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東建ニューハイツ元加賀

東建ニューハイツ元加賀

東建ニューハイツ元加賀概要
募集中 1003号室(3LDK/66.48㎡) 4,580万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 6F





【東建ニューハイツ元加賀概要】

今回ご紹介するのは、都心へのアクセスに優れる『菊川』駅から徒歩6分のマンションです(●´∀`)v


駅を出ると、すぐ目の前に築地駅に向かうバス停があります(^^)/3駅3路線利用可能で利便性もバッチリ◎周辺には飲食店やコンビニなどが連なり、生活には困らなそう♫


カフェや美容院などもあって嬉しいですよね♡薬局やスーパーなど生活に便利なお店もあるのでご安心を(●´U`●)


深川第一中学校を通り過ぎると、すぐに今回ご紹介するマンションが見えてきます♫

白を基調とした外壁、青々とした植栽に囲まれた大規模マンション\(^^)/こちらが「東建ニューハイツ元加賀」です✨

アプローチ部分はとっても広く、ベビーカーや車いすも楽々通れます(*^□^*)両サイドの植栽も綺麗に整備されていて気持ちが良いですね♪


可愛らしい三角屋根のエントランス♡(●´U`●)大規模マンションらしい大広間は隅々まで清潔に管理されています✨


広々とした共有部を進んで行くと、管理人室やメールボックスがあります。受付デスクには管理人さんが完備されているので安心♪

共有部を抜け、一旦外廊下に出ると、エレベーターに辿り着きます☆(o^-^o)

エレベーターホールも広々としていますよ(●´3`)ノ総戸数146戸のビックコミュニティなので、朝のラッシュ時は注意が必要かもしれません。

玄関扉を開けてすぐこのような美しい眺望が眺められるのはとっても嬉しいですよね☀毎朝清々しい気持ちで出発できそう(●´∀`)





仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/東建ニューハイツ元加賀

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通常【東建ニューハイツ元加賀】 4,580万円
にかかる仲介手数料  1,548,720円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,548,720円のオトク!)
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1003号室(3LDK/66.48㎡) 4,780万円4,580万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   江東区森下4-9-4
●築年月  昭和60年9月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 14階建10階部分
●土地   所有権
●総戸数    146戸
●管理会社  株式会社東京建物アメニティサポート
●専有   66.48㎡
●バルコニー  7.20㎡
●アルコープ  1.32㎡
●間取り   3LDK
○管理費   8,400円/月
○修繕積立金   12,330円/月
○立替給湯基本料  1,200円/月
○駐車場  空無(22,000円/月)
○駐輪場  空有(1,200円/月)
○バイク置場  空有(1,100円/月)

※ぺット飼育  不可
※フラット35S適合物件
※住宅ローン減税適合
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付き

ACCESS
・都営新宿線 『菊川』駅 徒歩6分
・東京メトロ半蔵門線 『清澄白河』駅 徒歩8分
・都営大江戸線 『清澄白河』駅 徒歩10分

【間取り】


それではさっそく今回ご紹介するお部屋の中へ入ってみましょう\(*´∇`*)/

ウッドテイストのクロスがあたたかい雰囲気を醸し出す玄関(●´3`)ノ奥の部屋から明るい光が射し込みます☆


家族全員分の靴がしまえる大容量サイズのシューズボックス\(^^)/フットライトの効果で実寸よりも広々見えますね✨

居住スペースに入って、すぐ右手の扉を開けると約4.6帖の洋室がありますv(o´∀`o)v窓から眩しいほどの光が射し込んでいます☆

丈の長い衣類もスッキリ整理できるクローゼットが完備♪(*´ω`*)子供部屋にもオススメのサイズ感です♡


再び廊下に戻ると、向かい側にも同じタイプのお部屋があります☆約5.6帖でクローゼットも広々(●´∀`)v季節物のコートやワンピースなどたっぷり収納可能♫

それでは、メインのお部屋へ進んでみましょう\(*´∇`*)/

まず左手にあるサニタリールームをご紹介します♡(^^)/


手前に設置されているのが、洗濯機置場(*^□^*)上部に扉付きの収納があるので、洗剤類等がしまえてとっても便利☆


続いて正面には、洗面台があります✨鏡面も広く、使い勝手が良い(*^^*)散らばりやすい洗面用具は収納スペースに、歯ブラシなど毎日使う物は洗面ボウルの周りに出しておくと便利ですよ◎


モザイク調のタイルがオシャレな雰囲気のバスルーム✨バスタブも大きく、足を伸ばしておくつろぎいただけます((´I `*))♪横長の鏡も大きくて嬉しい♡

浴室換気乾燥機付きで雨の日もお洗濯の予定は狂いません(●´U`●)

トイレはシンプルであたたかな雰囲気(*^^*)上部の棚にはお掃除用具やトイレットペーパーが隠してしまえます♫

それでは、リビングに戻りキッチンから見ていきましょう(●´∀`)v


白を基調としたシンプルなシステムキッチン♡引き出しも大きいので、かさばりやすい調理用具もスッキリ整理できますヽ(*´v`*)ノ

ビックサイズのシンクに3口コンロが採用されていて、お料理もはかどりそう(○´∀`)


約15.1帖のゆとりのリビングダイニングキッチン\(^^)/通風、採光共に良好な快適空間✨ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります☆

更に奥にはスライド式の扉で区切られたお部屋が隣接\(*´∇`*)/開けてしまえば、かなり開放的にご利用いただけますよ✨


約5.6帖のお部屋には大きなクローゼットも完備されていますv(o´∀`o)v衣裳部屋、寝室としても最適です♡

照明もコロンとしていて可愛らしい♡(●´U`●)

バルコニー側は、ほぼ全面が窓d(*^v^*)b気持ちの良い陽の光が部屋全体を照らしています✨


バルコニーは横に広く、シーツやお布団も思う存分に干せます\(^^)/風通しが良いので、洗濯物も乾きやすい☀


高層階で眺望も良好✨(≧∀≦)都会的な形式の中に小名木川が見受けられます♫白亜の大規模マンションで快適な暮らしはいかがですか?


≪Life Information≫
・ゴルサム金子屋ベーカリー・・・徒歩2分
・くすりの福太郎・・・徒歩2分
・セブンイレブン・・・徒歩2分
・ファミリーマート・・・徒歩3分
・マルエツ・・・徒歩5分

≪学区≫
・江東区立深川中学校・・・徒歩1分
・江東区森下児童園・・・徒歩4分
・元加賀幼稚園・・・徒歩5分
・神愛保育園・・・徒歩6分
・江東区立深川小学校・・・徒歩7分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/qjx9qkHy-eM

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料(ゼロ)物件/東建ニューハイツ元加賀

【東建ニューハイツ元加賀  6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%Offでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所   江東区森下4-9-4
●築年月  昭和60年9月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 14階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数    146戸
●管理会社  株式会社東京建物アメニティサポート
●専有   66.78㎡
●バルコニー  7.20㎡
●アルコープ  1.32㎡
●間取り   3LDK
○管理費   8,400円/月
○修繕積立金   12,330円/月
○立替給湯基本料  1,200円/月
○駐車場  空無(22,000円/月)
○駐輪場  空有(1,300円~9,400円/年)
○バイク置場  空有(1,100円/月)

※ぺット飼育  不可
※フラット35S適合物件
※住宅ローン減税適合
※新耐震基準適合

ACCESS
・都営新宿線 『菊川』駅 徒歩6分
・東京メトロ半蔵門線 『清澄白河』駅 徒歩8分
・都営大江戸線 『清澄白河』駅 徒歩10分

【間取り】


東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線が乗り入れる『清澄白河』駅から徒歩8分のマンションをご紹介です♪駅目の前の清澄通りは交通量が多く、夜でも明るいのが嬉しいです☆


清澄通りをまっすぐ行くと、川があります(♡˙︶˙♡)マンションとは違う方向になりますが、川沿いを進んでいくと隅田川に合流しますよ♪


清澄通りを1つ横道に入ると、昔ながらの商店街が広がります(〃・ω・)ノ子供が喜びそうなオモチャ屋さんや書店など、バラエティに富んだお店が並び、歩いているだけで楽しめます♡


別名「のらくロード」と呼ばれ、商店街の至る所にのらくろがいます(♡˙︶˙♡)のらくろグッズが置いてあるお店があり、ファンにはたまりません♪


商店街を抜けると、遊具がたくさん揃った公園があります(*´ω`*)息抜きをしたいときに、フラッと立ち寄ってみてはいかがでしょうか♡


公園を通り過ぎ、1本脇道に入るとマンションはすぐそこです(/・ω・)/


雁行型で大きく存在感抜群の「東建ニューハイツ元加賀」。総戸数146戸のビッグコミュニティーです☆


広々としたアプローチは、両脇に添えられた植栽が明るい雰囲気にしてくれます♪
清掃が行き届いたエントランスは管理体制の良さが伺えますね☆オートロックではありませんが、住み込みの管理人さんがいるので、何かあった時すぐに相談が出来て心強いです。


エレベーターは2基設置され、混み合う時間帯でもスムーズに移動が出来ます♪


いつも爽やかな風が抜ける外廊下(o´∀`ノその日の気温をすぐに感じることが出来るのが嬉しいですね♡

木目調のフローリングや建具で優しい雰囲気の玄関がお出迎え(♡˙︶˙♡)


シンプルになりがちな玄関ですが、アクセントウォールが華やかさをプラスします♡
靴は大容量のシューズボックスにしっかり収納して、いつも綺麗な空間を保ちましょう☆


廊下には、上着などを掛けるのにピッタリなハンガーポール付きの収納があります☆


玄関右手は約4.5帖の洋室は一番小さなお部屋なので、デスクや本棚などを設置して書斎として利用してみるのはいかがでしょうか(*´ω`*)♡


窓の横の棚は、筆記用具などをオシャレに並べて、見せる収納にチャレンジしたくなります☆
クローゼットには普段あまり使わない教科書や思い出が詰まったアルバムなどをしまっておくと、お部屋がスッキリと片付きます(◆*’v`*)


向かいの約5.8帖の洋室はベッドがゆとりをもって置ける広さがあり、寝室として使うのがオススメです♪


こちらの窓にも横に棚が設けられていますよ♪アロマを焚いたり、家族の写真を飾ったりとお好みにアレンジして楽しめます♡
クローゼットは吊収納などを取り付ければ、小物類がしまいやすくなりますね☆

突き当たりのスリットガラスが入った扉は・・・


約14帖のリビングダイニングキッチンです(◆*’v`*)大きなLED照明がお部屋を明るく照らしてくれます☆


ホワイトとブラウンでまとめられたシンプルなお部屋はどんな家具とも相性が良く、思い描いたコーディネートに近づけられます♡


リビングの様子が見れる対面キッチンは、料理をしながら家族と会話が楽しめます♡食べたい物や日々の出来事を話せば、自然と距離が縮まりますね(◆*’v`*)


足元のキャビネットは、奥にある物が簡単に取り出せるスライド式(●´∀`●)背後に吊戸棚が設置され、十分な収納が確保されています☆


キッチン正面のカウンターは、イスなどを置いて簡単な軽食を取るのに良いですね♪

キッチン側の2つの扉を順番に見ていきましょう(〃・ω・)ノ

1つ目はグレーのクロスでスタイリッシュな印象のサニタリールームです♪リビングと対照的な雰囲気でインパクトがあります(o´∀`ノ


手元までよく見える四面鏡の洗面台は、屈みながらの洗顔がしやすいです(*’ω’*)♪蛇口に近い鏡は水が跳ねやすいので、こまめに拭いてあげるのがオススメです☆


鏡裏と足元にはアメニティグッズやドライヤーなど身支度に必要な物がまとめてしまって置けます♡


ブラックのパネルでかっこ良い雰囲気のバスルームは浴室換気暖房乾燥機付き☆天気に左右されず洗濯物が干せたり、気になる湿気も簡単に除湿出来るのが嬉しいところ♡


足を伸ばしてゆっくりとくつろげる追い焚き付きのバスタブで1日の疲れを癒してください♡バスグッズは置ける場所が限られているので、お気に入りの物だけをチョイスしましょう♪


隣はトイレです(♡˙︶˙♡)サニタリールームと同じクロスとタイルが採用され、こちらもスタイリッシュな雰囲気♪収納がないので、棚を取り付けるなど少し工夫すると使い勝手が良くなります☆


リビングと繋がる洋室は約6.6帖(〃・ω・)ノスライドドアで仕切れば独立した空間にもなるので、ライフスタイルに合わせて使い分けてください♡


カジュアルなアクセントクロスはお部屋のチャームポイントですね♡
幅も奥行きもある大容量のクローゼットなので、スーツケースやゴルフバッグなど大きな荷物の置き場に困ることはなさそうです♪


リビングと洋室を跨ぐ7.20㎡のゆとりのあるバルコニー(*´ω`*)西向きですが、時間帯によってしっかりと陽が射し、風通しが抜群です♪白い手すりでスッキリとした空間は、鉢植えを並べて明るく彩ってみてはいかがでしょうか♡


周囲は閑静な住宅街が広がります(〃・ω・)ノ近くに高い建物がなく開放感があり、陽が遮られることはありません♪上を見れば大きな空が広がり、晴れの日が楽しみになります(♡˙︶˙♡)

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