【玉川サンケイハウス概要】

東急田園都市線の中でも閑静な住宅街の『用賀』☆二子玉川には1駅、渋谷では5駅で行けるのにとても落ち着いていて、地元感も感じられます(*^□^*)駅前は階段ですが、オシャレな雰囲気！駅には世田谷ビジネススクエアという飲食店など商業施設も入っているオフィス用タワーが接続しています！商店街もあり、行きつけになりそうなお店がいっぱいです♪♪

レッドとホワイトで海外の田舎風景を思い出させてくれるような『玉川サンケイハウス北棟』！！エントランス横には緑も植えてあり、すぐ落ち着く我が家になりそうです(*^-ﾟ)エントランスにはデザインが可愛いライトとブルーのタイルでレトロ感もあります★

エントランス内、入ってすぐに管理人室があります！

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【玉川サンケイハウス北棟】2,780万円
にかかる仲介手数料　938,700円
ゼロレボなら　・・・　０円！！（938,700円のオトク！）
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玉川サンケイハウス北棟　　302号室　2,780万円

●住所　　　世田谷区上用賀1-1-2
●築年数　　昭和43年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　102戸
●専有　　　54.62㎡
●バルコニー　　7.56㎡
●間取り　　2LDK+納戸
○管理費　　6,900円
○修繕積立金　10,800円
○倉庫修繕積立金　500円
○日常修繕費　3,600円
○特別徴収金　10,800円
○駐車場　　空無
※ペット飼育　　規約なし(不可)
※事務所使用　　不可
※トランクルーム使用権付き(No.10)

ACCESS
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩7分
東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩8分

間取り

ブラウンのドアが印象的★お部屋の中は外観のイメージとは変わってあえてシンプルに！

シューズボックスもシンプル♪高さは低いですが、広めにとられているので収納力はあります！！！お客様がお部屋に入って一番に目に入る箇所なので、是非とも飾りつけに凝っていただきたいです♥

約5.5帖の洋室！窓は残念ながら廊下側。。。ですが、大きめなクローゼット付きです♪

廊下には納戸★電気もあるので、奥にしまったものも探しやすいです♪ダンボールの荷物もそのまま収納できるのも嬉しいですね(*´∀｀*)

ウォシュレット付きのトイレ！収納があるのが助かります＼(^_^)／ホワイトで清潔感たっぷり♡

約12.5帖のLDK！！キッチンはカウンター式でお客様が来たときもおもてなしの雰囲気を作りやすいですo(*^▽^*)o南西向きの大きな窓からいっぱい日差しが入ってきます♪さわやかな昼下がりにのんびりティータイムを過ごせそうです♥

洗面台はホワイトシンプルですっきり！すっきりしていますが、鏡が三面鏡になっていたりと収納力があり、機能性もバッチリです（●´∀｀）ｖ追い焚き機能＆浴室換気乾燥機付きバスルームはタイル張りではないので、お掃除しやすいです♪

約6.2帖の洋室！このお部屋も窓が大きく南西向き☆クローゼットも付いています！お部屋でひなたぼっこできちゃうのが嬉しいですねo(＞∇＜)o

このお部屋はLDKと繋げることが可能です！！そして繋げた図がコチラ！少し分かりにくいですが、約18.7帖にもなるのでかなり広いです♪

バルコニーにある物入れ！大きなスーツケースなど普段使わないものはここに収納しておきたいですね♪♪

7.56㎡のバルコニーは南西向き♥日当たりはかなり良好です！！！眺望は目の前の南棟が見える風景☆南棟は4階立てなので、空も見えます！バルコニーの柵がレッドで可愛い♡♥

・馬事公苑・・・徒歩8分
・まいばすけっと　桜新町一丁目店・・・徒歩5分
・オーケーストア用賀駅前店・・・徒歩7分
・区立京西小学校・・・徒歩9分
・区立用賀中学校・・・徒歩12分

sawa 12B6

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【玉川サンケイハウス北棟】3,480万円
にかかる仲介手数料　1,159,200円
ゼロレボなら　・・・　０円！！（1,159,200円のオトク！）
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玉川サンケイハウス北棟　　406号室　3,480万円

●住所　　　世田谷区上用賀1-1-2
●築年数　　昭和43年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　北棟78戸(全体102棟)
●専有　　　69.90㎡
●バルコニー　　16.1㎡
●間取り　　3LDK+W+TR
○管理費　　9,000円
○修繕積立金　13,800円
○トランクルーム専用使用権付き
倉庫修繕積立金　　500円
○日常修繕費　　4,600円
○特別徴収金　　13,800円
○バルコニー物入れ使用料不要
○駐輪場　　空無
※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可

ACCESS
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩8分
東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩9分

間取り

お部屋玄関は３階にあります！玄関もこのマンションのテーマ色になっているレッド！鮮やかな赤じゃないところも落ち着きを感じます☆★アフターサービス保証つきです！！！

お部屋番号が406なのに、なぜ3階かというと、玄関入るとすぐ階段があるんです！！まるで一軒家みたいですね♡右横にはシューズインクローゼット！！いっぱい収納できそうですヽ(´▽｀)/

階段を上っていきます。。。

一つ目の洋室、約7.8帖！！クローゼットと収納スペース付きです！

二つ目の洋室、約6.5帖！！コチラのお部屋にはウォークインクローゼット付き♪収納が多いと家具でお部屋が狭くならないので、嬉しいですね（●´∀｀）ｖ

一つ目と二つ目の洋室あるバルコニー！！眺望にはすぐお隣の衛生研究所が見えます。。。と同時に緑も多く見ることができます☆

ホワイト基調の水周りはさわやかで大人な雰囲気満載のデザイン♪ウォシュレット付きのトイレは横にカウンターがあるので、植物なども飾れます（＾∀＾）

約10.7帖のLDK！！南向きで、心地よい日差しが差し込んできています☆キッチンは人気のカウンター式で、コンロ前にはちゃんと油のとびはね防止の板が付いています！キッチンの後ろも広々としているので、お子様と一緒にお料理もできちゃいます(*´∀｀*)

三つ目の洋室、約5.0帖！！このお部屋もLDKと同じく南向きです♪クローゼットは奥行きが広いので、ダンボールなどの荷物も収納しやすいです！！

三つ目の洋室、LDKから行けるバルコニーです！もちろん南向きヾ(〃^∇^)ﾉここからは南棟と空しか見えないですね！

バルコニーには物入れがついています！！

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【玉川サンケイハウス南棟】2,980万円
にかかる仲介手数料　　　　1,001,700円
ゼロレボなら　・・・　０円！！（1,001,700円のオトク！）
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玉川サンケイハウス南棟　　402号室　2,980万円

●住所　　　世田谷区上用賀1-1-1
●築年数　　昭和43年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上4階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　24戸(全体102戸)
●専有　　　59.19㎡
●バルコニー　　7.6㎡
●間取り　　3LDK+W+TR
○管理費　　5,800円
○修繕積立金　11,400円
○トランクルーム専用使用権付
倉庫修繕積立金　　500円
○日常修繕費　　3,800円
○特別徴収金　　11,400円
○バルコニー物入れ使用料不要
○駐輪場　　空無
※ペットの飼育　　不可
※事務所使用　　不可

ACCESS
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩8分
東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩9分

間取り

南棟は北棟とは違い、エントランスが3つほどありました！お部屋によって違うみたいです♪402号室は一番手前のエントランスから入ります！外観は北棟と同じくホワイトとレッドで可愛いデザインですね(-＾□＾-)

玄関を入るとすっきりとした印象の「玉川サンケイハウス南棟」！！靴入れはシューズボックスになっているので、上に飾りつけなど自分のカラーを出せます！

約5.0帖の洋室！！両開きのクローゼット付なので収納には困りません！！！

洋室、約5.8帖！！ウォークインクローゼット付です♪♪掛けるものが少なければ片方にタンスをいれるのもいいですねo(＞∇＜)o

ホワイトで造られたトイレ・洗面台・バスルーム！本当に白一色なのでお掃除は大変そうですが、その分お掃除後の輝きはどの色にも負けません！是非清潔に保ちたいですね♥

約10.4帖のLDK！！！南西向きなので、暖かい光が入ってきます♪♪かなり広めのシンクが使い勝手よさそうです(*^□^*♪)太陽の光を浴びながらお料理なんて外からも中からもキレイになれそう！！

LDKのお隣の洋室、約6.2帖！！クローゼットが二つ付いていて収納できる量もかなり多いです（★´∀｀★）ノ

バルコニーは南西☆周りに高い建物も少なく、その上最上階なのでとても広い空を見ることができますヾ（*´∀`*）ﾉ

コチラのお部屋にもバルコニーに物入れがあります！！

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【藤和用賀コープⅡ概要】

渋谷駅まで一本なのに、とても静かな住宅地が並ぶ『用賀』☆二子玉川もすぐお隣！都道427号線もマンションの近くを通っていますが、大きすぎない通りなので静かですよ！

真っ白な外観が印象的な「藤和用賀コープⅡ」！！エントランス部分には、細かいタイル張りがしてありライトや石が敷き詰められていて親近感があります♪

エントランス内は外と同じくホワイトの細かいタイル張り！！奥へ進むと１階の天井を破るほど成長している木に会えます(*^-ﾟ)陽でますます明るくなっているマンションに緑を足してくれる大事な存在です♥

エレベーターはピンク！

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【藤和用賀コープⅡ】3,480万円
にかかる仲介手数料　1,159,200円
ゼロレボなら　・・・　０円！！（1,159,200円のオトク！）
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藤和用賀コープⅡ　　401号室　3,480万円

●住所　　　世田谷区玉川台2-10-12
●築年数　　昭和56年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上5階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　24戸
●専有　　　67.20㎡
●バルコニー　　6.63㎡
●間取り　　2SLDK+納戸
○管理費　　21,920円
○修繕積立金　13,700円
○駐車場　　18,000円
※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可

ACCESS
東急田園都市線　　『用賀』駅　徒歩7分

間取り

玄関は真っ白な内装に映える濃い色味☆シックなカラー使いがカッコいい（＾∀＾）

お部屋の中もシックなデザイン！！ホワイトも輝いています☆☆お部屋の中のドアも真っ黒ではなく木材なので、ナチュラル感も感じられます(*´∀｀*)シューズインクローゼットは両開きと片開きが一つずつ！かなりの収納力なので、シーズン物以外も出しておけます♪

トイレも真っ白！！ウォシュレット付きです♪窓付き、嬉しいですよね(*^-ﾟ)

コチラもホワイト基調！爽やかな空気が広がる空間になりそうですね♥洗面台は小さめに見えますが、シンクは広々としていて、コンパクトかつ使いやすいです！！

約14.0帖のLDK！！人気のカウンター式キッチン付きで楽しくお料理できます！収納は少し少なめですが、その分すっきりしていますね(o^∇^o)ﾉカラーも落ち着きある雰囲気★DKは窓が大きくて、南西向きなのでとても明るいです♪

約5.0帖のサービスルーム！納戸付きです！窓がないですが、サービスルームとしてではなく洋室としてもお使いいただけます(*^□^*)納戸は干し棒などがないのでクローゼットとは違う造りですが、その分工夫して収納できそうです♪

約6.0帖の洋室！窓から入る光が真っ白なお部屋に届いてかなり明るいですね♡床まで真っ白☆このシンプルさがお部屋を自由に雰囲気変えできる秘訣です！！

約6.0帖の二つ目の洋室！２面採光ができ、クローゼットも付く暮らしやすいお部屋★クローゼットの真ん中に仕切りがあるので、かけるものも分けて収納できます！！

6.63㎡のバルコニー！北西向きなので太陽の光を感じにくいですが、お部屋自体は明るくしてくれます！

三方角部屋で、窓が多いです♥

・オーケーストア新用賀店・・・約770m(徒歩10分)
・セブンイレブン世田谷玉川台店・・・約300m(徒歩4分)
・瀬田小学校・・・約600m(徒歩8分)
・瀬田中学校・・・約680m(徒歩9分)
・日産玉川病院・・・約770m(徒歩10分)
・用賀出張所・・・約1120m(徒歩14分)

【動画も近日アップいたします】

sawa 12B5

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【値下げいたしました！】

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通常【藤和用賀コープII】3,180万円
にかかる仲介手数料　1,064,700円！！
ゼロレボなら　・・・　０円！！（1,064,700円のオトク！）

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藤和用賀コープII　2F　3,680万円 →3,180万円

●住所　　　世田谷区玉川台2-10-12
●築年数　　昭和56年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造地上5階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　24戸
●専有　　　67.20㎡　（バルコニー面積：6.63㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　　21,920円
○修繕積立金　　13,700円

駐車場　有（18,000円/月）
駐輪場　有（200円/月）

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩7分

間取り

「藤和用賀コープII」　2階のお部屋のご紹介！

玄関は開放的で、すっきり！！
奥へと進むと左手にはトイレ。　さらに進むと、パウダールーム・バスルーム。

パウダールームはとてもゆったりスペース。
室内洗濯機置き場もコチラに！　洗濯機を置いても大分ゆとりがありますよ！

LDK18.6帖。
HAPPYオーラ全開のお部屋(●′∀`)ﾉ☆ *:;;☆
沢山のお友達を招待したくなります！！

システムキッチン。
キッチンからはリビングの様子が見えるので、状況を見ながらお料理をつくれますね♪

レインボーの棚★☆
個性的で、誰ともかぶらないデザインをご希望の方、必見((´∀`*))

洋室6帖。高い天井。　天井が高い分、収納の容量も拡大＾＾

こちらのお部屋の窓には曇りガラスもついているのが嬉しいです♪
プライバシー保護重要ですヾ(*´Д｀)ﾉ

洋室5.3帖。こちらのお部屋には、収納が二つあるので荷物が多くても安心♪
5.3帖の広さを有効的に使用できます。

近隣は閑静な住宅街なので、治安もよく暮らしやすい環境です
ヽ(´▽｀)/ヽ(´▽｀)/ヽ(´▽｀)/

「藤和用賀コープII」　是非御覧ください。

【動画も御覧ください】

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下へおりるとフロントがあり、ホテルの様なコンシェルジュサービスを受けることが出来ます☆
 

　
西新宿五丁目駅徒歩2分、新宿からは徒歩15分です♪
ペット可・総戸数262戸の地下2階付き36階建てハイグレードタワーマンション！
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通常【ティエドゥール目黒】6,580万円
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ティエドゥール目黒　　102号室　6,580万円

●住所　　　目黒区目黒4-6-19
●築年数　　平成23年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上3階建て1・2・3階部分
●土地　　　所有権(敷地権)
●総戸数　　4戸
●専有　　　101.56㎡
●バルコニー　　9.7㎡
●間取り　　3LDK
○修繕積立金　11,000円
○水道設備負担金　　350,000円
○駐車場　　車庫付き
○駐輪場　　車庫付き

ACCESS
JR山手線　東京メトロ南北線　東急目黒線　都営三田線　『目黒』駅　徒歩15分
東急東横線　『祐天寺』駅　徒歩18分
東急目黒線　『不動前』駅　徒歩18分

間取り

4線通っていて移動に便利な『目黒』♪目黒通りには商店街があり、お仕事の帰りにお買い物も帰り道にして帰れます(*^-ﾟ)オシャレなインテリアショップもかなり多く、休みの日も目黒から出なくても楽しめます☆★

目黒通りから少し入るとそこはもう閑静な住宅街に早変わり！！東京光線療法研究所の横の通りを入って突き当たり。。。

にあるのがコチラ「ティエドゥール目黒」★メゾネットなので、4戸しかはいっていないんです！マンションというより一戸建てに近いです＼(^_^)／外観はシンプルですが、シンプルだからこそ出るラグジュアリー感もありますね♥

玄関前には車庫＆ポーチ！！マンションだと駐車場がうまってしまっていることが多いですが、必ず1台置けるのはかなり重要ポイント★☆ですよね！

玄関も広々としていて、毎日の帰宅が嬉しくなりそう♪シューズインクローゼットも大きめ！！！ブーツも収納できます（＾∀＾）ドアが鏡になっているので、出かける前の最終チェックも抜かりなくできちゃいます♪♪

一つ目の洋室、約6.7帖！玄関から入ってすぐ目の前にあります！窓は西向き！クローゼットも付いています♪すぐお隣の家との間にはすだれのようなもので目隠しされているので、お互いに覗かれる心配はありません(-＾□＾-)

１階のトイレ。
窓は車庫向きです！

階段を上って２階へ。。。

約22.7帖のLDK！！かなり広いです(o^∇^o)ﾉダイニング・リビングになるであろう空間には床暖房が設置されています★しかもキッチンにも設置されているんです！！！水仕事が辛い冬でも足からぽかぽか暖かいままお料理できるので、家事も楽しくなりそうです♪食器洗浄機もついています！

3.01㎡のバルコニーは東向き(*^□^*)LDKの先にあります！眺望はお部屋が２階なのもあって広い眺めは見れませんが、空は広いです♡周りに高い建物がないのがいいですね！

２階のトイレ。
コチラは手洗い器がついています(*^-ﾟ)お家が広いので、1階・2階にそれぞれトイレがあると使用しやすいですね♪窓があるので換気もしやすいです♪

そして３階へ。。。

階段を上り右を向くとクローゼットに挟まれた道。。。

奥には約7.6帖の洋室！東向きです☆LDKの上のお部屋なので、2階のバルコニーと眺望がほぼ一緒ですね！高さが出た分、遠くまで見えますヽ(´▽｀)/

ちなみにお部屋に入るときに両脇にあるクローゼットがこちら！！かなりの量を収納できますね（★´∀｀★）ノ収納が沢山あるとお部屋自体に置く家具が減るので、お部屋を広く使えます！！

洗面台、シンク下・鏡裏だけでなく横にも収納があるので、忙しいご家庭でも買いだめが大量にできちゃいますね♪パウダールームに意外となかったりするタオル置き場なども作れますね！！ドアを開けた裏にも収納スペース！

浴室はホワイト基調ですが、無地ではないので高級感が出ています！！しかも浴室TV付き♪♪TVに夢中のお子様もこれですんなりお風呂に入ってくれそうですヽ(´▽｀)/

三つ目の洋室は約5.8帖！！クローゼットは２個付き（●´∀｀）ｖ干し棒＆棚付きともう一つはなにもないクローゼットになっているので、どんなものでも収納できますね♡

4.34㎡のバルコニーは西向き！暖かい日差しがはいってきそうです(o´∀｀o)とても爽やかな空が続いていますね！！

・油面小学校・・・520m
・第四中学校・・・840m
・コンビニ・・・420m
・スーパー・・・290m

【動画も近日アップいたします】

sawa 12B4

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通常【ライオンズマンション武蔵小山】3,680万円
にかかる仲介手数料　1,222,200円
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ライオンズマンション武蔵小山　　804号室　3,680万円

●住所　　　品川区荏原3-6-16
●築年数　　昭和61年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階地上10階建て8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　40戸
●専有　　　54.45㎡
●バルコニー　　6.04㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　7,860円
○修繕積立金　13,100円
○駐車場　　無
○駐輪場　　有

ACCESS
東急目黒線　『武蔵小山』駅　徒歩7分
東急池上線　『戸越銀座』駅　徒歩8分
都営浅草線　『戸越』駅　徒歩10分

間取り

商店街が多い街、『武蔵小山』★地元密着な印象も強いですが、商店街の中には人気の定食屋さんなどもはいます！また2010年に建てられた駅ビルにはスーパーやカフェなども入り、買い物帰りにほっこりできます(*´∀｀*)

エンブレムが輝く『ライオンズマンション武蔵小山』☆外観はホワイトのタイル張りでシンプルですが、エントランスにはオシャレなライトがあり、とても目を惹きます♪マンションは東京都道420号鮫洲大山線に面していますが、エントランスは横道入ったところにあります！

エントランス内もホワイトのタイル張り★見上げると可愛いライト★☆細かいこだわりが感じられますよね＼(^_^)／

大通りに面していると気になる管理体制！！オートロックと管理人さんのダブルブロックで、完璧ですo(＞∇＜)o管理人室の小窓も可愛いデザインで外国の風景を思い出させてくれます♪

エレベーターは雰囲気変わってレッド！

お部屋のほうもホワイト基調の明るいお部屋になっています♪右横にはシューズインクローゼット！扉が4つに分かれているので一つ一つの扉の重さが軽く、靴も取り出しやすいです(o^∇^o)ﾉ

約4.5帖の洋室！2面に窓が付いています♪♪クローゼット付き！

洗面台はシンプルイズベスト！横には洗濯機置き場があります！そしてその上には収納☆タオルや買いだめしたものも整理して入れておけるので、便利ですね(*^-ﾟ)

バスルームはピンクの壁が可愛くて、癒し効果もありそうですね♥どんなに疲れて帰ってきてもこの可愛いほっこりするカラー使いに自然と笑顔になれそうです(-＾□＾-)トイレにはシンクが付いていて、便利ですね！！

約12.0帖のLDK！！壁についているキッチンなので、お部屋も広々と使えます！南向きなので日差しもいっぱい感じられます♥そして大きなクローゼットがついています！干し棒だけではなく、上の棚もかなり収納できますねヾ(〃^∇^)ﾉ

キッチンもバスルームと同じくピンク♡L字型のキッチンはコンロ・シンク以外の場所も広くなるので、お料理もかなりしやすいです♪♪換気扇もついていますが、窓があるのはうれしいですね！！

二つ目の洋室、約6.0帖！南向きで1日中、陽の光を感じられそうです(*^□^*)窓も大きいですね！クローゼットは残念ながらこのお部屋にはありません。。。ですが、LDKに大きなクローゼットがあるので、コートなど大きいものはすべてあちらに収納しちゃいましょう♪

6.04㎡のバルコニー！もちろん南向き★LDKと二つ目の洋室から行けます＼(^_^)／

眺望は目の前はマンションが立ち並んでいますが、少し左を見ると空も見えますね！

sawa 12B3

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通常【ジェイパーク渋谷神泉】5,480万円
にかかる仲介手数料　1,789,200円
ゼロレボなら　・・・　０円！！（1,789,200円のオトク！）
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ジェイパーク渋谷神泉　　201号室　5,480万円

●住所　　　渋谷区神泉町12-5
●築年数　　平成12年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上7階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　35戸
●専有　　　68.59㎡
●バルコニー　　6.20㎡
●専用庭　　14.07㎡
●間取り　　3LDK+WIC
○管理費　　13,200円
○修繕積立金　10,290円
○専用庭使用料　　420円
○駐車場　　2台空有(40,000円・45,000円)
○駐輪場　　有(300円)
○バイク置き場　　有(500円)
○トランクルーム(0.48㎡)付き
※ペット飼育　　可(成長時50cmまで・飼育細則あり)
※事務所使用　　不可

ACCESS
京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩3分
東急田園都市線　『渋谷』駅　徒歩9分
JR山手線　東急東横線　東京メトロ銀座線　他　『渋谷』駅　徒歩11分

間取り

京王井の頭線『神泉』駅は閑静な町並みの中にあります！すぐ近くに山手通りがあるなんて信じられないくらいです！！渋谷からたった1駅なので、渋谷駅までも徒歩で行けますよ♪マンション近くも静かに飲めるお店がいっぱい！落ち着ける空間が沢山ある街ですo(*^▽^*)o

落ち着きの中に高級感も感じられる外観がとても魅力的★な「ジェイパーク渋谷神泉」！！『神泉』駅からたった3分なので、朝もギリギリまで寝れちゃいます♪♪

閑静な住宅街とはいえ気になるのが、管理体制ですよね！！コチラのマンションではオートロック＆管理人さんで完璧です★マンション内もエントランスと同じく高級感が出ていますね♡奥に進むと水盤があり、夏には涼しくしてくれそうですね(-＾□＾-)そしてエレベーターで2階へ！

201号室、角部屋です☆玄関右にはトランクルームが付いています！！ゴルフバッグ・スーツケースなど大きくて家で場所をとるものや、外への持ち運びが多いものはここに収納しておきたいですね(*^-ﾟ)

ホワイトに囲まれた明るいお部屋に入ると。。。

玄関すぐ右横には収納スペース、左横にはシューズインクローゼットがあります！収納は棚がありませんが、ないからこそ収納できるものが沢山あると思います♪シューズもかなり沢山しまえます！！

約6.5帖の洋室！お部屋の形が少し変わっていますが、工夫次第で広く使えそうです！特に窓付近はソファなどを置いて読書スペース・ティータイムスペースにしても良さそうです♥そしてウォークインクローゼットがついています♪

TOTO製ウォシュレットトイレもホワイトでシンプルに！上には収納付きで機能性を重視！！洗面台は前の鏡だけではなく横にも鏡があるので、いろんな角度からチェックできそうです♪バスルームには追い焚き機能だけではなく、浴室換気乾燥機も設置されています！

洗面台向かいには洗濯機置き場と可動式の棚があります！洗濯時に使うものやタオルなど使いやすい場所に収納があるのはポイント高いですね★
バスルームには出窓が付いています！換気の面だけでなく、爽やかなバスタイムを過ごすのに一役かってくれそうです♪

約14.0帖のキッチン☆フローリングの色が濃くもなく薄くもなくで、ナチュラル感がありますね♡キッチンはカウンター式な上にL字型なので、広々と外の風景を眺めながらお料理ができますヾ(〃^∇^)ﾉエアコンが設置されています！

約5.0帖の洋室は角部屋ということで窓付き！！！！全てのお部屋に窓をつけられるのは角部屋の特権ですよね♪クローゼットももちろんついています！！！

三つ目の洋室は、約5.8帖！クローゼットはもちろん、窓もついています！

6.20㎡のテラスと14.07㎡の専用庭♡2階ですが、専用庭がついているなんてステキです！渋谷で自分だけの緑溢れるお庭が作れちゃいます（＾∀＾）テラスともはっきり分かれているので、テラスはテラスでテーブル+チェアを置いてティーを楽しむのも良さそうですね♥

眺望はコチラ！空は見えるものの、やはり周りの建物に囲まれている感じはあります。。。西向きです★

・マルエツプッチ・・・徒歩2分
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sawa 12B2

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【クレール御殿山概要】

「クレール御殿山」に向かうには、大崎駅の南口（ゲートシティ方面）が一番近いです。都心なのに、川が近いので自然も感じられます！

総戸数160戸の大規模マンションです！日当たりの良いエントランス前にはベンチが置いてあって、居住者さん同士語り合うのに最適なスペースです。ポカポカですよ（＾＾）駅近なのに大通りが無いので静かな住環境★管理人さんは住み込みなので、安心♡

共有廊下の外にはなんと、竹がいっぱい！！都内でこんな竹やぶが見られるとは・・・（˜ｖ˜）ザワザワと揺れる音も落ち着きます。

エントランス奥には駐輪場があります！そして二基あるエレベーターは鮮やかなレッド♡外観とのギャップもステキです！

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クレール御殿山　　802号室　3,790万円

●住所　　　品川区北品川5-9-42
●築年数　　昭和56年2月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上9階建て8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　160戸
●専有　　　54.54㎡
●バルコニー　　5.67㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　8,900円
○修繕積立金　10,170円
○固定資産税・都市計画税　　73,700円(H23年度公課証明より)
○駐車場　　空無
※ペット飼育　　不可
※学区　　御殿山小学校・城南中学校
(小中一貫校　　品川学園)
※フラット35S利用可能物件

ACCESS
JR山手線　湘南新宿ライン　埼京線　りんかい線　『大崎』駅　徒歩5分

間取り

お部屋の中はとてもシック★玄関にはまだシートが張ってあるので、ピカピカの状態で住めそうです♡左横にはシューズインクローゼットがあります！

約4.2帖の洋室！窓は残念ながら廊下側・・・換気を考えたらあるほうが嬉しいですよね★
奥行きもしっかりあるクローゼット付きのお部屋です！

お部屋のイメージと同じくホワイトと濃い色味で大人な雰囲気がありますね！バスルームには追い焚き機能・浴室乾燥機と嬉しいで窓付き(*´∀｀*)鏡も丸くて可愛い♥洗面台はとってもシンプルなデザイン！ウォシュレット付きトイレは壁の模様がオシャレです！

廊下にもう一つ扉があり、開けると洗濯機置き場があります。

約15.2帖のLDK！！L字型になっていてキッチンもL字型が設置されています！L字型キッチンは広々しているので、とても使いやすいと思います♪窓は南西向き！リビング・ダイニングの間にあるライトが高級感を感じさせてくれます(o^∇^o)ﾉ

そして嬉しいのが、家具付きo(＞∇＜)oダイニングテーブルやソファなど大きさも値段も大きいものがそのまま付いてくるなんて最高です★シンプルなものがチョイスされているので、どなたでも気に入るはず♪♪

二つ目の洋室、約5.2帖！このお部屋も南西向き♪両開きのクローゼット付きです！！洋室は他のお部屋と違ってホワイト一色なので、窓から入る陽の光だけでとても明るく感じられます（＾∀＾）

もちろんバルコニーも南西向き！眺望は品川区ということもあって、オフィスビルやマンション達に囲まれています。。。

【動画も近日アップいたします】

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クレール御殿山
【クレール御殿山】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も
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また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都品川区北品川5-9-42
●築年数　 昭和56年2月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建て8階部分
●土地　　　所有権
●専有　　　49.41㎡　（バルコニー：5.09㎡）
●間取り　　1LDK+WIC
○管理費　  8,000円
○修繕費　  9,140円

ACCESS
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線　『大崎』駅　徒歩5分

【間取り】

アンティーク風な玄関ドア。室内はコーディネーターさんによるデザイナーズマンションになりました！！

今流行の“ジテツウ”の方！こんなことも出来ますよ♪実際にはこのポールは付いてきませんが…交渉してみてください！！

バスルームには浴室換気乾燥や追い焚き機能はもちろん、ミストサウナ機能も充実☆「おまかせ」、「スプラッシュ」、「マイクロ」や「ソフトマイクロ」まで！！読書も出来る“ナノ微細水”ですよ（☆ｏ☆）

どうでしょう！このオシャレな洗面化粧台★椅子と小鏡もあってメイクもゆったりできますね。その後ろには、リネン庫としても使える収納。実はトイレにも収納棚があります！

そして、約2.1帖もあるウォークインクローゼット。洗面室と洋室の両方から入れますよ。

リビングダイニングキッチン　約13.5帖
建具は全てウッド調に。チェストやTVボードまであるので、ほぼこのままの雰囲気にお住まいに慣れます（＾＾） 床暖房も付いてます！

そして何と、今回は家具・家電付き物件☆大きな40型液晶テレビやオシャレな照明、テーブルセットやソファまでプレゼントになります（＾＾）/モチロン1名様限定ですよ♪

キッチンは空間を区切らずに、カウンター式のオープンキッチンに。シンクも広く3ツ口コンロの余裕の広さです。またも背面に収納あり！

洋室　約5帖
洋室もステキな空間ですねぇ…でも残念ながらベッドは付いてこないとのコト↓クロスがデザインタイプなので、チェックしてみて下さい（＾＾）

住宅街なので、眺望はほぼマンションです。でもここはラッキーなコトに、お隣のタワーマンションが若干ずれた位置にあり目の前は駐車場なので圧迫感は感じません。青空もしっかり見えます！

もし洗濯機を買い忘れた時も…１階のコインランドリーが利用可能です★

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山３－８－２   ３Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /
<<クレール御殿山のお問い合わせやその他の物件について・賃貸に関すること等もお気軽にハイアーグラウンドへご相談下さい>>

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東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩１分。
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅　徒歩5分。
他路線もアクセスに便利なライオンズタワー上野黒門町。

エントランスに入ると高級感と開放感に圧倒されます。

ポイントはバルコニーの広さ☆☆☆

角部屋なのでバルコニーが全面に確保できます☆
お部屋も築浅でとてもきれいです。

詳しくはこちら

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通常【グリュック二子玉川】3,980万円
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グリュック二子玉川　　403号室　3,980万円
 
 
 

●住所　　　世田谷区玉川3-40-28
●築年数　　昭和61年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下１階付地上5階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　35戸
●専有　　　62.20㎡
●バルコニー　　4.95㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　10,300円
○修繕積立金　10,510円
○駐車場　　空無(16,500円)
 
 
ACCESS
東急田園都市線・東急大井町線　『二子玉川』駅　徒歩9分

間取り
 
 
 
 　
再開発の進むここ二子玉川は2011年にオープンした大型商業施設のRISEや、郊外ショッピングセンターの先駆けの玉川高島屋S.Cなどがあり、多くの人が訪れています。デパ地下の充実さでも有名ですよね♪ 
  
 
 
“太陽と緑と水のまち”のうたい文句の通り、自然もたくさん感じられる二子玉川は近年とっても人気のエリア。
今回ご紹介するマンションは、二子玉川駅から徒歩約9分、多摩川河川敷沿いに走る多摩堤通りをまっすぐ歩くと見えてくる、コナミドライビングスクールの目の前。  
 
　
　入り口は多摩堤通りの裏手です。総戸数35戸のこじんまりした新耐震性基準のマンション☆オートロックではないのでそのまま4階へ上がります。
  

　
　　 
とっても明るい玄関です。　
脇のシューズボックスとデザインクロスの真ん中には大きな姿見が。身だしなみチェックはここでバッチリですね☆
シューズボックスはスリムなので沢山靴を持っている人には少し小さいかもしれません。デイリーシューズをこちらへどうぞ。 
 
 
 
　
こちらは約5.5帖のお部屋です。
北向きのお部屋ですが、内廊下に面しているので明るい光が差し込みます。
大きな収納も魅力的☆ 
 
 
  
　
 
 
 
 
 
ダークな壁と大きな鏡がスタイリッシュなトイレ。
脇の棚も色々と使っていただけそうです☆ 
 
 
 
 
 

 
 
 
リビングダイニングは約14帖。　
縦に長い造りで、ダイニングスペースとリビングスペースをしっかり分けて確保できそう。南西向きでとっても明るい光が入りこみます。 
  
 
 
 
 
壁付きのオープンキッチンは匂いや、見た目を気にする人もいるかもしれませんが、たっぷりと付いた上下の収納と、空間を気にしなくていいのでとっても開放的にお料理が出来ます☆
  　
 
 
 
　
 
　
　
　
 
 
　
 
 
 
 
　 
サニタリーはキッチンの後ろ、水周りはまとまっています。
シンプルだけど、使い勝手がいい設計♪ 
 
 
 

 
 
こちらは約4.5帖の寝室です。
真ん中で窓がないので少し閉鎖的に感じるかもしれません。
意外と大きな収納付。
 
 
 
 
 
　　
 
 

 
 
 
 
  
リビングダイニングと引き戸で仕切られたこちらの洋室は約6帖。洋室としても、開け放てばリビングの続きの広いスペースにしても使えますね☆ 
もちろんこちらもバルコニーに面しているのでとても明るい光を感じていただけます！

  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 バルコニーは細長く洗濯物は干しづらそうですが…
 
目の前は自動車教習所を挟んで多摩川の河川敷が広がっています！
遠くまで見渡せ、天気のいい日は目の前に富士山がきれいに見えますよ☆
夏には多摩川の花火大会を楽しむことも出来ます♪ 
 
 
【動画もご覧ください】
 

【og12A31】

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