緑

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【西早稲田パークタワー】8,480万円
　　　　にかかる仲介手数料　2,734,200円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！（2,734,200円のオトク！）
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西早稲田パークタワー27F　　　8,480万円

●住所　　　東京都新宿区西早稲田1-22-3
●築年数　 平成5年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　31階建て27階部分
●専有　　　100.26㎡　（バルコニー：8.56㎡）
●間取り　   2LDK
○管理費　  36,600円
○修繕費　  21,740円
※駐車場空き有り　33,000円～39,000円

（^＾ω＾^）ペット可★

ACCESS
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩8分
・都電荒川線　『早稲田』駅　徒歩1分

リビングからの大パノラマビュー！スカイツリーも東京タワーも見えます！！

鹿島建設を含む、3つの企業が共同施行された高層タワーマンション「西早稲田パークタワー」。周辺や敷地内にも緑が多く、穏やかな住環境です。

　
オートロックに加え、24時間常駐管理。フロントサービスもあります。共有施設として、屋上庭園もあります♪

 

スタイリッシュでシンプルな玄関です。容量はたっぷりサイズなのに、全然圧迫感も感じません★

INAX製のウォシュレットトイレには、手洗いカウンター付き。

　
洗面台とバスルームは共にPanasonic製！！追焚と浴室乾燥機が付いています。バスルームの壁も大理石のようで、ゴージャスな空間です（＾＾）

 

リビングダイニングキッチン　約25帖
出ました！パノラマビューです（＾ｏ＾）／東南角部屋ということで、思いっきり丸くなっています♪25帖もの広々空間に、目の前に広がる都内を一望する眺望はたまりません☆

こちらもPanasonic製の対面カウンターキッチンです。壁には、バルコニーとつながった窓もあります。

東京タワーに。。。

スカイツリーまで！！東京のシンボルを新・旧ダブルで見れます♪

新宿のビル郡です・・・何だか圧倒されます。
夜景もキレイでしょうねぇ（´▽`）

 

「西早稲田パークタワー」と新目白通りを挟んだ向かいには「西早稲田シティタワー」が並んでいます。そしてその奥には有名な『神田川』！！ここがあの名曲を生んだ川なんですねぇ・・最寄りの駅が都電荒川線なのも、何か良いですね（＾＾）♪

 

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /
<<西早稲田パークタワーのお問い合わせやその他の物件について・賃貸に関すること等もお気軽にハイアーグラウンドへご相談下さい>>

仲介手数料割引（50％OFF）物件／中古マンション

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通常【グローリオ駒沢大学】6,880万円
　　　　にかかる仲介手数料　2,230,200円
　ゼロレボなら　・・・　1,115,100円！
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グローリオ駒沢大学2F　　　6,880万円

●住所　　　東京都世田谷区上馬1-1-7
●築年数　 平成13年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付3階建て2階部分
●専有　　　84.78㎡　（バルコニー：9.29㎡）
●間取り　　3LDK
○管理費　　14,800円
○修繕費　　6,780円

ACCESS
・田園都市線　『駒沢大学』駅　徒歩8分
・　　　　　　　　『三軒茶屋』駅　徒歩12分

ψ（＾ω＾）ペット可物件☆【細則有り】

住環境良好な世田谷区上馬。
静かな立地に相応しい、高級感溢れる低層マンションです☆

 

 
以前もご紹介してた「グローリオ駒沢大学」。引越しされて即入居可！になったので、早速撮影へ\（＾＾）））築浅なうえにキレイに使ってあるので新築のようです☆
ちなみに、本日オープンルームをやってますので興味がわいた方はお越し下さい♪
◇日時：7/24（土）・25（日）　13：00～18：00

 

木に囲まれたマンションはエントランスも、植物園のようなすがすがしい空間。
開放感もありますが、立地に負けない落ち着きもあります。24時間365日集中管理システムで管理体制もしっかりしています。3階建てなのにエレベーターもあるのがさすがです★

 

　
玄関は大理石貼りで、ダウンライトも落ち着いた雰囲気に効いてます☆

 

洋室は5.2帖と7帖の2部屋です。収納も充分かと思います（＾＾）
そして、防犯センサーや非常ボタンが洋室やバスルームに設置というレベルの高い防犯体制です！

　
オートバス・浴室乾燥機能付バスルーム。

　
トイレには手洗い付★リモコンを見ると、ウォシュレット機能のほかに「マッサージ」の文字が・・・どういうことでしょう？気になります（＾＾）

 

リビングダイニングキッチン　約15.6帖
うまくリビングとダイニングと分けて使えそうな間取りです♪キッチンはカウンターでますます使いやすそう（＾皿＾）バルコニーも9.29平米と広いので採光もたっぷり入ります。更に、床暖房とビルトインエアコンで快適！

　
やっぱりカウンターキッチンのこの、見渡すカンジが良いですよねぇ～♪
オーブン・グリル付の3ツ口コンロにはディスポーザーと食洗機付き！！

 

6.3帖の和室もあるので、お客様のおもてなしもバッチリです。

リビングからの眺望です（＾ｖ＾）
2階からの眺めでも、ご覧の通り充分に開けた青空を眺めることが出来ます！

 

充実設備！！
■全戸防犯センサー付き　■主寝室・浴室・トイレに非常ボタン設置
■24時間365日集中管理システム　■TES床暖房
■LDビルトインエアコン　■インターネット対応CATV
■ディスポーザー＆食洗機付きカウンターキッチン
■オートバス機能　■浴室換気乾燥機付き
■宅配ボックス　■クリーニングボックス　etc…

住環境もバッチリ！
□スーパーオオゼキ　約400m　□スーパーサミット　約520m
□旭小学校　約270m　□駒留中学校　約1,000m
□ファミリーマート　約350m

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【マンション雅叙園】4,580万円
　　　　　にかかる仲介手数料　1,505,700円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！（1,505,700円のオトク！）
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マンション雅叙園4号館202号室　　4,580万円

●住所　　　東京都品川区上大崎4-5-26
●築年数　 昭和45年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　15階建て2階部分
●専有　　　74.40㎡　
●間取り　　3LDK
○管理費　 19,770円
○修繕費　 9,336円
○給湯基本料　6,500円
※駐車場空き有り　20,000円～

（U＾ω＾U）ペット可物件です♪

ACCESS
・JR山手線/東急目黒線/都営三田線/東京メトロ南北線
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　『目黒』駅　徒歩6分

目黒が誇るヴィンテージマンション『マンション雅叙園』。
長年に渡る、しっかりとしたコミュニティ。しっかりとした管理体制があります。
実は、202号室はまだリフォーム途中！そこで今回は、「初・スケルトン状態！」の写真と『マンション雅叙園』についてじっくりとご紹介☆（＾＾）立地も良く、気に入る方多数だと思われるので8月中旬の完成予定前に決めちゃうのも手カモ！！

 

　
ドレメ通りを真～っ直ぐ歩いて坂を下りそうになったら、そこが『マンション雅叙園』のエントランス。マンションのとは思えないほどしっかりとした駐車場も完備。大型ショッピングセンターのようなポール付きで特別感♪

　
なんと敷地内にはポストが！！どこまでも特別感（＾ｗ＾）
『マンション雅叙園』は全5棟からなっている為、迷わないようにちゃんとマップもあります。一つの町の様で、この安心感に納得。。

 

　
今回のお部屋のある4号棟です。広々とした中庭では四季折々の緑が楽しめます♪遠くから見た全体像は圧倒的な迫力ですね！！

　
4号棟のエントランス。レトロ感たっぷり！！

 

これがスケルトン状態です！！なかなか見ることができないですよね！
職人さんの作業風景を見ると、丁寧にやってくれているんだなぁ。。と安心もします（ｏ＾ｖ＾ｏ）出来上がりが楽しみです♪

 
変わることの無い眺望はコチラ★緑が近くに見えて、空も抜けていてイイんじゃないでしょうか？！バッチリ南向きです☆

  
ちなみにこんなタイプのお部屋になる予定です。コチラはあくまでもイメージなので現況とは若干違うかもしれませんが、ダウンライトやニッチもあしらったデザイナーズ系にはなります。ゼロレボ内で、以前ご紹介した『中目黒コーポラス403号室』や『トダカ学芸大学コーポ』をご参考にして見てください（＾＾）/

 

　
5号棟の屋上にある児童遊園です☆ベンチやブランコ、ジャングルジムなど楽しそう♪
ここからの眺望もステキで、目黒川沿いなので桜も見られます（☆ｏ☆）
『マンション雅叙園ＨＰ』もご参考までに・・

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【ロイヤル赤坂サルーン】3,290万円
　　　　　　にかかる仲介手数料　1,099,350円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！（1,099,350円のオトク！）
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ロイヤル赤坂サルーン306号室　　　3,290万円

●住所　　　東京都港区元赤坂1-5-20
●築年数　 昭和51年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　陸屋根地下1階付7階建て3階部分
●専有　　　47.53㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　25,200円
○修繕費　　8,064円
○その他　（水道料　2,500円・給湯料　2,500円）
※駐車場空き有り　47,000円

ACCESS
・東京メトロ銀座線/丸の内線　『赤坂見附』駅　徒歩5分
・半蔵門線/有楽町線/南北線　『永田町』駅　徒歩6分

    　
赤坂御用地に接する「ロイヤル赤坂サルーン」は、日当たり・通風も良好☆
近くの豊川稲荷神社では、今月（7/22）縁日もあるそうで楽しみですね（＾＾）都心なのに、下町のような感覚が味わえます。

 

　
事務所使用可なので他の階にはオフィスが入ってたりもします。だからなのか、ホテルのような落ち着きのある雰囲気です。

 

　
人感センサー付きダウンライト。赤のカーペットに岩壁とは、インパクト大です！！絵も飾ってありま～す☆

トイレは廊下に。手洗い付きの大人な雰囲気漂う空間です。

何と、これが靴箱になるそうです！！でも、ここまで靴を持ってくるのはちょっと面倒くさそう・・・

リビングダイニングキッチン　約8.1帖
帖数的に物足りないかなぁと思ってたのですが、意外と広く感じます。仕切り戸も半透明なので圧迫感が無いからかもしれませんね★そして、こちらの家具たちもセットで付いてくる！！またまた出ました！太っ腹な家具付物件です（>u<）♪

（セットの家具）

残念ながらバルコニーは無いので、眺望はコチラ（；_；）
木の緑が多すぎて逆に眺望の良さが半減してる気もしますが。。。南向きで赤坂御用地の方向なので、空の拓きと高い建物が出来ない安心感はあります。

 

モダンな雰囲気のINAX製システムキッチンは仕切って独立タイプにも出来ます。食洗機・IHクッキングヒーターで機能的！

 

洋室　約5.1帖
この洋室には色々なものが詰まってます！まずは、後ろにチラッと見えてますがバスタブです！洋室にバスルームがあるんです！！

　
クリアガラスで爽やかなスッキリとしたバスルーム☆バスタブが卵形で可愛らしい（ｏ＾ｖ＾ｏ）

　　
洗濯機置き場があって～。。埋め込み式の物干しがあります！！これならバルコニーが無くても、雨の日でも問題なく干せますね。

クローゼットも奥行き充分。棚もあって使い勝手も良いです（＾＾）b！

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【マンション白金苑】3,680万円
　　　　にかかる仲介手数料　1,222,200円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！（1,222,200円のオトク！）
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マンション白金苑303号室　　　3,680万円

●住所　　　東京都港区白金台5-5-2
●築年数　 昭和45年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建て3階部分
●専有　　　51.09㎡　（バルコニー：3.8㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　　11,917円
○修繕費　　10,103円
○組合費　　600円
○保守点検費　2,000円
○駐車場空き有り　45,000円

ACCESS
・都営三田線/東京メトロ南北線　『白金台』駅　徒歩7分

　

　　
プラチナ通り（外苑西通り）に面した「マンション白金台」は、立地に似合ったレトロな外観です。プラチナ通りにはスウィーツ店や雑貨屋さん、オシャレなカフェなどがたくさんあって緑も多いので外国のような街並みです。一度は住んでみたい憧れの立地です！

 

エントランスに刻まれた文字も可愛らしい（ｏ＾ｖ＾ｏ）

室内はダーク調のシックな内装です★

　
靴箱とは別に玄関にはクローゼットもあります。そしてその隣には洗濯機置き場。

　　
洗面台はスタイリッシュな四角ボウル。バスルームは追焚機能＆浴室ＴＶ付きです♪

 

リビングダイニングキッチン　約11帖

3ツ口コンロのシステムキッチン

洋室との仕切りを開けるとこんなカンジです☆窓の外まで見えて開放感が出ますね（＾＾）

 

　
洋室　約5.5帖
洋室といっていいのか、和室といったものか。。。フローリングの上に琉球畳の敷かれた変わったお部屋です。サイズと良いこの眺望と良い、寝っ転がってお昼寝するのに最適じゃないですか？！（☆ｏ☆）

洋室　約7帖
見ての通り、コチラのお部屋も緑が丸見えです♪新緑が揺れて、窓を開ければさわさわと葉っぱの音が聞こえたりホントに癒されます☆

広くは無いけど、思わず外に出たくなるバルコニー。方角は南西向き。

 

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
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仲介手数料割引（50％OFF）物件／中古マンション

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通常【パークコート南青山ヒルトップレジデンス】6,080万円
　　　　　にかかる仲介手数料　1,978,200円
　ゼロレボなら　・・・　989,100円！！　（989,100円のオトク！）
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パークコート南青山ヒルトップレジデンス2F　　6,080万円

●住所　　　東京都港区南青山7-13-2
●築年数　 平成13年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付5階建て2階部分
●専有　　　53.76㎡　（バルコニー：6.00㎡+3.00㎡）
●間取り　　1LDK
○管理費　 9,800円
○修繕費　 5,880円

ACCESS
・東京メトロ銀座線/半蔵門線/千代田線　『表参道』駅　徒歩12分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩12分

平成13年築でリフォーム済みなので、充分綺麗に保たれています。
都心有数のハイグレードマンションです！

 

　
小高い丘の上の、緑のアーチの奥に佇む「パークコート南青山ヒルトップレジデンス」は管理体制も良好で『上品な住まい』という言葉がピッタリ。セキュリティカメラもあって安心できます。

　
ホテルの様な、どこかの会館の様なスタイリッシュなエントランス
宅配ボックスも対応しています。

 

　
玄関収納もいっぱいです！！

 
ドラム式洗濯乾燥機付きのパウダールーム。洗面ボウルの下には洗濯かごのスペースもあります☆

 
バスルームには洗濯乾燥機・追焚機能付き。

 

洋室　約6.8帖
窓からの眺望では緑も見えて、癒されること間違いなし！！クローゼットも３分割になってあるので、使いやすそうです（＾＾）♪

リビングダイニングキッチン　約13帖
写真が全体をお見せできないのが残念です（；_；）！バルコニーに囲まれた様子など、ぜひ一度実際にご覧下さい！！床暖房や埋め込み式空調があるので、夏でも冬でも「パークコート南青山ヒルトップレジデンス」なら快適生活☆

　
L字型4つ口コンロのシステムキッチン！！浄水器・食洗機付いてます。収納も豊富です！！
と、完璧な「パークコート南青山ヒルトップレジデンス」ですが、最初にさりげなく書いてた通り駅からは遠いです。。体感では12分以上の気分かもしれません↓なので、主に車移動の方は問題なくお住まい頂けます★それでも大丈夫な方、ご内見希望お待ちしています（＾＾）/˜

 

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仲介手数料割引（50％OFF）物件／中古マンション

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通常【松涛ガーデン】15,000万円
　　　　　　　　にかかる仲介手数料　4,788,000円
　ゼロレボなら　・・・　2,394,000円！！　（2,394,000円のオトク！）
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松涛ガーデン302号室　　　15,000万円

●住所　　　東京都渋谷区神山町21-15
●築年数　 平成10年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建て3階部分
●専有　　 　114.36㎡　（バルコニー：10.41㎡）
●間取り　　3LDK
○管理費　 38,600円
○修繕費　 14,800円
※駐車場空き有り　価格は要確認

ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩8分
。JR山手線各線　『渋谷』駅　徒歩17分

間取りを見て分かるように、キッチンが中央に置かれたコミュニケーション重視の空間プラン。使ってみればこの間取りの良さが分かるハズ！！

 

オートロック・宅配ボックスあり。現在は居住中なので今回の写真は少なめですが、内見は随時可能です！閑静な住宅街の高級物件です☆

 

バスルームは追焚機能付き。洗面やバスタブなどの水周りも重厚感たっぷりです。

 

リビングダイニング　約15.9帖
TES式床暖房やビルトインエアコンで快適さも重視！最上階の角部屋ということでコーナーバルコニーで部屋を囲んでいるので、明るさも２倍（＾＾）/南西向きだし。
今回はご紹介できませんが、洋室も約9.8帖・約5.7帖・約7.3帖とゆとりのある空間です。ウォークインクローゼットもあったりと、収納も満足です♪しかも、トランクルーム付きで使用料も無償！！専用で使えるなんて贅沢です☆

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

ラ・メルシー洗足池1F　　　【終了致しました】

●住所　　　東京都大田区南千束2-30-2
●築年数　 平成14年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建て1階部分
●専有　　　39.48㎡　（バルコニー：4.21㎡）
●間取り　　2DK
○管理費　　15,700円
○修繕費　　6,400円

^＾ω＾^）ペット可です☆

ACCESS
・東急池上線　『洗足池』駅　徒歩3分

　
駅までも徒歩3分で近いですが、その間には洗足池があり生活に密着しそうなスポットです☆併設した公園でゴロンとするのも良し、レンタルボートショップでアヒルさんボートに乗ってプカプカするのも良し！。d（＾ｖ＾）

 

タイル貼り、オートロック、エレベーターもあります。でも今回ご紹介するのは1階部分。。

　
玄関と室内の段差はほとんど無く、フラットな感じ。靴箱がフローリングの上というのがちょっとネックですかね。

 

ダイニングキッチン　約7.2帖
ダイニングだけだと約4.2帖になるので、洋室を開放して使った方がおススメです。キッチンは窓があるので採光はバッチリ☆

 

洋室　約5帖
南東向きで明るさは充分ですが。。さすが大通りに面した1階部分は人の通りが気になるところ（>へ<）収納もありません。

少しは目隠しになってるんですけどね★

 

洋室　約6帖
完全プライベートの洋室。何気に二面採光♪そしてまたまたエアコンも付いてます！

見た目には分かりませんが、実はウォークインクローゼット！！
と、言っても歩けるほどは無いけど奥行き感のある収納スペースです。

 

水周りはまだまだキレイなまま保たれています。設備もしっかりしてますよ（＾＾）
トイレは独立タイプで。。。　

　
バスルームには窓もあります♪バッチリ換気もしてください~*

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

マンション池上812号室　　　【終了致しました】

●住所　　　東京都大田区中央8-2-20
●築年数　 昭和45年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建て8階部分
●専有　　　49.00㎡　（バルコニー：8.04㎡）
●間取り　　2DK
○管理費　　12,400円
○修繕費　　6,200円
○雑排水水管工事負担金　450円

ACCESS
・東急池上線　『池上』駅　徒歩8分

自然に囲まれたような眺望。。デザイナーズリノベーション物件です！

　
池上駅はバス停も併設していてとても広々としています。駅前には商店街もあってお買い物も便利ですね。

　
昭和45年築とは思えないほどキレイに保たれているだけでなく、スタイリッシュな外観・エントランスに感じました。マンション内に入ると、優しい管理人さんが迎えてくれます（＾＾）

 

　
モノトーンカラーの室内ですが、ドアの縁などはブラックではなくて“ダークグレー”なのでそんなに固いカンジにはなっていません。木の質感も残っていてけっこう落ち着けます★

　
デザインタイル敷きの洗面・トイレスペース。どこかで見たことあるようなデザインですね（＾皿＾）以前ご紹介したような「トーカンマンション大井町」のデザインが好きだった方はぜひ内見してみてください！！
バスタブのブラックも男らしい★浴室乾燥機付きです。

　

ダイニングキッチン　約8帖
キッチンも入れて8帖なのでダイニングとしては狭いかも。
キッチンは窓もあるし、若草色のタイルがほんわかさせてくれます♪大理石トップにガラストップコンロがお手入れもしやすいです。

　
ＤＫ側にもバルコニーがあります。分かりやすい「池上」！の文字の向こうには、池上本門寺の緑が。お寺が見える風景は落ち着けますね。。

洋室　約6帖
ここは二面採光なのでとても明るいです！！シーリングライトで夜はまた違った雰囲気にもなります。

墨のように真っ黒なクローゼット。たっぷり収納出来ます☆

 

洋室　約6帖
こちらにも存在感あるクローゼット設置！中はやっぱりしっかり収納☆
この辺は高い建物も無いので8階からの眺望は気持ちが良ぃ～（＾＾）／

　
曇っているのが残念ですが、緑がぽこぽこ見えてます。

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション　　【値下げ致しました】

西麻布コンド704号室　　　2,580万円　→2,480万円

●住所　　　東京都港区西麻布3-8-11
●築年数　 昭和46年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建て7階部分
●専有　　　30.06㎡　（バルコニー：5.4㎡）
●間取り　　1DK
○管理費　　12,200円
○修繕費　　7,340円
○組合費　　100円

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩5分

都心の高級住宅街に建ち、昔の名残を感じる物件です。眺望がおもしろい♪

　
緑が並び手入れの行き届いたオシャレなアプローチ。こういう空間を毎日通るだけでも癒されます☆

 

白基調の玄関。内装はキレイに管理されているので即入居可能です！

　
ダイニングキッチン　約5.8帖
そんなに広くありません。小さめのテーブルを置く位がギリギリかと思うのでシングルさん向けのお部屋です。
でもこのブルーのタイル貼りの壁に、時代を感じるステンレスキッチン。コンロも「あげルック」というものが置かれていて、昭和なカンジ満載（＾ｖ＾）

　
バスルームは3点ユニット。洗面前にちゃんと鏡があるのに、なぜかバスタブの横にもこんなに大きな鏡が！！毎日体型チェックしてってことですかね。。★

 

洋室　約8.5帖
ここにも大きな鏡付き！！またまたダンスが出来そうなほどです（＾皿＾）♪

二つに区切られた収納は押入れタイプとクローゼットタイプでうまく使い分けできます☆

 

北東向きのバルコニーからはこの眺望！「東京タワーVS元麻布ヒルズフォレストタワー」といったカンジですね（＾ω＾）

室内から東京タワーが根元まで見えるってなかなか無いです！！

 

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