四谷三丁目

■ベラビスタ信濃町概要
■募集中　401号室（2LDK／51.11㎡）　4,480万円
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　4F

【ベラビスタ信濃町概要】

JR総武中央線『信濃町』駅は駅前に慶応義塾大病院・煉瓦館・民音文化センターなどバラエティ豊かな建物が並んでいます。駅反対には明治神宮外苑も（●´∀｀）

坂道を下り曲がると、オレンジのタイル張りのレトロな雰囲気あふれる「ベラビスタ信濃町」☆低層で横にどんと構える姿がカラーとは違いとても落ち着きを放っています♫

エントランス内はホワイト＆タイル張り（*^□^*）

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ベラビスタ信濃町

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通常【ベラビスタ信濃町】　4,480万円
にかかる仲介手数料　　1,516,320円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,516,320円のオトク！）
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401号室（2LDK／51.11㎡）　4,480万円

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区南元町4-18
●築年月　　昭和52年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上6階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　26戸
●管理会社　　東和警備保障株式会社
●専有　　　　51.11㎡
●バルコニー　　5.26㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　　14,500円/月
○修繕積立金　　　5,800円/月

※ペット飼育　　　可（細則有）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・JR総武線　『信濃町』駅　徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩12分
・JR中央線/東京メトロ南北線/丸ノ内線　『四ツ谷』駅　徒歩13分

【間取り】


それではさっそく、今回ご紹介するお部屋へ入ってみましょうｖ(ｏ´∀｀ｏ)ｖ

ドアを開けると、正面にガラスの棚が備え付けられています(○´∀｀)写真のようにお花や写真立てを置いても素敵ですし、鍵置場にしても便利♪お部屋の印象が決まる大事なスペースです☆

玄関全体はオフホワイトを基調とした明るくてやわらかい雰囲気ヽ(*´ｖ｀*)ﾉシューズボックスは床から天井までの高さがあって大容量です☆


居住スペースに入ってすぐ右手には、可動式の棚があります。靴はもちろん、かさばりやすいアウトドア用品などもしまえます♪

次の扉を開けると、トイレがあります✨上部の棚にはお掃除道具やトイレットペーパーなど隠して収納できるので便利◎

続いてサニタリールームをご紹介します♡

左から順番に(^^)/まずは洗濯機置場です。上部の棚も大きめなので洗剤類はもちろん、リネン類を収納しても使いやすいですよ♪

お隣には、清潔感のある洗面台✨鏡も前面に張られていて見やすく、二人並んで身支度できる広さがあります。洗面ボウルも大きくて使い勝手が良い(○´∀｀)ﾉ

最後はバスルーム♡まさに”シンプル イズ ザ ベスト”なデザインヽ(*´ｖ｀*)ﾉオフホワイトのタイルはとっても明るく、心安らぐバスタイムが過ごせそう♫

横長の鏡も大きくて嬉しいですよね(o^-^o)便利な浴室乾燥機付きなので、雨の日が続いてもお洗濯の予定は狂いません♪

それでは再び廊下に戻り、メインのお部屋へ進みましょう（●´3｀）ノ

まず、すぐ左側に洋室があります。窓から明るい光が射し込む明るいお部屋☀クローゼットもあるので、子供部屋にも最適ですヽ（*´v｀*）ﾉ

それでは続いてキッチンへ(o^-^o)奥行きがあり、広々としています。

壁際には可動式の棚が備え付けられています♡炊飯器やトースターなど電化製品のおけてとっても便利(●´3｀)ノ

リビングに対面したスタイリッシュなシステムキッチン(*´∀`*)引き出しも大きいので、かさばりやすい調理グッズも楽々収納可能♫

大きめのシンク、3口コンロが採用されていて、お料理もはかどりそうですね✨(≧∀≦)

キッチンのすぐ隣には、縦に長い収納棚があります。こちらも可動式でサイズが調整できますよ(●´U｀●)収納はいくつあっても困りませんよね♪

そしてこちらが、メインとなるリビングダイニングキッチンv(o´∀｀o)vとっても明るい雰囲気で、ダイニングテーブルやソファで寛ぐご家族の姿が目に浮かびますね♪

キッチンの裏側に飾り棚があったり、間接照明もオシャレだったり、細かいポイントにも魅力が詰まってます♡

さりげなく木目調のアクセントクロスを取り入れているところも素敵♡((´Ｉ `*))♪より立体感のある空間を演出しています✨

もうひとつリビングに隣接したお部屋があります♫陽当たり良好でポカポカとしているので、寝室にもオススメ(●´∀｀)

そしてこちらのお部屋には大きなクローゼットがあります＼(^^)／季節物のコートやワンピースなどもたっぷり収納できますよ♪

それでは最後にバルコニーへ出てみましょう（ｏ^－^ｏ）


横幅のある広々としたバルコニー（●´3｀）ノ洗濯物、お布団やシーツもたくさん干せますよ☀

住宅街らしい眺望ですが、道路を挟んでいるので圧迫感は感じません(*^□^*)住環境も良く、ペット飼育も可能なこちらのマンションでほっこりとした暮らしはいかがですか？

≪Life Information≫
○ファミリーマート・・・徒歩3分
○二葉南元保育園・・・徒歩4分
○丸正　若葉店・・・徒歩4分
○四谷郵便局・・・徒歩5分
○みなみもとまち公園・・・徒歩5分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/O6KmErv3bsw

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ベラビスタ信濃町

【ベラビスタ信濃町　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区南元町4-18
●築年数　　昭和52年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上6階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　26戸
●専有　　　51.11㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　14,500円
○修繕積立金　  　5,800円
※ペット飼育　　可(規約による制限有)

※平成19年度大規模修繕工事実施済

ACCSESS
JR総武中央線　『信濃町』駅　徒歩5分
都営大江戸線　『国立競技場』　徒歩11分
JR中央/東京メトロ丸の内/南北線　『四ツ谷』駅　徒歩12分

間取り


ご紹介のお部屋はエレベーター降りてすぐ☆301号室になります。
ドアを開けるとタイル貼りの玄関+.(o´∀｀o)ﾟ+そのままキッチンやリビングへと繋がる開放的な空間。窓が多くとても明るい印象のお部屋です。

茶色いタイルに淡いブルーのクロスがとっても爽やか♡玄関に置かれた靴入れらしくない棚もお部屋の雰囲気にぴったりです((´Ｉ `*))♪

玄関の正面にはキッチン☆左手のドアは洗面室へ続いています。

洗面室は清潔感溢れる空間。フロアカラーからも柔らかい印象を受けます（*´∀｀*）やっぱり脱衣スペースに洗濯機を置けるのは便利ですね♪

シャワー水栓付きの洗面台はミラー裏を収納としてお使いいただけます☆洗面台周りはあまりスペースに余裕がないのでこちらの収納をフル活用してスッキリとした空間を保ちたいですね+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ洗面台の左の扉、洗面室と同じフロアが続くトイレも居心地が良さそうです♪

お手入れが簡単なユニットバス☆少し殺風景な感じもするのでコーナーラックにカラフルなボトルを並べるのもいいかもしれません(●´∀｀●)




17帖のLDKは2面が窓になっているので玄関近くまで明かりが届きます。
収納を備えたカウンター付でお料理もスムーズに進みそうです(*´ω`*)

食洗機付のシステムキッチンはとても機能的☆上下の収納はもちろん、シンクも大きめなので洗い物も楽にできますね+.ﾟ(*´∀｀)bﾟハンドシャワー水栓は浄水器内蔵になっています♪コンロとの間には作業スペースが取られていますが、下ごしらえなどは背中側のカウンターを利用するとさらにスムーズかもしれませんね。

カトラリーなど細かい物をしまうのに便利な引き出し♪その下はざっくりと使えそうな収納スペースになっていますd(*＾ｖ＾*)b窓もあるので換気も楽にでき使い勝手のいいキッチンです。





基本的にはペット飼育可のこちらのお部屋+.ﾟ(*´∀｀)bﾟリビングダイニングは広々と使えるのでペットの喜ぶ顔が浮かびます♪

リビングの隣には引き戸で仕切られた4帖のお部屋があります。

こちらの洋室からもバルコニーの出入りは可能ですがちょうど室外機が置かれているのでリビング側からの出入りをおすすめします。

お部屋自体は4帖と少し狭いですが、2.5帖のウォークインクローゼットがあるので荷物をこちらに収めればお部屋をめいいっぱい使うことができます(*´∀`*)♪バーなどは付いていないので、この空間を使い易く自由にレイアウトして下さい☆

バルコニーは北側ですが周辺に高い建物もないので窓際もとても居心地が良さそうです((´Ｉ `*))♪

ゆったりといえる広さはありませんがお洗濯を干すには十分なスペースがあります☆外を見ると周辺はマンションが多く建つ住宅街。。。ですが目の前の電線が少し気になるところです(*>艸<)

【動画もご覧ください】



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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ベラビスタ信濃町

【ベラビスタ信濃町　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区南元町4-18
●築年数　　昭和52年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上6階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　26戸
●専有　　　51.11㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　14,500円
○修繕積立金　  　5,800円
※ペット飼育　　可(2匹まで)
※事務所使用　　不可

ACCSESS
JR中央・総武緩行線　『信濃町』駅　徒歩5分
JR中央・総武緩行線　東京メトロ南北線　東京メトロ丸の内線　『四ツ谷』駅　徒歩11分
東京メトロ丸の内線　『四谷三丁目』駅　徒歩11分

間取り





今回ご紹介のお部屋は4階。こじんまりとした2LDKです。
玄関にはFIX窓が設置されているのでとっても明るい印象(*´∀`)b
上下に分かれたシューズボックスも圧迫感を感じさせないので、限られたスペースですがとても開けた空間に感じられます。

約10.5帖のリビングダイニングキッチン。
居室と玄関の間にあり、4方をドアや窓、キッチンなどで囲まれている空間なのでどうしても家具の配置が難しくなりがちですが、角部屋なので自然な光は感じる事が出来ます(*´∀`)



大きな窓に面したキッチンは収納も盛りだくさん。 壁付けのキッチンはテーブルとの距離も近く、片付けも楽々♪♪








白を基調としたサニタリースペース。
壁は細かいタイル調のクロスを使用していてさりげないこだわりが見え隠れしています。






一部の壁だけを木目調にしてアクセントをつけていて、それがまた温かみを感じられる空間に(´▽`人)　追焚き機能付なのでいつでも気持ちのいい湯船につかって頂けます。

こちらのお部屋は約6.6帖。余計な物が何もない真四角な間取りなので家具の配置はしやすいと思いますよ。ブラウンのアクセントクロスが落ち着いた印象も与えてくれます。







こちらの洋室は約5.8帖。
角部屋なのでとても明るく開放感抜群です☆
リビング戸の境目は引戸なので開け放したり、外してしまったり…好みに合わせて自由にプチカスタマイズも出来ちゃうのも魅力的d(*＾ｖ＾*)b

2つのお部屋にまたがったバルコニー。
奥行きはあまりありませんが洗濯物は長い竿で干せそうです(●´∀｀人´∀｀●)

4階ですが眺望は上々。目の前には抜けた空が広がっていて、都心ではありますが驚くほど静かでとっても過ごしやすいと思います(o´∀｀o)
【動画もご覧ください】

【og12F26】

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／マンション信濃苑

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通常【マンション信濃苑】　2,380万円
にかかる仲介手数料　　835,920円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（835,920円のオトク！）
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202号室（2DK／38.88㎡）　2,380万円

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区須賀町12-9
●築年月　　　昭和45年5月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　23戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　38.88㎡
●バルコニー　2.78㎡
●間取り　　　2DK
○管理費　　　9,000円/月
○修繕積立金　7,800円/月
○駐車場　　　無

※ペット飼育　　可（細則あり）
※事務所使用　　可（条件有）

ACCESS
・JR総武線　『信濃町』駅　徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩8分
・都営大江戸線　『国立競技場』駅　徒歩12分
・JR総武線/東京メトロ丸ノ内線他　『四ツ谷』駅　徒歩13分

【間取り】



今回は「信濃町」駅から徒歩7分のマンションをご紹介☆彡信濃町駅周辺は明治神宮外苑、新宿御苑、赤坂御用地に囲まれていて、緑が豊かな街です✨


駅前には近代的な外観を身にまとった「慶應義塾大学病院」があります。大きな病院が近くにあれば何かあったときにも心強いですね◎お子様が遊べる公園もあるので子育て環境も良好♡

民家の横にある「闇坂」を下ります。名前は少々変わっていますが、なんの変哲もない坂なのでご安心くださいね(*^^*)

坂を下りきると、公園があります♪小さなお子様がいるご家庭は近くにお子様が遊べる場所があると嬉しいですよね♡

その公園の向かいにあるのが「マンション信濃苑」。4階建てで横に広い低層の造り☆彡


お部屋によって、エントランスが分かれいます。エレベーターはないので階段でお部屋へ向かいましょう⤴

こちらがご紹介するお部屋(*^^*)ブラックの玄関床と濃いめの建具でシックな玄関ですよ♪

シューズボックスも充分な大きさで、しまってある靴を一覧できて取り出しもスムーズ◎


玄関右手にある洋室です(^^)/広さは約5.4帖。窓からの採光をたっぷり感じながらプライベートな時間を堪能できます。


こちらは、玄関左手にあるサニタリールーム☀洗面台とバスルームが集約されています。


洗面台は、ミラーサイドと足元収納が備わっています✨日用品はこちらへしまいましょう。

可動棚も完備しています。リネン類や、洗面台の収納にしまいきれなかった日用品はこちらへしまうこともできますよ☺

淡いブルーのパネルでかわいらしいバスルーム☆ワイドなミラーが圧迫感を和らげ、少しでも広く感じられる工夫が施されています◎

浴室乾燥機も備わっていますよ☀お天気に左右されることなく洗濯可能なので、家事も滞らず済むありがたいアイテム✨

トイレは落ち着いた空間で、あえてこのままシンプルな状態で使うのも良いかもしれません(*^^*)トイレ用品も置いておける棚も完備☆


ダイニングルームは約8.4帖☀隣接する洋室の仕切り戸を開けておけば、1部屋のような空間になり、より開放的なダイニングルームに感じられます♡

可動棚には魅せる収納として、オシャレに物を飾ってみるのもこだわりのあるお部屋に見せるコツ♬お好きな高さに調節してお使いくださいね◎


キッチン床は、べっ甲のような柄❤人気の対面キッチンを採用しており、テレビを見ながらキッチンに立つことも可能◎


コンロは3口あり、料理を同時に作れて効率もUP⤴広めのシンクでストレスフリーなキッチン周り♬

キッチン横には洗濯機置き場も(*ﾉωﾉ)洗濯機が終わった音も聞き逃す事もなさそう◎


こちらが約5.3帖の洋室♬南向きで陽当たりも良好◎ダイニングルームとの仕切り戸は半透明で、ドアを閉め切ってもそれほど圧迫感を感じないようになっています♡

ミラー付のクローゼットの扉を開けると中身はこんなかんじ(*^^*)衣類も物もたっぷりしまえます◎

バルコニーは嬉しい南向き☀洗濯物の乾きも良く、プランターを置くのであれば、植物も良く育ちますよ♪♪

新宿区でありながら、緑が多いのどかな住環境がお待ちしております(*´ω｀*)

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

■ダイアパレス御苑前概要
■過去掲載物件 10F
■過去掲載物件 7F
■過去掲載物件 3F

【ダイアパレス御苑前概要】

最寄りの駅は東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅☆彡オフィスや飲食店が立ち並ぶ新宿通りを四谷方面に向かって真っすぐ行きます(^^)

少し自然を感じたい方は御苑沿いを歩くことをお勧めします☆沢山のマイナスイオンに触れる事が出来る上に、オープンテラスのレストランも沢山並んでいるんです(*´ｖ｀*)

新宿通りと外苑西通りが交差する大きな交差点まで来たらマンションまではあとちょっと。

11階建てのタイル貼りの外観が目立っている『ダイアパレス御苑前』。
入口は外苑西通り沿いのメインエントランスと、脇の階段を上がったところにあるサブエントランスの2つがあるので、行き先で使い方を分けて時間短縮が出来ちゃいます(*´ｰ`*人*´ｰ`*)

床と壁のタイルが同じなのでなんだか別の場所に導かれるような感覚に…

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ダイアパレス御苑前

【ダイアパレス御苑前　10F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区四谷4-25-10
●築年数　 　昭和58年6月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建て10階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　    85戸
●管理会社　コミュニティワン株式会社
●専有　　 　46.17㎡
●バルコニー　7.09㎡
●間取り　　2DK
○管理費　  15,180円/月
○修繕費　  9,100円/月
○駐車場　　無
○駐輪場　　空有（800円/月）

※アフターサービス保証付
※新耐震基準適合

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』　駅徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』　駅徒歩9分
・都営新宿線　『曙橋』　駅徒歩10分

【間取り】

今回ご紹介するお部屋はこちらです☆彡(^-^)さっそく中へ入ってみましょう♪

白を基調とした爽やかな印象の玄関✨(´ω`＊)調湿機能のあるエコカラットが採用されているので、ニオイやカビの予防にもなります♫

シューズボックスは床から天井までの高さがあります。便利な可動式♫(^^)

玄関を抜けると、約7.6帖のダイニングキッチンがあります☆彡ブラウンのアクセントクロスがオシャレ♫(*^^*)

陽当りが良く、奥の部屋からは光が射し込みます☀スライド式の扉を開放すれば、より広々とお使いいただけます(≧∀≦)

キッチンの奥にはサニタリールームがあります✨

入ってすぐ左手の扉は、トイレです☆彡上部の収納にはお掃除用具などがしまえます♫

向かい側は洗濯機置き場になっています(*^^*)

洗面台は非常にシンプルなデザインで、お掃除しやすいのも嬉しい♫(^^)鏡の裏も収納になっているので、細かな洗面用具も整理できますよ♪

ほっこりするようなあたたかい雰囲気のバスルーム(0^^0)大きめの鏡付き♫

浴室換気乾燥機も完備♫雨の日でもお洗濯の予定は狂いません(≧∀≦)

続いてダイニングキッチンと繋がっている、約5.1帖の洋室へ進みます＼(^^)／

明るくて風通しの良いお部屋✨両開きのクローゼットも付いているので、子供部屋にもオススメです(^^)

更にお隣には5.3帖のお部屋があります(´∀`＠)出窓からも明るい光が射し込みます♫

こちらのお部屋にも小さめではありますが、クローゼットが完備されていますp(^^)q丈の長い衣類も楽々収納♫

それでは最後にバルコニーへ出てみましょう(´∀`＊)横に広いので洗濯物も思い切り干せます☀陽当り抜群で気持ちが良いですね(≧ω≦)

非常に都会的な眺望✨向かい側の建物がマジックミラーなのでお着替えの際などは注意が必要かもしれませんが、道路を一本挟んでいるので圧迫感はありません(^-^)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/rhulRRyBL-c

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ダイアパレス御苑前

【ダイアパレス御苑前】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都新宿区四谷4-25-10
●築年数　 昭和58年6月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  85戸
●専有　　 　38.11㎡
●間取り　　2K
○管理費　  12,540円
○修繕費　  7,500円

ACCESS
・東京メトロ丸の内線　『新宿御苑前』　駅徒歩6分
・東京メトロ丸の内線　『四谷三丁目』　駅徒歩7分

【間取り】

白を基調とした室内。
カウンタータイプのシューズボックスの上をオブジェで飾れば華やかにもスタイリッシュにもイメージチェンジは思うがままです(o´∀｀o)




玄関すぐの扉の向こうはキッチンスペース。
2Kの間取りではありますが、小さなダイニングセット位なら置いて頂くことも可能です☆



壁際のキッチンは調理スペースがあまりないのがちょっと気になるところ。
シンクに取りつけられるスライド付のラックが大活躍しそうです(*ゝ∀・)
収納は大きな引出タイプなのでどこに何が入っているかすぐに見つける事が出来ますよ♪



清潔感たっぷりのサニタリールーム。大きな洗面台に付いた鏡の裏側には収納力たっぷりの棚も付いています☆

トイレはブラウンを利かせたシックな空間(*´∀｀)b凸凹のある壁もおしゃれです☆

浴槽も新しく付け替えられています。蛇口はチャイルドロックがかかる様になっているので、やんちゃな小さなお子様がいても安心ですねｏ*´∀｀)ｏ

磨りガラスの採光窓がはまったスライディングウォールを開ければ明るい洋室が現れます( ´艸｀)寝室は1つでいい方は開け放したりドアを取ってしまってキッチンとつなげてしまえば、開放感のある一つのスペースとしてお使い頂けます♡

そのお隣の6帖の洋室。大きな出窓付きの角部屋です。




出窓は限られた空間をを広く感じさせてくれる効果も(*≧ω≦)
観葉植物やオブジェも置くことができるカウンターにもなるので一石二鳥…三鳥ですね!!





バルコニーはとっても広々ヾ(≧з≦)ゞ

ある意味東京らしい眺望。違う建物との間隔があるので圧迫感は感じずにすみます♪
外苑西通りにも面していないので騒音も問題なさそうですヾ(*´∀)(∀｀*)ﾉﾞ

【動画もご覧ください】

【og12F29】

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ダイアパレス御苑前

『ダイアパレス御苑前』はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を仲介手数料30％Offでご紹介しております。

また、仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。

是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都新宿区四谷4-25-10
●築年数　 昭和58年6月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  85戸
●専有　　 　51.11㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　  16,830円
○修繕費　  10,100円

ACCESS
・東京メトロ丸の内線　『新宿御苑前』　駅徒歩6分
・東京メトロ丸の内線　『四谷三丁目』　駅徒歩7分
・東京メトロ副都心線　『新宿三丁目』　駅徒歩1分
・都営新宿線　『曙橋』　駅徒歩10分

【間取】

3路線4駅利用可能、周辺にはコンビニ、スーパーなども。利便性に優れながらも、同じ新宿でも生活のオンとオフの切り替えができます(^_^)

今回ご紹介する物件は外苑西通りに面していますが、お部屋は反対側なので非常に静かです。

エントランスはメインエントランスであるＢ１階と裏側１階の２つがあります。

メインエントランス側には店舗も。

エントランスを抜けてエレベータで３階へ。エレベータ降りてスグ右側のお部屋がご紹介する南西角部屋住戸です。

南西角部屋約１２．６帖のリビング。２面バルコニーで開放感があり、実際のお部屋よりも広く感じます。

キッチンは嬉しい食洗機付き。３口ガスコンログリル付きと料理の幅も広がりますね。

リノベーションで水周りも新しくなっています。浴室は追炊機能付浴室乾燥機。トイレも嬉しいウォシュレット付。

全戸窓付きで室内が非常に明るいですo(^▽^)o

バルコニーは南西それぞれセパレートとなっております。目の前に建物がありますが、道路を挟んでいるのでそんなに気にはなりません(^0^ゞ

マンション周辺には、日本庭園や大きな芝生のある新宿御苑があり自然豊かな環境でおしゃれなカフェなども。 学校も多く、ファミリーにも人気の地域です。

【動画はこちらから】

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／セントラル末広【PRICE DOWN】

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通常【セントラル末広】　2,399万円
にかかる仲介手数料　　842,076円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（842,076円のオトク！）
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201号室（2LDK+マルチCL+WIC／47.34㎡）　2,699万円→2,399万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区須賀町8-37
●築年月　　　　昭和45年4月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　　　借地権
●総戸数　　　　18戸
●管理会社　　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　47.34㎡
●バルコニー　　　4.65㎡
●間取り　　　　2LDK+マルチCL+WIC
○管理費　　　　9,490円/月
○修繕積立金　　　6,700円/月
○地代　　　　　7,050円/月
○駐車場　　　　空無

※ペット飼育　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35s適合
※家具付

ACCESS
・JR総武線　『信濃町』駅　徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩7分

【間取り】


今回は新宿まで2駅のアクセス良好、「四谷三丁目」駅から徒歩7分のマンションをご紹介します(●´ω｀●)

駅周辺は銀行、コンビニ、飲食店など様々なジャンルのお店が軒を連ねていて、活気があり、便利な街です☆彡

スーパーや、ドラッグストアもあるので、駅周辺で何もかも揃えられる環境なのは嬉しいですよね✨

高台に位置する須賀町は、ゆるやかな坂や階段などのアップダウンが多いので、毎日のちょっとした運動だと思って乗り越えましょう((((ｏﾉ´3｀)ﾉ腰を休める公園もあるので安心してください♡

こちらが南向き、陽当たり良好の「セントラル末広」です(*^▽^*)周りはお寺が多いので、閑静で神秘的な住環境です♪

エントランスの階段を上って、中へ入ります♫多少のビンテージ感はありますが、綺麗に管理されています✨

エレベーターは設置されていないので、階段でお部屋へ向かいます★自然と体力がついて体が引き締まるかも…❤

こちらがご紹介するリノベーション済のお部屋です(^^)/

玄関入口にはニッチカウンターが設置されています✨お好きなインテリアや写真立てを飾ってお客様をおもてなししてみてください(*^^)v下の空いたスペースに傘立てを置けば、広々とした玄関になります。

大容量のシューズクローゼットは、棚の高さが互い違いになっているので、様々なタイプの履物に合わせて収納できます(^^♪

玄関正面にあるサニタリールームです☺

洗濯機置き場には窓が付いていて、暗くなりがちなサニタリールームも明るい空間です。サイドのカウンターには洗剤類を置いておくことができるので、是非活用してください♡

バスルームはもちろん追い炊き機能＆浴室乾燥機付き＼(^o^)／冬場の乾きにくい洗濯物も浴室乾燥機を使えばすぐに乾きます。

洗面台の足元とサイドのニッチカウンターを活用すれば、日用品もしっかりしまえて、きれいな状態をキープできます✨

トイレには吊り戸が完備してあるので、ペーパー類もしまっておけます♪ディフューザー等が置けるカウンターも活用してください❤

こちらは約10.0帖のリビングダイニングキッチンです( ^ω^ )洋室との仕切り戸を開放すれば、日差しが届き明るいお部屋です✨

収納力バッチリのキッチンです☆彡壁側はカウンターになっているので調味料や調理器具を置いておけるので便利ですよ◎♪

こちらは約5.7帖の洋室です☺お昼寝が気持ち良さそうな優しい日差しがお部屋を包んでくれます。

マルチクローゼットが完備されています☆中は、可動式の棚なので、収納する物に合わせて高さを変えられます。

こちらは約6.0帖の洋室です✨こちらのお部屋も窓付なので、風通し良好です。車通りも少ない閑静な環境なので、窓を開けたままでもとても静かです♡

衣類、その他の物も収納できるウォークインクローゼットです＼(^o^)／スーツケースのような場所を取る物もしまっておけます✨

洋室を跨ぐバルコニーです。南向きなので、洗濯物の乾きも期待できそうです( ^ω^ )☀

高い建物もないのでバルコニーからは、青空を望めます✨通勤、通学の利便性の良いマンションに住んでご自身の時間を大切にできます(*ﾉωﾉ)♡

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/9uRKxTSAAt4

≪学区≫
・四谷第6小学校
・四谷中学校

ns17k19

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

■四谷コーエイマンション概要
■過去掲載物件　13F
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　10F





【四谷コーエイマンション概要】

最寄りの『曙橋』駅はビッグターミナル『新宿』駅から都営新宿線でわずか3分。交通の便は申し分ない立地です♪

駅を降りて靖国通りをしばらく歩きます。大きな通り沿いにはコンビニやカフェ、可愛いケーキ屋さんもありますよ。

通り沿いに堂々と構える「四谷コーエイマンション」。ブロックタイルが目を惹きます♪

総戸数102戸、14階建ての大きなマンション。緑が添えられたアプローチが広く取られすれ違うのもスムーズです☆御影石に刻まれたマンション名が光りますヽ(´▽`)ﾉ

オートロックではありませんが、管理人さんが見守ってくれるエントランスを通るので安心♪ピカピカのフロアが管理体制の良さをうかがわせてくれますね☆

白い外壁に鮮やかなブルーの扉が映える外廊下を通ってお部屋まで☆

仲介手数料無料（ゼロ）物件／四谷コーエイマンション

【四谷コーエイマンション　13F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区富久町8-26
●築年月　　昭和47年6月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　13階建13階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　102戸
●管理会社　　株式会社ライフポート西洋
●専有　　　33.30㎡
●バルコニー　4.50㎡
●間取り　　1DK＋S
○管理費　　9,790円
○修繕積立金　　6,700円
○駐車場　　有
○駐輪場　　有
○バイク置場　　有

※ペット飼育　　可（飼育条件有）

ACCESS
・都営新宿線　　『曙橋』駅　徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線　　『四谷三丁目』駅　徒歩7分

【間取り】

ブルーの玄関扉を開けると白が眩しい玄関がお出迎え♪今回ご紹介するのは、最上階の南向きのお部屋です♡

可動棚が使われたシューズボックスに靴をしまって玄関周りをスッキリと保ちましょう♪カウンターはバッグの一時置きやキーを置いておくと便利です☆

右手のスライド扉は、約2.8帖のサービスルームです。窓は外廊下向きですが、換気口から空気の入れ替えができるので人目が気になりません☆コンパクトなお部屋は書斎にしたり、静かに休めるベッドルームにしたりと使い方いろいろ♪♪

隣の扉を開けてみましょう♪少し段差があるので要注意ですヽ(´Ａ`)ﾉ

水廻りがまとまったサニタリールームです。小さな棚などを置いてストック品を入れておく場所の確保兼洗濯機置き場の目隠しをすると良さそう♡

正面の扉はトイレです。真っ白な空間はいつでも綺麗を保ちたいですね☆ボックスを利用して掃除グッズなどを隠しましょう。

二点ユニットバスなので、少し窮屈に感じるかもしれません。シャワーカーテンを取り付けて水ハネをできるだけ防ぐと使い勝手が良くなりそうです♪♪

頻繁に使う物を厳選してカウンターに置きましょう。少し色味を加えれば違った雰囲気を味わえますよ♡

廊下の先は、扉を隔てず繋がるキッチンスペース♪

自分が写り込むほどピカピカのステンレスキッチンは、お手入れがしやすく長持ちするのがポイント♪広いシンクとワークトップでお料理が楽しめます。

上下に備わった戸棚で、キッチングッズをたくさんお持ちの方も安心の収納力♪優しく照らしてくれるスポットライトが可愛らしいですね♡

大きなすりガラスから光を取り込んでくれる扉。最後のお部屋を見ていきましょう☆

南向きの窓からポカポカとした陽がたっぷり届く洋室は、約7.5帖。家具の配置がしやすい間取りな上、大きなクローゼットが設置されているのでお部屋をより広く使えちゃいます☆

一面に大きく造られた窓がお部屋の最大のポイント♡昼間は電気を点けなくても十分な明るさがあり、開放感たっぷりヽ(´▽`)ﾉ

両開きのクローゼットは奥行きがあり頼りになる存在♡更に上部の戸棚にも大きな物がしまえるので、上手に使い分けてみてください♪♪

鉄柵で広範囲に陽が当るようになったバルコニーは、洗濯物だけでなくガーデニングを楽しむのもオススメします✿最上階からの抜けた眺望は夜になるとライトアップが期待できそうですね♡

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/fWBrARzE664

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／四谷コーエイマンション

【四谷コーエイマンション　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区富久町8-26
●築年月　　昭和47年6月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階建て6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　102戸
●管理会社　　株式会社ライフポート西洋
●専有　　　40.50㎡
●バルコニー　5.70㎡
●間取り　　2DK+WIC
○管理費　　11,960円
○修繕積立金　　8,100円
○駐車場　　空無（30,000円/月）
○駐輪場　　空無（4,000円/年）
○バイク置場　　空無（3,000円/月）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※R1適合住宅
※家具付
※平成25年大規模修繕工事実施済み

ACCESS
・都営新宿線　　『曙橋』駅　徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線　　『四谷三丁目』駅　徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線　　『新宿御苑前』駅　徒歩12分

【間取り】

《学区》
〇四谷小学校
〇四谷中学校

仲介手数料無料（ゼロ）物件／四谷コーエイマンション

【四谷コーエイマンション】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

ACCESS
都営新宿線　　『曙橋』駅　徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線　　『四谷三丁目』駅　徒歩7分

クランクした廊下がちょっと珍しい間取りです。
玄関入ってすぐ脇の両開きの大きなシューズボックスは仕切りも調整可能。
ブーツなど背の高いものだって楽々収納可能です。
トイレは窓付で換気はバッチリ！角部屋だから手に入る特権です☆

台形の形をしたリビングダイニングは約10.4帖。
リビングといってもご覧の通りテーブルセットを置いてしまうと結構余裕がなくなってしまうのでダイニング感覚でお使いいただいた方がよさそう(;^_^A

もう一つの洋室は約5.8帖。
入り口の引き戸は必要がなかったら取り外して奥の大きなウォークインクローゼットにしまっておけます＼(*^▽^*)ノ
こうすれば一つの大きな空間となるのでリビング代わりの部屋として使っていただくことも可能ですよ☆

部屋の隅に設置されたキッチン。
コンパクトな作りですが、しっかり3口コンロ付き。

調理台上部のデッドスペースをちょっとしたカウンターのようにすることで作業の効率もアップ☆
もちろん調味料などの収納場所としても使っていただけます。狭いスペースをうまく利用したデザインがうれしいですね(＞▽＜)b
冷蔵庫はあまり大型のものは無理ですが反対側に置く場所がありますよ♪♪

決して大きな造りではないサニタリーもランドリー置場上部や、後ろの棚などほしいものがほしい所に用意されています。

約4.6帖の洋室は小さいながらもクローゼット付き。南向きの窓から沢山の光を感じることができ、実際より広く感じます(*^▽^*)

南向きのバルコニーはとっても広々。洗濯物もよく乾きそうです。
眼下にはお墓ビュー…といってもここは10階。目の前には抜けた景色が広がっているのでさほど気にはなりませんよ＼(＾▽＾)／

【動画もご覧ください】

【og11L30】

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ニュー信濃町ハイツ

【ニュー信濃町ハイツ】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
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●住所　　　　新宿区左門町21-3
●築年月　　　昭和54年8月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　7階建
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　49戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　無

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩5分
・JR総武線　『信濃町』駅　徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅から徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します♪

様々なお店があり、どれも美味しそうですね。夜になっても味覚を楽しませてくれそうです☆

こちらがお目当ての「ニュー信濃町ハイツ」です。大通りに面した、堂々の外観。

エンブレムが誇らしげです(人´ω｀*)

宅配ボックスもちゃんと完備しています。留守中でもスムーズに荷物を受け取ることができますね♪

エレベーターを降りると内廊下が広がっていました。雨風の影響を受けずに済みますね。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／四谷サンハイツ

【四谷サンハイツ　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　新宿区四谷4-6-1
●築年月　　　昭和53年7月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上12建6階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　141戸
●管理会社　　株式会社日鉄コミュニティ
●専有　　　　37.80㎡
●バルコニー　　3.60㎡
●間取り　　　　STUDIO
○管理費　　　8,000円/月
○修繕積立金　　12,000円/月
○駐車場　　空無

※ペット飼育　　不可
※事務所利用　　可（細則有）

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅　徒歩7分
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩11分
・JR総武線　『信濃町』駅　徒歩12分

【間取り】

ご紹介するのは4駅3路線利用可能なマンション☆今回は最寄りの『四谷三丁目』駅からマンションへと向かいます♪

駅を出て「新宿通り」を進みますヾ(*≧∀≦)ﾉﾞ舗装されていて、歩きやすそうな道のりですね♡

途中にはスーパーやドラッグストアがあるので、お買い物が楽に済ませられますよ★

飲食店も多く建ち並んでいて人で賑わっています。夜道も安心して歩けそう✿

こちらが「四谷三丁目」★新宿通り沿いに佇む、総戸数141戸のビッグコミュニティマンションです(∩´∀｀)∩

広々としたエントランスにはオートロックはありませんが、管理人室があるので安心です。植栽も置かれ、管理体制の良さが伺えます(*˘︶˘*)

エレベーターを降りて、雨に濡れることのない内廊下を進みお部屋へ・・・

こちらが今回ご紹介する6階のお部屋✨投資用やセカンドルームとしてもオススメです♥

玄関右手にあるシューズボックスは高さ調整が出来るので、ヒールやブーツも収納可能ですよ♪

玄関上がって右手にあるドアを開けると、トイレがありました✿こぢんまりとしていますが、なんだか落ち着きそう。トイレ用品は上部の棚にどうぞ♪

玄関正面にあるドアの先はいよいよ居住スペースです(っ´ω`ｃ)

お部屋の広さは約14.6帖♡2面採光で明るく、開放感のある空間ヾ(*≧∀≦)ﾉﾞ

少々造りが変わっていますが、新たに仕切りのようなものを設ければ、リビングと寝室との使い分けも出来ちゃいますよ♪♪

入口付近には開戸付きの洗濯機置き場が★騒音が軽減され、生活感も出にくいのが嬉しいポイントです♡

お隣にはクローゼットがありました✿収納はこちらのみなので、上手く利用してお部屋を広く使いましょう(♡˙︶˙♡)

続いてはキッチンを見ていきます♥

壁付きのキッチンは建具がホワイトでまとめられ、空間に馴染んでいます。ワークトップもしっかりと確保され、使い勝手は申し分なさそう(≧▽≦)

サニタリールームはキッチン横から出入り可能です★

デッドスペースにすっぽりと収まった洗面台✿1人で使うぶんには充分な大きさがあり、写真のようにハンドソープやちょっとした植物なども置けますよ(´∪`*)

上下に収納もたっぷり備わっています。ストック品やアメニティグッズを整理整頓してしまいましょう✨

バスルームは追い焚き機能が完備。いつでも温かいお湯に浸かることが出来ますよ♥

バルコニーはコンパクトな広さですが、奥行きがあるので物置としても利用できそう♪

ビルとビルの間にあるので、眺めはあまり良くありません(ﾉω<;)バルコニーの反対側にも窓があるので、風は通せますよ★

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/8X_TeklM16E

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／エスポワール市ヶ谷

【エスポワール市ヶ谷　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　新宿区富久町8-19
●築年月　　　昭和54年6月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建6階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　17戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　　37.62㎡
●バルコニー　　2.96㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　11,600円/月
○修繕積立金　　9,400円/月

※家具付

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩8分

【間取り】

新宿駅から丸ノ内線で約4分ほどで着く「四谷三丁目」駅☆通勤通学にも便利なこちらから徒歩8分のマンションをご紹介します♪

駅のすぐ近くにはスーパーとドラッグストアがあるので、お仕事帰りにお買い物が済ませられますよ✨

マンションへは「新宿通り」を一歩横道に入ります(*˘︶˘*)

住宅街を進みますが、途中には美味しそうなカフェや「東京おもちゃ美術館」がありました★お休みの日に散策してみたら、もっと新たな発見があるかも♡

マンションの目の前にはバス停がありました✨悪天候の日などは、バスで新宿まで出れるのでとても便利ヾ(o´∀｀o)ﾉ

靖国通り沿いに佇む、こちらが「エスポワール市ヶ谷」❀濃いブラウンのタイル貼りの外観がなんだかレトロな印象♪

マンションは自主管理ながら、綺麗に清掃がなされていました✨ピンクのドアが可愛らしいですね♡

エレベーターで上へ向かいます(≧∀≦*)

こちらが今回ご紹介する6階のお部屋♪シングルやディンクスの方、投資用にもオススメです♥

玄関左手にあるシューズボックスは可動式なので、ヒールやブーツも収納可能ですよ✨

玄関同様、天然大理石貼りの廊下を進んで行きます(人´ω｀*)

右手のドアを開けるとトイレが★タンクレスですっきりとした印象。収納がないので、奥のカウンターやフロアに余裕があるのでキャビネットを設けたりして工夫しましょう✨

廊下にはデッドスペースを利用したカウンターがあり、写真のようにオブジェや写真などを飾って華やかに演出してみてはいかがでしょうか✿

突き当りのドアを開けるといよいよ居住スペース+.(*’v`*)+

入ってまず目に入るのはキッチン☆吊戸棚がないぶん開放的ですね✨食洗機や浄水器一体型水栓が備わり、機能面も充実しています。

キッチンに備わるカウンターはお部屋のアクセントにもなっていますよ♡ここでお食事をすれば配膳がとても楽ですね♪

キッチン横のスライドドアの先にはサニタリールームがありました★省スペースなので、お掃除が楽に済ませられそう♪

洗濯機置き場の上部の吊戸棚には洗剤類をどうぞ♡

洗面台は1人で使うには充分なサイズ✿洗面ボウルも洗濯物の予洗いが出来る大きさがあります。

サニタリールームにはリネン庫などがないため、洗面台に備わる収納を上手く活用しましょう♬

淡い色のパネルが囲むバスルームはゆったりとした広さがあります✿浴室乾燥機が完備し、雨の日の物干しでも活躍してくれますよ✨

サニタリールームの横には収納が設けられていました。お掃除グッズや本、書類などの置き場として重宝しそうですヾ(´ω｀)ﾉ

西向きの窓から燦々と陽が降り注ぐ、リビングダイニングキッチン☀窓が大きいのでなんだか開放感があります♡

少々変わった造りですが、かえってリビングとダイニングの使い分けがしやすいですよ♪家具が付いてくるので、初期費用が抑えられるのもポイントです(∩´∀｀)∩

リビングにはワイドな収納が完備☆旅行用トランクや季節物の家電はこちらに入れておきましょう✨

リビングにあるスライドドアの先にある洋室は、ベッドやデスクを置いても余裕のある広さがあります✿

収納がオープンタイプなので、広く感じたのかもしれません♡お気に入りの衣類をたくさんかけてしまっておけますね♪

リビングから出入り可能なバルコニーはコンパクトサイズですが、洗濯物を干すには充分な広さ★

目の前は靖国通りですが、6階なのでさほど騒音は気になりませんでした✨空も遠くまで見渡せます♡


≪Life Information≫
○ローソン　新宿富久町店・・・徒歩1分
○イトーヨーカドー食品館　新宿富久・・・徒歩5分
○コープみらいミニコープ富久店・・・徒歩6分

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/S3wTkQs4bhg

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／四谷グリーンハイツ

【四谷グリーンハイツ　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区四谷4‐13
●築年月　　 昭和39年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付6階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　15戸
●管理形態　自主管理
●専有　　　77.39㎡
●バルコニー　不明
●間取り　　2LDK
○管理費　　29,125円/月（修繕積立金を含む）
○駐車場　　無
○駐輪場　　空きスペースに駐輪可能（要相談）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　可（細則有）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩5分
・JR中央・総武線/東京メトロ南北線　『四ツ谷』駅　徒歩16分

【間取り】



東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅より、徒歩5分のマンションをご紹介します☆

さすがにオフィスが数多くある場所だけあって、目抜通りにはチェーン店がたくさん存在しています。それでも、小道を入れば、こぢんまりとしたお店がちらほら。

こちらがお目当ての「四谷グリーンハイツ」。建物に囲まれてはいますが、裏手に回ると大きな空間が。前後から出入りができるマンションですよ♪

路地からの入り口はこのような感じ。駐車場を通り抜けるとエントランスです★

オートロックなどはありません。エレベーターを降りると、ちょっとしたスペースが。建物の大きさに対して部屋数は少なめなので、お部屋の広さに期待が持てそう♪

今回ご紹介するのは5階にあるお部屋。設備はほぼ出来上がっていますが、この日は最後の仕上げ、清掃作業中でした。いくらかホコリはありますが、翌日以降にはピカピカに磨き上げられていることでしょう☆

玄関から収納たっぷり。姿見のついた扉を開けると、まだ棚板こそはまっていないものの、大きなシューズボックスが現れます♪

トイレはシンプルながら、窓を備えているため、速やかな換気も可能。これは嬉しいですね★すりガラスのはめられた扉を開ければ、早速リビングダイニングキッチン♪

リビングダイニングキッチンは、悠々19帖もの広さを誇ります。窓が小さく見えますが、それもお部屋が広いからに他なりません★

その窓付近から玄関と、先に続く廊下方面を眺めるとこのような感じに。壁の面も広めなので、大きな家具も気にせず置くことが可能です。ちょっとした棚もアクセントとして機能していますよ♪

キッチンは三口コンロを備えた本格派。シンクも広々としており、収納力も兼ね備えています☆

扉を開け、廊下へと進みます。左手のスライド扉は、サニタリールームへの入り口ですね。

中に入ってみると、広さにゆとりがあることがわかります。洗濯機置場と洗面台の間にも、何かしら置けそう☆

洗面台も広々としています。縁の幅もかなりとってあるので、頻繁に使うものはこちらに置いても良いでしょう♪

バスルームには窓があり、換気の面で大活躍するはず。木目のパネルが落ち着いた雰囲気を醸し出しています★

サニタリールームのさらに奥にあるこちらお部屋は約6帖。大きめのクローゼットも備え付けられています♪

約10帖の広さを持つお部屋へとやってきました。こちらはほぼ清掃が終わっており、仕上がりを想像しやすいかと思います。窓、クローゼットも充実していますよ♪

2種類のクローゼットは、どのような使い分けがなされるのでしょう。どちらも奥行きがあるので、大きな荷物も入れておくことが可能★

リビングダイニングを通り抜け、バルコニーへとやってきました。柵までの奥行きはさほどありませんが、幅が凄い♪

住宅密集地なので、眺望には期待していませんでしたが、思いの外開けていました。天気が良いと、もっと気持ちが良いことでしょうね☀︎

≪Life Information≫
○セブンイレブン・・・約350m
○イトーヨーカドー食品館・・・約650m
○マミー薬局・・・約750m
○新宿一郵便局・・・約900m
○四谷小学校・・・約1km
○四谷中学校・・・約1.4km

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■四谷ガーデニア概要
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　2F





【四谷ガーデニア概要】


昔、フジテレビの本社があった都営新宿線『曙橋』駅。近くに商店街があり、人々で賑わっています☆

スーパーや薬局、飲食店などが建ち並び、日常のお買い物はこちらで済ますことができそうです♬

駅から徒歩2分♪靖国通り沿いに佇む「四谷ガーデニア」。総戸数176戸のビックコミュニティの建物は存在感抜群です☆

昭和築を感じさせないキレイな外観。アプローチは階段の脇にスロープが設けられているので、ベビーカーや車椅子でも通りやすいですね☆

デザイン性の高いエントランスは広々として開放的♪オートロックではありませんが、住み込みの管理人さんがいらっしゃるので安心できます☆

応接スペースにはゆったり座れるソファが置かれ、談笑するのにぴったり。管理人室を横目にエレベーターホールへ向かいます。2基あるエレベーターで、待ち時間が軽減されるのが嬉しいですね☆

風が通り抜ける明るい外廊下を進みます♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／四谷ガーデニア

【四谷ガーデニア　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区住吉町4-1
●築年月　　昭和56年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　176戸
●管理会社　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　35.10㎡
●バルコニー　　3.64㎡
●ルーフバルコニー　　2.94㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　5,100円/月
○修繕積立金　 8,160円/月
○会費　　300円/月
○駐車場　　空無（35,000円～42,000円/月）
○駐輪場　　空有（500円/月）

※アフターサービス保証付
※長期修繕計画有
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※新耐震基準適合
※平成27年大規模修繕工事実施済

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩2分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩8分
・都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩11分

【間取り】

リノベーションを終えたばかりの6階のお部屋をご紹介します☆彡

淡いカラーが爽やかな玄関には、大型のシューズボックスが完備✿靴を沢山お持ちの方も満足の収納力ではないでしょうか♪

玄関あがって左手に水回りがまとまっています♡フロアは、足触りが良く耐久性に優れたボロン材という床材を採用♪

オシャレな洗面台は、毎日の身支度の時間が楽しくなりますね♡ミラー横やシンク下の戸棚には、アメニティグッズやストック品などを収納できます☆

左手のスライドドアの先にはトイレがあります♡コンパクトで落ち着く空間は、吊戸棚があるのでスッキリとした状態をキープできますよ♬

向かい側は、ブラウンパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム✿換気乾燥暖房機能付きで、湿気対策もできますし、洗濯物の乾燥スペースとしても利用可能です♪

廊下右手のスライドドアの先に、リビングダイニングキッチンが広がります。北向きとは思えないくらいの明るいお部屋☀


ルーフバルコニーに出てみると明るい理由がわかります♪こちらのお部屋がマンションの出っ張っている部分に位置しているため、陽光がたっぷり届きます☀

お部屋を窓側から見てみましょう♪シンプルな内装なので、どんなインテリアとも相性バッチリです+.(*’v`*)+

空間全体にダウンライトが設置され、お部屋でまったり過ごしたいときに良い演出をしてくれますよ☆大型のクローゼットには、様々な日用品を収納できます♪

木目調の面材が素敵なキッチン✿広めのシンクには水切りラック付き♬毎日の作業が快適にできる設備が整っています♡

こちらは約4.5帖の洋室です。バルコニーに面しているので、より広々と感じられます☆

新規エアコンも設置済みです♪

クローゼット付きなので、お部屋を広々と利用できそう♪大切な衣類をキレイにしまっておけます✿

洋室から出られるバルコニーは、屋根付きなので洗濯物を干す際も安心ですね♪

都心ながらも、なかなか開放的なビューだと思いませんか(*´艸`*)広い空と心地よい風を感じられますよ♬

≪Life Information≫
○ファミリーマート・・・徒歩約2分
○まいばすけっと・・・徒歩約2分
○スーパー三徳・・・徒歩約3分
○牛込仲之小学校・・・徒歩約9分
○牛込第一中学校・・・徒歩約19分

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／四谷ガーデニア

【四谷ガーデニア　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区住吉町4-1
●築年月　 昭和56年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　　176戸
●管理会社　　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　63.25㎡
●バルコニー　　　7.65㎡
●間取り　　2SLDK
○管理費　　　9,200円
○修繕費　　　14,720円
○管理組合費　　　300円/月
○駐車場　　　空無（屋根無：35,000円/月・屋根有：42,000円/月）
○駐輪場　　　空有（500円/月）
○バイク置き場　　　無

※ペット飼育　　小鳥・観賞用魚のみ可
※アフターサービス保証付き
※R1住宅適合物件
※新耐震基準適合物件
※住宅ローン減税適合物件
※家具付き

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩2分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩8分
・都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩10分

【間取り】

開放感のある外廊下はマンションの敷地内に面しています。
今回ご紹介するのは、63.25㎡の広々2SLDKのお部屋です。充実のリノベーションの室内を早速見ていきましょう♪

左手にトールサイズのシューズボックスがあります。ミラー付きなので、お出掛け前に足元までチェック出来ますよ♪デザインクロスがオシャレなニッチは、お好みの写真や小物を飾って楽しめます☆

廊下右手の最初の扉はサニタリールーム。

白いツヤ感のあるフロアはお掃除がし易そうです♪

ワイドな洗面台はカウンターにタオルなどを一時的に置けるので便利♪日々のケア用品などは、ミラー裏キャビネットとシンク下の引出しにたっぷり収納できますよ(*´∀`*)

バスルームはグレーのデザインパネルでオシャレな雰囲気♡浴室乾燥機付きなので、天気を気にせず洗濯ができます。

追い焚き&保温機能付きのバスタブ。ゆったりサイズが嬉しいですね☆1日の疲れを癒してください（*´ω`*）

廊下左手の扉は、サービスルーム。

約5.8帖の広さがあるので、寝室や子供部屋として利用できます（●´Ｕ｀●）窓は外廊下に面していますが、端から2番目のお部屋なので、人通りが気になるということは無さそうです☆

1人分の荷物がすっぽり収まるクローゼット完備です。

更に廊下を進むと右手にトイレがあります。

さりげないデザインクロスが素敵♡ペーパーのストックや、掃除グッズは吊戸棚に収納できます。

廊下突き当たりのスライドドアはリビングダイニングキッチン。

約12.3帖の広さです。

お部屋に設置されている家具はそのままプレゼント♪インテリアコーディネートが苦手な方には嬉しいサプライズ♪

お部屋をグッとラグジュアリーな雰囲気にしてくれるエコカラットは、調湿、ニオイ低減などの効果を期待できます(●´∀｀●)

ダイニングとキッチンは腰くらいまでの高さの壁で仕切られていて、同じ空間にありながらもメリハリが付きます。

広々としたキッチンは機能面も充実☆収納は吊戸棚とシンク下キャビネットの他、シンクの横にちょっとしたスペースを発見♪調味料などを並べておくのに便利そうです。

南側のスライドウォールを開けると、約5.4帖の洋室が出現♪

7階の恩恵で陽当りは抜群♪クローゼットなどは無く、とってもシンプルな空間です。

スライドドアを開けておけば、リビングダイニングにも陽が入ります☆個室が必要ない場合は、常に開けておいて広~い空間として利用しても良いですね。

南側には洋室がもう1室あります。

約6帖の明るい空間です。

ダブルポールの大型クローゼットを完備☆衣服や小物を沢山収納できます。

ピクチャーレール付きなので、素敵な絵や写真を飾ってお部屋を彩ってください♪

南向きの広々バルコニー。陽当り良好で洗濯物も乾きやすそうです(*´∀`*)

周辺はビルが多いので抜けた眺望ではないものの、圧迫感はなく空もしっかり望めます☀


≪Life Information≫
・ファミリーマート・・・約90m
・まいばすけっと・・・約130m
・新宿住吉郵便局・・・約150m
・スーパー三徳・・・約180m

≪学区≫
・牛込仲之小学校・・・約680m
・牛込第一中学校・・・約1600m


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/jXLWw3-kUXs
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／四谷ガーデニア

【四谷ガーデニア　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区住吉町4-1
●築年月　 昭和56年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　　176戸
●管理会社　　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　73.60㎡
●バルコニー　　　8.52㎡
●間取り　　3LDK＋W
○管理費　　　10,700円
○修繕費　　　17,120円
○組合費　　　300円／月
○駐車場　　　空無（35,000円～42,000円／月）
○駐輪場　　　空有（500円／月）
○バイク置き場　　　無

※ペット飼育　　　可（規約有：小鳥・観賞用魚のみ）
※アフターサービス保証付き
※R1住宅適合物件
※新耐震基準適合物件
※住宅ローン減税適合物件
※家具付き
※平成27年6月大規模修繕工事実施中

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩2分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩8分
・都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩10分

【間取り】

人感センサーライトが取り付けられ、室内に入れば自然と明るくなる玄関♪家に帰ってきてホッとする瞬間ですね(人´∀｀)

左手にあるニッチに写真やお花を飾れば華やかな玄関周りが出来上がります♪右手のたっぷりしまえるシューズボックスは、限られた空間の圧迫感を軽減してくれるフロートタイプですd(^^*)

玄関からすぐの位置には、廊下を挟んで洋室が向かい合っています。どちらも約6.0帖の広さで、お子様のお部屋や書斎として利用すると良さそうですよ♪クロスはさりげなくストライプが入った、心が落ち着くライトグレーのカラーが用いられています☆

向かいの洋室と同じ広さがありますが、先程よりもクローゼットが大きいのが異なるところ☆中央に仕切りがあるので季節ごとや種類別に分けることができ使い勝手が良さそうですよ♪

隣は扉付きのストレージです。可動式の棚なので、高さのある掃除機から日用品の細々したストックなど、大小様々な物を綺麗にしまっておけちゃいます☆

向かいは、シンプルなトイレです。ペーパーのストックや掃除グッズは、上部の吊戸棚にしまっておけばスッキリとした空間をキープできますよ☆

大きくスリットが入った扉を開けて先へ進みましょう♪♪

約15.5帖のリビングダイニングキッチン☆明るく広いお部屋は、家族の癒し空間になりそうですね♪今後、お部屋にマッチした家具が設置される予定です♪♪引越し後すぐに快適に住むことができちゃいますね☆

エコカラット材が採用されたリビングのウォールは、オシャレなだけでなく室内環境を整えてくれる優れもの♪♪散りばめられたダウンライトが温かみを増してくれています☆

リビング手前にはキッチンスペース☆お部屋が見渡せるので、家族と会話しながらお料理が楽しめます♪♪

浄水器付きの広いシンク、お料理がしやすい3口コンロ、奥のものも出し入れしやすいキャビネット式収納、奥行きのあるカウンターなど使い勝手も抜群です(人´∀｀)

キッチン横のスライド扉は、サニタリールームです☆洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっています♪

ビルトイン水栓でお手入れがしやすい洗面台♪エコハンドルが採用され、自然と節水できちゃうのが嬉しいポイントです☆ミラーキャビネットには、細かいアメニティグッズを並べれば、洗面周りがいつでもすっきり片付きますよ♪(ﾟ▽^*)ﾉ

洗面台の向かいにある洗濯機置き場は手の届く位置に棚が作られ、必要な洗剤やネットがすぐに出し入れできます♪

ブラウンのパネルが落ち着いた雰囲気のバスルームは、1日の疲れを癒してくれる空間♪追炊き機能でいつでも温かいお風呂に浸かれます☆浴室乾燥も付いているので、お天気に左右されることなく洗濯物が干せますよヽ(*’-^*)

隣は、約6帖の洋室です。玄関から離れているため静かに過ごせるお部屋は、主寝室にオススメです☆

さりげなく模様の入ったアクセントクロスが使われ、このままでもオシャレな印象のお部屋に仕上がっています☆L字のウォークインクローゼットはハンガーポールと枕棚が設置され、たっぷり収納可能ですよ（　´∀｀）

リビングと洋室を跨ぐワイドスパンのバルコニーは、南向き☆大通りに面していないので騒音が気にならず静かに過ごせます♪♪大規模修繕工事の足場で陽が届いていませんが、普段はたっぷりの暖かな陽射しが期待できますよ♪(ﾟ▽^*)ﾉ

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／四谷ガーデニア

【四谷ガーデニア　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都新宿区住吉町4-1
●築年数　 昭和56年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建て2階部分
●専有　　　73.60㎡　（バルコニー：9.00㎡）
●間取り　　3LDK
○管理費　　10,700円
○修繕費　　17,120円

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩2分
・東京メトロ丸の内線　『四谷三丁目』駅　徒歩8分

全176戸の大規模マンション！3LDKで商店街も近いのでファミリーにぴったり☆

広々としたタイル貼りのエントランス。駐輪場は吹き抜け部にあります。空き状況は要確認です。

玄関収納いっぱいあります★

洋室は約5.9帖と約5.8帖。各部屋とも収納は大きくて満足していただけると思います（＾ｏ＾）♪照明はリモコンで光り方を調節できます☆

家族の好みが分かれないように、シンプルな水周りです。

リビングダイニング　約11.3帖
真南のバルコニーで照明の要らなさそうなほどの採光。

キッチンは廊下ともつながっています。少々の独立性は必要ですね☆

和室　6帖
ホッと落ち着ける和室。正座をすると下の写真のような視界になります（＾＾）

仲介手数料無料（ゼロ）物件／アビテ四谷三丁目

【アビテ四谷三丁目　10F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区舟町4-2
●築年月　　 平成12年12月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建10階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 44戸
●管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　33.13㎡
●バルコニー　8.19㎡
●間取り　　　1DK
○管理費　　7,496円/月
○修繕積立金　12,600円/月
○駐車場　　有（40,000円/月）
○駐輪場　　有（300円/月）

※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩2分
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩6分
・JR中央・総武線　『四ツ谷』駅　徒歩13分

【間取り】




山手線の内側に位置し、どこへ出るにも便利な『四谷三丁目』駅から、なんと徒歩2分のマンションのご紹介です♪

駅は外苑東通りと新宿通りの交差点にあり、行き交う車や人で賑やかです☆新宿通りを数メートル進みます。

横道に入ると、杉大門通りという風情ある飲食店が軒を連ねる通りがあり、地元の方との交流も残っていそう♪マンションがある通りにも飲食店が点在していますよ♡

地上12階建の「アビテ四谷三丁目」。赤レンガ調タイルにバルコニーの白タイルが映える美しい外観です☆

手入れの行き届いた植栽に導かれるアプローチ♡奥行があるので向かい側に建物があってもしっかり陽光を確保します。

エントランスは高級感漂う空間です。オートロック付きでセキュリティ面も安心♪

管理人さんがいらっしゃり、隅々まで清掃してくれているのでいつも気持ちよく帰宅できますよ♡

廊下は赤タイルで温かみ溢れる雰囲気です♪全住戸角部屋の造りになっています☆

今回ご紹介するのは、10階の1DK。1人暮らしやディンクス向けのお部屋です♡

玄関左手には収納力抜群のシューズボックスが完備♬これで玄関はスッキリとした状態をキープできそうです♡

玄関上がったところにも収納があります。仕切りがないので掃除機やゴルフバックなどの収納場所としても利用できそう♪
玄関正面の扉はサニタリールームに繋がります♡


白で統一された清潔感溢れる空間に、洗面台と洗濯機置場があります。日々のケア用品や掃除グッズなどは洗面台に収納可能♪リネン類の収納は別に設ける必要がありそうです。

バスルームは窓があるので、いつも新鮮な空気が漂い気持ちの良い空間♪もちろん換気乾燥暖房機能付きなので、天候を気にせず洗濯ができますよ☀

玄関右手に進んでみましょう☆

突き当りには、写真立てや花などを飾れるニッチが設けられています♡素敵な演出を楽しみましょう(*´ω`*)

右手にあるのはトイレ✿白を基調としたシンプルな空間です。見せたくないものは吊戸棚に収納し、足元にはフェイクグリーンなどをアクセントとして置くのもオススメです♪

左手の扉からダイニングキッチンへ♡

カウンターキッチンがお出迎えします♬カウンター部分が広めなので、こちらで軽食を取ったりもできそうo(>∀< o)

3口ガスコンロや浄水器内蔵水栓など機能面も充実♪

収納も充分に備わっていますよ☆吊戸棚は背面に設けられているので、より開放感を感じていただけます♡

2面採光で明るいダイニング。テレビとダイニングテーブルセットを置いて丁度良いくらいの広さのコンパクトな空間です。

ダイニングに併設するのは約5帖の洋室。

スライドドアを閉めればあっという間にプライベート空間になります☆

大きなクローゼットがあるので、お部屋を広々と使えるのも嬉しいポイントです♪可動棚付きで整理整頓がしやすいですよ☆

バルコニーは洋室から出入り可能♬広々とした空間で、グリーンやベンチを置いたりもできそうです♬

マンション正面側なので、向かい側の建物まで距離があり、お部屋にしっかり自然光が届きます♪

≪Life Information≫
・ダイコクドラック・・・・・約160m
・丸正・・・・・約240m


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■パボレアール四谷概要
■過去掲載物件　11F
■過去掲載物件　5F



【パボレアール四谷概要】

靖国通り沿いにある『曙橋』駅。市ヶ谷駅までの道のりには左手に防衛省があり、右手に住宅やオフィスビルが建ち並んでいます。


靖国通りに面した「パボレアール四谷」の周囲に、飲食店はさほどありません。ですが、近くには「あけぼの橋通り」があり、外食をする際には、そちらに流れる人が多いようです。

駅から徒歩1分ですのであっという間に到着です☆スリムな外観の「パボレアール四谷」。

エントランスは通りを曲がった脇道へ。オートロックはありませんが、居住者さんしか気が付かないような小ぢんまりとした入り口です。さっそくエレベーターで上へ・・・♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／パボレアール四谷

【パボレアール四谷　11F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区片町4-4
●築年月　　昭和47年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建11階部分
●土地　　　貸借権（平成44年1月9日まで）
●総戸数　　27戸
●管理会社　株式会社オールビジネスサービス
●専有　　　42.90㎡
●バルコニー　　3.70㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　10,500円/月
○修繕積立金　　5,300円/月
○地代　　3,650円/月

※ペット飼育　　可（条件有）
※フラット35S適合

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩1分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩11分
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩14分

【間取り】



玄関は歴史を感じさせるものですが、お部屋の中はもちろんピカピカです♪

上背のあるシューズボックスは実にたくさんの靴を入れることができます。玄関は白を基調としているので、靴が多ければ多いほど、この空間が華やぎます♪

トイレはシューズボックスの向かい。廊下があまり広くないので、同時に扉を開くと干渉してしまいます。中はコンパクトにまとまっており、吊戸棚が重宝しそう✿

廊下のスイッチはセンサー付き。両手が塞がっていても明るく照らしてくれます☀

サニタリールームは床の色調が暗めにしてあります。洗濯機置場上の収納が嬉しい☆

バスルームは木目が配されていて、大人の雰囲気。鏡の横にある網のトレイは何かと重宝するはず♪


三口コンロに食洗機と、欲しい設備がそろっているキッチン。シンク、調理スペース共に十分な幅があります☆

リビングダイニングはゆったり、約11.7帖もの広さがあります。キッチンと別れていないため、ご家族との会話が途切れることはありません♪

窓とクローゼットも嬉しい限り。


バルコニーに面したこちらの洋室は約6.0帖。大開口の窓に、大きめのクローゼットが2つもあります。スライド扉を開け放てば、リビングダイニングと繋がりますよ♪


バルコニーからの眺望はさすが最上階というもの。東南角部屋なので、陽当たりもバッチリです☀


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/k4sNk7Du1Xc


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仲介手数料無料（ゼロ）物件／パボレアール四谷

【パボレアール四谷　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区片町4-4
●築年数　　昭和47年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上11階建て5階部分
●土地　　　賃借権（賃借期間：2032年1月9日まで）
●総戸数　　27戸
●専有　　　85.80㎡
●バルコニー　7.40㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　21,000円
○修繕積立金　　8,800円
○地代　　7,300円／月

※フラット35S適合

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩1分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩11分
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩14分

間取り



1フロアに2戸のみで、両隣がないため、騒音なども通常より気にならそうです☆
扉を開けると、外の雰囲気とは打って変わってシックでオシャレな内装のお部屋が広がります。ホワイトを基調とした玄関は明るくとっても好印象(*´∀`*)

右手に大型のシューズボックスを完備。また正面には、ストレージの役割を果たしてくれるオシャレなカウンターが設けられています。お気に入りの雑貨で飾ればさらにオシャレ度がアップしそうです。

ストレージ右手の扉の先にはサニタリールーム。西向きの窓があり明るく気持ちの良い空間になっています。

ワイドな洗面台!!カウンターが広く、ボール一体型ですので、サッと一拭きでお掃除が出来ちゃいます。スライドストッカーにはバスタオルも収納できそうです♪

バスルームは1317サイズ。ベージュ色のパネルは上質で柔らかな風合いで居心地の良いバスルームになっています。追い焚き機能、換気乾燥暖房機能付きです。

ストレージ左手は廊下が続きます。

右手の扉はトイレ。ブラックのタイルはお花模様になっていておしゃれな雰囲気♪上部に棚があるので空間を広くご利用頂けます。

左手には約6.8帖の洋室。

東向きの小窓が並んでいます。程よい明るさで、朝日を浴びて起きたい方には嬉しい間取り♪

大型のクローゼットで収納力も確保☆木目調の格子柄のデザインクロスは主張が激しすぎず、お部屋にピッタリとマッチしています。

真ん中の扉からリビングダイニングキッチンへ。扉の後ろにひっそりとストレージがありました。仕切りの高さは調整可能ですので、様々な物を収納頂けます。

15.5帖、南西角に位置した解放感溢れる空間。

カウンターで仕切られ、フロアも異素材が使われた特別感のあるキッチン。カウンターの内側の空間はダストボックスをしまったり、生活感のある小物を隠すのに便利なスぺース。

カウンター上にはキッチン家電などを置くのに便利ですが、リビング側から配線が丸見えなので、少し工夫したいところ。

浄水器内蔵水栓、3口ガスコンロ、食洗機と欲しい機能が揃ったキッチンです☆

東側はグレーの背景に葉柄のデザインクロスが使用され、シックです♪お部屋には様々なデザインクロスが使用されていますが、不思議と統一感があり、オシャレにまとまっています。

無垢フローリングもやっぱり素敵(*´∀`*)

リビングの中間にある扉の先には6.3帖の洋室。

リビングと色違い、こちらはベージュのデザインクロスが使用され温かみのある雰囲気。最初の洋室よりは小さ目ですが、お1人分の荷物の収納に丁度良いサイズのクローゼット付きです。


スライディングウォールの先には、ガラッと印象の違う6帖の洋室が広がります。

ライトブルーにゴールドの花柄♪女性好みのメルヘンな雰囲気です。こちらもクローゼット完備！

南向きのバルコニーは洗濯物もたっぷりと干して頂けるワイドな空間。通りと反対側の住宅街ビュウ。周辺は戸建ての物件も多く、開放感溢れる眺望です☆


【動画もご覧ください】


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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ライトコート四谷

【ライトコート四谷　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区若葉3-2
●築年月　　平成20年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付8階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　82戸
●管理会社　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　43.47㎡
●バルコニー　　5.40㎡
●間取り　　1Room
○管理費　　7,500円
○修繕積立金　　8,800円
○町会費　　200円/月
○駐車場　　空有（24,762円～42,000円/月）

※ペット飼育　可（細則有）
※事務所利用　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

ACCESS
・JR総武線　『信濃町』駅　徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩9分
・JR中央･総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線　『四ツ谷』駅　徒歩10分

【間取り】

今回は、「四谷三丁目」駅から徒歩9分のマンションをご紹介です✿

駅を出て、外苑東通りをしばらく直進します♪道のりにはドラッグストアやリーズナブルな飲食店が多く建ち並び、気を張らずに暮らせる親しみやすい環境が整っています。

JR線が乗り入れる「信濃町」駅や「四ツ谷」駅も徒歩圏内♬どちらの駅もアトレが併設されているので、アクセスや買い物の幅も広がりますね♡

マンションへ近づくにつれ、閑静な住宅街に様子が変わっていきます♪車や人は多すぎず、落ち着いた生活が送れますよ。

マンションから徒歩2分の所にスーパーがあるのも嬉しいポイント(・ω・)深夜2時まで営業している頼れる存在です♬

清涼感のあるホワイトとベージュのタイル貼りの外観が特徴の『ライトコート四谷』。平成20年築の、まだまだ新しいマンションです♪

エントランスはオートロック付きでセキュリティ面も安心です。清掃が行き届いていることから管理体制の良さも伺えますね♬

マンション名の通り、ライトコートになっているので開放感抜群♡プライバシーを守りつつ、爽やかな風や優しい陽射しを感じられます。

ご紹介するのは、シングルやディングスの方におすすめの1Room♪間取りもこだわれる必見のお部屋ですよ♡

シューズボックスはややこぢんまりとした造り。靴がたくさんある方は、お部屋の中にしまうなど工夫が必要です♪

玄関のすぐ左手に洗面台が設置されています♬仕切りがなく、斬新な印象ですが余計なものを省いた仕様は使い勝手がよさそう♡

収納豊富で、細かい物が多く散らかりがちなアメニティグッズもしっかり整頓できます。

隣のドアはトイレに繋がります。棚にはポプリやお花を飾るのがおすすめ✿細かい部分まで彩ると生活が豊かになりますね♪

廊下正面のドアから繋がるのは、約17帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。床暖房も完備で冬でも足元から暖まります♪

2面採光の室内は、明るく暖かい空気に包まれます☀天気の良い日はペットとのんびりするのが至福の時間になりそう♪

大容量のクローゼットも付いていますよ♬こちらを上手に活用するのが、おうち全体をスッキリとキープするコツですね。

間仕切りを入れて、1LDKに間取りを変更することも可能です♪住む人数や、生活スタイルに合わせて好みの仕様を選べるのは嬉しいポイント♡

赤がアクセントになったキッチンは、充実の収納が魅力です☆真横に窓が設置されているので換気がしやすく、調理中のにおいがこもる心配もありません♬

続いてご紹介するのは、入り口横にあるドアの先・・・✿

バスルームと脱衣室に繋がります♬洗濯パンもこちらに設置されています。

バスルームは個性的なパネルに注目♡シャンパンゴールドの高級感あるカラーに、幾何学模様がマッチしています♬浴室乾燥機・追い焚き付きで機能面もバッチリです。

リビングの窓はフロストガラスの二重サッシになっているので、外部の音や視線は全く気になりません♪

バルコニーはコンパクトなものの、洗濯物を干すには十分ではないでしょうか？

前面に建物があるので開けた眺望は望めませんが、アクセスの利便性や間取りの自由度を考えると、良いお部屋なのは間違いありませんね♡


≪Life Information≫
・サンクス四谷若葉店・・・・・約20m
・丸正・・・・・約100m
・アトレヴィ信濃町・・・・・約650m
・慶應義塾大学病院・・・・・約1.0km
・国立競技場・・・・・約1.2km
・新宿御苑（大木戸門）・・・・・約1.4km


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/bJCW5MJ9iZE


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