
●バルコニー　22.78㎡
●ロフト　　　13.27㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　13,700円
○修繕積立金 　8,500円
○町会費　　　100円/月
○駐車場　　　空無
○駐輪場　　　有

※ペット飼育　可（規約有）

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩10分
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩10分

【間取り】

田園都市線が乗り入れる『用賀』駅が最寄りのマンションをご紹介♬隣駅の『桜新町』も徒歩圏内の好立地です♡

用賀のランドマークタワーでもあるビジネススクエアをはじめ、駅前には商業施設や大手銀行などが建ち並び、たいていの用事は済ませられます♬

道のりでおしゃれなショップもいくつか発見(・∪・)お気に入りのお店を見つけてみてください♬

マンションまでは用賀中町通りを進むこと徒歩10分♬平坦な道が続くのでストレスフリーで向かえます。

交差点沿いに佇む『フォルム上用賀馬事公苑』。ホワイトのタイル貼りですっきりとした印象です♡

奥まった造りのエントランスは高級感がありますね♬安心のオートロックを抜けて、中へ進みましょう(•ө•)

お部屋までは開放的な外廊下が続きます♪♪

玄関ポーチが設けられ、プライベート感が増しますね♬濡れた傘などをお部屋の中に持ち込まずに済むメリットもあります。

ご紹介するのは最上階の角部屋(｡･ω･｡)広々とした室内は必見です♪

シューズボックスは細かく仕切られ収納力抜群♡傘を置くスペースや姿見も付いている優れものです。

廊下左手から繋がるのは約6.7帖の広々とした洋室♬角部屋の特権、2面採光のおかげで明るい雰囲気に包まれます✿

クローゼットが2つ用意されています♪収納ボックスなどを活用すれば、より綺麗に整頓できそうですね。

こちらのバルコニーはガーデニングなどに活用してみてはいかがでしょうか？

隣はシックな色合いが印象的なトイレです♪手洗い場や収納付でとっても便利✿✿

向かい側にあるのは約6帖の洋室です。余計な出っ張りがなく、家具の配置がしやすいのが嬉しいところ♬

こちらのお部屋にもしっかりクローゼットが確保されています♬物が散らかりにくく、空間を有効活用できますね。

廊下にも収納が備え付けられています♬収納の多さは暮らしやすさに直結する大事なポイントです。

続いて、廊下の突き当たりは・・・

約19.5帖のとっても贅沢な広さのリビングダイニングキッチンです♡ツヤのあるフローリングがシックで落ち着いた雰囲気を演出します。

リビングは吹き抜けになっていて、天井高は最大で約4.2m☆抜群の開放感です。また、梯子でロフトに登ることができるので、普段は使わないイベント用品などの収納にいかがでしょうか？

ぐるりと囲むような形のキッチンは圧巻の広さ…♬プロ顔負けの本格仕様で、毎日キッチンに立つのが楽しみになりそう♡

リビングに面する扉が2つ♪順番に中を覗いてみましょう(・∪・)

左手の扉から繋がるのはサニタリールーム♬のびのびと動けるゆとりある広さが嬉しいですね♡

ワイドな洗面台は毎日の身支度を気持ちよくできそう♪収納も豊富で、イスまで付いている豪華仕様♡

バスルームもとっても広々♬1日の終わりに大きなバスタブに浸かれば疲れがほっと癒されます。

備え付けの棚はリネン類の収納に最適です。サニタリールームにはドアが2つ付いているので動線がよりスムーズに♡

リビングに面するお部屋は約6帖♬こちらのクローゼットにはリビングで使う日用品の収納にも役立ちそう☆

スライドドアを開け放ち、リビングの一部として使うのもオススメ♪普段はこのままでも良いかもしれません。

こちらは南向きの3部屋に跨るバルコニーです♪陽当たり良好で洗濯物があっという間に乾きそう☆

リビングに面したこちらのバルコニーはウッドパネルが敷かれ、グンとおしゃれな雰囲気に♡テーブルセットを用意して、外でティータイムも楽しめます。

天気が良く空気が澄んだ日は富士山が見え、夏は多摩川の花火大会をおうちにいながら望めちゃいますよ(・∪・)


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/uH-FiPI6x-E


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