スカイツリー

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【値下げ致しました】

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通常【ライオンズマンション高円寺南】3,580万円
　　　　にかかる仲介手数料　1,190,700円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！（1,190,700円のオトク！）
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ライオンズマンション高円寺南509　　3,680万円　→3,580万円

●住所　　　東京都杉並区高円寺南1-28-3
●築年数　 昭和53年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建て5階部分
●専有　　　53.49㎡　（バルコニー：16.45㎡）
●間取り　　3DK
○管理費　  15,510円
○修繕費　  12,400円

ACCESS
・東京メトロ丸の内線　『東高円寺』駅　徒歩6分
・JR中央線　『中野』駅　徒歩11分
・関東バス　『中央五丁目』駅　徒歩3秒　（マンション目の前！）

　　　【間取り】

　
東高円寺駅から“ニコニコロード”という商店街を通れば、「ライオンズマンション高円寺南」まではすぐです。商店街にはスーパーオオゼキやクレープ＆たいやき屋さんのスィーツもあって、帰り道に買い物は全て済みます★

　陶芸教室もありました♪

　
迫力のあるタイル貼りの外観に、エントランスまでもタイル貼りの重厚感ある雰囲気。管理人さんは住み込みで安心です（＾＾）マンションの目の前にはバス停があるので、吉祥寺や高円寺、中野までのアクセスも楽々♪

室内は充実のフルリフォーム済み！

　
洋室　約4.8帖
大きめクローゼットと大きめバルコニーの付いた洋室です。プライベート感あります。

　
淡いベージュ色で癒しの空間になりそうなバスルーム。鏡にチラッと映ってますが、大きめ表示が見やすい追い焚きモニター付きでどなたでも簡単に使っていただけます（＾ｖ＾）ｂ　洗面室も広く、脱衣所として余裕を持って使えます。

ダイニングキッチン　約6.3帖
キッチンの窓からは緑がたくさん！お料理をしながらも、涼しげな新緑が見られます☆

　
洋室　約5.5帖
一応洋室ですが、ダイニングがちょっと狭いのでこの様にリビングとして使うことになりそうですね（＾＾；）今はオシャレなカーテンで締め切ってますが、二面採光で日当たり抜群！そして嬉しい家具付物件！！大型液晶テレビももらえますよ♪

洋室　約6帖
3つ目の洋室です。コチラが一番広いですね！

ウォークインクローゼットもあります♪

　
東側のバルコニーも結構広く、よく見ると建設中のスカイツリーも見えますよ~！

【ライオンズマンション高円寺南の内見代行！】

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /
<<ライオンズマンション高円寺南のお問い合わせやその他の物件について・賃貸に関すること等もお気軽にハイアーグラウンドへご相談下さい>>

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【終了致しました】

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通常【西早稲田パークタワー】8,480万円
　　　　にかかる仲介手数料　2,734,200円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！（2,734,200円のオトク！）
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西早稲田パークタワー27F　　　8,480万円
『西早稲田パークタワー』はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を最低でも仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションを
お探しさせて頂きます♪


●住所　　　東京都新宿区西早稲田1-22-3
●築年数　 平成5年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　31階建て27階部分
●専有　　　100.26㎡　（バルコニー：8.56㎡）
●間取り　   2LDK
○管理費　  36,600円
○修繕費　  21,740円
※駐車場空き有り　33,000円～39,000円

（^＾ω＾^）ペット可★

ACCESS
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩8分
・都電荒川線　『早稲田』駅　徒歩1分

リビングからの大パノラマビュー！スカイツリーも東京タワーも見えます！！

鹿島建設を含む、3つの企業が共同施行された高層タワーマンション「西早稲田パークタワー」。周辺や敷地内にも緑が多く、穏やかな住環境です。

　
オートロックに加え、24時間常駐管理。フロントサービスもあります。共有施設として、屋上庭園もあります♪

スタイリッシュでシンプルな玄関です。容量はたっぷりサイズなのに、全然圧迫感も感じません★

INAX製のウォシュレットトイレには、手洗いカウンター付き。

　
洗面台とバスルームは共にPanasonic製！！追焚と浴室乾燥機が付いています。バスルームの壁も大理石のようで、ゴージャスな空間です（＾＾）

リビングダイニングキッチン　約25帖
出ました！パノラマビューです（＾ｏ＾）／東南角部屋ということで、思いっきり丸くなっています♪25帖もの広々空間に、目の前に広がる都内を一望する眺望はたまりません☆

こちらもPanasonic製の対面カウンターキッチンです。壁には、バルコニーとつながった窓もあります。

東京タワーに。。。

スカイツリーまで！！東京のシンボルを新・旧ダブルで見れます♪

新宿のビル郡です・・・何だか圧倒されます。
夜景もキレイでしょうねぇ（´▽`）

「西早稲田パークタワー」と新目白通りを挟んだ向かいには「西早稲田シティタワー」が並んでいます。そしてその奥には有名な『神田川』！！ここがあの名曲を生んだ川なんですねぇ・・最寄りの駅が都電荒川線なのも、何か良いですね（＾＾）♪

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /
<<西早稲田パークタワーのお問い合わせやその他の物件について・賃貸に関すること等もお気軽にハイアーグラウンドへご相談下さい>>

仲介手数料半額（50％OFF）物件／中古マンション  　　【終了致しました】　

ライオンズ四谷タワーゲート18F

●住所　　　東京都新宿区四谷4-8
●築年数　 平成19年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付29階建て18階部分
●専有　　　72.00㎡　（バルコニー：9.28㎡）
●間取り　　2LDK+W
○管理費　　21,150円
○修繕費　　9,650円
◆駐車場空き有り　33,000円～45,000円

☆ペット可物件　（^＾ω＾^）

ACCESS
・東京メトロ丸の内線　『四谷三丁目』駅　徒歩4分
・JR中央線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩12分

充実の設備が整った「ライオンズ四谷タワーゲート」。
リビングからのパノラマビューで、贅沢な新宿副都心を一望できます！！

  
29階建ての正真正銘タワーマンション！ライオンズシリーズで設備・管理体制もバッチリです！物件前には公園もあるので、たまにはスポーツはいかがでしょうか（＾＾）？おいしそうな大学芋屋さんもありました♪
■24時間有人管理　■フロントコンシェルジュサービス　■ゲストルーム
■スカイラウンジ　■高強度コンクリート・鉄骨　■二重床・二重天井　■24時間オンラインセキュリティ  etc..

　
カーペット敷きの内廊下設計。落ち着きのある色合いでシックな雰囲気です。

とにかく収納が豊富！！右も左も、壁はズラッと収納のみ！！

　
明るすぎて逆光になっちゃいました（＾＾；）洋室は6.5帖・5帖。6.5帖にはウォークインクローゼットがありますよ★

　
そしてこの2つの部屋をつなぐバルコニーからは建設中のスカイツリーが見えます（☆ｏ☆）！出来ていく様子が毎日見られるのは楽しいですね♪さすが18階、眺望も文句なしです。

  
水周りも落ち着きのある空間です。卵型バスタブで男性でもゆったり浸かれそうなサイズです☆

リビングダイニングキッチン　約16帖
出ました！リビングに入った瞬間圧倒されるワイドパノラマ！！北西角部屋だからこそ見られるこの新宿の景色です！夜景もきっとキレイでしょうねぇ。。☆
天井カセットエアコン・床暖房・24時間低風換気システムで快適ライフ♪

　
使いやすい対面式オープンキッチンです。ビルトイン浄水器・ディスポーザー・食洗機も付いてます（＾＾）/

リビング入口には、ホントに何歩か歩けちゃうウォークインクローゼットあり★この大きさは納戸のように使えます。

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
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仲介手数料割引（50％OFF）物件／中古マンション　　【値下げ致しました】

サニーフラット曳舟3F　　　2,480万円　→2,280万円

●住所　　　東京都墨田区東向島2-34-12
●築年数　 昭和55年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建て3階部分
●専有　　　78.75㎡　（バルコニー：3.93㎡）
●間取り　　4LDK
○管理費　　13,000円
○修繕費　　17,000円

ACCESS
・東武伊勢崎線　『曳舟』駅　徒歩3分
・京成押上線　『京成曳舟』駅　徒歩5分

　　
「78平米」・「4LDK」が2480万円で買えちゃいます♪家族で暮らすにも、一人で暮らすにもOK☆どちらにしても贅沢な広さです。
ただいま建設中のスカイツリーも歩ける距離なので、これからの再開発が期待できる、今が「買い！」の物件です！！2012年が楽しみです♪

　
昭和55年築って、何気にもう築30年にもなるんですねぇ。。。昭和の香り漂う物件です★レトロが流行っている時代には良いのかもしれません（＾皿＾）ｂ

玄関

レンガを敷いたような玄関、重みのある靴箱、フローリングと壁の色合いも新築では出せない味があります。点々と灯してくれる照明もまん丸していて可愛らしいです（＾＾）

まんまる電球

　
リビングダイニングキッチン　約14帖
好みにもよりますがこのリビング、結構カワイイんじゃないでしょうか！！カーブがかった扉やキッチンの壁の一面ピンクタイル！そこにライン入り（＞ｗ＜）！あくまでも女性目線ですけど。。。

和室　約6帖
LDKから和室へフラットにつながるので来客時など、一間にして使うのも使いやすいと思います。

洋室というより納戸として使える約4帖のスペース。

　
洋室の6帖と7.5帖はふすまで仕切られた空間。土星型のような照明も付いてま～す♪

土星のような照明☆↑

  
今どきの機能が無いと困る方には不向きですが、昔ながらの使い勝手でも充分でレトロデザイン好きの方にはたまらない！！バスルームにもワンポイントライン入ってます☆
でもこの広さがあれば、自分好みにリノベしちゃうのもありじゃないでしょうか！？（＾＾）／　

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /