高田馬場

■落合マンション概要
■募集中　503号室（3LDK+WIC／64.24㎡）　4,390万円
■過去掲載物件　4F






【落合マンション概要】

JR山手線をはじめ、東京メトロ東西線や西武新宿線が乗り入れる『高田馬場』駅から、徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します♪

早稲田通り沿いにはたくさんのお店が軒を連ね、大きなスーパーもあってとても便利。買い物や外食に困ることはなさそうですよ。

こちらが「落合マンション」の外観です。川沿いに佇む、どっしりとしたマンションです。

エントランスは広く、廊下の幅もゆとりがあります。いよいよお部屋へ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／落合マンション

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通常【落合マンション】　4,390万円
にかかる仲介手数料　　1,487,160円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,487,160円のオトク！）
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503号室（3LDK+WIC／64.24㎡）　4,390万円


●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区下落合1-8-14
●築年月　 　昭和45年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　9階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　76戸
●管理会社　株式会社コンパックス
●専有　　　64.24㎡
●バルコニー　8.10㎡
●間取り　　3LDK+WIC
○管理費　　9,940円
○修繕積立金　8,340円
○特別修繕積立金　   　    6,250円/月
○外部居住者事務手数料　　417円/月
○運営負担金　600円/月
○駐車場　　　有（20,000円/月）
○駐輪場　　　有（4,800円/年）
○バイク置場　　有（7,500円～9,800円/年）

※ペット飼育　　不可（小鳥・鑑賞用魚のみ可）
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※アフターサービス保証付

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩7分

【間取り】

今回ご紹介するのは、5階部分にある南向きの角部屋です。玄関はゆったりとした広さがあり、シューズボックスは飾り棚としても利用可能♪

シューズボックスとは別に、収納スペースも設けられていますよ。トイレはコンパクトながら、ニッチカウンターや吊り戸棚を備えており、整理整頓がはかどることでしょう。

玄関すぐのところにあるこちらの洋室は、約6帖の広さ。窓があり、実寸よりも広く感じられました☆

収納は両脇にハンガーパイプが備わったウォークインクローゼットです。かさばる荷物も丸ごと収めておけますよ。

続いてはサニタリールームへ。洗濯機置き場と洗面台が向かい合わせに配置されています。洗面台はビルトインタイプ。収納のバリエーションも豊富です♪

バスルームは清潔感あふれる白系統の色でまとめられています。追い炊き機能、浴室乾燥機を完備しているのも大きなポイント。

こちらは約5.1帖の洋室です。小窓があるため、風通しは抜群。収納もしっかり備わっていますよ★

いよいよリビングダイニングへ。角部屋で、広さは約12.2帖を誇ります。ピクチャーレールや無垢材を使用した棚など、工夫が光ります。

キッチンはお部屋の片隅に設けられており、シンクやワークトップが広くとられています。収納も豊富(^ ^)

こちらは南向きの洋室で、広さは約4.2帖の広さ。コンパクトですが、寝室としては十分なスペースと言えるでしょう。寝覚めが気持ち良さそうですね。

2つのお部屋から出入り可能なバルコニーは、幅はもちろんのこと、奥行きも十分。眺めもよく、快適な生活が遅れそうです。ぜひご自身の目でご確認ください☀︎

≪学区≫
○落合第四小学校
○落合中学校

≪Lifeinformation≫
○新宿区立下落合図書館・・・約100m
○セブンイレブン新宿下落合1丁目店・・・約170m
○新目白通郵便局・・・約300m
○オオゼキ高田馬場・・・約350m
○西友高田馬場店・・・約400m
○ツルハドラッグ高田馬場店・・・約500m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/D6vLcyu1458

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／落合マンション

【落合マンション　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区下落合1-8-14
●築年月　 　昭和45年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　9階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　76戸
●管理会社　株式会社コンパックス
●専有　　　64.24㎡
●バルコニー　8.1㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　9,940円/月
○修繕積立金　 14,590円/月
○駐車場　　　空無
○駐輪場　　　空有（4,800円/月）

※アフターサービス保証付

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩7分

【間取り】

今回ご紹介するのは4階部分にあるお部屋です。3LDKとあって、玄関はさすがの広さ。腰高のシューズボックスもあれば．．．

上背のあるものも。実にたくさんの靴を収めておくことができますよ♪

玄関すぐそばにあるこちらのお部屋は、約7.5帖の広さがあります。窓は西側で、大きなクローゼットも備わっています。

続いてはトイレへ。シンプルな手洗い一体型で、節水にも難なく取り組むことが可能。

先ほどのお部屋と似た作りのこちらは、約7.2帖の広さ。クローゼットの大きさが頼もしいですね♪

サニタリールームはコンパクトながら、機能的で使いやすそうです。洗濯機置場もこちら。

木目のパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。追い炊き機能、浴室乾燥機ももちろん完備♪

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約8.9帖。カウンター部分が胸の高さほどあり、収納力も兼ね備えています(^ ^)

キッチンはワークトップが広く、三口ガスコンロに食洗機と、ひととおりの機能が揃っていて使いやすそうですね。料理のバリエーションも増えそう。

リビングダイニングに隣接するこちらは、約6.4帖。サンルームを思わせる石のタイル貼りがとてもユニークです(^ ^)

バルコニーは広々としており、椅子やテーブルなども置けそうなほど。くつろぎのスペースとして利用してみても面白いかもしれません。

川を見下ろす静かな環境が広がっています。チェックする価値はありますよ☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ibL7TWIhaYc

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ニュータウンオークボ【PRICE DOWN】

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通常【ニュータウンオークボ】　4,598万円
にかかる仲介手数料　　1,554,552円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,554,552円のオトク！）
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A棟　1404号室（2LDK／53.04㎡）　4,880万円→4,598万円

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区大久保3-10-1
●築年月　　　昭和56年3月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付15階建14階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　株式会社清光社
●総戸数　　　236戸
●専有　　　　53.04㎡
●バルコニー　9.58㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　13,560円/月
○修繕積立金　16,425円/月
○特別積立金　4,649円/月
○組合費　　　300円/月
○駐車場　　　無（地下1階に東京都管理の駐車場95台有）
○駐輪場　　　空有（500円/月）
○バイク置場　　　空有（1,000円~2,000円/月）
○トランクルーム　　空無（2,000円/月）

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※住宅ローン控除適合
※耐震基準適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩5分
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩7分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩5分

【間取り】

今回ご紹介するのは、『高田馬場』駅から徒歩5分のマンションです☆駅周辺はかなり混雑していますが、マンション方面に歩くとすぐにすっきりとした街並みになるので、心配ありませんよ(^ω^人)

駅から1~2分程歩いた辺りには、オシャレなカフェやお店が建ち並んでいます☆レンガ調の建物が多く、歩道もレンガ調なのでなんだかオシャレな雰囲気です☆

こちらの大通りに出るとマンションはもうすぐそこ♪

マンションの向かいにファミリーレストランを発見(⊹^◡^)ﾉ

角地に位置するこちらの大規模マンションが「ニュータウンオークボ」です♪表の道路沿いはショッピングセンターとなっており、居住部のエントランスは裏側にあります♪スーパーも入っていてなかなかの便利さです♪♪

周辺には小さな広場や、戸山公園があり、子供の遊び場には困らなさそう♪緑もたくさんで気分も爽快です☆

管理人室は、ショッピングセンターのエントランス横にあります。かなり早朝からいらっしゃるようなので安心です☆

エントランス横の階段を上がると、、、、

中庭のような空間が広がっています・・・♡教会もあるようです☆

上からの景色です。この高さでもなかなかの景色です☆

大規模マンションなのでエンストランスまでのアプローチはかなり歩きます(´・∀・｀)

アプローチ途中に綺麗に整備されたゴミ捨て場があります♪

こちらがエントランス。ガラス張りで外からの日光がよく降り注ぎそうです♪

防犯カメラが2台ともしっかりついていますよ☆大規模マンションならではの不安を取り除いてくれるアイテム♪

開放感のある外廊下は回廊となっていて、真ん中が吹き抜けで風通し抜群です☀
それではお部屋へ向かいましょう♪

今回ご紹介するのは、15階建てマンションの14階部分に位置する2LDKのお部屋です☆ぬくもり溢れるウッディ―調の建具が印象的です☆

大きなシューズボックスは靴の大きさに合わせて棚の高さを可動することができます♪

廊下に上がるとドアが二つ。右側のサニタリールームから見てみましょう♪

洗濯機置場、洗面台、バスルーム、トイレなどの水回りが一堂にそろったサニタリールーム。

どっしりとしたフォルムの洗面台は使い心地にも安心感を覚えます☆ミラーになっている部分が広いので、身支度の際の視界も良好♪

何かと荷物が多くなりがちなサニタリールーム内の物は全てここにまとめてしまいましょう♪高さも変えられるので便利ですね( b＾ｪ＾)b

トイレには窓付き♪嫌な臭いも一気に換気出来て快適です☆サイドには吊戸棚があるのでトイレ用品は全てここへ♪

光沢感のある木目調のバスルーム。バスタブが丸いフォルムで入り心地が良さそうです☆もちろん、追い焚き機能・浴室乾燥機能付き。

それではリビングダイニングキッチンへと向かいましょう♪

広さ約12帖の開放感のあるリビングダイニングキッチン。バルコニーからの光もしっかり射し込んでいますね☀

ポスターや写真などを気軽にかけることのできる「ピクチャーレール」。

お洒落な照明器具。

リビングの一角にキッチンが完備♪なかなか広く感じます。奥には窓があって水回り特有のじめじめさは皆無( ◍›ᴥ‹◍ )

調理具を綺麗に並べたり掛けたりできるキッチンは、オシャレなだけでなく機能性もばっちり♪

スライド式の天板の上には奥にコンセントがあるので、炊飯器などの電気機器を置くことができます♪

頭上の収納も充実しています☆

リビングに併設する二つのお部屋を順番に見て行きましょう☆

まずは4.3帖の洋室です☆窓はないので、日焼けが気になる荷物などはここに置くと良いでしょう♪子供部屋にもぴったりの大きさのお部屋です♪

クローゼットもあります♪

続いてのお部屋は約5.2帖♪バルコニーへと出ることもできます♪3つ扉のクローゼットはお洋服だけでなく、色々な荷物をしまい込むのにも適しています♪

それではバルコニーへ・・・

かなり余裕のある広い造り♪洗濯物を干してもまだまだ余裕がありそうです☆

床もピカピカで清潔感を感じます♪

下を見下ろすとかなり高さを感じますね(⊹^◡^)ﾉ大通りとは反対側なので車の通りがほとんどなく静か(ɔ ˘⌣˘)

すぐ側にはガラス張りの大きなビルが建っていてなんだか都会的なオシャレな気分になれます♪ちなみに陽当たりには全く問題ないですよ( b＾ｪ＾)b

まるで雲が自分と同じ高さにあるように見える14階からの景色、一度体験してみてください♪♪

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ニチメン目白ハイツ【PRICE DOWN】

【ニチメン目白ハイツ　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　豊島区高田3-30-14
●築年月　　　昭和48年7月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建3階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●総戸数　　　53戸
●専有　　　　56.08㎡
●バルコニー　8.16㎡
●ルーフバルコニー　35.97㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　10,640円/月
○修繕積立金　8,650円/月
○ルーフバルコニー使用料　　520円/月

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩6分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩8分

【間取り】

今回ご紹介するのは、『高田馬場』駅から徒歩6分のマンションです☆駅周辺はかなり人通りが多くガヤガヤと栄えています(^ω^人)手塚治虫ゆかりの地なので、鉄腕アトムなどのかわいいイラストが街のあちこちに散らばっているので探してみてください♡

駅から1分程歩くとすぐ閑静な道に入ります☆神田川を越えて行きましょう♪

神田川を越えて少し歩くと「新目白通り」という大きな通りにでます♡通り沿いにはスーパーやコンビニ、シューズショップなどがありました☆マンションはもうすぐそこ♪

目的のマンションは閑静な住宅街の中に佇んでいます。目の前に美味しそうな飲食店を発見♪

角地に位置するこちらのホワイトのマンションが「ニチメン目白ハイツ」です♡

1階部分は駐車場になっています☆

重厚な印象のエントランス。

数段上がった先にエントランスのドアがあります☆昭和築とは思えないほどかなり綺麗な状態ですよ(^ω^人)

ホールにはソファーと机が設置されており、住民同士のコミュニケーションも弾みそう♪季節の飾りもかわいく飾られていて和みます♡管理人さんは常駐です♪

広々としたエレベーターホールは混み合う朝も快適ですね♪階段もあるので運動不足の方はこちらへ(⊹^◡^)ﾉ

空を仰げる開放感のある外廊下は爽やかな風が吹いています♪
それではお部屋へ♪

今回ご紹介するのは、10階建てマンションの3階部分に位置する2LDKのお部屋です♡西・南向きの角部屋で採光たっぷりです♪

玄関には天井まで伸びるトールタイプのシューズボックスを完備(^-^)/

廊下にある扉を開けると可動棚が出現。お部屋にまで持って入りたくない荷物などはまとめてここへ♪
トイレには吊戸棚が用意されているのでスペースをスッキリさせることができますね♪

続いてはサニタリールーム。

洗面台はコンパクトサイズですが収納はたっぷり♪サイドには洗濯機置場も用意されています☆

丸いフォルムのバスタブは入り心地が良く、疲れもしっかりとれそうです(ɔ ˘⌣˘)浴室換気乾燥暖房機つきで、どんなときでも快適なバスタイムを過ごせます♡

西向きの窓があるお部屋です☆長方形で家具配置もし易そう♡お洋服をたくさん掛けることのできるクローゼットは2つご用意♪

続いてはリビングダイニングキッチンを見てみましょう♪

キッチンを手前にひらけた空間が広がっています♪

かなり余裕のある広さのキッチンは、機能面もばっちり♪オープン型なのでリビングとの交流もはかりやすく、お料理をしながらも楽しい時間を過ごすことが出来そうです☆

キッチンの奥の2重サッシを開けるとかなり奥行きのあるバルコニーが出現☆

景色もひらけています♪

リビングは2面の窓から採光たっぷりで、健康的で生き生きとした生活を送ることができます☀☀

ダウンライトとライティングバーに加えて、天井付近の壁には間接照明が備わっています☆気分によってつける照明を変えると、お部屋の雰囲気もガラッと変化させることができそうです(◍›ᴥ‹◍)

続いては引き戸を開けてリビングに併設する洋室を見てみましょう♪

南向きの窓があるとても明るい洋室です☀ルーフバルコニーが部屋の中からも望めて開放感たっぷり♪

ウォークインクローゼットも用意されています☆お部屋内に収納を用意する必要が無いので、広々とした空間を保つことができますね☆

ルーフバルコニーへはリビングダイニングと洋室の2部屋から出ることが可能(* >ω<)2重サッシが搭載されており、安全に快適に生活することができます。物干し竿は屋根有のゾーンに2つひっかけられます☆

約36㎡のルーフバルコニー(^_^)/この広さはなかなかのモノです☆お洗濯にレジャーにガーデニングにプールに☆水はけもしっかりあるので雨の次の日も快適☂☀フロアタイルは新しく敷かれているのでとてもキレイで清潔感があります♡

マンション内でもルーフバルコニーは限られた住戸にしかないのでかなりのレア☺︎
小高くなっている丘の上を走る山手線が望めます☆

《Life Information》
〇オーケーストア高田馬場店・・・徒歩1分
〇セブンイレブン・・・徒歩2分
〇おとめ山公園・・・徒歩6分
〇高田馬場二郵便局・・・徒歩6分

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/V00dw-gcKvc

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

■高田馬場住宅概要
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　13F




【高田馬場住宅概要】

JR山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れる便利な高田馬場駅から徒歩5分のマンションをご紹介します。新宿などの大都心にも近く、一方で近隣に学校や住宅地などが点在する生活拠点でもある高田馬場駅は平日休日、昼夜問わず駅前はたくさんの人でにぎわっています。

『目白』駅周辺も学習院大学などの学校が多く人通りは多いですが、高田馬場駅と比較すると落ち着いた雰囲気です。クイーンズ伊勢丹やカフェが入った商業施設「トラッド目白」ではお洒落なお買い物が楽しめそうで、庶民的な雰囲気が魅力の高田馬場とはまた違った楽しみ方ができそうです。

今回は『高田馬場』駅からスタート(●´∀｀●)早稲田口すぐの「さかえ通り」には、リーズナブルな飲食店がずらりと並んでいます。生活用品を揃えられる商業施設も充実しているので、生活に不便は感じません♪

駅前はとってもにぎやかですが、清水川橋を渡ると閑静なエリアへと変わっていきます♪

高田馬場住宅は、江戸川橋から落合南長崎までつながる新目白通り沿いにあります。総戸数360戸だけあって、圧倒的な存在感。遠くからでも一目でわかる、地域の目印的な建物ですヾ(´ω｀)ﾉ駅近なうえ、近辺の小・中学校にも徒歩6分という立地で通勤にも通学にも便利です。

広々としたエントランスはバリアフリーになっています。
オートロックではありませんが管理人さんが常駐してくれているので、「おかえり」「ただいま」を言い合える安心な暮らしができそうです。

広いエントランスにはスロープも用意されています♡自転車を押して上がれそうです♪

敷地内に設けられた住人専用の公園の他にも、新目白通りを挟んだ向かいには清水川公園、3分歩けば児童館とちびっこプールが併設されたおとめ山公園もある恵まれた公園環境。おとめ山公園では、夏にはホタル鑑賞会も行われるなど、地域のコミュニティがしっかり活きているエリアです(*ゝω･)

エレベーターは3基確認できました♡総戸数360戸の大規模マンションには必須の数ですね♪

それではお部屋へ行ってみましょう( ^)o(^ )

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／高田馬場住宅

【高田馬場住宅　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区下落合2-2-2
●築年月　　　昭和44年11月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建1階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　360戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　56.79㎡
●バルコニー　専有面積に含む
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　7,510円/月
○修繕積立金　11,880円/月
○駐車場　　　空有（21,000円/月）
○駐輪場　　　空有（1,800円/年）
○バイク置場　空有（原付まで12,000円/年）

※ペット飼育　　不可

ACCESS
・JR山手線/ 東京メトロ東西線/ 西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩5分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩8分

【間取り】




今回ご紹介するのは、14階建てマンションの1階部分に位置する2LDKのお部屋です♡

玄関すぐの所には天井にまで届くトールタイプのシューズボックスが設けられています。上の方の段は踏み台が必要そうです☆カウンター部分には、お気に入りの小物類を飾っておしゃれな空間に・・・♡

廊下を進むと左側に洋室、正面にはリビングダイニングキッチンがあります(⊹^◡^)ﾉ

花柄のデザインタイルが可愛らしいサニタリールーム✿掃除のしやすいタイル素材は水回りにぴったりですね♪

ミラーキャビネットと足元の収納に加えて、サイドにも棚をご用意♪照明には”ツインラインライト”を使っており、顔を均等に照らしてくれます☀お化粧や髭剃り、ヘアセットのクオリティも上がりますよ( ˘ ³˘)♥

トイレはデザインタイルの床にプラスしてデザインクロスの壁を採用♪トイレタイムがなんだか楽しくなりそうですね♪

続いてはバスルーム(ɔ ˘⌣˘)

ホワイトで統一された清潔感があります。窓も設置されているので、スムーズな換気ができそうです☆

続いてリビングダイニングキッチンに向かいましょう♪

入ってすぐの所の扉を開けると、洗濯機置場があります☆ここにもデザインタイルがちょこっと見えています(ɔ ˘⌣˘)♡ごちゃごちゃして見えがちな洗濯機周りも、扉があることですっきりした空間に見せることができますね♪

右手のお部屋も見てみましょう(^-^)/

約6.2帖の広々した長方形のお部屋です♪真っ白な壁の色と、淡い色のフローリング・建具からは美しさを感じます。両側から開けられる引き戸のクローゼットにはたくさんの衣類を収納することができますよU^ｪ^U

リビングは10.5帖(^ω^人)南東向きの窓からの採光がお部屋を明るく照らしています☀

ダウンライトの間接照明がデザインクロスを淡く照らしていて、大人でムーディーな雰囲気( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )♡

リビングの一角にはブラックの壁に向かって設置されたキッチンが設けられています♪収納はそれぞれがビッグサイズで揃えられているので、大きな調理器具などもすっぽりと保管できそうです♡

リビングとの間には収納付きのローカウンターがあります♪調理台として使ったり、通常のテーブルとして使ったり、かなり役に立ちそうなアイテムです(⊹^◡^)ﾉ

背景がブラック調のデザインクロスが貼られたニッチカウンターには、白っぽい小物を置くと映えそうです( ˘ ³˘)♥コンセントもあるので、Wi-fiや電話機などの機器類を置く場所として利用するのもおすすめですよ♪

リビングのフローリング部分に、床下収納を発見♪床下収納には、長期保存できる食品や、日光で芽が出てしまうのを防ぐために野菜などを保管するのにも最適です♪昔ながらの収納なので現代ではあまり見なくなりましたが、とっても便利な収納です( ˘ ³˘)♥

リビングに併設するこちらの引き戸を開けると、奥に洋室が出現します♪引き込み建具なので部屋の間口が大きく、広々とした続き間としての利用が可能です(^-^)/

広さは約5帖で正方形♪マルチな収納も設けられています☆1階はやはり他の階よりは侵入しやすいので、2重窓は防犯対策としてかなりの効果をもたらしますo(>∀< o)お部屋の保温性・遮音性も高まる2重窓は優秀な設備ですね♪

バルコニーへの掃出し窓も2重になっていますよ♪広さも充分(o^-^o)そしてなにより日の当たりがとても良いです☀

1階ですが、道路とは少し距離があるので、外からのプライバシーは守られているように感じます(⊹^◡^)ﾉ都会でここまでの自然に囲まれたお部屋はなかなかないですよ☆ぜひチェックしてみてください♪

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/cbD-PI_UnBc

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／高田馬場住宅

【高田馬場住宅　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区下落合2-2-2
●築年月　    昭和44年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　360戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　45.84㎡
●バルコニー　　確認中
●間取り　　2LDK
○管理費　　　7,510円/月
○修繕積立金　　11,880円/月
○駐車場　　　　空有（21,000円/月）
○駐輪場　　有（1,800円/年）
○バイク置場　　　　空有（原付まで12,000円/年）

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付き

ACCESS
・JR山手線/ 東京メトロ東西線/ 西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩5分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩8分

【間取り】

玄関はナチュラルで温かな雰囲気♫カウンターには季節を楽しむディスプレイをしてみてはいかがですか？(*´ω｀)

シューズボックスはトールサイズで収納力アップ！鏡付きなのでお出かけ前の身だしなみチェックもできちゃいますよ( *´艸｀)

まずはサニタリールーム＾＾シンプルな洗面台ですが、スライド式で奥まで物がたっぷり入り収納力に優れていますよ♡
洗濯パンの上部には棚があり、ランドリー用品はここに収納できますね(‘◇’)
ホワイトで統一された爽やかなトイレは、収納場所はないものの、台がついているのでカゴを置いたり工夫して使ってみてください(*’ω’*)

窓がついたバスルームは自然換気ができ、カビ対策もばっちりです(*´▽｀*)いつもキレイに掃除をしておきたいですね♬

さりげないデザインクロスがお洒落な洋室は、クローゼット付きなのは嬉しいですが窓がありません(‘Д’)集中できる環境なので書斎や趣味の部屋として使うのにいいかもしれません(*‘∀‘)

壁付キッチンは空間を有効活用しやすいです(‘ω’)おもちゃに見えてしまうほど見た目が可愛すぎて早く使いたくなりますね( *´艸｀)

約11帖のリビングはクセのないつくりで、リラックスできる空間です(*^^)フローリングは天然木を使用している為、足触りの感触がいいですよ♡

遊び心のあるデザインクロスがアクセントの洋室は、雰囲気が変わり個性的な印象に♫ワンランク上のインテリアを楽しんじゃいましょう( ｀ー´)❤

リビングと洋室は隣接しているので、扉を開ければ開放的な空間に大変身します(*ﾉωﾉ)
バルコニーは洗濯物を快適に干せる広さ(^^)お天気のいい日はお布団だって余裕で干せますね☀

電車が走っているので音が気になる方がいるとは思いますが、圧迫感がなく気持ちの良い風を感じられますよ(*‘ω‘ *)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/hYmEBdPKyoI

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／高田馬場住宅

【高田馬場住宅　13F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区下落合2丁目2-2
●築年月　昭和44年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建13階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　360戸
●管理会社　　株式会社イアラス
●専有　　　49.85㎡
●バルコニー　　5.00㎡
●間取り　　2DK
○管理費　　　6,150円/月
○修繕積立金　　10,420円/月
※平成26年2月大規模修繕工事実施済
ACCESS
・JR山手線/ 東京メトロ東西線/ 西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩5分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩8分
【間取り】


玄関はコンパクトですが、大理石調の玄関はシックで大人な印象。2、3足なら靴を並べておいても邪魔にならなそうな大きさです。

棚可動式のシューズボックスは扉に姿見が付いていて、出かける前の最後の身だしなみチェックに重宝します☆


渦巻き模様のアクセントクロスがお洒落な廊下の左側は、サニタリールームに通じる引き戸になっています。サニタリールームに入って正面がウォシュレットトイレ、左がバス、右が洗面所です。

グレーの壁紙のトイレと、コンパクトながら直線が綺麗な洗面台は都会的で洗練されています。脱衣所にもトイレにも十分な収納がないためトイレに収納棚を置いたり、洗濯機の上にスペースを設けたりと一工夫必要が、あえて余分なストックなどを置かずにこの雰囲気をキープするのもおすすめです。

2トーンカラーのタイル貼りが可愛いバスルーム♪浴槽が深いので、しっかりお湯に浸かりたい方にもお勧めです。

廊下の右側のお部屋は子供部屋にも良さそうなサイズ感です。スクエア・ドットのアクセントクロスは、落ち着いた色味が老若男女問わずに好まれそう♡

大きなクローゼットは上部に仕切りも付いていて十分な収納が可能です。シューズボックス同様に姿見が付いているのも嬉しいポイントですね☆

廊下の突き当たりはダイニングキッチンです。午後は明るい日差しがお部屋にたくさん降り注ぎ、ポカポカ暖かいです♪( ´ｰ｀)

入り口横のキッチンはそこまで大きくありませんがグリル付きの二口コンロで、和食好きの方もしっかり自炊ができます♪
収納には仕切りがなので、棚や自由に空間を区切ることができます。

ダイニングキッチン横の扉は、ベッドルームへとつながっています。

明るい窓際のカウンターには本などを並べたり、クッションを置いて腰掛けたりできそう。(*･∀-)
こちらの部屋のクローゼットも姿見付きの大きなタイプですが、それでも足りない場合は、タンスを置くなどして収納を増やすとよさそうですｄ(･∀･*)

ダイニングキッチンからはベランダにでることができます。窓は断熱性と機密性に優れた二重窓構造。暑さ寒さがだいぶ違います♪

ベランダは、洗濯物を干すのに十分なスペースが確保されています。

撮影日はあいにくの曇り空ですが、晴れていれば新宿のビル郡と富士山がきれいに見えそうです。見下ろせば、おとめ山公園の緑地帯。春は桜も楽しめます。

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/f_I_5dLv404

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／高田馬場パーク・ホームズ【PRICE DOWN】

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
通常【高田馬場パーク・ホームズ】　5,990万円
にかかる仲介手数料　　2,005,560円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（2,005,560円のオトク！）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

804号室（3LDK+2WIC／68.66㎡）　6,480万円→5,990万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区高田馬場4-40-2
●築年月　　　　平成6年2月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　8階建8階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●総戸数　　　　78戸
●専有　　　　　68.66㎡
●バルコニー　　7.32㎡
●間取り　　　　3LDK+2WIC
○管理費　　　　12,400円/月
○修繕積立金　　14,420円/月
○駐車場　　　　空有（28,000円～33,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（3,600円～8,400円/年）
○バイク置場　　空有（36,000円/年）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩10分
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩11分
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩12分

【間取り】

『高田馬場』駅は「早稲田大学」があることで有名ですよね♪ここから徒歩12分のマンションをご紹介します♡

学生街ということもあり、昼夜問わず人で賑わいます✨リーズナブルな飲食店も多く、外食のお店選びに迷っちゃいますね(*‘ω‘ *)

マンションまでは「早稲田通り」を真っ直ぐ進みます★舗装されていて歩きやすい道のりです。

ドラッグストアやスーパーがマンションのすぐ近くにあり、お買い物は楽々です♡

こちらが「高田馬場パーク・ホームズ」✿スタイリッシュな外観は築年数を感じさせず、いつの時代にも愛されるマンションです。

アプローチの階段を上がれば、高級感のあるエントランスがお目見え☆お部屋への期待も高まります(‘ω’)ノ

エントランスホールもリッチな趣です☆薄いピンク色の可愛らしいエレベーターは2基あるので朝もそこまで混み合うことはなさそうです♪

爽やかな外廊下を通ってお部屋に向かいましょうo(>∀< o)

今回ご紹介するのは、8階建てマンションの最上階部分に位置する3LDKで南向きのお部屋です♪新規内装リノベーションがされており、最新の設備仕様へ一新されています♡

シューズボックスは天井まで伸びる大型収納( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )
それでは廊下手前にある2部屋から見てみましょう♪

左手のお部屋は約5.4帖(^ω^人)外廊下向きに設置された出窓から明るい光が射し込んでいます☀一角にある引き戸を開けると、ウォークインクローゼットが出現☆お洋服をたっぷり収納することができます♪

出窓部分にはお気に入りの小物を置いたり、あるいは机として利用することも出来そうです♪カーテンレールもしっかり設置されているので、ベッドルームとしても最適ですね♪

右側のお部屋は約4.1帖と少しコンパクトサイズ。子供部屋としての利用はいかがでしょうか？♡シンプルなクローゼットも用意されています☆

廊下にある折り戸を開けると可動式の棚収納&掛けラックが現れます♪廊下の収納はお部屋にまで持ち入りたくないものを保管するのに活躍しますよ☆

廊下をさらに奥へ進んで、サニタリールームとトイレもチェックしていきましょう♪

爽やかな淡い色合いのフローリングで清潔感を感じるサニタリールーム。洗濯機置場もここです♪上部に吊戸棚が設置されているので、ランドリー用品が散らばって邪魔になることはありませんね( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )

木目調とブラックのコントラストが美しい洗面台です。ミラーの下に手をかざすだけで自動点灯するライトがついているので、手が濡れているときなどにとっても便利ですね♪

光沢感のある木目調のバスルーム♪ピカピカと輝いていてとてもキレイですよ☆浴室換気乾燥暖房機や追い焚き機能などの設備も充実していて、快適なバスタイムをお過ごしいただけます・・・♡

トイレは足元部分にゆとりを持って設置されているので、脚を伸ばしてリラックスできますよ☀上部には吊戸棚も用意されています♪

それではリビングダイニングキッチンを見てみましょう♪

約15.6帖のリビングダイニングキッチンです( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )♡南向きの窓からの採光がとても明るく、活動的に過ごせそうなお部屋です☆15帖超えだとやはり開放感が違いますよ♡

横にワイドなカウンタースペースがリビングの一角にあります。コンセントも設置されているので、Wi-fiや電話機などを置いたりもできます☆小物を並べてもお部屋の様子がぱっと明るい空間になりそうですね(^ω^人)

リビングに併設してセミオープン型のL字型キッチンがあります( ◍›ᴥ‹◍ )上下にたくさんの収納があるので、調理道具をたくさん持っている方でも安心ですね♪広めのシンクと3口コンロはお料理もスムーズに進みます。

こちらの引き戸を開けると奥に洋室が現れます☆引き込み建具になっており、お部屋の間口が広く、リビングとの続き間として利用できそうです♪大勢のお客さんを呼んだ時も広々とした空間をすぐ作ることができるのは便利ですね♪

広さは約5.4帖♪リビングと合わせると、なんと約21帖o(>∀< o)収容力の高いウォークインクローゼットもご用意♪

バルコニーは2部屋にまたがって設置されています。洋室側からも出られますが、少し高くなっているのでリビング側を利用することをおすすめします♪

物干し竿2本分ぐらい置けそうな奥行きを誇るバルコニー。一度にたくさんの洗濯物を干す事ができそうです☀南向きなので乾きも早いですよ☀

様々な種類の住居が混在しており、のんびりとした空気の流れる住宅街。最上階からの眺めは開放感溢れます☆交通量も多くないので、バルコニーに居ても静かな時を過ごせますよ♪

《Life Information》
○新宿小滝橋郵便局・・・130m
○セブンイレブン　高田馬場小滝橋店・・・約150m
○いなげや　新宿小滝橋店・・・約210m
○かたやま医院・・・250m
○区立落合中央公園・・・約470m
○新宿区戸塚第三小学校・・・約620m

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/blFBnF92sas

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／北新宿サマリヤマンション

【北新宿サマリヤマンション　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区北新宿4-8-12
●築年月　　　昭和52年10月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造　14階建3階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　78戸
●管理会社　　株式会社豊栄美装
●専有　　　　59.78㎡
●バルコニー　7.44㎡
●トランクルーム　3.04㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　14,490円/月
○修繕積立金　　14,900円/月
○組合費　　　　200円/月
○駐車場　　　　無
○バイク置場　　空有（1,500円/月）
○駐輪場　　　　　有（400円/月）

※ペット飼育　可（飼育規約有）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩7分
・JR総武線　『東中野』駅　徒歩9分
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩13分

【間取り】

日本を代表するビッグターミナル『新宿』駅から総武線で5分程で着く『東中野』駅☆都営大江戸線も乗り入れアクセス良好です(≧▽≦)駅から徒歩9分のマンションをご紹介します♡

駅の東口から向かいましょう♪懐かしさも感じるエリアで、この味のある雰囲気は好きな人も多いのでは？散策も楽しそうですよ(v´∀｀v)

駅からすぐの所にタワーマンションが見えてきます(v´∀｀v)

そのマンションに併設している商業施設にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が入っているので、買い物や用事はこちらでも便利に済ませられます+.(*’v`*)+

緑豊かな神田川が見えて来たら川沿いを歩きましょう✿木々が並び陽射しを和らげてくれるので、夏は涼しさを感じられます(v´∀｀v)桜や紅葉など四季の移ろいを楽しめます♪

神田川が早稲田通りとぶつかる『小滝橋交差点』の角地に佇む『北新宿サマリヤマンション』。

白を基調としたシンプルな外観ですが、総戸数78戸のビッグコミュニティで存在感があります。

1階には大きなスーパーが入っているので、買い物を便利に済ませられます♪ドラッグストアもすぐ近くに☆至れり尽くせりの住環境ですね♡

エレベ―ターは1基なので、朝の混み合う時間帯は待ち時間が長くなることも(*˘︶˘*)ゆとりを持って出かけるのをオススメします♪

天気に左右されず快適に歩ける内廊下仕様ヽ(*´∀`*)ﾉお部屋へ向かいましょう☆

下階に住戸が無く、小さなお子さんやペットの足音を気にせず伸び伸び暮らせるお部屋をご紹介しますヽ(≧∀≦)ﾉ

玄関の左側には、天井まで高さのあるシューズボックスが完備☆可動棚なので、傘などの長物も収納可能です♪スッキリとした玄関に導いてくれます✨

玄関上がってすぐにあるサニタリールームヽ(≧∀≦)ﾉ明るいクロスとタイル床で爽やかな雰囲気です☀

壁にすっぽりはまるスタイリッシュな洗面台♪光沢感のある戸は、水ハネを拭き取りやすいので綺麗な状態を長年保てそうですよ✨

上下に収納がしっかり備わり、使い勝手も抜群ですヽ(*´∀`*)ﾉ

ピカピカのパネルで高級感溢れるバスルーム(*˘︶˘*)木目のデザインが癒し効果を高めます⤴新規交換されているので、新生活を気持ち良くスタート出来ます♬

もちろん、浴室乾燥機付きv(^∀^*)雨の日の洗濯もお任せあれ☆

サニタリールームには、トイレが併設していますよ✨

奥行きを感じさせてくれるリビングダイニングキッチン( ˘ ³˘)♥ペットも伸び伸びと過ごせる広さが確保されています♪

木目がふんだんに使われ、温かみもたっぷり♡主張しすぎないシンプルな内装なので、インテリアコーディネートも思う存分楽しめそうです+.(*’v`*)+

家族と会話を楽しみながら料理の出来る、対面式キッチンv(^∀^*)吊戸棚も無く、開放感バッチリです☆

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納で、年々増えるキッチングッズにもしっかり対応出来ます☆広いシンク、3口コンロ、ゆとりのあるワークトップなど、機能面も充実していますよ♪

こちらは、キッチンの隣にあるの約4.5帖のお部屋ヽ(*´∀`*)ﾉ引き戸を開け放して、リビングと併せた家事スペースなんかにしても良さそう♪

スリムですがクローゼットが完備。制服やスーツ等を掛けてしまっておけますよ☆スッキリとした空間を導いてくれそうです♪

バルコニーに面したお部屋もあります♪広さは約6帖。独立性が高いので寝室として使うのがオススメです☆

もちろん、クローゼット付き(≧▽≦)大切な衣類や荷物を日焼けやホコリから守れます♡

洗濯物をしっかり干せる広さが保たれたバルコニー+.(*’v`*)+余ったスペースでは、家庭菜園や物置きスペースとして使えそうです✿

大通りが交差する所にマンションが建っているので、騒音は気になりますヽ(｡>д<)ｐその代わり開けた景色が手に入りますよ✨

≪Life information≫
○いなげや新宿小滝橋店・・・マンション1階
○サンドラッグ小滝橋店・・・徒歩1分
○ミニストップ北新宿4丁目店・・・徒歩5分
○落合中央公園・・・徒歩5分
○区立淀橋第四小学校・・・徒歩9分
○区立新宿西戸山中学校・・・徒歩10分

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／下落合ハウス

【下落合ハウス　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区下落合1-15-21
●築年月　　　昭和59年1月
●構造　　　　鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造　10階建4階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　住友不動産建物サービス株式会社
●総戸数　　　118戸
●専有　　　　40.15㎡
●バルコニー　6.66㎡
●間取り　　　1LDK+WIC
○管理費　　　8,800円
○修繕積立金　14,490円
○駐車場　　　空無（22,000円/月）
○駐輪場　　　空有（3,600円/年）
○バイク置場　空有（7,200円/年）

※アフターサービス保証付
※ペット飼育　可(迷惑・危害を加える恐れのあるもの不可／犬・猫不可)

ACCESS
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩2分
・都営大江戸線　『中井』駅　徒歩11分
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩12分

【間取り】


今回ご紹介するのは、　『下落合』駅より徒歩2分のマンションです♡駅を利用する人は比較的少なく、のんびりした時間が流れています・・・♪

駅を出てすぐのところに妙正寺川が流れていて、マンションはその川沿いにあります♡写真右はマンションの裏からの外観です(๑>ᴗ<๑)

エントランスは新目白通り沿いにあります☆

マンションの横にはコインランドリーがあるのでいざという時に安心♪マンション目の前にはバス停もありました☆駅もバス停も近いので交通の利便性は最高です♡

こちらの存在感抜群のマンションが「下落合ハウス」です(๑>ᴗ<๑)総戸数118戸のビックコミュニティ♪

エントランスまでのアプローチに沿って駐輪場が用意されています。駐車場を囲むようにお部屋が広がっていますよ☆

エントランス入るとポストがあり、さらに進むと2基のエレベーターがあります。大規模マンションなので、エレベーターの数が多いのは安心♪

開放感のある外廊下。風通しも抜群です☀それではお部屋へ向かいましょう♪

今回ご紹介するのは、10階建マンションの4階部分に位置する1LDKのお部屋です☆インターネットにも対応していますo(>∀< o)玄関の上下に分かれたシューズボックスは圧迫感がなくたくさんしまうことができます☆

廊下に上がると、左手はサニタリールーム、正面には洗濯パン、右手からはリビングダイニングキッチンに向かうことができます♪洗濯機置場に扉がついていると、防音効果とごちゃごちゃ感を隠すことのできるメリットがあります( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )

引き戸をあけるとサニタリールーム。一人で利用するなら十分ゆったりできる広さです☆

洗面台はスリムサイズですっきりとした造りです♡収納も上下にしっかり用意されており、保管場所に困る事はありません♪

トイレもコンパクトサイズで落ち着ける空間です(๑>ᴗ<๑)吊戸棚にトイレ用品は全てまとめてしまってしまいましょう✨

落ち着いた木目調のバスルーム。木目調パネルはサラッとした素材なので、水切れもよくカビも生えにくそう♪追い焚き・浴室乾燥機と便利な機能も揃っていて快適なタイムを過ごせますよ☀

それではリビングへと向かいましょう♪

約11帖のリビングダイニングキッチン。家具付きなので引っ越しした日から快適に暮らせますよ(o^-^o)まずは入るとすぐあるキッチンから見てみましょう♪

壁に沿って設置されたキッチンには収納が充実♪上下の戸棚・引き出しに加えて、後方には収納カウンターも★調理器具が多い方でもこれなら安心ですね♪

リビングには掃除機などの大きめのものを保管できる収納もあります♡またテーブルセット、ソファ、ローテーブル、テレビ台等々、、、全て揃っているので新しく準備する為の費用がかなり浮きますよ(^ω^人)その分他のものに回せる利点が♡

写真右手のドアを開けると洋室があります♪♪

約5.8帖の洋室です( ◍>ᴥ<◍ )シンプルな造りなので、家具配置もしやすいですよ☆お部屋の奥にはウォークインクローゼットが設置されており、たくさんのお洋服をしっかり収納することができます(๑>ᴗ<๑)

バルコニーはリビングと洋室の2部屋に渡って設置されているので、どちらのお部屋からも出ることができます☆東向き☀洗濯物も干しやすい広さです☀

マンション自体は大通り沿いですが、バルコニーは内側なので、騒音や排気ガスはあまり気になりません♪是非チェックしてみてください♡

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/qc-cQ0CFP9Q

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／東建柏木マンション

【東建柏木マンション　8F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区北新宿4-9-18
●築年月　　昭和47年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付14階建8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　200戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　59.60㎡
●バルコニー　　7.10㎡
●物置　　　0.60㎡
●間取り　　　2SLDK
○管理費　　　11,040円
○修繕積立金　　8,610円
○組合費　　　200円/月
○不在者負担金　　　1,000円/月（非居住者のみ）
○駐車場　　　有（20,000円/月）
○駐輪場　　　有（屋根付 500円/月・屋根無 300円/月）
○バイク置き場　　　有（1,000円～3,000円/月）

※ペット飼育　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩9分
・JR総武線　『東中野』駅　徒歩9分
・都営大江戸線　『東中野』駅　徒歩13分
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩15分

【間取り】

『東中野』駅と『落合』駅より徒歩9分、ビッグターミナル新宿駅までのアクセスも抜群のマンションをご紹介します(*^^*)

駅直結のアトレにはフラワーショップにスーパーにパン屋さん、ブックストアや病院も入っています。帰り際など、立ち寄るのに便利で嬉しいですね♡

線路沿いの道にはコンビニや様々な飲食店が並ぶなか、雰囲気のある映画館があったりバーやスナックなど、昔ながらのカラーも感じる街並み♪

駅からマンションまでの道には、スーパーやドラッグストアに喫茶店、トレーニングジムなどが集まった施設もあります(*‘ω‘ *)

神田川沿いを進みます。駅から9分と、少し遠く感じることもあるかもしれません。ですがきれいに舗装された緑豊かな道は、川の流れる音を聴きながら歩くことができ気持ちが良いですよ♬ちょっとした遊具もありました(^^)

静かな雰囲気の場所に建つこちらが『東建柏木マンション』。神田川沿いの緑に映えるホワイトの外観です♡

エントランスは少し高さのある場所にありますが、ゆるやかなスロープが設置されておりベビーカーや車イスにも優しい造りとなっています( ˘ω˘ )

ガラス部分から外の光を取りこみ、明るくきれいなエントランス。オートロックではないですが、入るとすぐに管理人室があり安心感がありますよ。

管理人さんに見守られる広々としたエントランスホールは、清掃が行き届き管理体制の良さがうかがえます(´ω｀*)

総戸数200戸のビッグコミュニティということで、エレベーターは2基用意されています。奥の1基は荷物専用。防犯カメラが設置されここにも安心感がありますね♪

エレベーターを降りると、開放感のある外廊下が広がります。お部屋の前からは、神田川沿いの緑と青い空を望むことができますよ(^^)/

今回ご紹介するのは、8階部分にあるお部屋です。玄関から長く伸びた廊下が、広さを感じさせますね。シューズボックスはトールサイズのものが設けられており、20足は収めておけそう。

トイレはすっきりとまとめられていますが、吊り戸棚は扉のあるなしで使い分けられたりと、細やかな配慮が感じられます。節水にも対応★

玄関右手にあるこちらは、約6帖のサービスルームです。窓があり、風通しは良好そのもの。

収納は両サイドにハンガーパイプを配した、大きなウォークインクローゼットです。高さもあり、様々なものを気にせず収めておくことが可能ですよ♪

サニタリールームは足元が広く、とても使いやすそうですね。収納面は主に洗面台が担ってくれます。ビルトインタイプでお手入れが楽なことも大きなポイント◎

バスルームは淡い色合いでまとめられており、ゆったりとくつろぐことができるのではないでしょうか、追い炊き機能のほか、浴室乾燥機も備わっていますよ。

廊下の突き当たりには、奥行きと高さに余裕のあるクローゼットが設けられていました。いよいよリビングダイニングへ(^ ^)

手前部分にはキッチンが設けられています。ワークトップが広く、収納もたっぷり。対面式で会話も盛り上がることでしょう。


こちらは約4.3帖の広さを持った洋室です。リビングダイニングと繋がっているため、様々な使い道が期待できそうですよ♪

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約10.7帖を誇ります。ダウンライトをバランスよく配置し、おしゃれな雰囲気に仕上がっていますね。

お隣は約5.1帖の広さを持った洋室です。窓は東向きで、快適な目覚めが期待できるのではないでしょうか。クローゼットも大きく、便利そうです★

バルコニーは2つのお部屋から出入りできるほどの幅があり、さらに奥行きにも余裕がありますね。眺めもなかなかのものでしたよ☀︎

≪Life Information≫
○いなげや新宿小滝橋店・・・約70m
○セブンイレブン高田馬場小滝橋店・・・約300m
○新宿区淀橋第四小学校・・・約700m
○新宿西小山中学校・・・約1000m

≪学区≫
○淀橋第四小学校
○西戸山中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/0jHkVItyRfg

tt18g31

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／早稲田永谷マンション

【早稲田永谷マンション　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区高田馬場1-2-15
●築年月　　昭和48年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　79戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティ
●専有　　　49.5㎡
●バルコニー　　7.7㎡
●間取り　　Studio
○管理費　　13,100円/月
○修繕積立金　　11,760円/月
○駐車場　　　空無（40,000円/月）
○トランクルーム　　　有

※事務所使用　　　可（条件有）

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩1分
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩6分
・JR山手線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩9分

【間取り】

今回ご紹介するのは、『西早稲田』駅から徒歩1分のとっても便利なマンション♪交通の便の良い『高田馬場』駅までも徒歩6分ほどです☆

駅でてすぐの早稲田通り沿いを少し進むとすぐマンションです♪道すがらには日用品などをたくさん取り扱っている総合ディスカウントストアや、24時間営業のジムなど便利なお店がありました♡

周りの風景に馴染んだ優しい色合いのこちらのマンションが「早稲田永谷マンション」です♡外観からも窓の多さがわかるので、明るく風通しの良いお部屋が想像できますね♡

エントランス、エントランスホール共にスロープが備わっていて、バリアフリーもしっかり考えられていますよ☆エントランスはオートロックで防犯面でも安心♪

共用部にはテーブルセットがあり、住民同士のコミュニケーションをはかる場として活躍しそう♪管理人室もここにありますよ☆

エレベーターは1基。そばには階段もあるので、非常時にはこちらを使いましょう♪日々の運動として利用するのもありですね♪

外廊下と内廊下が隣接しているので、プライバシーが守られつつ風通しの良い空間です☆それではお部屋を見てみましょう♪

11階建てマンションの7階部分に位置するニューヨークテイストのお部屋♡コンクリート打ちっぱなしで、柱や仕切りのない広々とした空間を楽しめるスタジオタイプです☆コンクリートは火に対してとても強いので、火災の心配もほぼありません♪

玄関入ったところには、金属製のラックが設置されており、無機質なおしゃれさを存分に発揮しています☆廊下向きに窓も付いていますよ☆

お部屋のサイドには壁一面大きなペグボードが設置されています♡ペグボードとは、壁面に取り付ける穴あき収納ボードで、好きな位置に好きなフックなどを取り付けて、自分だけの自由な収納ができる便利アイテムです♡

いろいろなフックがあるので探すのも楽しそうですね♪更に吸音効果や通風性もある優れもの♡

無機質で少し冷たいイメージのコンクリートと温かみのある無垢フローリングの組み合わせが、何とも言えない絶妙で非現実的な空間を造りだしています・・・☆

金属製でこれまた近未来的な雰囲気のキッチン♪収納は多いとは言えないので、この際にシンプルなお部屋に合わせて荷物を少なくしてみるのもいいかもしれませんね♪

サニタリールームも見てみましょう♪

間接照明で、ムーディーな雰囲気のサニタリールーム。洗濯機置場もここ。壁埋め込み型のニッチもあるので、細々としたものの保管場所にも困りません♪

洗面台もやはりおしゃれ♪洗面ボウルはイタリア製のデザイン性の高い物です☆

トイレとシャワー室の間は透明板で区切られているのみ。仕切りのないひらけた空間にとことんこだわっています。

まるで美術品のような間接照明。

最後にこちらの掃出し窓からバルコニーへ出てみましょう♪

広々としたバルコニー。一度にたくさんの洗濯物を干すことが出来そうです・・・☀

大通りに面してはいますが、少し奥まったところにあるので騒音や排気ガスの心配もありません♪都会的な洗練された景色を楽しむことができますよ♡



【動画もご覧ください】

https://youtu.be/QAm8KHBM17Y

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

■ライオンズマンション西早稲田シティ概要
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　4F





【ライオンズマンション西早稲田シティ概要】

学生街として有名な「高田馬場」駅✿ここから徒歩10分のマンションをご紹介します♪

駅周辺は商業施設や飲食店などが多く建ち並び、学生さんやサラリーマンで朝から晩まで賑わっています♡外食派の方にもオススメ(人´ω｀*)

マンションまでは「神田川」に沿って歩きます☀緑も多く、爽やかな風を感じられますよ。

「新目白通り」を真っ直ぐ進みます。車通りは多いですが、かえって夜道も安心して歩けますね+.(*’v`*)+

マンションの目の前には都電荒川線の駅があるので、行き先によってはこちらを利用すると便利☆彡

こちらが「ライオンズマンション西早稲田シティ」❀平成12年築のまだまだ新しいマンションです(*˘︶˘*)

スタイリッシュなエントランスはもちろんオートロック付き☆管理人さんもいらっしゃるのでセキュリティ面も安心です♥

エントランスホールには休憩できるようなイスも置いてありました❀広々としていて、なんだか高級感もありますね✨エレベーターで上へ向かいます。

風通しの良い外廊下を進みお部屋へヾ(^ω^ ) ﾉ

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズマンション西早稲田シティ

【ライオンズマンション西早稲田シティ　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区西早稲田3-17-22
●築年月　　　平成12年2月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建4階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　78戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　34.27㎡
●バルコニー　　4.11㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　8,050円/月
○修繕積立金　　4,930円/月

※アフターサービス保証付き
※家具付

ACCESS
・都電荒川線　『面影橋』駅　徒歩2分
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩10分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩10分
・JR山手線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩12分

【間取り】

ドアを開けると、優しい暖かみのある玄関がお出迎え☀玄関から廊下にかけて大理石貼りなので暖かみのある中に高級感もあります(^^♪トールサイズのシューズボックスも設置されていますよ(*’ω’*)

サニタリールームをチェックしていきましょう♬洗面台はツインラインの照明が正面からきちんと顔全体を明るくしてくれるので、化粧ムラや髭の剃り残し問題を解決してくれますよ(^^)/

洗濯機置き場は洗面台のすぐ後ろにあります(*‘∀‘)吊り棚にはランドリー用品やお掃除グッズをしまえるので、サニタリールームはいつもすっきりッ♡

ホワイトを基調としたバスルームは清潔感があり、ミラー効果もプラスして広く感じますよ(*^^)v浴室乾燥機付きで機能性もばっちりです♡

ウォッシュレット一体型トイレに新規交換されピカピカのトイレには、少し小さめですが棚がありトイレ用品をしまえますよ(‘◇’)ゞ

それでは嬉しい家具付のリビングダイニングに行きましょう＾＾木のぬくもりと間接照明がナチュラルで家具との相性ばっちり☀カウンターでのお食事も会話が弾みそうです♡

キッチンは奥の物まで取りやすい引き戸に食洗器付きと、作業が効率UPしますよ(^^)浄水器一体型なので、おいしいお水がいつでも飲めるのも嬉しいですよね♡

リビングに隣接する洋室は、バルコニーに面した大きな窓からの陽光が気持ちのいい空間です☀洋服だけではなく大きな荷物はウォークインクローゼットにお任せッ( *´艸｀)

バルコニーは幅はないものの、奥行きはきちんと確保されているので洗濯物を干すのに問題はなさそうです(=ﾟωﾟ)ﾉ

眺望は、低層住宅が広がる環境で前方を遮る建物はありませんよ(*’ω’*)緑が見えリラックスできそうですね☀

≪Life Information≫
○ファミリーマート西早稲田三丁目店・・・徒歩2分
○甘泉園公園・・・約4分
○成城石井・・・徒歩9分
○早稲田大学・・・徒歩12分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/hQ_CcCpZENM

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズマンション西早稲田シティ

【ライオンズマンション西早稲田シティ　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　新宿区西早稲田3-17-22
●築年月　　　平成12年2月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建4階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　78戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　50.1㎡
●バルコニー　　5.78㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　11,770円/月
○修繕積立金　　7,210円/月

※アフターサービス保証付き
※家具付

ACCESS
・都電荒川線　『面影橋』駅　徒歩2分
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩10分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩10分
・JR山手線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩12分

【間取り】

こちらが今回ご紹介する4階のお部屋★天然大理石貼りの玄関がお出迎えです♪

玄関右手にあるシューズボックスはトールサイズ。可動式なのでヒールやブーツも収納可能ですよ♡

まずは玄関上がって右手にある廊下を進んでいきますヽ(≧∀≦)ﾉ

廊下左手には可動棚が完備★お掃除グッズや書類などの保管場所としても重宝しそう♪

トイレは省スペース❀こぢんまりとしていてなんだか落ち着きそう。背面には棚と収納があるので、トイレ用品はこちらにどうぞ♪

廊下突き当りからはサニタリールームへと繋がります(♡˙︶˙♡)

洗面台はコンパクトサイズですがカウンター部分も広く、使い勝手が良さそう☆

収納も上下にしっかりと備わります。リネン庫などがないので、ストック品もこちらに入れておきましょう(☆’v`)ノ゛

洗濯機置き場の上部には吊戸棚が完備☆洗剤類やあとで手洗いしたいセーターの置き場にも使えますね♡

淡い色のパネルが囲むバスルームは、癒しの空間にピッタリ❀浴室乾燥機付きなので、雨の日は洗濯物を干すときも活躍してくれます♪

廊下左手にあるドアを開けると洋室がありました✨ベッドやデスクを置いても余裕のある広さがあります♪

こちらの洋室にはクローゼットとウォークインクローゼットが設けられています。衣類はもちろん、旅行用トランクや季節物の家電もこちらにどうぞヾ(o´∀｀o)ﾉ

玄関上がって正面にはドアが2つ☆右手の方から開けていきます。

こちらは洋室でした✿先ほどの洋室よりはコンパクトな広さなので、書斎やお子様の部屋としての利用がオススメです♥

最後のドアを開けるとリビングが♪まずは手前にあるキッチンから見て行きましょう✨

通路幅があるので背面にカップボードを置くスペースもありそう。食洗機や浄水器一体型水栓が付いて、機能面も充実していますヾ(*・∀・)/

南西向きの窓から、たっぷりの陽が射し込むリビングダイニングキッチン☀天井の照明もお部屋をワンランク上の空間へと演出しています。こちらの家具が付いてくるので、初期費用を抑えられるのも嬉しいポイント♡

リビングから出入り可能なバルコニー★洗濯物を干すには充分な広さがあり、プランターガーデニングも出来そう✿

前は低層住宅が広がっているので、陽を遮るものもなく、陽当り・風通し抜群です☀


≪Life Information≫
○ファミリーマート西早稲田三丁目店・・・徒歩2分
○甘泉園公園・・・約4分
○新宿区立戸塚第一小学校・・・徒歩4分
○成城石井・・・徒歩9分

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/3XXeVdhwJH0

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ワコー高田マンション

【ワコー高田マンション　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　豊島区高田1-20-1
●築年月　　　昭和57年10月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　5階建3階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　21戸
●管理会社　　株式会社エフビーエスミヤマ
●専有　　　　38.50㎡
●バルコニー　6.37㎡
●間取り　　　1LDK
○管理費　　　12,320円/月
○修繕積立金　8,090円/月
○駐車場　　　無
○駐輪場　　　有

※ペット飼育　不可
※事務所使用　不可
※R1住宅適合
※新耐震基準適合

ACCESS
・都電荒川線　『面影橋』駅　徒歩3分
・都電荒川線　『早稲田』駅　徒歩5分
・東京メトロ副都心線　『雑司が谷』駅　徒歩9分
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩15分

【間取り】




JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れる『高田馬場』駅から徒歩15分の距離にあるマンションをご紹介します。他にも東京メトロ副都心線『雑司が谷』駅はより近い場所にあります。

高田馬場は学生街とあって、飲食店が豊富です。マンション近くには都電荒川線『面影橋』駅がありました。マンションへのアクセスはこちらに利がありますよ★

大通りが数多くあるエリアですが、一本裏通りへと入るとのどかなせせらぎが流れ、途端に静かになります。このあたりも魅力なのでしょう。

こちらがお目当ての「ワコー高田マンション」です。タイル貼りのスタイリッシュなマンションですよ♪

風通しの良い外廊下を通り抜け、お部屋へと向かいます。

今回ご紹介するのは、3階部分にあるお部屋です。シンプルな作りのため、セカンドハウスとしても最適★

トイレは清潔感あふれる白を基調としています。手洗い一体型のため、節水への取り組みも容易いですよ。

リビングダイニングは約10帖の広さを持ち、天井は高め。ダウンライトを配するこだわりも、窓からは陽光が差し込みます★

キッチンはコンパクトながら、吊り戸棚も備わっており、収納は豊富。シンクは広く、三口コンロで調理もスムーズです。

リビング収納はトールサイズで使いやすいですよ。続いてはサニタリールームへ☆

洗面台と洗濯機置き場、その間の通路からなるスペースですが、圧迫感はありません。

洗面台はお手入れがしやすそうです。頻繁に使う場所なので、助かりますね(^ ^)

バスルームは木目のパネルが落ち着いた雰囲気を演出。追い炊き機能だけでなく、浴室乾燥機まで備わっています。

リビングダイニングからスライド扉を超えた先には、約4.5帖の洋室があります。日が差し込むため、朝の寝覚めも良いのではないでしょうか。収納も大きいサイズ◎

バルコニーはワイドで、奥行きもそれなり。プランターなどを置けば、生活の幅も広がることでしょう☀︎

≪Life Information≫
○早稲田大学・・・約500m
○学習院大学・・・約650m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/7QP_3Ne8hy8

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

■メゾンドール高田馬場概要
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　3F







【メゾンドール高田馬場概要】


東京メトロ東西線『高田馬場』駅から徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します。都電の『学習院下』も近いですよ。

学生街でもある高田馬場は文化的なお店もあります。早稲田松竹がその例。マンション近くにはスーパーなどもありますよ☆

そばを流れる大きな川は神田川。時期によっては、桜の花びらで埋め尽くされたりも。

こちらの堂々とした外観を持ったマンションが「メゾンドール高田馬場」です。

タイル貼りのエントランスがおしゃれですね。管理人さんもしっかり見張ってくれていますよ。

上階にはエレベーターを利用します。雨風の影響を受けない内廊下を抜けてお部屋へと向かいます♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／メゾンドール高田馬場

【メゾンドール高田馬場　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区高田馬場2-5-24
●築年月　　　昭和48年10月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建3階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　64戸
●管理会社　　南信ビルサービス株式会社
●専有　　　　48.33㎡
●バルコニー　　3.24㎡
●間取り　　　2LDK+WIC+DEN
○管理費　　　8,700円/月
○修繕積立金　　6,960円/月
○トランクルーム使用料　1,000円/月
○駐車場　　　空無（12,000円～25,000円/月）
○駐輪場　　　空有（500円/月）

※ペット飼育　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩7分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩7分
・JR山手線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩8分

【間取り】


それではさっそくお部屋の中へ入ってみましょう(●´ω｀●)

白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアが爽やかな玄関♡奥のお部屋から眩しい光が差し込みます☀

左手の台には鍵を置いたり、季節のお花で飾っても素敵(*ﾉωﾉ)コンセントが付いているのも便利です♡シューズボックスは可動式で大容量♬家族全員分の靴をおしまいいただけます◎

それではまずサニタリールームをご紹介します♡(^^)/

右手にあるバスルームはブラウンのタイルがほっこりとあたたかい雰囲気(●´ω｀●)快適なご入浴には欠かせない追炊機能＆浴室乾燥機付き♡窓があるのも嬉しいポイントですよね♬

お隣はトイレです(^-^)上部の可動式棚にはお掃除道具などもしまえてとっても便利♪更にはいつでも換気できる小窓付き✨

洗面台は清潔感のあるシンプルなデザイン✨散らばりやすい洗面用具もきちんと整理できる収納スペースを完備☆

洗面ボウルはビックサイズで使いやすい♬余分な設計がないので、お掃除もしやすいですよ(^^)

それではリビングダイニングキッチンへ向かってみましょう(*^▽^*)

約9.2帖のお部屋は、ダイニングテーブルを置いても十分な広さがあります(^_-)-☆ドアの隣にある扉を開けてみましょう♬

リビングの入り口の扉は洗濯機置き場です(#^^#)棚などは備え付けられていないので、洗剤類の収納には工夫が必要かもしれません。

何かと便利なニッチカウンター(●´ω｀●)そのクロスにはエコカラットが採用されています☆機能的かつおしゃれな印象を与えるデザインがお部屋をワンランク上に引き立ててくれます♬


続いてキッチンへ行ってみましょう(*^▽^*)奥行きのある広々としたシステムキッチンは、大きなシンクに3口コンロが採用されお料理もはかどりそう♬

収納スペースも充実( *´艸｀)壁際には可動式棚が備え付けられているので、かさばりやすいキッチン用品もスッキリ整理可能♬隙間にゴミ箱も置けて、使い勝手が良いですよ♡

続いて奥に進むと約7.2帖の洋室があります♡カウンター付きで書斎や作業部屋としてもオススメ(●´ω｀●)

窓際には備え付けの棚もあり、細かい文房具類も置けます♬お空を見上げながら読書や書き物ができるなんて素敵ですよね♬

そしてこちらのお部屋は嬉しいウォークインクローゼット付き(≧∀≦)季節物のコートやワンピースなど丈の長い衣類もたっぷり収納できます♬

続いてお隣は、リビングとスライド式の扉で繋がっている約5.4帖のお部屋(^_-)-☆扉を開けたままにしておけば、より開放的に感じていただけますよ☀

バルコニーから差し込む光が眩しいほどの明るい空間☀クローゼットはいくつあっても困りませんね♬普段使いのジャケットなどをしまっても良し◎

最後にバルコニーへ出てみましょう(*´▽｀*)

角部屋につき陽当たり、通風共に抜群に良く、洗濯物も乾きやすい♬(∩´∀｀)∩

住宅街らしい眺望ですが、距離があるので圧迫感はありません✨お空も見上げられて眺望良好♬アクセス抜群な角部屋で快適な生活はいかがでしょうか♡

≪学区≫
・戸田第二小学校
・西早稲田中学校


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/77R7pX1L2qI

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／メゾンドール高田馬場

【メゾンドール高田馬場　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区高田馬場2-5-24
●築年月　　　昭和48年10月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建3階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　64戸
●管理会社　　南信ビルサービス株式会社
●専有　　　　62.64㎡
●バルコニー　3.24㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　11,300円/月
○修繕積立金　9,040円/月
○トランクルーム使用料　1,000円/月

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩7分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩7分
・JR山手線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩8分

【間取り】

今回は3階にあるお部屋をご紹介します。玄関の土間と廊下は全て天然大理石貼りで高級感たっぷり。

窓を備えた大きな収納スペースは、シューズインクローゼットとしても利用できそうですね。

廊下から直接、洋室へと入ることができます。スライド扉の先にはリビングダイニングが見えますよ。

ウォークインクローゼットはハンガーパイプがL字に配され、棚も設けられています。これは便利そう。

サニタリールームは広めな印象。洗濯機置場と洗面台を同時に利用しても、互いに干渉することはなさそうです(^ ^)

洗面ボウルは大きく、深さもあります。足元収納は、一目で何を入れたのかが確認できますよ。

バスルームは窓があり、風通しは抜群。浴室乾燥機や追い炊き機能も完備しています。

リビングダイニングキッチンは一見すると多機能ながら、ゆとりがあるので雑多な印象はありません。

キッチンは三口コンロや食洗機を備えた充実っぷり☆

窓はやや南よりの東側に面しており、たくさんの自然光を取り入れてくれます♪

天井も高く、のびのびと過ごすことができるのではないでしょうか。

お隣の洋室へとやってきました。こちらも太陽の暖かみが感じられるお部屋です。

決して大きいお部屋ではありませんが、クローゼットなども備え、機能面は申し分なしです。

バルコニーはこぢんまりとしていますね。

正面には警察署があるため、夜でも安心ですね。ぜひチェックしてみてください。

≪Life Information≫
○豊島高田郵便局・・・徒歩3分
○ファミリーマート・・・徒歩5分
○マツモトキヨシ・・・徒歩5分
○成城石井・・・徒歩6分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/dfKaxWGwYBw

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／日興パレス高田馬場

【日興パレス高田馬場　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区上落合1-3-9
●築年月　　　昭和56年8月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付5階建2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　81戸
●管理会社　　クラシテ株式会社
●専有　　　　43.62㎡
●バルコニー 　4.17㎡
●間取り　　　2DK
○管理費　　　13,250円/月（改定予定有）
○修繕積立金　3,310円/月（改定予定有）
○駐車場　　　無
○駐輪場　　　無
○バイク置場　無

※ペット飼育　　　不可
※事務所使用　　　可（条件有）
※長期修繕計画有

ACCESS
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩8分
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩8分
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩13分
・都営大江戸線　『中井』駅　徒歩13分

【間取り】

東京メトロ東西線『落合』駅から徒歩8分の距離にあるマンションをご紹介します。『高田馬場』駅も利用できる距離にありますよ♪

駅の周辺には郵便局のほか、飲食店やスーパーが点在しています。飲食に関しては不都合はなさそう。

マンションのすぐそばには川が流れています。沿道には桜が植えられており、春の到来が楽しみですね♪

こちらがお目当ての「日興パレス高田馬場」です。堂々とした外観。アプローチは広々としていますよ。

エントランス、内廊下ともに清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。

今回ご紹介するのは、2階部分にあるお部屋です。シューズボックスは腰高の高さですが、飾り棚として使用できるほか、周囲のスペースが広いため、空間を有効に使えそうですね★

トイレ、サニタリールームともに清潔感あふれる白でまとめられていますよ。

サニタリールームの収納力は洗面台周りのみ。玄関部分を活用しても良さそうです。バスルームはシンプルながら、しっかりとした広さを確保しています(^ ^)

ダイニングキッチンは東面が開けており、朝などはとても気持ちが良さそうです。

キッチンはコンパクトですが、お手入れのしやすいIHコンロを採用。収納力もなかなかのものですよ(^ ^)

バルコニーは川を望む位置にありました。風がとても気持ち良いスペース。


開き扉の先にあるお部屋は南向き。大きなクローゼットも頼り甲斐がありますね。

スライド扉でリビングダイニングとつながるお部屋は、来客時に大活躍してくれることでしょう。こちらも南向き♪

南側にもバルコニーがあります。もっとも陽当たりの良いところですよ。

遊歩道、そして川を望みます。桜の開花を楽しみに待つのも乙ですね☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/qwXNBzHSCss

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪