梅丘

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ハウス梅ヶ丘

【ハウス梅ヶ丘　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　 世田谷区梅丘3-10-9
●築年月　　　　 昭和60年2月
●構造　　　　　 鉄筋コンクリート造　4階建1階部分
●土地　　　　　 所有権
●総戸数　　　　 25戸
●管理会社　　　 住商建物株式会社
●専有　　　　　 70.08㎡
●テラス　　　14.96㎡
●専用庭　　　22.70㎡
●間取り　　　　 3LDK
○管理費　　　18,960円/月
○修繕積立金　　 16,900円/月
○その他　　880円/月
○駐輪場　　　有（500円/月）

※ペット飼育　　　可（規約有）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩8分
・東急世田谷線　『山下』駅　徒歩11分
・東急世田谷線　『松陰神社』駅　徒歩14分

【間取り】



小田急線『梅ヶ丘』駅から徒歩8分の距離にあるマンションをご紹介します。都心部に近いですが、静かな環境で、穴場ともいえるエリアです。


駅の周辺はさほどお店が多くありませんが、ひととおりのものは揃います。外食も楽しめますよ。

堂々とした外観をしたこちらが「ハウス梅ヶ丘」です。入り口はオートロックですが、開錠するのは柵です。


その先には植栽の緑が脇を固める通路があります。植栽の陰には駐輪場も用意されています。

今回ご紹介するのは、ペットの飼育が可能、庭付きのお部屋です。部屋数も多く、生活の幅が広がるのではないでしょうか。

玄関すぐ右手にあるこちらのお部屋は、1階とあって人目が気になりそうなものですが、そこは表の植栽がうまく目隠しとなってくれています。風通しにも影響はありません。

クローゼットは細身のタイプですが奥行きはかなりのもの。お部屋自体は約4,4帖の広さがあります。

続いてお隣、こちらは約5.6帖の洋室です。窓、クローゼットを備えた使い勝手の良いお部屋ですよ♪

デザインクロスがおしゃれな空間を演出するトイレ。換気に役立つ窓があるのは大きなポイントです。廊下へと戻れば、そこには収納スペースがありました。

いよいよリビングダイニングへ。入り口付近にあるキッチンから見ていきます。ワークトップが広い対面式で、食洗機まで備えていますよ(^ ^)

続いてはサニタリールームへ。コンパクトではありますが、設備の干渉がなく、とても使いやすそうですよ。収納力も豊富で、水場には嬉しい窓も。

バスルームは木目のパネルがあしらわれており、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。窓あり、追い炊き機能あり、浴室乾燥機ありと満足度は高そう。

リビングダイニングは約16.3帖もの広さを誇ります。エコカラットやちょっとした収納もあり、快適に過ごすことができそうですね(^ ^)

こちらは約5.6帖の洋室で。南側には大きな窓があります。もちろん陽当たり良好。

収納はウォークインクローゼットが担います。間口からは想像できないほどの幅があり、荷物をたくさん収めておくことができますよ♪

テラスは広く、一段登ったところも活用できます。ぜひご自身の目でチェックしてみてくださいね★

≪Life Information≫
○山崎小学校・・・約80ｍ
○世田谷中学校・・・約150ｍ
○梅丘児童公園・・・約200ｍ
○ファミリーマート小浦世田谷梅丘店・・・約250ｍ
○梅ヶ丘商店街・・・約350ｍ
○鴻上病院・・・約380ｍ
○世田谷区役所・・・600ｍ

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/Gif6uYmw-1w

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

■オープンレジデンス世田谷梅丘概要
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　1F

【オープンレジデンス世田谷梅丘概要】

東急世田谷線『若林』駅。環状7号線を横切る唯一の踏切がありますが、遮断器などは特になく普通の車と同様信号待ちをしている姿がとても印象的。

駅周辺にはスーパーマーケットに八百屋さん、お弁当屋さんなどが立ち並ぶ小さな商店街があり、日用品のお買い物は特に不自由しなさそうです。

小田急線『梅ヶ丘駅』まで少しだけ足を伸ばせばもう少し大きな商店街があるので、この2つの駅を上手く利用するといいかもしれません。



駅からは徒歩10分弱。商店街を通り抜ける緑いっぱいの裏道のルートと 、

環7沿いを進むルートがありますのでこちらも気分によって使い分ける事ができますね☆




細い道を奥へと進むと現れる『オープンレジデンス梅丘』

セットバックされたゆとりあるアプローチにはきれいにタイルが敷き詰められ、エントランスはしっかりオートロック。

総戸数がわずか16戸だからこそプライバシーを守りつつ安心して生活のできる快適な居住空間が出来上がっています。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／オープンレジデンス世田谷梅丘

【オープンレジデンス世田谷梅丘　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
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●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区梅丘3-2-14
●築年月　　平成21年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付4階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　16戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　51.35㎡
●間取り　　　　1LDK+M
○管理費　　　　9,240円
○修繕積立金　　12,220円
○インターネット使用料　　　2,835円/月
○駐車場　　　無

※ペット飼育　　　可（規約有）
※事務所利用　　　不可
※オール電化
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35S適合

ACCESS
・東急世田谷線　『若林』駅　徒歩9分
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩13分
・東急田園都市線　『三軒茶屋』駅　徒歩20分

【間取り】



今回ご紹介するのは、メゾネットタイプでペットの飼育も可能なお部屋です。玄関は広く、ゆったりとした印象を受けました。シューズボックスも大容量♪

リビングダイニングキッチンは約11.1帖。玄関すぐのところにあり、このフロアのほぼすべてを占めているため、開放感もありますよ☆

入り口すぐ脇にはちょっとした時に役立ちそうなカウンターが設けられています。続いてはキッチン部分を見ていきます。

コンロはIHタイプを採用しており、お手入れが楽ですよ。シンクも広々、収納も大きく、料理も楽しくなるキッチンですね。

地下部分へと進みます。正面にお部屋がありますよ。こちらは約5.5帖の洋室。外の光を取り込む、大きな窓が設けられています♪

収納面はウォークインクローゼットが担います。右手はさらなる奥行きがあり、季節ものなどを分けて入れておいても良さそう☆

廊下へと戻り、階段横の扉を開けるとトイレがありました。階段下のスペースを使っているため、天井は低く感じますが、設備は充実しています。続いてはサニタリールームへ。

コンパクトながら、収納力があります。洗面ボウルも広々としていますね。

バスルームはコントラストを生かした大人の雰囲気に仕上げられています。浴室乾燥機も完備。地下なのでこれはありがたい機能ですね。

こちらは、「マルチルーム」と名付けられたお部屋で、趣味や書斎としての利用を想定しているのでしょう。隣のお部屋と比べても、見劣りしません♪

地下ながら、自然光が入り込む理由は、堀のようになったこちらのスペースにあります。洗濯物が周囲から見えづらく、生活感を消せるお部屋とも言えそう★

特殊な間取りのため、眺望も独特。建物に囲まれているものの、不思議と圧迫感はありませんでした☀︎

≪Life Information≫
○コジマ×ビックカメラ若林店・・・約300ｍ（徒歩4分）
○若林公園・・・約400ｍ（徒歩5分）
○梅ヶ丘商店街・・・約800ｍ（徒歩10分）

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/muqMYSUVit4

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／オープンレジデンス世田谷梅丘

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また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区梅丘3-2-14
●築年数　平成21年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付き地上3階建て1階地下1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 16戸
●専有　　　56.71㎡
●ドライエリア　3.92㎡
●間取り　　　2SLDK
○管理費　　9,200円／月
○修繕積立金　 8,510円／月
○インターネット使用料　2,835円／月

ACCESS
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩13分
・東急世田谷線　『若林』駅　徒歩9分
・東急田園都市線　『三軒茶屋』駅　徒歩20分

【間取り】

ドアを開けると、ごくごく普通のシンプルな玄関は1階。新規内装リフォームが済み、綺麗に生まれ変わった室内は飾り気のないスタイリッシュな印象です(´∀｀)☆+゜.

背の高いシューズボックスは、両開きのもの。奥行が浅いので、毎日の靴選びが楽しく出来そうですよ♫

玄関からすぐの扉先は、約8.9帖のリビングダイニングキッチンです(*´∀`*)　大きな窓から光が射し込み、とっても明るいお部屋です。
さりげないアクセントクロスがオシャレ感を演出し、畳の香りで安らぎの雰囲気を誘います。

キッチンは壁付けタイプで背後にカウンターがあります。カウンター下は収納に使えるので便利ですね☆

収納の引出しも沢山あるので、これだけあれば仕舞う場所に悩みません（´∀｀）ｖ　3口のIHクッキングヒーターは掃除の手間が省け、変わった形の水栓もこだわりのポイントです。

こちらも一味違ったスライド扉。その先は4帖の和室になっています。スペースは狭いですが、扉を閉めると和のテイストが落ち着く癒しの空間になりますヾ（*´∀`*）ﾉ゛　大きな窓のおかげで開放感も感じられます。一息休憩する場所にはもってこいの場所ですね♪

手すりが付いた階段を降りて地下1階へ．．．

右手側つきあたりのお部屋は、約4.8帖の洋室です。奥に広がった収納もあるので、空間をすっきりと有効に使えそう♪　シンプルなお部屋はオールマイティーな使い方が出来ますよ(●´∀｀●)

続いて隣は、エアコンが設置された約5.5帖の洋室。ドライエリアにも繋がっています。

ドライエリアには室外機が置いてあり、限られたスペースですが洗濯物も干せますo(>∀< o)　陽当りはあまり期待できないかも．．．

地下1階最後のお部屋は、水回りがまとまった洗面室です。

天井いっぱいの鏡が印象的な洗面台は、収納も豊富です♫　鏡が大きいと身支度も不自由なく出来て、朝気持ちのいいスタートをきれそうです☆

小さな手洗い器が付いたトイレです。タンクレスでウォシュレットも付いています☆　背後にはカウンターがあり、吊戸棚もあるので収納には困りませんね。

脱衣所スペースもしっかり確保してあります(○´∀｀)ﾉﾞ

ネイビー×ホワイトデザインの浴室は、追い焚き機能付です。丸みを帯びた浴槽が特徴的で、縁には腰かけスペースがあります。これがあると、入浴中の休憩や浴槽内への出入りに心配がありませんね(^∀^)v　お年寄りや体の不自由な人にも配慮された造りになっています。

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/abKCgSslEKc

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／オープンレジデンス世田谷梅丘

【オープンレジデンス世田谷梅丘】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区梅丘3-2-14
●築年数　平成21年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建1階－3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 16戸
●専有　　　66.15㎡
●バルコニー　不明
●間取り　　　2SLDK
○管理費　　10,800円
○修繕積立金　 2,800円
※ペット飼育　相談可

ACCESS
・東急世田谷線　『若林』駅　徒歩7分
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩13分

【間取り】







室内に入るとすぐに階段があり、1階にはシューズボックスのみ。あまりたくさんは収納できないので、シーズンごとやオケージョンに合わせて入れ替えが必要です。

2階に広がるのは約11帖のリビングダイニングキッチン。床暖房が設置済みです。




こちらのお部屋はオール電化のためコンロははもちろんIH式です。お料理がしづらいんでは…と気にする方もいますが、最近の物は温度調節が細かくできるのでたいていの物は作れちゃいます☆

変わった斜めの水栓がちょっとおしゃれです(*´艸｀*)♪





階段の脇、窓際に造られた約4帖のサービスルームはスライディングドアによってLDKの1部としても1つの区切られたお部屋としても使用できます。

全2面が窓になったガラス箱の様な空間は開放感抜群☆




2階部分にはバルコニーがありますが、残念ながら人が出れるような広さはありませんので、洗濯物を干す際は自然と身を乗り出す形になります。上を向けば青空も♪




次は3階へと参りましょう。階段は少し狭いので、小さいお子様がいらっしゃる場合は十分に注意が必要です。



3階部分にはサニタリールームと寝室があります。

白い扉右側は小さな手洗い場付きのトイレです。  タンクレスでスッキリとした印象。





大きな窓のある洗面室。長いカウンターに付いたウェーブがかった洗面台はWAILEA製。明るい雰囲気ととてもよくマッチしています。

洗面台の横の空間はリネン入れなどの収納を置いたり室内の物干し場にしたりとマルチに使えるスペースです。

耳たぶの様な形の大きなバスタブでゆっくり1日の疲れを癒して下さい♪♪




2つある洋室。木製の扉の左手側は約4.6帖の洋室です。

小さなお部屋ですが天井までのたっぷりとした収納がついているので十分に空間を確保出来ます。西日が強いので好き嫌いは分かれるかもしれませんがとっても明るいのは間違いありません。。

最後にご紹介するお部屋は約5帖の角部屋です。

南西のコーナーが窓になっていて奥行きに限りを感じないためとても広く感じる事ができます。 もちろんこちらにも奥行きのある収納が設置されています。

大きなバルコニーやルーフテラスは付いていませんが、大きな窓の向こうには閑静な世田谷の住宅街が広がっています。学校も近くにあるのでお子様を育てるのにもとてもいい環境ですよ♪♪

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／グリーンハイム梅丘Ⅱ

【グリーンハイム梅丘Ⅱ　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区梅丘3-10-23
●築年月　　平成13年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上3階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　13戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　55.19㎡
●バルコニー　7.02㎡
●テラス　　20.40㎡
●間取り　　2LDK+SIC
○管理費　　16,650円/月
○修繕積立金　　10,200円/月
○テラス料　　700円/月
○駐車場　　空有（23,000円・24,000円/月）
○駐輪場　　有（無償）

※ペット飼育　　可（犬猫可・規約有）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩9分

『梅ヶ丘』駅は急行などは停まりませんが、小田急線で新宿から15分以内と、通勤通学にも便利な駅✿ゆったりとした暮らしを送りたい方にオススメです(*‘ω‘ *)

駅周辺にはスーパーが多いので、値段を比べて買い物をしたら節約になりそう♫

駅前の商店街にはドラッグストアや飲食店などが建ち並び、休日はランチをしたり買い物をする人で賑わっていましたよ★

マンションへは、商店街を横道に入り閑静な住宅街を進みます。

駅から9分ほど歩くとある、こちらが「グリーンハイム梅丘Ⅱ」。3階建の低層マンションです✨

エントランスはオートロック付き。セキュリティ面も安心です✿

共用部もとっても綺麗✨管理体制の良さが伺えますね。

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／アルシオン豪徳寺

【アルシオン豪徳寺　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区梅丘2-21-24
●築年月　　 平成15年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付3階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　30戸
●管理会社　 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　 42.00㎡
●バルコニー　　10.02㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　6,850円/月
○修繕積立金　 7,560円/月

※ペット飼育　　可（規約有）

ACCESS
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩8分
・小田急線　『豪徳寺』駅　徒歩8分
・東急世田谷線　『山下』駅　徒歩9分

【間取り】



小田急線『豪徳寺』♡駅名の由来になっている寺院は、招き猫発祥の地として有名です。

駅直結ではありませんが近くに世田谷線『山下』駅があり、簡単に乗り換えることができます✿2つの駅を繋ぐように広がる商店街には飲食店が多い印象です。

マンションへの道のりは、「豪徳寺商店街」を抜けていきます。薬局やクリーニング店など、生活に必要なお店が揃って便利に利用できますよ♬

駅から徒歩8分、閑静な住宅街に位置する「アルシオン豪徳寺」(。･∀･)坂に沿うように建つワイドな佇まいの２トーンカラーが特徴的な低層マンションです。

外からはエントランスの様子が見えず、プライバシーがしっかりと守られています。

オートロック完備で安心のセキュリティ✿レンガ調の壁材や石調タイルが貼られてヨーロピアンテイストなエントランスは、自慢の空間になりそうですね☆

廊下はライトコートになっています。外部からの視線をカットしつつ、採光や快い風を取り込める仕様です。

最上階は、共有部のスカイガーデン♬広々した敷地にウッドデッキが敷かれ、ベンチに腰掛けておしゃべりや日光浴を楽しめます。
周囲に高い建物がないので、都心部の高層ビルまで望める抜群の見晴らしです☀

ご紹介するのは通風良好な角部屋です(・∪・)木の温もり感じる玄関は、優しいベージュのタイルがとっても上品♡

フロートタイプのシューズボックスは可動棚のため、高さのある靴も楽々入ります。姿見の下の取っ手を引っ張ると、椅子が出現♬ブーツや紐靴などの着脱もスマートに行えます(*´v｀)

正面の約6.0帖のお部屋は、大きな窓が開放的です。

扉の奥はウォークインクローゼットです。L字に設置されたハンガーポールと併せて、収納ボックスなどを配置すればかなりの衣類をしまっておけそうですね♡
坂の途中という構造上、バルコニーは駐車場に面しています。植栽がしっかりと目隠ししてくれるので人目を気にせずに済みそうですよ☆

玄関を上がって左側にある2つのドアを順番に開けてみましょう♬
突き当たりのドアを開けるとトイレです。タンクレスが採用されて空間にゆとりが生まれ、フロアタイルとライトブルーのアクセントクロスが彩をプラスしています。

手洗い場と吊り戸棚など、必要なものがしっかり設置されているのも嬉しいでところ✿

もう1つのドアはサニタリールームへ繋がります♪湿気の溜まりがちな空間にしっかり窓が造られているのがポイントです。

イエローカラーが珍しい洗面台はホテルライクな一枚鏡♬長く伸びたカウンター下は全て収納なので、日用品が散らかることもありません★
温かい色味の石調タイルが全面に貼られて、特別な空間が演出されているバスルーム♬

追い焚き機能完備のバスタブは楽な姿勢で寛げる、ゆとりのサイズ感♡のんびり読書を楽しむこともできそうです。

約10.8帖のリビングダイニングキッチンは、大きな窓によって広がりを感じられる気持ちの良いお部屋です。

キッチンには食事をするスペースとしても活躍してくれそうな、カウンターが設けられています(・∪・)

大きな調理器具もストレス無く洗えるサイズのシンクと3口コンロのおかげで、大鍋料理や煮込み料理をデイリーメニューにできますね(*˘︶˘*)

細かく仕切られた豊富な収納にお皿やグラス、調味料などをキレイに整頓しておけます。
存在感のあるキッチンは、自炊派さんの強い味方♡食事の時間を大切にしたい方にオススメです(´∀`●)

リビングダイニングからは先ほどのバルコニーの他、北東向きのバルコニーとも行き来ができます。スペースに余裕があるので、洗濯物はこちらに干すことになりそうです☀

人通りの少ない静かな通りに面しているので、窓を開けてお部屋に風を通すことができますよ♬

《共有施設》
・スカイガーデン

《Life Information》
・区立城山小学校・・・徒歩3分
・ファミリーマート　小浦世田谷梅丘店・・・徒歩4分
・区立世田谷中学校・・・徒歩5分
・トップ　豪徳寺店・・・徒歩7分
・世田谷区役所・・・徒歩9分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/E95A2-TsLBE


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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【梅ヶ丘ヒルズ　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

梅ヶ丘ヒルズ　　1階

●住所　　　世田谷区梅丘1-62-11
●築年月　   昭和58年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 27戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　41.00㎡
●専用庭　　21.75㎡
●間取り　　2DK
○管理費　　15,100円/月
○修繕積立金　 13,940円/月
○専用庭使用料　　無償
○駐輪場　　空有(1,200円/年)

※新耐震基準適合

ACCESS
・小田急小田原線　『梅ヶ丘』駅　徒歩4分
・東急世田谷線　『世田谷』駅　徒歩13分

【間取り】



ビッグターミナルの『新宿』まで直通で行ける『梅ヶ丘』駅。周辺には個性豊なお店が並ぶ商店街が広がり何だか親しみやすい雰囲気です。

お洒落な飲食店も点在しているので、帰り道にフラッと立ち寄るのも楽しそうですね☆
マンションまでは車道沿いを歩きます。しっかりと歩道が確保されているので、夜道でも安心♪

白の外観にレンガの縁取りと花壇が良く映える「梅ヶ丘ヒルズ」。平成20年に大規模修繕工事を終えて、新しく生まれ変わりました☆



スロープ付で移動が楽なアプローチは海外のおうちの様です。吹き抜けになった共有部は少しコンパクトで、距離が近くなり、居住者同士のコミュニケーションが活発になりそうです♪
フロアが斜めに切り取られた玄関はナチュラルカラーで統一され、圧迫感をあまり感じませんね☆

玄関右手はシューズボックス。ブーツなど背の高い靴もしっかりとしまえますよ。向かいの可動棚には、アウトドアグッズなどしまってこぢんまりとした玄関をスッキリ使いましょう♪
玄関正面の扉の先は…


約7.7帖のダイニングキッチンです。家具を建具や壁紙の色に合わせたり、ダイニングテーブルを丸いものにすると空間に広がりが出そうです♪

小窓が設置されたキッチンは、常に新鮮な空気が入り込んで調理中のニオイがこもりません♪

水流を変えられる蛇口は料理やお掃除など用途に合わせて変えられて、便利ですね☆上下にある収納は仕切りなどを使って、分かりやすく整理してみて下さい。

ダイニングに入って左手のスライドドアはサニタリールームに繋がっています。


ワイドな洗面ボウルで広々と身支度が出来る洗面台。鏡裏のキャビネットやカウンター下の収納を活用して洗面台周りを綺麗に整理しましょう。


浴室換気乾燥機完備のバスルーム。雨の日でも室内干のジメジメ感を感じずに済み、カビ予防も出来ますよ♪丸みを帯びたバスタブでゆっくりと浸かれば、1日の疲れもスッキリ取れそうです。

独立型のトイレは空間を邪魔しないスラドドアが採用され、出入りの際は外にいる人に気を使わずに済みますね☆


リビングとスライドドアで仕切られた約5.0帖の洋室。コーナーサッシがお部屋に開放感を与えます。収納が設置されていないので、自分好みの収納家具を選ぶ楽しみが増えますよ♪


隣は約6.0帖の洋室。ダブルベッドやお気に入りの間接照明などを置いて自分だけの癒しの空間を造って、ゆっくりと休んで下さい☆


専用庭はガーデニングや家庭菜園など新しい趣味が見つかりそうです♪塀で囲われていますが、緑豊なお庭で自分だけの景色を作るのはいかがでしょうか?

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/mS59CMhYNXI
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【カテリーナ梅ヶ丘　　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

カテリーナ梅ヶ丘　　5F

●住所　　　世田谷区梅丘1-14-2
●築年月　　平成4年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付5階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　48戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　92.04㎡
●バルコニー　　20.76㎡
●間取り　　4LDK
○管理費　　　35,500円／月
○修繕積立金　　39,500円／月
○駐車場　　空有（管理費2,385円/月、修繕積立金2,650円/月）
○駐輪場　　空無（1台無料、登録シール300円）

※ペット飼育　　　可（規約有）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・小田急小田原線　『梅ヶ丘』駅　徒歩2分

【間取り】

スーパーが駅に隣接している便利な「梅ヶ丘」駅♪

駅の周辺にも、八百屋や飲食店が軒を連ねています。生活用品はここで揃えられそうです(●’艸`*)

梅ヶ丘駅から歩くことたったの2分！今回ご紹介する『カテリーナ梅ヶ丘』に到着です。

外観同様にタイル貼りのエントランス♪セキュリティー面はオートロックでしっかり管理され、管理人さんが巡回してくれるので心強いです(♡˙︶˙♡)

最上階に位置する角部屋で、陽当たりの良いお部屋をご紹介♪玄関正面にあるシューズボックスを利用して、いつでも綺麗な玄関を保ちたいですね(♡˙︶˙♡)

長い廊下にある扉を1つずつ見てみましょうヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

玄関横は水廻りがまとまったサニタリールームです。正面の大きな窓から陽が射し込み明るい空間です。洗濯機置場には、棚を設置して洗剤をしまえば便利です。

ライトグリーンが爽やかな洗面台は、スライド式収納付きで高さがある洗剤ボトルもしっかりしまえます。ボックスなどを利用して仕切りを付ければ小物も見やすく整理できます♪♪

サイズ1418のバスルームは、追い焚き、換気乾燥機付きで快適なバスタイムを過ごしていただけます(*´U｀)乾燥機を利用して洗濯物を干せちゃうのは嬉しいポイントですね♪

壁面のポケットや棚を利用して、シャンプーボトルなどをしまえばスッキリとした清潔感のある空間を保てます☆

隣は、淡いオレンジのフロアで柔らかな印象のトイレです。トイレ用品をしまう収納が無いので工夫が必要です。

玄関に最も近い洋室は、南向きの窓からたっぷりと陽が射し込みます☀

クローゼットには洋服はもちろん、収納グッズを使ってバッグなどの小物もたっぷりしまいたいですね♪お気に入りの家具を配置して居心地の良い空間にアレンジしてみて下さい(♡˙︶˙♡)

隣のお部屋は、1面の大きな窓で開放感があります。最上階のお部屋なので、カーテンを閉めなくても人目が気にならないのが嬉しいポイントです♪こちらのお部屋にもクローゼットが完備されているので、収納には困りません(*´U｀)

向かいのお部屋は北向きの窓のため、陽当たりはあまり良くないですが、窓を開ければ気持ちの良い風が通り換気が簡単にできます。

大容量のクローゼットには、スーツケースなどの大き目のものもしっかりしまう事が出来そうです♪

隣は、先ほどのお部屋に比べて少し小さめです。窓が付いているので窮屈さはあまり感じません(^_-)-☆

コンパクトなクローゼットは洋服をしまうだけでいっぱいになってしまいそうです。お部屋にキャビネットや棚を置けば、収納スペースも増え、お部屋のアレンジにもなり一石二鳥かも♪(◆*’v`*)

L字になった広々としたリビングダイニングキッチンは、廊下につながる2つの扉から出入りが出来、ダイニングスペースとリビングスペースに区切ったときにとても便利です♪

大きな窓には、どんなカーテンをつけようか悩みますね(●’艸`*)自分好みのお部屋を完成させるための1つのポイントになりそうです♪

鮮やかなオレンジで可愛らしいキッチンは、毎日の家事も楽しくなりますね(♡˙︶˙♡)

浄水器が内蔵され、綺麗なお水で料理が出来るので安心です。調味料などの小さめのものをしまうのに良さそうな引き出しは取り出しが簡単でとても便利♪

陽当たりが良い南向きのワイドスパンのバルコニーは、洗濯物をたっぷり干せます♪布団を干してもまだ余裕がありそうですよ(♡˙∀˙♡)

北向きのルーフバルコニーは、イスやテーブルを置いて寛げるスペースにするなど活用方法はたくさん♪

新宿の夜景が見渡せる眺望は、昼間も青空が広がり気持ちが良い眺めです☀東京タワーや富士山も見渡せちゃいますよ♪

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/oPzQuIcDxFk

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

朝日プラザ梅ヶ丘

●住所　　　世田谷区梅丘1-13-4
●築年月　　昭和62年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階地上3階建て
●土地　　　所有権
●総戸数　　10戸
●管理会社　　日本ハウズイング（株）
○駐車場　　無
○駐輪場　　有（無償）

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可

ACCESS
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩2分

新宿から小田急線に乗って約13分。都心と程よい距離にある『梅ヶ丘』駅が最寄駅のマンションをご紹介します♪

閑静な住宅街が広がるこのエリアは、駅前に大きなバスターミナルがあり交通の便も豊富です。時間のある時はバスを利用するのも気分転換になりそうですね（*´∀｀人）

駅の周辺は活気ある商店街やスーパー、ドラッグストアなどが揃っています☆　図書館が隣接された大きな公園や緑道もあるのでランニングコースにはピッタリな環境です。

ご紹介のマンションは駅から徒歩2分の好立地で、小道を進んだ先にありますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ近くにお洒落なカフェや飲食店があるので道案内もし易い場所です♪

住宅街を進んで見えてくる、ブラウンの3階建てマンションが『朝日プラザ梅ヶ丘』です。親しみやすい雰囲気で、外観から陽当たりの良さが伺えますね♬

裏手に回ると反対側にもエントランスがありますが、こちらはマンション1階に入った病院に繋がってるので間違えない様注意が必要です(>＿<”)

エントランスは小道に面する階段を降りた、地下1階にあります。隣には駐輪場があり、自転車を使う方にはとても便利ですね！

マンションにはエレベーターは設置されていませんが、階段の昇り降りも毎日のちょっとした運動になって良さそうですよ☆オートロックと管理人さんが見守ってくれているので安心です。

窓から光が射し込む内廊下は、とっても明るくて爽やか。雨風の影響を受けること無く快適にお家へ帰れるのも嬉しいですね。

最新の募集状況やご質問に関しましてはいつでもお気軽にお問い合わせください☆☆

【Life information】
・ワイズマート梅ヶ丘店・・・・・約160ｍ
・梅丘保育園・・・・・約613ｍ
・山崎小学校・・・・・約570ｍ
・世田谷中学校・・・・・約625ｍ
・的場医院・・・・・約100ｍ

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【グリーンコート梅ヶ丘　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

グリーンコート梅ヶ丘　5F

●住所　　　世田谷区梅丘2-10-16
●築年数　　平成4年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　5階建て5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　37戸
●専有　　　 51.34㎡
●バルコニー　8.76㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　14,400円／月
○修繕積立金 12,960円／月
○駐車場・駐輪場　　有
○バイク置場　無

※ペット飼育　　不可
※事務所利用　不可

ACCESS
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩10分
・東急世田谷線　『松陰神社前』駅　徒歩10分

【間取り】

今回ご紹介する物件の最寄駅は小田急線『梅ヶ丘』駅です。新宿まで電車で約13分という利便性の良さと、地元密着型商店街が広がる魅力的な街。都心から程よい距離にあるので、ゆったりと心が休まるエリアです。

商店街には老舗の飲食店やスーパー、雑貨屋など生活に役立つお店が揃っていますヽ（＊´ｖ｀＊）ﾉ　雰囲気も親しみやすい♪

歩くこと数分、住宅街の中に整備された広い道路がありました。物件まではこの道をしばらく歩きます．．．通りにはお店が無いのでお買い物は駅前で済ませましょう☆

途中には国士舘大学のキャンパスがあります(*´∀｀人)　平日は沢山の生徒達で賑わいそうですね♬
そして、キャンパスに隣接した烏山川緑道を通ります。生き生きとした緑に囲まれて、気分も癒されます。サイクリングや散歩でも是非通りたい道です(*´pq｀*)

閑静な住宅街に佇むピンク色の外壁、どっしりとした存在感のマンションがご紹介の『グリーンコート梅ヶ丘』です。外観からでも陽当りの良さが伺えるマンションは、見た目もスタイリッシュですね（*´∀｀*）

エントランスは、まるでホテルのよう♡　上質な空間です。オートロックがあるので防犯面も心強いですね。風通しの良い外廊下を通ってお部屋へ．．．

紹介のお部屋は、最上階の5階です。廊下の天井がありませんが、風通し・陽当りが良く、ここから見える眺望は最高です☆　通った景色と住宅街が一望できます+．ﾟ（*´∀｀）bﾟ

南西向き、内装新規リフォームが済んだ綺麗なお部屋です。室内は淡い色調で統一されているので、雰囲気も優しく温かいですね。

玄関を入って右側は、可動式の棚が便利なシューズボックス。長めのブーツも仕舞えます☆
そして左側には、壁面に照明を造作した細いカウンターがあります。室内に彩りを与えるお花や小物置きなどお洒落に飾ることが出来ます（●´∀｀）v

まず始めにご紹介するのは、玄関と隣り合うトイレです。機能はウォシュレット付で収納も備えています。揃った設備があると安心ですね！落ち着きます(^^♪

続いて洗面室です。水周りがまとまっているので小回りが利いて家事の手間が省けますよ。

洗面台は清潔感の溢れるホワイト☆　並んで立てるほどのスペースや大きさはありませんが、使い勝手は問題ないと思います。
そして洗濯機置き場の上部には、洗剤が置ける棚が♪　収納に役立ちます。

浴室乾燥機が付いたシックな浴室は、残念ながら追い焚き機能が付いていません。毎度のお湯溜めが少々面倒かもしれませんが、落ち着いた雰囲気の中快適なバスタイムが過ごせると思います♪

洗面室の向かいは約5.20帖の洋室です。シンプルな内装なので、子供部屋や寝室など多様なお部屋として活用できますね。枕棚、ハンガーポールの付いたクローゼットもあるのでお部屋を有効に使えます。

廊下つきあたりの扉を開くと、なんと12.35帖の広々リビングダイニングキッチン。日当たりが良く、開放感が感じられます☆　エアコンは設置されていませんが、全室設置可能となっています。
ガラス棚が上品な収納スペースがあります。こちらは物を置くより飾りとして使いたいですね+.(o´∀｀o)ﾟ+

キッチンはコンパクトですが設備と収納が豊富です。お料理の同時進行に役立つ3口コンロと食洗機はとっても便利。

リビングダイニングから3枚引き込み戸の先は、約5.06帖の洋室になります。この部屋はバルコニーに面するので開放感があり、狭さを感じさせませんヽ(*^^*)ノ

細いスペースですが収納もあります。丈の長いコートもシワになることなく掛けれますよ。

2部屋分のバルコニーは、洗濯物を干しても余裕のスペース(^^♪　さらに南西に位置するので陽当たりが優れています☆　眺望良し、通風も良しで外に出るのが楽しくなります。気分転換にも最高な場所ですね。

学区・・・・山崎小学校、世田谷中学校

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/gWCzpShAyC8

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■コリン・デ・ビュー概要

■過去掲載物件

【コリン・デ・ビュー概要】

小田急小田原線『梅ヶ丘』駅。大きな町ではありませんが、区役所や税務署、保健所といった公共施設が集まっていたり、知る人ぞ知る名店があったりと、遠くからわざわざ訪れる人も。。


そのため駅前に広がる商店街もとっても活気があります(*´∀`)そんな商店街を駅からたったの1分歩くだけで、今回ご紹介するマンション『コリン・デ・ビュー』に着いてしまいます。




タイル貼りの外観。1階には飲食店が入っています。
総戸数7戸の小さなマンションです。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【コリン・デ・ビュー】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

コリン・デ・ビュー　　2F

●住所　　世田谷区梅丘1-25-14
●築年数　　平成3年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付5階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　7戸
●専有　　　 77.10㎡
●バルコニー　9.0㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　25,880円（予定）（現在33,643円）
○修繕積立金 予定有

ＡＣＣＥＳＳ
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩2分

間取り

今回ご紹介するお部屋、もともとは事務所として使用されていたものをリフォームして、新たに生まれ変わりましたヽ(○・▽・○)ノ

玄関の壁にはブロックを使用した大胆なデザイン。白い扉を開けると大型のシューズインクローク。存在感を感じさせない見た目もすっきりとした玄関です。

一番最初の扉はトイレ。
窓付きは角部屋の特権☆
サイドのカウンターもうれしいです(*´－｀*)ﾉ

お隣のドアはサニタリースペース。
カラフルなタイルが施された洗面台が印象的です。落ち着きのある色味が使用されているので洗練された大人な雰囲気ﾟ+.ﾟ(*´∀`)bﾟ

外の洗面所とは一転、柔らかい雰囲気の浴室。1日の疲れをいやすのにピッタリですね☆

最初の洋室は約6.5帖。 唯一バルコニーに面したお部屋です。角部屋でとっても明るいお部屋ですが、残念なことに収納がありません(/□≦､)

廊下を曲がって。。。





2つめのお部屋は約5.1帖。
採光用の窓が高い位置に付いているのと、お部屋自体も大きくないので意外と明るく感じられます。収納は小さいですが、奥行きと高さはたっぷりありますよ☆




リビングダイニングへとつながる扉を開くと目の前には可動扉の収納が。
大きく上下に分かれた押入れの様な形で、使い方次第ではどんな用途にも使えそうです。



リビングダイニングは約14.7帖ヽ(*´∀｀)ﾉ

奥行きをたっぷり感じられる明るい空間は南東向きの大きな窓と、サイドに付いた採光窓のおかげ。
洗面台とはまた雰囲気の違ったカラフルなタイルが柱にあしらわれていて、こちらもとってもおしゃれな雰囲気です☆











L字型のキッチンは大きなシンクと3口コンロが付いてもまだまだゆとりのある作業スペースを確保出来ます。上下にたっぷりの収納が付いていてとっても使いやすそう☆




リビングダイニングのお隣の約6.9帖のお部屋。一番大きなお部屋になります。
収納もしっかりと☆

窓のすぐ下は梅ヶ丘の商店街。
眺望はよくありませんが、世田谷の暖かいほのぼのとした雰囲気が間近に感じられるこちらのお部屋、マイハウスの候補に入れてみてはいかがでしょうか？？

【og12E24】