運河沿い

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【終了致しました】

ワコー月島マンション203号室
『ワコー月島マンション』はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を最低でも仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションを
お探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都中央区月島4-16-22
●築年数　  昭和58年5月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建て2階部分
●専有　　　39.90㎡　（バルコニー：15.50㎡+19.33㎡）
●間取り　　2DK
○管理費　  9,550円
○修繕費　  7,470円
（U＾ω＾U）ペット可物件★

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『月島』駅　徒歩6分
・都営大江戸線　『勝どき』駅　徒歩5分

　　　【間取り】

　
初！中央区・月島の物件です！！月島駅から清澄通りをまっすぐ歩いた場所で、“もんじゃストリート”へもすぐですよ♪1F部分にはローソン、隣には月島第一小学校があり住環境も良好です。

存在感のある玄関ドアがズラッとお待ちかね（＾＾）新耐震性基準施行（昭和56年6月）後のマンションということで、より一層安心感♪

室内はスケルトンからのフルリノベーションです。

  
モノトーン調の水周りです。浴室乾燥機・追い焚き・ウォシュレット機能付き。

ダイニングキッチン　約5.9帖
ちょっと狭い空間かもしれません。。奥の洋室とつなげた方が使いやすいです！

3口コンロのシステムキッチンです。

洋室　約4.2帖

洋室　約6.5帖
東南角部屋に位置する203号室なので、この洋室は二面採光☆

そしてこの部屋には34.83㎡（合計）ものルーフバルコニー！！お陰で日当たりも通風も更に良好です（＾＾）／2F部分だし周りもマンションやビルが並んで、眺望は良いとは言えませんがそれでも気持ちの良い贅沢な空間です★

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://www.higherground.co.jp /
<<ワコー月島マンションのお問い合わせやその他の物件について・賃貸に関すること等もお気軽にハイアーグラウンドへご相談下さい>>

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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通常【マンション雅叙園】4,580万円
　　　　　にかかる仲介手数料　1,505,700円
　ゼロレボなら　・・・　０円！！（1,505,700円のオトク！）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

マンション雅叙園4号館202号室　　4,580万円

●住所　　　東京都品川区上大崎4-5-26
●築年数　 昭和45年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　15階建て2階部分
●専有　　　74.40㎡　
●間取り　　3LDK
○管理費　 19,770円
○修繕費　 9,336円
○給湯基本料　6,500円
※駐車場空き有り　20,000円～

（U＾ω＾U）ペット可物件です♪

ACCESS
・JR山手線/東急目黒線/都営三田線/東京メトロ南北線
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　『目黒』駅　徒歩6分

目黒が誇るヴィンテージマンション『マンション雅叙園』。
長年に渡る、しっかりとしたコミュニティ。しっかりとした管理体制があります。
実は、202号室はまだリフォーム途中！そこで今回は、「初・スケルトン状態！」の写真と『マンション雅叙園』についてじっくりとご紹介☆（＾＾）立地も良く、気に入る方多数だと思われるので8月中旬の完成予定前に決めちゃうのも手カモ！！

　
ドレメ通りを真～っ直ぐ歩いて坂を下りそうになったら、そこが『マンション雅叙園』のエントランス。マンションのとは思えないほどしっかりとした駐車場も完備。大型ショッピングセンターのようなポール付きで特別感♪

　
なんと敷地内にはポストが！！どこまでも特別感（＾ｗ＾）
『マンション雅叙園』は全5棟からなっている為、迷わないようにちゃんとマップもあります。一つの町の様で、この安心感に納得。。

　
今回のお部屋のある4号棟です。広々とした中庭では四季折々の緑が楽しめます♪遠くから見た全体像は圧倒的な迫力ですね！！

　
4号棟のエントランス。レトロ感たっぷり！！

これがスケルトン状態です！！なかなか見ることができないですよね！
職人さんの作業風景を見ると、丁寧にやってくれているんだなぁ。。と安心もします（ｏ＾ｖ＾ｏ）出来上がりが楽しみです♪

 
変わることの無い眺望はコチラ★緑が近くに見えて、空も抜けていてイイんじゃないでしょうか？！バッチリ南向きです☆

  
ちなみにこんなタイプのお部屋になる予定です。コチラはあくまでもイメージなので現況とは若干違うかもしれませんが、ダウンライトやニッチもあしらったデザイナーズ系にはなります。ゼロレボ内で、以前ご紹介した『中目黒コーポラス403号室』や『トダカ学芸大学コーポ』をご参考にして見てください（＾＾）/

　
5号棟の屋上にある児童遊園です☆ベンチやブランコ、ジャングルジムなど楽しそう♪
ここからの眺望もステキで、目黒川沿いなので桜も見られます（☆ｏ☆）
『マンション雅叙園ＨＰ』もご参考までに・・

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション　　【終了致しました】

ファーストハウス中目黒701号室　

●住所　　　東京都目黒区上目黒1-3-12
●築年数　 昭和57年2月
●構造　　　鉄骨鉄筋／鉄筋コンクリート造　7階建て7階部分
●専有　　　34.01㎡　
●間取り　　1LDK
○管理費　　13,911円
○修繕費　　1,545円

ACCESS
・東急東横線、東京メトロ日比谷線　『中目黒』駅　徒歩3分

中目黒駅徒歩3分！！利便性抜群で、最上階から中目黒川を望める贅沢な環境です。

　
川沿い物件ではありませんが数十秒で行けちゃう距離！あなたも川沿いに置かれたベンチに座って、オシャレな“中目黒住人”になれますよ（＾＾）♪桜の時期はこんなに満会☆

  
レトロでポップな色合いが目立っていたエントランス。オートロック対応でキレイに管理も行き届いている様子です。1階にはコインランドリーもあります。

リビングダイニングキッチン　約12.5帖
クロスやフローリングなどきれいに保たれた室内。広さも充分です★
しかし、ちょっと古さを感じるところが。。。

収納が押入れのようなカンジ。。容量は大きいです！

そしてキッチンはこれだけのスペース。IHヒーターですが料理を頻繁にする方は使いにくそう（>へ<；）

洋室　約4帖
カーペットは張り替えてあります（＾＾）bベッドルームにはやっぱり窓があってほしいですよね！

3点ユニットです。。バスタブも若干小さめのような気もしますσ（＾＾；）

けっこうゆとりのあるバルコニー。アトラスタワーも目の前で、その下には新緑も生い茂る癒しの木々があるのに。。。肝心の目黒川を撮影してなかったぁ～∑（¯□¯）！！
ぜひ一度内見して体験してみてください♪

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション　　【終了致しました】

パークステージ茅場町302号室

●住所　　　東京都中央区新川1－29－4
●築年数　 平成11年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建て3階部分
●専有　　　53．29㎡　（バルコニー：3．61㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　　11，800円
○修繕費　　7，080円
※ペット可物件※

ACCESS
・東京メトロ日比谷線、東西線　『茅場町』駅　徒歩8分
・東京メトロ日比谷線、JR京葉線　『八丁堀』駅　徒歩8分

隅田川沿いで緑も多く安らぎの空間。。この辺りは（頑張れば）東京駅にも歩けちゃうので交通の便も充実です♪

　
たくさんの緑が置かれた共用部分の廊下からは稲荷神社を挟んで隅田川が見えます。
夏には隅田川の花火大会も楽しめますよ♪犬と一緒に川沿いを散歩するのも良いかも（＾＾）♪

玄関には大きな鏡が！お出かけ前のチェックに最適です（＾＾）b

　
パウダールーム＆バスルーム
深めのバスタブでした☆

リビングダイニング　約9．2帖
キッチン側にカウンターも付き、多少狭いながらも上手く使えそうです★
窓はあるけどビルの方を向いているので、隅田川は見えません。。

キッチン　約3．5帖

和室　約5．8帖
室内に和室があるのは落ち着きます（～u～）畳はきれいに新聞紙で守られていました☆

パークステージ茅場町の隣の通りにオシャレなカフェがありました♪
焼きたてパンが味わえる「ベーカリーカフェ129」。
自社農園野菜を使用しているので安心して頂けます（o＾Ｑ＾o）

株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山４－１－７ ２Ｆ
TEL:03-6459-2230
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仲介手数料無料（ゼロ）物件　　　【値下げ致しました！】

光シャンブル品川東八ッ山公園409号室　　　3，980万円　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→3,580万円　

●住所　　　東京都港区港南2-10-23
●築年数　 昭和57年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建て4階部分
●専有　　　52．25㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　6，800円
○修繕費　　8，500円

ACCESS
・JR,京浜急行線　『品川』駅　徒歩10分

　
品川駅構内を港南口に行き、インターシティを抜けたところにある
「光シャンブル品川東八ッ山公園」。天王洲運河沿いにあり、なんと屋形船乗り場のすぐ近く！
インターシティ内は少々歩きますが、通りに出ればすぐの所にあります。
品川で働く人にはオススメの物件です！！　

　　
リノベーションされて清潔感溢れる室内に☆
廊下やトイレットペーパーホルダーにまで使われた木と白い壁が優しい雰囲気です（＾＾）
洋室の壁には、リビングに繋がる小窓が。新鮮な空気が部屋中に広がります。

　
室内もスタイリッシュで都会的な空間に。キッチンもIHコンロにしてます♪
琉球畳の敷かれた和室との間には、落ち着いた色の木の開閉式ルーバーで目隠しにもなります。
落ち着いた光のシェードもステキです（☆u☆）

バスルームは青と白のタイル貼り！
バスタブもレトロ感たっぷりです！！
もう一つポイントは奥行きのあるこの窓！！たくさんの光が降り注いで気持ちよいバスタイムをどうぞ♪

株式会社ハイアーグラウンド
港区南青山４－１－７ ２Ｆ

ＴＥＬ：０３－６４５９－２２３０
ＭＡＩＬ：info@higherground.co.jp
HP：http://www.higherground.co.jp /