新宿

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【近鉄ハイツ新宿】2,490万円
　　　　にかかる仲介手数料　847,350円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！（847,350円のオトク！）
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近鉄ハイツ新宿1F　　　2,490万円

●住所　　　東京都新宿区若松町18-4
●築年数　 昭和50年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造陸屋根　5階建て1階部分
●専有　　　46.40㎡　（バルコニー：6.60㎡）
●間取り　　1LDK
○管理費　  13,967円
○修繕費　  13,967円
※トランクルーム使用権付き　約1.72㎡　（無償）

ACCESS
・都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩6分
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線　『東新宿』駅　徒歩9分

　　　【間取り】

 

　
新宿といっても大通りに面していないのでとても静かな住環境。迫力のある大きなマンションですが、管理も行き届いていて気持ちが良いです☆

　
早速、玄関の廊下部分からたっぷりの収納があります！そして、ダウンライトで落ち着いた空間に。この物件は適合リノベーション基準も満たしており、フラット35Sも利用可能となっております（＾＾）

リビングダイニングキッチン　約11.7帖
家具付物件なので写真にあるダイニングセットも付いてきます（＾＾）/キッチンを壁側に寄せているので窓まですっきりと視界も伸びて、開放的です☆

2口コンロ・グリルも付いたシステムキッチン。

 

　
木目調が明るい印象のバスルーム。追い焚き・浴室乾燥機付き。

 

　→　
仕切りを開けると洋室です★

洋室　約5.3帖

 

1階部分なのに目線はちょっと上がった感じで、緑もたくさん見られます♪

 

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /
<<近鉄ハイツ新宿のお問い合わせやその他の物件について・賃貸に関すること等もお気軽にハイアーグラウンドへご相談下さい>>

　

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【代々木シティホームズ】2,990万円
　　　　にかかる仲介手数料　1,004,850円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！（1,004,850円のオトク）
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代々木シティホームズ1107号室　　2,990万円

●住所　　　東京都渋谷区千駄ヶ谷5-26-5
●築年数　 昭和57年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建て11階部分
●専有　　　39.60㎡　（バルコニー：6.60㎡）
●間取り　　1LDK
○管理費　  16,200円
○修繕費　  8,505円
※バイク置き場　60,000円/年
※駐輪場　　12,000円/年

ACCESS
・JR山手線　『代々木』駅　徒歩3分
・JR各線　　 『新宿』駅　徒歩6分

居住用はもちろん、オフィス用・セカンドハウス・投資用としてもお使い頂けます☆

　
「DOCOMO代々木ビル」や「高島屋タイムズスクエア」も近く。新宿と代々木はこんなに近いんですね★忙しいビジネスマンやOLさんにピッタリの立地です。

 

　
外観からエントランスもタイル貼りで開放感もあり、涼しげなマンションです。
全102戸のうちオフィスが多く、オートロック＆管理人さん対応で管理体制もしっかりしています。

玄関

　
室内はリフォーム済みで、白基調の柔らかなお部屋になっていました！！
ラタン調の扉がレトロで女性好みのような気もします（＾＾）

 

　
キッチンもタイル貼り！！そこにイエローのシンクとホワイトのＩＨクッキングヒーターが可愛過ぎます（≧ｕ≦）/!!

　
収納も上下ともたっぷり。そして、女性でも使いやすいように高さもそんなに高くありません♪

 

バス・トイレ・洗面の3点ユニット。条件として避ける方もいますが、こちらは広さにも割とゆとりがあります。鏡も大きく洗面台部分も色々物も置けそう☆

リビングダイニング　約8.5帖
白基調ですっきりとしていて一人か二人なら充分な広さじゃないでしょうか↑今は収納がない空間ですが、ご相談して頂ければクローゼットを取り付けることも可能♪そして、床までタイル貼り！事務所使用していた名残りだそうで、お陰で傷がつきにくいんですよ（＾▽`）もちろんフローリングにすることも可能！！

明治通り向きですが意外と車の通りも少ないし、11階部分なので騒音はあまり気になりません。

　
新宿御苑も見渡せます。そしてその奥には、ビルの間に聳え立つ東京タワーがあります！！！

洋室　約6.2帖

　
洋室には奥行きのあるウォークインクローゼットがあります。一番奥には棚とハンガーラック設置で機能性有り☆

 

【代々木シティホームズの内見動画♪】
 

 

 

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【シティタワー新宿新都心】7,880万円
　　　　　　　にかかる仲介手数料　2,545,200円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！（2,545,200円のオトク！）
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シティタワー新宿新都心2403号室　　　7,880万円

●住所　　　東京都新宿区西新宿4-2-15
●築年数　 平成17年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地下2階付36階建て24階部分
●専有　　　75.90㎡　（バルコニー：6.79㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　　19,270円
○修繕費　　9,140円
※駐車場空き有り　42,000円～50,000円

（^＾ω＾^）ペット可物件！

ACCESS
・都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅　徒歩2分
・JR山手線/各線　『新宿』駅　徒歩15分

西新宿に聳え立つ36階建ての超高層マンション！！
ダブルオートロックやインターフォン組込み式警報押しボタン、ALSOK対応でセキュリティもしっかりしています。

 

駅近の新宿といっても結構静かな環境です。1階にはコンビニもあって、近くにスーパーもあるので便利です。

　
共有施設も充実☆30階部分に、ビューラウンジ、ゲストルームがあります。
写真はロビーとエレベーター前です。

　
もちろん内廊下♪玄関は姿見でお出かけ前の最終チェックも（＾＾）b

 

　
洗面やバスルームは、シンプルだけど重厚感のあるしっかりとしたスタイルです。

 

ドアを開けてリビングへ！まず、バッと目に飛び込んでくるものが！（☆ｏ☆）

リビングダイニング　約17.5帖
一面窓！これが24階の迫力です！！室内は柔らかな色合いなので、採光だけでも充分過ごせる明るさに。昼間はこの開放感に浸って、夜は夜景で楽しめそうです★

キッチン　約3.5帖
浄水器・ディスポーザーも付いたカウンターシステムキッチンです。シンクの前はくり抜かれていて、リビングも眺められます（＾＾）

 

　
マスターベッドルーム　約8.3帖
この部屋にはクローゼットの他に、約1.7帖のウォークインクローゼットあり。

洋室は2部屋ともバルコニーにつながっています。
そこからの眺望もステキです♪新宿だけじゃなく、東京都全体を見渡せます。

 

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション　　

ヴェラハイツ代々木6F　　【終了致しました】
『ヴェラハイツ代々木』はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を最低でも仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションを
お探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都渋谷区代々木1-58-7
●築年数　 昭和56年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　8階建て6階部分
●専有　　　60.03㎡　（バルコニー：5.46㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　　15,740円
○修繕費　　10,725円
※土地権利　旧法地上権　　地代：6,912円
　　期間：1980年4月1日から2040年3月31日まで

ACCESS
・JR山手線　『代々木』駅　徒歩3分
・JR山手線　『新宿』駅　徒歩8分
・小田急線　『南新宿』駅　徒歩4分

3駅全てが近く、とても便利な立地にあります。新宿にも歩けるのは嬉しいですね☆

  
日中はオートロックは解除されていますが、管理人さんもいて夜間オートロック対応で安心♪エレベーター前もブロックガラスで明るいです！

 

玄関には靴箱プラス物入れ。段差も無くフラットな床なので出し入れしやすいです。

 

　　
トイレにも収納棚。洗面台はバスルーム入り口よりも奥に、手前に洗濯機置き場があることで使いやすい理想的な配置です。

 

リビングダイニングキッチン　約14帖
エアコンは各部屋に1台ずつ。もちろんリビングにも付いています！！

カウンターキッチンはけっこうゆったりと使えます（＾＾）b

 

南東向きのバルコニー。目の前の建物が工事中の為、残念ながら眺望は期待できません。。

 

洋室　約6.6帖
ここにもエアコン付きで快適に★収納も充分です（＾＾）

いくつもに分かれた棚が便利です！！

 

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション　　【終了致しました】

永谷リヴュール新宿620号室

●住所　　　東京都新宿区西新宿4-31-3
●築年数　 昭和53年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付13階建て6階部分
●専有　　　47.91㎡　（バルコニー：6.00㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　　8,069円
○修繕費　　7,800円

ACCESS
・都営大江戸線　『都庁前』駅　徒歩5分
・JR山手線　『新宿』駅　徒歩15分

　　　　
シンプルな内装でこれから、じぶんの好きなようにカスタマイズできそうな可能性の広がる物件です。

 

玄関に入れば、一目でどういう室内状態か想像できます。こちらは、リフォームでキレイに保たれた明るい室内を象徴した玄関です（＾＾）

 

　
逆光で暗くなっちゃいましたが、窓の付いた明るいバスルームです☆
洗面台はホントにシンプルで、収納もなくシャワーノズルタイプでもありませんがイイ味が出てます♪

 

　
洋室とLDKは引き戸で仕切られます。

角部屋の特権・二面採光！！キッチンは壁際に寄せられた位置にあるので洋室につながる空間はスッキリと、けっこう広く使えます。

コンロは最新IHヒーター2口コンロ☆

 

　
都庁前駅を降りると新宿中央公園や都庁がもう目の前に！！公園には大きな「ナイアガラの滝」もあります。こう見ると新宿も緑が多いんですね（＾＾）/

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

ライオンズガーデン新宿217号室　　　2,450万円

●住所　　　東京都新宿区新宿6-27-1
●築年数　 昭和58年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建て2階部分
●専有　　　48.18㎡　（バルコニー：5.75㎡）
●間取り　　1LDK
○管理費　　13,000円
○修繕費　　13,000円

ACCESS
・副都心線、都営大江戸線　『東新宿』駅　徒歩5分
・丸の内線、都営新宿線　『新宿三丁目』駅　徒歩9分
・JR山手線　『新宿』駅　徒歩14分

新宿駅も使えるのでアクセスはバッチリ☆「ライオンズシリーズ」は管理体制もしっかりしています。

　

　
1階吹き抜け部分に駐輪場はあります。マンション内に自動販売機があるのは珍しいです！しかも1階だけで3台はありました。。☆これからもっとヴィンテージ感を出していく「ライオンズ」です。

 

リフォームをしてあるのでフローリングもこんなにピカピカです。

 

バスルームやトイレは最新設備になっているわけではありませんが、丁寧に使われていた証拠です☆（＾＾）

 

リビングダイニングキッチン　約14.5帖
L字型になっているのでうまく使い分けられそう♪キッチンや収納もそのままで昭和の面影があります（＾皿＾）」*

　

 

洋室　約5帖
奥行きのある収納です。その上にある収納もお忘れなく★

青々とした緑になってくるこの季節。。。バルコニーからも敷地内の緑を眺められます。

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション　　【終了致しました】

グランドメゾン戸山3F

●住所　　　東京都新宿区新宿7-26-37
●築年数　 昭和58年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付7階建て3階部分
●専有　　　64.28㎡　（バルコニー：5.24㎡）
●間取り　　3LDK
○管理費　　14,900円
○修繕費　　20,630円

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『東新宿』駅　徒歩1分
・都営大江戸線　『東新宿』駅　徒歩4分
・JR山手線　『新大久保』駅　徒歩9分

箱根山を望む都立戸山公園に隣接し、新宿なのに緑を感じ穏やかな環境です。
目の前にはスーパーSantokuとコープとうきょうの2つのスーパーがあってお母さん大助かり☆

　

 

靴箱の上に棚のある、ファミリー向けの玄関です。

  
シンプルな水周り☆

 

リビングダイニングキッチン　約9.7帖
角部屋の二面採光だから採光抜群！バルコニーも広めでキッチンにも窓があってそこから見える木々たちが癒されます。今は立ち入り禁止ですが、非難時などには使われる共有バルコニーが隣接しているので、そこの空間も自分の敷地内かのように拓けた眺望です（＾＾）

 

和室　6帖
ファミリーには欠かせない和室もあります★

 

　
洋室は約5.5帖と4.6帖です。採光も南向き・二面採光で良好です♪

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古タワーマンション

セントラルレジデンス新宿シティタワー1108号室　　　2，980万円

●住所　　　東京都新宿区西新宿7-7-19
●築年数　 平成13年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　31階建て11階部分
●専有　　　37．02㎡
●間取り　　1R
○管理費　　9，500円
○修繕費　　5，290円
※地下駐車場空き有り　34，000円

ACCESS
・JR中央線　『大久保』駅　徒歩4分
・JR山手線　『新宿』　駅　徒歩9分
・丸ノ内線　『西新宿』駅　徒歩7分

新宿まで徒歩圏内の31階建てタワーマンション！
充実の施設完備！1階にはスーパー有り！
韓国街が近く、グルメ好きにはたまらない（>w<）/♪

★オートロック
★24時間有人管理
★ゲストルーム・パーティールーム使用権有り（有料）
★各種コンシェルジュサービス
★24時間ゴミ出しOK　　　　　　　　　etc….

石造りの階段に重厚感のあるアプローチ。エントランスまではエスカレーターで上がります☆
マンションにエスカレーターなんて見た事ありません！

　
本物件は居住中の為、今回は残念ながら共有部分のみの写真です（；_；）
しかしこの素晴らしいエントランスやホールをご覧下さい！！

ホテルの様な空間。お客様のおもてなしもバッチリです☆

システムキッチン／専用バス・トイレ別／エアコン／オートロック
フローリング／宅配ボックス／TVドアホン／光ファイバー／防犯カメラ
タイル貼り／室内洗濯機置き場／デザイナーズ

 

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
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仲介手数料半額物件

西新宿パークサイドタワー1804号　　　8，900万円　【終了致しました】

●住所　　　東京都新宿区西新宿6－23－1
●築年数　 平成9年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　20階建て18階部分
●専有　　　109．25㎡（バルコニー：47．47㎡）
●間取り　　3LDK
○管理費　　39，100円
○修繕費　　6，340円
☆ペット可☆

ACCESS
・丸ノ内線　『西新宿』駅　徒歩4分
・山手線　『新宿』駅　徒歩13分

20階建てのタワーマンション！18階部分の三方角部屋！
24時間有人管理体制で安心♪ペット可です（規約あり）

　
入口もしっかりと。扉の重々しさがかっこいい。

　　

　
エントランスからすでに素敵な空間☆
中にはいると更に驚き！ホテルの様なロビーが待ってます！！
受付カウンターもあり安心です（＾＾）

　
シューズボックスが玄関両側にたくさん！
扉もツヤツヤで、さすが築浅です☆

　
3部屋ある洋室はどこもベランダに面していて、採光・眺望抜群！！
18階からの景色をお楽しみ下さい♪

　

17帖以上もあるリビングダイニング。
ビルトインエアコン完備です★

　
敷地内にはオープンテラス、すぐ隣には幼稚園。

　
緑に囲まれた立地でペットも嬉しいU（^人^）U
都心にいながら落ち着いた環境で暮らせます。

 

株式会社ハイアーグラウンド
港区南青山４－１－７ ２Ｆ

ＴＥＬ：０３－６４５９－２２３０
ＭＡＩＬ：info@higherground.co.jp
HP：http://www.higherground.co.jp /