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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【レックス西早稲田】7,980万円
　　　　　にかかる仲介手数料　2,576,700円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！（2,576,700円のオトク！）
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レックス西早稲田6F　　　7,980万円

●住所　　　東京都新宿区西早稲田2-16-15
●築年数　 平成11年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建て6階部分
●専有　　　117.19㎡　（バルコニー：8.20㎡+約5.82㎡）
●間取り　　4LDK
○管理費　　28,854円
○修繕費　　13,740円
○自治会費　100円
○ルーフバルコニー使用料　500円（約5.82㎡）

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩6分
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩8分
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩11分

平成築の4LDK！最上階部分の東南角部屋で日当たり・眺望良好です☆

　
タイル貼りのキレイな外観です。オートロック対応、宅配ボックス付き。

　
築浅なのでやっぱりまだまだ綺麗です（＾＾）靴箱下にはダウンライト。

　
キチンと和室もあります。約6帖の空間には爽やかな琉球畳。防臭・カビ防止効果が期待できます。

リビングダイニング　約22帖
ほんとに余裕のある広さです！パーティーも出来そうなくらい（＾ω＾）♪バルコニーにも二面が面していて採光もバッチリです☆

収納もたっぷり～♪

キッチン　約3.5帖
L字型のシステムキッチンです。IHクッキングヒーターに浄水器・オーブンや食洗機も搭載★食器棚も付いて大満足の機能ですね★

　
落ち着きを感じるバスルームや洗面室です。

 
洋室は8.2帖・5.2帖・4.5帖の3部屋です。全ての部屋がバルコニーに面していてどこも明るいです！収納も各部屋しっかりたっぷり、エアコンも全て付いてます（＾＾）ｖ

 
8.2帖と5.2帖の洋室にウォークインクローゼット♪

 
幅があまりないので、バルコニー自体はそんなにおおきくはありません。しかし、6階部分とはいえ、最上階からの眺望は空も拓けて気持ちが良いです（＾＾）／曇り空なのが残念↓

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /
<<レックス西早稲田のお問い合わせやその他の物件について・賃貸に関すること等もお気軽にハイアーグラウンドへご相談下さい>>

仲介手数料割引（50％OFF）物件／中古マンション　　【値下げ致しました】

サニーフラット曳舟3F　　　2,480万円　→2,280万円

●住所　　　東京都墨田区東向島2-34-12
●築年数　 昭和55年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建て3階部分
●専有　　　78.75㎡　（バルコニー：3.93㎡）
●間取り　　4LDK
○管理費　　13,000円
○修繕費　　17,000円

ACCESS
・東武伊勢崎線　『曳舟』駅　徒歩3分
・京成押上線　『京成曳舟』駅　徒歩5分

　　
「78平米」・「4LDK」が2480万円で買えちゃいます♪家族で暮らすにも、一人で暮らすにもOK☆どちらにしても贅沢な広さです。
ただいま建設中のスカイツリーも歩ける距離なので、これからの再開発が期待できる、今が「買い！」の物件です！！2012年が楽しみです♪

　
昭和55年築って、何気にもう築30年にもなるんですねぇ。。。昭和の香り漂う物件です★レトロが流行っている時代には良いのかもしれません（＾皿＾）ｂ

玄関

レンガを敷いたような玄関、重みのある靴箱、フローリングと壁の色合いも新築では出せない味があります。点々と灯してくれる照明もまん丸していて可愛らしいです（＾＾）

まんまる電球

　
リビングダイニングキッチン　約14帖
好みにもよりますがこのリビング、結構カワイイんじゃないでしょうか！！カーブがかった扉やキッチンの壁の一面ピンクタイル！そこにライン入り（＞ｗ＜）！あくまでも女性目線ですけど。。。

和室　約6帖
LDKから和室へフラットにつながるので来客時など、一間にして使うのも使いやすいと思います。

洋室というより納戸として使える約4帖のスペース。

　
洋室の6帖と7.5帖はふすまで仕切られた空間。土星型のような照明も付いてま～す♪

土星のような照明☆↑

  
今どきの機能が無いと困る方には不向きですが、昔ながらの使い勝手でも充分でレトロデザイン好きの方にはたまらない！！バスルームにもワンポイントライン入ってます☆
でもこの広さがあれば、自分好みにリノベしちゃうのもありじゃないでしょうか！？（＾＾）／　

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
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仲介手数料無料（ゼロ）物件　　　【終了致しました！】

ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ403　　

●住所　　　神奈川県川崎市多摩区枡形6－16－17
●築年数　 平成12年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建て4階部分
●専有　　　75．40㎡
●間取り　　4ＬＤＫ
○管理費　　13，950円
○修繕費　　4，370円

ACCESS
・小田急線　『向ヶ丘遊園』駅　徒歩10分

急行も止まり、新宿までも20分で行ける「向ヶ丘遊園」。
緑も多く、明治大学・専修学園も近いのでファミリーも住みやすい環境です。

　　
重厚感のあるエントランス。エントランス部分もゆとりがあり、明るい雰囲気。
オートロックはもちろん、宅配ボックスもちゃんとあります。

　
洋室は全部で３つ。収納、陽当たり共にバッチリです★

　　
内装リフォーム済みで水回りもキレイ！！

キッチンはカウンター付きでコミュニケーションをとりながらお料理できます（＾＾）
こういう間取りは家族には嬉しいですね♪バルコニーからの陽当たりも抜群☆

　
和室もあります★お客様にも和のおもてなしを（˜ε˜）

敷地内には遊べるスペースも♪
目の届く範囲だったら安心ですね。。

トランクルームも有ります（月額：500円）
使わない季節ものはこちらへ☆

株式会社ハイアーグラウンド　港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /

仲介手数料半額（50％ＯＦＦ）物件　　　【終了致しました！】

西麻布ＴＳハウス　　

●住所　　　東京都港区西麻布３－３－１
●築年数　 昭和45年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建て5階部分
●専有　　　１２７．２４㎡
●間取り　　４ＬＤＫ
○管理費　 29，000円　　
○修繕費　 1，000円

アクセス
　・日比谷線　『六本木』駅　徒歩7分

約127㎡の4ＬＤＫ！広々ワンフロア住戸です！

　
25．8帖もあるリビングダイニング。テーブルセットを置いても余裕の広さ！
大型姿見やはめ込みの棚もステキです。
そして、一面窓のサンルーム付！ここだけでも充分な広さです☆

サンルームからは六本木ヒルズがこんなに近くに…！
ズームは使ってません！！（＾＾）b　徒歩3分で着いちゃいます☆

　
タイルの貼られたカウンター付キッチン。
全方向使えて何人ででも料理が出来そうです♪

　
10．4帖のベッドルーム。実はこの左側がガラスで仕切られており、その向こう側には
こんなに可愛いバスルーム！！洗面台も浴槽もコロンとしていてとっても可愛いo(〃＾▽＾〃)o！

　
他にも6帖以上の洋室が2つと琉球畳を使った和室があり、部屋数も満足♪
しかもどの部屋も収納もたっぷりです。

もう一つのトイレは先程とまた違った印象になってます。
ブロック壁がオシャレ！！

7/10（金）～12（日）　am10:30～19:00　オープンルーム開催しました。

株式会社ハイアーグラウンド
港区南青山４－１－７ ２Ｆ

ＴＥＬ：０３－６４５９－２２３０
ＭＡＩＬ：info@higherground.co.jp
HP：http://www.higherground.co.jp /