高田馬場

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／朝日シティパリオ西早稲田館

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通常【朝日シティパリオ西早稲田館】　4,980万円
にかかる仲介手数料　　1,678,320円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,678,320円のオトク！）
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1303号室（2LDK／50.41㎡）　4,980万円


●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区西早稲田3-31-6
●築年月　　　平成6年10月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　13階建13階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　朝日管理株式会社
●総戸数　　　58戸
●専有　　　　50.41㎡
●バルコニー　7.74㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　13,100円/月
○修繕積立金　7,060円/月

▲2019年5月17日更新▲

ACCESS
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩10分


【間取り】



東京メトロ東西線『高田馬場』駅より、徒歩10分の距離にあるマンションをご紹介します。JR山手線も利用可能。

学生街ということで、駅周辺は飲食店が豊富な印象を受けました。マンション付近は住宅街で、大きなスーパーもありますよ☆

マンション目の前には都電が走り、裏手には神田川が流れています。裏通りはのどかな雰囲気でした。

こちらの堂々とした外観のマンションが「朝日シティパリオ西早稲田館」です★

屋根付きの駐車場を完備し、奥には駐輪場も備えていますよ。正面のみならず、遊歩道からも出入りが可能です。

エントランスはオートロックと管理人さんによる、ダブルのセキュリティ体制が敷かれています。風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます★

今回ご紹介するのは、最上階の13階部分にあるお部屋です。玄関は広め。シューズボックスはセパレートタイプで、飾り棚としても利用可能。

玄関すぐ左手にあるこちらの洋室は、約4.5帖の広さ。窓の手前には、奥行きのあるカウンターが設けられています。収納は細身ですが、上背がありますよ♪

トイレはコンパクトにまとめられています。手洗いが一体になっており、節水への取り組みがスムーズです。続いてはサニタリールームへ。

洗面台はビルトインタイプでお手入れが楽。収納のバリエーションが豊富というのも大きなポイントではないでしょうか☆

バスルームは淡い色合いでまとめられており、落ち着ける環境に仕上がっています。追い炊き機能、浴室乾燥機ももちろん完備。

リビングダイニングは約11.8帖の広さを誇ります。窓からはたくさんの自然光が差し込み、開放感がありますよ(^ ^)

キッチンはコンパクトに見えますが、ワークトップ、シンクともに広め。コンロは三口で、複数の料理を同時に作ることができます。

こちらは約6帖の広さをもち、窓はもちろん、クローゼットも備えたバランスの良いお部屋。天井も高く、実寸よりも広く感じられました★

2つのお部屋から出入り可能なバルコニーは、遠くまで見渡すことができます。ぜひご自身の目で確認してみてください☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/cPpnhMY1LUo

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

■レインボー目白概要
■募集中　402号室（2LDK／70.36㎡）　4,080万円
■過去掲載物件　4階
■過去掲載物件　7階





【レインボー目白概要】

東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅。お隣は、複数の路線が通る池袋駅で、どこにお出掛けするにも便利な立地です★

マンションまでは駅から徒歩4分☆駅前を走る目白通りには目白駅方面へ向かうバス停があるので、行先によってバスを利用するのもオススメです(*´∀`*)

駅周辺には小さなスーパーや飲食店が軒を連ね、暮らしをサポートしてくれます♪

途中、急な下り坂を通ります。歩く際だけでなく、自転車を利用する方も気をつけてくださいね(´･д･｀)

マンション隣には都電荒川線「学習院下」駅があり、実はこちらが最寄駅。1日乗り降り自由の乗車券が400円で販売されており、休日は様々な駅を巡ってみるのも楽しそう♪

ヴィンテージ感溢れたレンガタイル貼りの外観が目を惹く「レインボー目白」。

アプローチは段差が無く、誰でも心地よく通れる嬉しい造り♡エントランス内も外観と同じレンガのタイル貼りでとってもオシャレですね(^O^)／

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／レインボー目白

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通常【レインボー目白】　4,080万円
にかかる仲介手数料　　1,386,720円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,386,720円のオトク！）
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402号室（2LDK／70.36㎡）　4,080万円

●種類　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　豊島区高田2-7-13
●築年月　　　　　昭和55年9月
●構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建4階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　18戸
●管理形態　　　　自主管理
●専有　　　　　　70.36㎡
●バルコニー　　　3.81㎡
●間取り　　　　　2LDK
○管理費　　　　　17,600円/月
○修繕積立金　　　7,710円/月
○バルコニー使用料　　500円/月
○駐車場　　　　　空有（25,000円/月）
○駐輪場　　　　　空有（100円/月）
○バイク置場　　　空有（50㏄以下：200円/月、50㏄以上：要相談）

※ペット飼育　　　不可
※事務所使用　　　不可
※平成30年7月大規模修繕工事実施済

▲2019年5月17日更新▲

ACCESS
・都電荒川線　『学習院下』駅　徒歩1分
・東京メトロ副都心線　『雑司が谷』駅　徒歩5分
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩12分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩13分

【間取り】



今回ご紹介するのは、4階部分にあるお部屋です。玄関は土間が広め。シューズボックスはトールサイズです。

扉部分に姿見が取り付けられているのもポイント。お出かけ前のコーディネートチェックがスムーズです★

玄関すぐの所にあるこちらは、約5.8帖の洋室です。クローゼットが大きく、収納に困ることはありません。

お隣は2面に窓を備えた、約5.4帖の広さを持った洋室です。除などの際に、空気の入れ替えがスムーズに行えますよ☆

収納はコンパクト。専用のバルコニーが設けられていました。

続いてはサニタリールームへ。左右にそれぞれ洗面台と洗濯機置場が配置されていますよ。足元が広め★

洗面台はビルトインタイプてお手入れが楽ですよ。収納のバリエーションが豊富で、整理整頓がはかどりそうですね。

トイレは幅があり、収納の無さを広さでカバーしています。手洗い一体型で、節水への取り組みをスムーズに行うことが可能♪


バスルームは木目のパネルが落ち着いた雰囲気を与えています。追い炊き機能のほか、浴室乾燥機も完備していますよ。

いよいよリビングダイニングへ。手前部分には対面式のキッチンが設けられていました。調理中も会話が盛り上がりそうですね(^ ^)

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約17.3帖もの広さを誇ります。ダウンライトなどを配したおしゃれな大空間は一見の価値がありますよ☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/eVt6b_3HF4g

《Life Information》
○高南小学校・・・徒歩2分（約120m）
○よしやセーヌ目白高田店　[スーパー]・・・徒歩2分（約150m）
○千登世橋中学校・・・徒歩2分（約160m）
○高南保育園・・・徒歩7分（約500m）
○高田馬場病院　[総合病院]・・・徒歩9分（約700m）

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／レインボー目白

【レインボー目白　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　豊島区高田2-7-13
●築年月　　昭和55年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　18戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　53.05㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　2LDK
○管理費　　13,370円
○修繕積立金　　5,850円
○バルコニー使用料　　610円

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『雑司が谷』駅　徒歩5分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩12分

【間取り】

天気に左右されない内廊下を通りお部屋へ…
ご紹介するのお部屋は、フルリノベーションされた陽当り良好の三方角部屋☀

シューズボックスは上下に分かれ、中は便利な可動棚になっています✿季節によってシーズンオフの靴を上下に入れ替えると使い勝手が良くなります♪

玄関正面は約11.2帖のリビングダイニングキッチンです。コーナーサッシでより多くの陽が室内に差し込み、開放感に溢れています(^O^)

クロスとフローリングが白で統一され、どんな色合いの家具でも似合いそうな一部屋。

出入りは出来ませんがコーナーサッシはバルコニーに面しています☀二重サッシで防音されているので電車が近くを走っていても室内はとっても静か(*´ω`*)

半独立したキッチンは小窓が付いて、籠りやすい匂いや煙を外に出してくれます♪シンクとワークトップは傷や汚れに強いステンレスで、お掃除がとっても楽々((´Ｉ `*))

リビング入り口に並ぶ2つの扉はトイレとサニタリールームになります。
トイレは足元に余裕があるのでストック品をしまう棚を設置してもいいかもしれません♪

サニタリールームは洗濯機置場とバスルームがひとまとまりに(´ω`*)脱衣スペースが広く、洗濯や掃除はゆとりを持って出来ますね。

洗面台と1つになったバスルーム★フロアに水がはねても拭く必要が無いので、手や顏を思いっきり洗えます。

リビング奥の扉は約5.4帖の洋室になります✿大容量のクローゼットはハンガーラックが高い位置に設置され、丈の長いコートも綺麗にしまっておけます(^O^)

隣はバルコニーに面した約6.1帖の洋室になります。シンプルなお部屋なのでインテリアを飾って華やかにアレンジしてみて下さい(●´∀｀)

先程の洋室同様大きなクローゼットが1つ。高い位置に設置された収納は、なかなか捨てられない物やあまり使う機会が無い荷物をしまっておくのがオススメ♪

バルコニーにももちろん二重サッシを採用(○´∀｀)ﾉ陽当りの良いバルコニーはそこまで広さが無いので、洗濯物は小まめに干すのが良さそうです。

周りの建物に囲まれて隙間から空を眺める事しかできません。陽当りや通風に問題は無く快適な生活が送れます(○´ω｀)

《Life Information》
■区立高南小学校・・・約80m
■よしや目白高田馬場（スーパー）・・・約100m
■区立千登世橋中学校・・・約140m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Pr-d-dIOQQE

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／レインボー目白

【レインボー目白　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　豊島区高田2-7-13
●築年月　　昭和55年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　18戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　38.52㎡
●バルコニー　　約9.30㎡
●間取り　　1LDK+SIC+2WIC
○管理費　　9,310円
○修繕積立金　　4,070円
○バルコニー使用料　　1,270円/月
○駐車場　　空無（25,000円/月・平置き）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『雑司が谷』駅　徒歩4分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩10分
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩10分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩11分
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩12分

【間取り】



リノベーションを終え、新たに生まれ変わったお部屋をご紹介します♪木目調の建具にホッと心が和む玄関が、お出迎え✿

右の扉はシューズインクローゼット♪靴や傘をしまって、玄関フロアをスッキリと保ちましょう♪ホワイトの仕切り板とネイビーのクロス、石調のフロアが調和したオシャレな空間です♡
玄関の空気をいつでも爽やかに保ってくれるエコカラットは、見た目にもアクセントになりますね♡左側の扉は・・・

約0.6帖のウォークインクローゼット(o´∀｀o)アウターの収納に利用すると、お出掛け前後がスムーズになりそうですね☆枕棚も設置されているので、帽子やバッグも併せてしまっておきましょう✿

ウォークインクローゼットの向かいは、約8.3帖のリビングダイニングキッチンです♪家具付でのご紹介となりますが、既にお持ちの家具も調和しやすい色合いが嬉しいところ(o’ω’o)
凹凸のあるエコカラットがパッとオシャレな空間にしてくれます✿素敵なインテリアをカウンターに飾り、更に華やかさをプラス(‘v`◎)

リビングの入り口には、扉で隠された洗濯機置場があります☆アレンジを加えて、ランドリーグッズの収納を設置するのもオススメですよ♫

クロスと同じ、真っ白な壁付キッチン♪窓が、とっても開放的で爽やかな空間を演出します☀二重窓採用で、お料理に集中したいときは静かな環境をキープできますよъ(*ﾟ∞^)
コンロは2口で、お料理好きの方には少し物足りないかもしれません。ササッとごはんを作るのに向いている、コンパクトタイプです(●’艸`*)

キッチンと隣り合うスライドドアを開けてみましょう(´∀｀*)

水廻りがまとまったサニタリールーム★かわいらしい収納は、他のお部屋にも移動できるのでお好みで模様替えしてみてもよさそうです♫

さり気ない2種のクロスが張られたトイレは、どこか落ち着いた印象✿上部の棚にペーパーのストックなどをしまっておくと、スッキリと片付けることができて清潔感をキープできます☀

洗面台は、鏡の両脇に4つのポケットがついています。サイドのリネン庫と併せてアメニティグッズを整頓して使い勝手をよくしてください✿カーブを描く蛇口がアクセントとなる洗面ボウルは、毎日の身支度も楽しくなりそう(♡˙︶˙♡)
ライトブラウンに、ホッと心の疲れも癒されそうなバスルーム♨

浴室乾燥・追い焚き機能完備のバスルームは、いつでも快適なバスタイムを送るだけでなく洗濯物を干す際にも大活躍♡2箇所に設置されたシャワーホルダーは、シャンプーなどの泡が浴槽に入るのを防いでくれますよ(*≧∪≦)
リビングと、スライドドアで区切られた洋室へご案内します(*ﾟ∀ﾟ)

大きく抜かれた窓が2面にあり明るく開放的な、約6.5帖のお部屋です☀隣の建物と近い方の窓は、フロストガラスがプライバシーを守ってくれる二重窓✿

約1.3帖のウォークインクローゼットが備わり、収納には困りません♫コの字に設置されたハンガーポールや、中に照明があることで、しまった物を探す手間が省けそうですね(*’-’*)

ロングスパンなバルコニーは約9.3㎡もあります。2つに分けて、洗濯物を干すエリアと植物を育てて楽しむエリアにしてもいいかもしれません✿
眼下を都電が走り、都心でありながら下町感を味わえる眺めが自慢です(◆*’v`*)

《学区》
〇高南小学校
〇千登世橋中学校


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/n3IVXiIClgk


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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／藤和高田馬場コープ

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通常【藤和高田馬場コープ】　4,580万円
にかかる仲介手数料　　1,548,720円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,548,720円のオトク！）
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204号室（3LDK／73.53㎡）　4,580万円


●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　豊島区高田3-6-20
●築年月　　　 昭和55年2月
●構造　　　　 鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　　 所有権
●総戸数　　　 30戸
●管理形態　　　自主管理
●専有　　　　73.53㎡
●バルコニー　　6.12㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　 25,740円/月
○修繕積立金　 　管理費に含む

ACCESS
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩6分

【間取り】

JR山手線『高田馬場』駅より、徒歩6分の距離にあるマンションをご紹介します。周辺は学生街ということもあり、飲食店を中心にかなりの賑わいを見せていました。

大通りからそれると、途端にのどかな雰囲気となるのが、高田馬場というエリア。エスニック料理なども味わえる、ユニークな街でもあります★

マンションのすぐそばを流れる神田川は、春に桜を楽しむことができますよ。散歩などに最適。

こちらの低層マンションが、お目当ての「藤和高田馬場コープ」です。お部屋によって入り口が分けられていますよ☆

今回ご紹介するのは、2階部分にある南向きのお部屋です。玄関は広くとられており、シューズボックスはかなりの容量。飾り棚も備えています。

玄関すぐ左手にあるこちらの洋室は、約4.6帖の広さがあります。窓は大きく、圧迫感を与えることはありません☆

玄関正面にあるこちらの洋室は、約6.4帖。窓はもちろん、大容量のクローゼットが設けられており、収納力にも秀でていますよ。

続いてはサニタリールームへ。足元の広さには余裕があります。洗面台はビルトインタイプで、お手入れが楽★

バスルームは淡い色合いで、落ち着ける空間に仕上がっています。浴室乾燥機を備えており、雨の日の洗濯でも役立ってくれることでしょう。

トイレはタンクレスタイプを採用し、カウンターのほか独立した手洗いまでありました☆


リビングダイニングは約13.1帖の広さを誇ります。窓があり、陽当たりも良好そのもの。ダウンライトなど、お部屋の端々にこだわりが感じられます。

キッチンは約3.3帖の広さがあり、ワークトップの広いキッチンは、食洗機まで備えています。調理のみならず、片付けもスムーズに行うことができますよ(^ ^)

こちらは、リビングダイニング同様、南面に大きな窓を備えた洋室です。広さは約7帖で、壁の一面を占めるクローゼットが圧巻。

バルコニーは奥行きがあり、椅子やテーブルなどをおいても狭くなることはないでしょう。洗濯物のほか、休憩スペースとして利用しても良さそうですね☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/SAxsIKlceqo

tt19d09

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

■高田馬場住宅概要
■募集中　614号室（2LDK／64.26㎡）　4,299万円
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　13F




【高田馬場住宅概要】

JR山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れる便利な高田馬場駅から徒歩5分のマンションをご紹介します。新宿などの大都心にも近く、一方で近隣に学校や住宅地などが点在する生活拠点でもある高田馬場駅は平日休日、昼夜問わず駅前はたくさんの人でにぎわっています。

『目白』駅周辺も学習院大学などの学校が多く人通りは多いですが、高田馬場駅と比較すると落ち着いた雰囲気です。クイーンズ伊勢丹やカフェが入った商業施設「トラッド目白」ではお洒落なお買い物が楽しめそうで、庶民的な雰囲気が魅力の高田馬場とはまた違った楽しみ方ができそうです。

今回は『高田馬場』駅からスタート(●´∀｀●)早稲田口すぐの「さかえ通り」には、リーズナブルな飲食店がずらりと並んでいます。生活用品を揃えられる商業施設も充実しているので、生活に不便は感じません♪

駅前はとってもにぎやかですが、清水川橋を渡ると閑静なエリアへと変わっていきます♪

高田馬場住宅は、江戸川橋から落合南長崎までつながる新目白通り沿いにあります。総戸数360戸だけあって、圧倒的な存在感。遠くからでも一目でわかる、地域の目印的な建物ですヾ(´ω｀)ﾉ駅近なうえ、近辺の小・中学校にも徒歩6分という立地で通勤にも通学にも便利です。

広々としたエントランスはバリアフリーになっています。
オートロックではありませんが管理人さんが常駐してくれているので、「おかえり」「ただいま」を言い合える安心な暮らしができそうです。

広いエントランスにはスロープも用意されています♡自転車を押して上がれそうです♪

敷地内に設けられた住人専用の公園の他にも、新目白通りを挟んだ向かいには清水川公園、3分歩けば児童館とちびっこプールが併設されたおとめ山公園もある恵まれた公園環境。おとめ山公園では、夏にはホタル鑑賞会も行われるなど、地域のコミュニティがしっかり活きているエリアです(*ゝω･)

エレベーターは3基確認できました♡総戸数360戸の大規模マンションには必須の数ですね♪

それではお部屋へ行ってみましょう( ^)o(^ )

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／高田馬場住宅

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通常【高田馬場住宅】　4,299万円
にかかる仲介手数料　　1,457,676円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,457,676円のオトク！）
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614号室（2LDK／64.26㎡）　4,299万円


●種類　　　    中古マンション／リノベーション
●住所　　　    新宿区下落合2-2-2
●築年月　　    昭和44年11月
●構造　　　    鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建6階部分
●土地　　　    所有権
●総戸数　 　   360戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　    64.26㎡（バルコニー面積含む）
●間取り　　　2LDK
○管理費　　    6,890円/月
○修繕積立金　　13,440円/月
○駐車場　　　空有（21,000円/月）
○駐輪場　　　空有（1,800円/年）
○バイク置場　空無（12,000円/年）

※ペット飼育　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35S適合
※家具付
※長期修繕計画有

ACCESS
・JR山手線/ 東京メトロ東西線/ 西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩4分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩7分

【間取り】

6階に位置する2LDKのお部屋をご紹介します＾＾玄関の照明は人感センサー付き照明なので自動で点灯・消灯してくれますよ♡靴好きな方は嬉しいシューズインクローゼットも新規造作(*´з`)

サニタリールームにはミラーキャビネット仕様の洗面台とリネン用品などを置ける棚が設置され、収納面が充実したスペースとなっています(´ω｀*)

清潔感の溢れるホワイトを基調としたバスルームは、24時間式換気機能付きで空気をクリアに保ってくれます♫追い焚き機能&浴室乾燥機も大活躍してくれますね(*^^)v

トイレには吊り棚を新規設置♫表に出したくないトイレ用品をしまって、足元はいつもスッキリしておきたいですね(*^。^*)

洗濯機置き場は廊下にありますが、使用しないときは扉をしめておけるので生活感を出さずに済みますよ(*^-^*)洗濯機置き場の前には便利なマルチクローゼットもあります♡

サニタリールーム向かいの約6.2帖の洋室☆趣味の場やパソコンカウンターなど多目的に使えるデスクがあり、使い勝手がよさそうなお部屋です(*^。^*)システム収納も助かりますね(*^-^*)

それではリビングダイニングへ向かいましょう★

キッチンは、リビングダイニングのスペースを圧迫しない壁付タイプ☆浄水機能付きなので引っ越したその日から毎日おいしいお水が飲めますよ(^_-)-☆後片付けは食洗器におまかせです♡

約14.4帖のリビングダイニングは、食事をする場所と寛げる場所をしっかり分けることができる空間です(#^^#)シーリングファンのおかげでお洒落さだけでなく、冷暖房効率が高まりますよ(*´з`)

リビングダイニングに隣接する約4.7帖の洋室にはシステム収納が設置され、洋服から小物まで整理整頓しやすいですね♫窓からの陽光も気持ちが良いです☀

バルコニーはコンパクトですが、洗濯物が多いときは浴室乾燥機が備わっているので問題ありません☆彡

大通り沿いを挟むので、前方の建物とは距離があるので開放的です☀最寄り駅から徒歩4分という好立地を是非体感してみてください(*´▽｀*)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/jOD39k1v3Tg

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／高田馬場住宅

【高田馬場住宅　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区下落合2-2-2
●築年月　　　昭和44年11月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建1階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　360戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　56.79㎡
●バルコニー　専有面積に含む
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　7,510円/月
○修繕積立金　11,880円/月
○駐車場　　　空有（21,000円/月）
○駐輪場　　　空有（1,800円/年）
○バイク置場　空有（原付まで12,000円/年）

※ペット飼育　　不可

ACCESS
・JR山手線/ 東京メトロ東西線/ 西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩5分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩8分

【間取り】




今回ご紹介するのは、14階建てマンションの1階部分に位置する2LDKのお部屋です♡

玄関すぐの所には天井にまで届くトールタイプのシューズボックスが設けられています。上の方の段は踏み台が必要そうです☆カウンター部分には、お気に入りの小物類を飾っておしゃれな空間に・・・♡

廊下を進むと左側に洋室、正面にはリビングダイニングキッチンがあります(⊹^◡^)ﾉ

花柄のデザインタイルが可愛らしいサニタリールーム✿掃除のしやすいタイル素材は水回りにぴったりですね♪

ミラーキャビネットと足元の収納に加えて、サイドにも棚をご用意♪照明には”ツインラインライト”を使っており、顔を均等に照らしてくれます☀お化粧や髭剃り、ヘアセットのクオリティも上がりますよ( ˘ ³˘)♥

トイレはデザインタイルの床にプラスしてデザインクロスの壁を採用♪トイレタイムがなんだか楽しくなりそうですね♪

続いてはバスルーム(ɔ ˘⌣˘)

ホワイトで統一された清潔感があります。窓も設置されているので、スムーズな換気ができそうです☆

続いてリビングダイニングキッチンに向かいましょう♪

入ってすぐの所の扉を開けると、洗濯機置場があります☆ここにもデザインタイルがちょこっと見えています(ɔ ˘⌣˘)♡ごちゃごちゃして見えがちな洗濯機周りも、扉があることですっきりした空間に見せることができますね♪

右手のお部屋も見てみましょう(^-^)/

約6.2帖の広々した長方形のお部屋です♪真っ白な壁の色と、淡い色のフローリング・建具からは美しさを感じます。両側から開けられる引き戸のクローゼットにはたくさんの衣類を収納することができますよU^ｪ^U

リビングは10.5帖(^ω^人)南東向きの窓からの採光がお部屋を明るく照らしています☀

ダウンライトの間接照明がデザインクロスを淡く照らしていて、大人でムーディーな雰囲気( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )♡

リビングの一角にはブラックの壁に向かって設置されたキッチンが設けられています♪収納はそれぞれがビッグサイズで揃えられているので、大きな調理器具などもすっぽりと保管できそうです♡

リビングとの間には収納付きのローカウンターがあります♪調理台として使ったり、通常のテーブルとして使ったり、かなり役に立ちそうなアイテムです(⊹^◡^)ﾉ

背景がブラック調のデザインクロスが貼られたニッチカウンターには、白っぽい小物を置くと映えそうです( ˘ ³˘)♥コンセントもあるので、Wi-fiや電話機などの機器類を置く場所として利用するのもおすすめですよ♪

リビングのフローリング部分に、床下収納を発見♪床下収納には、長期保存できる食品や、日光で芽が出てしまうのを防ぐために野菜などを保管するのにも最適です♪昔ながらの収納なので現代ではあまり見なくなりましたが、とっても便利な収納です( ˘ ³˘)♥

リビングに併設するこちらの引き戸を開けると、奥に洋室が出現します♪引き込み建具なので部屋の間口が大きく、広々とした続き間としての利用が可能です(^-^)/

広さは約5帖で正方形♪マルチな収納も設けられています☆1階はやはり他の階よりは侵入しやすいので、2重窓は防犯対策としてかなりの効果をもたらしますo(>∀< o)お部屋の保温性・遮音性も高まる2重窓は優秀な設備ですね♪

バルコニーへの掃出し窓も2重になっていますよ♪広さも充分(o^-^o)そしてなにより日の当たりがとても良いです☀

1階ですが、道路とは少し距離があるので、外からのプライバシーは守られているように感じます(⊹^◡^)ﾉ都会でここまでの自然に囲まれたお部屋はなかなかないですよ☆ぜひチェックしてみてください♪

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/cbD-PI_UnBc

nhr18J5

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／高田馬場住宅

【高田馬場住宅　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区下落合2-2-2
●築年月　    昭和44年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　360戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　45.84㎡
●バルコニー　　確認中
●間取り　　2LDK
○管理費　　　7,510円/月
○修繕積立金　　11,880円/月
○駐車場　　　　空有（21,000円/月）
○駐輪場　　有（1,800円/年）
○バイク置場　　　　空有（原付まで12,000円/年）

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付き

ACCESS
・JR山手線/ 東京メトロ東西線/ 西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩5分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩8分

【間取り】

玄関はナチュラルで温かな雰囲気♫カウンターには季節を楽しむディスプレイをしてみてはいかがですか？(*´ω｀)

シューズボックスはトールサイズで収納力アップ！鏡付きなのでお出かけ前の身だしなみチェックもできちゃいますよ( *´艸｀)

まずはサニタリールーム＾＾シンプルな洗面台ですが、スライド式で奥まで物がたっぷり入り収納力に優れていますよ♡
洗濯パンの上部には棚があり、ランドリー用品はここに収納できますね(‘◇’)
ホワイトで統一された爽やかなトイレは、収納場所はないものの、台がついているのでカゴを置いたり工夫して使ってみてください(*’ω’*)

窓がついたバスルームは自然換気ができ、カビ対策もばっちりです(*´▽｀*)いつもキレイに掃除をしておきたいですね♬

さりげないデザインクロスがお洒落な洋室は、クローゼット付きなのは嬉しいですが窓がありません(‘Д’)集中できる環境なので書斎や趣味の部屋として使うのにいいかもしれません(*‘∀‘)

壁付キッチンは空間を有効活用しやすいです(‘ω’)おもちゃに見えてしまうほど見た目が可愛すぎて早く使いたくなりますね( *´艸｀)

約11帖のリビングはクセのないつくりで、リラックスできる空間です(*^^)フローリングは天然木を使用している為、足触りの感触がいいですよ♡

遊び心のあるデザインクロスがアクセントの洋室は、雰囲気が変わり個性的な印象に♫ワンランク上のインテリアを楽しんじゃいましょう( ｀ー´)❤

リビングと洋室は隣接しているので、扉を開ければ開放的な空間に大変身します(*ﾉωﾉ)
バルコニーは洗濯物を快適に干せる広さ(^^)お天気のいい日はお布団だって余裕で干せますね☀

電車が走っているので音が気になる方がいるとは思いますが、圧迫感がなく気持ちの良い風を感じられますよ(*‘ω‘ *)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/hYmEBdPKyoI

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／高田馬場住宅

【高田馬場住宅　13F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区下落合2丁目2-2
●築年月　昭和44年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建13階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　360戸
●管理会社　　株式会社イアラス
●専有　　　49.85㎡
●バルコニー　　5.00㎡
●間取り　　2DK
○管理費　　　6,150円/月
○修繕積立金　　10,420円/月
※平成26年2月大規模修繕工事実施済
ACCESS
・JR山手線/ 東京メトロ東西線/ 西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩5分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩8分
【間取り】


玄関はコンパクトですが、大理石調の玄関はシックで大人な印象。2、3足なら靴を並べておいても邪魔にならなそうな大きさです。

棚可動式のシューズボックスは扉に姿見が付いていて、出かける前の最後の身だしなみチェックに重宝します☆


渦巻き模様のアクセントクロスがお洒落な廊下の左側は、サニタリールームに通じる引き戸になっています。サニタリールームに入って正面がウォシュレットトイレ、左がバス、右が洗面所です。

グレーの壁紙のトイレと、コンパクトながら直線が綺麗な洗面台は都会的で洗練されています。脱衣所にもトイレにも十分な収納がないためトイレに収納棚を置いたり、洗濯機の上にスペースを設けたりと一工夫必要が、あえて余分なストックなどを置かずにこの雰囲気をキープするのもおすすめです。

2トーンカラーのタイル貼りが可愛いバスルーム♪浴槽が深いので、しっかりお湯に浸かりたい方にもお勧めです。

廊下の右側のお部屋は子供部屋にも良さそうなサイズ感です。スクエア・ドットのアクセントクロスは、落ち着いた色味が老若男女問わずに好まれそう♡

大きなクローゼットは上部に仕切りも付いていて十分な収納が可能です。シューズボックス同様に姿見が付いているのも嬉しいポイントですね☆

廊下の突き当たりはダイニングキッチンです。午後は明るい日差しがお部屋にたくさん降り注ぎ、ポカポカ暖かいです♪( ´ｰ｀)

入り口横のキッチンはそこまで大きくありませんがグリル付きの二口コンロで、和食好きの方もしっかり自炊ができます♪
収納には仕切りがなので、棚や自由に空間を区切ることができます。

ダイニングキッチン横の扉は、ベッドルームへとつながっています。

明るい窓際のカウンターには本などを並べたり、クッションを置いて腰掛けたりできそう。(*･∀-)
こちらの部屋のクローゼットも姿見付きの大きなタイプですが、それでも足りない場合は、タンスを置くなどして収納を増やすとよさそうですｄ(･∀･*)

ダイニングキッチンからはベランダにでることができます。窓は断熱性と機密性に優れた二重窓構造。暑さ寒さがだいぶ違います♪

ベランダは、洗濯物を干すのに十分なスペースが確保されています。

撮影日はあいにくの曇り空ですが、晴れていれば新宿のビル郡と富士山がきれいに見えそうです。見下ろせば、おとめ山公園の緑地帯。春は桜も楽しめます。

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/f_I_5dLv404

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■落合マンション概要
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　4F






【落合マンション概要】

JR山手線をはじめ、東京メトロ東西線や西武新宿線が乗り入れる『高田馬場』駅から、徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します♪

早稲田通り沿いにはたくさんのお店が軒を連ね、大きなスーパーもあってとても便利。買い物や外食に困ることはなさそうですよ。

こちらが「落合マンション」の外観です。川沿いに佇む、どっしりとしたマンションです。

エントランスは広く、廊下の幅もゆとりがあります。いよいよお部屋へ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／落合マンション

【落合マンション　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆


●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区下落合1-8-14
●築年月　 　昭和45年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　9階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　76戸
●管理会社　株式会社コンパックス
●専有　　　64.24㎡
●バルコニー　8.10㎡
●間取り　　3LDK+WIC
○管理費　　9,940円
○修繕積立金　8,340円
○特別修繕積立金　   　    6,250円/月
○外部居住者事務手数料　　417円/月
○運営負担金　600円/月
○駐車場　　　有（20,000円/月）
○駐輪場　　　有（4,800円/年）
○バイク置場　　有（7,500円～9,800円/年）

※ペット飼育　　不可（小鳥・鑑賞用魚のみ可）
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※アフターサービス保証付

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩7分

【間取り】

今回ご紹介するのは、5階部分にある南向きの角部屋です。玄関はゆったりとした広さがあり、シューズボックスは飾り棚としても利用可能♪

シューズボックスとは別に、収納スペースも設けられていますよ。トイレはコンパクトながら、ニッチカウンターや吊り戸棚を備えており、整理整頓がはかどることでしょう。

玄関すぐのところにあるこちらの洋室は、約6帖の広さ。窓があり、実寸よりも広く感じられました☆

収納は両脇にハンガーパイプが備わったウォークインクローゼットです。かさばる荷物も丸ごと収めておけますよ。

続いてはサニタリールームへ。洗濯機置き場と洗面台が向かい合わせに配置されています。洗面台はビルトインタイプ。収納のバリエーションも豊富です♪

バスルームは清潔感あふれる白系統の色でまとめられています。追い炊き機能、浴室乾燥機を完備しているのも大きなポイント。

こちらは約5.1帖の洋室です。小窓があるため、風通しは抜群。収納もしっかり備わっていますよ★

いよいよリビングダイニングへ。角部屋で、広さは約12.2帖を誇ります。ピクチャーレールや無垢材を使用した棚など、工夫が光ります。

キッチンはお部屋の片隅に設けられており、シンクやワークトップが広くとられています。収納も豊富(^ ^)

こちらは南向きの洋室で、広さは約4.2帖の広さ。コンパクトですが、寝室としては十分なスペースと言えるでしょう。寝覚めが気持ち良さそうですね。

2つのお部屋から出入り可能なバルコニーは、幅はもちろんのこと、奥行きも十分。眺めもよく、快適な生活が遅れそうです。ぜひご自身の目でご確認ください☀︎

≪学区≫
○落合第四小学校
○落合中学校

≪Lifeinformation≫
○新宿区立下落合図書館・・・約100m
○セブンイレブン新宿下落合1丁目店・・・約170m
○新目白通郵便局・・・約300m
○オオゼキ高田馬場・・・約350m
○西友高田馬場店・・・約400m
○ツルハドラッグ高田馬場店・・・約500m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/D6vLcyu1458

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／落合マンション

【落合マンション　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区下落合1-8-14
●築年月　 　昭和45年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　9階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　76戸
●管理会社　株式会社コンパックス
●専有　　　64.24㎡
●バルコニー　8.1㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　9,940円/月
○修繕積立金　 14,590円/月
○駐車場　　　空無
○駐輪場　　　空有（4,800円/月）

※アフターサービス保証付

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩7分

【間取り】

今回ご紹介するのは4階部分にあるお部屋です。3LDKとあって、玄関はさすがの広さ。腰高のシューズボックスもあれば．．．

上背のあるものも。実にたくさんの靴を収めておくことができますよ♪

玄関すぐそばにあるこちらのお部屋は、約7.5帖の広さがあります。窓は西側で、大きなクローゼットも備わっています。

続いてはトイレへ。シンプルな手洗い一体型で、節水にも難なく取り組むことが可能。

先ほどのお部屋と似た作りのこちらは、約7.2帖の広さ。クローゼットの大きさが頼もしいですね♪

サニタリールームはコンパクトながら、機能的で使いやすそうです。洗濯機置場もこちら。

木目のパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。追い炊き機能、浴室乾燥機ももちろん完備♪

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約8.9帖。カウンター部分が胸の高さほどあり、収納力も兼ね備えています(^ ^)

キッチンはワークトップが広く、三口ガスコンロに食洗機と、ひととおりの機能が揃っていて使いやすそうですね。料理のバリエーションも増えそう。

リビングダイニングに隣接するこちらは、約6.4帖。サンルームを思わせる石のタイル貼りがとてもユニークです(^ ^)

バルコニーは広々としており、椅子やテーブルなども置けそうなほど。くつろぎのスペースとして利用してみても面白いかもしれません。

川を見下ろす静かな環境が広がっています。チェックする価値はありますよ☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ibL7TWIhaYc

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ニュータウンオークボ

【ニュータウンオークボ　14F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区大久保3-10-1
●築年月　　　昭和56年3月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付15階建14階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　株式会社清光社
●総戸数　　　236戸
●専有　　　　53.04㎡
●バルコニー　9.58㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　13,560円/月
○修繕積立金　16,425円/月
○特別積立金　4,649円/月
○組合費　　　300円/月
○駐車場　　　無（地下1階に東京都管理の駐車場95台有）
○駐輪場　　　空有（500円/月）
○バイク置場　　　空有（1,000円~2,000円/月）
○トランクルーム　　空無（2,000円/月）

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※住宅ローン控除適合
※耐震基準適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩5分
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩7分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩5分

【間取り】

今回ご紹介するのは、『高田馬場』駅から徒歩5分のマンションです☆駅周辺はかなり混雑していますが、マンション方面に歩くとすぐにすっきりとした街並みになるので、心配ありませんよ(^ω^人)

駅から1~2分程歩いた辺りには、オシャレなカフェやお店が建ち並んでいます☆レンガ調の建物が多く、歩道もレンガ調なのでなんだかオシャレな雰囲気です☆

こちらの大通りに出るとマンションはもうすぐそこ♪

マンションの向かいにファミリーレストランを発見(⊹^◡^)ﾉ

角地に位置するこちらの大規模マンションが「ニュータウンオークボ」です♪表の道路沿いはショッピングセンターとなっており、居住部のエントランスは裏側にあります♪スーパーも入っていてなかなかの便利さです♪♪

周辺には小さな広場や、戸山公園があり、子供の遊び場には困らなさそう♪緑もたくさんで気分も爽快です☆

管理人室は、ショッピングセンターのエントランス横にあります。かなり早朝からいらっしゃるようなので安心です☆

エントランス横の階段を上がると、、、、

中庭のような空間が広がっています・・・♡教会もあるようです☆

上からの景色です。この高さでもなかなかの景色です☆

大規模マンションなのでエンストランスまでのアプローチはかなり歩きます(´・∀・｀)

アプローチ途中に綺麗に整備されたゴミ捨て場があります♪

こちらがエントランス。ガラス張りで外からの日光がよく降り注ぎそうです♪

防犯カメラが2台ともしっかりついていますよ☆大規模マンションならではの不安を取り除いてくれるアイテム♪

開放感のある外廊下は回廊となっていて、真ん中が吹き抜けで風通し抜群です☀
それではお部屋へ向かいましょう♪

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ニチメン目白ハイツ【PRICE DOWN】

【ニチメン目白ハイツ　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　豊島区高田3-30-14
●築年月　　　昭和48年7月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建3階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●総戸数　　　53戸
●専有　　　　56.08㎡
●バルコニー　8.16㎡
●ルーフバルコニー　35.97㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　10,640円/月
○修繕積立金　8,650円/月
○ルーフバルコニー使用料　　520円/月

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩6分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩8分

【間取り】

今回ご紹介するのは、『高田馬場』駅から徒歩6分のマンションです☆駅周辺はかなり人通りが多くガヤガヤと栄えています(^ω^人)手塚治虫ゆかりの地なので、鉄腕アトムなどのかわいいイラストが街のあちこちに散らばっているので探してみてください♡

駅から1分程歩くとすぐ閑静な道に入ります☆神田川を越えて行きましょう♪

神田川を越えて少し歩くと「新目白通り」という大きな通りにでます♡通り沿いにはスーパーやコンビニ、シューズショップなどがありました☆マンションはもうすぐそこ♪

目的のマンションは閑静な住宅街の中に佇んでいます。目の前に美味しそうな飲食店を発見♪

角地に位置するこちらのホワイトのマンションが「ニチメン目白ハイツ」です♡

1階部分は駐車場になっています☆

重厚な印象のエントランス。

数段上がった先にエントランスのドアがあります☆昭和築とは思えないほどかなり綺麗な状態ですよ(^ω^人)

ホールにはソファーと机が設置されており、住民同士のコミュニケーションも弾みそう♪季節の飾りもかわいく飾られていて和みます♡管理人さんは常駐です♪

広々としたエレベーターホールは混み合う朝も快適ですね♪階段もあるので運動不足の方はこちらへ(⊹^◡^)ﾉ

空を仰げる開放感のある外廊下は爽やかな風が吹いています♪
それではお部屋へ♪

今回ご紹介するのは、10階建てマンションの3階部分に位置する2LDKのお部屋です♡西・南向きの角部屋で採光たっぷりです♪

玄関には天井まで伸びるトールタイプのシューズボックスを完備(^-^)/

廊下にある扉を開けると可動棚が出現。お部屋にまで持って入りたくない荷物などはまとめてここへ♪
トイレには吊戸棚が用意されているのでスペースをスッキリさせることができますね♪

続いてはサニタリールーム。

洗面台はコンパクトサイズですが収納はたっぷり♪サイドには洗濯機置場も用意されています☆

丸いフォルムのバスタブは入り心地が良く、疲れもしっかりとれそうです(ɔ ˘⌣˘)浴室換気乾燥暖房機つきで、どんなときでも快適なバスタイムを過ごせます♡

西向きの窓があるお部屋です☆長方形で家具配置もし易そう♡お洋服をたくさん掛けることのできるクローゼットは2つご用意♪

続いてはリビングダイニングキッチンを見てみましょう♪

キッチンを手前にひらけた空間が広がっています♪

かなり余裕のある広さのキッチンは、機能面もばっちり♪オープン型なのでリビングとの交流もはかりやすく、お料理をしながらも楽しい時間を過ごすことが出来そうです☆

キッチンの奥の2重サッシを開けるとかなり奥行きのあるバルコニーが出現☆

景色もひらけています♪

リビングは2面の窓から採光たっぷりで、健康的で生き生きとした生活を送ることができます☀☀

ダウンライトとライティングバーに加えて、天井付近の壁には間接照明が備わっています☆気分によってつける照明を変えると、お部屋の雰囲気もガラッと変化させることができそうです(◍›ᴥ‹◍)

続いては引き戸を開けてリビングに併設する洋室を見てみましょう♪

南向きの窓があるとても明るい洋室です☀ルーフバルコニーが部屋の中からも望めて開放感たっぷり♪

ウォークインクローゼットも用意されています☆お部屋内に収納を用意する必要が無いので、広々とした空間を保つことができますね☆

ルーフバルコニーへはリビングダイニングと洋室の2部屋から出ることが可能(* >ω<)2重サッシが搭載されており、安全に快適に生活することができます。物干し竿は屋根有のゾーンに2つひっかけられます☆

約36㎡のルーフバルコニー(^_^)/この広さはなかなかのモノです☆お洗濯にレジャーにガーデニングにプールに☆水はけもしっかりあるので雨の次の日も快適☂☀フロアタイルは新しく敷かれているのでとてもキレイで清潔感があります♡

マンション内でもルーフバルコニーは限られた住戸にしかないのでかなりのレア☺︎
小高くなっている丘の上を走る山手線が望めます☆

《Life Information》
〇オーケーストア高田馬場店・・・徒歩1分
〇セブンイレブン・・・徒歩2分
〇おとめ山公園・・・徒歩6分
〇高田馬場二郵便局・・・徒歩6分

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/V00dw-gcKvc

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／高田馬場パーク・ホームズ【PRICE DOWN】

【高田馬場パーク・ホームズ　8F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区高田馬場4-40-2
●築年月　　　　平成6年2月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　8階建8階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●総戸数　　　　78戸
●専有　　　　　68.66㎡
●バルコニー　　7.32㎡
●間取り　　　　3LDK+2WIC
○管理費　　　　12,400円/月
○修繕積立金　　14,420円/月
○駐車場　　　　空有（28,000円～33,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（3,600円～8,400円/年）
○バイク置場　　空有（36,000円/年）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩10分
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩11分
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩12分

【間取り】

『高田馬場』駅は「早稲田大学」があることで有名ですよね♪ここから徒歩12分のマンションをご紹介します♡

学生街ということもあり、昼夜問わず人で賑わいます✨リーズナブルな飲食店も多く、外食のお店選びに迷っちゃいますね(*‘ω‘ *)

マンションまでは「早稲田通り」を真っ直ぐ進みます★舗装されていて歩きやすい道のりです。

ドラッグストアやスーパーがマンションのすぐ近くにあり、お買い物は楽々です♡

こちらが「高田馬場パーク・ホームズ」✿スタイリッシュな外観は築年数を感じさせず、いつの時代にも愛されるマンションです。

アプローチの階段を上がれば、高級感のあるエントランスがお目見え☆お部屋への期待も高まります(‘ω’)ノ

エントランスホールもリッチな趣です☆薄いピンク色の可愛らしいエレベーターは2基あるので朝もそこまで混み合うことはなさそうです♪

爽やかな外廊下を通ってお部屋に向かいましょうo(>∀< o)

今回ご紹介するのは、8階建てマンションの最上階部分に位置する3LDKで南向きのお部屋です♪新規内装リノベーションがされており、最新の設備仕様へ一新されています♡

シューズボックスは天井まで伸びる大型収納( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )
それでは廊下手前にある2部屋から見てみましょう♪

左手のお部屋は約5.4帖(^ω^人)外廊下向きに設置された出窓から明るい光が射し込んでいます☀一角にある引き戸を開けると、ウォークインクローゼットが出現☆お洋服をたっぷり収納することができます♪

出窓部分にはお気に入りの小物を置いたり、あるいは机として利用することも出来そうです♪カーテンレールもしっかり設置されているので、ベッドルームとしても最適ですね♪

右側のお部屋は約4.1帖と少しコンパクトサイズ。子供部屋としての利用はいかがでしょうか？♡シンプルなクローゼットも用意されています☆

廊下にある折り戸を開けると可動式の棚収納&掛けラックが現れます♪廊下の収納はお部屋にまで持ち入りたくないものを保管するのに活躍しますよ☆

廊下をさらに奥へ進んで、サニタリールームとトイレもチェックしていきましょう♪

爽やかな淡い色合いのフローリングで清潔感を感じるサニタリールーム。洗濯機置場もここです♪上部に吊戸棚が設置されているので、ランドリー用品が散らばって邪魔になることはありませんね( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )

木目調とブラックのコントラストが美しい洗面台です。ミラーの下に手をかざすだけで自動点灯するライトがついているので、手が濡れているときなどにとっても便利ですね♪

光沢感のある木目調のバスルーム♪ピカピカと輝いていてとてもキレイですよ☆浴室換気乾燥暖房機や追い焚き機能などの設備も充実していて、快適なバスタイムをお過ごしいただけます・・・♡

トイレは足元部分にゆとりを持って設置されているので、脚を伸ばしてリラックスできますよ☀上部には吊戸棚も用意されています♪

それではリビングダイニングキッチンを見てみましょう♪

約15.6帖のリビングダイニングキッチンです( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )♡南向きの窓からの採光がとても明るく、活動的に過ごせそうなお部屋です☆15帖超えだとやはり開放感が違いますよ♡

横にワイドなカウンタースペースがリビングの一角にあります。コンセントも設置されているので、Wi-fiや電話機などを置いたりもできます☆小物を並べてもお部屋の様子がぱっと明るい空間になりそうですね(^ω^人)

リビングに併設してセミオープン型のL字型キッチンがあります( ◍›ᴥ‹◍ )上下にたくさんの収納があるので、調理道具をたくさん持っている方でも安心ですね♪広めのシンクと3口コンロはお料理もスムーズに進みます。

こちらの引き戸を開けると奥に洋室が現れます☆引き込み建具になっており、お部屋の間口が広く、リビングとの続き間として利用できそうです♪大勢のお客さんを呼んだ時も広々とした空間をすぐ作ることができるのは便利ですね♪

広さは約5.4帖♪リビングと合わせると、なんと約21帖o(>∀< o)収容力の高いウォークインクローゼットもご用意♪

バルコニーは2部屋にまたがって設置されています。洋室側からも出られますが、少し高くなっているのでリビング側を利用することをおすすめします♪

物干し竿2本分ぐらい置けそうな奥行きを誇るバルコニー。一度にたくさんの洗濯物を干す事ができそうです☀南向きなので乾きも早いですよ☀

様々な種類の住居が混在しており、のんびりとした空気の流れる住宅街。最上階からの眺めは開放感溢れます☆交通量も多くないので、バルコニーに居ても静かな時を過ごせますよ♪

《Life Information》
○新宿小滝橋郵便局・・・130m
○セブンイレブン　高田馬場小滝橋店・・・約150m
○いなげや　新宿小滝橋店・・・約210m
○かたやま医院・・・250m
○区立落合中央公園・・・約470m
○新宿区戸塚第三小学校・・・約620m

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/blFBnF92sas

nhr18J4

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／北新宿サマリヤマンション

【北新宿サマリヤマンション　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区北新宿4-8-12
●築年月　　　昭和52年10月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造　14階建3階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　78戸
●管理会社　　株式会社豊栄美装
●専有　　　　59.78㎡
●バルコニー　7.44㎡
●トランクルーム　3.04㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　14,490円/月
○修繕積立金　　14,900円/月
○組合費　　　　200円/月
○駐車場　　　　無
○バイク置場　　空有（1,500円/月）
○駐輪場　　　　　有（400円/月）

※ペット飼育　可（飼育規約有）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩7分
・JR総武線　『東中野』駅　徒歩9分
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩13分

【間取り】

日本を代表するビッグターミナル『新宿』駅から総武線で5分程で着く『東中野』駅☆都営大江戸線も乗り入れアクセス良好です(≧▽≦)駅から徒歩9分のマンションをご紹介します♡

駅の東口から向かいましょう♪懐かしさも感じるエリアで、この味のある雰囲気は好きな人も多いのでは？散策も楽しそうですよ(v´∀｀v)

駅からすぐの所にタワーマンションが見えてきます(v´∀｀v)

そのマンションに併設している商業施設にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が入っているので、買い物や用事はこちらでも便利に済ませられます+.(*’v`*)+

緑豊かな神田川が見えて来たら川沿いを歩きましょう✿木々が並び陽射しを和らげてくれるので、夏は涼しさを感じられます(v´∀｀v)桜や紅葉など四季の移ろいを楽しめます♪

神田川が早稲田通りとぶつかる『小滝橋交差点』の角地に佇む『北新宿サマリヤマンション』。

白を基調としたシンプルな外観ですが、総戸数78戸のビッグコミュニティで存在感があります。

1階には大きなスーパーが入っているので、買い物を便利に済ませられます♪ドラッグストアもすぐ近くに☆至れり尽くせりの住環境ですね♡

エレベ―ターは1基なので、朝の混み合う時間帯は待ち時間が長くなることも(*˘︶˘*)ゆとりを持って出かけるのをオススメします♪

天気に左右されず快適に歩ける内廊下仕様ヽ(*´∀`*)ﾉお部屋へ向かいましょう☆

下階に住戸が無く、小さなお子さんやペットの足音を気にせず伸び伸び暮らせるお部屋をご紹介しますヽ(≧∀≦)ﾉ

玄関の左側には、天井まで高さのあるシューズボックスが完備☆可動棚なので、傘などの長物も収納可能です♪スッキリとした玄関に導いてくれます✨

玄関上がってすぐにあるサニタリールームヽ(≧∀≦)ﾉ明るいクロスとタイル床で爽やかな雰囲気です☀

壁にすっぽりはまるスタイリッシュな洗面台♪光沢感のある戸は、水ハネを拭き取りやすいので綺麗な状態を長年保てそうですよ✨

上下に収納がしっかり備わり、使い勝手も抜群ですヽ(*´∀`*)ﾉ

ピカピカのパネルで高級感溢れるバスルーム(*˘︶˘*)木目のデザインが癒し効果を高めます⤴新規交換されているので、新生活を気持ち良くスタート出来ます♬

もちろん、浴室乾燥機付きv(^∀^*)雨の日の洗濯もお任せあれ☆

サニタリールームには、トイレが併設していますよ✨

奥行きを感じさせてくれるリビングダイニングキッチン( ˘ ³˘)♥ペットも伸び伸びと過ごせる広さが確保されています♪

木目がふんだんに使われ、温かみもたっぷり♡主張しすぎないシンプルな内装なので、インテリアコーディネートも思う存分楽しめそうです+.(*’v`*)+

家族と会話を楽しみながら料理の出来る、対面式キッチンv(^∀^*)吊戸棚も無く、開放感バッチリです☆

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納で、年々増えるキッチングッズにもしっかり対応出来ます☆広いシンク、3口コンロ、ゆとりのあるワークトップなど、機能面も充実していますよ♪

こちらは、キッチンの隣にあるの約4.5帖のお部屋ヽ(*´∀`*)ﾉ引き戸を開け放して、リビングと併せた家事スペースなんかにしても良さそう♪

スリムですがクローゼットが完備。制服やスーツ等を掛けてしまっておけますよ☆スッキリとした空間を導いてくれそうです♪

バルコニーに面したお部屋もあります♪広さは約6帖。独立性が高いので寝室として使うのがオススメです☆

もちろん、クローゼット付き(≧▽≦)大切な衣類や荷物を日焼けやホコリから守れます♡

洗濯物をしっかり干せる広さが保たれたバルコニー+.(*’v`*)+余ったスペースでは、家庭菜園や物置きスペースとして使えそうです✿

大通りが交差する所にマンションが建っているので、騒音は気になりますヽ(｡>д<)ｐその代わり開けた景色が手に入りますよ✨

≪Life information≫
○いなげや新宿小滝橋店・・・マンション1階
○サンドラッグ小滝橋店・・・徒歩1分
○ミニストップ北新宿4丁目店・・・徒歩5分
○落合中央公園・・・徒歩5分
○区立淀橋第四小学校・・・徒歩9分
○区立新宿西戸山中学校・・・徒歩10分

mach18h31

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／下落合ハウス

【下落合ハウス　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区下落合1-15-21
●築年月　　　昭和59年1月
●構造　　　　鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造　10階建4階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　住友不動産建物サービス株式会社
●総戸数　　　118戸
●専有　　　　40.15㎡
●バルコニー　6.66㎡
●間取り　　　1LDK+WIC
○管理費　　　8,800円
○修繕積立金　14,490円
○駐車場　　　空無（22,000円/月）
○駐輪場　　　空有（3,600円/年）
○バイク置場　空有（7,200円/年）

※アフターサービス保証付
※ペット飼育　可(迷惑・危害を加える恐れのあるもの不可／犬・猫不可)

ACCESS
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩2分
・都営大江戸線　『中井』駅　徒歩11分
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩12分

【間取り】


今回ご紹介するのは、　『下落合』駅より徒歩2分のマンションです♡駅を利用する人は比較的少なく、のんびりした時間が流れています・・・♪

駅を出てすぐのところに妙正寺川が流れていて、マンションはその川沿いにあります♡写真右はマンションの裏からの外観です(๑>ᴗ<๑)

エントランスは新目白通り沿いにあります☆

マンションの横にはコインランドリーがあるのでいざという時に安心♪マンション目の前にはバス停もありました☆駅もバス停も近いので交通の利便性は最高です♡

こちらの存在感抜群のマンションが「下落合ハウス」です(๑>ᴗ<๑)総戸数118戸のビックコミュニティ♪

エントランスまでのアプローチに沿って駐輪場が用意されています。駐車場を囲むようにお部屋が広がっていますよ☆

エントランス入るとポストがあり、さらに進むと2基のエレベーターがあります。大規模マンションなので、エレベーターの数が多いのは安心♪

開放感のある外廊下。風通しも抜群です☀それではお部屋へ向かいましょう♪

今回ご紹介するのは、10階建マンションの4階部分に位置する1LDKのお部屋です☆インターネットにも対応していますo(>∀< o)玄関の上下に分かれたシューズボックスは圧迫感がなくたくさんしまうことができます☆

廊下に上がると、左手はサニタリールーム、正面には洗濯パン、右手からはリビングダイニングキッチンに向かうことができます♪洗濯機置場に扉がついていると、防音効果とごちゃごちゃ感を隠すことのできるメリットがあります( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )

引き戸をあけるとサニタリールーム。一人で利用するなら十分ゆったりできる広さです☆

洗面台はスリムサイズですっきりとした造りです♡収納も上下にしっかり用意されており、保管場所に困る事はありません♪

トイレもコンパクトサイズで落ち着ける空間です(๑>ᴗ<๑)吊戸棚にトイレ用品は全てまとめてしまってしまいましょう✨

落ち着いた木目調のバスルーム。木目調パネルはサラッとした素材なので、水切れもよくカビも生えにくそう♪追い焚き・浴室乾燥機と便利な機能も揃っていて快適なタイムを過ごせますよ☀

それではリビングへと向かいましょう♪

約11帖のリビングダイニングキッチン。家具付きなので引っ越しした日から快適に暮らせますよ(o^-^o)まずは入るとすぐあるキッチンから見てみましょう♪

壁に沿って設置されたキッチンには収納が充実♪上下の戸棚・引き出しに加えて、後方には収納カウンターも★調理器具が多い方でもこれなら安心ですね♪

リビングには掃除機などの大きめのものを保管できる収納もあります♡またテーブルセット、ソファ、ローテーブル、テレビ台等々、、、全て揃っているので新しく準備する為の費用がかなり浮きますよ(^ω^人)その分他のものに回せる利点が♡

写真右手のドアを開けると洋室があります♪♪

約5.8帖の洋室です( ◍>ᴥ<◍ )シンプルな造りなので、家具配置もしやすいですよ☆お部屋の奥にはウォークインクローゼットが設置されており、たくさんのお洋服をしっかり収納することができます(๑>ᴗ<๑)

バルコニーはリビングと洋室の2部屋に渡って設置されているので、どちらのお部屋からも出ることができます☆東向き☀洗濯物も干しやすい広さです☀

マンション自体は大通り沿いですが、バルコニーは内側なので、騒音や排気ガスはあまり気になりません♪是非チェックしてみてください♡

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/qc-cQ0CFP9Q

nhr1814

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／東建柏木マンション

【東建柏木マンション　8F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区北新宿4-9-18
●築年月　　昭和47年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付14階建8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　200戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　59.60㎡
●バルコニー　　7.10㎡
●物置　　　0.60㎡
●間取り　　　2SLDK
○管理費　　　11,040円
○修繕積立金　　8,610円
○組合費　　　200円/月
○不在者負担金　　　1,000円/月（非居住者のみ）
○駐車場　　　有（20,000円/月）
○駐輪場　　　有（屋根付 500円/月・屋根無 300円/月）
○バイク置き場　　　有（1,000円～3,000円/月）

※ペット飼育　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩9分
・JR総武線　『東中野』駅　徒歩9分
・都営大江戸線　『東中野』駅　徒歩13分
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩15分

【間取り】

『東中野』駅と『落合』駅より徒歩9分、ビッグターミナル新宿駅までのアクセスも抜群のマンションをご紹介します(*^^*)

駅直結のアトレにはフラワーショップにスーパーにパン屋さん、ブックストアや病院も入っています。帰り際など、立ち寄るのに便利で嬉しいですね♡

線路沿いの道にはコンビニや様々な飲食店が並ぶなか、雰囲気のある映画館があったりバーやスナックなど、昔ながらのカラーも感じる街並み♪

駅からマンションまでの道には、スーパーやドラッグストアに喫茶店、トレーニングジムなどが集まった施設もあります(*‘ω‘ *)

神田川沿いを進みます。駅から9分と、少し遠く感じることもあるかもしれません。ですがきれいに舗装された緑豊かな道は、川の流れる音を聴きながら歩くことができ気持ちが良いですよ♬ちょっとした遊具もありました(^^)

静かな雰囲気の場所に建つこちらが『東建柏木マンション』。神田川沿いの緑に映えるホワイトの外観です♡

エントランスは少し高さのある場所にありますが、ゆるやかなスロープが設置されておりベビーカーや車イスにも優しい造りとなっています( ˘ω˘ )

ガラス部分から外の光を取りこみ、明るくきれいなエントランス。オートロックではないですが、入るとすぐに管理人室があり安心感がありますよ。

管理人さんに見守られる広々としたエントランスホールは、清掃が行き届き管理体制の良さがうかがえます(´ω｀*)

総戸数200戸のビッグコミュニティということで、エレベーターは2基用意されています。奥の1基は荷物専用。防犯カメラが設置されここにも安心感がありますね♪

エレベーターを降りると、開放感のある外廊下が広がります。お部屋の前からは、神田川沿いの緑と青い空を望むことができますよ(^^)/

今回ご紹介するのは、8階部分にあるお部屋です。玄関から長く伸びた廊下が、広さを感じさせますね。シューズボックスはトールサイズのものが設けられており、20足は収めておけそう。

トイレはすっきりとまとめられていますが、吊り戸棚は扉のあるなしで使い分けられたりと、細やかな配慮が感じられます。節水にも対応★

玄関右手にあるこちらは、約6帖のサービスルームです。窓があり、風通しは良好そのもの。

収納は両サイドにハンガーパイプを配した、大きなウォークインクローゼットです。高さもあり、様々なものを気にせず収めておくことが可能ですよ♪

サニタリールームは足元が広く、とても使いやすそうですね。収納面は主に洗面台が担ってくれます。ビルトインタイプでお手入れが楽なことも大きなポイント◎

バスルームは淡い色合いでまとめられており、ゆったりとくつろぐことができるのではないでしょうか、追い炊き機能のほか、浴室乾燥機も備わっていますよ。

廊下の突き当たりには、奥行きと高さに余裕のあるクローゼットが設けられていました。いよいよリビングダイニングへ(^ ^)

手前部分にはキッチンが設けられています。ワークトップが広く、収納もたっぷり。対面式で会話も盛り上がることでしょう。


こちらは約4.3帖の広さを持った洋室です。リビングダイニングと繋がっているため、様々な使い道が期待できそうですよ♪

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約10.7帖を誇ります。ダウンライトをバランスよく配置し、おしゃれな雰囲気に仕上がっていますね。

お隣は約5.1帖の広さを持った洋室です。窓は東向きで、快適な目覚めが期待できるのではないでしょうか。クローゼットも大きく、便利そうです★

バルコニーは2つのお部屋から出入りできるほどの幅があり、さらに奥行きにも余裕がありますね。眺めもなかなかのものでしたよ☀︎

≪Life Information≫
○いなげや新宿小滝橋店・・・約70m
○セブンイレブン高田馬場小滝橋店・・・約300m
○新宿区淀橋第四小学校・・・約700m
○新宿西小山中学校・・・約1000m

≪学区≫
○淀橋第四小学校
○西戸山中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/0jHkVItyRfg

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／早稲田永谷マンション

【早稲田永谷マンション　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区高田馬場1-2-15
●築年月　　昭和48年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　79戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティ
●専有　　　49.5㎡
●バルコニー　　7.7㎡
●間取り　　Studio
○管理費　　13,100円/月
○修繕積立金　　11,760円/月
○駐車場　　　空無（40,000円/月）
○トランクルーム　　　有

※事務所使用　　　可（条件有）

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩1分
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩6分
・JR山手線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩9分

【間取り】

今回ご紹介するのは、『西早稲田』駅から徒歩1分のとっても便利なマンション♪交通の便の良い『高田馬場』駅までも徒歩6分ほどです☆

駅でてすぐの早稲田通り沿いを少し進むとすぐマンションです♪道すがらには日用品などをたくさん取り扱っている総合ディスカウントストアや、24時間営業のジムなど便利なお店がありました♡

周りの風景に馴染んだ優しい色合いのこちらのマンションが「早稲田永谷マンション」です♡外観からも窓の多さがわかるので、明るく風通しの良いお部屋が想像できますね♡

エントランス、エントランスホール共にスロープが備わっていて、バリアフリーもしっかり考えられていますよ☆エントランスはオートロックで防犯面でも安心♪

共用部にはテーブルセットがあり、住民同士のコミュニケーションをはかる場として活躍しそう♪管理人室もここにありますよ☆

エレベーターは1基。そばには階段もあるので、非常時にはこちらを使いましょう♪日々の運動として利用するのもありですね♪

外廊下と内廊下が隣接しているので、プライバシーが守られつつ風通しの良い空間です☆それではお部屋を見てみましょう♪

11階建てマンションの7階部分に位置するニューヨークテイストのお部屋♡コンクリート打ちっぱなしで、柱や仕切りのない広々とした空間を楽しめるスタジオタイプです☆コンクリートは火に対してとても強いので、火災の心配もほぼありません♪

玄関入ったところには、金属製のラックが設置されており、無機質なおしゃれさを存分に発揮しています☆廊下向きに窓も付いていますよ☆

お部屋のサイドには壁一面大きなペグボードが設置されています♡ペグボードとは、壁面に取り付ける穴あき収納ボードで、好きな位置に好きなフックなどを取り付けて、自分だけの自由な収納ができる便利アイテムです♡

いろいろなフックがあるので探すのも楽しそうですね♪更に吸音効果や通風性もある優れもの♡

無機質で少し冷たいイメージのコンクリートと温かみのある無垢フローリングの組み合わせが、何とも言えない絶妙で非現実的な空間を造りだしています・・・☆

金属製でこれまた近未来的な雰囲気のキッチン♪収納は多いとは言えないので、この際にシンプルなお部屋に合わせて荷物を少なくしてみるのもいいかもしれませんね♪

サニタリールームも見てみましょう♪

間接照明で、ムーディーな雰囲気のサニタリールーム。洗濯機置場もここ。壁埋め込み型のニッチもあるので、細々としたものの保管場所にも困りません♪

洗面台もやはりおしゃれ♪洗面ボウルはイタリア製のデザイン性の高い物です☆

トイレとシャワー室の間は透明板で区切られているのみ。仕切りのないひらけた空間にとことんこだわっています。

まるで美術品のような間接照明。

最後にこちらの掃出し窓からバルコニーへ出てみましょう♪

広々としたバルコニー。一度にたくさんの洗濯物を干すことが出来そうです・・・☀

大通りに面してはいますが、少し奥まったところにあるので騒音や排気ガスの心配もありません♪都会的な洗練された景色を楽しむことができますよ♡



【動画もご覧ください】

https://youtu.be/QAm8KHBM17Y

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■ライオンズマンション西早稲田シティ概要
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　4F





【ライオンズマンション西早稲田シティ概要】

学生街として有名な「高田馬場」駅✿ここから徒歩10分のマンションをご紹介します♪

駅周辺は商業施設や飲食店などが多く建ち並び、学生さんやサラリーマンで朝から晩まで賑わっています♡外食派の方にもオススメ(人´ω｀*)

マンションまでは「神田川」に沿って歩きます☀緑も多く、爽やかな風を感じられますよ。

「新目白通り」を真っ直ぐ進みます。車通りは多いですが、かえって夜道も安心して歩けますね+.(*’v`*)+

マンションの目の前には都電荒川線の駅があるので、行き先によってはこちらを利用すると便利☆彡

こちらが「ライオンズマンション西早稲田シティ」❀平成12年築のまだまだ新しいマンションです(*˘︶˘*)

スタイリッシュなエントランスはもちろんオートロック付き☆管理人さんもいらっしゃるのでセキュリティ面も安心です♥

エントランスホールには休憩できるようなイスも置いてありました❀広々としていて、なんだか高級感もありますね✨エレベーターで上へ向かいます。

風通しの良い外廊下を進みお部屋へヾ(^ω^ ) ﾉ

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズマンション西早稲田シティ

【ライオンズマンション西早稲田シティ　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区西早稲田3-17-22
●築年月　　　平成12年2月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建4階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　78戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　34.27㎡
●バルコニー　　4.11㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　8,050円/月
○修繕積立金　　4,930円/月

※アフターサービス保証付き
※家具付

ACCESS
・都電荒川線　『面影橋』駅　徒歩2分
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩10分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩10分
・JR山手線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩12分

【間取り】

ドアを開けると、優しい暖かみのある玄関がお出迎え☀玄関から廊下にかけて大理石貼りなので暖かみのある中に高級感もあります(^^♪トールサイズのシューズボックスも設置されていますよ(*’ω’*)

サニタリールームをチェックしていきましょう♬洗面台はツインラインの照明が正面からきちんと顔全体を明るくしてくれるので、化粧ムラや髭の剃り残し問題を解決してくれますよ(^^)/

洗濯機置き場は洗面台のすぐ後ろにあります(*‘∀‘)吊り棚にはランドリー用品やお掃除グッズをしまえるので、サニタリールームはいつもすっきりッ♡

ホワイトを基調としたバスルームは清潔感があり、ミラー効果もプラスして広く感じますよ(*^^)v浴室乾燥機付きで機能性もばっちりです♡

ウォッシュレット一体型トイレに新規交換されピカピカのトイレには、少し小さめですが棚がありトイレ用品をしまえますよ(‘◇’)ゞ

それでは嬉しい家具付のリビングダイニングに行きましょう＾＾木のぬくもりと間接照明がナチュラルで家具との相性ばっちり☀カウンターでのお食事も会話が弾みそうです♡

キッチンは奥の物まで取りやすい引き戸に食洗器付きと、作業が効率UPしますよ(^^)浄水器一体型なので、おいしいお水がいつでも飲めるのも嬉しいですよね♡

リビングに隣接する洋室は、バルコニーに面した大きな窓からの陽光が気持ちのいい空間です☀洋服だけではなく大きな荷物はウォークインクローゼットにお任せッ( *´艸｀)

バルコニーは幅はないものの、奥行きはきちんと確保されているので洗濯物を干すのに問題はなさそうです(=ﾟωﾟ)ﾉ

眺望は、低層住宅が広がる環境で前方を遮る建物はありませんよ(*’ω’*)緑が見えリラックスできそうですね☀

≪Life Information≫
○ファミリーマート西早稲田三丁目店・・・徒歩2分
○甘泉園公園・・・約4分
○成城石井・・・徒歩9分
○早稲田大学・・・徒歩12分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/hQ_CcCpZENM

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズマンション西早稲田シティ

【ライオンズマンション西早稲田シティ　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　新宿区西早稲田3-17-22
●築年月　　　平成12年2月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建4階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　78戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　50.1㎡
●バルコニー　　5.78㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　11,770円/月
○修繕積立金　　7,210円/月

※アフターサービス保証付き
※家具付

ACCESS
・都電荒川線　『面影橋』駅　徒歩2分
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩10分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩10分
・JR山手線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩12分

【間取り】

こちらが今回ご紹介する4階のお部屋★天然大理石貼りの玄関がお出迎えです♪

玄関右手にあるシューズボックスはトールサイズ。可動式なのでヒールやブーツも収納可能ですよ♡

まずは玄関上がって右手にある廊下を進んでいきますヽ(≧∀≦)ﾉ

廊下左手には可動棚が完備★お掃除グッズや書類などの保管場所としても重宝しそう♪

トイレは省スペース❀こぢんまりとしていてなんだか落ち着きそう。背面には棚と収納があるので、トイレ用品はこちらにどうぞ♪

廊下突き当りからはサニタリールームへと繋がります(♡˙︶˙♡)

洗面台はコンパクトサイズですがカウンター部分も広く、使い勝手が良さそう☆

収納も上下にしっかりと備わります。リネン庫などがないので、ストック品もこちらに入れておきましょう(☆’v`)ノ゛

洗濯機置き場の上部には吊戸棚が完備☆洗剤類やあとで手洗いしたいセーターの置き場にも使えますね♡

淡い色のパネルが囲むバスルームは、癒しの空間にピッタリ❀浴室乾燥機付きなので、雨の日は洗濯物を干すときも活躍してくれます♪

廊下左手にあるドアを開けると洋室がありました✨ベッドやデスクを置いても余裕のある広さがあります♪

こちらの洋室にはクローゼットとウォークインクローゼットが設けられています。衣類はもちろん、旅行用トランクや季節物の家電もこちらにどうぞヾ(o´∀｀o)ﾉ

玄関上がって正面にはドアが2つ☆右手の方から開けていきます。

こちらは洋室でした✿先ほどの洋室よりはコンパクトな広さなので、書斎やお子様の部屋としての利用がオススメです♥

最後のドアを開けるとリビングが♪まずは手前にあるキッチンから見て行きましょう✨

通路幅があるので背面にカップボードを置くスペースもありそう。食洗機や浄水器一体型水栓が付いて、機能面も充実していますヾ(*・∀・)/

南西向きの窓から、たっぷりの陽が射し込むリビングダイニングキッチン☀天井の照明もお部屋をワンランク上の空間へと演出しています。こちらの家具が付いてくるので、初期費用を抑えられるのも嬉しいポイント♡

リビングから出入り可能なバルコニー★洗濯物を干すには充分な広さがあり、プランターガーデニングも出来そう✿

前は低層住宅が広がっているので、陽を遮るものもなく、陽当り・風通し抜群です☀


≪Life Information≫
○ファミリーマート西早稲田三丁目店・・・徒歩2分
○甘泉園公園・・・約4分
○新宿区立戸塚第一小学校・・・徒歩4分
○成城石井・・・徒歩9分

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/3XXeVdhwJH0

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