アフェクシオン南烏山
最終更新日：2020.09.28
アフェクシオン南烏山
■アフェクシオン南烏山概要
■過去掲載物件 7F
■過去掲載物件 5F
【アフェクシオン南烏山概要】
京王線『芦花公園』駅が最寄のマンションのご紹介です。駅を出ると広場のようなところがありました(≧∀≦)
北へとまっすぐ進んでいくと国道に出ます。マンションの近くにはファミリーレストランなどもありました。
歩道橋のすぐ近く、モダンなタイル張りの外観がおしゃれな『アフェクシオン南烏山』。
駐輪場は広めで、アプローチはモダンな雰囲気ですね。
エントランスはオートロック、や宅配ボックスを完備しています。清掃も行き届いていますよ★
スタイリッシュなエントランスとは変わってお部屋のある階は全体がパステルグリーンになっています。内廊下になっているので天気の悪い日でも安心ですね(*’v｀)b
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／アフェクシオン南烏山
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区南烏山3-22-13
●築年月 平成15年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 7階建7階部分
●土地 所有権
●総戸数 27戸
●管理会社 株式会社新日本コミュニティー
●専有 55.40㎡
●バルコニー 8.64㎡
●間取り 2LDK
○管理費 15,000円/月
○修繕積立金 17,200円/月
○駐車場 空有（22,000円/月）
○駐輪場 有（無償）
○バイク置場 空有（2,000円/月）
※ペット飼育 可（犬猫1匹・体長50cm、体重10kg以内）
※家具付
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
▲2019年12月7日更新▲
ACCESS
・京王線 『芦花公園』駅 徒歩5分
・京王線 『千歳烏山』駅 徒歩11分
【間取り】
後日掲載予定
今回ご紹介するのは、最上階の7階部分にあるお部屋です。専用のポーチの内側は、自由に使うことができますよ☆
玄関はコンパクト。ニッチカウンターが設けられているのがポイントです。
続いてはサニタリールームへ。足元が広く、トールサイズの収納を完備していますよ★
化粧などが手軽に行えるよう、椅子が備わっています。収納のバリエーションも豊富で使いやすそうですね。
木目のパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。追焚き機能や浴室乾燥機など、設備が充実しています☆
サニタリールームの隣に収納がありますが、玄関部分にシューズボックスがないため、こちらに靴を収めておくことになりそうです。向かい側にはニッチカウンターがあります。
トイレは手洗い一体型でシンプルにまとめられています。吊戸棚に備品を収めておけば、足元が散らかることはまずありません★
リビングダイニングは角部屋で、自然光がたくさん差し込みます。風通しに優れていますよ。
ニッチカウンターは下部に収納を完備。お隣は洗濯機置場で、扉を閉めることで稼働中の騒音が軽減されます☆
キッチンは一見コンパクトに見えますが、奥行きがあり、収納力に優れています。三口コンロや食洗機も備えており、調理はもちろん、片付けもスムーズに行うことができますよ。
こちらは複数の収納スペースがあり、とても使い勝手の良さそうなお部屋です★
窓はふたつで、風通しにも期待が高まりますね。ウォークインクローゼットは、かさばる荷物を丸ごと収めておくことが可能。
こちらはリビングダイニングとスライド扉で仕切られており、来客時などには扉を開放し、大広間の一部としても使用できます(^ ^)
ウォークインクローゼットのほか、デスクも完備しており、バランスの良いお部屋と言えるのではないでしょうか。
ふたつのお部屋から出入り可能なバルコニーは、幅があります。眺めが素晴らしいですね☀︎
《学区》
○武蔵丘小学校
○烏山中学校
【動画もご覧ください】
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／アフェクシオン南烏山
●住所 世田谷区南烏山3-22-13
●築年数 平成15年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 7階建5階部分
●土地 所有権
●総戸数 27戸
●専有 51.04㎡
●バルコニー 6.36㎡
●間取り 2LDK+WIC
○管理費 13,800円／月
○修繕積立金 13,300円／月
※ペット飼育 可（細則あり）
※平成25年度 大規模修繕済み
ACCESS
・京王線 『芦花公園』駅 徒歩6分
・京王線 『千歳烏山』駅 徒歩11分
【間取り】
リビングからの光が差し込み明るい雰囲気のある玄関。
各窓二重サッシになっているので玄関扉を閉めたら室内はとても静かです(*>艸<)
左手側にはシューズボックスがあります。中の棚は高さを変えることが出来るのでブーツなど大きい物も仕舞っておけますよ♪
スペースがあるカウンターには小物入れや写真など飾れば玄関の雰囲気が格段によくなりそうです(*´∀｀*)
玄関から左手側の1番手前にある扉の先はサニタリールームになります。
洗面台の横に洗濯機置場があります。
洗面台には鏡裏収納などありハブラシなど小物を整理して仕舞っておくことができそうです。洗面ボウルは掃除がしやすそうで、少しですがカウンタースペースも両サイドにあります。ポーチやコンタクトなど一時置きにはピッタリ☆
追炊き・浴室換気乾燥機が完備されているのでいつでも暖かいお風呂に入って毎日の疲れを取ることが出来そうです。内装がシンプルなバスルームですねヾ(*･ω･*)o
サニタリールームの正面がトイレになります。上部には吊戸棚があるので掃除用具やトイレットペーパーのストック品など置けそうです。
トイレの隣は約5.7帖の洋室です。小さいですが、窓が付いているので部屋は明るくルーバー窓は雨天の際でも換気が出来ちゃう優れもの!
廊下に戻りスリットガラスの入っている扉を開けると約8.6帖あるリビングダイニングになります。
大きな窓から光が差し込み日中は電気がいらないくらいです！
リビングからもキッチンを眺める事が出来るので会話も弾みそう(o･∀･o)
ブラウンの扉にコロンっとした取っ手が可愛らしいキッチン♪
大きなカウンターが付いているので出来上がったお料理を並べるだけではなく、椅子を用意すればカウンターがちょっとした食事スペースに(。･ω･｡)
リビングから繋がるスライドドアを開けると約6.3帖の洋室になります。
クローゼットなど設置されていないので自分好みのクローゼットや棚をそろえることが出来ちゃいます(´Ｕ艸Ｕ｀)
バルコニー側の窓も二重サッシ!
洋室のドアを開けきると開放感のある一部屋に様変わりです。
南西向きのバルコニーは6.36㎡あり大きな布団もらくらく干すことが出来そうです☆
アクセントになっているパステルグリーンの壁で気分も上がります(●´∀｀●)
眼下に国道が通っているので騒音が気になりました。
周辺に高い建物は無く遠くまで見渡すことが出来ます(●’`*)
《Information》
○武蔵丘小学校・・・・・徒歩8分
○烏山中学校・・・・・徒歩7分
○スーパーサミット・・・・・徒歩7分
○成瀬医院・・・・・徒歩5分
【動画もご覧ください】
http://youtu.be/EEfngFerwaE
na.14C03
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