サンセール広尾

■サンセール広尾概要
■募集中　402号室（1LDK+2Closet／37.07㎡）　4,299万円（弊社別サイトへ）
■過去掲載物件　7階
■過去掲載物件　5F




【サンセール広尾概要】

女性に人気の街「広尾」♥
近くの六本木、青山、白金、恵比寿などには歩いて10分で行けるエリアになります。駅前から伸びる広尾散歩通りには、多くの飲食店が軒を連ねています。

オシャレなレストランやショップも多く建ち並びますが、どこか下町の風情も感じられるのが魅力の1つとなっています(o^-^o)

明治通り沿いの桜並木を通るとマンションはすぐです。

薄いグレーのタイル貼りの外観が特徴の「サンセール広尾」☆1階が薬局、2階が美容院となっています。

エントランスへは、薬局の左に扉があるのでそちらから入って下さい。
メールボックスと長い外廊下を抜け、エレベーターを使ってお部屋へ…

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【サンセール広尾　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

サンセール広尾　7階

●住所　　　渋谷区広尾5-19-19
●築年月　　昭和60年11月
●構造　　　鉄筋鉄骨コンクリート造　9階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　21戸
●専有　　　64.11㎡
●バルコニー　　7.0㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　26,480円/月
○修繕積立金　　14,700円/月
○駐車場　　無
○自転車置場　　無

※ペット飼育　　可（飼育規約有）

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　　徒歩6分

【間取り】

今回ご紹介するのは2つのバルコニーがある通風良好の角部屋です☀

玄関右手はウォークインシューズクローゼットになります。
中には靴のまま入れるので、靴の脱ぎ履きの際にとっても便利ですね。また、こちらは廊下側にも扉があり玄関に戻らずにスムーズにお部屋へ向かうことが出来ます。

廊下左手は脱衣スペースが広く設けられたサニタリールームです。
横幅の広い洗面台は、アメニティーの収納スペースが沢山確保されています(ﾟ▽ﾟ)

ウォシュレット付のトイレには小さな窓があります。
窓とトイレの扉を開けておけば、サニタリールーム内の換気がいつでも簡単に出来てしまいます☆彡

浴室換気乾燥機付きのバスルーム★
ワイドな鏡が浴室内を広く見せてくれます。浴槽もゆったり浸かれるサイズがあるので、半身浴も楽しめそうですね。

サニタリールームの隣は約6.9帖の洋室です。
南側の壁は全面クローゼットになっています♪こちらのお部屋からサニタリールームへ直接行くことが可能です。

1つ目のバルコニーは北向き☀
窓には防音効果のある二重サッシが採用されています。

廊下を右に曲がると、左手に洋室突き当りにリビングダイニングキッチンがあります。
右手のスライディングドアの先はウォークインシューズクローゼットです✿

洋室は約5.2帖です。
コンパクトサイズですが奥行のあるクローゼットがあります(＾‐＾*)

約20帖のリビングダイニングキッチン(*･･*)
入ってすぐ左手にある扉の先は洗濯機置場です。
南側の壁は全面窓になっていて明るく、もちろんこちらの窓も二重サッシなのでお部屋の中も快適に過ごせます。

リビングが見渡せる対面式のキッチンは、キャビネットと棚がブラウンで統一されていて高級感のある印象に(*ﾟｰﾟ*)

ワークトップとシンクが広く、作業の効率もアップしそうですね ヽ(*^^*)ノ出来たお料理はカウンターに置くと、反対側のリビングにいる人へ簡単に配膳して頂けます。

バルコニーは南向き☀
陽当たりが良いのでお洗濯物の乾きが早くなりそうですね♪ヾ(●’∀’●)ﾉ♪

【動画もご覧ください】

http://adjust.admarketlocation.com/bons/danf.js?k=0&adjust.admarketlocation.com/bons/danf.js?k=0&youtu.be/ZZHf8T–AXs

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

サンセール広尾
『サンセール広尾　5F』はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を仲介手数料30％Offでご紹介しております。また、仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都渋谷区広尾5-19-19
●築年数　 昭和60年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建て5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 21戸
●専有　　　28.01㎡　（バルコニー：3.60㎡）
●間取り　　1DK
○管理費　  10,750円
○修繕費　  3,980円
（U＾ω＾U）ペット可！〔小型犬〕

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩5分

リノベーション済みで新築同然の室内が登場！！洗濯機置き場も廊下にあるので、生活空間までは音が気にならないかと思います。

限られた空間なので、水周りは一つに。3点ユニットでした。。忙しくて湯船に浸かれないという方は問題ないでしょうし、キレイにされているので意外とユニットでも良い気にもなりそうですよ～★

ダイニングキッチン　約7.6帖
コンパクトサイズで二面採光の為、お部屋全体が明るくなります。エアコン、システムキッチンも新規交換されて快適に過ごせますよ♪

念の為の、モニター付きインターホンも☆

但し、周りは建物だらけなので眺望は楽しめません（＞へ＜；）北向きでも採光は普通に入る感じなので、洗濯物を干すのは大丈夫そうですけど・・・

洋室　約5帖
デザインクロスでシックな落ち着いた空間です。気分も落ち着けそう☆
しかし、良く考えてみると今回のお部屋には靴箱以外の収納が見つからなかったのがちょっと難点！！と、いう事でこの洋室はほぼ収納になりそうですが…それもこのお値段だったら受け入れられるかなぁ～。駅チカなので投資用にも最適！

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株式会社ハイアーグラウンド 港区南青山３－８－２   ３Ｆ
TEL:03-6459-2230
MAIL:info@higherground.co.jp
HP:http://adjust.admarketlocation.com/bons/danf.js?k=0&adjust.admarketlocation.com/bons/danf.js?k=0&www.higherground.co.jp /
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