礫川ハイツ

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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礫川ハイツ　　4階

●住所　　　文京区小石川2-16-3
●築年月　　昭和55年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　12戸
●管理会社　　サンユービルコンサルタンツ株式会社
●専有　　　84.85㎡
●バルコニー　11.80㎡
●ルーフバルコニー　13.99㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　37,112円
○修繕積立金　　19,921円
○ルーフバルコニー使用料　2,100円/月
○駐車場　　要確認

※ペット飼育　不可

ACCESS
・都営大江戸線/都営三田線　『春日』駅　徒歩9分

【間取り】

都営大江戸線と都営三田線が乗り入れる「春日」駅。隣接して「後楽園」駅があり、東京メトロ丸ノ内線と南北線も利用できる便利な立地です♪

駅周辺は”えんま通り商店街“と呼ばる、江戸時代から源覚寺の門前町として栄えた歴史のある商店街が広がります。お店はすべてビルやマンションの1階部分に併設され、下町情緒と新しい文化が融合した街並みです(*´∀`*)

商店街を抜けると猫も佇んでしまうほどの閑静な住宅街が広がります♡綺麗に整備された歩道は小さなお子様も歩きやすいですね(/・ω・)/

マンション周辺には寺院がいくつも点在し、日本らしい雰囲気を感じられます♡

重厚感のあるタイル貼りが目を惹く「礫川ハイツ」。築年数を感じさせない綺麗な外観を保っています。

カーペットが敷かれたアプローチは、手入れされた植栽がお部屋へと招き入れてくれるようです♪オートロックの扉を通り中へ(●･ω･)ﾉ

清掃が行き届いたエントランスは管理体制の良さが伺えます♪外壁と同じタイル貼りで統一感がありますね(*´∀`*)

内廊下は絨毯貼りで足音が気になりません(♡˙︶˙♡)ヴィンテージ感のある扉がオシャレな雰囲気です☆

玄関はゆったりとした広さがあり、沢山の来客があっても靴が綺麗に並べられます★窓から陽射しが入り明るく照らしてくれるのも嬉しいポイント(/・ω・)/

コンパクトなシューズボックスですが、棚が動かせるので高さのあるブーツなどもしっかりと収納できますよ♡カウンターには小物などを飾って華やかに出迎えられるようアレンジしたいですね(*’ω’*)♪

まっすぐ伸びる廊下には扉が2つ並びます(●･ω･)ﾉ順番に見ていきましょう♪

手前は、タンクレスでスッキリとしたトイレです。手洗い場が備わっているだけで、なんだかオシャレな印象を受けます♡マットを敷いたりお花を飾ったり、素敵な空間を作っていつでもお客様を気持ちよく通せるように保ちたいです(♡˙︶˙♡)

隣は白を基調とした清潔感たっぷりのサニタリールーム☆洗面台とバスルームが1つにまとまり、水廻りのお掃除がスムーズにできます(●･ω･)ﾉ

カウンタースペースが広くとられた洗面台は、すぐ手の届く場所にアメニティグッズが置けるので身支度が捗ります(*´ω｀*)窓が2つも備わり、換気が簡単にできますよ♪

足元には日用品のストックや掃除用具などの人目に触れたくない物が綺麗に片付きます♡

白いタイルと丸いバスタブが可愛らしい印象のバスルーム(♡˙︶˙♡) 大きな窓が開放感もあたえてくれます♡

洗面台と同じ鏡が取り付けられ、統一感がありますよ★シャンプーボトルなどの置き場がないので、ラックを設置したり少し工夫が必要です。

廊下を進むとリビングダイニングに繋がります。扉がないので、気になる方はパーテーションなどを設置するのがオススメです☆
突き当たりには大きな収納スペースが設けられ、アウトドア用品などを入れておくと外への持ち出しが楽ちんです♪

約23帖の広々としたリビングダイニングは大きな柱が目を惹きます(♡˙︶˙♡)お気に入りの絵や写真を飾れば、お部屋のアクセントになりワンランク上のオシャレを楽しめそうです♡

キッチン横はダイニングスペースとして利用すれば、リビングルームとメリハリがつきます♪

独立したキッチンは約5.4帖のゆとりの広さ(*´∀`*)家電や食器棚などを置いても伸び伸びと作業ができます♪

すぐ手前に洗濯機置き場が設置されているので、効率よく家事が進みます♪

2人並んでも余裕のあるキッチンは家族もお手伝いがしやすいです☆コンロの正面に換気扇があると、料理の臭いが広がりませんね♪ビルトイン食洗機も備わり、優れた機能面が魅力的です(♡˙︶˙♡)

足元にはスライド収納、横には棚がありキッチングッズが見やすくしまえます★

リビングと繋がる約7.8帖の洋室は扉を閉めれば静かな空間になるので、寝室として利用するのがオススメです(*´ω｀*)

ハンガーポール付きの大容量のクローゼットが備わり、丈の長い洋服が綺麗にしまえますよ♪

少し小さなバルコニーですが、南向きで陽差しがしっかり届きます。ちょっとした気分転換に外の空気を吸ったり、お布団を干したり、色々と活躍しそうです☆

リビング横の和室は約6帖♪障子から通る柔らかな陽射しが心地よくお部屋を照らしてくれます(*´ω｀*)

モダンな畳や竹のモールディングなど、細部にまでこだわったデザインが魅力的です♡

押入れには寝具などを収納しておけば、家族や親戚が泊まりに来た時に便利ですね★

和室のバルコニーを進むと・・・

約13.99㎡のルーフバルコニーがあります♪北・東・南の三方向を向いているので、1日中陽当たり良好です(♡˙︶˙♡)ウッドデッキを敷いたりガーデニングをしたり、思い思いの時間を過ごしてください♡

周囲は閑静な住宅街です♪騒音が気にならないので、読書やお昼寝も楽しめちゃいます♪見晴らしが良く、大きな空も気持ち良いですね(*´ω｀*)夜は天体観測など、ここでしか出来ないようなことを楽しんでみてください☆

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/KnlTtUF-C1Y

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