90㎡～ のアーカイブ

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【西早稲田パークタワー】8,480万円
　　　　にかかる仲介手数料　2,734,200円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！（2,734,200円のオトク！）
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西早稲田パークタワー27F　　　8,480万円

●住所　　　東京都新宿区西早稲田1-22-3
●築年数　 平成5年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　31階建て27階部分
●専有　　　100.26㎡　（バルコニー：8.56㎡）
●間取り　   2LDK
○管理費　  36,600円
○修繕費　  21,740円
※駐車場空き有り　33,000円～39,000円

（^＾ω＾^）ペット可★

ACCESS
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩8分
・都電荒川線　『早稲田』駅　徒歩1分

リビングからの大パノラマビュー！スカイツリーも東京タワーも見えます！！

鹿島建設を含む、3つの企業が共同施行された高層タワーマンション「西早稲田パークタワー」。周辺や敷地内にも緑が多く、穏やかな住環境です。

　
オートロックに加え、24時間常駐管理。フロントサービスもあります。共有施設として、屋上庭園もあります♪

 

スタイリッシュでシンプルな玄関です。容量はたっぷりサイズなのに、全然圧迫感も感じません★

INAX製のウォシュレットトイレには、手洗いカウンター付き。

　
洗面台とバスルームは共にPanasonic製！！追焚と浴室乾燥機が付いています。バスルームの壁も大理石のようで、ゴージャスな空間です（＾＾）

 

リビングダイニングキッチン　約25帖
出ました！パノラマビューです（＾ｏ＾）／東南角部屋ということで、思いっきり丸くなっています♪25帖もの広々空間に、目の前に広がる都内を一望する眺望はたまりません☆

こちらもPanasonic製の対面カウンターキッチンです。壁には、バルコニーとつながった窓もあります。

東京タワーに。。。

スカイツリーまで！！東京のシンボルを新・旧ダブルで見れます♪

新宿のビル郡です・・・何だか圧倒されます。
夜景もキレイでしょうねぇ（´▽`）

 

「西早稲田パークタワー」と新目白通りを挟んだ向かいには「西早稲田シティタワー」が並んでいます。そしてその奥には有名な『神田川』！！ここがあの名曲を生んだ川なんですねぇ・・最寄りの駅が都電荒川線なのも、何か良いですね（＾＾）♪

 

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /
<<西早稲田パークタワーのお問い合わせやその他の物件について・賃貸に関すること等もお気軽にハイアーグラウンドへご相談下さい>>

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【高輪マンション】7,180万円
　　　　　にかかる仲介手数料　2,324,700円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！　（2,324,700円のオトク！）
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高輪マンション402号室　　　　7,180万円

●住所　　　東京都港区高輪4-8-11
●築年数　 昭和54年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　8階建て4階部分
●専有　　　96.47㎡　（バルコニー：7.71㎡）
●間取り　　3LDK
○管理費　　25,886円
○修繕費　　31,800円
○窓拭き料　　600円
○駐車場空き有り　30,000円（屋根付き）
　　　　　　　　　　　 25,000円（屋根無し）
※土地権利：賃借権
　（平成50年3月まで　期間満了後、更新可）

ACCESS
・JR山手線各線/京浜急行線　『品川』駅　徒歩4分

新築物件に負けない充実のリノベーション内容☆各部屋に床暖房設置！！

　
東西南北、東京を行き来するのに最も便利なターミナル駅「品川」駅。
ホテルやファッションビルも多く、品川プリンスの中には水族館や映画館もあって娯楽も楽しめます☆

 

　
外観タイル貼りの重厚感ある「高輪マンション」。駅徒歩4分というのも嬉しいですね♪賃借権の物件になりますが、それでもこの物件の魅力はたっぷりあります！！

 

　
鹿島建設施行のフルリノベーション物件。真っ先に目に飛び込んでくる、玄関正面のクロスが大人な雰囲気です（´▽`）廊下にも収納がいっぱい！！

　
パウダールーム

　
追焚・換気乾燥機・地デジ対応浴室TV付きバスルームに、ウォシュレット・手洗い付きトイレ

 

洋室　約7帖
ゆとりある7帖の広さにはウォークインクローゼットもあります☆床暖房も付き！そして自分だけが使えるプライベートバルコニーもあります（＾＾）

　
WIC　　　　　　　　　　　　　　　　　　　バルコニー

 

　
洋室　約4.5帖

 

リビングダイニング　約13.5帖
窓に囲まれた東南角部屋で採光抜群のリビングダイニング！！窓の外には品川プリンスホテルがドーンと立ちはだかり、ホテルの敷地内の静かな環境が見られます（＾＾）/

眺望

　
キッチン　約4.5帖

広々としたスペースのカウンターキッチン。食洗機や浄水器も付いてます★リビングを見渡せるシンプルなデザインです。

キッチンの横からバルコニーにつながります。日当たりも良好☆

 

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【クラウン青山】9,800万円
　　　　　　　　　　　　　　　にかかる仲介手数料　3,150,000円
　　ゼロレボなら・・・０円！！（3,150,000円のオトク！！）
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クラウン青山302号室　　　9,800万円

●住所　　　東京都渋谷区神宮前3-38-7
●築年数　 昭和54年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造　
　　　　　　　　　　　　　陸屋根地下1階付7階建て3階部分
●専有　　　104.01㎡　（バルコニー：8.53㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　　35,650円
○修繕費　　17,825円
○駐車場空き有り　40,000円

ACCESS
・東京メトロ銀座線　『外苑前』駅　徒歩7分
・半蔵門線、千代田線、銀座線　『表参道』駅　徒歩11分

清水建設施行でスケルトンからのフルリノベーション！19年度の調査で耐震基準も満たしています☆

　
外延西通り沿いに位置する「クラウン青山」。神宮前アドレスなだけあって、周辺はアート系のショップ、オフィスも多数あります。表参道へも歩けるので充実した毎日になりそうです♪

　
玄関ドアや集合ポストなど共有部分にレトロポイントがありましたが、管理体制も良好なので、リノベーションされた室内にも違和感無く馴染みます。

靴箱も容量大！！

 

モダンなタンクレスウォシュレットトイレ・石鹸トレイはめ込みの洗面化粧台・20型TV付ジェットバスのバスルーム。なんとバスルームにまでもダウンライトがあるんですよ。。☆余裕ある生活を送れそうですね（＾＾）

これらはバスルームの設備です！よく見る水栓のハンドルは無く、フラットカバーですっきりとしています。スタイリッシュなタオルハンガーもあります★

 

洋室　約8.2帖
室内は無垢フローリングでヘリンボーン貼仕様。
照明も全部屋共通にスポットライトとダウンライト（調光機能付）なのも他の物件と差がつくポイントです☆

洋室　約5.8帖

洋室からも廊下からもウォークインクローゼットに入れます！

 

リビングダイニングキッチン　約29.1帖
床暖房＆ビルトインエアコンも新規取り付け！どっしりとしたアイランドキッチンもありますが、その存在感にも負けないこの広さ！！バルコニーが真南を向いているので採光もバッチリです。

キッチン

TOYO製のオールステンレスキッチンは食洗機・IHヒーターもスタイリッシュにまとまっています。そして、窓側の壁がモザイクに光っているのが分かるでしょうか？！採光によってキラキラしてるんです（☆ｖ☆）

　
LDKには面白い機能もあります♪なんと青紫に光るLEDライト搭載！！上の同じ角度の写真と見比べると分かりやすいです。遊び心も大事ですね（＾＾）ｂ

 

バルコニーは嬉しいウッドデッキに☆★

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【終了致しました】

藤和大久保コープ11F　　　4,980万円
『藤和大久保コープ』はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を
最低でも仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションを
お探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都新宿区大久保2-3-5
●築年数　 昭和57年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建て11階部分
●専有　　　111.24㎡　（バルコニー：40㎡）
●間取り　　3LDK
○管理費　　33,800円
○修繕費　　7,800円
○ルーフバルコニー使用料　2,080円

（U＾ω＾U）ペット可です♪

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩4分
・都営大江戸線　『東新宿』駅　徒歩8分
・JR山手線　『新大久保』駅　徒歩12分

三方向角部屋！！大型ルーフバルコニーも見ごたえ充分です！！

1階にはクリニックが入っており、困ったときはすぐに頼れる存在です！

 

　
玄関も割と広め。靴箱収納下のダウンライトも効果的☆

洗濯機置き場は贅沢にも独立したスペースに！

 

モノトーンの落ち着いた室内です。廊下にも大人な雰囲気が漂っています（＾＾）
そして両側にあるのはクローゼット！とにかく収納たっぷりなんです！！

 

　

　
デザイナーズ風に仕上がったトイレは手洗いも付いて余裕のある空間です。ベージュのデザインクロスも落ち着けます。

 

リビングダイニングキッチン　約16帖
キッチンや床も白基調で統一されて清潔感のあるリビングになりました（＾＾）/
カップボード＆窓付き・対面カウンターのシステムキッチンは食洗機や浄水器も内蔵されていて使いやすいこと間違いなしです☆L字になったリビング部分もうまく空間分け出来そう。

 

洋室　約6帖

洋室　約9帖

棚

全ての部屋にレースカーテン取り付け済みで、フローリングの色合いと共に優しい雰囲気でたっぷりです。6帖の洋室だけはバルコニーに面していませんが、南向き採光が入るので他と変わらず明るさバッチリ☆9帖の洋室にはモダンテイストの棚もあります★

 

本物件最大のポイント！約40平米ものルーフバルコニーです！！
駆け回れるほどの広さと、11階部分という見晴らしの良さで気持ちの良い場所となりそうです（＾＾）

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

ハイトリオ赤坂八丁目1F　　　7,280万円

●住所　　　東京都港区赤坂8-7-18
●築年数　 昭和53年10月
●構造　　　SRC造　5階建て1階部分
●専有　　　103.14㎡　（バルコニー：11.05㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　　36,720円
○修繕費　　18,360円
☆平置き駐車場専用使用権付き（無償！）

ACCESS
・東京メトロ千代田線　『乃木坂』駅　徒歩6分
・　　　　　　銀座線　　 『青山一丁目』駅　徒歩7分

 

　
「赤坂」というだけあって、この辺は坂が多いです！外苑東通りからだと、この長～い結構急な坂があります。上りは自転車は登れないほどです。。
マンションお隣には可愛らしいお店「チキン＆カフェ」があります。こんなに近いと通ってしまいそぅ（＾＾）♪

 

　
玄関には壁いっぱいに全身鏡が付いてます。ゆったりとしたスペースです。
さすが103㎡の室内は廊下も奥行きがありますね。

リビングダイニング　約17帖
早速メインのリビングダイニングへ★照明からも高級感を感じます。クローゼットも有り余るほどの大きさです！！

1階部分なのでこのお庭も独り占めできちゃいます♪騒音もほとんど無く、緑に囲まれて癒されながら暮らせそうです（˜▽˜）

　
LDともつながれるキッチン。意外なことに、こんなにポップな色のシステムキッチンです。シンクは2槽式、コンロは4口もあるので使いやすいこと間違いなし！！

 

　
トイレ・バスルーム

なんと贅沢に洗濯機置き場だけのお部屋が！これなら夜の洗濯も音を気にせず出来ますね☆

 

洋室　約11帖

　
洋室だって贅沢に広々と使えます。しかもカーペット敷きで、最近新しく張り替えたばかりなので足元フカフカです（＾＾）ｖクローゼットも大容量！
両側に窓があるので北と南東からの採光が入ります。

 

洋室　約12帖

こちらもカーペット敷きの洋室。収納もゆとりがあります。東採光です☆

 

エントランスでは管理人さんがちゃんとオートロックの解除対応もしてくれるし、TVモニターフォンもあるし管理体制は安心できます。

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション　　【値下げ致しました】

インペリアル池田山3F　　　8,800万円　→7,980万円

●住所　　　東京都品川区東五反田5-2-37
●築年数　 昭和55年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建て3階部分
●専有　　　117.39㎡　（バルコニー：15.66㎡）
●間取り　　3LDK
○管理費　　38,150円
○修繕費　　25,690円

^（＾ω＾^）））ペット可物件♪

ACCESS
・JR山手線、東急池上線、都営浅草線　『五反田』駅　徒歩7分

五反田の一等地で100㎡超えの豪華マンション！ゆとりある間取りです。

　
住居人さんたちが集まれるソファスペース。パティオには手入れの行き届いたたくさんの緑があり、環境抜群の物件です。近くには「ねむの木の庭」という庭園施設もあり、周辺環境も大変良いです。

 

 
室内に入ってビックリ！白基調でクラシカルなデザインです。シューズボックスの取っ手も丸錠で異国情緒漂います（～ｖ～）ゆとりある廊下には飾り棚もあります。

 

　
水周りも余裕のある広さです。洗面台は深さもあり、収納だって豊富。バスルームはデザインタイルで落ち着いた雰囲気を演出しています★

　
タンクレスウォシュレットトイレ。手洗い鏡付き☆でもそれだけではありません！よくある「音姫」のような役割で、このトイレは鳥のさえずりが聞こえてきます（＾＾）！！トイレなのに爽やかな気持ちになれそうです♪

 

廊下には約2.3帖のウォークインクローゼット！

リビングダイニングキッチン　約22帖
ここまでも裏切らないこのテイスト！腰壁も照明もフローリングもホントに統一感バッチリ☆バルコニーを囲った窓も開放的で明るい空間となりました（＾＾）ｖ

L字型のカウンターキッチンは中へ入ると赤の存在感が強過ぎて、そのギャップがまたありかも。。と思えます★3ツ口コンロは「Siセンサーコンロ」で適温を感じて自動で火の調節をしてくれる便利で安心のコンロです。浄水器や食洗機もちゃんとありますよ♪

 

　
洋室　約9帖
洋室は7.3帖、5.5帖とこちらの3部屋。主寝室のこのお部屋はプライーベートなバルコニーもあります！！一人でたそがれるのもアリです☆

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション　　【値下げ致しました！】

東高代々木ペアシティ203号室　　　8,280万円　→7,580万円

●住所　　　東京都渋谷区代々木3-36-8
●築年数　 昭和52年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリ－ト造・鉄筋コンクリート造
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地下1階付9階建て2階部分
●専有　　　112.65㎡　（バルコニー：24.40㎡）
●間取り　　3LDK
○管理費　　33,480円
○修繕費　　23,440円
（別途、一時負担金：122,400円／年　平成21年7月から5年）
○給湯基本料　2,750円
○水道基本料　1,491円
○冷暖房機　　 38,830円
※駐車場有り　39,000円～47,000円（現在空きなし）
　自転車置場　800円～1,000円（空きあり）

☆ペット飼育可U（＾ω＾）U

ACCESS
・小田急線　『参宮橋』駅　徒歩6分
・JR山手線、都営大江戸線　『代々木』駅　徒歩10分
・京王新線　『初台』駅　徒歩10分

レンガ造りのヴィンテージ物件。各部屋全てにバルコニー付き！！
オートロック＆警備員対応で安心の管理体制です。

　

　
A棟とB棟に分かれている「東高代々木ペアシティ」。今回ご紹介の203号室は中庭を通り過ぎたA棟にあります。ホールのような長いエントランスもオートロックもヴィンテージ感が漂います（＾＾）~*

玄関からホールへの一直線にも高級感たっぷり。思わずこれから室内へと入る楽しみが高ぶります♪右側に光り輝くドアは全て収納です！！

　
洋室　7.58帖
まず一つ目のお部屋へ。。。このバルコニーはこのお部屋だけのもの！！贅沢です（＞ｖ＜）☆

　
和室　5.62帖
和室もあります。茶道を極めるのにはもってこいのホントに落ち着いた和室です。引き戸の四角くくり抜かれた窓がモダンな今風和室★シェードの向こうにはバルコニーがあります。

　
洋室　8.69帖
続きまして2つ目の洋室。また一段と広いです。二面採光だし、日当たりも文句なしです（＾＾）こちらのバルコニーは和室のものと共有です。

両側タイプのウォークインクローゼットが付いてきます♪

 

　
水周りもあくまでもシンプル思考で。

バスルームはコンクリート壁で癒しの空間に。コンクリートがこんなに落ち着くとは。。照明具合も重要ですね☆

 

リビングダイニング　19.79帖
まず目の前に広がるバルコニーの外の緑が気持ちの良い空間を作り出しています。もちろん外へ出ることも出来ますが、室内にいても充分に陽の光や風を感じることが出来ます（＾＾）

　

 

キッチン　7.13帖
キッチンがこんなに広いなんて。。！洋室並みの広さです（＾＾；）スタイリッシュなシステムキッチンは使いやすさもバッチリ☆食洗機や浄水器も付いてます。

  

 

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千駄ヶ谷セントラルハイツ301号室

●住所　　　東京都渋谷区千駄ヶ谷1-20-3
●築年数　 昭和55年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造陸屋根6階建て3階部分
●専有　　　101.15㎡　（バルコニー：16.29㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　　38,640円
○修繕費　　23,260円

ACCESS
・JR総武中央線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩3分
・都営大江戸線　『国立競技場』駅　徒歩3分

スケルトンからのフルリノベーション物件！２LDKで100平米超えは贅沢な間取りです♪

 

 

 
休日の国立競技場前の物件という事で、この日は多くの人で賑わっていました。「千駄ヶ谷セントラルハイツ」周辺はモスバーガーやカフェもたくさんあり、また緑も多く銭湯もありました☆この穏やかさは住環境バッチリです。

 

 
玄関前廊下は自転車も置ける余裕のスペースです！中へ入れば玄関も広く、大理石貼りの廊下が高級感たっぷり。鏡張り扉のシューズインクローゼットもホントに広いです♪

　

　
水周りもスタイリッシュさにこだわって（＾＾）タンクレスウォシュレット、TOTO製シャンプー水栓、浴室テレビなど新規設備搭載。卵形のゆったりとしたワイド浴槽では半身浴も出来ます☆

 

洋室　9.6帖、7.9帖
2部屋ともゆったりしています。窓の外は東京体育館信号の交差点。そんなに気にはならなかったですが、騒音状況はチェックしておいた方が良いかもしれません★

奥行きたっぷりのウォークインクローゼット。

 

リビングダイニングキッチン　約23.5帖
床暖房設置、16.29㎡のバルコニーにかこまれたリビングダイニング。キッチンは窓付きと、コの字型のカウンターキッチン、後ろの大型カップボードも付いてくるんです！日当たりもバッチリで悪いところが見つかりません（＞ｖ＜）！

  
キッチンの設備をご紹介。。
トップ部と一体になったシンクは半月型で広く使えそう♪更に、浄水器・食洗機・3ツ口コンロと高機能システムキッチンです（＾＾）ｂキッチン横のクローゼットは食料庫としてもちょうど良いです★

バルコニーは日当たり抜群！！角部屋で南向きだから♪

 

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
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原宿パークマンション709号室

●住所　　　東京都渋谷区宇田川6－11
●築年数　 昭和45年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階着き13階建て7階・6階部分
●専有　　　116.08㎡　（バルコニー：4.92㎡）
●間取り　　3LDK+DEN
○管理費　　21,000円
○修繕費　　15,075円
○水道基本使用料　1,491円
※駐車場空きあり　19,000円～22,800円
※ペット可（規約あり）

ACCESS
・JR山手線　各線『渋谷』駅　徒歩8分

 

スケルトンからのフルリノベーション。希少な3LDK＋DENのメゾネットタイプです！！
なんと東・南・西向き3方向角部屋です。

 

総戸数73戸。廊下の端が見えないほど横長です。エレベーターなど内装もちゃんと改装されていて、とても昭和45年築とは思えません！！

 

　
メゾネットタイプ「原宿パークマンション」の玄関は7階部分。室内は白を基調とした明るい空間です。廊下は鏡面タイルで輝きが違います☆
玄関横のシューズクロークは人感センサーライト付。

トイレ①。ちゃんと各階に一つずつあるんです（＾＾）bこちらは手洗いボウル付。

 

7階部分には洋室が2部屋。賑わった渋谷から少し離れた立地なので、この方角には高い建物も少なく眺望も良いです。

 

6階部分へ降りましょう。。。

階段を下りるとまずキッチンがあり、リビングダイニングです。19.2帖で充分の広さ★

 
DEN　約4.2帖。　階段下も有効スペースです♪

キッチン横には食料庫。

 

メインベッドルーム　約12.5帖
ポイントライトがアクセントのメインベッドルーム。またまた出ました！ウォークインクローゼット！！南からの採光があるのでお部屋も明るいです。

 

トイレ②！洗面台の鏡の下からのダウンライトで、より落ち着いた雰囲気に感じました（o＾v＾o）

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件　　　【終了致しました】

御殿山ダイヤマンション403号室　　　6，480万

●住所　　　東京都品川区北品川6-7-11
●築年数　 昭和46年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建て4階部分
●専有　　　106．53㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　34，100円
○修繕費　　19，940円

ACCESS
・京浜急行線　『北品川』駅　徒歩8分
・JR山手線、各線　『品川』駅　徒歩10分

御殿山の高台に佇むゆとりの3LDK。
スケルトンからのデザイナーズフルスペックリノベーション物件です☆

　　
三菱開東閣に隣接し、周辺には閑静な住宅が建ち並ぶ静かな住環境。
品川駅にも近いので、どんな年齢層の方にも住みやすい立地です★

　
まずは廊下です。100㎡越えの室内なので廊下も長く手を抜きません！
大理石貼りにセンターラインがシックなデザインです。
シューズボックスに加え、廊下に沿ったカウンター収納もあります！！

　
ドアを入ると～。。。約10．5帖もの広々ベッドルーム！
他の部屋も8．5帖、6．5帖と3部屋共にゆとりがあります（＾＾）

　　
うち2部屋には嬉しいウォークインクローゼット付き♪
床暖房も設置されてます！！

　

　
パウダールームやバスルームもホテルの様にステキな仕上がり。
浴室テレビはもちろん、マイクロサウナやスプラッシュサウナなども楽しめますよ★
トイレは手洗いカウンター付き！

最もデザイナーズ感を感じたのはこのリビングダイニング！
花柄の壁紙にインパクトと同時に一目惚れしました（☆u☆）
LDKにも床暖房設置！キッチンは乾燥機付き食洗機もあり機能も充実♪
南向きバルコニーでとても明るく、うまく空間分けされて使いやすい間取りですね！

立体に見るとこんな感じです↑　魚眼レンズで撮ってみました★

 

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
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　　　↑こちらのHPにも同物件掲載中★